I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL...

CASA SHELL-RYN

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL REPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 PROYECTO I.1.1 Nombre del proyecto

CASA SHELL- RYN I.1.2. Ubicación del proyecto La Casa Shell-Ryn, es un proyecto de vivienda residencial que pretende construirse como casa de turismo y descanso, en Playa Blanca, municipio Teniente José Azueta, Guerrero. El predio, de acuerdo al registro de la propiedad se ubica en Lote # 54, Colonia Agrícola, Playa Blanca en el Municipio Teniente José Azueta, Gro. Las coordenadas UTM, del centro del predio son: X: 241,036 y Y: 1, 943,030. La superficie total del terreno donde se pretende edificar es de 2,975.87 m2, con un total de 730 m2 de construcción. I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. Por su naturaleza, se puede decir que la vida útil del proyecto es indefinida, aunque un tiempo razonable para este tipo de construcciones es de 50 años

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1.2 PROMOVENTE I.2.1 Nombre o razón social:

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal:

Protección de datos personales LFTAIPG



DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG

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I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL I.3.1 Nombre o Razón Social

ENLACE GRUPO DE CONSULTORÍA, S. C. I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

EGC-931215-N54 I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG


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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 INFORMACIÓN DEL PROYECTO II.1.1 Naturaleza del proyecto Las playas de la Costa Grande de Guerrero son especialmente atractivas para el turismo, especialmente el municipio Teniente José Azueta incluye en su territorio varios kilómetros de playa que pretenden desarrollarse para dar impulso a esta actividad, iniciada por FONATUR en los años setenta en la zona Ixtapa-Zihuatanejo, que es hoy el segundo destino turístico del Estado de Guerrero, (después de Acapulco) y que concentra gran parte de la actividad económica estatal. Como consecuencia tanto a nivel estatal, como municipal se pretende consolidar centros de población y turismo no sólo en el centro de población más importante Zihuatanejo-Ixtapa, sino en otras localidades de José Azueta. Playa Blanca, es una de esas localidades ubicadas frente al mar, que tiene amplio potencial turístico. La Casa Shell-Ryn, es un proyecto de vivienda residencial que pretende construirse como casa de turismo y descanso, en Playa Blanca. En términos generales se trata de una residencia particular, la superficie total del terreno donde se pretende edificar es de 2,975.87 m2, con un total de 730 m2 de construcción. II.1.2 Selección del sitio El predio se ubica al oriente de la ciudad Zihuatanejo, en la localidad Playa Blanca, Municipio Teniente José Azueta. Dicha localización le confiere condiciones únicas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario familiar de primer nivel que se ajusta de manera lógica y armónica a las condiciones en el sitio. Para la selección y adquisición del predio Casa Shell-Ryn se consideraron, adicionalmente a su ubicación y disponibilidad de infraestructura, su valor paisajístico y natural como elemento básico de la atracción del turismo en la región. De hecho, no se evaluaron otras alternativas de ubicación, ya que una vez formalizada la adquisición del predio, el proyecto se ha concebido con base en el aprovechamiento de las características ambientales su valor turístico.

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En la imagen superior se puede apreciar el contexto regional de la zona donde se localiza el predio de estudio. La zona tiene vocación turística y el desarrollo está fuertemente influenciado por el centro

Zihuatanejo-Ixtapa y específicamente por la presencia del aeropuerto (arriba a la izquierda en la imagen). El área donde se ubica el terreno del proyecto, localidad Playa Blanca, está considerada como uno de los sitios recreativo-turístico con gran potencial de desarrollo en el municipio. El uso de suelo del frente de

playa es turístico residencial. La colindancias del predio son: Al norte: Con camino de acceso Al sur: Con zona federal marítimo terrestre Al este: Con propiedad privada, terreno sin construir Al Oeste: Con propiedad privada, construcción residencial

AEROPUERTO INTERNACIONAL IXTAPA

ZIHUATANEJO

PREDIO DE ESTUDIO

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El proyecto de estudio es una residencia particular destinada a fines de turismo y descanso. El monto estimado de la inversión es de $ 3,486,000.00 pesos MN, a continuación se presentan una tabla de conceptos y costos.

CONCEPTO INVERSION PORCENTAJE

PRELIMINARES 80,687.84 2%

CIMENTACION 502,847.23 14%

ESTRUCTURA 702,474.96 20%

ALBAÑILERIA 543,465.59 16%

ACABADOS 340,479.40 10%

TECHUMBRES 322,007.03 9%

CARPINTERIA 353,074.20 10%

OBRA EXTERIOR 106,731.92 3%

INSTALACIONES 341,111.56 10%

ESTACIONAMIENTO Y SERVICIOS 193,120.26 6%

TOTAL 3,486,000.00 100%

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II.1.3 Dimensiones del proyecto A continuación se presenta una tabla con las dimensiones del proyecto, con el desglose de las áreas.

DIMENSIONES DEL PROYECTO SEGÚN ÁREAS

PLANTA NIVEL 1 308.00 M2

ESTANCIA, COMEDOR, 1/2 BAÑO, COCINA, RECAMARA CON BAÑO, SALA T.V., BAÑO, DOS SUITES CON BAÑO Y TERRAZA C/U.

PLANTA NIVEL 2 160.00 M2DOS RECAMARAS CON BAÑO, VESTIDOR Y TERRAZA

ACCESO SERVICIOS Y ESTACIONAMIENTO 262.00 M2

ALBERCA TERRAZA ASOLEADERO, ESTACIONAMIENTO, CIRCULACIONES, CUARTO DE SERVICIO Y ESTACIONAMIENTO

TOTAL 730.00 M2 CONSTRUCCION TOTAL 2,975.87 M2 TERRENO II.1.4 Uso actual de suelo y cuerpos de agua El uso de suelo de la zona donde se ubica el predio, según el Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población Zihuatanejo – Ixtapa, es de tipo Turístico hotelero. Con anterioridad el predio de estudio formaba parte de un terreno mayor que se utilizaba para el cultivo de palmas cocoteras de la especie Cocus nucífera, sin embargo por condiciones de mercado el cultivo de la palma en la zona ha disminuido considerablemente. El terreno se fraccionó y vendió como predios unifamiliares separados. Dentro del predio no hay cuerpos de agua superficial. Hay un pozo de poca profundidad, que era utilizado para el riego de esa porción del predio cuando formaba parte de uno mayor en el que se cultivaba palma de coco, pero que actualmente está sin uso y que será deshabilitado para la construcción y operación de la casa.

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II.1.5 Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos Como se mencionará con detalle en capítulos posteriores, la zona en que se ubica el predio, forma parte del área de influencia del centro de población Zihuatanejo-Ixtapa, en su porción oriente. En esta zona, la localidad más importante en Coacoyul, que tiene prioridad para su consolidación como zona urbana y para la mejora de servicios e infraestructura. La cercanía con el aeropuerto y su potencial turístico son los motores que impulsan su crecimiento. Ante esta situación, Playa Blanca cuenta con servicios básicos para el desarrollo turístico hotelero y residencial que se pretende promover en el área. En la zona de estudio ya existe servicio de energía eléctrica, y el camino de acceso comunica a Coacoyul y otros poblados como Los Achotes, San Jerónimo y Petatlán con la zona de playa. En la localidad no existe sistema de abastecimiento de agua potable ni drenaje; se dispone de servicio de telefonía. El equipamiento más importante en materia de educación, saludo y recreación se atienden en la ciudad de Zihuatanejo. II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II.2.1 Imagen conceptual El concepto fundamental de diseño para el tipo de casas residenciales - turísticas se encuentra representado por la necesidad de integrarlas, en su conjunto, al entorno natural inmediato, basado en la correcta adecuación y aprovechamiento de los espacios abiertos, y áreas verdes. El propósito es conservar la armonía y la integración con el medio, a través del diseño de un proyecto de arquitectura del paisaje ad hoc.

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II.2.2 Programa general de actividades

En el siguiente cuadro se presenta el programa general de actividades durante las etapas de preparación de sitio o actividades preliminares y construcción.

CONCEPTO / MES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PRELIMINARES LIMPIEZA DE TERRENO TRAZO Y NIVELACION CIMENTACION EXCAVACION PLANTILLAS CIMENTACION DE MAMPOSTERIA CIMENTACION DE CONCRETO ENRACES CONTRATRABES IMPERMEABILIZACION RELLENOS ALBAÑILERIA MUROS CASTILLOS FIRMES TRABES LOSAS DE ENTREPISOS ESCALERAS MUROS CASTILLOS TRABES ENRACES REPELLADOS ESTRUCTURA DE TECHOS ESTRUCTURA DE PALAPAS DUELAS IMPERMEABILIZACION TEJA PALAPA INSTALACION SANITARIA RED SANITARIA RED PLUVIAL REGISTROS MUEBLES Y ACCESORIOS PRUEBAS INSTALACION HIDRAULICA RED HIDRAULICA RED RIEGO MUEBLES Y ACCESORIOS PRUEBAS

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CONCEPTO / MES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

INSTALACION ELECTRICA ACOMETIDA DUCTERIA CABLEADO TABLEROS CAJAS EQUIPO Y ACCESORIOS PRUEBAS INSTALACION DE GAS MEDIDORES EQUIPO Y ACCESORIOS PRUEBAS TANQUE ESTACIONARIO RED GENERAL ACABADOS PASTAS PINTURA PISOS CARPINTERIA PUERTAS CANCELES VENTANAS ENTREPAÑOS PUERTITAS P/COCINA Y BAÑOS CANCELERIA VIDRIO EXTERIORES PORTON DE ACCESO MUROS COLINDANTES RELLENOS COMPACTACIONES ESTACIONAMIENTO ANDADORES JARDINERIA PALAPA ALBERCA ALBERCA

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II.2.3 Preparación del sitio Las actividades de preparación del sitio consistirán básicamente en el desmonte, la limpieza del terreno, el trazo y la nivelación. Durante el desmonte se retirarán del terreno 39 árboles, 36 de los cuales son palmeras cocoteras, que permanecen en el predio como señal del la actividad agrícola que se llevaba a cabo anteriormente en el predio y en gran parte de la zona. La actividad de despalme se refiere al retiro la capa de hierba que cubre parcialmente el predio, la vegetación predominante en este caso son gramíneas, pastos de una etapa de sucesión secundaria característicos de zonas perturbadas. También se retirará la capa de tierra vegetal, que por sus características no es apta para el soporte de las estructuras, el espesor de esta capa, para el proyecto es de 20 cm.

VISTA GENERAL DEL PREDIO EN FRENTE DE PLAYA DONDE SE OBSERVA LA CAPA DE PASTO QUE LO CUBRE PARCIALMENTE

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Por lo que respecta a la limpieza del terreno, las actividades en este rubro incluyen el desmantelamiento o demolición de estructuras existentes y que se aprecian en las fotografías que siguen:

ESTRUCTURAS QUE SE VAN A DEMOLER EN LA ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

Por último se retirarán todos los residuos que se hayan generado durante esta etapa de la obra.

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II.2.4 Descripción de las actividades provisionales del proyecto Las obras y actividades provisionales que se llevarán a cabo durante la construcción del proyecto Casa Shell-Ryn son: Obras:

Caseta de vigilancia, Almacén provisional de equipos y materiales, Almacén provisional para el depósito temporal de residuos sólidos peligrosos y municipales,

Instalaciones:

Letrina portátil, Área para el almacenamiento temporal de escombros y cascajo, Delimitación y confinamiento de las áreas de trabajo, Planta de emergencia de energía eléctrica Colocación de equipos portátiles para la protección y combate de incendios (extintores de 9 kg, de polvo químico seco tipo ABC), en lugares de fácil acceso,

Señalizaciones. Actividades:

Movimiento de personal, vehículos, maquinaria, equipos y materiales, Almacenamiento temporal de residuos sólidos peligrosos y municipales, Ejecución de las obras de infraestructura y equipamiento urbanos, y

Para la construcción de las obras e instalaciones provisionales y temporales se utilizarán, preferentemente, materiales desmontables y reutilizables, restringiendo el uso de mampostería a plataformas de trabajo y diques. La señalización incluirá instrucciones que orienten y regulen el comportamiento del personal de obra, relativo a la conservación de la flora y fauna silvestres, uso de equipos de seguridad personal y colectiva, uso de instalaciones sanitarias, estancia y comportamiento en áreas comunes y restringidas e identificación, manejo y almacenamiento temporal de los residuos sólidos peligrosos y municipales generados durante la obra.

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II.2.5 Etapa de construcción La etapa constructiva incluye la ejecución de las obras, las actividades a realizar son: Actividades generales:

Cimentación Albañilería Instalación sanitaria e hidráulica Instalación eléctrica Instalación de gas Acabados Carpintería Cancelería Exteriores

Las actividades particulares para cada rubro están desglosadas en el programa de trabajo. A continuación se presentan los requerimientos tanto de personal, insumos y equipos que se utilizarán durante las etapas de preparación del sitio y construcción de la obra.

REQUERIMIENTOS DE PERSONAL

PERSONAL CANTIDAD

OFICIAL ALBAÑIL 6 OFICIAL CARPINTERO 1 OFICIAL FIERRERO 1 AYUDANTE DE ALBAÑIL 10 AYUDANTE DE CARPINTERO 1 AYUDANTE DE FIERRERO 1 PINTORES 1 CARPINTERO EBANISTA 1 PALAPERO 3 BARNIZADOR 1

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INSUMOS

MADERA PARA CIMBRA ( 4 USOS ) M2 223 VARILLA 3/8" TON 6 VARILLA 1/2" TON 5 VARILLA 5/8" TON 2 ALAMBRE KG 1,104 ALAMBRON KG 714 CLAVO VARIAS MEDIDAS KG 227 CEMENTO TON 81 MORTERO TON 24 ARENA M3 247 GRAVA M3 371

TABIQUE MILLAR 29

MAQUINARIA Y EQUIPO

MAQUINARIA ETAPA DEL PROYECTO CANTIDAD HORAS

RETROEXCAVADORA CONSTRUCCIÓN 1 130

REVOLVEDORA CONSTRUCCIÓN 1 499

MOTOSIERRA CONSTRUCCIÓN 1 244

TALADRO, PULIDORA, CONSTRUCCIÓN 1 244

BAILARINAS CONSTRUCCIÓN 1 230

CAMIONETA PICK UP CONSTRUCCIÓN 1 144

REMOLQUE CONSTRUCCIÓN 1 2,000

PLANTA DE EMERGENCIA CONSTRUCCIÓN 1 2,000

BOMBA PARA CONCRETO CONSTRUCCIÓN 1 500

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Agua potable El abastecimiento de agua potable para todas las etapas del proyecto, se llevará a cabo mediante pipas. se hace un estimado que se presenta a continuación, dentro de una tabla de uso de agua que incluye todas las etapas del proyecto, en donde se puede apreciar que durante la etapa de construcción es cuando se consumirá más agua.

CONSUMO DE AGUA

PREPARACIÓN DE TERRENO POTABLE PIPA 5 m3 CONSTRUCCIÓN POTABLE PIPA 97 m3

* Se refiere al consumo mensual de agua. Se estimó este volumen con base en el manual de diseño de agua potable, alcantarillado y saneamiento, libro V, 1a. sección, Tema 1, Datos Básicos, de la Comisión Nacional del Agua (CNA), que considera una dotación habitacional de 300 l/hab/día. Así mismo se calculó un 14 % de pérdidas físicas. Combustible Los combustibles que se utilizarán son líquidos básicamente de dos tipos, diesel y gasolina tanto para la maquinaria, como para el funcionamiento de la planta de luz y los vehículos. La construcción, como en el caso de consumo de agua, será la etapa en que se consuma la mayor parte de combustible. En la etapa de operación se utilizará principalmente combustible gaseoso. Se presenta a continuación una tabla de uso de combustible estimado a utilizar en las etapas de preparación de sitio y construcción. Se incluye en esta relación el consumo de aceite que se utilizará para la maquinaria.

