Hotel en Xalapa
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TESIS
Que presenta para obtener el Ttulo de:ARQUITECTA
Claudia Pelayo Ceballos
TEMA
HOTEL DE 4 ESTRELLAS EN EL CENTRO
HISTRICO DE XALAPA, VER.
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A G R A D E C I M I E N T O S
Gracias a dios por iluminar mis das
A mis padres por todo su apoyo
para ver culminado uno de sus grandes anhelos.
los amo..
A mi compaero de vida Joel gracias por
Compartir cada uno de tus das conmigo y apoyarme en todo.
A mi hija por ser el motivo de amor ms grande para seguir adelante
A mi familia por siempre apoyarme cuando ms lo necesito
A mi mejor amiga Mayra por tu apoyo incondicional.
A mi directora y asesores de tesis por su apoyo y
enseanza todo mi respeto para ellos.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 0
NDICECAPTULO 1. METODOLOGA
1.1. Introduccin 2
1.2. Planteamiento del Problema 31.2.1.J ustificac in 41.2.2.Objetivos 5
1.3. Alcances 61.4. Metodologa 7
CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS
2.1. Ciudad 92.2. Centro Histrico 102.3. Imagen Urbana 11
2.4.Traza Urbana 162.5.Espacio Urbano 192.6.Uso de Suelo 212.7.Patrimonio Cultural Urbano 222.8.Conservacin de la Imagen Urbana en Centros Histricos (UNESCO) 23
CAPTULO 3. DIAGNSTICO DEL REA DE ESTUDIO
3.1. Ciudad de Xalapa 263.2. Centro Histrico de Xalapa 313.3. rea de Estudio de Xalapa 35
CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS4.1. El Turismo en Xalapa y sus alrededores 384.2.Lugares Tursticos de Inters 414.3.Demanda de equipamiento Turstico en Xalapa 444.4.Tipologa de Hoteles 454.5.Modelos Anlogos 50
CAPTULO 5. PROYECTO ARQUITECTNICO
5.1. Programa Arquitectnico 545.2. Proyecto Ejecutivo 55
5.2.1. Planos Arquitectnicos 615.2.2. Planos Estructurales 675.2.3. Planos de Instalaciones 755.2.4.Memoria de Clculo 83
CONCLUSIONES 93ILUSTRACIONES 94BIBLIOGRAFA 98
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 1
1.1. INTRODUCCIN
La Ciudad de Xalapa, Veracruz, se destaca por sus mltiples actividades
tanto culturales, como tursticas y principalmente educativas en donde
tiene mucha relevancia los acontecimientos polticos, histricos, artsticos,
econmicos, sociales y que son los factores que ms intervienen en
nuestra comunidad para resaltar la importancia del turismo y la economa
dentro de la Ciudad.
El turismo en el Centro Histrico de la ciudad de Xalapa, Veracruz, es
impulsado por sus visitantes y estudiantes que vienen de lugares distintos
para realizar aqu sus actividades. Con base en esto se propone que la
habitacin temporal inserta dentro del Centro Histrico conserve la
imagen urbana de los edificios y elementos arquitectnicos para la
conservac in de todo aquello que se incluye en el corazn de la c iudad y
la engrandece y que a su vez los visitantes y la soc iedad misma demanda
mas equipamiento lo que permitir el mejoramiento de la imagen urbana
para darle plusvala a Xalapa y principalmente a su Centro Histrico.
Es por ello que en este proyecto se busca una vinculac in entre el espacio
urbano (equipamiento turstico) y el entorno en el que se encuentra inserto
en el Centro Histrico, as como cada uno de los elementos que sean
indicativos de valor cultural y aprovechamiento de actividades
productivas del sector de servicios y que en este caso la habitacin
temporal sea un detonante para actividades que generen ingresos y
turismo as como sucede en otros estados de la Repblica Mexicana.
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1.2. PLANTEAMIENTODEL PROBLEMA
La Ciudad de Xalapa, Cuenta con un valor arquitectnico muy
importante pero que desafortunadamente al paso del tiempo se ha
deteriorado por la diversidad de estilos y la contaminac in visual de los
comercios o establecimientos que se encuentran principalmente en el
Centro Histrico.
En este proyecto se busca dar realce a los elementos arquitectnicosque predominan en el centro y dar paso al uso de suelo que es
importante para toda la soc iedad que demanda equipamiento mltiple
dentro de la zona de estudio y en su caso la de habitacin temporal
(hoteles y hostales).
En los ltimos aos la densidad de poblacin dentro de la Ciudad, ha
ido creciendo hacia las manchas urbanas y se ha convertido en una
importante y turstica capital, por lo tanto el turismo requiere y solicita la
demanda de equipamiento enfocado al visitante.
Es importante mencionar que los recursos destinados para equipamiento
urbano sean definidos al rescate de espacios pblicos dentro y fuera del
Centro de la Ciudad porque muchas veces son espacios rezagados con
mucho potencial para el turismo y para la actividad hotelera en distintos
sectores de la C iudad.
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1.2.1. JUSTIFICACIN
Este proyecto est planteado dentro del tema de impulsar y elevar el
turismo en la Ciudad Capital del Estado de Veracruz, haciendo
relevante la construccin tpica de la imagen urbana inserta en ellas la
habitacin temporal y hoteles que se encuentran dentro del permetro
de su Centro Histrico.
En este proyecto se toma en cuenta la conciencia que debemos de
tomar los arquitectos hacindonos responsables de disear y adecuar
espacios bellos y tiles para las personas que demandan este tipo de
inmuebles logrando el confort y la utilidad deseada, adems de:
Impulsar el Turismo
Generar espacios de habitac in temporal
Rescatar edificios con valor arquitectnico y artstico
Influenciar para mejorar la imagen urbana de la Ciudad
Mejorar la calidad del medio urbano
Fomentar el desarrollo econmico y la cohesin social por medio
del turismo.
Integrar y articular el patrimonio cultural y la imagen urbana.
Diversificar el uso de suelo en el sec tor de hoteles y hostales.
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1.2.2. OBJETIVOS
Objetivos Generales
Desarrollar un proyecto arquitectnico de un Hotel de 4 estrellas en
el Centro Histrico de Xalapa, Veracruz.
Rescatando los elementos histricos, artsticos , tursticos y
arquitectnicos del sitio.
Regenerac in de la Imagen urbana de la zona de estudio
Integrar elementos de modernidad al contexto edificado histrico y
tradicional.
Fomentar la importancia turstica de la Ciudad de Xalapa como
capital del Estado de Veracruz.
Mencionar los puntos de inters que rodean a Xalapa para
promocionar y fomentar el turismo dentro y fuera de la Ciudad.
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1.4. METODOLOGA
La metodologa que se aborda en este proyecto para su realizac in fue
la siguiente:
El diagnstico basado en la demanda de la habitacin temporal
(Hotel) dentro del Centro Histrico de la Ciudad de Xalapa, Ver,
tomando en cuenta el valor histrico y la imagen urbana del
entorno.
El anlisis de los modelos anlogos de Hostales y Hoteles queofrecen los mismos o algunos de los servicios que se contemplaron
para el proyecto de Hotel, mejorando los espacios diseando el
programa arquitectnico y anlisis de reas para su funcionalidad
de calidad.
La realizacin y culminacin del proyecto Arquitectnico del Hotel
integrndolo a la Imagen Urbana.
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CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS
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2.1. CIUDAD
Una ciudad es unrea urbana con altadensidad de poblacin en la
que predominan fundamentalmente laindustria y losservicios, se
diferencia de otras entidades urbanas por diversos criterios, entre los que
se incluyenpoblacin,densidad poblacional o estatuto legal, aunque su
distincin vara entre pases. La poblacin de una ciudad puede variar
entre unas pocas centenas de habitantes hasta una decena de millones
de habitantes. Las ciudades son las reas ms densamente pobladas del
mundo, uno de los ejemplos esSo Paulo con sus cerca de 20 millones
de habitantes tiene una densidad poblac ional aproximadamente 7.160habitantes porkilmetro cuadrado,mientras que todoBrasil posee poco
ms de 22 hab/ km.
El trmino ciudad suele utilizarse para designar una determinada
entidad poltico-administrativa urbanizada. En muchos casos, sin
embargo, la palabra tambin se usa para describir un rea
deurbanizacin contigua (que puede abarcar diversas entidades
administrativas).
La administracin de las ciudades corresponde a distintas
instituciones, dependiendo de cada pas.Entre las denominaciones ms
corrientes que se emplean para designar al rgano administrativo de
una ciudad se encuentranmunicipalidad,ayuntamiento yprefec tura
Bridge, G. y Watson, S. (2002). A Com pa n ion to the C it y. Blackwell Publishers.
