INFORME TÉCNICO DEL EDIFICIO (ITE) Avd. de las … · Ingeniero de edificación ... Avd. de las...
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Peticionario:
Fecha:
PO:
García Izquierdo, Alejandro
Ingeniero de edificación
[email protected] www.crcoedificacion.wordpress.com
facebook/ConsultoriaTecnicaCr.CO
INFORME TÉCNICO DEL EDIFICIO (ITE)
Avd. de las Palmeras 155, Valencia
EXPEDIENTE / OBRA: P-232/012
FICHA Nº0.A: DATOS GENERALES. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.Fotografía de la fachada principal Plano de emplazamiento
Información administrativa del edificioDirección: Avd. de las Palmeras Nº 155Municipio: VALENCIA Código Postal: 46900Provincia: VALENCIA Tipo de promoción: Vivienda libreEdificio catalogado: NO Nivel de protección:Fecha de construcción: 1963 Número de plantas: 10Número de viviendas: 18 Número de locales: 2Fecha de inspección: 30/03/2010 Ref. Catastral: 12345678901234
Nº EXP. RH.: __________________ Página 1 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº0.B: DATOS GENERALES. DATOS ADMINISTRATIVOS.Datos del promotor Datos del representante
Nombre y Apellidos: Alejandro Bosch Lorente Nombre y Apellidos: Paco Ferrandis RuizNIF/CIF: 59555683N NIF/CIF: 2345678XDirección: C/ Linterna Nº 34 Dirección: C/ Matías Perelló Nº 34Municipio: Valencia Municipio: ValenciaCódigo Postal: 46001 Código Postal: 46005Provincia: Valencia Provincia: ValenciaTeléfono: Teléfono: 606861941En su condición de: Administrador En su condición de: Presidente de la comunidad
Información administrativa del edificio Datos del inspectorDirección: Avd. de las Palmeras Nombre y Apellidos:Municipio: VALENCIA Titulación: ARQUITECTO TÉCNICOCódigo Postal: 46900 Nº de colegiado: 11.793Provincia: VALENCIA Colegio profesional: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE VALENCIATipo de promoción: Vivienda libre Teléfono fijo: 963642289Edificio catalogado: N Teléfono móvil: 622921122Nivel de protección: Correo:Año de construcción: 1963Número de plantas: 10Número de viviendas: 18Número de locales: 2Ref. Catastral: 12345678901234
Nº EXP. RH.: __________________ Página 2 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº0.C: DATOS GENERALES. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.Fecha de inspección: 30/03/2010
Localización Zona climáticaProvincia VALENCIA Temperatura B3Municipio VALENCIA Radiación IV
Características de los obstáculos del entornoOeste Suroeste Sur Sureste Este
Do (m) Ho (m) Dso (m) Hso (m) Ds (m) Hs (m) Dse (m) Hse (m) De (m) He (m)12,60 12,72 24 36 38,26 36 2 27
Tipología edificatoria
Unifamiliar
AisladaHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o
En hilera o adosadaHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o
Plurifamiliar
En bloqueHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o
Entre medianerasHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 þ
Características de los tipos de viviendas y elementos comunes
Vivienda Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F ElementosComunes
Número 17 1 0 0 0 0Superficie útil (m²) 98.1 81.9 0.0 0.0 0.0 0.0 196.0
Características dimensionales del edificioAltura entre forjados de la planta tipo (m) 3,00Superficie útil habitable (m²) 1945,60Volumen habitable (m³) 5836,80
Información Descriptiva del edificioSe trata de un edificio entre medianeras. La fachada principal recae a la avenida Primado Reig y lafachada posterior al patio de manzana. El edificio tiene 10 alturas, planta baja más 9 plantas deviviendas. La planta baja contiene el zaguán de acceso a las viviendas, dos locales comerciales, untrastero y el foso del ascensor. Todas las plantas contienen 2 viviendas iguales por planta, por lo tanto,tiene 18 viviendas. En la parte interior del edificio, se abre un patio y dos patinillos para la iluminación yla ventilación de la escalera y de las dependencias interiores de las viviendas.
Nº EXP. RH.: __________________ Página 3 Nº EXPEDIENTE: __________________
Características de los elementos constructivos del edificio
Nº Ubicación Descripción/Tipo Envolventetérmica
fachada F1-a Fachada principal recayente a la Avd. delas Palmeras IDFC05 þ
fachada F1-b Fachada principal recayente a la Avd. delas Palmeras- bajos comerciales IDFC05 o
fachada F2-a Fachada patio interior de manzana IDFC05 þfachada F3 Fachada patio interior del edificio- patio
de luces IDFC02 þ
fachada F4 Medianera vista noroeste IDPV02 þmuro M1 Medianera del edificio situada a Sureste
(9 plantas de la envolvente térmica) IDPV01 þ
muro M2Medianera del edificio situada aNoroeste (5 plantas de la envolventetérmica)
IDPV01 þ
cubierta C1 En contacto con el ambiente exteriorplana IDQB01 þ
cubierta C2 En contacto con espacio no habitable IDQB04 þcubierta C3 En contacto con espacio no habitable IDQB04 þcubierta C4 IDQB04 o
suelo S1 Suelo en contacto locales comercialesde planta baja IDPH01 þ
suelo S2 Suelo en contacto ambiente exterior.Vuelo PB IDPH02 þ
Puentes térmicos del edificio
þ Valores según características constructivas
Encuentro con frente de forjado Encuentro con pilares
þ Frente de forjado no aislado þ Encuentro con pilar no aislado
o Frente de forjado aislado o Encuentro con pilar aislado por el exterior
o Aislamiento continuo o Encuentro con pilar aislado por el interior
o Sin pilares
o Valores por defecto del LIDER
Equipos de ACS en el edificio
þ Caldera convencional o Bomba de caloraire-agua
o Carbón o Biomasa
þ Gas natural o Gasóleo o GLP o Térmo eléctrico
Nº EXP. RH.: __________________ Página 4 Nº EXPEDIENTE: __________________
Información gráfica del edificio- Orientación- Designación y ubicación de elementos
Nº EXP. RH.: __________________ Página 5 Nº EXPEDIENTE: __________________
ESCALERA 1
Nº de viviendas y locales sobre rasante 20 Nº de plantas 11 Nº de unidades de inspección 20Nº de viviendas 18 Nº de plantas sobre rasante 10 Nº de unidades Inspeccionadas 10Nº de locales 2 Nº de plantas bajo rasante 1Identificación LOCAL A LOCAL B PUERTA 1 PUERTA 2 PUERTA 5 PUERTA 9 PUERTA 10 PUERTA 14 PUERTA 17 PUERTA 18Planta PB PB P1 P1 P3 P5 P5 P7 P10 P10Uso Locales Locales Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda
Nº EXP. RH.: __________________ Página 6 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.