CONSUMO DE COMBUSTIBLE

GASOLINA 292 L DIESEL 227 L ACEITE REQUEMADO 146 L ACEITE CW-40 97 L

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II.2.6 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Durante las actividades de las obras de construcción se generarán residuos de diversos tipos aunque, en cualesquiera de los casos, en proporciones muy bajas. Las actividades de desmonte y despalme implican el retiro de la vegetación y la remoción de los 20 cm superficiales de suelo; en el primer caso, se ha recomendado que la madera producida sea aprovechada para la construcción de cercas o palapas dentro del propio proyecto, además de que se prevé que previo al desmonte se haga una selección y marcado del arbolado que resulte de interés y sea posible incorporarlo como componente paisajística. En el segundo, se estima la generación de un volumen aproximado de 595.7 m3 de tierra, misma que se reutilizará en labores de jardinería y ornamentación. La presencia permanente de trabajadores en el sitio de obra implica que tomarán sus alimentos y, en consecuencia, generarán residuos de tipo municipal, orgánico e inorgánico. Se estima que la generación per capita de basura para el municipio es cercano a 1.00 kg/día, por lo que si se contara con un promedio de 26 obreros de la construcción habría una producción diaria de 26 kg que tendrán que ser retirados regularmente por el servicio de limpia municipal. Los residuos que se generen debido a las actividades de mantenimiento y operación de vehículos, equipos y maquinaria, se almacenarán temporalmente en un lugar destinado especialmente para ello, con las especificaciones normativas correspondientes y serán manejados y dispuestos por una compañía autorizada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. En relación con residuos sanitarios, se pretende rentar sanitarios portátiles para uso de los trabajadores. En este caso, el retiro y manejo de los residuos será responsabilidad del contratista y no necesariamente del promovente. Las emisiones a la atmósfera estarán representadas por dos tipos de acciones: la operación de la maquinaria pesada y la movilización de los materiales durante el despalme. En el primer caso se generan emisiones de gases de combustión y, en el segundo, partículas suspendidas.

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En el cuadro que se presenta a continuación se estiman las emisiones de contaminantes emitidas por la maquinaria que opera en tareas de construcción, como referencia de las posibles emisiones a la atmósfera durante la etapa de construcción en el sitio de obra, durante una jornada de trabajo de 8 horas continuas; es evidente que esta situación no se presenta en la realidad ya que el lapso máximo de operación continua de este tipo de maquinaria es no mayor de 6 horas por jornada y los equipos no son los mismos, sin embargo se estima que habrá una producción de los mismos contaminantes por el consumo de combustible líquido empleado en la maquinaria.

EMISIÓN DE CONTAMINANTE (kg/jornada de 8 horas) Tipo de

maquinaria CO HC NOX HCOH SOX PST Motoconformadora 0.54 0.14 2.59 0.04 0.31 0.22 Tractor D-8 1.01 0.44 4.56 0.09 0.49 0.40 Retroexcavadora 3.39 0.768 10.44 3.9 1.26 1.104 U. S. Environmental Protection Agency. Supplement D to Compilation of Air Pollutant Emission Factors.

II.2.7 Etapa de operación y mantenimiento

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Como se ha mencionado, el proyecto es una residencia particular de tipo turístico – recreativo que estará ocupada por temporadas durante el año. Su operación y mantenimiento estarán en función de estos periodos de ocupación. Las actividades que puedan tener algún impacto ambiental son básicamente dos: generación de aguas residuales de tipo doméstico y generación de residuos sólidos urbanos, incluyendo el mantenimiento del inmueble y áreas verdes. Como ya se describió en el numeral anterior, el suministro de agua será realizado por pipas y se almacenará en una cisterna. Por el momento no se puede definir con precisión el volumen que se utilizará en la etapa de operación porque la ocupación será considera variable a lo largo del año, en función de los visitantes y residentes en la casa, pero de acuerdo con los Manuales para Dotación de Agua Potable de CNA, se considera que un consumo como se muestra en la tabla a continuación es adecuado y común a este tipo de desarrollos.

CONSUMO DE AGUA

OPERACIÓN POTABLE PIPA 10.6 m3 * A continuación se describe el manejo de las emisiones durante la etapa de operación y mantenimiento. Drenaje sanitario Por las condiciones del terreno y las posibilidades reales de atención por parte del municipio a la dotación de drenaje al área del proyecto, se ha determinado que la Casa Shell-Ryn disponga de una biofosa de tanque doble tipo Inhoff para atender la falta de drenaje municipal. Se trata de un sistema de tratamiento de aguas de tipo biológico; consta de una cámara de contención de lodos, un digestor primario y un digestor secundario. El digestor primario lo componen aros, donas, esferas o cilindros de plástico PVC, la segunda cámara contiene bio-esponja, esponjas y pelusa de fibra de vidrio catalizada. Las cámaras de sedimentación están fabricadas con un material sintético que promueve la sedimentación de sólidos suspendidos, una cámara más al final del tren esta diseñada para la decantación de sólidos.

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La capacidad total de almacenamiento del los tanques es:

TANQUE CAPACIDAD (l) TRATAMIENTO

(L/DÍA) DIMENSIONES (m)

TANQUE 1 1,100 2,500 0.70 X 0.70 X 2.40

TANQUE 2 4,400 9,750 1.00 X 1.83 X 2.41

El sistema se conecta a un registro prefabricado con relleno de fibras sintéticas que filtra el agua resultado del tratamiento anterior, las medidas son 0.57 X 1.07 X 0.47 m, este sistema se puede retrolavar para remover las impurezas retenidas. La siguiente etapa del proceso de tratamiento es pasar el agua por dos cloradores de PVC que utilizan tabletas de hipoclorito de sodio. El agua tratada puede ser contenida en tanques de fibra de vidrio tipo salchicha de 1,200 o hasta 5000 l de capacidad, para su posterior utilización en el riego de áreas verdes.

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Esquema general de la planta de tratamiento que se instalará en Casa Shell-Ryn

Infraestructura para el manejo y la disposición de residuos sólidos urbanos Dada la cercanía del proyecto con el centro de población Zihuatanejo-Ixtapa y que la localidad de Coacoyul es la zona urbana más que cuenta con este servicio, se considera que la zona de Playa Blanca tiene infraestructura suficiente para la recolección, manejo y disposición de los residuos sólidos urbanos. Energía eléctrica El suministro de energía eléctrica, será proporcionado por la Comisión Federal de Electricidad a través de las líneas de 115 KVA, de hecho ya existe la infraestructura eléctrica para el suministro por líneas aéreas en la zona.

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II.2.8 Descripción de las obras asociadas Dado que el proyecto Casa Shell-Ryn es una residencia particular, no se han considerado en su diseño y conceptualización la construcción y operación de obras asociadas. II.2.9 Etapa de abandono del sitio A la conclusión de las actividades constructivas se dará el retiro formal de toda la maquinaria y se desmontarían las instalaciones de apoyo. Dada la naturaleza de la obra y el potencial de crecimiento urbano y turístico de la zona no se ha considerado un programa de abandono, además de que este tipo de proyecto por su carácter patrimonial tiene una vida útil por arriba de los 50 años, lo que lo hace casi permanente. III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN El Estado de Guerrero, particularmente la costa, es uno de los destinos turísticos más importantes de nuestro país, además del puerto de Acapulco, la zona de Ixtapa-Zihuatanejo, en el municipio de Teniente José Azueta constituye uno de los polos de desarrollo económico más importantes para la entidad y el principal de la Región Costa Grande. El flujo de paseantes, hacia este destino es estacional, la mayor afluencia turística se concentra en periodos vacacionales de primavera, verano e invierno. Las corrientes de visitantes nacionales tienen origen principalmente en el Distrito Federal, Estado de México, Morelos, Guanajuato, Jalisco, Baja California, Puebla, Querétaro, Nuevo León, Hidalgo, Michoacán y Tamaulipas; y del exterior sobretodo desde Estados Unidos y Canadá. De acuerdo a datos de SECTUR, Ixtapa-Zihuatanejo, registró una participación del 1.2% del total de turistas nacionales que viajaron por el país en el año 2005. La tendencia es el crecimiento en la afluencia de turismo a la zona, como lo refleja la evolución de llegada de visitantes en los últimos años, que pasaron de 299,338 en 1995 a 568,691 en el 2005. El crecimiento turístico en la entidad obedece en primer lugar a la influencia de Ixtapa-Zihuatanejo que tuvo un porcentaje ocupacional del 50.2% en 2004, 55.3% en 2005 y 73% en los meses de enero-mayo del 2006, dejando a Acapulco en el segundo lugar de ocupación. En una estimación realizada para el municipio de Teniente José Azueta, tomando como una tasa de crecimiento del 5%, con base en pronósticos de la Organización Mundial de

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Turismo y la tasa de crecimiento turístico en el municipio en los períodos 90-96 y 94-96; se calculó que para el año 2010, se recibirán 773,000 visitantes de los cuales el 60% será nacional y el 40% extranjero. La actividad turística tiene efectos en los sectores productivos locales y regionales, no sólo directamente en los servicios, sino también sobre los sectores primario y secundario de la economía. Por ello, para el gobierno del estado, el turismo se proyecta como la actividad económica de gran rentabilidad para los próximos veinticinco años. Una parte importante del desarrollo del turismo es la infraestructura, la dotación de servicios y el óptimo aprovechamiento del espacio; por ello es muy importante regular el crecimiento urbano en armonía con el ambiente y con la participación social. De acuerdo al Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011, el ordenamiento urbano es indispensable para apoyar el desarrollo, por lo que uno de los objetivos es que todos los municipios del estado, en particular aquellos con vocación turística, cuenten con un Programa de Desarrollo Urbano, mientras tanto, los municipios deberán establecer lineamientos básicos para el crecimiento urbano, en coordinación con los ordenamientos jurídicos federales y estatales correspondientes; adecuados para el tipo de desarrollo que se pretende lograr para el municipio y bajo los principios de aprovechamiento racional de los recursos y protección al ambiente. Existen, además de programas municipales de desarrollo urbano, otros ordenamientos jurídicos que deberán observarse durante todas las etapas del proyecto, que incluyen diversas obras y actividades, desde la preparación del sitio hasta la operación de “Casa Shell-Ryn”. A continuación se presentan las Leyes, Reglamentos y Normas Federales, Estatales y municipales, así como los lineamientos del Plan Director de Desarrollo Urbano Municipal 2000-2015. III.1 LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES

Ordenamiento Jurídico Etapa de la obra

LEY GENERAL DE VIDA

SILVESTRE

Título V. Disposiciones comunes para la conservación y el aprovechamiento sustentable de la vida silvestre. Capítulo I. Disposiciones Preliminares Artículo 18.

Preparación del Sitio

Construcción

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“Los propietarios legítimos poseedores de predios en donde se distribuye la vida silvestre, tendrán el derecho a realizar su aprovechamiento sustentable y la obligación de contribuir a conservar el hábitat conforme a lo establecido

en la presente Ley; así mismo podrán transferir esta prerrogativa a terceros, conservando el derecho a participar de los beneficios que se deriven de dicho

aprovechamiento. Los propietarios y legítimos poseedores de dichos predios, así como los terceros que realicen el aprovechamiento, serán responsables solidarios de los efectos negativos que éste pudiera tener para la conservación de la vida silvestre y su hábitat”.

Operación

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LEY DE AGUAS NACIONALES.

Capítulo II. Concesiones y asignaciones Artículo 20.

“La explotación, uso o aprovechamiento de las aguas nacionales por parte de personas físicas o morales se

realizará mediante concesión otorgada por el Ejecutivo Federal a través de la Comisión (Nacional del Agua), de

acuerdo con las reglas y condiciones que establece esta ley y su reglamento”.

Capítulo IV. Cobro por explotación, uso o aprovechamiento de aguas nacionales y bienes nacionales. Artículo 112.

“La explotación, uso o aprovechamiento de aguas nacionales, incluyendo las del subsuelo, así como de los

bienes nacionales que administre La comisión, motivará el pago por parte del usuario de las cuotas que establece la

Ley Federal de Derechos.

La explotación, uso o aprovechamiento de bienes del dominio público de la Nación como cuerpos receptores de

descargas de aguas residuales motivará el pago del derecho que establece la Ley Federal de Derechos. El pago es independiente del cumplimiento de lo dispuesto en la ley sobre la prevención y control de la calidad del agua; de lo dispuesto en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; y en la Ley General de Salud”

Operación

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REGLAMENTO DE LA LEY DE AGUAS NACIONALES

Título Cuarto. Capítulo I. Concesiones y Asignaciones Artículo 29.

“Las solicitudes de concesiones o asignaciones podrán ser presentadas tanto por personas físicas como por

personas morales, debiendo acreditar estas últimas su existencia legal, así como la personalidad jurídica del

promovente”. Artículo 30.

“Conjuntamente con la solicitud de concesión o asignación para la explotación, uso o aprovechamiento

de aguas nacionales se solicitará, en su caso: el permiso de descarga de aguas residuales, el permiso para la

realización de las obras que se requieran para el aprovechamiento del agua y la concesión para la

explotación, uso o aprovechamiento de cauces, vasos o zonas federales a cargo de La Comisión (Nacional del

Agua)”.

Operación

CASA SHELL-RYN



Título Segundo. Capítulo Único. Atribuciones de los tres Órdenes de Gobierno y Coordinación entre Dependencias. Artículo 10. “Los municipios tienen a su cargo las funciones de manejo integral de residuos sólidos urbanos, que

consisten en la recolección, traslado, tratamiento y su disposición final”.

Operación

LEY GENERAL PARA LA PREVENCIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS

Título Quinto Capítulo II. Generación de Residuos Peligrosos Artículo 45.

“Los generadores de residuos peligrosos, deberán identificar, clasificar y manejar sus residuos de conformidad con las disposiciones contenidas en esta Ley y en su Reglamento, así como en las

normas oficiales mexicanas que al respecto expida la Secretaría (de Medio Ambiente y Recursos

Naturales)”

Título Sexto. De la Prevención y Manejo Integral de Residuos Sólidos Urbanos y de Manejo Especial. Capítulo Único. Artículo 98. “Para la prevención de la generación, la valorización

y la gestión integral d elos residuos de manejo especial, las entidades federativas establecerán las

obligaciones de los generadores, distinguiendo grandes y pequeños, y las de los prestadores de

servicios de residuos de manejo especial, y formularán los criterios y lineamiento para su

manejo integral”.

Construcción

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LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES

Título primero Capítulo único. Artículo 6.

“Están sujetos al régimen de dominio público de la Federación:

II. Los bienes de uso común a que ser refiere el artículo 7 de esta Ley”

Artículo 7. Son bienes de uso común

2IV. Las playas marítimas, entendiéndose por tales las partes de tierra que por virtud de la marea cubre y

descubre el agua, desde los límites de mayor reflujo hasta los límites de mayor lujo anuales”.

V. La zona federal marítimo terrestre Artículo 8.

“Todos los habitantes de la República pueden usar los bienes de uso común, sin más restricciones que las

establecidas por las leyes y reglamentos administrativos. Para aprovechamientos especiales sobre los bienes de uso

común, se requiere concesión, autorización o permiso otorgados con las condiciones y requisitos que establezcan

las leyes”. Título cuarto. Capítulo Único. Artículo 119.