.
http://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Servicio_p%C3%BAblicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Paulohttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/Brasilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Urbanizaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Municipalidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Municipalidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Urbanizaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Brasilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Paulohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Servicio_p%C3%BAblicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbano -
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2.2 CENTRO HISTRICO
Se denomina centro histrico al ncleourbano original de planeamiento
y construccin de unrea urbana, generalmente el de mayor
atraccinsoc ial,econmica ,poltica ycultural, que se caracteriza por
contener los bienes vinculados con lahistoria de una
determinadaciudad, a partir de la cultura que le dio origen, y de
conformidad en los trminos de la declaratoria respectiva o por
determinacin de laley.
As mismo, el centro histrico es base fundamental del movimiento
econmico no slo de la ciudad si no tambin del pas, es pertinente
mencionar que en el mismo existen zonas determinadas al comercio de
diversas y variadas mercancas, en donde los pequeos comerciantes
tanto de la ciudad como del interior de la repblica se abastecen de
todo aquello que les es necesario para el desarrollo de sus actividades,
pues estos barrios o zonas tambin se convierten en una atraccin soc ial
y cultural, ya que dichos comercios que distribuyen mercanca al por
mayor, se encuentran ubicados en bellos yantiguos edificios, que siguen conservando sus
vnculos con la historia. Estas zonas en el centro
histrico hacen un atractivo para el visitante,
para el ciudadano y para el comerciante, o
para todos aqullos que desean conocer las
entraas de una ciudad que aunque
cosmopolita conserva su belleza, su historia y
su cultura.
Dictamen por la Unesco en 1978 en la Ciudad ecuatoriana de Q uito.
http://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Socialhttp://es.wikipedia.org/wiki/Econ%C3%B3micahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Culturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Historiahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Leyhttp://es.wikipedia.org/wiki/Leyhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Historiahttp://es.wikipedia.org/wiki/Culturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Econ%C3%B3micahttp://es.wikipedia.org/wiki/Socialhttp://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad -
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2.3 IMAGEN URBANA
Las tareas de planeacin urbana se han orientado fundamentalmente a
la organizacin de la ciudad, de tal manera que aporten los elementos
necesarios para el bienestar de la poblacin, dentro de los cuales se
encuentra la imagen urbana. Sin embargo, sta se ha abordado desde
un punto de vista funcionalista y esttico sin considerar el aspecto social
y humano a partir de los cuales la imagen urbana y la Ciudad misma
toman significacin e importancia para sus habitantes. Por lo mismo, se
ha dirigido a la conservacin de la fisonoma de aquellos espacios en losque se presentan edificaciones con valor histrico y/o cultural. Sin
embargo, la imagen urbana engloba ms elementos que simplemente
el estado fsico que deben tener las edificaciones. Es decir ya sea que
tengan valor histrico o no, como es la concepcin, disfrute e
identificacin de las personas con su colonia y/o barrio o con los
espacios en donde desarrolla sus actividades y se interrelaciona con el
resto de la comunidad y en donde expresa sus tradiciones. Razn por la
cual, la imagen urbana de la ciudad se convierte en un elemento
importante para la poblacin.
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La imagen urbana se refiere a la conjugac in de los elementos naturales
y construidos que forman parte del marco visual de los habitantes de laciudad, (la presencia y predominio de determinados materiales y
sistemas constructivos, el tamao de los lotes, la densidad de poblac in,
la cobertura y calidad de los servicios urbanos bsicos como son el agua
potable, drenaje, energa elctrica, alumbrado pblico y el estado
general de la vivienda) en interrelacin con las costumbres y usos de sus
habitantes (densidad, acervo cultural, fiestas, costumbres, as como la
estructura familiar y social) as como por el tipo de actividades
econmicas que se desarrollan en la ciudad. En el caso del Distrito
Federal es, adems, producto del proceso histrico de fundacin y
desarrollo del pas, al ser su capital, Es decir, es la relacin sensible y
lgica de lo artificial con lo natural, logrando un conjunto visual
agradable y armonioso desarrollndose por tanto entre sus habitantes
una identificacin con su ciudad, con su barrio, con su colonia a partir
de la forma en que se apropia y usa el espacio que le brinda la ciudad.
La creacin de la imagen de la ciudad se da a partir de lo que ve elciudadano y de cmo lo interpreta y organiza, se refiere a esquemas
mentales de la ciudad, realizados a partir de caminar e integrarse a ella,
razn por la cual se tienen imgenes diferentes entre s y con la misma
realidad exterior. Un factor que influye directamente en la definicin de
la imagen de la ciudad es el nivel socioeconmico de la poblacin, por
lo que la suma de todas estas imgenes da como resultado una imagen
pblica de la c iudad.
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El concepto de imagen urbana se encuentra estrechamente
relacionado con la calidad del ambiente urbano, mismo que seconforma principalmente a travs de la mezcla de elementos
arquitectnicos, de diseo, arte y comunicacin, que interactan en el
espacio pblico y de las masas que lo componen, es decir, entre el
espacio natural y el construido, equilibrio que finalmente permite leer
claramente a la ciudad y por tanto vivirla e identificarse con ella.
Desde un punto de vista terico Kevin Lynch. Seala que los elementos apartir de los cuales se estructura la imagen de la ciudad son referencias
fsicas, clasificndolos en cinco tipos de elementos bsicos:
Sendas: son los conductos que sigue el observador normalmente,
ocasionalmente o potencialmente. Son calles, senderos, lneas de
trnsito, canales, etc. Es a partir de estos elementos que el ciudadano
conforma su imagen y se conecta al resto del espacio urbano,
(cualquier calle del Distrito Federal). Bordes: son elementos lineales que
el ciudadano no usa o considera
sendas, es la ruptura lineal de la
continuidad, (barranca, vas rpidas de
comunicacin como el Perifrico,
Viaducto, Autopista Mxico-Toluca ).
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili,SA, 1960, Barcelona
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Barrios: son las secciones de la ciudad identificables fcilmente, en
los que el ciudadano puede penetrar fcilmente, (Tepito, La Merced, Bo.
de Santiago en Ixtacalco, Bo. de San J uan en Xochimilco).
Nodos: son los puntos estratgicos de una ciudad a los que puede
ingresar el ciudadano, y constituyen los focos intensivos de los que parte
o a los que se encamina. Pueden ser confluencias sitios de una ruptura
en el transporte, un cruce o una convergencia de sendas. Este elemento
se encuentra vinculado con el concepto de barrio, (terminales de
transferencia, Chapultepec, cruce Insurgentes y Perifrico Sur).
Mojones: son puntos de referencia exteriores, en los cuales elciudadano no ingresa, se refiere a objetos fsicos definidos con claridad.
(El Faro del Comercio)
Ejemplo de borde sobre una va rpida de comunicacin
La imagen urbana se integra por diversos criterios normativos como son:
confort, legibilidad, orientacin, variedad y armona entre sus
componentes tanto estructurales como estticos que puedan transmitir
al ciudadano una perspectiva de la ciudad legible, armnica y consignificado, es decir, espacios reconoc ibles y fcilmente identificables.
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LACIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona
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Uno de los elementos de mayor significacin e identidad para la
comunidad son los espacios abiertos o pblicos y son todos aqullos que
en la traza de una ciudad quedan definidos por los paramentos de la
edificacin o los lmites de predios, en donde la poblacin circula, se
rene, descansa o se recrea.
Estos elementos forman parte integral de la escena urbana y su
importancia estriba adems, en que en ellos se desarrollan mltiples
actividades y manifestaciones culturales de la poblacin como: ferias,
fiestas, tianguis y mercados, reuniones polticas etc., mismas que son
diferentes en cada barrio de la ciudad. Las expresiones culturales
imprimen a la ciudad un carcter e identidad diferente, tienen gran
importancia para la plstica urbana, por las diferencias entre el contextode la ciudad.
Por otra parte, el mobiliario urbano y la sealizacin tambin son
componentes elementales en la conformacin de la imagen urbana. Se
refieren principalmente a los kioscos, fuentes, bancas, casetas de
telfonos, paradas de autobuses, mdulos de informacin, etc., La
sealizacin es un elemento necesario para el funcionamiento y
desarrollo de la ciudad, se clasifica de acuerdo a la funcin quedesempea dentro de ella en:
Informativa y promocional (comercial, avisos pblicos, etc.)
Orientativa(nomenclatura y sentido de calles, mapas urbanos, avisos
de equipamiento)
Preventiva y restrictiva (seales de trnsito, advertencias yProhibiciones, etc.)
