LA SUBASTA Y EL REMATE JUDICIAL
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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAUNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICOFACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
INFORMATICA III
LA SUBASTA Y EL REMATE JUDICIAL
INTEGRANTE:RUBEN D. TORRES A
SAN JOAQUÍN DE TURMERO, ENERO 2015
PALABRAS CLAVESSUBASTA
REMATE
CAUCIÓN
POSTOR
ADJUDICACIÓN
VENTA
REMATADOR (ADJUDICATARIO)
EJECUTANTE (ACREEDOR)
EJECUTADO (DEUDOR)
ACCIÓN REIVINDICATORIA
MANERAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
CÓDIGO CIVIL DE VENEZUELA
LIBRO TERCERO
DE LAS MANERAS DE ADQUIRIR Y TRANSMITIR LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS
DISPOSICIÓN GENERAL
ART. 796
OCUPACIÓN
POR LEY
SUCESIÓN
CONTRATOS
PRESCRIPCIÓN
SUBASTA EXTRAORDINARIABIENES MUEBLES 564 CPC
CONDICIONES:
1. EXPUESTOS A CORRUPCIÓN O DETERIORO
2. SUJETOS A SUFRIR EN SU VALOR CON LA DEMORA
3. OCASIONAN GASTOS DE DEPOSITO QUE NO GUARDAN RELACIÓN CON SU VALOR
PROPUESTAS DE CONTADO Y PAGO INMEDIATO. MAYOR POSTOR
RESPONSABILIDAD DEL JUEZ
CAUCIÓN 565 CPCOBJETO DE LA CAUCIÓN 569
CPC
• DEBEN PRESTAR LOS POSTORES
• EL JUEZ LAS EXAMINARA
• AL EJECUTANTE SE LE ACEPTARA COMO CAUCIÓN SU CRÉDITO
• PROPOSICIONES DE COMPRA: EL JUEZ LAS EXAMINARA
• MAYOR POSTOR PAGO EN EFECTIVO E INMEDIATO
• MEJOR POSTOR
• CUBRIR LOS GASTOS QUE OCASIONE UN NUEVO REMATE EN CASO DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO EN EL LAPSO DE TRES (3) DÍAS
• Y LOS GASTOS DEL DEPOSITO
TERMINO PARA PAGAR EL PRECIO 567 CPC
CONDICIÓN:
1. QUE EL REMATE NO SE HAYA HECHO A PLAZO
PAGAR EL PRECIO DE CONTADO DENTRO DEL LAPSO DE TRES (3) DÍAS SIGUIENTES A LA ADJUDICACIÓN
ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC
• TRANSMITE LOS MISMOS E IGUALES DERECHOS, UNA VEZ
PAGADO EL PRECIO DEL REMATE (567 ENTREGAR Y 568 CONSIGNAR)
EXCEPCIONES: LA ACCIÓN REIVINDICATORIA NO FENECE
• TRANSMITE LA PROPIEDAD (115 CRBV Y 545 CCV), LA POSESIÓN (771 CCV) Y LOS DERECHOS PRINCIPALES, ACCESORIOS Y DERIVADOS SOBRE LA COSA
ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC
DESPUÉS DE PAGADO EL PRECIO, EL ADJUDICATARIO TIENE DERECHO ASER PUESTO EN POSESIÓN DE LA COSA. LA POSESIÓN ES LEGITIMA
ADJUDICACIÓN DE LA COSA REMATADA 572 CPC
CASOS DE PAGO DEL PRECIO A PLAZOS:
LA COSA QUEDA AFECTADA PARA GARANTIZAR EL PAGO
HIPOTECA LEGAL (1885 CCV) INMUEBLES
PRENDA (1837 CCV) MUEBLES
LEY DE HIPOTECAS MOBILIARIA Y PRENDA SIN
DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN G.O 1.575 04/04/1973
ACTA DE REMATE 573 CPC
CONDICIONES:
• VERIFICADO EL REMATE, EL SECRETARIO ESTARÁ EN EL DEBER DE DAR
• EL REMATADOR LO PIDIERE
• OBLIGACIONES IMPUESTAS DEL REMATE: CUMPLIR LA OBLIGACIÓN, PAGAR EL PRECIO
LA COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE REMATE SERVIRÁ DE TITULO DE PROPIEDAD.
