Informe sobre el estado de la urbanización de las fases III, IV y V del Polígono Residencial Santa...
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CONSEJERÍA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA URBANIZACIÓN DE LAS FASES III, IV Y V DEL POLÍGONO RESIDENCIAL SANTA MARÍA DE
BENQUERENCIA DE TOLEDO
AUTORES: RAÚL CARMONA MUÑOZ JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO ARQUITECTOS
INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA URBANIZACIÓN DE LAS FASES III, IV Y V DEL POLÍGONO RESIDENCIAL SANTA MARÍA DE BENQUERENCIA.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
INDICE
1.- OBJETO DEL INFORME. METODOLOGÍA.
2.- INFORME DE ADECUACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA A LA REALIDAD
FÍSICA ACTUAL
3.- INFORME DE CONCORDANCIA CON LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
VIGENTE.
4.- INFORME DE ESTADO DE LA URBANIZACIÓN Y VALORACIÓN
ECONÓMICA.
4.1.- ESTRACTO RESUMEN DE ESTADO DE LA URBANIZACIÓN Y
SU VALORACIÓN ECONÓMICA.
4.2.- INFORME DE VALORACIÓN ESPECÍFICA DE LOS GASTOS DE
URBANIZACIÓN DE DETERMINADAS ZONAS SIN URBANIZAR DE LA FASE IV.
ANEXOS.
- ESTUDIO PORMENORIZADO DE LA FASE III
- ESTUDIO PORMENORIZADO DE LA FASE IV
- ESTUDIO PORMENORIZADO DE LA FASE V
INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA URBANIZACIÓN DE LAS FASES III, IV Y V DEL POLÍGONO RESIDENCIAL SANTA MARÍA DE BENQUERENCIA.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
1.- OBJETO DEL INFORME. METODOLOGÍA.
El presente informe tiene como ámbito de estudio las fases III, IV y V del
Polígono residencial Santa María de Benquerencia de Toledo.
Los objetivos del informe son:
1.- Actualizar la cartografía facilitada por la Consejería de Ordenación del
Territorio y Vivienda a la realidad física real actual. En este sentido se han redibujado
todas aquellas zonas que diferían de la realidad. Se presenta también informe
explicativo de los cambios realizados.
2.- Analizar la concordancia entre la realidad física actual y lo estipulado en el
Plan de Ordenación Municipal. En este punto se ha adecuado la documentación
gráfica suministrada a la documentación del POM en aquellos puntos en los que
difería. Además se ha realizado un pequeño informe de todas las discordancias
detectadas.
3.- Analizar el estado general de la urbanización en todo lo referente a sus
instalaciones, pavimentación, equipamiento urbano y zonas verdes. A este respecto se
han dibujado planos pormenorizados ubicando los daños por zonas y diferenciando los
mismos con un código de colores. También se presentan fichas gráficas explicativas
de cada vial analizado. Se presentan asimismo cuadros resumen por Fases.
4.- Realizar una estimación de los siguientes costes:
- Reparación de los desperfectos detectados en la urbanización.
- Mantenimiento anual de las zonas verdes, en cuanto a sus trabajos de
jardinería, poda, riego, etc.
- Mantenimiento anual, en cuanto a reposiciones corrientes de mobiliario e
instalaciones urbanas de los viales.
- Mantenimiento anual de limpieza periódica de viales y zonas verdes.
A este respecto se presentan tablas pormenorizadas de desglose de costes por
viales y Fases.
En este punto se ha prestado una atención especial en cuanto a su análisis, en
determinadas zonas no urbanizadas completamente. Así lo ha solicitado el órgano
encargante y por ello se ha diferenciado un punto aparte.
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Los puntos 3 y 4 se condensan en unos cuadros resumen y se desarrolla su
contenido en 3 tomos anexos, uno por cada Fase estudiada.
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2.- INFORME DE ADECUACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA A LA REALIDAD FÍSICA ACTUAL
Se trata en este punto de indicar las diferencias detectadas entre la cartografía
suministrada y lo realmente construido. Se indica qué cambios o retoques se han
producido sobre la cartografía inicial.
- Se ha dibujado una nueva rotonda en el cruce de las calles Río Estenilla y
la calle Alberche.
- En la parcela 39 se ha dibujado un aparcamiento existente paralelo a la
Avenida del Río Boladiez de 4 franjas de aparcamiento en batería. Esto ha
producido un reajuste y estrechamiento de la parcela 39 hasta adecuarla a
la realidad física existente y al propio POM.
- Entre la parcela 60 y 61 se ha dibujado de igual manera un aparcamiento
existente de 4 franjas en batería. Este hecho ha producido el
estrechamiento de la parcela 61, ajustándose también a lo indicado en el
POM.
- En el interior de la parcela 42 se ha dibujado un aparcamiento existente de
4 franjas de aparcamiento en batería. Esto es también compatible con lo
estipulado en el POM.
- Se ha añadido entre las parcelas 52 y 53 una nueva batería de
aparcamientos existentes. Esto implica redibujar la parcela 53 reduciendo
su anchura. Esto es compatible con la definición establecida en el POM.
- Se ha dibujado el aparcamiento existente al Norte de la parcela 64, tal cual
es en la realidad, eliminando una franja de aparcamiento de lo reflejado en
el plano. Al hacer esto se introduce una nueva parcela no presente en la
cartografía pero sí en el POM, al Norte de la parcela 64 a la que
llamaremos 64-a, renombrando la parcela 64 original como 64-b.
- Se ha dibujado, según es realmente, el aparcamiento existente en la cara
Sur de la parcela 67. Se ha añadido respecto a lo dibujado una línea de
aparcamiento junto a la fachada de la parcela 67.
- Se han dibujado en la capa DEL-ORD, las manzanas situadas al Sur de la
Fase IV, y se han numerado como parcelas 163, 164, 165 y 165.
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Además de lo indicado también se han introducido algunos cambios en la
dirección de acomodar la cartografía a lo establecido en el POM. Estos cambios se
pormenorizan en un punto aparte.
Todo lo explicado se refleja en el plano general en formato digital que
acompaña este informe.
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3.- INFORME DE CONCORDANCIA CON LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA VIGENTE
Se trata en este punto de comparar la realidad física existente en la zona de
estudio con la Ordenación definida en el PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL.
A este respecto sólo se han detectado discrepancias en la fase IV. Dichas
diferencias son:
- Se ha modificado la delimitación de la parcela 39, ya que en la cartografía
facilitada ocupaba tenía su alineación sur junto a la Avenida de Boladiez, mientras que
en el POM figura retranqueada de dicho vial, y en el espacio entre la parcela 39 y la
Avda. Boladiez se ubica un aparcamiento público.
- Se indica que la actual zona verde ubicada en la parcela 49, se ha eliminado
en el POM, de manera que en éste aparece calificado como Residencial Plurifamiliar.
- Se indica que la parcela 42 se ha redibujado para hacerla coincidir con el
POM, ya que en éste viene subdividida en 3 parcelas 42-a, 42-b y 42-c.
- Se ha dibujado una nueva parcela no presente en la cartografía pero sí en el
POM, al Norte de la parcela 64 a la que llamaremos 64-b.
- Las parcelas 11 y 13, actualmente destinadas a aparcamientos en superficie,
vienen grafiadas en el POM como Dotacional Deportivo. Se entienda que, o bien no se
ha ejecutado el espacio deportivo aún, o si no es así resultaría ser un error del POM.
- El centro cívico y social del Ayuntamiento de Toledo ubicado en la parcela 43
figura grafiado en el POM como Dotacional Sanitario. Se desconoce si será porque el
POM verdaderamente asigna este uso a esta parcela o se trata de una errata.
- Se indica también que el POM marca en la parcela 85 la Unidad de Actuación
nº-15.
Las Fases III y V, a falta de terminar los trabajos de urbanización de la zona
Oeste de la Fase V, es decir la zona Residencial Plurifamiliar, se encuentran
parceladas según lo estipulado en el POM.
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4.- INFORME DE ESTADO DE LA URBANIZACIÓN Y VALORACIÓN ECONÓMICA
Se trata en este punto de analizar pormenorizadamente el estado general de la
urbanización. Para ello se han visitado de manera concienzuda todos y cada uno de
los viales y zonas verdes del área objeto del informe y se han situado los daños
diferenciados por su tipo, en la documentación gráfica. También se ha realizado un
amplio reportaje fotográfico indicando cuales son los daños detectados.
