estructuras fabriles que permanecen

estructuras fabriles que se eliminan

residencia

CENTRO CULTURAL

BIBLIOTECA

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CENTRO CULTURAL

F

propuestaYatay , zona del área consolidada de Montevideo, actualmente degradada, pero con potenciales muy grandes potenciales como las Infraestructuras, la línea de tren y el Parque Lineal del Arroyo Miguelete.

Proponemos para la zona un plan de reactivación social.El principal objetivo de este plan es re densificar la zona, triplicando la densidad actual, llevandola del 40hab/há a 150ha/há. Esto se llevara a cabo, atrayendo nuevas fuentes de trabajo y con esto mano de obra, generando vivienda de interés social para sectores medios y medios-bajos, activando las estructuras existentes con nuevas actividades que funcionen como imanes atractores para la población de otras áreas, y convirtiendo la zona en un punto neurálgico de la ciudad de Montevideo

Manzana La AuroraEn esta manzana se mantiene la estructura existente. El juego de densificación a partir de módulos entra en la m a n z a n a p e r o tratando de lograr f lex ib i l id ad en la construcción. Solo se fijan las circulaciones

La residencia existente p e r m a n e c e , s e m a n t i e n e . E s t a s manzanas van a quedar subordinadas de la demanda del proceso de d e n s i f i ca c i ó n . Po d rá cambiar incrementarse la residencia con el tiempo

En esta manzana no se conserva la estructura f a b r i l , p e r o s i s e mantiene el área de residencia existente.Al haber en la manzana, residencia existente, proponemos un mayor % de densificación de viviendas.

En esta manzana no se conserva la estructura fabril. Es una manzana mas apropiada para la residencia y el espacio público y recreativo, debido a su relación con el Parque Lineal y el Arroyo, y así conviva y dialogue con lo natural

En este lote se conserva la estructura fabril. Al estar enfrentada con la vía y la estación de trenes de Yatay, proponemos un mayor % de producción, áreas comerciales y espacios públicos. Es la manzana que funcionará como corazón del área y jugara como centro atractor.

En esta manzana se conserva la estructura fabril.Esta manzana funcionará con la misma lógica de La Aurora, y por lo tanto la densificación se d a r á m e z c l a n d o r e s i d e n c i a , producción y espacio público

1776

1776

128427

128427

estructuras existentes

estructuras fabriles que permanecen

estructuras fabriles que se eliminan

residencia

estructuras fabriles a conservar

estructuras fabriles a demoler

estructuras residenciales

Son cuatro las estructuras existentes que se le van conservar las estructuras, dentro de estas se densificará a través de módulos que se dispondrán en una cuadrícula,donde convivirán la residencia, producción y espacio público.

Son dos las estructuras existentes que se van a demoler, en la estructura cercana al arroyo miguelete se procurara la construcción de espacio recreativos, con el fin de otorgarle al barrio un gran espacio público de calidad, relacionandolo con el parque lineal. En la otra estructura (la que da hacia Av. Uruguayana) se dispondrán los módulos de residencia, producción y espacio público con mayor flexibilidad que en los de estructura a conservar.

En los lotes donde actualmente hay residencia, estas se conservarán, y con el desarrollo inmobiliario que sequ se espera para la zona, la demanda de vivienda se incrementara y estos lotes se densificarán, pudiendo llegar a alturas de 9m, apoyandose en la normativa municipal.

Este proyecto busca una misma lógica para resolver el problema de la vivienda, pero al mismo tiempo producción y espacio público. A su vez debe ser una lógica moderna que s o l u c i o n e l o s p r o b l e m a s contemporáneos como el acceso a la vivienda.La propuesta se basa en la lógica de los legos, la unión mediante encastre de piezas. Tomamos del juego la lógica de encastre y le damos un módulo estandar de 3mx3mx3m. La unión de diferentes fichas iguales genera determinadas formas. Según estas formas es el uso que se le otorgará. Dichas piezas juegan encastradas unas a otras, generando una estructura flexible. C a d a m ó d u l o f u n c i o n a r a independiente pero dependiendo de la cantidad de módulos y la unión con los que se encastre es el destino programático que se le otorgará.

Aprobación plan de densificación zona de Yatay

puesta en funcionamiento de modulado La Aurora

promoción para la inversión y acceso a lotes

Existirá la opción de vender por módulos independendientemente del fin que tuvo pero se podrá realizar luego que se haya consolidado la manzana. Puede cambiar su función original, puede pasar de productivo a residencia o vicecersa.Los módulos y el armado de estos en sí mismo (residencia, producción y espacio público) se mantienen en todas las manzanas, lo que cambia son las formas de armado entre sí.Proponemos 3 tipos de viviendas diferentes, pero cada una de ellas tendrá ciertas variaciones de armado, siempre manteniendo el módulo.