Nº UBICACIÓNF1-a Fachada principal recayente a la Avd. de las Palmeras
¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento a inspeccionar Orientación
Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones
Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos
Área fuera delprimer plano sin
huecosFachada CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
FACHADA/MEDIANERÍA Suroeste 267,91 164,91 1,33 1,07 0,82
Soporte 1 2 INTm FA001
Acabado exterior 1 2 INTm FA002
Elementos singulares RB - Rejas yBarandillas 2 1 INTu FA003
Carpintería 1 2 INTm FA004
Observaciones La fachada presenta lesiones propias de un mal mantenimiento y que necesitan su reparación para evitar un deterioro progresivo de la misma.
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas
SoporteDesconchados de cantos de losas de las terrazasMal estado del acabado exterior (ver siguiente)Ausencia de aislamiento térmico
Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialElementos singulares Corrosión y malos anclajes de cerrajería provocando fisuras
Tran
smita
ncia
þValores obtenidos por cata
Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.
fotográficaPlanta 1
Próxima aencuentrode pilar yforjado
ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC05a01 FA005LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00CV-SV/5 - Cámara de aire vertical de 50 mm. Sin ventilar. 50.00LH4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco simple de 40 mm. 40.00ENL - Enlucido de yeso 15.00
Nº EXP. RH.: __________________ Página 7 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.
Nº UBICACIÓNF1-b Fachada principal recayente a la Avd. de las Palmeras- bajos comerciales
¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI o NO þ
Tipo Elemento a inspeccionar Orientación
Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones
Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos
Área fuera delprimer plano sin
huecosFachada CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
FACHADA/MEDIANERÍA Sur
Soporte 0 0 MNT
Acabado exterior 1 1 INTm
Elementos singulares
Carpintería 1 2 INTm
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte No presenta lesiones, síntomas ni deficienciasAcabado exterior Acumulación de suciedad del acabado de piedra
Nº EXP. RH.: __________________ Página 8 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.
Nº UBICACIÓNF2-a Fachada patio interior de manzana
¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento a inspeccionar Orientación
Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones
Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos
Área fuera delprimer plano sin
huecosFachada CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
FACHADA/MEDIANERÍA Norte 319,36 1,33 1,07 0,82
Soporte 2 2 INTu FA006
Acabado exterior 1 1 INTm FA007
Elementos singulares RB - Rejas yBarandillas 2 2 INTu FA008
Carpintería 1 2 INTm FA009
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas
SoporteFisuras en encuentros con antepechos de cubiertasFisuras verticales recorriendo la intersección de la fachada con la medianera a nor-oeste, debido a que el edificio colindante tiene menos alturasAusencia de aislamiento térmico
Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialElementos singulares Tendederos, con fisuras
Tran
smita
ncia
þValores obtenidos por cata
Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.
fotográficaPlanta 1
Próxima aencuentrode pilar yforjado
ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC05a01LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00CV-SV/5 - Cámara de aire vertical de 50 mm. Sin ventilar. 50.00LH4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco simple de 40 mm. 40.00ENL - Enlucido de yeso 15.00
Nº EXP. RH.: __________________ Página 9 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.
Nº UBICACIÓNF3 Fachada patio interior del edificio- patio de luces
¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento a inspeccionar Orientación
Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones
Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos
Área fuera delprimer plano sin
huecosFachada CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
FACHADA/MEDIANERÍA Norte 406,37 2,08 1,07 0,82
Soporte 2 2 INTu FA010
Acabado exterior 1 2 INTm FA011
Elementos singulares
Carpintería 1 2 INTm FA012
Observaciones Se ha considerado para todas las fachadas del patio, orientación norte, debido a las reducidas dimensiones del patio que no permiten la entrada de luz.
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas
Soporte Manchas generalizadas de humedad, especialmente en el encuentro de la fachada con la cubierta del patio interior.Ausencia de aislamiento térmico
Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialCarpintería Deficiencias energéticas
Tran
smita
ncia
þValores obtenidos por cata
Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.
fotográficaPlanta 3-Próxima aencuentrode pilar yforjado
ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC02a01LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00ENL - Enlucido de yeso 15.00
Nº EXP. RH.: __________________ Página 10 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.
Nº UBICACIÓNF4 Medianera vista noroeste
¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento a inspeccionar Orientación
Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones
Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos
Área fuera delprimer plano sin
huecosFachada CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
FACHADA/MEDIANERÍA Norte 199,4 2,08 1,07 0,82
Soporte 2 1 INTu
Acabado exterior 0 0 MNT FA013
Elementos singulares
Carpintería
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas
Soporte A partir de una inspección desde el interior de la vivienda, se observan importantes fisuras verticales en el encuentro de la tabiquería interior de la vivienda con la medianería deledificio.