En este punto se acompañan unas tablas presupuestarias resumen, por fases,
así como un extracto gráfico diferenciado por fases y viales. Este punto se
complementa con la documentación entregada a modo de separatas o anexos
detallando gráficamente cada fase. Los importes indicados en todo el documento son
precios de contrata es decir incluyen Gastos Generales, Beneficio Industrial e IVA.
Se incorpora también en este punto un informe de valoración expresa de
determinadas zonas sin urbanizar completamente de las Fase IV.
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4.1.- EXTRACTO RESUMEN DE ESTADO DE LA URBANIZACIÓN Y SU VALORACIÓN ECONÓMICA.
4.1.1.-TABLAS RESUMEN ESTUDIO ECONÓMICO.
FASE III
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 794.500
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 138.505
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 154.964 Reparaciones urbanización: Viario + Acerado 86.250 € Zonas verdes 277.500 € Instalaciones aéreas: iluminación 2.400 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 1.950 €
Mobiliario urbano de viario. 2.250 €
Arbolado de viario 8.250 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE III 378.600 € 378.600 €
Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 85.185 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 62.438 €
Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 110.051 €
SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE III 257.673 € 257.673 €
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FASE IV
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 1.081.860
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 163.313
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 458.537 Reparaciones urbanización: Acerado 782.250 € Reasfaltado de zonas dañados 825.000 € Zonas verdes 612.000 € Instalaciones aéreas: iluminación 39.000 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 11.775 € Mobiliario urbano de viario. 24.000 € Arbolado de viario 8.250 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 2.302.275 € 2.302.275 € Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 345.341 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 68.850 € Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 233.194 € SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE IV 647.385 € 647.385 €
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FASE V
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 534.750
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 81.120
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 144.882 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 86.250 € Zonas verdes 243.750 € Instalaciones aéreas: iluminación 18.000 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 9.375 €
Mobiliario urbano de viario. 24.000 €
Arbolado de viario 6.000 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE V 387.375 € 387.375 € Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 87.159 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 76.050 €
Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 84.751 €
SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE V 247.960 € 247.960 €
TOTAL REPARACIONES 3.068.250 € TOTAL MANTENIMIENTO 1.153.019 €
TOTAL 4.221.269 €
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4.1.2.- RESUMEN DE ESTADO DE LA URBANIZACIÓN. Se acompañan anexos descriptivos de cada fase analizada.
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4.2.- INFORME DE VALORACIÓN ESPECÍFICA DE LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN DE DETERMINADAS ZONAS SIN
URBANIZAR DE LA FASE IV
Se trata en este punto de analizar cuantitativamente los costes de terminar de
urbanizar determinadas zonas de la Fase IV sobre las que el organismo contratante
solicita una atención más detenida. Estas zonas son:
ZONA 1.- La actual zona verde denominada parcela 49 ubicada entre Avenida
Río Boladiez, el Paseo Gregorio Marañón, la parcela 48 y la Parcela 50.
Actualmente se encuentra recientemente urbanizada con uso de zona verde.
No necesitaría más que los trabajos de reparación y reposición explicados en el
texto de la Fase IV. Es importante señalar que en el POM esta parcela se
califica como Residencia Plurifamiliar.
ZONA 2.- Tramo central del Paseo Gregorio Marañón. Tiene una superficie de
3520 m2. Sólo cuenta con instalación de saneamiento y una presolera de
hormigón.
ZONA 3.- La actual zona verde denominada parcela 56 ubicada entre Avenida
Río Boladiez, el Paseo Gregorio Marañón, la parcela 55 y la Parcela 58. Tiene
una superficie de 5884 m2. Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y
el mobiliario urbano muy deteriorado.
ZONA 4.- Zona verde ubicada en la parcela 70. Tiene una superficie de: 5268
m2 Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y el mobiliario urbano muy
deteriorado.
ZONA 5.- Zona verde ubicada en la parcela 77. Tiene una superficie de: 9749
m2. Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y el mobiliario urbano
muy deteriorado.
ZONA 6.- Tramo Oeste y Central del Paseo Manuel Machado. Tiene una
superficie de: 7.400 m2. Se encuentra en el mismo estado de conservación que
el tramo central del Paseo Gregorio Marañón.
Para realizar una valoración, estimado del coste de urbanización de estas
zonas, y a falta de definir unos acabados y calidades concretas, que serían definidas
en el correspondientes proyecto de urbanización, se considera adecuado estimar unos
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precios unitarios de adecuación de la zona verde de 3 €/ m2 y de urbanización de los
paseos peatonales de 65 €/m2. Con estos datos se obtiene la siguiente valoración:
ZONA SUPERFICIEPRECIO UNITARIO
ESTIMADO IMPORTE
ZONA 2 3.520 65 228.800,00 €ZONA 3 5.884 3 17.652,00 €ZONA 4 5.268 3 15.804,00 €ZONA 5 9.749 3 29.247,00 €ZONA 6 7.400 65 481.000,00 €
TOTAL 772.503,00 €
FASE III
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INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA URBANIZACIÓN DE LA FASE III DEL POLÍGONO
RESIDENCIAL “SANTA MARÍA DE BENQUERENCIA”, TOLEDO.
FASE III
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RESUMEN DE PRESUPUESTO GLOBAL DE LA FASE III:
FASE III
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 794.500
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 138.505
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 154.964 Reparaciones urbanización: Viario + Acerado 86.250 € Zonas verdes 277.500 € Instalaciones aéreas: iluminación 2.400 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 1.950 €
Mobiliario urbano de viario. 2.250 €
Arbolado de viario 8.250 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE III 378.600 € 378.600 €
Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 85.185 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 62.438 €
Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 110.051 €
SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE III 257.673 € 257.673 € A continuación se desglosa por viales.
FASE III
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V1
AVDA. RÍO GUADARRAMA Este vial es compartido por la Fase III y la Fase IV, y se ha optado por definirlo
gráficamente en la Fase IV, ya que en dicha fase tiene una longitud mayor. Aquí nos limitamos exclusivamente a cuantificar los costes de urbanización correspondientes a la fase III.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Ver este vial en la Fase IV. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V1. RIO GUADARRAMA
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 27.642
Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 14.214 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 396 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 321 € Mobiliario urbano de viario. 371 € Arbolado de viario 1.360 € SUBTOTAL 16.661 € 16.661 €
FASE III
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VIAL 2
CALLE VIA TARPEYA Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Este-Oeste. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un vial límite de Suelo urbano, que linda al Sur con el Suelo rural.
La acera Sur del vial, se encuentra sin pavimentar. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras en los sitios en los que
está acabada se encuentra pavimentada con baldosa hidráulica gris Las deficiencias detectadas son: - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Falta de aceras - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V2. VIA TARPEYA
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 31.245 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 16.067 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 447 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 363 € Mobiliario urbano de viario. 419 € Arbolado de viario 1.537 € SUBTOTAL 18.833 € 18.833 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FOTO GENERAL DESDE EL EXTREMO OESTE.
FALTA DE IMBORNALES
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FALTA DE ACERADO
ACERA DAÑADA POR HORMIGONADO EN ACCESO A OBRA
FASE III
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VISTA GENERAL DE ACCESO A ZONA VERDE
PAVIMENTO DETERIORADO Y FALTA DE REJILLA SUMIDERO
FASE III
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PAVIMENTO DETERIORADO
PAVIMENTO DETERIORADO
FASE III
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VISTA GENERAL DE FALTA DE ACERADO
VERTIDO DE HORMIGÓN EN PAVIMENTO
FASE III
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FALTA DE ACERADO
PAVIMENTO DAÑADO
FASE III
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PAVIMENTO DAÑADO Y FALTA DE ACERADO
FALTA DE ACERADO
FASE III
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VIAL 3
CALLE RÍO FRESNEDOSO Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Oeste-Este. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran
pavimentadas con baldosa hidráulica gris. Es necesario indicar que existen varias obras abiertas y funcionando en edificaciones de esta calle, por lo que hay muchas zonas afectadas por estas obras.
