Informe del comité deontológico de gecopi 2004 a 2012
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Marie Curie, 5 Edificio Alfa 1ª Planta 28521 Rivas Vaciamadrid
Telf.-91 785 61 67 Fax.-91 785 72 08
[email protected] www.gecopiasociacion.com
INFORME DE GESTIÓN DEL COMITÉ DEONTOLÓGICO DE LA ASOCIACIÓN DE EMPRESAS GESTORAS DE COOPERATIVAS Y PROYECTOS INMOBILIARIOS –
GECOPI EN EL PERÍODO 2005 A 2012
Señalaremos los 10 temas y asuntos más importantes que durante estos 8 años hemos tratado, y especialmente lo ocurrido en estos dos últimos años, en los que la Crisis ha sacudido al Sector Inmobiliario.
Hay que resaltar la coordinación entre Concovi y Gecopi en la
resolución de los mismos, siempre en el marco de Cooperativas asociadas a Concovi y Empresas Gestoras asociadas a Gecopi, aunque también hemos mediado en otros conflictos que se han planteado durante este año de Cooperativas no asociadas a Concovi y Empresas Gestoras no pertenecientes a Gecopi.
La Comisión Mixta Concovi-Gecopi ha seguido actuando
como Órgano de Mediación y resolución en los conflictos que se hayan podido surgir, con absoluta eficacia y sin conflictos entre ambas Asociaciones, Concovi y Gecopi.
Lo anteriormente señalado sirve para dejar claro que los
casos y supuestos de conflictos han sido muy similares e interrelacionados entre Cooperativas y Empresas Gestoras.
Durante estos nueve años, y especialmente en estos dos últimos años de grave Crisis del Sector Inmobiliario, el Comité Deontológico ha intervenido sobre los conflictos planteados sobre las actividades profesionales de las Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios asociadas a Gecopi y las Cooperativas que gestionan, muchas de ellas asociadas a Concovi, atendiendo las reclamaciones, quejas o sugerencias formuladas por profesionales, instituciones públicas y privadas, usuarios, y cooperativistas sobre los siguientes aspectos:
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Marie Curie, 5 Edificio Alfa 1ª Planta 28521 Rivas Vaciamadrid
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1. La incorrecta atención al cliente, a las Cooperativas y sus Cooperativistas, especialmente, la no discriminación, tal y como establece el artículo 3 del vigente Código Deontológico de Gecopi.
2. La falta de Confidencialidad, por respeto al cliente y a la
normativa vigente sobre utilización de datos, tal y como establece la Ley de Protección de Datos.
3. Los perjuicios y actuaciones que han afectado a la
credibilidad pública de Empresas Gestoras y Cooperativas, por actuaciones en la actividad profesional de las Empresas Gestoras, que sólo buscaban el enriquecimiento, no actuando siempre desde la verdad y el estricto cumplimiento de la legalidad vigente en cada momento y en cada lugar.
4. La falta de generosidad y lealtad con Gecopi, en el ejercicio
de los Cargos de Dirección (electivos o de representación) buscando el beneficio o lucro personal.
5. La ausencia de claridad y transparencia en las actividades
profesionales de las Empresas Gestoras asociadas a Gecopi, con estricto cumplimiento de la Ley, especialmente en la normativa sobre Contabilidad Legal, de forma que en todo momento no se haya mostrado una imagen fiel del Patrimonio de la Empresa y de las Operaciones en marcha, así como la situación financiera y resultados de la misma.
6. Las actuaciones alejadas del estricto cumplimiento de los
Derechos y Deberes de los miembros de Gecopi, tal y como establecen nuestros Estatutos y normativa interna.
7. Las denuncias del intrusismo profesional, la calumnia, la
injuria y las manifestaciones malévolas sobre las Empresas y los Profesionales que trabajan en nuestro Sector.
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8. los casos en los que se ha vulnerado el estricto cumplimiento de la competencia leal, en defensa la independencia y la competencia profesional de las Empresas Gestoras.
9. Las denuncias de los casos de sobreprecio en las
adjudicaciones de Viviendas Protegidas. 10. Los conflictos entre Cooperativa y Empresa Gestora por
interpretación o incumplimientos de los acuerdos, pactos y contratos entre ambas.
En todos estos supuestos, y en los demás casos en los que
se han puesto de manifiesto actuaciones irregulares, tanto por las Administraciones Públicas, las Empresas Gestoras o los Cooperativistas - Usuarios, hemos tratado de actuar siempre con la máxima celeridad, buscando siempre la solución amistosa, y evitando, en lo posible, conflictos jurisdiccionales.
Todos los conflictos, denuncias, y expedientes
sancionadores de las Administraciones a Empresas Gestoras de Cooperativas lo han sido a Empresas Gestoras de Cooperativas de Vivienda Social no asociadas a Gecopi.
El presente Informe fue aprobado por unanimidad de la
Asamblea General de Gecopi celebrada en Madrid, el pasado día 24 de Octubre de 2.012
Madrid, 2 de Noviembre de 2012
PRESIDENTE SECRETARIO GENERAL Tomás Hernández Calvo Fernando Abad Bécquer