Tran
smita
ncia
þValores obtenidos por cata
Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.
fotográficaPlanta 7-Próxima aencuentrode pilar yforjado
ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-PV02a07LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00ENL - Enlucido de yeso 15.00
Nº EXP. RH.: __________________ Página 11 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
1 4 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 10
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 1,50Alto(m) 2,00Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he31 31 31
Ref. fotográfica
HU001
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
2 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 15
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 6S(m) 3Ancho(m) 1,60Alto(m) 1,60Retranqueo(m) 0,38OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he27 27 27,20
Ref. fotográfica
HU002
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
3 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial P2Permeabilidad 246,00Fracción de marco (%) 10
VidrioTipo DBEspesor (mm) 4-6-4Factor solar 0,75
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
2,20 5,7
3,30 5,7
3,19
Dimensiones
Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 2,68Alto(m) 2,65Retranqueo(m) 0OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he
27,50 27,50 27,50Ref. fotográfica
HU003
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
4 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 15
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,70
Dimensiones
Nº huecos grupo 6S(m) 3Ancho(m) 1,5Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he
24,76 24,76 24,76Ref. fotográfica
HU004
Nº EXP. RH.: __________________ Página 12 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
5 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 10
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 2Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he4,5 4,5 4,5
Ref. fotográfica
HU005
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
6 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 10
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 2,80Alto(m) 2,65Retranqueo(m) 0,38OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
SP - Sincaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he1 1 1
Ref. fotográfica
HU006
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
7 2 F1-a SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 10
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 1,60Alto(m) 1,20Retranqueo(m) 0,38OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he1 1 1
Ref. fotográfica
HU007
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
8 1 F2-a N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 15
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 15S(m) 3Ancho(m) 1,15Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,16OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
SP - Sincaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU008
Nº EXP. RH.: __________________ Página 13 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
9 1 F2-a N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 15
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 9S(m) 3Ancho(m) 2,20Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,16OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU009
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
10 1 F2-a N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 20
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 14S(m) 3Ancho(m) 1,20Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,16OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU010
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
11 1 F2-a N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 20
VidrioTipo MNEspesor (mm) 6Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 2S(m) 3Ancho(m) 0,80Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,16OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU011
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
12 1 F3 SE
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 20
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,70
Dimensiones
Nº huecos grupo 8S(m) 3Ancho(m) 1,20Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de1,16 4,10 4,30
ho hso hs hse he24,30 24,30 24,30
Ref. fotográfica
HU012
Nº EXP. RH.: __________________ Página 14 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
13 1 F3 SE
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 25
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 5S(m) 3Ancho(m) 0,5Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de4,26 4,10 1,10
ho hso hs hse he27,35 27,35 27,35
Ref. fotográfica
HU013
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
14 2 F3 SO
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 20
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 9S(m) 3Ancho(m) 1,20Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de3,10 4,10 3,18ho hso hs hse he
27,35 27,35 27,35Ref. fotográfica
HU014
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
15 1 F3 N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 25
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 4S(m) 3Ancho(m) 0,50Alto(m) 1Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU015
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
16 1 F3 N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 20
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,70
Dimensiones
Nº huecos grupo 8S(m) 3Ancho(m) 1,20Alto(m) 1,00Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
CP - Concaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU016
Nº EXP. RH.: __________________ Página 15 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.
Identificación ventana/ puerta
Nº Nº gruposiguales
UbicaciónFachada Orient.
17 1 F3 N
Características
CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 25
VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85
Hueco
Transmitancia U (W/m²K)
Ventana/puerta
CTE-HE1Máxima
5,70 5,7
5,70 5,7
5,7
Dimensiones
Nº huecos grupo 9S(m) 3Ancho(m) 1,20Alto(m) 0,60Retranqueo(m) 0,10OD(m) 0OB(m) 0
Factores modificadoresCaja depersiana
Sombraseltos. fijos
Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio
SP - Sincaja de
persiana
Sinelementos
fijos
do dso ds dse de
ho hso hs hse he
Ref. fotográfica
HU017
Nº EXP. RH.: __________________ Página 16 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.C: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. OTROS MUROS.Nº UBICACIÓNM1 Medianera del edificio situada a Sureste (9 plantas de la envolvente térmica)
Tipo Elemento ainspeccionar Situación del muro Área del
muro (m²)
Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaMuro CTE-HE1Máx.
CTE-HE1Media ID EC AP
Muro
En contacto con el terreno
En contacto con espacios no habitables
habitable/ no habitable
no habitable/ exterior
Adiabático/ medianería 127,41
0 0 MNT
ObservacionesSintomas y lesiones No presenta lesiones, síntomas ni deficiencias
Nº EXP. RH.: __________________ Página 17 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.C: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. OTROS MUROS.Nº UBICACIÓNM2 Medianera del edificio situada a Noroeste (5 plantas de la envolvente térmica)
Tipo Elemento ainspeccionar Situación del muro Área del
muro (m²)
Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaMuro CTE-HE1Máx.
CTE-HE1Media ID EC AP
Muro
En contacto con el terreno
En contacto con espacios no habitables
habitable/ no habitable
no habitable/ exterior
Adiabático/ medianería 235,80
2 2 INTu MU001
ObservacionesSintomas y lesiones A partir de una inspección desde el interior de la vivienda, se observan importantes fisuras verticales en el encuentro de la tabiquería interior de la vivienda con la medianería del edificio.
Nº EXP. RH.: __________________ Página 18 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.D: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CUBIERTAS.
Nº UBICACIÓNC1 Cubierta planta 9 sobre viviendas.
¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento ainspeccionar Situación de la cubierta
Área de la cubierta (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaÁrea totalsin huecos
Área ensombra Cubierta CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
CUBIERTA
Encontactocon elambienteexterior
Plana
Inclinada
NorteOesteSuroesteSurSuresteEste
En contacto conespacio no habitable
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
161,69 0 1,52
0,59 0,45
Soporte 3 2 INTu CU001Material de cubrimiento 1 2 INTm CU002Impermeabilización 2 1 INTuRecogida de Aguas 1 1 INTm CU003Elementos Singulares 1 2 INTm CU004
Observaciones Se ha tenido que acceder a un edificio próximo para poder tener acceso visual a parte de la cubierta. No se dispone de acceso físico. Pudiendo observar que el material decubrición es teja cerámica plana.
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas
Soporte Deterioro de los antepechos con fisuras longitudinales en encuentro de suelo de cubiertas con los antepechos.Desprendimiento de algunas piezas cerámicas de las albardillas de la coronación del muro.