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona
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2.4 .TRAZA URBANA
La estructura urbana es la relac inurbanstica (tanto desde
espacial como econmico y social) entre las distintas partes que
componen laciudad compuesta, en el caso de ciudades antiguas de
sucesivas zonas habitualmente agregadas concntricamente a partir
delemplazamiento del ncleo inicial donde se fund la ciudad. El
trmino estructura tiene su origen en la palabra latina "structura", que a
su vez deriva del verbo "struiere", significa construir y que lleva implcita la
nocin de disponer de partes o elementos en un orden determinado. Se
puede considerar que estructura significa el orden tanto externo comointerno de una totalidad constituida por elementos, que se hallan
interrelacionados entre s, en un sistema y con una disposicin tal que
hace que algunos de ellos sean principales y otros adopten
caractersticas secundarias. Incluira los trminos de "organizacin" y
"sistemas"; el primero representa el orden esttico de sus componentes, y
el segundo est referido a las relaciones de estos componentes en el
espacio y en el tiempo.
http://es.wikipedia.org/wiki/Urban%C3%ADsticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_geogr%C3%A1ficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emplazamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Emplazamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_geogr%C3%A1ficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Urban%C3%ADstica -
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La Estructura est conformada por un conjunto de partes y
componentes en una unidad que reconocemos como c iudad. En ella se
constituyen sistemas y subsistemas de relaciones que determinan su
organizacin y modos de crec imiento. Los mismos tienen como finalidad
garantizar su funcionamiento interno. Las relaciones que se establecen
permiten identificar variables y emprender el anlisis que conduce al
reconocimiento de la estructura existente. Entre ellas: la morfologa o
composicin fsica material, permite definir la disposicin y organizacin
de los elementos de la estructura fsica de la ciudad. La organizacin
funcional, constituye el conjunto de actividades urbanas, econmicas,
sociales y la manera de relacionarse de estas en el tiempo y el espacio
cultural.
Una primera clasificacin los agrupa en: medio natural y medio
construido. La primera, hace referencia al territorio de soporte sobre el
cual se asientan los elementos urbanos, y que constituye en la razn de
ser de nuestra existencia sobre la tierra. Los componentes que incluye el
medio natural caracterizan al espacio fsico que posibilita la
construccin y organizacin de la ciudad. El territorio sobre el que se
asienta una ciudad, explica las razones que dieron lugar a la fundacin
de la ciudad e imponen condiciones para su posterior desarrollo,
crecimiento y posibilidades de expansin. Los elementos que constituyen
el medio natural son:
Relieve y morfologa del terreno: topografa. Tipos de suelo:
capacidad de soporte. Cursos de agua: ros, arroyos, lagos Tipo de
vegetacin: arbustales, bosques, pastizales. Clima y microclimas:
temperaturas, lluvias, humedad. Caractersticas ambientales.
Caractersticas paisajsticas.
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La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el
espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la
ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la
expansin de la ciu-dad. El medio construido est representado por la
forma en que se ordenan y agrupan sus componentes en el territorio de
soporte, segn las diferentes utilizaciones de espacio en funcin de las
actividades y necesidades de la poblacin. Los elementos que
constituyen el medio construido son:
Usos de suelo Sistema vial Sistema de espacios verdes
Equipamiento Soporte Infraestructural.
La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el
espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la
ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la
expansin de la ciudad. El medio construido est representado por la
forma en que se ordenan y
agrupan sus componentes en el
territorio de soporte, segn las
diferentes utilizaciones del espacio
en funcin de las actividades ynecesidades de la poblacin. Los
elementos que constituyen el medio
construido son:
Usos de suelo
Sistema vial
Sistema de espacios verdes
Equipamiento
Soporte Infraestructural.
SOL MORALES, MANUEL I RUBIO (1997) "Las formas del crecimiento urbano".
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2.5. ESPACIO URBANO
La definicin de espacio urbano (o, tambin, medio urbano, rea
urbana o centro urbano) resulta tan difcil como la deespacio rural (o la
delespacio periurbano, que comprende el espacio entre los dos
ltimos), sobre todo tras los ltimos modelos de crecimiento urbano.
Rasgos caractersticos del espacio urbano son su mayor poblacin, su
altadensidad de poblac in,su extensin y su mayor dotacin de todo
tipo deinfraestructuras; pero sobre todo la particularidad de las
funciones urbanas, especialmente las econmicas, concentrndose la
actividad y el empleo en los sectoressecundario yterciario, siendoinsignificante elprimario. El espacio urbano, frente a surea de
influencia,es emisor deservicios de todo tipo (burocrticos, educativos,
sanitarios, financieros, culturales, deocio) y productos de alto valor
aadido; mientras que es atractor de poblacin y recursos de otro tipo
(mercancas agrcolas y ganaderas,energa y productos primarios que
en el espacio urbano no se pueden producir). El alto precio delsuelo,
resultado de la alta demanda de viviendas, locales comerciales y todo
tipo de actividades econmicas, la falta de infraestructuras
homogneas en la ciudad y la falta de cobro de impuestos al suelo
adecuados, refuerza la densificacin en altura, an cuando esto
tambin es producto de la importancia de la localizacin (que es
irreproducible).
http://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_ruralhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_periurbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructura_urbanahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sector_secundario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_terciariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_primariohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_servicioshttp://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttp://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Suelohttp://es.wikipedia.org/wiki/Suelohttp://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_servicioshttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_primariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_terciariohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sector_secundario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructura_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_periurbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_rural -
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Uno de los elementos ms importantes al determinar la calidad del
paisaje urbano son los espacios pblicos. Los elementos arquitectnicos
que se encuentran en edificaciones, parques, plazas, tienen gran
significacin para la memoria urbana". Las condiciones humanas y la
segregacin de los espacios tambin es parte del paisaje urbano. Las
caractersticas que definen hoy en da los espacios urbanos son las
transformaciones a partir de la rapidez y su ritmo acelerado.
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2.6. USO DE SUELO
Uso del suelo tambin se usa en referencia a los distintos usos urbanos de
la tierra en lazonificac in.
Dentro de las definiciones de carcter general hemos de tener en
cuenta el concepto de uso del suelo, entendido como cualquier tipo de
utilizacin humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le
correspondan, y en particular su urbanizacin y edificacin.
En el caso de la C iudad de Xalapa, Ver. Esta equilibrada en cuanto a su
uso de suelo, ya que cuenta con construcciones habitacionales y
equipamiento urbano, como comercios, oficinas gubernamentales,
reas educativas y de recreacin. Xalapa presenta un gran contraste
entre la arquitectura colonial (en el Centro Histrico) y los modernos
edificios de la periferia.
Acorde a los resultados preliminares del Censo 2000, se encontraron
edificadas en el municipio 100,767 viviendas, con un promedio de
ocupantes por vivienda de 3.86, la mayora son propias y de tipo fija.
AA.VV., Derecho Urbanstico
http://es.wikipedia.org/wiki/Zonificaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Zonificaci%C3%B3n -
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2.7. PATRIMONIO CULTURAL URBANO
El patrimonio cultural es la herencia cultural propia del pasado de una
comunidad, con la que sta vive en la actualidad y que transmite a las
generac iones presentes y futuras.
Las entidades que identifican y clasifican determinados bienes como
relevantes para la cultura de unpueblo, de unaregin o de toda la
humanidad,velan tambin por la salvaguarda y la proteccin de esos
bienes, de forma tal que sean preservados debidamente para las
generaciones futuras y que puedan ser objeto de estudio y fuente de
experiencias emocionales para todos aquellos que los usen, disfruten o
visiten.
Se entiende por patrimonio cultural inmaterial losusos,representaciones,
expresiones,conocimientos ytcnicas -junto con los instrumentos,
objetos, artefactos y espacios culturales que les son inherentes- que
lascomunidades, losgrupos y, en algunos casos,
losindividuos reconozcan como parte integrante de su patrimonio
cultural.
Este patrimonio cultural inmaterial, que se transmite de generacin en
generacin, es recreado constantemente por las comunidades y grupos
en funcin de su entorno, su interaccin con la naturaleza y su historia,
infundindoles un sentimiento de identidad y continuidad y
contribuyendo as a promover el respeto de la diversidad cultural y lacreatividad humana.
http://es.wikipedia.org/wiki/Pueblohttp://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Humanidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Usohttp://es.wikipedia.org/wiki/Conocimientohttp://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9cnicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Comunidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Grupohttp://es.wikipedia.org/wiki/Individuohttp://es.wikipedia.org/wiki/Individuohttp://es.wikipedia.org/wiki/Grupohttp://es.wikipedia.org/wiki/Comunidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9cnicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Conocimientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Usohttp://es.wikipedia.org/wiki/Humanidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Pueblo -
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2.8. CONSERVACIN DE LA IMAGEN
URBANA EN CENTROS HISTRICOS
(UNESCO)
El problema en la actualidad que afecta a losCiudades Histricas Urbanas,
es la modernizacin y el crecimiento descontrolado de la ciudad,
construcciones de rascacielos, ampliacin de carreteras o puentes etc.,
este es un problema que afecta mayormente al paisaje urbano e
imagen histrica de la ciudad, quitndole el valor esttico y por
consecuente el valor histrico. Este problema surge por el desacuerdo,las diferencias de gestin, legislacin entre el gobierno central con el
gobierno local, y en muchos casos la poca participacin de la
poblacin. Para lograr conservar la imagen urbana, paisajista e histrica
de lasCiudades Histricas Urbanasse realizan variados congresos a nivel
nacional, local e internacional. Para las Ciudades Histricas Urbanas
declaradas patrimonios de la humanidad, tienen un especial estudio
para su mejor control y conservacin, estos publicados en las
convenciones, recomendac iones y declarac iones internacionales tanto
de la Organizacin de las Naciones Unidas para la Educac in, la Ciencia
y la Cultura (UNESCO), Consejo Internacional de Monumentos y Sitios
(ICOMOS), Organizacin de las
Ciudades del Patrimonio Mundial
(OCPM), etc.