Las deficiencias detectadas son: - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Pavimento parcheado con multitud de agresiones por zanjas. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. - Encuentros con las zonas verdes sin rematar o deteriorados. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V3. RÍO FRESNEDOSO
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 23.023 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 11.839 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 329 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 268 € Mobiliario urbano de viario. 309 € Arbolado de viario 1.132 € SUBTOTAL 13.877 € 13.877 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FOTO GENERAL DESDE EL EXTREMO OESTE.
DETALLE DE FALTA DE ACERADO Y DAÑOS EN EL PAVIMENTO
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO Y REGISTRO DAÑADO
FAROLA DAÑADA
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
SUMIDERO ANEGADO
VISTA GENERAL HACIA EL ESTE
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL MOSTRANDO ZONAS SIN TERMINAR JUNTO A OBRA
PAVIMENTO PARCHEADO
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ENCUENTRO CON ACCESO A ZONA VERDE MUY DETERIORADO
ASFALTO DAÑADO JUNTO AL ACERADO
FASE III.
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VIAL 4
CALLE CASCAJOSO Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Sur-Norte. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran
pavimentadas con baldosa hidráulica gris. Las deficiencias detectadas son: - Pavimento deteriorado agrietado y levantado con multitud de agresiones de
zanjas de instalaciones. - Zonas de acerado inexistentes o deterioradas. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V4. RIO CASCAJOSO
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 15.815 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 8.132 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 226 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 184 € Mobiliario urbano de viario. 212 € Arbolado de viario 778 € SUBTOTAL 9.533 € 9.533 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FOTO GENERAL DESDE EL SUR.
ASFALTADO DAÑADO JUNTO A LA ACERA
FASE III.
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ASFALTO AGRIETADO
DETALLE GENERAL DE ZONA VERDE JUNTO A VIARIO
FASE III.
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PAVIMENTO DE ZONA DE APARCAMIENTO DAÑADO Y DESGASTADO
PAVIMENTO DETERIORADO POR ZANJAS
FASE III.
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ACERAS SIN PAVIMENTAR
VISTA HACIA LA ZONA DEPORTIVA
FASE III.
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PAVIMENTO EN MAL ESTADO Y AGRIETADO
REJILLA SUMIDERO HUNDIDA
FASE III.
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ASFALTADO DETERIORADO
PAVIMENTO DETERIORADO POR ARBOL SIN ALCORQUE
FASE III.
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VIAL 5
CALLE VALDEHUESA Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Sur-Norte. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran
pavimentadas con baldosa hidráulica gris. Las deficiencias detectadas son: - Pavimento deteriorado, agrietado y levantado. - Zonas de acerado deterioradas. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas. - Arbolado de viario y alcorques dañados. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V5. VALDEHUESA
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 8.764 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 4.507 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 125 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 102 € Mobiliario urbano de viario. 118 € Arbolado de viario 431 € SUBTOTAL 5.283 € 5.283 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III.
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FOTO GENERAL DESDE EL NORTE
FAROLA DAÑADA
FASE III.
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PAVIMENTO DETERIORADO
REGISTRO DE PLUVIALES HUNDIDO
FASE III.
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REGISTRO Y PAVIMENTO DETERIORADO
PAVIMENTO DETERIORADO JUNTO A CONTENEDORES ENTERRADOS
FASE III.
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PAVIMENTO DETERIORADO Y REGISTRO DE INSTALACIONES SIN TAPA
VISTA GENERAL DE ACERADO Y ARBOLADO
FASE III.
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REGISTROS SIN TAPA
VISTA GENERAL DE ACCESO A ZONA VERDE
FASE III.
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ACERADO DAÑADO POR PASO DE VEHÍCULOS PESADOS A OBRA
FASE III.
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VIAL 6
CALLE VENTALOMAR Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Sur-Norte. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata deL vial límite de la Fase III en su extremo Este. La acera límite con el
borde Oeste se encuentra sin pavimentar. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran pavimentadas con baldosa hidráulica gris y adoquín de hormigón coloreado.
Las deficiencias detectadas son: - Zonas de acerado deterioradas. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas. - Falta de cableado en farolas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V6. VENTALOMAR
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 9.773 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 5.025 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 140 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 114 € Mobiliario urbano de viario. 131 € Arbolado de viario 481 € SUBTOTAL 5.891 € 5.891 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III.
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FOTO GENERAL DESDE EL NORTE
VISTA GENERAL DE ACERADO
FASE III.
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REGISTRO DE FAROLA SIN TAPA
REGISTRO DE FAROLA SIN TAPA
FASE III.
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VISTA GENERAL HACIA EL SUR CON FAROLAS DESPLOMADAS
REGISTRO SIN TAPA
FASE III.
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REGISTRO DE SANEAMIENTO HUNDIDO
REGISTRO DE FAROLA SIN TAPA Y CON CABLEADO ARRANCADO.
FASE III
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VIAL 7
SIN NOMBRE Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Este-Oeste. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un vial central que recorre longitudinalmente la fase desde la calle
Ventalomar hasta la calle Cascajoso. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran pavimentadas con baldosa hidráulica gris y con hormigón impreso coloreado. Es necesario indicar que existen varias obras abiertas y funcionando en edificaciones de esta calle, por lo que hay muchas zonas afectadas por estas obras.
Las deficiencias detectadas son: - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Zonas de acerado inexistentes o deterioradas en las proximidades de las
obras de edificación. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. - Encuentros con las zonas verdes sin rematar o deteriorados. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
V7. VIAL SIN NOMBRE
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 33.467 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 17.209 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 479 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 389 € Mobiliario urbano de viario. 449 € Arbolado de viario 1.646 € SUBTOTAL 20.173 € 20.173 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III
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FOTO GENERAL DESDE EL EXTREMO ESTE.
PAVIMENTO DAÑADO JUNTO A LOS CONTENEDORES
FASE III
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ZONA VERDE ANEXA
PAVIMENTO DAÑADO
FASE III
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REGISTRO DE FONTANERÍA SIN TAPA
VISTA GENERAL DE ZONA VERDE
FASE III
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PAVIMENTO DAÑADO
PAVIMENTO DAÑADO
FASE III
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REGISTRO DE SUMIDERO ANEGADO
ZONAS AJARDINADAS EN ACERAS SIN TRATAR
FASE III
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PAVIMENTO DAÑADO
VISTA GENERAL DE FALTA DE ACERADO JUNTO A LA OBRA
FASE III
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ZONA DE ACERADO DAÑADA POR LA OBRAS DE EDIFICACIÓN.
FASE III
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VIAL 8
AVENIDA BOLADIEZ Se ha realizado una inspección visual de la calle recorriendo la misma en
sentido Oeste-Este. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata del vial límite de la Fase III en su extremo Norte. Este vial es
compartido con las Fases I y II. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras se encuentran pavimentadas con baldosa hidráulica gris y hormigón coloreado. Las aceras están dotadas de arbolado y bancos metálicos y de madera. El estado de conservación es bastante bueno. Se encuentra totalmente urbanizado.
Las deficiencias detectadas son: - Zonas de acerado deterioradas. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas. - Zonas en contacto con las zonas verdes sin tratar. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
V8. BOLADIEZ
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 18.000 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 9.256 € Zonas verdes asociadas (DV-6) 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 258 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 209 € Mobiliario urbano de viario. 241 € Arbolado de viario 885 € SUBTOTAL 10.850 € 10.850 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III
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FOTO GENERAL DESDE EL EXTREMO OESTE
DETALLE DE DIVERSOS PAVIMENTOS
FASE III
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PAVIMENTO DAÑADO.
VISTA GENERAL DE ARBOLADO
FASE III
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ARBOLES SIN PROTECCIÓN DE ALCORQUE
PAVIMENTO DAÑADO
FASE III
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PAVIMENTO HUNDIDO
ASFALTADO HUNDIDO RESPECTO LA ACERA.
FASE III
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ASFALTADO DAÑADO
BORDE CON ZONA VERDE SIN TRATAR.
FASE III
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ZONAS VERDES
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Las zonas verdes de esta fase se distribuyen intercaladas con la edificación en
las zonas de mayor pendiente del terreno. En la mayor parte de los casos estas zonas se tratan como zonas ajardinadas de relleno vegetal no estanciales, ya que como se ha dicho tienen mucha pendiente. Las zonas verdes se conectan con el viario principal a través de paseos peatonales pavimentados y dotados de mobiliario urbano de bancos y papeleras de hormigón, metal y madera.