Material de cubrimiento Pavimentos deteriorados y desprendidos en determinadas zonasImpermeabilización Impermeabilizante en mal estado en el encuentro de la cubierta con cerramiento de trasterosRecogida de Aguas Sumideros embozados por falta de mantenimientoElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones produciendo fisuras en suelos y tabiques
Nº EXP. RH.: __________________ Página 19 Nº EXPEDIENTE: __________________
Tran
smita
ncia
þValores obtenidos por cata
Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.
fotográficaBCE - Baldosa cerámica 20.00 ID-QB01a02MOA - Mortero de agarre 20.00ARE - Arena capa 20.00I - Capa de impermeabilización 5.00MOR - Mortero de regularización 20.00TBC - Tablero de bardos cerámicos 30.00CH-D - Cámara de aire horizontal 200 mm. Grado de ventilación caso D 200.00FUY25 - Forjado unidireccional entrevigado yeso 250 mm. 250.00ENL - Enlucido de yeso 15.00
Nº EXP. RH.: __________________ Página 20 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.D: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CUBIERTAS.
Nº UBICACIÓNC2 Cubierta en contacto con espacio no habitable (trasteros) planta 10 sobre viviendas.
¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento ainspeccionar Situación de la cubierta
Área de la cubierta (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaÁrea totalsin huecos
Área ensombra Cubierta CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
CUBIERTA
Encontactocon elambienteexterior
Plana
Inclinada
NorteOesteSuroesteSurSuresteEste
En contacto conespacio no habitable
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
27,2788,05
2,302,90
Soporte 1 2 INTm CU001Material de cubrimiento 1 2 INTmImpermeabilización 0 0 MNTRecogida de Aguas 1 1 INTmElementos Singulares 1 2 INTm
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte Manchas de humedad en el encuentro de la "cubierta 1" con los cerramientos del recinto de la "cubierta 2"Material de cubrimiento Pavimentos deteriorados y desprendidos en determinadas zonasImpermeabilización No presenta lesiones, síntomas o deficienciasRecogida de Aguas Sumideros embozados por falta de mantenimientoElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones produciendo fisuras en suelos y tabiques
Transmitancia þValores estimados þHabitable/No habitable
Transmitancia þValores estimados þNo habitable/Exterior
Nº EXP. RH.: __________________ Página 21 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.D: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CUBIERTAS.
Nº UBICACIÓNC3 Cubierta de caja de escaleras
¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o
Tipo Elemento ainspeccionar Situación de la cubierta
Área de la cubierta (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaÁrea totalsin huecos
Área ensombra Cubierta CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
CUBIERTA
Encontactocon elambienteexterior
Plana
Inclinada
NorteOesteSuroesteSurSuresteEste
En contacto conespacio no habitable
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
15,5159,89
2,302,90
Soporte 0 0 MNTMaterial de cubrimiento 1 2 INTmImpermeabilización 0 0 MNTRecogida de Aguas 0 1 MNTElementos Singulares 1 1 INTm CU005
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte No presenta lesiones, síntomas o deficienciasMaterial de cubrimiento Remate de borde de cubierta roto o en mal estadoImpermeabilización No presenta lesiones, síntomas o deficienciasRecogida de Aguas No presenta lesiones, síntomas o deficienciasElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones
Transmitancia þValores estimados þHabitable/No habitable
Transmitancia þValores estimados þNo habitable/Exterior
Nº EXP. RH.: __________________ Página 22 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.D: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CUBIERTAS.
Nº UBICACIÓNC4 Cubierta sobre locales de planta baja en patio interior y patio de luces
¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI o NO þ
Tipo Elemento ainspeccionar Situación de la cubierta
Área de la cubierta (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaÁrea totalsin huecos
Área ensombra Cubierta CTE-HE1
Máx.CTE-HE1
Media ID EC AP
CUBIERTA
Encontactocon elambienteexterior
Plana
Inclinada
NorteOesteSuroesteSurSuresteEste
En contacto conespacio no habitable
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
Soporte 2 2 INTu CU006Material de cubrimiento 0 0 MNTImpermeabilización 2 2 INTuRecogida de Aguas 0 0 MNTElementos Singulares 0 0 MNT
Observaciones
Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte Manchas de humedad generalizadas en el encuentro de las fachada con la cubierta y en las zonas próximas a los encuentros con las bajantesMaterial de cubrimiento No presenta lesiones, síntomas o deficienciasImpermeabilización Manchas de humedad, impermeabilizante en mal estado o mal colocado en el encuentro con los cerramientos perimetralesRecogida de Aguas No presenta lesiones, síntomas o deficienciasElementos Singulares No presenta lesiones, síntomas o deficiencias
Nº EXP. RH.: __________________ Página 23 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.F: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. SUELOS.Nº UBICACIÓNS1 Suelo en contacto locales comerciales de planta baja
Tipo Elemento ainspeccionar Situación del suelo Área del
suelo (m²)
Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaSuelo CTE-HE1Máx.
CTE-HE1Media ID EC AP
Suelo
Apoyados sobre el terrenoEn contacto con el ambiente exteriorEn contacto con vacío sanitario
En contacto con espacios nohabitables
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
Adiabático 221,35
0 0 MNT SU001
ObservacionesLesiones y síntomas No presenta lesiones, síntomas o deficiencias
Nº EXP. RH.: __________________ Página 24 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº1.F: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. SUELOS.Nº UBICACIÓNS2 Suelo en contacto ambiente exterior. Vuelo PB
Tipo Elemento ainspeccionar Situación del suelo Área del
suelo (m²)
Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.
fotográficaSuelo CTE-HE1Máx.