“Tanto en el macizo continental como en las islas que integran el territorio nacional, la zona federal marítimo

terrestre se determinará: I. Cuando la costa presente playas, la zona federal

marítimo terrestre estará constituida por la faja de veinte metros de ancho de tierra firme, transitable y contigua a

dichas playas o, en su caso a las riberas de los ríos, desde la desembocadura de éstos en el mar, hasta cien metros

río arriba”. A la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

corresponderá el deslinde y delimitación de la zona federal marítimo terrestre.

Operación

CASA SHELL-RYN



REGLAMENTO PARA EL USO Y APROVECHAMIENTO DEL MAR TERRITORIAL, VÍAS NAVEGABLES, PLAYAS, ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE Y TERRENOS GANADOS AL MAR.

Capítulo I. Disposiciones Generales Artículo 5°. “Las playas, la zona federal marítimo terrestre y los terrenos ganados al mar, o a cualquier otro depósito

que se forme con aguas marítimas, son bienes de dominio público de la federación, inalienables e imprescriptibles y mientras no varíe su situación

jurídica, no están sujetos a acción reivindicatoria o de posesión definitiva o provisional”.

Capítulo II. De las Playas, Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos Ganados al Mar Sección I. Uso de Playas Artículo 7°.

“Las playas y la zona federal marítimo terrestre podrán disfrutarse y gozarse por toda persona sin más limitaciones y restricciones que las siguientes:

I. La Secretaría dispondrá las áreas, horarios y condiciones en que no podrán utilizarse vehículos y

demás actividades que pongan en riesgo la integridad física de los usuarios de las playas II. Se prohíbe la construcción e instalación de

elementos y obras que impidan el libre tránsito por dichos bienes, con excepción de aquéllas que

apruebe la Secretaría atendiendo las normas de desarrollo urbano, arquitectónicas y las previstas en

la LEY General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

III. Se prohíbe la realización de actos o hechos que contaminen las áreas públicas de que trata el

presente capítulo”.

Operación

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III.2 LEYES Y REGLAMENTOS ESTATALES


Título Quinto Capítulo II. Del Suelo Artículo 90. “Para la protección y aprovechamiento del suelo se considerarán los siguientes criterios:

I. El uso de suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el equilibrio de

los ecosistemas, II. La realización de las obras públicas o privadas

que por si mismas puedan provocar deterioro severo de los suelos, deben incluir acciones

equivalentes de regeneración”. Capítulo IX. Áreas Verdes en Zonas Urbanas Artículo 127. “En áreas de reserva y fraccionamientos urbanos, deberán preverse las áreas necesarias para el establecimiento de parques, y plantaciones de árboles de flora y ornato en las vías peatonales”.

Operación

LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE GUERRERO

Capítulo V. Prevención y control de la contaminación visual y de la generada pro ruido, vibraciones, energía térmica, lumínica y olores. Artículo 112. Son atribuciones de los Municipios: I. “La prevención y control de la contaminación visual y de la originada por ruidos, vibraciones, energía térmica, energía lumínica y olores perjudiciales al equilibrio ecológico o al ambiente….”

Preparación de Sitio

Construcción

Operación

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LEY DE TURISMO DEL ESTADO DE GUERRERO

Capítulo VI. De las zonas de desarrollo turístico prioritario Artículo 27.

“La Secretaría (De Fomento Turístico del Estado) promoverá ante las Autoridades Municipales la expedición de las

declaratorias de uso de suelo para fines turísticos, así como para la definición de áreas dedicadas al turismo social

atendiendo a los planes locales de desarrollo urbano y a la viabilidad de los sitios de vocación turística, en los términos

que señalen las leyes respectivas”. Artículo 28. “Podrá ser considerada zona de desarrollo turístico prioritario,

aquélla que por sus características naturales, ecológicas, históricas o culturales, constituya un atractivo turístico que

coadyuve al desarrollo de su región”.

Operación


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE GUERRERO

Capítulo III. De la fusión, subdivisión, renotificación y fraccionamiento de terrenos. Artículo 63.

“La fusión, subdivisión, renotificación y fraccionamiento de terrenos requerirá de autorización municipal, conforme a los

requisitos que establezca esta Ley y el Reglamento respectivo, siempre y cuando sean congruentes con la

zonificación establecida en los Planes de Desarrollo Urbano aplicables y no se afecten:

I. Las zonas de protección y preservación ecológicas; II. Las zonas de valores naturales; III. Las zonas de valor

histórico; IV. Las zonas de alto riesgo; V. Las medidas de lote mínimo, autorizado en la zona; VI. Las zonas de urbanización y las áreas de donación quedarán a cargo del Municipio a que corresponda; VII. Las proporciones relativas a las áreas y servicios

comunitarios, el equipamiento y la infraestructura urbana; VIII. El equilibrio de la densidad de la población;

IX. La prestación de servicios públicos estatales, las zonas federales y zonas marítimas o cualquier otra que contemple

restricciones de orden Federal; y


Construcción

Operación

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X. El interés público y el beneficio social”


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE GUERRERO

Artículo 64. “Los fraccionamientos podrán ser de los siguientes tipos:

I. Habitacional popular

II. Habitacional de interés social III. Habitacional medio

IV. Habitacional residencial V. Residencial turístico

VI. Campestre VII. Industrial”

Artículo 65. “Quienes tengan autorización para fraccionar estarán obligados para donar al municipio respectivo:

I. Las superficies de terrenos que se destinarán a vías públicas, dentro de los límites del fraccionamiento;

II. El porcentaje de la superficie total vendible urbanizada que determine el Reglamento respectivo, que se destinará a servicios públicos y equipamiento urbano; III. La superficie de terreno que se destinará para áreas

verdes, de acuerdo a las disposiciones jurídicas aplicables”.

Artículo 66.

“Las autorizaciones de fraccionamientos deberán ser publicadas en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado

y en la Gaceta del Municipio correspondiente. La publicación de dichas autorizaciones constituirá el título de propiedad del Municipio sobre las áreas donadas por

el fraccionador para servicios públicos, equipamiento urbano y áreas verdes y serán inscritas en el Registro

Público de la Propiedad, del Comercio y Crédito Agrícola del Estado”.


Construcción

Operación

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO

Título Primero. Capítulo Único. Disposiciones Generales Artículo 5. “Para efectos de este Reglamento las edificaciones en el Estado de Guerrero se clasificarán en los siguientes géneros y rangos de magnitud:

I. Habitacional I.1 Unifamiliar Residencial: más de 92m2”

Artículo 6.

“Vía Pública, es todo espacio de uso común que por disposición de los Ayuntamientos, se encuentre

destinado al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y Reglamentos de la materia, así como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es característica

propia de la vía pública el servir para la aireación, iluminación y asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar

cualquier instalación de una obra pública o de un servicio público”.

Capítulo III. Instalaciones subterráneas y aéreas en la vía pública. Artículo 19.

“Las instalaciones subterráneas para los servicios públicos de teléfonos, alumbrados, semáforos, energía

eléctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, deberán localizarse a lo largo de aceras o camellones.

Cuando se localicen en las aceras, deberán distar por lo menos cincuenta centímetros del alineamiento oficial.

Los Ayuntamientos, podrán autorizar la construcción de instalaciones subterráneas fuera de las zonas descritas

en el párrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera

Los Ayuntamientos, fijarán en cada caso, la profundidad mínima y máxima a la que deberá alojarse cada

instalación y su localización con las demás instalaciones.”

Construcción

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Artículo 74. “Ningún punto del edificio podrá estar a mayor altura que dos veces su distancia mínima a un plano virtual

vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle”

“Los Ayuntamientos, podrán fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas zonas”

Artículo 76.

“La superficie construida máxima permitida en los predios será la que se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades máximas

establecidas en los Programas Parciales en función de los siguientes rangos:

Intensidad de uso de suelo”: Intensidad de

uso Densidad máxima (hab/ha)

Superficie construida

respecto al área del terreno

Muy baja 10 0.05 Baja 50, 100-200 1.0, 1.5

Media 400 3.5 alta 800 7.5

Artículo 77.

“Sin perjuicio de las superficies construidas máximas permitidas…..Los predios con área menor de 500m2

deberán dejar sin construir, como mínimo, el 20% de su área y los predios con área mayor de 500m2 los

siguientes porcentajes”.

Superficie del predio m2 Área libre (%) 5001-2000 22.50 2001-3500 25.00 35001-5500 27.50

Mayor de 5500 30.00

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Capítulo VI Instalaciones Artículo 161.

“En las zonas donde no exista red de alcantarillado público, los Ayuntamientos exigirán e uso de fosas

sépticas de procesos bioenzimáticos de transformación rápida, siempre y cuando se demuestre la absorción del

terreno. A fosas sépticas descargarán únicamente las aguas negras que provengan de excusados y mingitorios. En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorción de las aguas residuales, los Ayuntamientos determinarán el sistema de tratamiento a instalar”.

Artículo 166. “Las instalaciones eléctricas de las edificaciones, deberán ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Técnicas Complementarias de Instalaciones Eléctricas y

por este Reglamento”.

Construcción

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III.3 PLANES Y PROGRAMAS El Plan Director de Desarrollo Urbano 2000-2015, es el instrumento básico para orientar el futuro crecimiento y transformación de Zihuatanejo-Ixtapa. Su zona de influencia está conformada por los municipios de Coahuayutla, José Azueta, La Unión y Petatlán, que abarcan una superficie aproximada de 864,670 hectáreas. Debido al proceso de desarrollo urbano, que se ha llevado a cabo en el área de estudio se divide en tres zonas: Centro, Poniente y Oriente. Ésta última zona incluye a las poblaciones Los Achotes, Colonia Aeropuerto, Los Almendros, Ampliación Chiveras, Las Chiveras (Col. Los Reyes), Coacoyul, Farallones, Los Llanitos, Playa Blanca, Playa Larga, Las Pozas, Colonia Vista Hermosa, San Miguelito y El Zarco. La Zona Oriente está conformada por zonas habitacionales que concentran al 14.12% de la población y de servicios, entre los que destaca el Aeropuerto Internacional José Azueta.

Uso Actual del Suelo. Centro de Población Zona Área por

Zona (Ha) No.

LocalidadesÁrea

Urbana Actual

Área con potencial

de Desarrollo

(Ha)

Área de Conservaci

ón (Ha)

Oriente 15,208 14 1,107 7,095 7,006

Centro 11,813 8 1,181 4,251 6,381

Poniente 4,463 3 113 3,384 966

Total 31,484 25 2,401 14,730 14,353 Fuente: Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa 2000-2015

De acuerdo con el Plan Director de desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, las prioridades gasto público, definidas a partir de las visitas realizadas en la ciudad y zonas urbanas, en las que se identificó la problemática; y de la información proporcionada por distintas dependencias y organismos relacionados en el desarrollo urbano del Centro de Población la prioridad número uno en materia de planeación es la realización del Programa Parcial de la Zona Oriente, donde se ubica la localidad Playa Blanca.

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Ocupa prioridad cuatro en relación con el uso del suelo constituir la reserva territorial para equipamiento microrregional y regional del subcentro de población El Coacoyul; así como mejorar la infraestructura de dotación y suministro de de agua potable, drenaje, construcción de plantas tratadoras de aguas residuales y la construcción de una nueva subestación eléctrica con redes de distribución en las zonas de crecimiento de vivienda en Coacoyul. También se pretende fomentar la actividad comercial institucional en esta localidad, todo lo anterior implica que se espera un importante crecimiento en la zona, que sin duda abarcará los lugares de interés turístico - habitacional como Playa Blanca.


PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN IXTAPA-ZIHUATANEJO

POLÍTICA

Política de planeación aplicada para la zona oriente: CRECIMIENTO

Política de planeación aplicada para oferta de suelo urbano en zona oriente: CRECIMIENTO

Política de planeación aplicada para infraestructura urbana en zona oriente: MEJORAMIENTO Política en materia de crecimiento turístico: IDENTIFICAR NÚCLEOS DE SERVICIOS

TURÍSTICOS DE PLAYA EN LA BAHÍA DEL POTOSÍ, REGULARIZAR Y ORDENAR EL CRECIMIENTO

EQUILABRADO

USO DE SUELO

Toda la zona de Playa Blanca tiene un uso de suelo Turístico Residencial (TR). El predio de estudio tiene este

uso de suelo, colinda al norte con una zona de uso Turístico Residencial.

Esta zonificación, se establece en recreativas turísticas y pequeñas playas atractivas y de poca capacidad en visitantes; complementa a la hotelera y atiende a la población demandante de una segunda casa ya sea

unifamiliar o condominal. La zonificación secundaria queda conformada por:

TRB densidad baja hasta 20 viv/ha, altura

permitida 3 niveles, % de área libre 60. TRM densidad media de 21 viv hasta 50 viv/ha;

altura permitida 3 niveles, % de área libre 50.

Construcción

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TRA densidad alta de 51 a 80 viv/ha, altura permitida 5 niveles, % de área libre 40.

Por el momento en la zona de Playa Blanca no se ha asignado el tipo de zonificación secundaria, según el plano de zonificación de usos anexo, por lo que su autorización estará sujeta a la aprobación de las

autoridades correspondientes.

Cabe mencionar que los factores ambientales considerados para la definición del uso de suelo en este plan son topografía, hidrología, edafología y geología, vegetación además se considera el valor escénico y la percepción visual, de tal suerte que en el caso del predio que nos ocupa, está considerado como de alto valor escénico con las mejores vistas, por lo que se permite el uso hotelero y residencial pero se recomienda para la planeación, diseño, manejo y operación: Evitar obstrucciones visuales. Por lo que respecta a los bancos de materiales, para el establecimiento de éstos y tabiqueras en el área no urbanizable se requerirá de autorización previa de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado, para cuyo otorgamiento, junto con los requisitos reglamentarios , será indispensable la aprobación del programa de rehabilitación del suelo, al final de la vida útil del banco, para restablecer el relieve del terreno así como las alteraciones al medio natural, que se hayan derivado de las actividades de retiro de materiales.

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III.4 OTROS ORDENAMIENTOS MUNICIPALES


REGLAMENTO DE LIMPIA DEL MUNICIPIO TENIENTE JOSÉ AZUETA

El reglamento incluye atribuciones y obligaciones:

Participación de la comunidad en la responsabilidad de la conservación y mantenimiento de la vía pública.

El reglamento, establece derechos por la prestación del servicio de limpia para cualquier género de usuarios

Preparación

de Sitio

Construcción

Operación

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III.5 NORMAS OFICIALES MEXICANAS Las Normas Oficiales Mexicanas aplicables a la ejecución del proyecto de desarrollo turístico Miramar son:

Materia que regula Norma Etapa de la obra

NOM-001-SEMARNAT-1996 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. En caso de que se descargue agua residual hacia algún cuerpo de agua u otro bien nacional, ésta será tratada previamente para asegurar que se cumpla con los límites máximos permisibles para tal efecto.


Construcción

Operación CALIDAD EL AGUA

RESIDUAL NOM-003-SEMARNAT-1998. Límites

máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público. Como parte del proyecto se contempla la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales y el reuso de toda o parte de ésta en servicios.

Operación

EMISIONES A LA ATMÓSFERA

NOM-042-SEMARNAT-2003. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos totales o no metano, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y partículas provenientes del escape de los vehículos automotores nuevos cuyo peso bruto vehicular no exceda los 3,857 kg, que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel, así como de las emisiones de hidrocarburos evaporativos provenientes del sistema de combustible de dichos vehículos.