Direc trices prcticas sobre la a plicac in de la Convencin pa ra la Proteccin del Patrimonio M undial, prrafo 11 y 17 .
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LaUNESCO se dedica a combatir la guerra en "la mente de los hombres"
y tiene tambin la labor de preservar y proteger el patrimonio cultural, el
cual es menc ionado en su Constitucin "universal". El patrimonio cultural
representa lo que tenemos derecho a heredar de nuestros predecesores
y nuestra obligacin de conservarlo a su vez para las generaciones
futuras. Las formas visibles de la cultura, monumentos, libros y obras de
arte son tan preciosas que los pueblos tienen la responsabilidad de
asegurar su proteccin. Esta idea fue reforzada por el enorme peligro de
que desaparecieran grandes manifestaciones culturales debido a la
enorme destruccin causada durante la Segunda Guerra Mundial.
Posteriormente, a medida que un mayor nmero de Naciones lograron
su independencia, el patrimonio cultural reflej la continuidad e
identidad de pueblos particulares. Finalmente un nuevo aspecto tuvo
que ser reconocido: el mundo moderno industrial est amenazando este
patrimonio cultural de la misma forma que amenaza al medio ambiente.
Asimismo, publica documentacin, textos de referencia, colecciones de
documentos bsicos, ejemplos de legislacin nacional sobre el
patrimonio cultural o informes nacionales as como numerosas otras
publicaciones relacionadas con la proteccin del patrimonio cultural.
http://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htmhttp://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htmhttp://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htm -
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CAPTULO 3. DIAGNSTICO
DEL REA DE ESTUDIO
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3.1 CIUDAD DE XALAPA
En torno a tres manantiales nombrados: Xallapam, Xallitic y Techacapan,en una poca que antecede a la era cristiana, un grupo de familias
Totonacas se congregaron y dieron origen a Xalapa, en 1519, sus
pobladores recibieron en paz y dieron hospedaje a Hernn Corts y a su
ejrcito de conquistadores, secundando la poltica de los Totonacas de
Cempoala.
Despus de 1521, Xalapa no fue encomendada a ningn conquistador,
sino que se le reserv para tributar a la real corona.
Hacia 1791, la importancia de Xalapa como poblacin dentro de la
regin central de la intendencia de Veracruz se reflej en la adquisicin
del Ttulo de Villa.
El 3 de marzo de ese ao,
apoyados en el informe
favorable que haba rendido
Pedro Corvaln, intendente
de Veracruz, los vecinos
solicitaron a Carlos IV, el Ttulo
de Villa y escudo de armas
para obtener mejor gobierno
y administracin de justicia
mediante la creacin de un
ayuntamiento que contara
con sus propios arbitrios.
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Demografa
Segn datos del Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, Xalapa contaba
en el ao 2005 aproximadamente con 413,136 habitantes.
A esta cifra poblacional no se le suma la poblacin flotante por el alto
nmero de estudiantes que radican temporalmente en la ciudad.
Hidrologa
En los alrededores de la Ciudad de Xalapa se encuentran los ros:
Sedeo, Carneros y la laguna del Castillo. Tambin, existen arroyos como
el de Chiltoyac y las nimas. Y dentro del permetro urbano se localizan
los manantiales de los Tec ajetes y Xallitic.
Las lluvias son abundantes en verano y principios de otoo, siendo ms
ligeras en lo que resta del ao, y lloviznas con niebla chipi-chipi en
invierno, esto debido a la afluencia de los vientos del norte, que
provocan grandes descensos de temperatura con heladas espordicas.
Topografa
Se encuentra en una accidentada e irregular topografa, la cual hace
que las calles de Xalapa sean tortuosas, estrechas y quebradas, y por
ubicarse en este tipo de suelo, Xalapa luce especialmente bella, ya que
permiten sus pendientes disfrutar de una gran variedad de paisajes,
como lucen las cumbres seoriales del Citlaltpetl (Pico de Orizaba),
siendo este el volcn ms alto de la Repblica Mexicana o el
Nauhcampatpetl (Cofre de Perote) que deriva su nombre de lacaprichosa forma de su cumbre.
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Clima
El clima de Xalapa es hmedo y variado, teniendo una temperatura
mxima de 30.2 grados centgrados y una mnima de 10-4 por las
maanas, muy temprano Xalapa se despierta entre una bruma
blanquiazul que da su caracterstico ambiente de montaa.
Semblanza econmica del municipio
La dinmica econmica de Xalapa est fundamentada en el desarrollo
de sus actividades terciarias, primordialmente en la prestacin de
servicios y por su actividad comercial, constituyndose en un centro deatraccin al cual acude la poblacin de diferentes municipios para
conformar un importante espac io regional.
A nivel estatal y dada su connotacin poltica, histricamente Xalapa se
ha caracterizado por constituir un polo de atraccin con primaca casi
exclusiva en la prestacin de servicios de dependencias
gubernamentales y del estado, lo cual adems ha incidido en el
emplazamiento de delegaciones federales, de cobertura estatal o
paraestatal, que en conjunto ha incrementado la recurrencia de
poblacin, inclusive de otras entidades federativas y del Distrito Federal.
La ciudad se ha considerado como una prestadora de servicios del
rango estatal: educacin, administracin pblica, plaza bancaria y de
finanzas. Tambin ha mostrado un alto crecimiento en sus actividades
locales y regionales: servicios comunales, personales y de comercio.
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En la Industria se han establecido industrias entre las cuales encontramos
113 micro, 43 pequeas, 4 medianas, es importante mencionar que
dentro de estas hay 15 con calidad de exportacin encontrando 8 PITEX
y 11 ALTEX destacando las industrias de caf, maquiladoras de ropa y
elaborac in de agua purificada.
En infraestructura Hotelera que es la que nos compete en el municipio
existen al 31 de Diciembre de 1996, 72 establecimientos de hospedaje o
habitacin temporal los cuales hacen un total de 2,583 habitaciones
disponibles.
En el Comercio cuenta con 1,444 comercios entre muebleras,
almacenes de venta de material para la construccin, zapateras,
ferreteras, venta de ropa, libreras, ocho franquicias y aproximadamente
20 establecimientos comerciales tradicionales.
Servicios en el municipio se brindan servicios de 75 hoteles, 223
restaurantes, 25 agencias de viaje y 5 arrendadoras.
La actividad econmica del municipio por sector se distribuye de la
siguiente manera:
SECTOR PRIMARIO 4.21
(Agricultura, Ganadera, Caza y Pesca)
SECTOR SECUNDARIO 19
(Minera, Extraccin de petrleo y gas natural, Industria manufacturera,
electricidad, agua, y construccin)
SECTOR TERCIARIO 70
(Comercio, Transporte, Comunicaciones, Servicios Financieros, de
Administracin Publica, y Defensa, Comunales, Sociales, Profesionales y
Tcnicos, Restaurantes, Hoteles, Personal de mantenimiento y otros.)
NO ESPECIFICADO 2.90
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La industria del conocimiento es otro rengln muy importante que
refuerza la cultura xalapea, aunando esfuerzos de las universidades ya
establecidas como la Universidad Veracruzana, la Escuela Normal
Veracruzana, la Universidad de Xalapa y la Universidad Anhuac,
coadyuvando de esta manera a que Xalapa diversifique su economa y
ample la base productiva generadora de riqueza y de nuevos empleos,
que se promueva una industria que maximice el aprovechamiento de
sus ventajas comparativas en un marco de apertura industrial, comercial
financiera.
IDENTIFICACION
Cabecera Municipal: Xalapa de Enrquez.
Poblacin Total: 413,136 habitantes*
Localidades: 58
Localizacin: Zona Central.
Superficie: 118.45 Kms2.
