La capital antioqueña le apuesta a la infraestructura ...
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Describimos en cifras nuestro fuerte tejido empresarial, el talento humano, los costos eficientes, incentivos tributarios, la plataforma de exportación y el vibrante ecosistema, siendo estos algunos factores con los que consolidamos la competitividad de la región para ofrecer un ambiente ideal para la inversión extranjera y la internacionalización de los productos y servicios del sector.
estructura empresarial1
QUé OFRECE EL SECTORPARA LA INVERSIÓNTALENTO HUMANO
2
Instalacioneseléctricas
Actividadesespecializadas
Terminacióny acabado
Obrasde ingeniería
civil
Construcciónde edificios
residenciales
731
857
1.411
1.602
2.253
Actividadeseconómicas de lasempresas
Graduadosuniversitariosen Antioquia:
21.942 Egresados entre el 2001 y 2018 en programas de pregrado y postgrado relacionados con el sector.
11.888
5.761
3.808
480
5TécnicaMaestría
Tecnológica
Especialización
Universitaria
En promedio, 1.219 profesionales se gradúanal año
Medellín tiene elmejor nivel de inglés en Colombia.
Nuestro talento humano es joveny abundante.
Colombiatiene la tercera fuerza de trabajo más calificada de Latinoamérica
ChileArgentina
ColombiaPerú
MéxicoBrasil
46
48
54
56
60
61Puntaje por ciudadEF English ProficiencyIndex Colombia
* Fuente: IMD WorldTalent Ranking 2019
492 491
481473
464
452
MedellínBquilla
B/manga
BogotáCart
agenaCali
Fuente: Cámara de comercio de Medellín para Antioquia y cámara de comercio aburra sur
Fuente: snies.mineducacion.gov.co
de la población en edadeconómicamente activa
64%de la población
es joven (20 a 39 años)
34%
8.502empresas en el sector de la construcción
En Antioquia la representatividad del sector oscila
entre 10,0% y 13,5%.
El PIB del sector en Antioquia crece a tasas promedio de
6,7%.
385.554empleos directos
generadospor el sector en
el territorio en el 2019.
80%
14%4% 2%
MicroPequeñaMediana
Grande
Actividadescomplementarias
Mensajería
Transportede pasajeros
Estaciones, víasy servicios
Transportede carga
por carretera
344
392
567
845
1.354
Actividadeseconómicas de lasempresas
4.014empresas en el sector de logística y transporte
80%
15% 4% 1%
MicroPequeñaMediana
Grande
Ingeniería yconstrucciones
civiles
7.644
Arquitectura4.145
Administraciónlogística
99
La capital antioqueña le apuesta a la infraestructura para el apalancamiento de todos sus sectores económicos priorizados y con un enfoque de ecociudad, sostenibilidad ambiental, social y económica. La ubicación de la ciudad-región en la esquina de América, una región con beneficios estratégicos como el buen clima, la fertilidad de sus tierras, la ubicación geográfica, su infraestructura y transporte, atributos competitivos que representan oportunidades de inversión con alto potencial.
INFRAESTRUCTURAY LOGÍSTICA UN SECTOR CON CRECIMIENTO SOSTENIBLE
OFICINAS:valor mensual m²en alquiler - USD
BODEGAS:valor mensual m²en alquiler - USD
Medellín ofrece el menor precio por m2 para alquiler de oficinas y bodegas A+ entre las principales ciudades colombianas.
Medellín ofrece costos competitivos y disponibilidad de terrenos para proyectos de construcción.
COSTOS EFICIENTES3
Clase A12,2
15,114,4
Clase A+16,1
18,9
Colombia cuenta con el tercer salario mínimo más bajo de América Latina. USD $1,4 la hora.
El salario mínimo en Colombia 2021es de USD $261
Fuente: colliers internacional
Medellín Bogotá Cali
Clase A4,1
3,6
Clase A+4,6
4,8Zonafranca
Parqueindustrial
Nourbanizado
0-500,000-
1,000,000-
1,500,000-
81%
8%7%3%
1%0%
SU OrientalSU Copacabana - GirardotaSU Norte
SU SurU CentroU Sur
Terrenos metro cuadrado comparaciónpor corredor
1.597.977
164.052
145.357
21.000
Oriental
Sur
CopacabanaGirardota
Norte
$93,56
$93,56
$93,56
$71,77
$137,25
$256,91
$582,58
$582,58
$582,58
Mín.