Construcción

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Materia que regula Norma Etapa de la obra

EMISIONES A LA ATMÓSFERA

NOM-041-SEMARNAT-1999. Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.


Construcción

Operación

GENERACIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS

NOM-052-SEMARNAT-2005. Que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos. Los residuos peligrosos generados en alguna de las etapas del proyecto, su manejo y disposición final deberán estar de acuerdo las disposiciones de la Ley General de para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, que incluyen el cumplimiento de esta norma.

Construcción

PROTECCIÓN DE ESPECIES

NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental- especies nativas de México de flora y fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- lista de especies en riesgo. Se deberán identificar las especies con estatus presentes en el predio del proyecto así como establecer un programa para su manejo y conservación.

Preparación de

Sitio

Construcción

Operación

IV. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO IV.1 LOCALIZACIÓN El proyecto se ubica en la localidad de Playa Blanca en el municipio Teniente José Azueta, Gro. Playa Blanca es una de las 26 localidades y colonias que conforman el Centro de Población Ixtapa-Zihuatanejo, concretamente en la zona oriente del municipio. Ocupa una extensión de 339 Ha que corresponden al 14.2% de la superficie urbana. Está conformada por zonas habitacionales que concentran al 14.12% de la

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población y los servicios, en la localidad destaca el Aeropuerto Internacional José Azueta. Desde el punto de vista del potencial turístico, la Zona Oriente cubre una superficie de 15,207.96 ha, abarca desde el límite con el municipio de Petatlán al sureste, hasta el límite de Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo.

IV.1.1 Área de estudio El predio, de acuerdo al registro de la propiedad se ubica en Lote # 54, Colonia Agrícola, Playa Blanca en el Municipio Teniente José Azueta, Gro. Las coordenadas UTM, del centro del predio son: X: 241,036 y Y: 1, 943,030.

PLAYA BLANCA

AEROPUERTO INTERNACIONAL

IXTAPA-ZIHUATANEJO

IXTAPA-ZIHUATANEJO

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IV.2 Caracterización del Sistema Ambiental Por la ubicación del proyecto, dentro de una zona urbana, y por la naturaleza del mismo, una casa particular unifamiliar que no tiene implicaciones ni modificaciones adicionales a las ya ocurridas en todo el proceso de transformación de la costa de Guerrero durante el auge de la actividad agrícola entre las décadas de los 50’s y 70’s, el área del proyecto se circunscribe al predio en donde se llevará al cabo, en tanto que, como marco general de referencia se describe la región costera en donde e pretende la construcción de la casa Shell-Ryn. IV.2.1 Aspectos abióticos. Clima El área de estudio pertenece a la región climática Pacífico Sur, sus características más relevantes se deben a la influencia de la Zona Intertropical de Convergencia, que da lugar a una temporada de lluvias en verano, a los ciclones tropicales y a vientos dominantes durante la mayor parte del año en dirección sur y suroeste. De acuerdo con la clasificación climática de Köppen, modificada por García, el área corresponde a un clima del tipo Awo(w)iw “cálido subhúmedo” con lluvias en verano que se prolongan hasta los meses de octubre y noviembre. Presenta canícula o sequía intraestival y una oscilación térmica tipo isotermal. Asimismo, se registra un ligero aumento de humedad hacia la porción oriental de la zona, en concordancia con las diferencias altitudinales.

Resumen datos climáticos

Temperatura media anual 26.4ºC

Temperatura mínima extrema 12.0ºC (febrero)

Temperatura mínima promedio 19.2ºC

Temperatura máxima extrema 41.0ºC

|Temperatura máxima promedio 31.5ºC

Precipitación anual 957.0 mm

Vientos dominantes SW (45%), SE (38%), NW (10%), S (7%)

Humedad ambiental promedio 40-60% FUENTE: PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN IXTAPA-ZIHUATANEJO. LOS DATOS FUERON OBTENIDOS EN LA ESTACIÓN METEOROLÓGICA DE ZIHUATANEJO, GRO.

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La zona ciclogénica del Océano Pacífico que incide en el país se localiza a 500 millas náuticas al sureste del Golfo de Tehuantepec, desde donde los ciclones se desplazan en trayectorias parabólicas casi paralelas a la costa de México; sin embargo, existe poco riesgo de que los ciclones toquen tierra en la zona de Ixtapa-Zihuatanejo. Cuando éstos se desplazan paralelos a la costa, originan tormentas tropicales, cuyos efectos se manifiestan por la entrada de vientos fuertes de más de 80 kilómetros/hora, así como lluvias torrenciales que afectan a la navegación marítima y la pesca, ocasionando crecidas en los ríos y arroyos llegando a provocar inundaciones en los asentamientos aledaños así como pérdidas en las cosechas e incluso en el ganado.

Geología y geomorfología

El área está caracterizada por tres unidades litológicas principales: las rocas más antiguas que afloran en el área constituyen la unidad metamórfica actual, que por sus características parecen haberse acumulado durante el Paleozoico. La segunda unidad corresponde a rocas metasedimentarias acumuladas durante el Cretácico, bajo condiciones tanto marinas como terrígenas, así como las acumulaciones que desde el Pleistoceno al reciente se han acumulado por la acción hídrica, favoreciendo las formaciones aluviales y barras litorales actuales. La tercera unidad corresponde a emplazamientos graníticos que durante el Cretácico tardío favorecieron levantamientos diferenciales del terreno y un nuevo período de metamorfización de las rocas ya existentes. Las rocas más antiguas y que forman el basamento, están representadas por un complejo epimetamórfico, en el cual predominan las vulcanitas. Este complejo en sus fases marinas presenta rocas carbonatadas en forma de mármoles aislados (cipolinos). Por encima del basamento se presentan rocas clásticas de origen marino de probable edad Jurásico superior al Cretácico medio. Estas rocas sufrieron deformación durante la Orogenia Laramide a principios del Terciario y en la actualidad se encuentran plegadas, fracturadas y metamorfoseadas. Susceptibilidad de la zona a la sismicidad En general, el estado de Guerrero se encuentra dentro de la zona conocida como cinturón de Fuego del Océano Pacífico, y en especial sobre la zona de subducción de la Placa de Cocos por debajo de la Placa de Norteamérica; se considera que el área de estudio se encuentra dentro de uno de los sitios de mayor riesgo sísmico del país. Por su parte, las fallas superficiales de la región de Zihuatanejo-Ixtapa no se encuentran activas, es decir, en las épocas geológicas recientes (Terciario Superior y Cuaternario) no han experimentado movimientos, por lo que el riesgo sísmico derivado de ese tipo de fallas es muy reducido, en comparación con el riesgo derivado de la tectónica regional.

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Tipos de suelo De acuerdo a datos del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, el tipo de suelo dominante en la zona es el regosol eútrico de textura media a fina, aunque en el sitio donde se construirá el proyecto se desarrollan suelos correspondientes a Solonchak gleyico Hidrología

Aguas Superficiales

La región hidrológica No. 19, Costa Grande, se localiza en el suroeste del país, entre las coordenadas geográficas 10º42’00” y 18º11’00” de latitud norte y entre los 99º37’00” y 102º09’00” de longitud oeste. Limita al norte con la región hidrológica No. 18A, Balsas; al este con la No. 20, Costa Chica-Rio Verde; y al sur-suroeste con el Océano Pacífico. Se encuentra totalmente en el estado de Guerrero. Los principales municipios son: Acapulco, Atoyac de Alvarez, José Azueta y Tecpan de Galeana. Las corrientes más importantes son los ríos: La Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito, Coyuquilla, San Luis o Grande de San Luis, Tecpan, Atoyac, Petatlán, Coyuca, de La Sabana; las lagunas de Nuxco y de Tres Palos; y la presa Hermenegildo Galeana. La subcuenca Costa Grande es drenada por los ríos: La Unión, Ixtapa, San Jeronimito. Estos nacen a una altura aproximada de 2,400 msnm, en las crestas de la Sierra Madre del Sur y confluyen unos tres kilómetros antes de su desembocadura al mar. El río Ixtapa o salitrera tiene un desarrollo longitudinal de 60 kilómetros desde su origen, en la Sierra Madre del Sur hasta su desembocadura cerca de Punta Ixtapa. El río San Jeronimito está formado por dos ríos principales: el Petatlán y el San Jeronimito.

Aguas Subterráneas

Los recursos hidráulicos subterráneos son determinantes en el desarrollo estatal; actualmente representan el 34% de las extracciones totales de agua para usos agropecuarios y el 66% de las que se extraen para uso urbano, servicios e industria. La extracción de agua subterránea se lleva a cabo en 32 acuíferos en igual número de zonas geohidrológicas.

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A escala estatal el volumen de recarga de los acuíferos es de 2,617.5 millones de metros cúbicos anuales, mientras que la extracción total es de 147 millones de metros cúbicos al año. La mayoría de los acuíferos son de tipo libre constituidos por materiales clasificados de media a alta permeabilidad. Entre éstos se tienen todos los acuíferos costeros donde su espesor varía de 20 a 60 metros descansando en lo general, sobre rocas de composición granítica de edad terciaria y en algunos casos sobre rocas metamórficas de tipo metasedentarios de edad paleozoica. Los niveles estáticos y dinámicos varían de 2 a 11 metros de profundidad.

Balance de gastos y reservas de agua subterránea. Región de la Costa Grande

Cuenca Superficie (millones de m2)

Infiltración (L/seg)

Extracción (L/seg)

Reservas (L/seg)

lxtapa 148.2 4,700 12 4,688

La Salitrera 1.7 54 5 49

El Rincón 3.2 101 10 91

La Puerta 3.7 117 12 105

Zihuatanejo 2.9 92 24 68

TOTAL 159.7 5,064 63 5,001 FUENTE: FONATUR. MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MARINA LXTAPA, GUERRERO. TOMADO DE PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO

DEL CENTRO DE POBLACIÓN IXTAPA-ZIHUATANEJO.

La Región Hidrológica de la Costa Grande abarca zonas de poca altitud por lo que tienen permeabilidad media alta y media, a lo largo de la franja costera, mientras que el resto de la región presenta permeabilidad baja.

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Mapa hidrográfico municipal.

* Zona de Proyecto

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IV.2.2 Aspectos bióticos

Vegetación

El predio de estudio es un terreno que ha sido utilizado para cultivo de palma de coco de la especie Cocus nucífera, era parte de un terreno más extenso para el cultivo de esta especie, en el predio aún se encuentran 36 individuos, al igual que dos ejemplares de de almendro especie Terminalia catappa y un individuo conocido como tulipán africano Spatodea campanulata, que es una especie introducida de ornato. En el predio no existe ninguna vegetación nativa, como se puede observar en las imágenes siguientes.

En estas imágenes se aprecian varios individuos de Cocus nucífera, especie casi única en el terreno.

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Único individuo en el predio de Spatodea campanulata, especie ornamental introducida.

Camino de acceso, donde se aprecia el cultivo de palma de coco

Como se mencionó en el predio de estudio no existe vegetación nativa, sólo 39 árboles y pastos secundarios, sin embargo se presenta un listado de la comunidad vegetal predominante en la región.

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La zona se localiza en la Provincia Costas del Pacífico en la vertiente oeste de la Sierra Madre del Sur. Desde el punto de vista fitogeográfico, se localiza en la provincia florística Costa Pacífica, perteneciente a la Región Caribea Neotropical. En esta provincia el tipo de vegetación más extenso y con mayor riqueza florística es el bosque tropical caducifolio; le siguen en importancia otros tipos de vegetación menos extensos y asociados a ambientes particulares como: el bosque tropical subcaducifolio, el manglar y la vegetación secundaria.

Bosque Tropical Subcaducifolio. Este tipo de vegetación agrupa una serie de comunidades vegetales con características intermedias entre el bosque tropical perennifolio y el bosque tropical caducifolio, ya que cuando menos la mitad de los árboles deja caer sus hojas durante la temporada de sequía, pero hay muchos componentes siempre verdes y otros que sólo pierden su follaje por un período corto, a veces de unas cuantas semanas, por lo que presenta cierto verdor aun en la época más seca del año. Esta comunidad se encuentra representada principalmente en las cañadas, en donde llega a alcanzar una altura de 20 metros.

Está compuesta por lo menos de 2 a 3 estratos arbóreos, los estratos arbustivo y herbáceo son pobres, con numerosas trepadoras y diversas epifitas. Entre las principales especies arbóreas están: Astroníum graveolens, Comoctadía palmeri, Spondías purpúrea (ciruela roja), Stemmadenia galeottiana, Thevetia obovata (huevo de gato), Tabebuia rosea (palo de rosa), Cordia elaeagnoides (ocotil), Bursera simaruba (cuajiote), Morisonia americana (zapote blanco), Couepia polyandra, Acacia glomerosa, Acacia hindsii, Acacia riparia, Acosmium panamense, Enterolobium cyclocarpum (parota), Genipa americana, Peltogyne mexicana, Ficus obtusifolía, Pithecellobium lanceolatum (guamuchil), Poeppigia procera, Pterocarpus acapulcensis,(grado) Coccoloba barbadensís, Guarea glabra, Hyperbaena mexicana, Brosimum alícastrum (huje), Cecropia obtusifolía. Entre las arbustivas y herbáceas están: Euphorbia dioscoreoides, Mitracarpus hirtus, Olyra latifolia, Petíveria alliacea, Piper sanctum, Salpianthus purpurascens. Esta comunidad presenta importantes variaciones florísticas, dependiendo de la exposición y profundidad de las cañadas. En las cañadas de la porción norte, se desarrolla un bosque pobre con: Rheedia edulis, Rhipidocladum racemiflorum, Mouríri myrtilloides ssp, parvífolia, Rauwolfía tetraphylla.

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A continuación se presenta un mapa de agricultura y vegetación del Municipio Teniente José Azueta.

* Zona de Proyecto

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Fauna

De igual forma que en el caso de la vegetación, en el predio de estudio no existe fauna nativa, sin embargo se incluye un listado de especies reportadas para la región.

Anfibios y Reptiles

A nivel regional se reportan 14 especies de anfibios y 495 de reptiles. Las especies existentes en la región se presentan en el Cuadro No. 1.7.

Especies de Anfibios encontrados en la zona

Nombre Científico Nombre Común Bufo marínus Bufo marmoreus Hyla sartofi Hyla smithíí Pachymedusa dacnicolor Phrynoyas venulosa Smilisca baudini Tription spatulatus Eleutrodactylus nitidus Eleutrodactylus occídentalis ¡Leptodactyius melanonotus Gastrophryne usta Hypopachus variolosus Rana forreri.

Sapo común Sapito Ranita ray Ranita Rana verde Rana Rana Rana pico de pato Ranita Ranita Ranita Sapito Sapito Rana común

Fuente: Manifestación de Impacto Ambiental (Modalidad General) para el proyecto Parque Recreativo Laguna del Negro en Ixtapa, Gro. FONATUR, 1996.

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Aves

Debido a la ubicación geográfica dondxe se pretende la construcción de la casa Shell-Ryn, aves de zonas más frías llegan al área durante el invierno, así como algunas especies de zonas tropicales, o bien aquellas que migran verticalmente. Lo anterior trae como resultado que el número de especies de aves que se encuentran en la región sea elevado, alcanzando alrededor de 223 especies. En las zonas inundables se presenta un número considerable de aves acuáticas que se alimentan y se reproducen en la zona, así como un grupo de especies formado principalmente por patos, que son migratorios latitudinales y sólo frecuentan el área durante el invierno, utilizándola como sitio de descanso y alimentación. Entre las especies residentes, las más comunes y vistosas son las garzas. Se han detectado como abundantes las siguientes especies: garza blanca (Casmerodius albus), garcita blanca (Egretta thula), garcita azul (Egretta caerulea), garza azulosa (Egretta tricolor), garza melenuda (Egretta rufescens), garcilla garrapatera (Bubulcus ibis) y espátula (Ajaia ajaja). Asimismo, se observan otras especies que se catalogan como comunes como el ibis blanco (Eudocimus albus). Como especies abundantes, se encuentran las gallaretas (Fulica americana), las pollas de agua (Gallínula chloropus) y el cirujano (Jacana spinosa).