Principales Lenguas: Nhuatl y Totonaca.
Actividad Econmica: Servs. Comun. y Soc ., Comercio, Servs. Pers. y Mant.
Porcentaje de Pob: 0.68 %.
SERVICIOS PUBLICOS 100% 75% 50% 25% 0%
ALUMBRADO PUBLICO
XMANTENIMIENTO DE DRENAJE X
RECOLECCION DE BASURA Y LIMPIA PUBLICA X
SEGURIDAD PUBLICA X
PAVIMENTACION X
MERCADOS Y CENTRALES DE ABASTO X
RASTROS X
SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES X
MONUMENTOS Y FUENTES X
AGUA POTABLE X
DRENAJE X
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3.2. CENTRO HISTRICO DE XALAPA
Cuando esta ciudad tuvo una importante actividadeconmica, no slo benefici al aspecto material de la
poblacin, sino a los cambios urbanos, culturales, decostumbres, tnicos, entre otros. Estos sucedieron tanrepentinamente que el lugar debi acomodarse a las
transformaciones, sin planificaciones previas.
Centro Histrico
Aunque el rea ms antigua de la ciudad no es reconocida
oficialmente comoCentro Histricopor elINAH,las manzanasalrededor de la Catedral si han sido declaradas Zona de
Monumentos. Entre los que destacan:
Palacio de Gobierno
Situado en las antiguas Casas Consistoriales, este edificio de
fachadaNeoclsicaha sido remodelado en varias ocasiones y haalbergado, adems de la sede del Ejecutivo (seccin central) la
Legislatura del Estado (seccin Oriente) y elPalacio Municipal(seccin
Poniente).
http://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3rico -
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Palacio Municipal
Situado al norte del Parque J urez, aunque de fachadaNeoclsica,este
edificio no fue construido sino hasta mediados del siglo XX cuando se
decidi que elAyuntamiento de la ciudad no compartira ms la parte
Poniente del Palacio de Gobierno.
Parque "Benito Jurez"
Se levant sobre las ruinas del Convento deSan Francisco,construido en
el siglo XVI por frailes Franciscanos que llegaron a la Nueva Espaa a
difundir el catolicismo. . En este parque se encuentran los monumentos a
donBenito J urez,Emiliano Zapata,Enrique C. Rbsamen y el Paseo de
las Virtudes; adems del gora de la Ciudad, espacio cultural que
cuenta con cafs, galeras y sala de cine, as como un mirador.
http://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Ju%C3%A1rez_(Xalapa)http://es.wikipedia.org/wiki/Francisco_de_As%C3%ADshttp://es.wikipedia.org/wiki/Benito_Ju%C3%A1rezhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emiliano_Zapatahttp://es.wikipedia.org/wiki/Enrique_C._R%C3%A9bsamenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Enrique_C._R%C3%A9bsamenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emiliano_Zapatahttp://es.wikipedia.org/wiki/Benito_Ju%C3%A1rezhttp://es.wikipedia.org/wiki/Francisco_de_As%C3%ADshttp://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Ju%C3%A1rez_(Xalapa)http://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sica -
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Plaza Lerdo
La plaza de armas o central de la ciudad es ms pequea que el
Parque J urez; fue dedicada aSebastin Lerdo de Tejada,cuya efigie
se encontraba al centro de la misma.
Catedral de la Inmaculada Concepcin
Presenta una fachadaneogtica adosada a
la original fachadaBarroca.La torre poniente
nunca fue concluida debido a problemas en
su cimentacin. En la zona comprendida entre
esta catedral, el anterior convento de San
Francisco, (hoy edificio del Ayuntamiento) y el
parque J urez, existen tneles que no fueron
originados precisamente por el cauce del agua, sino
que cuentan los historiadores, fueron cavados a base
de tenacidad, tiempo y esfuerzo por los monjes y
religiosos del convento para establecer comunicacin
con la Catedral sin ser vistos. Se dice que era posible la
existencia de un tnel desde esta catedral y hasta laiglesia de los Corazones, ambas con una torre sin
concluir cada una, lo que se piensa poda ser una
seal para los antiguos frailes en tiempos de la
conquista.
http://es.wikipedia.org/wiki/Sebasti%C3%A1n_Lerdo_de_Tejadahttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_neog%C3%B3ticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrocahttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrocahttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_neog%C3%B3ticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Sebasti%C3%A1n_Lerdo_de_Tejada -
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Otros sitios de inters dentro de la Ciudad en el Centro histrico son:
Puente y Barrio de Xallitic
Callejn del diamante
Callejn de J ess te ampare
Plazuela del carbn (el rbol)
Callejn de la calavera
Barrio de San J os
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3.3. REA DE ESTUDIO
El Proyecto del hotel de 4 Estrellas en el Centro
Histrico de Xalapa, Ver. se encuentra ubicado en laCalle Gutirrez Zamora dicha calle est dentro delPermetro denominado como Centro Histrico en elque se encuentran inmuebles o edificaciones
catalogadas:
Inmuebles Histricos.
Inmuebles Artsticos.
Inmuebles Tpicos.
Esta Construccin tambin se encuentra dentrodel Barrio de San J os o Plazuela de San J os
(Plaza Alcalde y Garca) lugar tpico con mucha
tradicin y cultura y que forma parte del
emblema histrico de esta C iudad Capital.
El Barrio de San Jos
Ubicado en la parte noreste de la ciudad de
Xalapa, fue un antiguo barrio, en la poca
prehispnica; pero actualmente solo constituye
un sector de ella, sin que pueda considerarse de
manera alguna que funcione como solan
funcionar aquellos.
Actualmente San J os o la Plaza Alcalde y
Garca es un pasaje Gastronmico que impulsa el
turismo y la economa de la Ciudad fue
remodelado precisamente para darle plusvala a la zona y con ello
favorecer a la sociedad con empleos y alternativas tursticas dentro del
Centro Histrico.
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Tambin muy cerca del Hotel se encuentra el Callejn de J ess te
ampare contemplado como uno de los rincones ms bellos y
tradicionales de Xalapa hoy en da es una fuente de inspiracin para
pintores y poetas, sobre todo por la historia que envuelve su nombre. Se
cuenta que una chica espaola de diecisiete aos se enamor del
xalapeo Cosme Taboada, el cual tena permiso de sus padres para
visitarla, una de esas noches despus de visitarla, un borracho que
pasaba por ah los vio felices y contentos despedirse, este hombre haba
perdido a su esposa recientemente y receloso de la felicidad ajena,
decidi dar fin a dicha felicidad, se acerc a la pareja de jvenes y
saco una navaja, con ella le produjo numerosas heridas mortales en la
espalda al joven amante. La doncella cuando lo vio caer, asustada y sinsaber que decir, solo grit:
Cosme, J ess te ampare.
Desde entonces el Callejn paso a llamarse primeramente Callejn de
la muchacha de J ess te ampare, con el tiempo le ac ortaron a
simplemente Callejn de J ess te ampare
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CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS
EN LA CIUDAD DE XALAPA
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4.1. EL TURISMO EN XALAPAY SUS ALREDEDORES
Xalapa es la "Atenas de Veracruz", un lugar de caras distintas y atractivos
dismiles, enmarcados en un paisaje privilegiado, con barrancas y
montaas enormes (entre las mayores del pas) y con c iudades cercanas
con aroma a caf, un marcado semblante colonial y un clima
privilegiado ya que se encuentra ubicado a 1427 km. sobre el nivel del
mar la ciudad tiene un clima Hmedo y variable durante el da, el
termmetro puede alcanzar los 30 C con lluvias abundantes en verano.
En esta tabla se muestran los parmetros climticos de la Ciudad de
Xalapa, llegando a la conclusin de que su clima es variado templado
con precipitaciones en distintas estaciones ya que su temperatura
mxima y mnima no varan de manera radical.
PARMETROS CLIMTICOS PROMEDIO EN XALAPA, VER.
MES ENE. FEB. MAR. ABR. MAY. JUN. JUL. AGO. SEP. OCT. NOV. DIC. ANUAL
TEMPERATURA DIARIA
MAXIMA (C )19.5 20.3 23.0 24.9 26.2 25.6 24.3 24 24.2 23.1 21.7 19.8 23.1
TEMPERATURA DIARIA
MINIMA (C )10.9 11.2 12.8 14.8 16.4 16.8 15.7 15.5 16.2 14.9 13.1 11.1 14.1
PRESIPITACION TOTA
(mm)49.4 41.1 47.9 84.6 118.2 253.3 202.9 184.3 225.8 120.8 58.5 45.2 1432.0
FUENTE: SERVICIO METEOROLGICO NACIONAL
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Actualmente con una poblac in de 413 mil habitantes (segn datos del
ltimo Censo Nacional de Poblacin y Vivienda, INEGI 2005) Xalapa
sustenta su economa en el sector de los servicios, destacandoparticularmente los servicios de gobierno, es decir numerosas
dependencias tanto estatales como federales han otorgado el manejo
de sus oficinas a esta Ciudad Veracruzana asi mismo cuenta con
actividad Agropecuaria y forestal que se realiza en las zonas aledaas a
la Ciudad.