CTE-HE1Media ID EC AP
Suelo
Apoyados sobre el terrenoEn contacto con el ambiente exteriorEn contacto con vacío sanitario
En contacto con espacios nohabitables
habitable/ no habitableno habitable/ exterior
Adiabático
18,20 2,40
0,68 0,52 0 0 MNT
ObservacionesLesiones y síntomas
Transmitancia þValores estimados þEn contacto con ambiente exterior
Nº EXP. RH.: __________________ Página 25 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº 1.G: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CIMIENTOS YESTRUCTURA
¿Es necesario efectuar una inspección de profundización IPE portécnico especialista? SI þ NO o
Elemento a inspeccionar Ubicación Material Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.
fotográficaID EC AP
En
cont
acto
con
terr
eno
Cim
ient
os SuperficialZapatasLosas
Semi-profunda PozosProfunda PilotesMuros
SoleraForjado sanitarioTierra apisonada
Est
ruct
ura
Ver
tical
Muro de carga¹Muro de carga²Pilares¹Pilares²Otros¹Otros²
Hor
izon
tal /
incl
inad
a
Vigas¹Vigas²
Forja
dos
Unidireccional¹Unidireccional²Unidireccional³ReticularLosa¹Losa²
Otros¹Otros²
EscaleraOtros
Vivienda puerta 6 HA Armadura vista de pilar. Puntual unicamente en vivienda pta.6 2 2 INTu ES001
HA 0 0 MNT
Vivienda puerta 2 HP Fisuras longitudinales en la dirección de las viguetas 3 2 INTu ES002Viviendas 4 y 6 HP Desprendimiento recubrimiento y elevada corrosión 3 2 INTu ES003
Observaciones Se observan importantes daños por corrosión en viguetas pretensadas, especialmente en las puertas 4 y 6, provocadas por las fugas de las bajantes de los baños en muymal estado de conservación. Se aconseja una profundización en la inspección por técnico especialista y se ordena el apuntalamiento de los paños de forjados afectados.
Nº EXP. RH.: __________________ Página 26 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº 1.H: INSTALACIONES.
SUMINISTRO DE AGUAS ¿Los contadores están centralizados? þSI oNO
Elemento a inspeccionar Ubicación Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.
fotográficaID EC AP
Suministro deaguas
ContadoresRed
Otros
0 0 MNT IN001Fugas en la red en puntos próximos a locales húmedos. Manchas de humedad. 2 2 INTu IN002
Observaciones Nada destacable
EVACUACIÓN DE AGUAS
Elemento a inspeccionar Ubicación Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.
fotográficaID EC AP
Evacuación deaguas
RedArquetas
SumiderosOtros
Patio de luces/ interior bajo patio Fugas en la red en tramo de patio de luces. Manchas de humedad 2 2 INTu IN0030 2 INTm
Terraza de patio de luces Sumideros rotos, deformados y embozados por falta de mantenimiento 0 2 INTm CU003
Observaciones
SUMINISTRO ELÉCTRICO ¿Los contadores están centralizados? þSI oNO
Elemento a inspeccionar Ubicación Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.
fotográficaID EC AP
Suministroeléctrico
ContadoresRed
Otros
Sotano 0 0 MNT IN004Zonas comunes 0 0 MNT
Observaciones En buen estado
Nº EXP. RH.: __________________ Página 27 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº 1.I: ESPACIOS COMUNES. ACCESIBILIDAD.A) CROQUIS / PLANO ACOTADO DE LAS CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD. Desde la vía pública al acceso a las viviendas.
Nº EXP. RH.: __________________ Página 28 Nº EXPEDIENTE: __________________
B) RECORRIDO EXISTENTE.B.1. Desplazamientos verticales
Existencia de desnivel desde la calle hasta la cota de acceso alascensor: SI Ref.
fotográfica
En caso de existencia de desnivel, se salva con: Escalones (5contrahuellas) AC001
Altura a salvar (m): 0,98
Existencia de ascensor SI Ref.fotográfica
En caso de existencia de ascensor: Dimensión hueco de acceso (m): 0,80Dimensión ancho cabina (m): 1
Dimensión profundidad cabina (m): 0,95
Existencia de escalera SI Ref.fotográfica
Dimensiones: Ancho de escalera (m): (1) 0,85AC002Dimensión de huella (m): 0,28
Dimensión de contrahuella (m): 0,18
B.2. Desplazamientos horizontales
Pasos y espacios de maniobra Ref.fotográfica
Dimensiones diámetros inscribibles: Contiguo a puerta de acceso (m): 1,60AC003Cambios de dirección (m): (2)
Frente al hueco de ascensor (m): 1,14Anchos de pasos: Zaguán y pasillos (m): (3) 0,92
Estrangulamientos (m): 0,90
C) En caso de AUSENCIA DE ASCENSOR.Posibilidad de instalación de ascensor Ref.
fotográficaUbicación posible: (4)
En caso de posible ubicación enhueco de escalera: Ancho de hueco(m):
Profundidad de hueco(m):
D) INTERVENCIÓN NECESARIA PARA SALVAR LAS BARRERASARQUITECTÓNICAS. (5)þSupresión de barreras
þAdecuación ascensor
oColocación de ascensor
OBSERVACIONESEl ascensor no cumple las dimensiones mínimas para un itinerario practicable, pero dadas lasdimensiones del hueco existente es imposible adecuar el ascensor para cumplir dichas dimensiones
AYUDA
(1) El ancho útil del tramo se establecerá de acuerdo con las exigencias del CTE.(2) En el supuesto de que hayan varios cambios de dirección se hará constar la situación másdesfavorable.(3) En el supuesto de que hayan varios anchos de paso se hará constar la situación más desfavorable.(4) Ubicación posible: H: Hueco de escalera P: Patio de luces O: Ocupación espacio privativo F: Por fachada exterior(5) Pueden marcarse una o dos intervenciones.
Nº EXP. RH.: __________________ Página 29 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº 2.A: ACTA FINAL DE INSPECCIÓN DEL EDIFICIORESUMEN DE LAS ACTUACIONES Y PLAZOS PROPUESTOS EN CADA UNOS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES.
E. Nº Ubicación
Actuaciones y plazos-AP Transmitancia U(W/m²K)
ObservacionesComponentes del elemento constructivo Por
elementoconstruc.individual
Porelementoconstruc.
globalEdificio
CT-HE1
Soporte Acabadoexterior
Elementossingulares Carpintería Imperm. Recogida
de aguas media máx.