Prom.
Máx.
$41,07
$41,07
$41,07
$34,54
$70,31
$165,13
$80,22
$80,22
$80,22
Mín.
Prom.
Máx.
Disponibilidad Precios de venta urbanizados USD Precios de venta NO urbanizados USD
Oriental Copacabana - GirardotaSur
Terrenos metro cuadrado comparaciónpor ubicación
1.795.180112.45275.095
No Urbanizado
Zona Franca
Parque Industrial
$71,77
$114,91
$256,91
$582,58
$582,58
$582,58
Mín.
Prom.
Máx.
$29,59
$66,79
$165,13
Mín.
Prom.
Máx.
Disponibilidad Precios de venta urbanizados USD Precios de venta NO urbanizados USD
Parque IndustrialZona Franca
La representación antioqueña en los gremios del sector es muy relevante, en Camacol representamos el 24% del total
de afiliados del país.
ACIC - AICO ASCOL-
CONCESIA
Antioquia tiene el mayor
número a nivel nacional
Gremio Inmobiliario más grande
del país
Agremia actores que intervienen en distribución física
de mercancías
4 días de feria , 130 compradores de 23 países, 7000 asistentes, 24.000 metros cuadrados de exhibición,
417 expositores nacionales e internacionales, 55.265 visitantes nacionales e internacionales
Federación Colombiana de Transportadores de Carga por
Carretera
Unióncolombiana de
transportadores
vibranteecosistema4
Institucionalidad Empresas representativasdel sector
Institucionalidad Empresas representativasdel sector
Serviciosintegrales de infraestructura Edificios y ciudades Industria verde
infraestructura y construcción
TRANSPORTE Y LOGÍSTICA
FERIAS Y EVENTOS
En la cadena productiva de la industria de la construcción, Expometálica es una feria especializada
dirigida a empresas siderúrgicas, metalmecánicas, ferreteras e industriales.
Vitrina de la oferta de vivienda y edificaciones organizada por la Cámara Colombiana
de la Construcción Camacol Antioquia.
300 expositores para fomentar relaciones con clientes y proveedores, mejorar tiempos de recepción
y entrega y mejorar la planeación logística.
Fuente: MINCIT, 2021
ACUERDOS DE DOBLE TRIBUTACIÓN Y ACUERDO INTERNACIONAL DE INVERSIÓN
acuerdointernacional
de inversión
Vigentes
Suscritos
Vigentes
Suscritos
acuerdosde doble
tributación
Japón
Singapur
India
EAUChina
Coreadel Sur
Turquía
Irlandadel Norte
Reino Unido
FranciaEspaña
Perú
Ecuador
Venezuela
México
Canadá
Portugal
Brasil
Bolivia
Chile
SuizaItalia
RepúblicaCheca
incentivos tributarios5 BeneFIcios tributariosen impuestos Municipales
34%
zonas francas
20% 0%Tarifa de impuestosobre la
renta
IVA yaranceles
parabienes y
mercancías
Exportacionesse benefician de
acuerdoscomerciales
internacionales
ZFURABÁUbicación:Municipio de Apartadó (subregión Urabá) a 310 km de Medellín
ZFVALLE DE ABURRÁUbicación:Municipio de Caldas (subregión Valle de Aburrá) a 17 km de Medellín
ZFRIONEGROUbicación:Municipio de Rionegro (subregión Oriente)
Industria y comercio
Avisos y tableros Predial
Zonas más afectadaspor el conFLicto armado – ZOMAC
Tarifa especial del impuesto de Renta
Años Micros ypequeñas
Medianas ygrandes
0%
25%
50%
50%
75%
75%
2017 y 2021
2022 a 2024
2025 a 2027
2027en adelante Tarifa general 837
Fuente: Alcaldías Municipales y municipios ZOMAC. Decreto presidencial 1650 de 2017
Puertos y víaspara el comercio exterior
LA FELISA
NECOCLÍ
CÓRDOBA
EL TIGRE
CHOCÓ
CAUCASIA
ZARAGOZA
BOLÍVAR
ANTIOQUIA
CAÑASGORDAS
SANTA FEDE ANTIOQUIA
DONMATÍAS
REMEDIOS
SANTANDER
ALTODE DOLORESMEDELLÍN
PRIMAVERA
ANCÓNSUR
BOLOMBOLO
RISARALDALA PINTADA
AEROPUERTOJMC
IRRA CALDAS
TRES PUERTAS
LA VIRGINIA
1
2 3
5
74
6
8
9
10
PUERTO BERRIO
PUERTOANTIOQUIA
PUERTOINTERNACIONAL
DARIÉN
PUERTOPISISÍ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
OBRAS VIALES QUECONECTANOPORTUNIDADES
Centrode producción Turbo
Nueva colonia
739Bogotá
Medellín
Cali
Manizales
340
779
474
1.101
643
1.012
837
1.095
708
1.130
863
970
858
1.218
962
593
465
214
302
Cartagena B/quilla Sta Marta B/Ventura
Distancias (KM)
60% de reducciónen los tiempos de tránsito
Antioquia se conecta a la red vial nacional y Urabá se convierte en el puerto marítimo en el atlántico más cercano entre las principales ciudades colombianas.
