APROVECHAMIENTO DE LOS TERRENOS DEL ACTUAL AICM DESDE LA PERSPECTIVA DEL URBANISMO MEXICANO

PROPUESTAS CONCEPTUALES

JUAN CARLOS ZENTELLA GÓMEZDirector General

20 de Octubre de 2015

Oportunidad de Inversión, Competitividad, Sustentabilidad y Cohesión Social

©Local & Global Ideas • 710 hectáreas• 2500 negocios y empresas• 63 mil empleos directos y 430 mil

indirectos, de los cuáles, 131 mil se localizan en la zona

• 4 mil 500 millones de USD

©Local & Global Ideas

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“…ni el conservadurismo extremo, ni el desarrollo inmobiliario rapaz…” (S. Chertorivsky)

PROPUESTA EN ÁREA EDIFICADA• Vivienda media y social• Retrofit de edificios para usos mixtos

(oficinas corporativas vinculadas con el sector servicios, Centro de Convenciones de Oriente, sedes universitarias, museos, centros comerciales, azoteas verdes, iluminación LED, etc…)

• Aprovechar algunas pistas para mejorar conectividad noroeste – sureste

• Transferir rentas (distribución de cargas y beneficios para contribuir al financiamiento)

Restituir:• 2500 negocios y empresas• 63 mil empleos directos y 430 mil indirectos,

de los cuáles, 131 mil se localizan en la zona• 4 mil 500 millones de USD

Abatir rezago habitacional• Vivienda intraurbana en el DF• Contención de la expansión urbana en el

Estado de México

55 hectáreas8% de la superficie

PROPUESTA EN PISTAS• Aprovechamiento de las pistas para dar

conectividad sureste – noroeste (inexistente hoy en dia), bajo el principio de “Calles Completas”

• Sistemas Urbanos de Drenaje Sustentable (SUDs) para prevenir inundaciones

Beneficios de reforestar

• 710 ha• 7,100,000 m2

• 85% destinado a áreas no edificadas (6,035,000 m2)

• 1,508,750 árboles (1 árbol por cada 4m2)

• 754,375 tCO2 capturadas

Fuente: http://www.plantarse.org/art-por-que-plantar-arboles.htm

PROPUESTAS EN ÁREA NO EDIFICADA• Parque urbano• Senderos• Ciclopistas (EcoBici)• Conectividad con Bosque de Aragón,

Alameda Oriente y Lago Nabor Carrillo.• Reforestación urbana con especies del

Valle de México (encino, capulín, ahuehuete y ahuejote)

• Sistemas Urbanos de Drenaje Sustentable (SUDS) y oportunidad para restauración ecológica y ambiental

655 hectáreas92% de la superficie

Actividades y beneficios asociados a un parque urbano

• Huertos urbanos para producción alimentaria

• Refugio de especies insectos y aves• Recuperación del paisaje orginal• Purificación del aire en la zona oriente• Prevención de inundaciones (SUDs,

retención del agua y disminución de escorrentías que saturan canales e infraestructura hidráulica)

• Disminución de la contaminación auditiva

• Embellecimiento de espacios• Combate al efecto “Isla de calor”.

655 hectáreas92% de la superficie

PROPUESTAS EN ÁREA NO EDIFICADA• Parque urbano• Senderos• Ciclopistas (EcoBici)• Conectividad con Bosque de Aragón,

Alameda Oriente y Lago Nabor Carrillo.• Reforestación urbana con especies del

Valle de México (encino, capulín, ahuehuete y ahuejote)

• Sistemas Urbanos de Drenaje Sustentable (SUDS) y oportunidad para restauración ecológica y ambiental

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IMÁGEN – OBJETIVO

FUENTES DE FINANCIAMIENTO

• Asociaciones público – privadas• FIBRAS• Inversión Pública (SEMARNAT, CONAGUA,

SEDATU, CONAVI, SCT, Fondo Metropolitano, GDF, Gobierno del Estado de México)

• Fondos Internacionales (BM, BID, GEF)• Fondo Verde Climático• Instrumentos bursátiles• Captura de plusvalías y otros instrumentos

fiscales asociados al suelo

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MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN

JUAN CARLOS ZENTELLA GÓMEZDirector General

juancarlos.zentella@gmail.comTel: +(55) 6553 4673. Ext. 405

Twitter: @jczentella