Fach
adas
F1-a Fachada principal recayente a la Avd.de las Palmeras INTm INTm INTu INTm INTm
INTu
1,33 0,82 1,07
Todas las fachadas precisanintervención a medio plazo ourgente.
F1-b Fachada principal recayente a la Avd.de las Palmeras- bajos comerciales MNT INTm INTm INTm
F2-a Fachada patio interior de manzana INTu INTm INTu INTm INTu 1,33 0,82 1,07
F3 Fachada patio interior del edificio- patiode luces INTu INTm INTm INTu 2,08 0,82 1,07
F4 Medianera vista noroeste INTu MNT INTu 2,08 0,82 1,07
Otro
s m
uros M1 Medianera del edificio situada a Sureste
(9 plantas de la envolvente térmica) MNT MNT
INTu
La M2, precisa intervenciónurgente, mientras que la M1,únicamente mantenimiento.Enningún caso las transmitanciascumplen los valores máximos ymedios establecidos por CT-HE1
M2Medianera del edificio situada aNoroeste (5 plantas de la envolventetérmica)
INTu INTu
Cub
ierta
s C1 En contacto con el ambiente exteriorplana INTu INTm INTm INTu INTm INTu
INTu
1,52 0,45 0,59Todas las cubiertas precisanintervención a medio plazo,urgente o muy urgente.
C2 En contacto con espacio no habitable INTm INTm INTm MNT INTm INTm 2,30C3 En contacto con espacio no habitable MNT INTm INTm MNT MNT INTm 2,30C4 INTu MNT MNT INTu MNT INTu 0
Sue
los S1 Suelo en contacto locales comerciales
de planta baja MNT MNTMNT Los suelos del edificio precisan
únicamente mantenimiento.S2 Suelo en contacto ambiente exterior.
Vuelo PB MNT MNT 2,40 0,52 0,68
Nº EXP. RH.: __________________ Página 30 Nº EXPEDIENTE: __________________
Elementos constructivosC
ompo
nent
es d
el e
lem
ento
con
stru
ctiv
o En
cont
acto
con
terr
eno
Cim
ient
os SuperficialZapatasLosas
Semiprofunda PozosProfunda PilotesMuros
SoleraForjado sanitarioTierra apisonada
Est
ruct
ura
Ver
tical
Muro carga 1Muro carga 2Pilares 1Pilares 2Otros 1Otros 2
Hor
izon
tal
Vigas 1Vigas 2
Forjado
Unidireccional 1Unidireccional 2Unidireccional 3ReticularLosa 1Losa 2
Otros 1Otros 2
EscaleraOtros
Actuaciones y plazos- AP
INTu
MNT
INTuINTu
Por elemento constructivo global INTuObservaciones
InstalacionesActuaciones y plazos-AP
Suministro de aguas Evacuación de aguas Suministro eléctricoContadores MNT MNTRed INTu INTu MNTArquetas INTmSumideros INTmOtrosPor instalación INTu INTu MNTObservaciones de suministro de aguasLa instalación de evacuación de aguas precisa una intervención urgente por fugas en la misma.Observaciones de evacuación de aguasLa instalación de evacuación de aguas precisa una intervención urgente por fugas en la misma.Observaciones de suministro eléctrico
La instalación eléctrica únicamente precisa mantenimiento
Nº EXP. RH.: __________________ Página 31 Nº EXPEDIENTE: __________________
ORDEN DE INTERVENCIÓNElementos AP-Actuaciones y plazos Orden de intervención
Ele
men
tos
Con
stru
ctiv
osFachadas INTu 3Otros muros INTu 3Cubiertas INTu 2TechosSuelos MNT 4Cimentos y estructura INTu 1
Inst
ala-
cion
es Suministro de aguas INTu 3Evacuación de aguas INTu 3Suministro eléctrico MNT 4
Espacios comunes. Accesibilidad INTu 2
¿Se ha realizado alguna intervención o se está llevando a cabo algúntipo de obra de rehabilitación en los elementos comunes del edificio?
oSI
þNO
En caso afirmativo, detallar cual:
Justificación de los criterios seguidos para establecer el orden de intervenciónEl principal problema que se ha detectado es una avanzada corrosión en algunas viguetas,principalmente las situadas en los baños, provocadas aparentemente por una presencia continuada dehumedad, cuyo origen está en las filtraciones de agua derivadas del pésimo estado de conservación delas bajantes. En consecuencia, se insta a realizar una inspección de porfundización que permitadeterminar con mayor detalle el estado en que se encuentra la estructura.La presencia de una barrera de cinco escalones para alcanzar la cota donde se encuentra el ascensor,dificulta enormente su acceso. Por lo tanto, se considera importante el hecho de intervenir para eliminaresta barrera.También se han detectado humedades en las cubiertas del edificio por el mal estado de lasimpermeabilizaciones, especialmente las ubicadas sobre los locales de planta baja.
Tras haberse realizado la inspección ¿Presenta el edificio objeto, situación de riegoinminente?
oSI
þNOEn caso afirmativo, cumplimentar la COMUNICACIÓN DE ESTADO DE RIESGOINMINENTE TRAS LA INSPECCIÓN DEL INFORME DE CONSERVACIÓN DELEDIFICIO (ICE)En caso afirmativo, indicar debido a que:
Nº EXP. RH.: __________________ Página 32 Nº EXPEDIENTE: __________________
FICHA Nº 2.B: ACTA EVALUACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIODirección Avd. de las PalmerasLocalidad VALENCIACódigo Postal 46900
TIPOLOGÍA EDIFICATORIAPlurifamiliar/Entre medianeras/A partir de PB+3
ZONA CLIMÁTICATemperatura B3Radiación IV
DEMANDA ENERGÉTICA Y EMISIONES CO2
kWh/m² año kWh/año
DemandaCalefacción 73,40 142.869,00Refrigeración 5,60 10.891,70
Consumo Energía final(*)
Calefacción 97,90 190.492,00Refrigeración 3,30 6.406,90ACS 14,90 29.043,10
Kg CO2/m² año Kg CO2/año
Emisiones CO2
Calefacción 28,10 54.671,20Refrigeración 2,10 4.158,10ACS 3,00 5.924,80TOTALES 33,20 64.754,10
Kg CO2/m² año Letra asignada (**)CALIFICACIÓN 33,2 E
OBSERVACIONES
(*) Consumo de energía final: Para calificar energéticamente el edificio se ha realizado una modelizaciónteórica del consumo energético del edificio. En este sentido, el consumo de energía final debeconsiderarse en condiciones teóricas, ya que en el edificio habitado influyen los hábitos de cada usuarioen el consumo energético real.