De races prehispnicas, Xalapa presenta un accidentado trazo que va
adaptndose a las irregularidades del terreno, peculiaridad que le hapermitido conservar una serie de callecitas y callejones encantadores,
en los que cada paso es un viaje a travs de los siglos.
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A 10 Kilmetros de la ciudad de Xalapa es
recomendable visitar el Museo Ex hacienda El
Lencero, hermoso lugar rodeado de jardines ylagos que fuera residencia del general Santa
Anna, y en cuyo interior el visitante podr admirar
una importante coleccin de antigedades del
siglo XIX.
Para conocer la exuberante vegetacin que
rodea Xalapa, nada mejor que visitar
el J ardn Botnico Clavijero; localizado apocos minutos del centro de la ciudad, este
parque, operado por el Instituto de Ecologa,
conserva una amplia muestra de la flora
caracterstica de la zona. Una de las plantas
ms atractivas de la regin es sin duda la
orqudea, para observar algunos especmenes es conveniente visitar los
viveros del centro de la pintoresca c iudad de Coatepec .
Localizada a escasos 20 minutos de
Xalapa, Coatepec ofrece al visitante la
tranquilidad y belleza de las ciudades
coloniales mexicanas. Siguiendo la
llamada Ruta de la niebla a 20 minutos
de Coatepec se encuentra Xico, una
poblacin de origen prehispnico que
conserva un encanto provinciano lleno
de sabores y aromas que despiertan el
apetito de los paseantes.
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4.2. LUGARES TURSTICOS DE INTERS
Jalcomulco, Veracruz. "El lugar de turismo extremo y alternativo por
naturaleza en Mxico". A 1 hora y media de Xalapa.
Su variada topografa ha convertido a este lugar
en el sitio ideal para el descenso de ro o
rafting, para la escalada y el rapel. Existen
gran variedad dehoteles y cabaas para todos
los gustos, as como una gran gastronoma a base
de mariscos y pescados.
Xico "Joya de Veracruz". A slo 30 minutos de Xalapa
El 6 de Diciembre de 2011 es histrico para Xico. A poco ms de un ao
de haber sido nombrado J oya de Veracruz, hoy rec ibe la declaratoria
de Pueblo Mgico por parte de la Secretara de Turismo Federal no
slo por preservar sus tradiciones, sino por contribuir a mantener bajo
resguardo las bellezas histricas y naturales que posee.
http://www.xalapamio.com/jalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelesdejalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/xico.htmhttp://www.xalapamio.com/xico.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelesdejalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/jalcomulco.htm -
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 41
Playa Chachalacas
(a slo 1 hora de Xalapa y a 30 min. del puerto de Veracruz)
Playa de Chachalacas es una de las playas ms presumibles del Estado
de Veracruz y de todo el Golfo de Mxico. Se encuentra en el centro de
la entidad, dentro del municipio rsulo Galvn, a 50 km al Norte del
Puerto de Veracruz y a 75 km aproximadamente, de la capital
veracruzana.
De la cabecera municipal (rsulo Galvn) son slo 5 km a la playa. En
ella, los turistas nacionales y extranjeros se regocijan dando paseos en
Cuatrimoto por las dunas, en lancha por la superficie del agua, o
descalzos por la orilla del mar. Las playas son de oleaje tranquilo y
ofrecen experimentar diferentes actividades como el buceo, o la simple
relajacin de encontrarse all. Todo tipo de grupos se ven en
Chachalacas, turistas en plan de pareja, familiar o de negocios, que nos
visitan de otras ciudades
http://www.xalapamio.com/hotelchachalacas.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelchachalacas.htm -
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 42
Puerto de Veracruz
Veracruz municipio y ciudad, es la ms grande e importante del estado
de Veracruz de Ignacio de la Llave. Tiene el puerto martimo comercial
ms importante de Mxico. Est ubicada a 101 km de distancia (Unahora) de la capital del estado Xalapa y a 460 km de distancia de la
Ciudad de Mxico. Histricamente esta ciudad y puerto destaca por
haber sido fundada por Hernn Corts, encontrndose en la regin por
la que los espaoles desembarcaron para emprender la conquista del
entonces Imperio Azteca. Cuenta con una gran variedad de playas
como Villa del Mar, Playn de Hornos, Costa de Oro y Mocambo,
algunas de ellas engalanadas por los grandes buques de la Marina
Mexicana, distribuidas a lo largo del Bulevar Manuel vila Camacho,
ideales para descansar y disfrutar del sol. Un largo recorrido por la costa
de Veracruz asegura al viajero el descubrimiento y disfrute de mltiples
posibilidades, donde las sorpresas no tienen punto de reposo.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 43
4.3. DEMANDA DE EQUIPAMIENTOTURSTICO EN XALAPA
La afluencia de visitantes a la capital del Estado se ha ido
incrementando y que ello le da la oportunidad a Xalapa de irse
posicionando como un destino turstico, por lo tanto la demanda de
equipamiento turstico incrementa da con da y el municipio debe de
influenciar esa demanda con hoteles, informac in turstica difusin,
embellecimiento de la ciudad y sus puntos de inters para el visitante y
todo para ofrecer la mayor satisfaccin a l turista.
Lo ms importante de que Xalapa se convierta en un destino turstico es
que ello genera demanda econmica que expande el comercio y a su
vez genera empleos, que son fundamentales para tener una ciudad
segura.
El proyecto de desarrollo econmico que impulsa el ayuntamiento a
travs del turismo est dando resultados, aunque aclar que es
necesario instalar a Xalapa como destino turstico permanente para
lograr una mayor derrama econmica y generacin de empleos.
Xalapa no haba estado nunca en los ndices de la Secretara de Turismo
federal como una ciudad para visitar y ahora aparece en los primeros
lugares de ocupacin de habitaciones.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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4.4. TIPOLOGA DE HOTELES
Un hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio
de alojamiento a las personas temporalmente y que permite a los
visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huspedes de
servicios adicionales comorestaurantes,piscinas y guarderas. Algunos
hoteles tienen servicios deconferencias y animan a grupos a
organizarconvencionesy reuniones en su establec imiento.
Los hoteles estn normalmente, clasificados en categoras segn el
grado deconfort,posicionamiento, el nivel de servicios que ofrecen. En
cada pas pueden encontrarse las categoras siguientes:
Estrellas (de 0 a 5)
Letras (de E a A)
Clases (de la cuarta a la primera)
Diamantes y "World Tourism".
Estas clasificaciones son exclusivamente nacionales, el confort y el nivel
de servicio pueden variar de un pas a otro para una misma categora y
se basan en criterios objetivos: amplitud de las habitaciones, cuarto de
bao, televisin, piscina, etc.
http://es.wikipedia.org/wiki/Restaurantehttp://es.wikipedia.org/wiki/Piscinahttp://es.wikipedia.org/wiki/Guarder%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Conferenciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Convenci%C3%B3n_(reuni%C3%B3n)http://es.wikipedia.org/wiki/Conforthttp://es.wikipedia.org/wiki/Conforthttp://es.wikipedia.org/wiki/Convenci%C3%B3n_(reuni%C3%B3n)http://es.wikipedia.org/wiki/Conferenciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Guarder%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Piscinahttp://es.wikipedia.org/wiki/Restaurante -
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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Los elementos bsicos de un cuarto de hotel son unacama,unarmario,
una mesa pequea con silla al lado y unlavamanos.
Otras caractersticas pueden ser un cuarto de bao, untelfono,
undespertador,un televisor, y conexin inalmbrica aInternet.Adems
losmini-bares (que incluyen a menudo un refrigerador pequeo) pueden
proveer de comida y bebidas, tambin pueden contener botanas y
bebidas y lo necesario para preparart ycaf.
Estos elementos bsicos que un hotel debe tener pueden ser limitados
(que tengan estas cosas solamente) o completos (que la habitacin u
hotel tengan ms servicios que estas instalaciones bsicas). Segn lo que
contengan y la calidad que brinden se clasifican en la mayora de
pases con estrellas, o bien con diamantes, tambin hay un mtodo de
clasificar un hotel segn letras (de la A a la F). Estas son las cualidades de
cada una de la c lasificac in de un hotel:
* * * * * Sofisticado, diseo y servicio de muy alta c alidad.
* * * * Excelente, diseo y servicio de alta calidad.
* * * Muy bueno.
* * Bueno.