Las deficiencias detectadas son: - Falta de mantenimiento. - Falta de zonas de juego y estanciales. - Dificultad de mantenimiento por la topografía. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
ZONAS VERDES
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 138.505
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 0 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 0 € Zonas verdes, incluido su mobiliario y pavimentos 277.500 € Instalaciones aéreas: iluminación 0 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 0 € Mobiliario urbano de viario. 0 € Arbolado de viario 0 € SUBTOTAL 277.500 € 277.500 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE III
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ZONA INFANTIL DETERIORADA
ZONA INFANTIL DETERIORADA
FASE III
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PASEO PEATONAL.
PASEO PEATONAL.
FASE III
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PASEO PEATONAL.
PASEO PEATONAL.
FASE III
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONAS VERDES NO TRATADAS
ZONA VERDE EN LADERA, SIN PLANTACIÓN
FASE III
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ENCUENTRO CON VIAL
ZONA VERDE POCO TRATADA DE LADERA
FASE IV
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INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA
URBANIZACIÓN DE LA FASE IV DEL POLÍGONO
RESIDENCIAL “SANTA MARÍA DE
BENQUERENCIA”, TOLEDO.
FASE IV
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RESUMEN DE PRESUPUESTO GLOBAL DE LA FASE IV:
FASE IV
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 1.081.860
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 163.313
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 458.537 Reparaciones urbanización: Acerado 782.250 € Reasfaltado de zonas dañados 825.000 € Zonas verdes 612.000 € Instalaciones aéreas: iluminación 39.000 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 11.775 € Mobiliario urbano de viario. 24.000 € Arbolado de viario 8.250 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 2.302.275 € 2.302.275 € Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 345.341 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 68.850 € Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 233.194 € SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE IV 647.385 € 647.385 € A continuación se desglosa por viales.
FASE IV
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H1
ZONA VERDE NORTE
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Este-Oeste comenzando en la intersección con la Avenida de Guadarrama.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal que discurre entre zonas arboladas y
ajardinadas. La zona pavimentada tiene un acabado de hormigón fratasado y coloreado.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas con lámina antirraices descubierta. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras y bancos rotos y/o quemados. - Zona deportiva deteriorada. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H1 - ZONA VERDE NORTE
SUPERFICIE TOTAL(m2) 41.274
Reparaciones urbanización: Zonas verdes 154.670 € SUBTOTAL ZONA VERDE NORTE 206.227 € 206.227 €
FASE IV
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VISTA GENERAL.
DETALLE PAVIMENTO
FASE IV
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MOBILIARIO URBANO
MOBILIARIO URBANO
FASE IV
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INSTALACIONES DEPORTIVAS
INSTALACIONES DEPORTIVAS
FASE IV
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H2
CALLE VALDEMARÍAS
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Oeste-Este comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada. En dicha zona suelen existir árboles plantados y en algunas partes dicho área ha sido pavimentado con adoquinado. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de adoquines (como se dice anteriomente) y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Arbolado sin alcorques y que destrozan el pavimento. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H2 - CALLE VALDEMARÍAS
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 41.930
SUPERFICIE ACERADO (m2) 20.965
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 20.965 Reparaciones urbanización: Acerado 62.887 € Reasfaltado de zonas dañados 87.463 € Instalaciones aéreas: iluminación 3.566 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.077 € Mobiliario urbano de viario. 2.195 € Arbolado de viario 754 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 157.942 € 157.942 €
FASE IV
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ALCORQUES-ARBOLADO
PAVIMENTO
FASE IV
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ALCORQUE-PAVIMENTO
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REJILLAS C.T.
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV.
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H3
PASEO GÓMEZ MANRIQUE
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Oeste-Este comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal con dos filas de arbolado con alcorques. A lo
largo de dichas filas se ubica todo el mobiliario así como las farolas. La mayor parte del acerado es de baldosas de hormigón , existiendo zonas de adoquines y algunas de baldosas hidráulicas.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- En las filas de arbolados la fila de rígolas suelen estar rotas. - Zonas de pavimento roto. - Alcorques rotos. - Tapa de arquetas y registros rotas. - Pavimento de zona deportiva estropeada. - Diverso mobiliario roto o quitado (bancos, papeleras). ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H3 - PASEO GÓMEZ MANRIQUE
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 54.503
SUPERFICIE ACERADO (m2) 49.053
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 5.450
Reparaciones urbanización: Acerado 147.139 € Reasfaltado de zonas dañados 22.738 € Instalaciones aéreas: iluminación 4.636 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.400 € Mobiliario urbano de viario. 2.853 € Arbolado de viario 981 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 179.746 € 179.746 €
FASE IV.
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PAVIMENTO-ASFALTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAVIMENTO
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO-PAVIMENTO
PAVIMENTO-C.T.
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV.
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PAVIMENTO ZONA DEPORTIVA
PAVIMENTO
FASE IV.
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PAVIMENTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAPELERA
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO
ALCORQUE-MOBILIARIO
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAPELERA
PAVIMENTO-PAPELERA
FASE IV.
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
IMBORNAL-ALCORQUE
PAVIMENTO-PAPELERA
FASE IV
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H4
CALLE RÍO ALBERCHE
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Este-Oeste comenzando en la intersección con la Avenida Río Guadarrama.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona de
arbolado a lo largo del acerado que suele estar pavimentada con adoquinado. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de adoquines y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias detectadas más importantes son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Arbolado sin alcorques y que destrozan el pavimento. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H4 - CALLE RÍO ALBERCHE
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 49.594
SUPERFICIE ACERADO (m2) 24.797
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 24.797 Reparaciones urbanización: Acerado 74.381 € Reasfaltado de zonas dañados 103.450 € Instalaciones aéreas: iluminación 4.218 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.274 € Mobiliario urbano de viario. 2.596 € Arbolado de viario 892 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 186.811 € 186.811 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ASFALTO
PAVIMENTO-ELEMENTOS C.T.
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-INSTALACIONES
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE-ASFALTO
PAVIMENTO-ALCORQUE-ASFALTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H5
PASEO JUAN PABLO – RÍO GUADIELA
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Oeste-Este comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal con dos filas de arbolado con alcorques. A lo
largo de dichas filas se ubica todo el mobiliario así como las farolas. La mayor parte del acerado es de baldosas de hormigón o de terrazo, existiendo zonas de adoquines y algunas de baldosas hidráulicas.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- En las filas de arbolados la fila de rígolas suelen estar rotas. - Zonas de pavimento roto. - Alcorques rotos. - Tapa de arquetas y registros rotas. - Pavimento de zona deportiva estropeada. - Diverso mobiliario roto o quitado (bancos, papeleras). ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H5 - PASEO JUAN PABLO - RÍO GUADIELA
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 11.501
SUPERFICIE ACERADO (m2) 10.351
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 1.150 Reparaciones urbanización: Acerado 31.049 € Reasfaltado de zonas dañados 4.798 € Instalaciones aéreas: iluminación 978 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 295 € Mobiliario urbano de viario. 602 € Arbolado de viario 207 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 37.929 € 37.929 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAVIMENTO-REGISTRO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-REGISTRO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H6
AVENIDA RÍO BOLADIEZ
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Oeste-Este comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con bulevar central y acerado a ambos lados en los que
existe una zona ajardinada a modo de separación del área de la calzada. En el bulevar suele existir arbolado plantado así como en algunas zonas ajardinadas del acerado. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas.