(**) La calificación de eficiencia energética del edificio que se muestra debe considerarseexclusivamente a título meramente orientativo, dado que no ha sido publicado por la AdministraciónGeneral del Estado un procedimiento oficial para la determinación de la calificación en edificiosexistentes, y la escala publicada no presenta ampliaciones por debajo de la letra E.El procedimiento elegido para obtener la calificación de eficiencia energética ha sido la herramientaCERMA (Calificación Energética Residencial Procedimiento Abreviado),que es un DocumentoReconocido para la certificación de eficiencia energética, según lo dispuesto en el artículo 3 del RealDecreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación deeficiencia energética de edificios de nueva construcción Así mismo este software es documentoreconocido para la calidad en la edificación por la CMAAUV de la GV según resolución de 7 de julio de2010 del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publicada en el DOGV en fecha 20de agosto de 2010.
DETALLES DE EMISIONES TOTALES KgCO2/m²
Opacos 46,00% Semitransparentes 7,60% Ventilación 27,60%
Puentes térmicos 7,70% Carga interna 2,00% ACS 9,10%
Ventilación 27,60%
Puentes térmicos
7,70%
Carga interna 2,00%
ACS 9,10%
Semitransparentes 7,60
%
Opacos 46,00%
Nº EXP. RH.: __________________ Página 33 Nº EXPEDIENTE: __________________
Mejora de soluciónconstructiva
AHORRO % en elconsumo de energía
respecto a el estado inicial
Equivalencia en el ahorro de emisiones CO2 Emisiones CO2 Estado finalAHORRO KgCO2/m² año CALIFICACIÓN
Fach
adas
y o
tros
mur
os
+10mm+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm
Cub
ierta
s
+10mm+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm
Sue
los
+10mm+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm
Fach
adas
-C
ubie
rtas-
Sue
los +10mm
+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm
Hue
cos
SOL1SOL2SOL3SOL4SOL5SOL6SOL7SOL8SOL9
15,20% 4 5 28,3 E22,41% 7 8 26,0 E26,98% 8 9 24,5 E30,14% 9 11 23,5 E34,23% 10 12 22,2 E36,75% 11 13 21,4 E
1,47% 0 0 32,7 E2,24% 0 0 32,4 E2,72% 0 1 32,3 E3,05% 1 1 32,1 E3,47% 1 1 32,0 E3,72% 1 1 31,9 E0,05% 0 0 33,3 E0,08% 0 0 33,2 E0,09% 0 0 33,2 E0,10% 0 0 33,2 E0,11% 0 0 33,2 E0,12% 0 0 33,2 E
16,75% 5 6 27,7 E24,81% 7 9 25,1 E29,90% 9 11 23,4 E33,43% 10 12 22,3 E37,98% 12 14 20,8 E40,80% 12 15 19,9 E
7,29% 2 2 30,9 E9,95% 3 3 30,0 E
13,73% 4 5 28,7 E0,73% 0 0 33,0 E1,57% 0 0 32,7 E1,75% 0 0 32,7 E8,05% 2 2 30,6 E
13,10% 4 4 28,9 E15,61% 4 5 28,1 E
Una mejora de las fachadas y otros muros del edificio, conaislamiento térmico de +60mm y (lambda=0,004W/m²K),supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto alestado inicial del edificio, del 34,23%. Además, lasreducciones de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial,serían equivalentes a retirar de la circulación 12 coches alaño, o a plantar 10 arboles al año.Una mejora de las cubiertas del edificio, incorporando unaislamiento térmico de 60mm (en base a una conductividad delambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 3,47%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados.Además, las reducciones deemisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 1 coches al año, o aplantar 1 arboles al año.Una mejora de los suelos del edificio, incorporando unaislamiento térmico de 60mm (en base a una conductividad delambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 0,11%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados.Además, las reducciones deemisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 0 coches al año, o aplantar 0 arboles al año.Una mejora de las fachadas y otros muros, las cubiertas y lossuelos del edificio, incorporando un aislamiento térmico de6 0 m m ( e n b a s e a u n a c o n d u c t i v i d a d d elambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 37,98%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados. Además, las reducciones deemisiones de CO2, respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 14 coches al año, o aplantar 12 arboles al año.
Una mejora en las calidades de vidrio y carpinterías de loshuecos del edificio, utilizando vidrios dobles bajo emisivos(lambda=1,80W/m²K) y carpinterías de PVC-3 cámaras(lambda=1,80W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía respecto al estado inicial del edificio del 15,61%.Además las reducciones de emisiones de CO2 respecto alestado inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación 5coches al año, o a plantar 4 arboles al año.
Mejora solución constructiva "x"mm: Mejora de aislamiento térmico lambda=0,004W/m²K, respecto a la sol. inicial del edificio SOL.1: 3,30 W/m²K- v.doble (mejora vidrio) SOL.2: 2,50 W/m²K- v.doble bajo emisivo 0,03-0,01 (mejora vidrio) SOL.3: 1,80 W/m²K- v.doble bajo emisivo <0,03 (mejora vidrio) SOL.4: 4,00 W/m²K - metálico con rotura de p.térmico 4-12mm (mejora carpintería) SOL.5: 2,20 W/m²K - madera densidad media/alta (mejora carpintería) SOL.6: 1,80 W/m²K - PVC 3 cámaras (mejora carpintería) SOL.7: SOL.1 +SOL.4 (mejora vidrio+carpintería) SOL.8: SOL.2 +SOL.5 (mejora vidrio+carpintería) SOL.9: SOL.3 +SOL.6 (mejora vidrio+carpintería)
La ejecución de esta intervención de mejora energéticarespecto al estado original, reduciría las emisiones deC02/año en un valor equivalente al CO2 absorbido por XXárboles durante su vida .