Mamíferos

Los mamíferos de talla mediana como conejos habitan en toda el área, en tanto que los armadillos y zorrillos se restringen a las partes montañosas., otras especies reportadas son mapaches (Procyon lotor) y tlacuaches (Didelphis vírginiana).

Paisaje

Uno de los principales atractivos de la zona es el paisaje, que pese a que ha sido modificado su estado original es agradable a la vista. La vegetación existente es inducida (principalmente palma de coco) y pastos propios de sucesión secundaria. El valor paisajístico más destacado es la vista del océano Pacífico. Lo que origina también el uso de suelo turístico residencial y hotelero que predomina en toda la zona de Playa Blanca. Otro atributo apreciable desde el punto de vista del escenario natural es el bajo nivel sonoro que se aprecian en la zona, lo que confiere un ambiente tranquilo y confortable.

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Este tipo de paisaje es origen y la razón del tipo de actividades turísticas que se pretenden promover y consolidar en la zonda, desde observación del entorno y descanso, hasta la práctica de deportes acuáticos y caminata o ciclismo.

Uno de los principales atractivos del paisaje es su inmejorable ubicación frente al Océano Pacífico

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IV.3 Medio socioeconómico La localidad de Playa Blanca recibe su principal influencia económica de la zona Ixtapa-Zihuatanejo que constituye el centro económico más importante de la Costa Grande, por su importancia turística es el polo de atracción socio política y económica para todas las localidades de José Azueta, así como de los municipios colindantes, se consideran como parte de su zona de influencia también, La Unión de Isidoro Montes de Oca, Petatlán y Coahuayutla, desde donde la gente llega para emplearse principalmente en actividades del sector terciario; así como en busca de servicios de salud y educación que no encuentran en sus lugares de origen. Por lo que se presenta un resumen del medio socioeconómico del municipio de José Azueta. Población La población del Municipio de José Azueta ha experimentado un importante crecimiento. Durante 1960 la población se incrementó, con una tasa de crecimiento del 6.55%. A partir de los años 70´s del siglo XX, se realizó la inversión inicial para la puesta en marcha del Desarrollo Turístico Ixtapa – Zihuatanejo. Para 1970-1980 el crecimiento se frenó, la tasa de crecimiento descendió hasta 3.59. Sin embargo para la década de 80-90, debido a que la inversión turística se incrementó, la tasa de crecimiento alcanzó la cifra de 9.65%. Para 1995, la población municipal era de 87,161 habitantes, un 49.9% pertenecientes al sexo masculino y 50.9% al femenino. Los datos censales del año 2000, reportaron un total de 95,548 habitantes, ocn un porcentaje de hombres del 49.6% y 50.40% de mujeres. La tasa de crecimiento promedio anual municipal para la década 1990 a 2000, fue de 4.2, aún muy por encima del promedio estatal que es de 1.6. Respecto a la natalidad y mortalidad, el último informe de INEGI, del año 2003 reportó que se registraron para ese año 3,411 nacimientos y 205 defunciones. La tasa bruta de natalidad al año 2000, era de 42.1, mientras que la tasa bruta de mortalidad para el mismo año fue de 2.2. Por otra parte, según los datos del conteo de población de 1995 reportados por INEGI, existían en la localidad Playa Blanca 67 personas, 33 hombres y 34 mujeres. Sin embargo, para el año 200, se registró una disminución a 49 habitantes, 23 hombres y 26 mujeres.

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En los siguientes gráficos se muestra la población por sexo, según datos del INEGI del año 2000, tanto a nivel municipal como en Playa Blanca.

Población municipal por sexo, en el año 2000.

47392

48156

Hombres

Mujeres

Población por s exo e n la localidad Playa Blanca, año 2000.

23

26

Hombres

Mujeres

Educación A nivel del estado de Guerrero el fenómeno educativo muestra un rezago al ubicarse en el último lugar a nivel nacional, con el 71% de alfabetización, inferior al nivel nacional que es de 87.1%. Por lo que corresponde al Municipio de José Azueta, el nivel de alfabetismo de la población en 1990 era de 84.8%. La población en el municipio para 1995, en el segmento de mayores de 15 años y más, es de 60,046, de los cuales 26621 hombres son alfabetos y 2640 analfabetas; mientras que 26741 mujeres son alfabetos y 4007 analfabetas. En relación a la eficiencia terminal para los niveles de primaria y secundaria del sistema escolarizado en el municipio, para el año escolar 2003/2004 fue de 83.0 y 67.7% respectivamente. Un total de 2251 adultos fueron incorporados, atendidos en estudios de primaria, secundaria o alfabetización en sistemas de educación para adustos, durante el año 2004.

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El municipio contaba en el año 2004 con 13 bibliotecas públicas, con una existencia de 48,362 libros y 47,450 usuarios. Específicamente en la Zona Oriente, se encuentran cubiertas las necesidades de jardines de niños y primarias, en cuanto a secundarias, existe un déficit de 14 aulas, el nivel bachillerato se implementó en Coacoyul en 1992 con el Colegio de Bachilleres, pero sus instalaciones no son apropiadas. En la población de los Almendros existe una escuela secundaria. Una de las bibliotecas municipales se encuentra en Coacoyul. Salud De 95,548 habitantes en el municipio, sólo 37,347 personas son derechohabientes de los servicios públicos de salud, lo que representa el 39.08% de la población. El 60.91% restante no tiene acceso a servicios públicos de salud. El personal médico total que incluye médicos, pasantes, odontólogos, internos y enfermeros que pertenecen a instituciones de seguridad social son 849, en todo el municipio, a los que se suman 428 que trabajan en centros de asistencia social. Las unidades médicas de instituciones públicas en el municipio hasta el año 2004 son 25, de las que sólo 3 son de hospitalización general. Vivienda En el año 2000, según datos del INEGI, se registraron a nivel municipal 22,957 viviendas particulares distribuidas de la siguientes categorías.

Casa independiente 18221 Departamento en edificio 2306 Vivienda en vecindad 1659 Cuarto de azotea 83 Otros 62 No especificada 626

Respecto a los materiales predominantes en las viviendas, los más usados para los pisos son el cemento o firme con el 72%; seguido por tierra que representa el 15.4% del total de las viviendas.

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Por lo que respecta a las paredes, destacan tabique, ladrillo, piedra y similares en un 66.6% y madera con un 22.9%. Los techos, son predominantemente de lozas de concreto, tabique o viguería en un 46%, seguido de láminas de asbesto y metálica en un 14.1%. Por lo que respecta al acceso a servicios municipales, para el año 2000, disponían de agua entubada menos del 80% de las viviendas, el 80% de ellas contaban con drenaje y casi el 100% disponían de energía eléctrica. En cuanto al abastecimiento de agua para el municipio, la principal fuente son los pozos, alrededor de 260 se explotaban en el año 2003. En cuanto al agua residual, existen 5 plantas de tratamiento con una capacidad instalada de 590 L/seg. Economía La PEA corresponde al 34% de la población total y de esta el 98.3% esta ocupada, integrada por el 9.7% dedicada a las actividades primarias, mismas que en los últimos 20 años han disminuido su importancia, demostrado por el decremento en las superficies destinadas a la producción agropecuaria. Actualmente la siembra es de temporal y orientada al autoconsumo siendo el maíz, el principal producto cíclico y los perennes como la copra, café y frutales, mientras la actividad ganadera contribuye al 1.4% de la producción estatal. La actividad pesquera es escasa dedicada a la captura del tiburón, langosta y marisco con 528 pescadores que no cuentan con capacitación y asistencia técnica. El 15.18% de la PEA ocupada se encuentra en 181 establecimientos industriales, de los cuales el 51% se dedican a la producción de alimentos, bebidas y tabaco, en tanto que el 17% se encuentran en la industria de la madera y en la producción de muebles, siendo la segunda actividad secundaria en el municipio. El 70.40% es empleado del Sector Terciario, compuesto por los establecimientos comerciales y servicios en los que destacan los 1,031 fijos de hoteles y restaurantes. En cuanto a la población económicamente activa en la región que comprende el área de influencia del Centro de Población Ixtapa-Zihuatanejo, que incluye a los municipios José Azueta, Petatlán, La Unión y Cuahuayutla, se espera un fuerte incremento, pasando de 27 mil a 47 mil al año 2010, en donde el 60% de la población dependerá directamente e indirectamente del turismo.

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Servicios En lo referente a la infraestructura, particularmente de la Zona Oriente del Municipio, donde se ubica Playa Blanca no está ampliamente desarrollada, Coacoyul es la principal población de la zona, donde se concentran los servicios. Sistema de agua potable y alcantarillado. Todas las localidades de la zona tienen actualmente en operación sus sistemas locales de suministro de agua entubada; sin embargo, a pesar de que en los últimos años se han dado los más significativos avances en este rubro, alcanzando en la localidad de Coacoyul una cobertura del 90% de su área urbana central (sin considerar las colonias circunvecinas), existe aún en las mayoría de las localidades insuficiencia en el suministro del mismo principalmente en las colonias: Los Reyes, Villa Hermosa y Aeropuerto. Los recursos hidráulicas conque cuenta la zona oriente hasta ahora, provienen del subsuelo, los sistemas que se usan para suministro de agua en todas las localidades, son a través de bombeo de pozos profundos o galerías filtrantes, a un tanque de regularización, de donde se distribuye por gravedad. Actualmente sólo en Coacoyul se cuenta con sistema de drenaje, con una cobertura estimada del 60% de su zona urbana; en Los Achotes y Col. Los Reyes están en proceso de construcción. Estos sistemas empezarán a funcionar con un tratamiento primario mediante lagunas de oxidación. En el municipio existen cinco plantas de tratamiento de aguas residuales en Zihuatanejo-Ixtapa. Residuos En la actualidad existe un tiradero oficial denominado Posquelite, para los desechos generados en zonas urbanas y turísticas del municipio, localizado aproximadamente a 3 Km de Ixapa. La recolección de residuos sólidos de tipo doméstico la lleva a cabo el Ayuntamiento, a través de la Dirección General de Servicios Municipales para las zonas turísticas los servicios lo prestan el Municipio y Baja Mantenimiento y Operación, S. A. de C. V. en forma conjunta. En la zona oriente existe un importante déficit en el servicio de limpia, existen diversos tiraderos clandestinos dentro de la estructura urbana, sobre todo en los márgenes de los arroyos.

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Vialidad La estructura vial en la zona oriente, en particular, se compone principalmente por la carretera federal No. 2000 que cruza por el centro de la zona en dirección sureste-noreste, a la cual confluyen otras vialidades, algunas asfaltadas y otras de terracería. Esta vialidad es un corredor urbano, atraviesa varias localidades, entre ellas Coacoyul. Otra vía importante en la zona es el boulevard que conecta el Aeropuerto Internacional con Zihuatanejo e Ixtapa. En cuanto a la pavimentación de la zona, sólo el 5% de las calles cuanta con ella. Los principales motivos son la consideración de no pavimentar hasta no instalar los servicios de drenaje y agua potable y porque gran parte de la vialidad se ubica en terrenos ejidales. En términos generales, la Zona Oriente presenta déficit en infraestructura de servicios básicos como agua y drenaje. En la zona existe un sistema de servicios rurales concentrados, siendo la localidad concentradora Coacoyul, correspondiente al área de influencia de Zihuatanejo-Ixtapa, que tiene la función de centro de servicios subregionales. Comercio y Abasto De todas las localidades de la zona oriente, sólo en Coacoyul se cuanta con un pequeño mercado municipal, por lo que gran parte de la población efectúa sus actividades comerciales en Zihuatanejo. Comunicaciones y Transportes En Coacoyul, existe servicio telefónico particular. En la misma localidad, opera una agencia de correos. En la zona se ubica el Aeropuerto Internacional de Zihuatanejo-Ixtapa. Existe además en la localidad de Coacoyul, una estación de transporte de carga foráneo y en cada localidad ubicada a borde de la carretera federal una parada de autobuses. Recreación Los espacios recreativos más utilizados en la zona son las playas, que abarcan alrededor de 10 Km; estás son Playa Blanca, Playa Las Pozas, Playa Larga y el Riscalillo.

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Administración Pública En la zona oriente existe una delegación municipal de desarrollo urbano y de agua potable en Coacoyul; además de las comisarías y delegaciones municipales en cada localidad, así como comisarías ejidales en Coacoyul y El Zarco.

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IV.4 Diagnóstico ambiental El predio de estudio, presenta una cubierta vegetal secundaria propia de un terreno que fue utilizado para el cultivo, en este caso de palma de coco. Como relicto de esta antigua actividad agrícola, en el predio todavía quedan 36 ejemplares de Coccus nucífera. Como resultado de la alteración de la vegetación original y de las actividades agrícolas, la fauna nativa se ha desplazado y cambiado su distribución en la zona. El área circundante a la zona de estudio, presenta condiciones similares. Gran parte del frente de playa en la localidad estuvo dedicado al cultivo del coco, esta actividad sin embargo está prácticamente abandonada por los cambios del mercado y como consecuencia la poca rentabilidad que ahora genera. En su lugar, actividades del sector terciario, particularmente el turismo, son las que se tienen proyectadas para reactivar la economía de la zona. De hecho, la mayor parte del territorio de Playa Blanca, está destinado en el Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Zihuatanejo-Ixtapa, como reserva turística-residencial. Parte de los terrenos, antes ejidales han sido fraccionados y vendidos a particulares, gracias a que se ha comenzado la urbanización de la zona con la construcción de caminos e instalación de infraestructura eléctrica. En las siguientes imágenes se aprecia, a la izquierda una pequeña construcción en el terreno aledaño al predio de estudio y en primer plano el brocal del pozo que será deshabilitado; a la derecha el camino de acceso al terreno en el que se aprecia el tendido eléctrico y el tipo de urbanización de la localidad.