Fuente: Procolombia, 2020
Somos “la esquinade las Américas” Territorio ideal para las operaciones de importación yexportación de productos
GTM – 5Ubicación ideal para la prestación de servicios Colombia ofrece el mismo huso horario de la costa este de los EEUU y solo 3 horas de diferencia de la costa oeste
Más de 4.500 rutas marítimas y acceso a 680 puertos.
6 Plataforma deexportación
SIDNEY(21 DÍAS)
HONG KONG(33 DÍAS)
TOKIO(22 DÍAS)
VANCOUVER(17 DÍAS)
LOS ÁNGELES(10 DÍAS)
VERÁCRUZ(5 DÍAS)ACCESO A CHINA
(29 DÍAS SHANGHAI)
SHANGHAI(29 DÍAS)
BUSAN(25 DÍAS)
AUCKLAND(17 DÍAS)
VALPARAÍSO(5 DÍAS)
BUENOS AIRES(17 DÍAS)
SANTOS(11 DÍAS)
CIUDAD DEL CABO(34 DÍAS)
BARCELONA(15 DÍAS)
LONDRES(17 DÍAS)
NUEVA YORK(6 DÍAS)
MIAMI(4 DÍAS)
SANPETERSBURGO
(21 DÍAS)
CALLAO(2 DÍAS)
ACCESO A PERÚ(2 DÍAS CALLAO)
ACCESO A ESTADOS UNIDOS(3 DÍAS PORT EVERGLADES)
ACCESO A HOLANDA(13 DÍAS ROTTERDAM)
CONECTIVIDAD MARÍTIMA:
de los destinosinternacionales
a menos de5 horas
91%aeropuerto
en Colombiaen tráfico
de pasajeros
2% 12rutas
internacionalescon vuelos
directosa 8 países
Aerolíneasinternacionales
13
AUTOPISTA AL MAR 2
TÚNEL DEL TOYO
AUTOPISTA AL MAR 1
AUTOPISTA PACÍFICO 1
AUTOPISTA PACÍFICO 2
AUTOPISTA PACÍFICO 3
TÚNEL DE ORIENTE
VÍA DEL NUS
AUTOPISTA AL MAGDALENA
CONEXIÓN NORTE
AÉREA DE COLOMBIA PARA:CONECTIVIDAD
PANAMÁ SANSALVADOR
LIMA
MADRID CARACAS NUEVAYORK
MIAMI CANCÚN ORLANDO
MÉXICOFORTLAUDERDALE
VIGENTESSUSCRITOSALIANZA DEL PACÍFICOEN NEGOCIACIÓN
Canadá
EstadosUnidos
MéxicoGuatemala
El SalvadorHonduras
Panamá
Ecuador
PerúBolivia
ChileArgentina
UruguayParaguay
Brasil
VenezuelaCosta Rica
Nicaragua
Cuba
ReinoUnido
UniónEuropea
Aelc
Turquía
Israel
Coreadel Sur Japón
COLOMBIA TIENE ACCESOA 60 PAÍSES
oportunidadesde inversión7
COMPAÑÍAS DE TRANSPORTE DE CARGA:
A través del funcionamiento de los tres puertos del departamento: Puerto Antioquia, Pisisí y Darien
El servicio de transporte público, terrestre, fluvial y marítimo de personas en el territorio nacional, y el de transporte público o privado nacional e internacional de carga marítimo, fluvial, terrestre y aéreo son servicios excluidos del impuesto a las ventas –IVA.
