Informe_modelo_de_Avaluo.pdf

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CONTENIDO 1.- RESUMEN

2.- PRESENTACION

3.- CERTIFICACIN

4.- CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE

4.1.- Ubicacin exacta

4.2.- Descripcin de la zona

4.3.- Aspectos resaltantes de la zona

4.4.- Uso del inmueble

4.5.- Acceso al inmueble

4.6.- Dinmica urbana

4.7.- Consolidacin del sector

4.8.- Calidad ambiental

5.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

5.1.- Tipo de inmueble

5.2.- Construccin

5.3.- Descripcin detallada

6.- ASPECTOS LEGALES DE INMUEBLE

6.1.- Propiedad del inmueble

6.2.- Linderos del inmueble

7.- ENFOQUE PARA LA OBTENCION DEL VALOR DEL INMUEBLE

7.1.- Metodologa para la obtencin del valor del inmueble

8.- CONCLUSION

9.- ANEXOS


1.- RESUMEN

BIEN OBJETO DEL AVALO: Casa Uni-familiar

DIRECCIN DEL BIEN INMUEBLE: Urbanizacin Vista Linda, Municipio Cristbal Rojas, Charallave Estado Miranda.

MOTIVO DEL AVALO: AVALUADOR:

VALOR DEL IMUEBLE Bs. FECHA DEL AVALO:

AVALUADOR


2.- PRESENTACIN.

Quien suscribe, AVALUADOR, inscrito en los respectivos Colegios e organismos reglamentarios respectivamente, Certificado por la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras SUDEBAN; en mi carcter de Perito Avaluador, atendiendo la solicitud realizada por xxxx, hemos convenido en practicar el presente informe de avalo sobre el inmueble, ubicado en la Urbanizacin Vista Linda, , Municipio Cristbal Rojas, Charallave Estado Miranda,, el cual tiene como objetivo primordial conocer el valor actual del bien.

Avaluador


3.- CERTIFICACIN:

Yo xxxxxx, hago constar que he procedido a la realizacin del presente informe

de avalo, ubicado en la Urbanizacin Vista Linda, Municipio Cristbal

Rojas, Charallave Estado Miranda; siendo el resultado del mismo el que se

muestra mas adelante y del cual queremos certificar que:

No tengo ningn tipo de nexo con el propietario y solicitante del informe

y el resultado de nuestro estudio es consecuencia de las metodologas y

criterios comnmente aceptados como razonables, no habiendo influido

en el mismo ningn tipo de sentimiento que pudiesen haber alterado los

resultados del informe.

Las informaciones y datos emanadas de terceras personas e

instituciones consultadas, son confiables hasta donde alcanza la buena

fe de las mismas, de igual manera no se omitieron de manera

consciente o inconsciente ningn factor que pudiese haber interferido en

los resultados obtenidos

No tengo ningn tipo de inters directo o indirecto en los bienes

valorados.

Avaluador


4.- CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE

4.1.- Ubicacin exacta:

4.2.- Descripcin de la zona:

4.3.- Aspectos resaltantes de la zona:

4.4.- Uso del inmueble:

4.5.- Acceso al Inmueble:

4.6.- Dinmica Urbana:

4.7.- Consolidacin del Sector:

4.8.- Calidad Ambiental:


5.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

5.1.- Tipo de inmueble:

5.2.- Caractersticas de la Construccin:

5.3.- Descripcin Detallada del inmueble:

6.- ASPECTOS LEGALES DEL INMUEBLE

6.1.- Propiedad del inmueble:

6.2.- Linderos del Inmueble:


7.- METODOLOGA PARA LA OBTENCIN DEL VALOR DE LOS BIENES

8.- CONCLUSIN:

Avaluador


ANEXOS


COPIAS DE LOS DOCUMENTOS DE PROPIEDAD


FOTOGRAFIAS DEL BIEN A VALORAR


CALCULOS


CERTIFICACION

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