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El componente paisajístico, es uno de los aspectos ambientales que más se valora en la zona, desde el punto de vista de uso y ocupación del territorio; es precisamente este factor, la causa de la nueva orientación económica y de desarrollo que se le ha dado a la localidad. Es claro que no es posible recuperar las condiciones originales de la zona, porque se está hablando de un ambiente de por sí perturbado, pero es posible orientar el desarrollo urbano para que se integre al el paisaje y la calidad visual de la zona no se deteriore. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES V.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES Toda obra genera impactos en el entorno en donde se desarrolla, de manera que para identificar y evaluar dichos impactos es necesario integrar la información referente a todas las etapas del proyecto, con los factores geobiofísicos y socioculturales que componen el ambiente que será modificado como resultado de su interacción con las actividades e instalaciones que se efectúen durante la ejecución del proyecto y en la etapa de operación y mantenimiento de la obra terminada. El proyecto motivo de este estudio, por sus pequeñas dimensiones y naturaleza tiene área de influencia limitada al corredor de playa de la localidad Playa Blanca, que está destinado para el desarrollo de las actividades turísticas de la zona. Playa Blanca es una pequeña localidad del municipio con incipiente urbanización, donde existen caminos y líneas de electrificación. El medio se encuentra alterado significativamente, gran parte de los terrenos de frente de playa fueron utilizados para el cultivo de palma de coco, ahora abandonado por su baja rentabilidad, y los terrenos han sido fraccionados. En el predio del proyecto, como se ha mencionado, no existe vegetación nativa, sólo algunas palmeras como vestigio de la actividad agrícola a que se dedicaba el predio anteriormente; y sus colindancias al norte con el principal camino de acceso desde Zihuatanejo y al oeste con una construcción residencial, reflejan la alteración de las condiciones originales producidas por la urbanización. La primera actividad metodológica que se realizó consistió en una revisión bibliográfica exhaustiva sobre las experiencias documentadas en proyectos turísticos, poniendo especial atención en aquellas que se desarrollaron en la región de la Costa Grande de

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Guerrero con la finalidad de observar a priori las condiciones ambientales que prevalecen en la región. Posteriormente, para efectos de realizar la primera visita de campo, se elaboraron listas de verificación como base para la consecuente construcción de matrices de identificación de impactos ambientales que fueron elaboradas ad hoc para el proyecto. El marco conceptual, de referencia, y la aplicación de técnicas específicas de identificación, caracterización y evaluación de impactos permitieron, junto con el trabajo en campo, establecer los efectos que causará la ejecución del proyecto y las diversas medidas de control ambiental aplicables para cada una de las obras y actividades generadoras de impactos. La secuencia metodológica se esquematiza y desarrolla a continuación: V.2 Identificación Existen diferentes técnicas para identificar las modificaciones que un proyecto producirá sobre los diferentes componentes ambientales. Para el caso del proyecto “Casa Shell-Ryn” se utilizó la técnica de Matrices de Identificación y de Cribado. Los de la matriz renglones contienen los factores ambientales representativos (indicadores de impacto) en el área que será afectada por la realización del proyecto y aquellos que pueden verse influenciados más allá de ésta. Las columnas indican las actividades consideradas para

Clasificación y Evaluación

Descripción

Factores, índices

Definiciones, texto, datos.

Cálculos y resultados

Definiciones, texto, datos.

Identificación Matrices ad hoc

Listas, variables, definiciones

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cada etapa de la obra. Las celdas en donde se cruzan renglones y filas son los puntos de probable interacción entre el componente ambiental y la actividad de de la obra, donde se especifica el carácter del impacto (descrito más adelante), las celdas que se encuentran en blanco representan una no interacción y, por lo tanto, la ausencia de impacto.

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V.3 Clasificación Consiste en especificar las características de cada impacto identificado: su carácter, duración, temporalidad y todos aquellos elementos que permitan precisar el indicador de impacto. Para ello, se determinaron los criterios a partir de los cuales de clasificará y evaluará el impacto, mismos que se presentan a continuación: Se califican en varias categorías, según los siguientes criterios a aplicar: Carácter del impacto: se refiere al carácter positivo (benéfico) o negativo (adverso), con respecto al estado previo a la actividad u obra que se pretende realizar. Tipo de acción del impacto: indica la forma en que se produce el efecto de la obra o actividad proyectada, sobre los elementos o características ambientales: directo (impacto sobre el suelo causado por despalme), o indirecto (erosión producida por el desmonte). Sinergia del impacto: ¿Se presenta? sí o no. Se produce por el efecto conjunto de varias acciones, cuyo resultado ambiental es cualitativamente mayor a los efectos individualmente considerados. Impacto acumulativo: ¿Se presenta? Sí o no. Es el resultado de la adición de los efectos de impactos particulares. Impacto residual: ¿Se presenta? Sí o no. Se define de esta manera cuando el impacto persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Temporalidad del impacto: Si éste ocurre y luego cesa, es temporal; si es continuo o intermitente sin término, se considera permanente. Extensión del impacto: Si es puntual o afecta un área reducida se denomina local; si afecta un área extensa se denomina regional.

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Reversibilidad: Si las características originales del elemento ambiental afectado reaparecen después de cierto tiempo, únicamente por la acción de mecanismos naturales, el impacto es reversible. En caso contrario, el impacto es irreversible. Probabilidad de ocurrencia: Indica la probabilidad de que se manifieste el efecto asociado al impacto: Alta (A), Media (M), Baja (B). Medidas de mitigación: ¿Son necesarias y/o factibles para reducir o evitar las alteraciones causadas por la obra o actividad? Sí o no. V.4 Evaluación Consiste en estimar cuantitativa o cualitativamente la magnitud y la importancia de los impactos identificados. Por ejemplo, para el caso de las emisiones a la atmósfera se aplican factores de emisión y se obtiene la aportación de contaminantes por actividad en función del número y tipo de máquinas que participen en la actividad, la cual puede posteriormente modelarse para simular la dispersión de los contaminantes en la atmósfera y sus concentraciones. En el caso de recursos naturales, vegetación y fauna por ejemplo, se recurre al juicio experto ya que no existen normas que proporcionen una referencia precisa sobre los impactos o alteraciones a este tipo de recursos. Se califica la magnitud del impacto adverso o benéfico bajo los siguientes criterios: Impactos adversos Bajo. Impacto de poca importancia y magnitud, con recuperación inmediata o rápida de las condiciones originales al cesar la obra o actividad. Moderado. Cuando la recuperación de condiciones semejantes a las originales requiere de cierto tiempo (evidentemente mayor que para impactos bajos). Alto. La magnitud del impacto requiere la aplicación de medidas o acciones específicas para la recuperación o compensación de las condiciones iniciales del ambiente, lo cual se obtiene después de un tiempo prolongado.

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Crítico. La magnitud del impacto se caracteriza por producir la pérdida permanente de la calidad de las condiciones o características ambientales anteriores al proyecto, sin posibilidad de recuperación incluso con la aplicación de medidas o acciones específicas. Impactos benéficos Bajo. Impacto de poca importancia y magnitud al nivel de la escala del proyecto. Moderado. El beneficio producido no tiene repercusión inmediata importante sobre las condiciones ambientales. Alto. La magnitud del beneficio esperado es notable, incluso promueve el mejoramiento de la calidad ambiental a nivel regional. V.5 Descripción Una vez caracterizados y evaluados los impactos ambientales, se realiza una descripción analítica que ilustre claramente el carácter y los alcances de los efectos esperados. A partir de la descripción precisa de cada impacto se derivan las medidas de mitigación en las vertientes aplicables para aquellos que se consideren significativos. V.6 Elementos ambientales susceptibles de impacto Los elementos ambientales considerados como susceptibles de ser afectados por un agente inductor (como lo son, en este caso, las obras y acciones de las diversas etapas del proyecto) se listan a continuación:

Atmósfera Agua

Suelo

Vegetación

Paisaje

Socioeconomía

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Tanto por la naturaleza delproyecto como por el estado que guarda la zona donde se pretende su construcción y operación, no se consideró a la fauna como un elemento susceptible de ser afectado. Es importante señalar que la afectación será de intensidad variable a lo largo del desarrollo de las etapas que conforman la obra en su totalidad. En cada caso, el desglose de las afectaciones por cada componente ambiental y por acción del proyecto son las siguientes:

Atmósfera en lo relativo a la calidad del aire, por: Emisión de gases potencialmente contaminantes Generación de partículas suspendidas Incremento en los niveles de ruido ambiental

Agua

Por reducción de áreas de infiltración

Suelo Pérdida por despalme Pérdida por erosión Compactación Modificación (contaminación) por generación de residuos domésticos,

peligrosos y aguas residuales.

Vegetación Pérdida de individuos y pastos que forman la cobertura vegetal del

predio, por desmonte y despalme (cambio de uso de suelo).

Paisaje Modificación del paisaje natural (cambios en los componentes).

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Socioeconomía

Generación de empleos temporales y permanentes, Incremento en el valor del suelo, Incremento en la demanda de servicios municipales

A continuación se presenta la matriz elaborada para la identificación de impactos ambientales que se anticipan por la realización de las obras que integran el proyecto, en sus diferentes etapas. En esta matriz únicamente se establece la existencia del impacto y se califica como adverso (A) o benéfico (B) y, posteriormente, durante la clasificación y evaluación, se aplican los criterios que fueron descritos con anterioridad. Con la finalidad de mantener la coherencia metodológica del documento, con base en la interpretación de la propia matriz de identificación de impactos ambientales, se realiza la clasificación, evaluación y descripción de los impactos identificados por cada etapa del proyecto; es decir, el análisis se lleva a cabo para la etapa de preparación y para todos los aspectos ambientales afectados, se continúa con la etapa de construcción y, finalmente, con la de operación y mantenimiento.

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MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES PROYECTO CASA

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Etapas del proyecto

PREPARACIÓN DEL SITIO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

Actividades generadoras de

impactos

Aspectos ambientales

susceptibles de afectación

Lim

piez

a de

l ter

reno

.

Des

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ATMÓSFERA

Calidad del aire A A A A A

Ruido ambiental A A A A

AGUA Infiltración A A

SUELO Cobertura A A A A Modificación de su estructura A A A A

VEGETACIÓN Cobertura A B

PAISAJE Modificación de condición natural A A A A A B

SOCIOECONOMÍA Generación de empleos temporales y permanentes B B B B B B B Servicios municipales A A Incremento en el valor del suelo B

A= Impactos adversos. B= Impactos benéficos

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V.7 Clasificación, evaluación y descripción de impactos en cada etapa del proyecto ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Las actividades previstas para esta etapa corresponden al retiro de 39 árboles, 36 de los cuales son palmas de coco, la extracción de suelo en un volumen estimado 595 m3, desmantelamiento de estructuras de concreto existentes en el predio y la limpieza del mismo, trazo y nivelaciones. A continuación se describen los impactos identificados y su relación con los componentes ambientales. Atmósfera Para la realización de las actividades previamente mencionadas se requiere de la siguiente maquinaria que operará en jornadas de 8 horas en un lapso máximo de 4 semanas, de manera intermitente (no diario).

ETAPA MAQUINARIA O EQUIPO CANTIDAD

Retroexcavadora 1 Motosierra 1 Preparación de sitio

Camioneta Pick Up 1 Derivado de lo anterior, se pronostican los siguientes impactos ambientales:

El componente atmósfera se verá afectado negativamente por las actividades de retiro de vegetación y la preparación del terreno por la utilización de la motosierra en el desmonte, la retroexcavadora durante despalme y nivelación. Este trabajo aunado al movimiento de maquinaria y vehículos dentro del predio, origina la resuspensión de partículas de suelo. El impacto se califica como adverso sobre la atmósfera, temporal y reversible, con la aplicación de medidas de mitigación y prevención.

Se considera además, que el uso de maquinaria y equipo generará la emisión de ruido, lo que se califica como un impacto adverso mitigable, aunque no se logre eliminar por completo, algunas medidas preventivas pueden contribuir a su disminución. En este caso es importante considerar que la transmisión del sonido disminuye de manera logarítmica en

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relación con la distancia, por lo que el ruido emitido puede ser imperceptible a una distancia no mayor de 100 metros. Se califica como impacto adverso sobre la atmósfera y sus componentes, poco significativo temporal, reversible y sin la aplicación de medida de mitigación. Existirá también un efecto por la emisión de gases y partículas a la atmósfera, producto de la quema del combustible con que opera la maquinaria. Se considera un impacto adverso poco significativo, temporal, reversible y con la aplicación de medida de prevención y mitigación. A continuación se presenta una estimación de las emisiones de contaminantes por operación de la maquinaria; en la tabla se presentan las emisiones por tipo de maquinaria y por hora de operación. Es importante señalar que si se adicionaran todas las emisiones de toda la maquinaria se generaría el peor escenario posible y la generación máxima estimada de contaminantes; es decir, si operara toda la maquinaria pesada al mismo tiempo y durante 8 horas continuas. Sin embargo, esta situación que no se presenta en ninguna obra, dado que regularmente ésta opera por lapsos menores y nunca sincrónicamente.

ESTIMACIÓN DE EMISIÓN DE CONTAMINANTES EN DIVERSA MAQUINARIA

Tipo de Maquinaria Emisión de Contaminantes

(Kg/Hora)

CO HC NOX HCOH SOX PST

Motoconformadora 1.62 0.42 7.77 012 0.93 0.66

Retroexcavadora 3.39 0.768 10.44 3.9 1.26 1.104 U. S. Environmental Protection Agency. Supplement D to Compilation of Air Pollutant Emission Factors. Publication AP-42. Table II.7.1 Emission Factors for heavy duty diesel powered construction equipment. pp II.7.4

Suelo

El componente ambiental suelo será afectado en su estructura y composición, principalmente, por remoción de la capa superficial y la compactación en las actividades de despalme, trazo y nivelación. La compactación también se incrementará con el tránsito de vehículos y maquinaria por el terreno. Los impactos causados sobre el suelo por estas actividades, además de adversos son directos, permanentes, locales, irreversibles; son impactos de magnitud moderada y su ocurrencia es alta ya que se dan de manera necesaria.

Por otro lado, la limpieza del terreno para demoler las estructuras existentes puede generar residuos sólidos considerados de manejo especial, que tendrán que ser dispuestos

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temporalmente dentro del predio y definitivamente en los sitios que para ello indiquen las autoridades correspondientes; también se generarán residuos urbanos de tipo doméstico por parte de los trabajadores. Con base en esta consideración se asume un pequeño incremento en la demanda del servicio municipal de recolección. El impacto es adverso, poco significativo, temporal, con aplicación de medidas de mitigación.

Agua

Con relación a la componente ambiental agua, la nivelación del terreno, disminuirá en cierta medida la capacidad de infiltración del agua hacia el subsuelo, por efecto de compactación del suelo. El impacto es adverso de significación baja, local irreversible, sin la posibilidad de aplicar medida de mitigación.

Vegetación

La vegetación actualmente existente en el predio se verá afectada de manera significativa, ya que se eliminará en los trabajos desmonte, limpieza y construcción de la casa. Se retirarán 39 individuos de las siguientes especies.

Especie Número de Individuos

Cocus nucifera 36 Terminalia catappa 2 Spatodea campanulata 1

Los impactos que recibirá la vegetación son claramente adversos dado que implican la remoción y pérdida de los individuos señalados. Son impactos directos, permanentes, de efectos serán locales, reversibles en algunas ocasiones. Asimismo, la probabilidad de ocurrencia es alta dado que el retiro de la vegetación es necesario e inherente a las características y alcances del proyecto, pero serán aplicadas medidas de prevención, mitigación y/o compensación, dirigidas a la disminución de los costos ambientales y efectos adversos de la pérdida de cobertura vegetal.

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Paisaje

El paisaje sufrirá desde esta etapa su afectación, dado que se modificará su estructura y composición actual, de un escenario parcialmente cubierto de vegetación a otro con remoción de ésta vegetación, además de incorporar –temporalmente- el alojamiento y movimiento de maquinaria, equipos y personal técnico. Todas las actividades, son impactantes al paisaje, pero el cambio será temporal y dará paso a otro cambio una vez concluida la fase de construcción.

El impacto sobre esta componente ambiental es adverso, directo, local y de duración temporal, sin embargo. La probabilidad de ocurrencia es alta y la magnitud del impacto se considera moderada, dada la conformación de paisajes nuevos con finalidades diferentes, el impacto será reversible.

Aspectos socioeconómicos

Sobre la componente socioeconómica se esperan impactos positivos o benéficos, mismos que se inician en esta etapa de preparación del sitio y se consolidan durante las siguientes etapas; manteniéndose, algunos, hasta la operación y mantenimiento.