Construcciones Sostenibles:
La prefabricación es una técnica que se está convirtiendo en una de las apuestas de la construcción para generar eficiencia en producción y costos. Construcción de viviendas de Interés Social, debido a que se ejecutarían en tiempos relativamente más cortos y se podrán llegar a sectores y regiones más apartadas.Proyectos multifamiliares. Desde la ANDI, se impulsa la construcción de casas prefabricadas que sean sostenibles y durables en el tiempo a través de la campaña “Colombia construye en acero”.Créditos verdes ofrecidos por las entidades bancarias para compradores. Por 10 años deducción del 10% sobre los impuestos de delineación urbana y predial, para los estratos 1 y 2; del 8% para el estrato 3; del 6% para el estrato 4; del 4% para el estrato 5 y del 2% para el estrato 6. Acceso a líneas de financiación con tasas de interés diferenciadas.Reducción de renta e IVA para la construcción de edificaciones sostenibles.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL:
Demanda histórica no atendida. Programas Nacionales de vivienda: Casa digna - Vida Digna, Mi Casa Ya y Semillero de Propietarios.Devolución del IVA sobre materiales usados en la construcción de viviendas de interés social. Reducción del impuesto sobre la renta asociadas a la vivienda de interés social y la vivienda de interés prioritario.
El Gobierno Nacional, ofrece una serie de incentivos para la compra de vivienda que permiten dinamizar el sector:
Beneficio tributario para los rendimientos de títulos de ahorro a largo plazo para la financiación de vivienda.Exención en el impuesto de renta: Para ingresos de créditos VIS, Ingresos provenientes de arrendamientos de proyectos nuevos VIS, Ingresos de leasing habitacional.Incentivo al ahorro de largo plazo para el fomento de la construcción AFC.
Actividades Inmobiliarias Espacios de co-creaciónProyectos de vivienda para el adulto mayorEspacios de coworkingInfraestructura deportiva
con más de 1.500 millones de consumidores a través de su red de tratados de libre comercio ofreciendo preferencia arancelaria al 97% de países de la región.
INVERSIÓN EN EL SECTOR8
Somos un actor clave del proceso de internacionalización para el desarrollo del territorio a través de la construcción de relaciones internacionales estratégicas, facilitamos el acceso a la ciudad y a la región de recursos de cooperación internacional y la llegada de inversión nacional y extranjera.
Ofrecemos a los inversionistas servicios gratuitos como:
- Información general, sectorial y comparativa
- Orientación general jurídica y tributaria
- Articulación con actores clave como universidades, agremiaciones y autoridades municipales y departamentales
- Coordinación de agendas para visitas a locaciones, terrenos y recorridos de ciudad
- Eventos de networking
- Apoyo en comunicaciones
LA AGENCIADE COOPERACIÓNE INVERSIÓNDE MEDELLÍNY EL ÁREAMETROPOLITANA
Contáctenos:
Catalina González CanoGestión de Cooperación e Inversión
Laura Morales HiguitaRelaciones Locales e Internacionales
Las inversiones en el sector corresponden aUSD $881 millones, provenientes de 54 proyectos
de inversión que generan 3857 empleos.
PAÍSES DE PROCEDENCIA DE LA INVERSIÓNHistórico de Inversión en el sector
20
08
20
09
20
112
012
20
132
014
20
152
016
20
172
018
20
192
02
0
22
52
46
60
715
3
18
68
1 16
911
6
26
NUEVA*Cifras en USD Millones.
17%
14%
11%11%9%
6%6%
5%5%
4%12%
ChinaColombiaCanadá/GuatemalaMéxicoBrasilEl SalvadorGuatemalaEstados UnidosCanadá/Estados Unidos/ColombiaChileOtros