Presenta bastante mal estado. Las deficiencias detectadas más importantes son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H6 - AVENIDA RÍO BOLADIEZ
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 50.619
SUPERFICIE ACERADO (m2) 25.310
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 25.310 Reparaciones urbanización: Acerado 75.919 € Reasfaltado de zonas dañados 105.588 € Instalaciones aéreas: iluminación 4.305 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.300 € Mobiliario urbano de viario. 2.649 € Arbolado de viario 911 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 190.672 € 190.672 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL
OBRAS EN EL VIAL
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ZONA VERDE
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-REGISTRO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-TAPA REGISTRO
BOLARDO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H7
PASEO DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Este-Oeste comenzando en la intersección con la Avenida Río Guadarrama.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal con dos filas de arbolado con alcorques. A lo
largo de dichas filas se ubica todo el mobiliario así como las farolas. La mayor parte del acerado es de baldosas de hormigón , existiendo zonas de adoquines y algunas de baldosas hidráulicas.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- En las filas de arbolados la fila de rígolas suelen estar rotas. - Zonas de pavimento roto. - Alcorques rotos. - Tapa de arquetas y registros rotas. - Diverso mobiliario roto o quitado (bancos, papeleras). ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H7 - PASEO DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 11.363
SUPERFICIE ACERADO (m2) 10.795
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 568 Reparaciones urbanización: Acerado 32.380 € Reasfaltado de zonas dañados 2.370 € Instalaciones aéreas: iluminación 966 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 292 € Mobiliario urbano de viario. 595 € Arbolado de viario 204 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 36.808 € 36.808 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO-REGISTRO
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H8
CALLE FRENEDOSO
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Este-Oeste comenzando en la intersección con la Avenida Río Guadarrama.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas.
Presenta bastante mal estado. Las deficiencias detectadas más importantes son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Zonas de asfaltado deficiente. - Arbolado en zona de acerado o asfaltado produciendo las raíces la rotura
de los mismos. - Algunos elementos de mobiliario estropeado así como la luminaria de
algunas farolas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H8 - CALLE FRESNEDOSO
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 55.889
SUPERFICIE ACERADO (m2) 27.945
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 27.945 Reparaciones urbanización: Acerado 83.823 € Reasfaltado de zonas dañados 116.581 € Instalaciones aéreas: iluminación 4.754 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.435 € Mobiliario urbano de viario. 2.925 € Arbolado de viario 1.006 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 210.523 € 210.523 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE.
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H9
PASEO MANUEL MACHADO
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Oeste-Este comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal con diversas zonas ajardinadas. A lo largo de
dicho paseo se ubica todo el mobiliario así como las farolas. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas.
Presenta un estado de deterioro muy importante considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Acerado en muy mal estado. - Zonas de asfaltado en mal estado. - Alcorques rotos. - Tapa de arquetas y registros rotas. - Zonas ajardinadas en mal estado. - Diverso mobiliario roto o quitado (bancos, papeleras). - Existen grandes áreas que no están pavimentadas (no está instalado el
acerado). No es un problema de mantenimiento, sino que no se terminó de pavimentar.
ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H9 - PASEO MANUEL MACHADO
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 23.119
SUPERFICIE ACERADO (m2) 11.560
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 11.560 Reparaciones urbanización: Acerado 34.674 € Reasfaltado de zonas dañados 48.225 € Instalaciones aéreas: iluminación 1.966 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 594 € Mobiliario urbano de viario. 1.210 € Arbolado de viario 416 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 87.085 € 87.085 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO-SEÑALIZACIÓN
ASFALTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H10
VÍA TARPEYA Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido
Este-Oeste comenzando en la intersección con la Avenida Río Estenilla. Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados. La mayor parte del acerado
es de baldosas hidráulicas. Presenta bastante mal estado. Las deficiencias detectadas más importantes
son: - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
H10-VÍA TARPEYA
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 16.500
SUPERFICIE ACERADO (m2) 8.250
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 8.250 Reparaciones urbanización: Acerado 24.747 € Reasfaltado de zonas dañados 34.418 € Instalaciones aéreas: iluminación 1.403 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 424 €
Mobiliario urbano de viario. 864 €
Arbolado de viario 297 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 62.152 € 62.152 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ASFALTO
PAVIMENTO-ASFALTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V1
AVENIDA RÍO ESTENILLA
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Norte-Sur.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a lo largo del acerado. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de adoquines y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta bastante mal estado. Las deficiencias detectadas más importantes son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Arbolado sin alcorques y que destrozan el pavimento. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. - Existen grandes áreas que no están pavimentadas (no está instalado el
acerado). No es un problema de mantenimiento, sino que no se terminó de pavimentar.
ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V1-AVENIDA RÍO ESTENILLA
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 38.445
SUPERFICIE ACERADO (m2) 19.223
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 19.223 Reparaciones urbanización: Acerado 57.660 € Reasfaltado de zonas dañados 80.194 € Instalaciones aéreas: iluminación 3.270 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 987 € Mobiliario urbano de viario. 2.012 € Arbolado de viario 692 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 144.815 € 144.815 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL.
PAVIMENTO Y FRANJA VERDE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO Y FRANJA VERDE
PAVIMENTO Y FRANJA VERDE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ASFALTO
MOBILIARIO-SEÑALÉTICA
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO PASEO
PAVIMENTO-ZONA VERDE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ASFALTO
PAVIMENTO-ZONA VERDE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V2
CALLE RÍO HUSO
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose en sucesivas etapas. El informe se realiza siguiendo el orden Sur-Norte.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada. En dicha zona suelen existir árboles plantados. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de baldosas de hormigón y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta un estado deficiente. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V2-CALLE RÍO HUSO
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 4.835
SUPERFICIE ACERADO (m2) 2.418
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 2.418 Reparaciones urbanización: Acerado 7.252 € Reasfaltado de zonas dañados 10.085 € Instalaciones aereas: iluminacion 411 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 124 € Mobiliario urbano de viario. 253 € Arbolado de viario 87 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 18.212 € 18.212 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ZONA VERDE
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V3
CALLE RÍO VALDEYERNOS
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose en sucesivas etapas. El informe se realiza siguiendo el orden Norte-Sur.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada y, en algunas zonas, áreas grandes de jardín. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta mal estado en general. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Arbolado sin alcorques y que destrozan el pavimento. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V3-AVENIDA RÍO VALDEYERNOS
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 23.424
SUPERFICIE ACERADO (m2) 11.712
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 11.712 Reparaciones urbanización: Acerado 35.131 € Reasfaltado de zonas dañados 48.861 € Instalaciones aéreas: iluminación 1.992 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 602 € Mobiliario urbano de viario. 1.226 € Arbolado de viario 421 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 88.234 € 88.234 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONA VERDE
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
PAVIMENTO-C.T.
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
ALCORQUE-PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V4
CALLE RÍO BULLAQUE
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose en sucesivas etapas. El informe se realiza siguiendo el orden Norte-Sur.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada. En dicha zona suelen existir árboles plantados. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de baldosas de hormigón y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta un estado deficiente. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V4-CALLE RÍO BULLAQUE
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 27.290
SUPERFICIE ACERADO (m2) 13.645
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 13.645 Reparaciones urbanización: Acerado 40.930 € Reasfaltado de zonas dañados 56.925 € Instalaciones aéreas: iluminación 2.321 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 701 € Mobiliario urbano de viario. 1.428 € Arbolado de viario 491 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 102.796 € 102.796 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAPELERA
ALCORQUE-ZONA VERDE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V5
CALLE RÍO MIÑO
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose en sucesivas etapas. El informe se realiza siguiendo el orden Sur-Norte.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados en los que existe una zona
ajardinada a modo de separación del área de la calzada. En dicha zona suelen existir árboles plantados. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas, existiendo zonas de baldosas de hormigón y zonas de baldosas de relieve en las áreas de los pasos de peatones.
Presenta un estado deficiente. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V5-CALLE RÍO MIÑO
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 4.835
SUPERFICIE ACERADO (m2) 2.418
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 2.418 Reparaciones urbanización: Acerado 7.252 € Reasfaltado de zonas dañados 10.085 € Instalaciones aéreas: iluminación 411 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 124 € Mobiliario urbano de viario. 253 € Arbolado de viario 87 € SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 18.212 € 18.212 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE-PAVIMENTO
PAVIMENTO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V6
AVENIDA RÍO GUADARRAMA
Se realiza una inspección visual de la zona recorriéndose la misma en sentido Norte-Sur.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con acerado a ambos lados. En uno de los lados existe
una fila de árboles ubicados en alcorques. En el otro lado existe una zona ajardinada. La mayor parte del acerado es de baldosas hidráulicas y de hormigón.