Todas las actividades de la etapa de preparación requieren de la contratación tanto de personal como de maquinaria y equipo para llevarse a cabo; esto redunda, de manera inmediata, en la generación de empleos temporales, calificados y no calificados, en tanto que se inicia un proceso de consolidación de uso de suelo que derivará, a mediano y largo plazo, en un incremento la plusvalía en la zona. Estos impactos benéficos se consideran también, de duración permanente y locales en su alcance con alta probabilidad de ocurrencia y magnitud baja.

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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

La etapa de construcción estará constituida por la obra civil que incluye la cimentación de la edificación y todas las obras exteriores adicionales a la casa, esta etapa se estima que tendrá una duración de 11 meses. Los impactos identificados de esta fase se describen a continuación.

Atmósfera

La componente atmósfera se verá afectada en lo que respecta a la calidad de aire debido a la emisión de contaminantes resultado de la operación de maquinaria pesada y equipos de construcción. La resuspensión de partículas resultantes de la movilización de materiales y su almacenamiento temporal, así como por el incremento en los niveles de ruido ambiente.

La actividad que predominantemente inducirá el impacto sobre la calidad del aire es la cimentación. Las construcción en sí mismas, aunque produce impactos por resuspensión de partículas ya no requiere del uso de maquinaria pesada por lo que le intensidad del impacto causado por esta acción será menor. A continuación se presenta una lista de la maquinaria que se utilizará en esta etapa, cuya operación puede tener impacto sobre la calidad del aire.

ETAPA MAQUINARIA O EQUIPO CANTIDAD

Retroexcavadora 1 Motosierra 1

Camioneta Pick Up 1 Revolvedora 1

Taladro, pulidora, bailarinas 1 Planta de emergencia 1

Construcción

Bomba para concreto 1

Los equipos y maquinaria que serán utilizados para la etapa de construcción funcionan, en la mayoría de los casos, con gasolina y para aquellos que lo hacen con diesel, como es la planta de emergencia, no existen parámetros de emisión oficialmente publicados. Debe considerarse, de cualquier manera, que existen normas oficiales mexicanas que establecen los límites máximos permisibles para las emisiones de motores que funcionan con gasolina y con diesel que deben obligatoriamente, ser cumplidos y respetados por los contratistas.

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Se considera que los impactos descritos sobre la componente atmósfera son todos adversos y directos, aunque de efecto temporal y alcance local; se asume como reversible al recuperarse las condiciones normales de la componente afectada, al desaparecer la fuente que lo genera. La probabilidad de ocurrencia es alta, o sea que necesariamente se presentará por ser inherente a la naturaleza del proyecto y de magnitud moderada, en consideración de que la dinámica atmosférica promueve y facilita la dispersión casi inmediata de los contaminantes. En esta etapa también habrá generación de ruido por operación de maquinaria, equipo y vehículos, el impacto se considera, al igual que en la etapa anterior, moderado, de alta ocurrencia, temporal, reversible y mitigable con medidas preventivas, aunque en muy baja proporción.

Suelo

El suelo es uno de los elementos ambientales que se verá afectado también durante la etapa constructiva por las excavaciones que se realizarán para la cimentación. En este caso el suelo no se pierde en su totalidad porque el mismo que es retirado, es posteriormente utilizado para rellenar pero, las características originales se verán alteradas de manera definitiva, lo que implica la disminución de su cobertura y calidad.

Adicionalmente las vialidades y las construcciones representarán superficies en las cuales el suelo natural ha sido cubierto por estructuras que lo impermeabilizan permanentemente. El movimiento de vehículos también contribuirá a la compactación y cambio de estructura del suelo aunque no sea recubierto.

Durante esta etapa, como en la anterior, se generarán residuos considerados de manejo especial, así como sólidos urbanos por las actividades de construcción directamente y por la estancia de los trabajadores en el sitio, respectivamente.

De acuerdo a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de Residuos se los residuos no peligrosos se clasifican en:

Manejo especial: cascajo, pedacería de madera, en general residuos de la construcción y los que se generen.

Sólidos urbanos, que serán generados por las personas en la satisfacción de necesidades básicas, como empaques y envases de papel, cartón, plástico y vidrio, residuos orgánicos y sanitarios.

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También existe la posibilidad, de que se generen residuos peligrosos como aceites gastados, envases que contuvieron lubricantes y combustibles para la operación de la maquinaria y vehículos. Los impactos que se ocasionen por la generación de residuos sólidos, se califican como adversos, directos, temporales, y reversibles, por tener efectos cercanos a la fuente se califica como de magnitud media. El impacto de la generación de residuos peligrosos, por su parte también se considera adverso, temporal, de magnitud baja por el volumen estimado con base en el tamaño de la obra. Para todos los impactos potenciales por la generación de residuos peligrosos y no peligrosos se tienen contempladas medidas de prevención y mitigación, adicionalmente se deben cumplir todas las disposiciones oficiales en esta materia. La afectación al suelo se considera adversa, directa y localizada pero de duración permanente, dado que los cambios de que será objeto este componente son e irreversibles. No se afectan recursos protegidos y la probabilidad de ocurrencia es alta; es decir que se dará el impacto obligatoriamente, dado que la obra que lo genera es indispensable para la realización del proyecto. Se considera la magnitud como moderada dada la dimensión de las superficies que serán afectadas de manera definitiva.

Agua

El componente ambiental agua, al igual que durante la preparación, se verá afectada en su componente de infiltración pluvial al subsuelo, por reducción de la superficie permeable del suelo. En esta etapa es cuando se verá más afectado este componente y como en la etapa previa está directamente ligado a la afectación del suelo.

El impacto sobre el agua, en general, es adverso e indirecto, aunque de alcances locales, la afectación será permanente aunque los efectos pueden mitigarse mediante la aplicación de medidas diseñadas para ello. Se estima que el impacto sobre el agua es aunque alto en su probabilidad de ocurrencia, bajo en su magnitud por el tamaño mismo del proyecto.

Vegetación

Como se ha mencionado, en el predio donde se desarrollará el proyecto hay la presencia de individuos arbóreos básicamente de palma de coco, cultivo ahora abandonado en la zona. Esa vegetación será removida en su totalidad, como ocurre en todo tipo de proyectos, es uno de los factores ambientales que recibe los impactos de mayor intensidad y ocurrirá en áreas que serán retiradas definitivamente coincidentes con la superficie total del terreno.

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El impacto que recibe la vegetación es claramente adverso, directo y local, El efecto se considera permanente en las zonas de construcción, pero sin duda pueden aplicarse medidas que tengan como fin la recuperación de áreas verdes dentro del terreno.

La probabilidad de ocurrencia de los impactos sobre la vegetación es alta y la magnitud asignada es severa, dado que se requiere de la aplicación de acciones específicas para la recuperación parcial o compensación de las condiciones ambientales previas al proyecto.

Paisaje

Se considera que sobre el factor paisaje ya habrán ocurrido algunos de los impactos más fuertes como el desmonte y el despalme, durante esta etapa las modificaciones por la presencia de maquinaria en el proceso de construcción de continuará, pero no será constante durante los 11 meses de la obra, ya que la maquinaria pesada se ocupará básicamente durante el proceso de cimentación. Equipos como revolvedora tendrán mayor tiempo de permanencia, pero su impacto visual es menor. Aunque no se recuperará la condición previa, dado que el paisaje no volverá a ser el mismo nunca más, se creará un escenario nuevo que quedará integrado al escenario natural, cuyo propósito es la vivienda y recreación. Es importante reiterar que el efecto del impacto se considera temporal dada la creación de nuevos escenarios visuales que se armonizan con el entorno, al término de las obra; con base en ello se evalúa el impacto como adverso, local, de magnitud moderada y con una probabilidad de ocurrencia alta. Adicionalmente, el impacto sobre el paisaje no cuenta con medidas de mitigación aplicables.


En lo que respecta a la variable socioeconómica, en esta etapa sigue siendo la que recibe los impactos positivos, ya que todas las actividades asociadas con esta etapa (, obra civil, infraestructura) requieren de la contratación de maquinaria, equipo y personal para realizarlas. Durante la etapa de preparación del sitio se inició la generación del impacto benéfico sobre la socioeconomía por la generación de empleos que, se consolida durante la etapa de construcción. Adicionalmente se tiene la política de contratación de personal local con lo que se estimula más el empleo dentro del municipio y región.

La creación de espacios para la recreación y induce una elevación en el valor del suelo, lo que implica un beneficio para el municipio, en el sentido de que se crean zonas sobre las

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cuales se cobrará por los permisos de construcción y, una vez en operación, se cubrirán impuestos de tipo predial y por la dotación de servicios.

Todos los impactos sobre la componente socioeconómica son benéficos, temporales en primera instancia pero pueden convertirse en permanentes, por el requerimiento de mantenimiento y servicio. La magnitud se estima baja y la probabilidad de ocurrencia alta.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

La etapa de operación estará conformada por las actividades normales de la vivienda, en las que los habitantes utilizan agua, gas, sus autos para desplazarse, generan residuos domésticos y aguas residuales; adicionalmente, se requiere de actividades particulares de mantenimiento tanto en la casa habitación como en las áreas verdes.

Atmósfera

La atmósfera recibirá impactos de muy baja magnitud por la presencia de esta población en el sito; sin embargo por tratarse de una residencia unifamiliar, estos impactos son casi despreciables. Los principales se deberán a emisiones por quema de gas para usos domésticos y por emisiones de ruido, humos y gases de vehículos automotores. Aunque adversos y temporales (intermitentes), la magnitud de los impactos es muy baja y, adicionalmente, las condiciones ambientales y el régimen de vientos de la zona favorece la dispersión casi inmediata de los contaminantes.

Suelo

El suelo ha recibido los impactos de mayor relevancia en las etapas previas; con la habitación de la residencia puede generar impactos por contaminación del suelo en el caso de mal manejo los residuos sólidos y aguas residuales.

El impacto sobre el suelo ya es de muy baja magnitud ya que, como se mencionó antes, los de mayor relevancia se dieron en etapas previas y los que pudieran presentarse en esta etapa pueden prevenirse con un manejo adecuado.

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Agua

Por el tamaño de la obra no se considera que este componente ambiental sea afectado durante de la etapa de operación y mantenimiento de forma significativa. El único impacto se refiere al aumento en los requerimientos de agua, sobre todo para actividades recreativas como la piscina. Sin embargo, como ya se ha explicado previamente por la naturaleza del proyecto y su operación (ocupación temporal) este incremento será bajo, y se resolverá con la compra de agua potable y su almacenamiento dentro del predio. La generación de aguas residuales, por otra parte puede impactar adversamente la calidad de las aguas subterránea si no se maneja adecuadamente su descarga. El impacto sobre las aguas subterráneas por el incremento en la demanda y la generación de aguas residuales se considera adverso, local, indirecto y de magnitud baja; se proyecta la aplicación de medidas altamente eficientes que permiten minimizar sus efectos.

Vegetación

No se espera que la vegetación tenga afectaciones adicionales a las ya manifestadas en las etapas precedentes. Adicionalmente se dará cuidado y mantenimiento a las áreas verdes que se construyan como parte del proyecto.

Paisaje

Las modificaciones en el paisaje que, inicialmente, fueron adversas, al llegar la obra a su término e iniciar su etapa de operación se transforma en uno benéfico al constituirse el proyecto mismo en un nuevo escenario visual, pensado y diseñado para ser congruente con el medio en el que se desarrolla. Por ello, el impacto se califica como benéfico y se le asigna una magnitud baja.


Sobre la componente socioeconómica se espera, al igual que etapas previas, un impacto benéfico por la generación de empleos temporales y permanentes para la operación y mantenimiento del inmueble. La presencia de habitantes induce la creación de flujos económicos e impositivos que son benéficos para la economía local, el incremento en el valor del suelo representa un beneficio para el municipio dada la creación de ingresos por predial, agua y otros servicios municipales que antes no se estaban prestando en el sitio,

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aunque en muy baja magnitud por el tamaño de la obra, como se ha explicado para otros rubros. Estos impactos benéficos se consideran de duración permanente y locales en su alcance con alta probabilidad de ocurrencia y magnitud baja. Por otra parte, se asume sobre esta componente un efecto adverso en el sentido del aumento en la demanda de los servicios municipales como dotación de agua, electricidad y recolección de basura.

A manera de síntesis puede afirmarse que los impactos adversos de mayor intensidad en orden de prioridad son los siguientes:

1. Suelo, por la pérdida, impermeabilización y modificación definitiva de su estructura;

2. Vegetación, por la pérdida de 36 individuos arbóreos;

3. Paisaje, por la eliminación de un escenario natural y su transformación en uno artificial;

4. Agua, por la disminución en la superficie de infiltración pluvial

5. Atmósfera, por la modificación temporal de la calidad del aire.

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Para efectos prácticos se presenta un cuadro en el que se muestra esquemáticamente una evaluación global de los impactos ambientales analizados previamente, así como la posibilidad de aplicar medidas de mitigación o compensación.

IMPACTO POR ETAPA DEL PROYECTO ADVERSO BENÉFICO EVITABLE O INEVITABLE

MEDIDA DE MITIGACIÓN

Etapa de preparación

Emisión de contaminantes a la atmósfera IN SI

Resuspensión de partículas IN SI

Emisión de ruido IN SI

Pérdida de suelo IN NO

Modificación de la estructura edáfica IN NO

Pérdida de cobertura y diversidad vegetal IN SI

Modificación del paisaje IN NO

Generación de empleos

Etapa de construcción

Emisión de contaminantes a la atmósfera IN SI

Resuspensión de partículas IN SI

Emisión de ruido IN SI

Pérdida de suelo IN NO

Modificación de la estructura edáfica IN NO

Disminución en captación y filtración de agua pluvial IN SI

Generación de empleos

Aumento en el valor del suelo

Etapa de operación y mantenimiento

Contaminación potencial del suelo por mal manejo de

residuos IN SI

Generación de residuos IN SI

Calidad del agua por vertimiento de aguas residuales IN SI

Consolidación del nuevo paisaje

Consolidación de empleos permanentes

Promoción de la dinámica económica local

Incremento en ingresos municipales

Aumento en la demanda de servicios municipales IN NO

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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Como se mencionó en el capítulo anterior, se consideraron las metodologías descritas y orientadas a la predicción y evaluación de los impactos ambientales que cubren un amplio espectro de posibilidades, las cuales varían en complejidad, e incluyen las que se basan y sustentadas en la experiencia profesional del grupo consultor. VI.1. DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL. Con el propósito de presentar en forma clara y concisa las medias de mitigación definidas para los impactos ambientales del proyecto, se ha elaborado una tabla, con dos columnas. En la primer se indica el impacto identificado y la segunda la medida de mitigación, prevención y compensación que debe ser aplicada, misma que se presenta a continuación. VI.1.1 Etapas de preparación del sitio Las actividades de esta etapa corresponden con la limpieza del terreno, el desmonte y despalme, trazo y nivelaciones, así como el retiro de todos los residuos que hayan resultado de las acciones mencionadas.

Atmósfera

IMPACTO AMBIENTAL MEDIDA PROPUESTA

Resuspensión de partículas de suelo por movimientos de tierra, remoción de capa vegetal y tránsito de vehículos.

Medida de Prevención.- Se colocarán señalamientos dirigidos a los choferes de los vehículos que circulen sobre caminos de terracería dentro del predio que el límite de velocidad máxima será de 10 Km/h.

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Medida de Mitigación.- Se considera necesario aplicar el riego de agua tratada (compra) al menos una vez por día con el objeto de que la circulación de vehículos se realice sobre terrenos en estado húmedo para reducir la resuspensión de partículas.

Generación de ruido por operación de maquinaria y vehículos.