La ejecución de esta intervención de mejora energéticarespecto al estado original, reduciría las emisiones deCO2/año en un valor equivalente a retirar de circulación "Xcoches/año"
Nº EXP. RH.: __________________ Página 34 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE FACHADASFachada F1-a. Soporte [Ref. FA001] Fachada F1-a. Acabado exterior [Ref. FA002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 35 Nº EXPEDIENTE: __________________
Fachada F1-a. Elementos singulares [Ref. FA003] Fachada F1-a. Carpintería [Ref. FA004]
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Nº EXP. RH.: __________________ Página 36 Nº EXPEDIENTE: __________________
Fachada F2-a. Soporte [Ref. FA006] Fachada F2-a. Acabado exterior [Ref. FA007]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 37 Nº EXPEDIENTE: __________________
Fachada F2-a. Elementos singulares [Ref. FA008] Fachada F2-a. Carpintería [Ref. FA009]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 38 Nº EXPEDIENTE: __________________
Fachada F3 . Soporte [Ref. FA010] Fachada F3 . Acabado exterior [Ref. FA011]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 39 Nº EXPEDIENTE: __________________
Fachada F3 . Carpintería [Ref. FA012] Fachada F4. Acabado exterior [Ref. FA013]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 40 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE HUECOSHueco 1 [Ref. HU001] Hueco 2 [Ref. HU002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 41 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 3 [Ref. HU003] Hueco 4 [Ref. HU004]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 42 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 5 [Ref. HU005] Hueco 6 [Ref. HU006]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 43 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 7 [Ref. HU007] Hueco 8 [Ref. HU008]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 44 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 9 [Ref. HU009] Hueco 10 [Ref. HU010]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 45 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 11 [Ref. HU011] Hueco 12 [Ref. HU012]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 46 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 13 [Ref. HU013] Hueco 14 [Ref. HU014]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 47 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 15 [Ref. HU015] Hueco 16 [Ref. HU016]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 48 Nº EXPEDIENTE: __________________
Hueco 17 [Ref. HU017]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 49 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE MUROSMuro M2 [Ref. MU001]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 50 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE CUBIERTASCubierta C1. Soporte [Ref. CU001] Cubierta C1. Material de cubrimiento [Ref. CU002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 51 Nº EXPEDIENTE: __________________
Cubierta C1. Recogida de Aguas [Ref. CU003] Cubierta C1. Elementos Singulares [Ref. CU004]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 52 Nº EXPEDIENTE: __________________
Cubierta C3. Elementos Singulares [Ref. CU005] Cubierta C4. Soporte [Ref. CU006]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 53 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE SUELOSSuelo S1 [Ref. SU001]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 54 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURASCimentación y estructura. Vertical/Pilares [Ref. ES001] Cimentación y estructura. Horiz.-inclinada/Forjado/Unidireccional [Ref. ES002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 55 Nº EXPEDIENTE: __________________
Cimentación y estructura. Horiz.-inclinada/Forjado/Unidireccional [Ref. ES003]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 56 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE INSTALACIONESSuministro de aguas. Cuadro de contadores. [Ref. IN001] Suministro de aguas. Red. [Ref. IN002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 57 Nº EXPEDIENTE: __________________
Evacuación de aguas. Red. [Ref. IN003] Suministro electrico. Cuadro de contadores. [Ref. IN004]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 58 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO FOTOGRÁFICO DE ACCESIBILIDADAccesibilidad. Existencia de desnivel [Ref. AC001] Accesibilidad. Escalera. [Ref. AC002]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 59 Nº EXPEDIENTE: __________________
Accesibilidad. Pasos y espacios de maniobra. [Ref. AC003]
Nº EXP. RH.: __________________ Página 60 Nº EXPEDIENTE: __________________
ANEXO. LEYENDAS.Todas. EC-Estado de conservación0 - Bueno1 - Deficiente2 - Malo3 - Sin poder determinar
Todas. ID-Importancia de daños0 - Despreciable1 - Bajo2 - Moderado3 - Alto4 - Sin poder determinar
Todas. AP-Actuaciones y plazosMNT - Mantenimiento(Estado de conservaciónbueno y/o daños despreciables)INTm - Intervención a medio plazo(Estado deconservación deficiente o malo y/o daños bajos)INTu - Intervención urgente(Daños moderadosy/o altos)
Fachadas. Tipo de elementos singulares.CL - CelosíasRB - Rejas y BarandillasL - LamasO - Otros
Huecos. Material.ML - Metálica aluminio sin rotura puente térmicoM4 - Metálica aluminio con rotura puente térmico4-12mmM12 - Metálica aluminio con rotura puentetérmico >12mmMA - Madera densidad media altaMB - Madera densidad media bajaP2 - PVC con 2 cámarasP3 - PVC con 3 cámarasO - Otros
Huecos. Tipo de vidrio.MN - MonolíticoDB - DobleBE - Doble bajoEP - Especiales
Huecos. Caja de persiana.CP - Con caja de persianaSP - Sin caja de persiana
Huecos. Permeabilidad.Corredera, ajuste maloCorredera, ajuste regularCorredera, ajuste buenoCorredera, ajuste bueno con burleteAbatible, ajuste maloAbatible, ajuste regularAbatible, ajuste buenoAbatible, ajuste bueno con burleteDoble ventana
Cimentación y estructura. Permeabilidad.FB - Fabrica de bloqueFC - Fábrica de ladrillo cerámicoH - HormigónHM - Hormigón en masaHA - Hormigón armadoHP - Hormigón pretensadoPM - Perfil metálicoM - MaderaCA - Cerámica armada (viguetas)
Nº EXP. RH.: __________________ Página 61 Nº EXPEDIENTE: __________________