* Normal.
http://es.wikipedia.org/wiki/Camahttp://es.wikipedia.org/wiki/Armariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Lavamanoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Tel%C3%A9fonohttp://es.wikipedia.org/wiki/Despertadorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Internethttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Mini-bar&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9_(bebida)http://es.wikipedia.org/wiki/Caf%C3%A9http://es.wikipedia.org/wiki/Caf%C3%A9http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9_(bebida)http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Mini-bar&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Internethttp://es.wikipedia.org/wiki/Despertadorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Tel%C3%A9fonohttp://es.wikipedia.org/wiki/Lavamanoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Armariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Cama -
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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Hoteles de naturaleza
Estn situados cerca de zonas naturales de inters como parques
naturales, reservas y reas protegidas. Las estancias suelen ser de variosdas.
El turismo ecolgico es una de las actividades que est creciendo por la
variedades que la naturaleza y las costumbres que los habitantes nos
brindan, aunque la naturaleza como la nica y verdadera fuente de
descanso y paz por lo tanto tenemos que ser muy responsables para no
causar dao a la naturaleza ni a los nativos de la regin. Debido a su
rpido crec imiento han contribuido al desarrollo de la ac tividad turstica.
Hoteles-apartamento o Apartahoteles
Son establecimientos que por su estructura y servicio disponen de la
instalacin adecuada para la conservacin, instalacin y consumo de
alimentos dentro de la unidad de alojamiento. Se clasifican en cinco
categoras identificadas por estrellas doradas y su smbolo son las letras
HA sobre fondo azul turquesa.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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Hoteles de aeropuerto
Estn situados en las proximidades de los principales aeropuertos,
especialmente cuando estn alejados de los centros urbanos a los que
sirven. Su principal clientela son pasajeros en trnsito o de entrada salidasin tiempo suficiente para desplazarse a la ciudad y tripulaciones de las
lneas areas. Las estancias suelen ser muy cortas. Se han hecho
populares por su cercana a los mismos. En los hoteles de las principales
playas, la clientela casi exclusivamente son visitantes de turismo masivo
gestionado por operadores aunque no faltan pequeos
establecimientos dedicados a turismo individual. Las estancias suelen ser
de varios das.
Hoteles familiares
Son establecimientos de tamao pequeo que se caracterizan por una
gestin familiar para viajeros que proporciona servicios de restaurante y
alojamiento.
Hoteles posada
Unaposada es un establecimiento para viajeros que proporciona
servicios de restaurante y alojamiento. Algunas son muy antiguas. Donde
el pago es menor a la de un hotel comn.
http://es.wikipedia.org/wiki/Posada_(establecimiento)http://es.wikipedia.org/wiki/Posada_(establecimiento) -
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 48
Moteles
Son establecimientos situados en las proximidades de carreteras que facilitan
alojamiento en departamentos congaraje y entrada independiente para
estancia de corta durac in. Se encuentran fuera de los ncleos urbanos.
Hotel de paso
Se llamahotel de paso al establecimiento que renta sus cuartos, generalmente,
sin necesariamente esperar que sus clientes se alojen ms que unas cuantas
horas. El trmino, es empleado sin importar laarquitectura del lugar, pues ste
puede ser un edificio hotel histrico o un motel acondicionado para el trnsito
conautomviles y estacionamiento.
Hoteles rsticos
Situados en terrenos rsticos o rurales. Suelen ser edificaciones tradicionales
rehabilitadas y en ocasiones incluyen o estn prximas a explotaciones
agropecuarias.
Hoteles Vacacionales
Son hoteles que se han diseado para disfrutarlos en cualquier poca del ao
situados en primera lnea de mar. Existen aquellos con habitaciones amplias y
cmodas, piscinas, instalaciones deportivas, programas de animacin para
personas de todas las edades y una gastronoma donde se pueden encontrar
diferentes platos de coc ina internac ional.
http://es.wikipedia.org/wiki/Garajehttp://es.wikipedia.org/wiki/Albergue_Transitoriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Autom%C3%B3vilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Autom%C3%B3vilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Albergue_Transitoriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Garaje -
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4.5. MODELOS ANLOGOS
Hotel Casa Virreyes (Guanajuato)
El Hotel Casa Virreyes combina preciosa arquitectura colonial con un elegante
interior minimalista. Hospdate en este hotel ubicado en el centro histrico
de Guanajuato en tu prxima visita a esta prec iosa ciudad y encontrars
cmodo alojamiento complementado por modernas amenidades y servicios al
igual que un lindo restaurante.
El Hotel Casa Virreyes es una opcin fantstica para unas relajantes vacaciones
en el corazn de esta maravillosa ciudad, donde disfrutars el clido y amable
servicio de su personal, al igual que de sus confortables instalaciones.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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El Hotel Posada San Pedro (Puebla)
Hotel Posada San Pedro est ubicado en un edificio del siglo 16 en el corazn
del centro histrico de la ciudad de Puebla, Patrimonio de la Humanidad de la
UNESCO. Se encuentra a tan solo una cuadra del zcalo, a cuatro cuadras del
centro de convenciones y a pocos pasos de museos, tiendas y restaurantes.
El Hotel Posada San Pedro se encuentra ubicado en el centro histrico de la
ciudad de Puebla y a unos pasos de centros comerciales y restaurantes.
Localizado a una hora del Aeropuerto Internac ional de Puebla.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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Hotel Ro (Quertaro)
Situado en un brillante edificio de estilo colonial en el casco antiguo de
Quertaro, por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad, el Hotel Ro Quertaro
ofrece bonitas habitaciones con conexin inalmbrica a internet
gratuita. Cuenta con un patio interior y un restaurante.
Las amplias habitaciones del Hotel Ro Quertaro cuenta con una decoracin
contempornea. Hay una zona de estar con un sof, un televisor de pantalla
plana y un bao privado.
Los huspedes pueden disfrutar de una amplia variedad de cocina mexicana
en el restaurante del Ro, Quertaro. Bares y cafeteras se puede encontrar en
los alrededores de la c iudad vieja y en la cercana Plaza de Armas.
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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5.1. PROGRAMA ARQUITECTNICO
1. REA DE HABITACIONES 50 %VESTBULO DE AC CESOESCALERASHABITAC IONES
2. REA ADMINISTRATIVA 5 %GERENCIA CON BAOADMINISTRACINCUARTO DE SERVICIO
3. REA DE RECEPCIN 5 %LOBBY
REGISTROSANITARIOS HOMBRES Y MUJERES
4. REA DE SERVICIOS 10%SANITARIOS HOMBRES Y MUJERESBODEGALAVANDERIAMANTENIMIENTOCOCINAREA DE ALMACN
5. REA COMERCIAL 5 %RESTAURANTEBARRASANITARIOS HOMBRES Y MUJ ERES
6. REA PBLICA 20 %ESTACIONAMIENTOASCENSO Y DESCENSO DE HUSPED
7. REA DE RECREACIN 5%TERRAZA
INTERNETSERVIC IO TURSTICO
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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5.2. PROYECTO EJECUTIVO
DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO
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CRITERIOS DE DISEO
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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cafeteria
cocina
bodega
baos
alacena
gerencia
acceso
adm inistracion
escaleras
7.51
14.43
8.31
3.37
4.20
2.30
3.40
1.55
3.11
17.87
4.62
1.59
2.16
3.23
5.16
1.50
4.39 4.41 2.57 3.35
14.75
X
X
Propied
adpar
ticular
YY
YPropiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
Calle Zamora No. 80 paramento 10.00 mts
pasilloN.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
recamara 1
recamara 2
bao
recamara 3
recamara 4
pasilloN.P.T. + 0.75
Sube
Baja
1
2
3
4
5
67
8
910
11
12
13
14
15
estanciaN.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.75
N.P.T. + 0.60
N.P.T. + 0.45
N.P.T. + 0.30
BanquetaAcceso
N.P.T. + 0.15
N.P.T. + 0.91
N.P.T. + 1.06
N.P.T. + 1.21
N.P.T. + 1.36
N.P.T. + 1.51
N.P.T. + 1.66
N.P.T. + 1.81
N.P.T. + 1.96
6.25
N.P.T. + 3.01
N.P.T. + 2.86
N.P.T. + 2.71
N.P.T. + 2.56
N.P.T. + 2.41
N.P.T. + 2.26
N.P.T. + 2.11
Acceso a Estacionamiento
6.07
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
A B C D E
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A B C DB'
D'
D'
PENDIENTE MINIMADE20 %
sube
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
43 2
1
16
planta baja
arquitectonico
5.2.1 PLANOS ARQUITECTNICOS
-
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ventilacin
w.c.