2012 2014

acceso a lotes

difusión de construcción MODULADA

2016

comienzo de construcción de estructura modulada

2019 2021

comienzo de intervenciones en EP aire /Parque Lineal/

2023 2027

llegando a la densidad propuesta, se comeinza a expropiar áreas residenciales existentes para construcción de viviendas sociales

DORMITORIO LIVING

COCINABANO

MONOAMBIENTE

PB _4 módulos

2 alternativas para el armado de la vivienda monoambiente, en una planta de 4 modulos consecutivos, o en 2 niveles, 3 modulos en PB y uno en PA. El propietario elije como armar su vivienda,

opción 1

RESIDENCIA

opciones de la vivienda productiva

vivienda = 72 m2

MODULOS

PRODUCTIVALa vivienda productiva se trata de una vivienda con una extensión. Dicha área que en todos los casos estará ubicada en PB, y tiene a su vez dos opciones de armado para el posible propietario.A la vivienda productiva se le accede por el 1er nivel, y se conforma por 8 módulos en 2 niveles. A su vez en PB contará con un área de extensión que en esta manzana serán locales comerciales más área producción, en ambos casos estará por 2 módulos cada uno.La vivienda productiva en su totalidad de construcción contará con 12 módulos

UNIFAMILIARLa vivienda productiva se trata de una vivienda con una extensión. Dicha área que en todos los casos estará ubicada en PB, y tiene a su vez dos opciones de armado para el posible propietario.A la vivienda productiva se le accede por el 1er nivel, y se conforma por 8 módulos en 2 niveles. A su vez en PB contará con un área de extensión que en esta manzana serán locales comerciales más área producción, en ambos casos estará por 2 módulos cada uno.La vivienda productiva en su totalidad de construcción contará con 12 módulos

PB _3 módulosPA_ 1 módulo

Población:

Jóvenes / Mayores/Estudiantes /Parejas

1 o 2 personas

DORMITORIO

LIVING

COCINA

BANO

Población:

Jóvenes /Estudiantes /Parejas

1 o 2 personas

LOCAL AREA EXTENSION

COCINA

LIVING

COMEDOR

DORMITORIO

DORMITORIOAREA EXTENSION

vivienda local

área producción 12 módulos 108 m2

vivienda local

10 módulos 90 m2

LOCAL PRODUCCION

Población:

Familias, jóvenes, adultos mayores, que vivan a partir de una producción o servicio determinado

4 o 5 personas

Población:

Familias, jóvenes, adultos mayores, que vivan a partir de una producción o servicio determinado

4 o 5 personas

mínimo de módulos para armado de área de producción_4 módulosmáximo de módulos_ la cantidad necesaria a entender por el propietario para la construcción de su espacio de trabajo.

PRODUCCION ESPACIO PUBLICO

Los módulos destinados a la producción se diferenciarán por la forma en el armado de los mismos y el destino de la producción allí realizarse. El propietario podrá optar por la cantidad de módulos que disponga que son necesarios para el armado de su espacio de trabajo, pero se dispondrá para estas áreas productivas de un mínimo de 4 módulos independientemente del tipo de producto o servicio que en dicho espacio se realice. Estos espacios de trabajo contarán con núcleos de servicios, cada 20 módulos de productivos. Estos núcleos comprenderán servicios higiénicos, kitchenette, área comedor y un patio equipado para el descanso diario de los trabajadores

módulos

PUNTOS VERDES

Para cada persona existe una vista sobre la estructura y estética del contexto que le rodea. Este imaginario individual es construido por las vivencias cotidianas íntimas pero también las colectivas, que en la mayoría de los casos se desarrolla en espacios públicos con diversos carácteres.

Dentro de el Espacio Publico (EP) definiremos diferenciaciones en sus tipos. El espacio publico se dividirá:-EP aire

se trata de aquellos espacios públicos al aire libre que hoy en día ya son existentes y su actividad en ellos es casi nula debido a una degradación del área por ataques vandálicos, inseguridad y otros. Un ejemplo de esto es el Parque Lineal del Arroyo Miguelete en el tramo del área de Yatay. Nuestro accionar en estos lugares implicará intervenciones puntuales o planes de gestión.

-Puntos VerdesSon fragmentos de espacio en la trama urbana, espacios residuales que se forman en algunas de las manzanas. Son aquellos espacios conformado por pequenos lotes vacíos dentro de la trama. Proponemos que estos lugares desinteresados por la población ahora empiecen a jugar un papel en el entorno, transformandose en un lugar verde, que en algunos casos puede ser como una extensión de los patios de las viviendas cercanas o puntos verdes dentro de toda la masa construida. Estos espacios serán gestionados por la Intendencia de Montevideo y el Municipio de la zona.

-EP diferenciadosIdentificaremos en nuestra propuesta, espacios públicos diferenciados. Se trata de espacios con intención de públicos pero que en realidad son privados y gestionados por los mismos. Se englobarán dentro de los EP diferenciados: cine, teatro, centro cultural, centro deportivo, mercado, feria, entre otros

-IntersticialesEspacios intersticiales, son espacios que los reconocemos a su vez como espacios inter-relacionales, los cuales presentan paralelamente características de lo público y lo privado, como lo son por ejemplo, los espacios de Circulación

INTERSTICIALES

MODULOS

módulos

EP AIRE EP DIFERENCIADOS

estructura LA AURORA

relaciones entre los diversos módulos

relación: estructura-residencia productiva-residencia

monoambiente- circulación- producción.

relación: producción-residencia unifamiliar- circulación- vivienda monoambiente.