Medida de Mitigación.- La maquinaria y equipo deberán contar con el mantenimiento preventivo adecuado, el cual considerará la supervisión del buen estado de escapes y otras componentes mecánicas que generen ruido. El contratista deberá garantizar que lasemisiones de vehículos, maquinaria y equipos cumplan, por lo menos, con las normas o parámetros de emisión establecidos en el manual del fabricante. Se podrá supervisar por parte del promovente las bitácoras de mantenimiento de la maquinaria.

Emisión de partículas y gases contaminantes a la atmósfera, por quema de combustible para operación de maquinaria, equipos y vehículos.

Medida de Mitigación.- La maquinaria, equipo y vehículos deberán contar con un programa de mantenimiento preventivo, el cual será exigido al grupo constructor que ejecute las obras, a efecto de cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.

Medida Preventiva.- Durante la construcción, se contará con una supervisión ambiental, para indicar las acciones deberán llevarse a cabo a efecto de que su maquinaria, equipo y vehículos tenga el mantenimiento periódico para reducir la emisión de contaminantes a la atmósfera y para constatar el cumplimiento de las normas, en los casos que aplique.

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Suelo


Pérdida

El material producto del despalme, será reutilizado en lo posible % dentro del mismo predio para nivelaciones.

Vegetación


Pérdida de cobertura vegetal por retiro de 39 árboles y herbáceas.

Medida de Compensación.- Se propone como medida de mitigación la plantación del mismo número de árboles que serán removidos del predio, en el lugar que asigne la autoridad para tal efecto.

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Residuos


Generación de residuos sólidos urbanos y de manejo especial

Medida de Mitigación.- Para la disposición temporal de los residuos sólidos distintos a los de construcción, se debe colocar en sitios estratégicos del frente de trabajo, suficientes contenedores metálicos con tapa, libresde óxido y con letreros alusivos a su contenido. Los residuos propios de obras tales como el escombro, cascajo, pedacería de madera y metales, cartón, papel, etc., serán colocados en un área determinada previamente para ello.

La disposición final de todos los residuos sólidos será en aquellos sitios y en la forma que determine la autoridad del municipio de José Azueta.

Generación de residuos sanitarios. Medida de Mitigación.- Se deberán colocar sanitarios portátiles a razón de un sanitario portátil por cada 25 trabajadores. Dichos sanitarios deberán contar con mantenimiento periódico para evitar derrames o liberación de olores.

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VI.2 Etapa de construcción. Atmósfera


Resuspensión de partículas resultantes de la movilización de maquinaria y vehículos y excavación para la cimentación.

Medida de Prevención.- Se colocarán señalamientos dirigidos a los choferes de los vehículos que circulen sobre caminos de terracería dentro del predio que el límite de velocidad máxima será de 20 Km/h.

Medida de Mitigación.- Se considera necesario aplicar el riego de agua tratada (compra) al menos una vez por día con el objeto de que la circulación de vehículos se realice sobre terrenos en estado húmedo para reducir la resuspensión de partículas.

Generación de ruido ambiente por operación de maquinaria y equipos

Medida de Mitigación.- La maquinaria y equipo deberán contar con el mantenimiento preventivo adecuado, el cual considerará la supervisión del buen estado de escapes y otras componentes mecánicas que generen ruido. El contratista deberá garantizar que las emisiones de vehículos, maquinaria y equipos cumplan, por lo menos, con las normas o parámetros de emisión establecidos en el manual del fabricante. Se podrá supervisar por parte del promovente las bitácoras de mantenimiento de la maquinaria.

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Atmósfera

Cont…


Emisión de partículas y gases contaminantes a la atmósfera, por quema de combustible para operación de maquinaria, equipos y vehículos.

Medida de Mitigación.- La maquinaria, equipo y vehículos deberán contar con un programa de mantenimiento preventivo, el cual será exigido al grupo constructor que ejecute las obras, a efecto de cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.

Medida Preventiva.- Durante la construcción, se contará con una supervisión ambiental, para indicar las acciones deberán llevarse a cabo a efecto de que su maquinaria, equipo y vehículos tenga el mantenimiento periódico para reducir la emisión de contaminantes a la atmósfera y para constatar el cumplimiento de las normas, en los casos que aplique.

Suelo


Pérdida y cambio de estructura durante la cimentación.

Medida de Mitigación.- El material producto de la cimentación, será reutilizado para rellenar en la medida de lo posible.

Compactación e impermeabilización por recubrimiento

Medida de Mitigación.- Se considera que en las áreas comunes, vialidades y estacionamientos se utilicen materiales permeables como adopastos y/o adocretos para favorecer la permeabilidad del terreno.

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Suelo

Cont…


Contaminación potencial por mal manejo de residuos peligrosos y no peligrosos

Medida de Prevención.- Capacitación del personal en el manejo de residuos, instalación de almacenes temporales de residuos tanto peligrosos como no peligrosos. Señalización para evitar el mal manejo de residuos en el área de obras. Supervisión del residente para que se respete la señalización y las medidas de prevención.

Agua


Disminución de infiltración pluvial por impermeabilización y/o compactación del terreno

Medida de Mitigación.- Los caminos y áreas comunes contarán con materiales que favorezcan la permeabilidad del terreno, como adopastos y adocretos.

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Residuos


Generación de residuos sólidos urbanos y de manejo especial

Medida de Mitigación.- Para la disposición temporal de los residuos sólidos distintos a los de construcción, se debe colocar en sitios estratégicos del frente de trabajo, suficientes contenedores metálicos con tapa, libres de óxido y con letreros alusivos a su contenido.

Los residuos propios de obras tales como el escombro, cascajo, pedacería de madera y metales, cartón, papel, etc., serán colocados en un área determinada previamente para ello.

La disposición final de todos los residuos sólidos será en aquellos sitios y en la forma que determine la autoridad del municipio de José Azueta.

Generación de residuos sanitarios. Medida de Mitigación.- Se deberán colocar sanitarios portátiles a razón de un sanitario portátil por cada 25 trabajadores. Dichos sanitarios deberán contar con mantenimiento periódico para evitar derrames o liberación de olores.

Generación de residuos peligrosos por manejo de aceites y combustibles

Medida de Mitigación.- No se permitirá almacenar gasolina y diesel en el predio. No se permitirá realizar labores de limpieza y reparación de maquinaria, equipos y vehículos en el predio

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VI.3 Etapa de Operación Suelo


Contaminación potencial por mal manejo de residuos o utilización de agroquímicos para mantenimiento de áreas verdes

Medida de Prevención.- Se colocarán letreros alusivos a las medidas ambientales y acciones pertinentes para una correcta disposición de los residuos sólidos y líquidos dentro del predio.

En el mantenimiento de áreas verdes y jardines se deberán utilizar productos químicos amables con el ambiente. Se evitará el uso de agroquímicos prohibidos por las autoridades ambientales.

Cuando se utilicen productos químicos en el mantenimiento de las áreas verdes, se deberá almacenar los envases y empaques vacíos de los mismos para ser dispuestos de forma adecuada.

Agua


Generación de aguas residuales

Medida de Mitigación.- Se instalará una planta de tratamiento de aguas residuales, y se controlará y verificará periódicamente, que el agua residual que sea vertida o reutilizada en riego de áreas verdes cumpla con la normatividad correspondiente.

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Residuos


Se generan constantemente residuos sólidos urbanos.

Medida de Mitigación.- Los residuos sólidos serán retirados del sitio por el servicio de limpia municipal, previa separación desde la generación.

VII.- PRONÓSTICOS AMBIENTALES. A partir del análisis del sistema ambiental definido, considerando la naturaleza de la obra que se evalúa en este documento, se ha construido el pronóstico de la zona. Cabe señalar, la dinámica de crecimiento de la actividad turística a lo largo de toda la costa de Guerrero y en el caso particular de la zona que recibe gran influencia del centro de población y turismo Zihuatanejo-Guerrero, es considerada como punto estratégico para el crecimiento económico del estado, principalmente por su alto potencial turístico y la interacción de otras actividades del sector terciario accesorias al turismo y propias de la sociedad urbana. Se espera por tanto un crecimiento tanto en población como en infraestructura urbana y turística, así como una serie de transformaciones en las actividades económicas a lo largo de la costa de Guerrero, que cambiarán paulatinamente agricultura, ganadería y pesca a otras vinculadas con servicios. Esta tendencia se refleja claramente en la disminución de la productividad en las tierras contiguas a la costa y a la pérdida de valor de algunos cultivos que tradicionalmente constituían una buena forma de vida para los pobladores de la zona. Tal es el caso de la palma de coco el cual también se desarrollaba en el predio en estudio, que está en franco declive por la falta de mercados y condiciones productivas rentables. Así, a lo largo de la Costa Grande de Guerrero y específicamente en el municipio de José Azueta se han desarrollado algunos fraccionamientos y hoteles de poca densidad, que se dirigen a satisfacer la demanda que existe por lugares donde es propicia la práctica de deportes acuáticos, donde se brindan todas las comodidades para quienes prefieren

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el descanso y la práctica de deportes acuáticos más que la actividad nocturna en grandes concentraciones urbanas. VII.1 Evolución del Sistema Ambiental sin el Desarrollo del Proyecto Concretamente en el área de proyecto, en donde se llevaban a cabo actividades agrícolas como la siembra de palma de coco, ha sido afectada por ese proceso paulatino de abandono del campo por actividades más lucrativas y seguras o bien por el proceso de migración que no es poco frecuente en la zona. Por otra parte, la localidad Playa Blanca, donde se encuentra el predio del proyecto, forma parte del municipio José Azueta, el segundo más importante por su actividad turística, después de Acapulco. La localidad se encuentra en la zona de influencia del centro de población Zihuatanejo-Ixtapa, al oriente de la cabecera municipal. De acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población Zihuatanejo-Ixtapa (PDDUCPZI). Esta localidad está considerada como reserva para crecimiento turístico y residencial, por sus atractivos naturales y su ubicación a pocos kilómetros del Aeropuerto internacional de Ixtapa. Esto lo demuestra la prioridad que, se le ha otorgado en el PDDUCPZI para la planificación urbana, la instalación o mejora de la infraestructura de dotación de servicios y el estímulo para la inversión de la zona oriente. Finalmente, vale mencionar que la tendencia del crecimiento de la actividad turística en la zona es paulatina y se consolidará en el mediano plazo, lo que implica una presión de bajo impacto sobre los recursos naturales y los cambios en el uso del suelo por la naturaleza de los desarrollos turísticos que se están instalando o se han pretendido instalar en el área.

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VII.2 Evolución del Sistema Ambiental con el Desarrollo del Proyecto Las modificaciones a la condición actual que serán inducidas por la construcción de la Casa Shell-Ryn, son de carácter local y circunscritas al predio descrito que ocupa una superficie total de 2,975.87 m2. El tipo de vivienda que se pretende construir está acorde con los planes de crecimiento urbano de la zona y se considera su inserción armónica con los objetivos de crecimiento turístico que se pretende impulsar. Por el momento existen pocas construcciones de este tipo en Playa Blanca, pero la tendencia es hacia el fraccionamiento y construcción de residencias turísticas a lo largo de la zona costera del municipio de José Azueta. Por ello, no se considera que su inclusión determine modificaciones drásticas a la evolución del sistema ambiental que caracteriza a esa zona de la costa Grande de Guerrero, toda vez que no se trata de ecosistemas únicos o donde existan especies de difícil regeneración o protegidas por la legislación ambiental vigente. El proyecto, no fracciona ecosistemas ni pone en riesgo el proceso natural que en ellos ocurren, ya que como se ha explicado en capítulos previos, el ecosistema donde se encuentra el predio de estudio, ya ha sido perturbado respecto a su condición original y, por otra parte, la magnitud de la obra no implica grandes impactos en componentes ambientales o socioeconómicos.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

Aún cuando en las medidas de control ambiental propuestas, se sugiere la realización, de tareas de supervisión, por las características y alcances del proyecto Casa Shell-Ryn, no se requiere de la aplicación de un programa de Vigilancia Ambiental, como tal; debido a la naturaleza y tamaño del proyecto.

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Durante la operación, particularmente en las áreas de manejo y disposición de residuos y de tratamiento y disposición de aguas residuales, la normatividad es clara y sencilla, por lo que, en su oportunidad, el área de mantenimiento de la casa deberá hacerse cargo de la operación correspondiente, además de otras tareas vinculadas con el mejoramiento de las condiciones ambientales en el sitio.

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VII.3 Conclusiones

Debido a que el proyecto ha sido diseñado de acuerdo con los lineamientos normativos, de carácter urbano y ambiental, establecidos por las autoridades municipales, estatales y federales, su ejecución desde esas perspectivas resulta conveniente.

En la concepción del proyecto se han establecido una serie de parámetros para el aprovechamiento y conservación de los recursos naturales de la zona, situación que garantiza que su ejecución habrá de llevarse al menor costo ambiental posible.

La realización del proyecto tendrá efectos benéficos en la socioeconomía local y mejorará las perspectivas de inversión en la zona.

La mayoría de los impactos adversos identificados son inevitables, pero reversibles, por ser inherentes a la naturaleza del proyecto; lo que implica que de aplicarse las medidas de mitigación propuestas se evita el efecto del impacto y se disminuye significativamente el costo ambiental que su instrumentación podría generar.

La mayor parte de los impactos identificados tienen una significancia baja o moderada y una magnitud ambiental que permite su manejo a través de la aplicación de medidas específicas de control ambiental en diversas variantes, como la mitigación, restitución, prevención y compensación, básicamente.

De acuerdo a lo reportado y expresado, se considera que el proyecto para la construcción y operación del proyecto Casa Shell-Ryn, es compatible con el entorno ambiental, así como con el uso actual del suelo en la zona, por lo que se considera ambientalmente viable.

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

VIII.1 FORMATO DE PRESENTACIÓN

VIII.1.1 PLANOS DEFINITIVOS

Se incluye el Planos Arquitectónicos del Proyecto

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VIII.1.2 FOTOGRAFÍAS

Las fotografías se encuentran insertas en el cuerpo del documento.

VIII.1.3 VIDEOS

No se presentan videos.

VIII.1.4 LISTA DE FLORA Y FAUNA

Los listados de flora se encuentran en el cuerpo del documento, en el capítulo IV

VIII.2 OTROS ANEXOS

Se presentan, también como anexo los documentos legales

VIII.3 GLOSARIO DE TÉRMINOS

Área agropecuaria. Terreno que se utiliza para la producción agrícola o la cría de ganado, el cual ha perdido la vegetación original por las propias actividades antropogénicas.

Beneficioso o perjudicial. Positivo o negativo.

Biodiversidad. Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos, entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los ecosistemas.

Cambio de uso de suelo. Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación.

Componentes ambientales críticos. Se definen de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.

Componentes ambientales relevantes. Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas.

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Daño ambiental. Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso.

Duración. El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal.

Impacto ambiental. Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante. Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales.

Impacto ambiental sinérgico. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia. Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en al ambiente. Para ello se considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.

e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales actuales y proyectados.

Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.

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Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Medidas de compensación. Conjunto de acciones que tienen como fin el compensar el deterioro ambiental ocasionado por los impactos ambientales asociados a un proyecto, ayudando así a restablecer las condiciones ambientales que existían antes de la realización de las actividades del proyecto.

Medidas de prevención. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Naturaleza del impacto. Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente.

Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de auto depuración del medio.

Sistema ambiental. Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación. Rapidez e importancia de las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.

Vegetación natural. Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos presentes en el área por afectar por las obras de infraestructura eléctrica y sus asociadas.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL...

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