7.51
14.43
8.31
3.37
4.20
2.30
3.40
1.55
3.11
17.87
4.62
1.59
2.16
3.23
5.16
2.02
1.45
2.62
6.01
4.39 4.41 2.57 3.35
14.75
X
X
Propied
adpar
ticular
pozode luz
YY
Y
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
N.P.T. + 3.15
recamara 11 recamara 10
recamara 9
recamara 12
recamara 13
recamara 8
recamara 5recamara 6
recamara 7
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
bao
bao
bao
bao
bao
bao bao
bao
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
N.P.T. + 3.15
pasillo
Calle Zam ora No. 80 param ento 10.00 mts
1.58
N.P.T. + 0.75bao
escaleras
Sube
1
2
3
4
56
7
8
9
1011
12
13
14
15N.P.T. + 0.91
N.P.T. + 1.06
N.P.T. + 1.21
N.P.T. + 1.36
N.P.T. + 1.51
N.P.T. + 1.66
N.P.T. + 1.81
N.P.T. + 1.96
N.P.T. + 3.01
N.P.T. + 2.86
N.P.T. + 2.71
N.P.T. + 2.56
N.P.T. + 2.41
N.P.T. + 2.26
N.P.T. + 2.11
A B C D
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A B C DB'
D'
D'
E
p lanta segundo nivel
arquitectonico
-
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
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ventilacin
w.c.
14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
3.06
1.55
3.55
4.41
1.55
3.76
4.46
1.91
1.94
3.23
5.00
3.63
1.93
3.75
4.38 4.82
X
X
Propied
adpar
ticular
pozode luz
LAVANDERIA
YYY
rea de tendido
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
recamar 25recamar 26
recamar 24
recamar 23
N.P.T. + 8.05
N.P.T. + 8.05
N.P.T. + 8.05N.P.T. + 8.05
N.P.T. + 8.05
N.P.T. + 8.05
N.P.T. + 8.05
pasillo
Calle Zam ora No. 80 param ento 10.00 mts
3.82
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
N.P.T. + 0.75bao
escaleras
Sube
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15N.P.T. + 0.91
N.P.T. + 1.06
N.P.T. + 1.21
N.P.T. + 1.36
N.P.T. + 1.51
N.P.T. + 1.66
N.P.T. + 1.81
N.P.T. + 1.96
N.P.T. + 3.01
N.P.T. + 2.86
N.P.T. + 2.71
N.P.T. + 2.56
N.P.T. + 2.41
N.P.T. + 2.26
N.P.T. + 2.11
A B C D
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
A B C DB'
D'
D'
E
terrazaN.P.T. + 8.05
terrazaN.P.T. + 8.05
pl nt tercer nivel
rquitectonico
-
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14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
1.55
3.55
4.41
1.55
3.76
5.00
3.63
1.93
3.27
10.37
4.82 5.53
X
X
YY
Y
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
planta estacionam iento stano
arquitectonico
Cal le Zamora No. 80 paramento 10.00 mts
planta stanoN.P.T. - 1.60
planta stanoN.P.T. - 1.60
Acceso a Estacionamiento
1.91
1.96
N.P.T. +0.15
N.P.T. - 1.60
A B C D
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
10
9
8
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3
2
1
A B C DB'
D'
D'
E
PENDIENTE MINIMADE20 %
Baja
3.06
sube
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
43 2
1
16
ascenso y descenso dehuspedes al
estacionamiento
-
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 64
ventilacin
w.c.
14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
3.06
1.55
3.55
4.41
1.55
3.76
4.46
1.91
1.94
3.23
5.00
3.57
1.93
3.75
3.76
4.38 4.825.53
X
Propied
adpar
ticular
vacio
YY
Y
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
Flotador
Flotador
Flotador
Flotador
Flotador
Flotad
or
Flotad
or
Flotad
or
Flotad
or
Flotad
or
T I N A C O S
con capacidad
1,100 litros x
depto.
T I N A C O S
con capacidad
1,100 litros x
depto.
19mm
BAF(a distribuir)
Tubo de cobre
19mm
19mm
BAF(a distribuir)
Tubo decobre
19mm
BAPPVC O
4"
BAPPVC O
4"
BAPPVC O
4"
BAPPVC O
4"
azoteaNPT + 12.10
pl nt de conjunto
rquitectonico
Cal le Zamora No. 80 paramento 10.00 mts
azoteaNPT + 12.10
PENDIENTE MINIMADE 2 %
PENDIENTE MINIMADE 2 %
PENDIENTE MINIMADE 2 %
PENDIENTE MINIMADE 2 %
BAP
PVC O
4"
PENDIENTE MINIMA DE2 %
A B C D
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D'
D'
E
domo parailum inacin de
cubo d e escaleras
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 66
pozo
de luz
A B C D E
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1
D'
ARMADO DE LOSA DE STANO
CL-02
CL-02CL-02 CL-03
CL-02 CL-03 CL-05 CL-02
CL-02 CL-07 CL-07 CL-03
CL-08 CL-06 CL-08
TR-02 TR-02 TR-02
TR-04 TR-04 TR-04
TR-05 TR-05 TR-05
CL-06
CUBO DEESCALERAS
C-01 C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
C-01
TR-04
TR-04
TR-04
TR-04
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K-02
K-02
TR-01
TR-05
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K-01
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C-01 C-01
K-02 K-02
VACIOK-02
K-01
K-01
TR-06 TR-06 TR-06
@15cm@15cm
38"
@15cm@15cm
38"
@15cm@15cm
38"
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38"
@15cm@15cm
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@15cm@15cm
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@15cm@15cm
38"
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38"
@15cm@15cm
38"
@15cm@15cm
38"
@15cm@15cm
38"
5.2.2 PLANOS ESTRUCTURALESY CIMENTACIN
-
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 70
14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
3.06
1.55
3.55
4.41
1.55
3.76
4.46
1.91
1.94
3.23
5.00
3.63
1.93
3.75
3.76
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A B C D E
10
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8
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6
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1
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
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CT-01 CT-01 CT-01
Zc-01 Zc-01 Zc-01
Zc-03 Zc-03 Zc-03
Ct-02 Ct-02 Ct-02
Ct-03 Ct-03 Ct-03
Zc-04 Zc-04 Zc-04
Zc-02 Zc-02 Zc-02
Ct-03 Ct-03 Ct-03Ct-03
Mc-01 Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
Mc-01
CL-02 CL-02CL-02 CL-03
CL-02 CL-03 CL-05 CL-02
CL-02 CL-07 CL-07 CL-03
CL-02 CL-06 CL-06 CL-02
Zm-01
Zm-01
Zm-01
CIMENTACIN
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7/24/2019 Hotel en Xalapa
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 71
14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
3.06
1.55
3.55
4.41
1.89
4.46
1.91
1.94
3.23
5.00
3.63
1.93
3.75
3.56
4.38
Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
A B C D E
p lanta p rim er nivel
arm ado d e losa entrepiso
C
ventilacin
w.c.
va r. de lN o. 3@ 2 0cm . a m bo ss ent id os
va r. de l No . 3 @20 cm. va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. de l No . 3 @20 cm.
v ar . d el No . 3 @ 20 cm . v ar . d el No . 3 @ 20 cm .
var. de l No . 3 @20 cm.
va r. de lN o. 3@ 2 0c m . am bos se ntidos
var. del N o. 3 @2 0cm .am bos sentidos
va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. d el N o. 3@ 2 0cm . a m bo ssen tidos
var. del N o. 3 @20c m . a m bo ssen tido s
var. d el N o. 3 @20c m . a m bo sse ntidos
var. del No. 3 @20cm . a m bo ss ent id os
var. de lNo . 3 @ 20c m . a m bo sse ntido s
k1
k1 k1 k1
k1 k1 k1 k1
k1 k1 k1 k1
k1k1k1k1
k1 k1 k1 k1 k2
k2
k2
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2
3
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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 72
14.75
7.51
14.43
8.31
17.87
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5.00
3.63
1.93
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Propiedad
particular
Prop
iedadp
artic
ular
A B C D E
1
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3
4
5
6
7
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p lanta tipo d e 2o. y 3er. nivel
arm ad o de losa entrepiso
C
ventilacin
w.c.
var.del N o. 3 @ 20cm . a m bos sentidos
va r. de l No . 3 @20 cm. va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. de l No . 3 @20 cm.
v ar . d el No . 3 @ 20 cm . v ar . d el No . 3 @ 20 cm .
va r. de l No . 3 @20 cm.
var.del N o. 3 @ 20cm . a m bos sentidos
va r. delNo. 3@ 2 0cm . a m bo ssen tid os
va r. de l No . 3 @20 cm.
va r. d e l No. 3@ 20cm . a m bo ssentidos
var. del N o. 3 @20c m . a m bo sse ntidos
var. del N o. 3 @ 20cm .am bos sentidos
var.d el N o. 3 @20cm .am