Presenta un estado deficiente. Las deficiencias más importantes detectadas son:
- Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Diverso mobiliario roto. - Zonas de asfaltado deficiente. - Alcorques levantados y árboles rotos. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
V6-AVENIDA RÍO GUADARRAMA
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 44.690
SUPERFICIE ACERADO (m2) 22.345
SUPERFICIE ASFALTADO (m2) 22.345 Reparaciones urbanización: Acerado 67.026 € Reasfaltado de zonas dañados 93.220 € Instalaciones aéreas: iluminación 3.801 € Instalaciones suelo: registros e imbornales 1.148 € Mobiliario urbano de viario. 2.339 € Arbolado de viario 804 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE IV 168.338 € 168.338 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL.
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUES
ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO-ALCORQUE
PAVIMENTO-ALCORQUE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FASE IV – ZONAS VERDES
Se realiza una inspección visual de las zonas verdes de la Fase IV recorriéndose a la vez que se inspeccionaron los viales.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Por regla general las zonas verdes presentan un estado bastante malo. En
algunas zonas existen elementos rotos claramente debido a actos de vandalismo. Las deficiencias más importantes detectadas son: - Zona ajardinada con falta de cuidado y mantenimiento. - Zonas de pavimento roto. - Diversas farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Diverso mobiliario roto. - Alcorques levantados y árboles rotos. ESTIMACIÓN DE COSTES DE REPARACIÓN.
ZONAS VERDES
SUPERFICIE TOTAL(m2) 122.039
Reparaciones urbanización: Zonas verdes 457.330 € SUBTOTAL ZONA VERDE TOTAL 609.773 € 609.773 €
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONA VERDE CALLE VALDEMARÍAS
ZONA VERDE CALLE RÍO ALBERCHE
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONA VERDE PASEO JUAN PABLO II
ZONA VERDE AVENIDA RÍO BOLADIEZ
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONA VERDE PASEO DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN
ZONA VERDE CALLE FRESNEDOSO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ZONA VERDE PASEO MANUEL MACHADO
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
INFORME DE VALORACIÓN ESPECÍFICA DE LOS GASTOS DE
URBANIZACIÓN DE DETERMINADAS ZONAS SIN URBANIZAR
DE LA FASE IV
Se trata en este punto de analizar cuantitativamente los costes de terminar de
urbanizar determinadas zonas de la Fase IV sobre las que el organismo contratante
solicita una atención más detenida. Estas zonas son:
ZONA 1.- La actual zona verde denominada parcela 49 ubicada entre Avenida
Río Boladiez, el Paseo Gregorio Marañón, la parcela 48 y la Parcela 50.
Actualmente se encuentra recientemente urbanizada con uso de zona verde.
No necesitaría más que los trabajos de reparación y reposición explicados en el
texto de la Fase IV. Es importante señalar que en el POM esta parcela se
califica como Residencia Plurifamiliar.
ZONA 2.- Tramo central del Paseo Gregorio Marañón. Tiene una superficie de
3520 m2. Sólo cuenta con instalación de saneamiento y una presolera de
hormigón.
ZONA 3.- La actual zona verde denominada parcela 56 ubicada entre Avenida
Río Boladiez, el Paseo Gregorio Marañón, la parcela 55 y la Parcela 58. Tiene
una superficie de 5884 m2. Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y
el mobiliario urbano muy deteriorado.
ZONA 4.- Zona verde ubicada en la parcela 70. Tiene una superficie de: 5268
m2 Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y el mobiliario urbano muy
deteriorado.
ZONA 5.- Zona verde ubicada en la parcela 77. Tiene una superficie de: 9749
m2. Se encuentra muy poco tratada, con la jardinería y el mobiliario urbano
muy deteriorado.
ZONA 6.- Tramo Oeste y Central del Paseo Manuel Machado. Tiene una
superficie de: 7.400 m2. Se encuentra en el mismo estado de conservación que
el tramo central del Paseo Gregorio Marañón.
FASE IV
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
Para realizar una valoración, estimado del coste de urbanización de estas
zonas, y a falta de definir unos acabados y calidades concretas, que serían definidas
en el correspondientes proyecto de urbanización, se considera adecuado estimar unos
precios unitarios de adecuación de la zona verde de 3 €/ m2 y de urbanización de los
paseos peatonales de 65 €/m2. Con estos datos se obtiene la siguiente valoración:
ZONA SUPERFICIEPRECIO UNITARIO
ESTIMADO IMPORTE
ZONA 2 3.520 65 228.800,00 €ZONA 3 5.884 3 17.652,00 €ZONA 4 5.268 3 15.804,00 €ZONA 5 9.749 3 29.247,00 €ZONA 6 7.400 65 481.000,00 €
TOTAL 772.503,00 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
INFORME SOBRE EL ESTADO DE LA
URBANIZACIÓN DE LA FASE V DEL POLÍGONO
RESIDENCIAL “SANTA MARÍA DE
BENQUERENCIA”. TOLEDO.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
RESUMEN DE PRESUPUESTO GLOBAL DE LA FASE V:
FASE V
SUPERFICIE BRUTA TOTAL (m2) 534.750
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 81.120
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 144.882 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 86.250 € Zonas verdes 243.750 € Instalaciones aéreas: iluminación 18.000 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 9.375 €
Mobiliario urbano de viario. 24.000 €
Arbolado de viario 6.000 €
SUBTOTAL REPARACIONES FASE V 387.375 € 387.375 €
Mantenimiento anual de la urbanización Mantenimiento urbanización anual 87.159 € Mantenimiento jardinería de zonas verdes anual 76.050 €
Limpieza y reposiciones viario + zonas verdes anual 84.751 €
SUBTOTAL MANTENIMIENTO FASE V 247.960 € 247.960 €
A continuación se desglosa por viales.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H11
PARQUE LINEAL NORTE. ZONA VERDE DV-2 Y DV-3 Se ha realizado una inspección visual de la zona recorriendo la misma en
sentido Este-Oeste, partiendo de la Calle Río Estenilla. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un paseo peatonal que discurre entre zonas arboladas y
ajardinadas. La zona pavimentada tiene un acabado de hormigón fratasado y coloreado.
Presenta un estado de abandono considerable con una agresión por actos vandálicos muy notable. Las deficiencias detectadas son:
- Zona ajardinada con en mal estado con multitud de árboles secos. - Instalación de riego por goteo con zonas de la instalación cortada o
eliminada - Multitud de farolas con la luminaria rota, sin registros y sin cableado. - Mobiliario urbano muy deteriorado con papeleras y bancos rotos y/o
quemados. - El extremo Oeste está sin terminar de pavimentar. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
H11
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 51.913
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 0 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 0 � Zonas verdes asociadas 162.885 � Instalaciones aereas: iluminacion 0 � Instalaciones suelo: Registros e imbornales 0 �
Mobiliario urbano de viario. 0 �
Arbolado de viario 0 � SUBTOTAL 162.885 � 162.885 �
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados,
en el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
DETALLE DE ENCUENTRO DE PAVIMENTO EN EXTREMO ESTE.
IMAGAN GENERAL DESDE EL ESTE
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
DETALLE MOBILIARIO URBANO QUEMADO Y DETERIORADO
FAROLA CON LUMINARIA ROTA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FAROLA CON EL CABLEADO ARRANCADO
ARBOLADO SECO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DE FAROLA CON CABLEADO ARRANCADO
REGISTRO DE FAROLA SIN TAPA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DE FAROLA CON CABLEADO ARRANCADO
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
VISTA GENERAL DEL CENTRO DEL PARQUE
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FAROLA CON REGISTRO DETERIORADO Y SIN CABLEADO.
EXTREMO OESTE SIN REMATAR DE PAVIMENTAR
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H12
CALLE VALDEMARÍAS Se ha realizado una inspección visual de la calle zona recorriendo la misma en
sentido Oeste-Este, partiendo de la Avda. Boladiez. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un vial de doble sentido con baterías de aparcamiento en las dos
aceras. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras presentan varios acabados diferentes, baldosa de hormigón blanco, adoquín de hormigón gris y baldosa hidráulica gris. Este vial tiene asociadas dos zonas verdes en sus extremos. En el extremo Oeste la DV-2 y en el extremo Este la DV-6. Además en el extremo Este tiene un ensanchamiento viario que aloja un aparcamiento de 4 baterías de vehículos asociadas a la Consejería de Industria. La mitad Oeste de este vial linda con la zona residencial plurifamiliar de la fase V, y el acerado contiguo a esta zona está sin urbanizar.
Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada a falta sólo de la citada acera junta a la zona residencial.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas y quemadas. - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. - Alcorques sin mantenimiento y con falta de arbolado. - Zona verde DV-2 asociada al vial muy deteriorada, sin tratamiento real
como zona verde y sin conectar con el viario. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL H12
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 4.230
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 40.717 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 24.239 € Zonas verdes asociadas (DV-6) 13.272 € Instalaciones aéreas: iluminación 5.059 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 2.635 € Mobiliario urbano de viario. 6.745 € Arbolado de viario 1.686 € SUBTOTAL 53.636 € 53.636 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FOTO GENERAL DESDE EL EXTREMO OESTE.
IMAGEN GENERAL ZONA VERDE DV-2
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
LÍMITE OESTE DE LA DV-2 SIN URBANIZAR
DETALLE DE ENCUENTRO CON LA ZONA VERDE DV-2
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUES DESPOBLADOS
PAVIMENTO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAPELERA QUEMADA
VISTA GENERAL
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
ACCESO A ZONA VERDE DV-3 ENTRE PARCELA DAI-3 Y DCUDE-1
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ACCESO A ZONA VERDE DV-3 ENTRE PARCELA DAI-3 Y DCUDE-1
VISTA GENERAL
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
CAMBIO DE PAVIMENTO
IMAGEN GENERAL ARBOLADO SECO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO Y REGISTRO DE SANEAMIENTO DAÑADO
VISTA GENERAL DESDE EL EXTREMO ESTE
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DE APARCAMIENTO NORTE DE LA C. DE INDUSTRIA
VISTA GENERAL DE LA ZONA VERDE DV-6
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DE PAVIMENTO Y ALCORQUES DETERIORADOS
ALCORQUE DAÑADO Y FALTA DE ARBOLADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO DAÑADO POR VANDALISMO
ALCORQUE DAÑADO Y FALTA DE ARBOLADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H13
CALLE RÍO ALBERCHE
Se ha realizado una inspección visual de la calle zona recorriendo la misma en sentido Este-Oeste, partiendo de la Calle Río Estenilla.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de un vial de doble sentido con baterías de aparcamiento en las dos
aceras. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras están acabadas en baldosa de hormigón blanco. Este vial tiene asociadas tres zonas verdes. En el extremo Oeste la DV-7 y caminando hacia el Oeste la DV-5 y la DV-4. Además en el extremo Este tiene dos ensanchamientos viarios que alojan dos aparcamientos de 4 baterías de vehículos cada uno. La mitad Oeste de este vial linda con la zona residencial plurifamiliar de la fase V, y el acerado contiguo a esta zona está sin urbanizar.
Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada a falta sólo de la citada acera junta a la zona residencial.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas y quemadas. - Zonas de pavimento deteriorado, agrietado y levantado. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. - Alcorques sin mantenimiento y con falta de arbolado. - Zonas verde DV-4 y DV-5 asociadas al vial muy deteriorada, sin tratamiento
real como zona verde. Son zonas muy agredidas por el vandalismo, con las instalaciones lumínicas y mobiliario urbano muy dañados.
ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL H13
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 16.600
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 45.781 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 27.254 € Zonas verdes asociadas (DV-4, DV-5 y DV-7) 52.085 € Instalaciones aéreas: iluminación 5.688 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 2.962 € Mobiliario urbano de viario. 7.584 € Arbolado de viario 1.896 € SUBTOTAL 97.470 € 97.470 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
DETALLE ALCORQUE DETERIORADO.
ZONA VERDE DV-7 BIEN CONSERVADA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
DETALLE GENERAL DE PAVIMENTO Y FALTA DE ARBOLADO
PAVIMENTO DETERIORADO EN PASO PEATONES
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DETERIORADO
ARQUETA SIN TAPA Y CON DETERIORO EN PAVIMENTO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DE INSTALACIONES SIN TERMINAR
PAVIMENTO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ACOMETIDA TELEFÓNICA SIN PAVIMENTAR
DETALLE GENERAL DE MIBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FALTA DE ARBOLADO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAPELERA QUEMADA
REGISTROS EN MAL ESTADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FAROLA CON LUMINARIA ROTA
ALCORQUE Y PAVIMENTO DAÑADOS
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ESTADO GENERAL ZONA VERDE
DETALLE DE ARQUETA DE FAROLA EN ZONA VERDE DV-5
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA ESTADO GENERAL ZONA VERDE DV-4
DETALLE MOBILIARIO ZONA VERDE DV-4
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
H14
AVENIDA BOLADIEZ
Se ha realizado una inspección visual de la calle zona recorriendo la misma en sentido Este-Oeste, partiendo de la Calle Estenilla en su encuentro con la Avda. Boladiez.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata del vial límite de la Fase V en su borde Sur. Pertenece a esta fase sólo
la acera Norte de la Avda. Boladiez, ya que la acera Sur pertenece a la parcela del futuro Hospital de Toledo y se encuentra sin urbanizar. La calzada está pavimentada con asfalto y las aceras están acabadas en baldosa de hormigón blanco. Este vial tiene asociada una zona verde denominada DV-8.
Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas y quemadas. - Zonas de pavimento deteriorado, agrietado y levantado. - Farolas rotas y sin registros. - Alcorques sin mantenimiento y con falta de arbolado. - Zona verde DV-8 asociada al vial en fase de degradación, ya que aunque
se encuentra tratada, la falta de uso, escaso mantenimiento y actos vandálicos están acelerando su desgaste y deterioro.
- La banda restante entre el acerado y los límites de las parcelas están sin tratar y presentan un aspecto residual.
ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL H14
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 4.941
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 12.925 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 7.694 € Zonas verdes asociadas (DV-8) 15.504 € Instalaciones aéreas: iluminación 1.606 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 836 € Mobiliario urbano de viario. 2.141 € Arbolado de viario 535 € SUBTOTAL 28.316 € 28.316 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DESDE EL EXTREMO ESTE.
PAVIMENTO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
DETALLE DE ZONA VERDE DV-8
DETALLE DE ZONA VERDE DV-8
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DETERIORADO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ARQUETA EN MAL ESTADO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
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PAVIMENTO DETERIORADO
FALTA DE ARBOLADO CON ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
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PAPELERA ROTA
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
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VISTA GENERAL DEL TRAMO FINAL DE LA CALLE CON ARBOL SECO
ARBOL ARRANCADO
FASE V
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VISTA GENERAL DE FALTA DE ARBOLADO
ZONA SIN PAVIMENTAR
FASE V
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H15
VIARIO QUE DISCURRE ENTRE LAS PARCELAS DAI-9, D1, DV-5
Y D2.
Se ha realizado una inspección visual del vial en sentido Este-Oeste, de la fachada de la Consejería de Industria.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación general a excepción del deterioro generalizado en esta fase del mobiliario urbano y alcorques.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Falta de arbolado. - Pavimento dañado por vertido de hormigón. - Zonas de acera agrietadas y levantadas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL H15
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 4.034 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 2.401 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 501 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 261 € Mobiliario urbano de viario. 668 € Arbolado de viario 167 € SUBTOTAL 3.999 € 3.999 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DAÑADO.
PAVIMENTO DAÑADO
FASE V
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VISTA DE LA ZONA VERDE DV-5
ALCORQUE Y PAVIMENTO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DAÑADO
VISTA GENERAL Y ARBOLADO SECO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DESDE EL OESTE
VISTA GENERAL DESDE EL ESTE
FASE V
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H16
VIARIO QUE DISCURRE ENTRE LAS PARCELAS DAI-15 Y D-CU-
DE-2
Se ha realizado una inspección visual del vial en sentido Este-Oeste, partiendo de la calle Río Estenilla.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle peatonal pavimentado con baldosa de hormigón blanco.
Está dotado de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación algo deteriorado por la falta de uso y el vandalismo ya que al ser un tramo de calle semi-escondido y con muy poco tránsito sufre más las agresiones del los actos vandálicos.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - El encuentro con la calle Estenilla se encuentra sin urbanizar. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Falta de arbolado. - Pavimento dañado por agrietamientos y desprendimientos. - Zonas de acera agrietadas y levantadas. - Rejillas sumideros anegadas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL H16
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 1.837 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 1.094 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 228 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 119 € Mobiliario urbano de viario. 304 € Arbolado de viario 76 € SUBTOTAL 1.821 € 1.821 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ENCUENTRO CON LA CALLE RÍO ESTENILLA.
