KIMERLY ARROYO ROJAS REBECA. ¿QUÉ ES LEASING? TIPOS DE LEASING.
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LEASING O ARREDAMIENTO KIMERLY ARROYO ROJAS REBECA
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LEASING O ARREDAMIENTO
KIMERLY ARROYO ROJASREBECA
¿QUÉ ES LEASIN
G?
TIPOS DE
LEASING
LEASING OPERATIVO
1. PLAZO DE CONTRATO NO SUPERA EL 75%.
2.EL ARRENDADOR ES EL PROPIETARIO DEL BIEN.
3. EL CLIENTE PUEDE SUSPENDER EL CONTRATO.
4.EL CONTRATO NO ESTIPULA OPCION DE
COMPRA
LEASING FINANCIERO
1. EL CONTRATO DEBE INCLUIR UNA CLAUSULA.
2.INCLUSION AL CONTRATO.3. DURACION DEL CONTRATO.
4. VALOR DE LAS CUOTAS5.INTERVIENEN 3 SUJETOS
6. LA PROPIEDAD SE TRASPASA AL FINAL DEL CONTRATO
CLASES DE ARRENDAMIEN
TO
Es un término empleado para describir este tipo de leasing. En este caso el arrendador recupera casi toda la inversión del capital que ha empleado en la adquisición del activo, así como el financiamiento de la inversión
"The full pay-out lease".
En este caso el equipo a usar es vendido por el propietario, a una empresa arrendadora y simultáneamente lo toma en arrendamiento de la arrendadora a la cuál se lo vendió. El activo sigue dando el mismo tipo de uso y a la misma empresa sin interrupción en el proceso de traspaso del título de propiedad.
"Sale and lease-back".
Un arrendamiento es clasificado como arriendo directo, si el arrendador proporciona la mayor parte del valor de la compra del activo arrendado, ya sea a través de recursos propios, o que haya tomado prestado para adquirir el activo.
“Arrendamiento directo”
MARCO LEGAL
Arrendamiento con opción de compra
Venta con reserva de propiedad
MandatoPromesa unilateral de
ventaVenta a plazoArrendamiento simpleContrato de créditoContrato mixto
REGULACIÓN DEL LEASING
EN COSTA RICA
Ley (# 12762), Ley Reguladora de los Contratos de Leasing, publicado en el
Diario Oficial La Gaceta # 225 del 22 de noviembre de 1996
El Contrato de Arrendamiento
1. Es un contrato especial autónomo.2. Puede ser clasificado en uno de los contratos
tradicionalmente existentes.3. Es un contrato de venta, específicamente una venta
con reserva de dominio del bien.4. Es un contrato similar al contrato de arrendamiento,
con pactos especiales, tales como alquiler-venta y el alquiler con promesa de venta.
5. Es un contrato complejo debido a que se incluye una opción de compra del bien arrendado.
6. Es un contrato "sui generis" (según la doctrina) que goza de plena autonomía, producto del carácter ágil y cambiante del derecho comercial
EL CONTRATO
COMO CONTRATO DE VENTA
COMO CONTRATO
DE ARRIENDO
COMO CONTRATO RENTING
COMO CONTRATO
MIXTO
LEY CONTRATUA
L DEL LEASING
¿Cómo Opera el
Contrato de Leasing?
ATIPICOCONSENSUALPRINCIPALBILATERALONEROSOTRACTO SUCESIVOADHESIÓNMERCANTIL
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO LEASING
Elementos subjetivos
El dador (arrendador)
El tomador (arrendatario)
El proveedor (fabricante / vendedor)
PARTICIPANTES DEL CONTRATO
Elementos Objetivosa) Objeto o motivo por el que se realiza el contratob) Bien dado en arrendamientoc) Precio
CONFORMACIÓN DEL
CONTRATONATURALEZA REGISTRO
EMISION DEL TITULO
IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO
MANTENIMIENTO
INSPECCIÓN DEL BIEN
USOS INICIO DEL CONTRATO
VALOR DE LAS RENTAS
PAGO ANTICIPADO SEGUROS
RESECIÓN DEL
CONTRATO
OPERACIÓN ACTUAL DE
LEASING
GRACIAS…