VISTA GENERAL DESDE EL ESTE
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DAÑADO
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ARBOLADO SECO
REJILLA SUMIDERO ANEGADA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL FALTA DE ARBOLADO Y MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PASEO CENTRAL
PASEO PEATONAL QUE DICURRE ENTRE LAS PARCELAS RP-
7, RP-8, DAI-5 Y DV-4
Se ha realizado una inspección visual del paseo desde el Norte hasta el Sur, desde la calle Valdemarías a la calle Río Alberche.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle peatonal pavimentado con baldosa de hormigón blanco.
Está dotado de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación, e excepción de los daños comunes a la Fase V
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Falta de arbolado. - Pavimento dañado por agrietamientos y desprendimientos. - Registros de saneamiento deterioradas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
PASEO CENTRAL PEATONAL
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 6.017 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 3.582 € Zonas verdes asociadas (DV-8) 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 747 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 389 € Mobiliario urbano de viario. 997 € Arbolado de viario 249 € SUBTOTAL 5.964 € 5.964 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DESDE EL SUR.
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO. ALCORQUE INEXISTENTE.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DETERIORADO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DAÑADO POR REGISTRO DE SANEAMIENTO
VISTA GENERAL DESDE EL SUR
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V8
VIARIO ENTRE PARCELAS D-CU-DE-3 Y DAI-11 Se ha realizado una inspección visual de la calle en sentido Norte-Sur,
partiendo de la Calle Río Alberche hasta la Avenida Boladiez. ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación general a excepción del deterioro generalizado en esta fase del mobiliario urbano.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Varias farolas rotas y sin registros. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V8
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 3.094
Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 1.842 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 384 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 200 €
Mobiliario urbano de viario. 513 €
Arbolado de viario 128 € SUBTOTAL 3.067 € 3.067 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados,
en el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DETERIORADO.
FAROLA SIN TAPA DE REGISTRO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
MOBILIARIO URBANO DAÑADO
MOBILIARIO URBANO DAÑADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V9
VIARIO ENTRE PARCELAS DAI-11 DAI-12 Se ha realizado una inspección visual de la calle, recorriendo la misma en
sentido Norte a Sur partiendo desde la calle Alberche y terminando en la Avda. Boladiez.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación general a excepción del deterioro generalizado en esta fase del mobiliario urbano.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Varias farolas rotas y sin registros. - Registros de agua y saneamiento arrancados. - Zonas de acera agrietadas y levantadas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V9
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 3.940 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 2.346 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 490 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 255 €
Mobiliario urbano de viario. 653 €
Arbolado de viario 163 € SUBTOTAL 3.906 € 3.906 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FAROLA SIN TAPA DE REGISTRO.
REGISTRO DE IMBORNAL SIN TAPA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DAÑADO POR REGISTRO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V10
VIARIO ENTRE PARCELAS DAI-12 DAI-13 Se ha realizado una inspección visual de la calle, recorriendo la misma en
sentido Norte a Sur partiendo desde la calle Alberche y terminando en la Avda. Boladiez.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Presenta un buen estado de conservación general a excepción del deterioro generalizado en esta fase del mobiliario urbano.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Pavimento deteriorado por vertidos de hormigón. - Zonas de acera agrietadas y levantadas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V10
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 3.478 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 2.070 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 432 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 225 € Mobiliario urbano de viario. 576 € Arbolado de viario 144 € SUBTOTAL 3.448 € 3.448 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DETERIORADO POR VERTIDO DE HORMIGÓN.
PAPELERA ROTA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V11
VIARIO ENTRE PARCELAS DAI-6, DV-4, DAI-7 Y DAI-8
Se ha realizado una inspección visual del paseo desde el Norte hasta el Sur, desde la calle Valdemarías a la calle Río Alberche.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas. - Pavimento deteriorado por vertidos de hormigón. - Zonas de acera agrietadas y levantadas. - Alcorques rellenos de broza y malas hierbas. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V11
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 6.412 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 3.817 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 797 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 415 € Mobiliario urbano de viario. 1.062 € Arbolado de viario 266 € SUBTOTAL 6.356 € 6.356 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL DESDE EL SUR.
PAVIMENTO PARCHEADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
IMAGEN GENERAL DEL ACERADO Y ARBOLADO
ALCORQUE DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DETERIORADO CON DAÑO EN EL PAVIMENTO
PAPELERA QUEMADA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V11
V V12
VIARIO QUE DISCURRE ENTRE LAS PARCELAS DAI-13 Y DAI-
14 IARIO ENTRE PARCELAS DAI-6, DV-4, DAI-7 Y DAI-8
Se ha realizado una inspección visual del vial en sentido Norte-Sur, partiendo de la calle Valdemarías hasta la Avenida Boladiez.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Las deficiencias detectadas son: - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas y quemadas. - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas. - Alcorques sin mantenimiento ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V12
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 9.038 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 5.380 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 1.123 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 585 € Mobiliario urbano de viario. 1.497 € Arbolado de viario 374 € SUBTOTAL 8.960 € 8.960 €
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en
el orden según el recorrido realizado.
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DETERIORADO.
PAPELERA ROTA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DE AGUA CON PAVIMENTO DETERIORADO
PAVIMENTO DETERIORADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ASFALTADO DAÑADO
PEDESTAL DE INSTALACIONES DAÑADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DAÑADO CON PAVIMENTO
TAPA ROTA DE REGISTRO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAPELERA DAÑADA
ALCORQUE DAÑADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
V V13
VIARIO QUE DISCURRE ENTRE LAS PARCELAS D2, DAI-9 Y
DAI-10
Se ha realizado una inspección visual del vial en sentido Sur-Norte, partiendo del aparcamiento junto a la parcela DAI-15, hasta la calle Valdemarías.
Se adjunta reportaje fotográfico de los elementos más significativos hallados en el orden según el recorrido realizado.
ESTADO GENERAL Y PRINCIPALES DEFICIENCIAS. Se trata de una calle con circulación en 2 sentidos, con aparcamientos en
batería en ambas aceras. Además la calle remata en su extremo Norte con un aparcamiento de cuatro líneas de aparcamiento en batería. El vial es de asfalto y las aceras de baldosa de hormigón blanco. Las aceras están dotadas de alcorques de hormigón prefabricado con arbolado y mobiliario urbano de papeleras y bancos de hormigón blanco. Se encuentra totalmente urbanizada.
Las deficiencias detectadas son: - Zona de aparcamiento Norte con pavimento deteriorado. - Alcorques deteriorados. - Mobiliario urbano deteriorado con papeleras arrancadas y quemadas. - Pavimento deteriorado agrietado y levantado. - Farolas rotas y sin registros. - Registros de instalaciones en suelo sin tapas y sumideros anegados. - Alcorques sin mantenimiento y con falta de arbolado. ESTIMACIÓN DE COSTES DE URBANIZACIÓN.
VIAL V13
SUPERFICIE ZONAS VERDES (m2) 0
SUPERFICIE TOTAL VIALES (m2) 7.607 Reparaciones urbanización: Viario+Acerado 4.529 € Zonas verdes asociadas 0 € Instalaciones aéreas: iluminación 945 € Instalaciones suelo: Registros e imbornales 492 € Mobiliario urbano de viario. 1.260 € Arbolado de viario 315 € SUBTOTAL 7.541 € 7.541 €
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
VISTA GENERAL HACIA EL SUR.
PAVIMENTO Y ALCORQUE DAÑADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
REGISTRO DE SANEAMIENTO CON PAVIMENTO DETERIORADO
REGISTRO ANEGADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
FAROLA DAÑADA CON ROTURA DE PAVIMENTO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DAÑADO
REJILLA SUMIDERO ANEGADA
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
PAVIMENTO DETERIORADO CON BORDILLO ROTO
ALCORQUE DAÑADO Y FALTA DE ARBOL
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
ALCORQUE DAÑADO
ALCORQUE DAÑADO
FASE V
RAÚL CARMONA MUÑOZ · JOSÉ ANTONIO ROSADO ARTALEJO · ARQUITECTOS
SOPORTE DE SEÑALIZACIÓN DETERIORADO