SATISFACCIÓN DEL MONTO DE LA EJECUCIÓN 574 CPC
BIENES QUE CONSTITUYAN UNIDADES SEPARABLES SE SACARAN AL REMATE UNO POR UNO
SIGUIENDO EL ORDEN QUE INDIQUE EL EJECUTADO
EN SU DEFECTO, EL ORDEN LO INDICARA EL TRIBUNAL
LOS BIENES RESTANTES CUANDO SE CUMPLIÓ CON EL MONTO DE LA EJECUCIÓN SE DECLARARAN LIBRES DE EMBARGO
CAPACIDAD PARA HACER
PROPOSICIONES DE ADQUISICIÓN575 CPC
• CAPACIDAD DE EJERCICIO O DE OBRAR:
LLEVA IMPLÍCITA LA CAPACIDAD DE GOCE O JURÍDICA; POSIBILIDAD DE REALIZAR ACTOS JURÍDICOS VALIDOS POR VOLUNTAD PROPIA. SE SUBDIVIDE EN CAPACIDAD NEGOCIAL, PROCESAL Y DELICTUAL
• NO ESTAR SUJETOS A LAS PROHIBICIONES DEL 1.481 Y 1.482 CCV
MARIDO Y MUJER
EL PADRE Y LA MADRE CON RESPECTO A SUS HIJOS BAJO SU POTESTAD
TUTORES, PROTUTORES Y CURADORES DE LAS PERSONAS SOMETIDAS A SU TUTELA
MANDATARIOS, ADMINISTRADORES O GERENTES DE LOS BIENES QUE ESTÉN ENCARGADOS DE VENDER
EMPLEADOS PÚBLICOS: LOS BIENES DE LA NACIÓN, DE LOS ESTADOS O SECCIONES
MAGISTRADOS, JUECES Y FISCALES, SECRETARIOS DE TRIBUNALES Y JUZGADOS Y OFICIALES DE JUSTICIA, DE LOS DERECHOS O ACCIONES LITIGIOSAS
LOS ABOGADOS Y PROCURADORES RESPECTO DE SUS CLIENTES
• EL APODERADO REQUIERE FACULTAD EXPRESA PARA PODER HACER PROPOSICIONES
PROPUESTAS A PLAZO 576 CPC
CONDICIONES:
• EL EJECUTANTE Y EL EJECUTADO LAS ACEPTAREN
• SI EL EJECUTANTE LAS ACEPTA DARA POR SATISFECHO EL PRECIO OFRECIDO, QUE NO SEA SUPERIOR AL CRÉDITO
SEGUNDO ACTO DE REMATE 577 CPC
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD PROCESAL 551 CPC
NUEVA OPORTUNIDAD ENTRE QUINCE (15) Y TREINTA (30) DÍAS DESPUÉS DE DECLARADO DESIERTO EL PRIMER ACTO DE REMATE
BASE: DOS QUINTOS 2
5DEL JUSTIPRECIO
TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC
LAS PARTES CONCURRIRÁN AL TERCER (3ER) DÍA SIGUIENTE (2DO ACTO DE REMATE)
PARA PROCURAR UN ACUERDO SOBRE:
UNA NUEVA BASE DE REMATE
ADMINISTRACIÓN
ARRENDAMIENTO DE LA COSA.
EL JUEZ SEÑALARA EL QUINTO DÍA PARA PROCEDER AL TERCER ACTO DE REMATE
TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC
ARRENDAMIENTO DE LA COSA BAJO CONDICIONES DE LAS PARTES
CONDICIONES POR EL JUEZ: EL TIEMPO DE ARRENDAMIENTO, O ADMINISTRACIÓN NO EXCEDA DEL NECESARIO PARA PAGAR LA CANTIDAD QUE SEA MATERIA DE EJECUCIÓN, CON SUS INTERESES Y GASTOS
OPCIONES 579 CPC
ARRENDAMIENTO O ADMINISTRACIÓN
EL ACREEDOR PODRÁ PROPONER TOMAR EL INMUEBLE EN ANTICRESIS (1.855 CCV)
EL MEJOR POSTOR
ACREEDOR Y EL DEUDOR
CUARTO ACTO DE REMATE 580 CPC
SE ANUNCIA LA FIJACIÓN DE UNA BASE DEFINITIVA DE UN TERCIO (1
3) DEL
JUSTIPRECIO Y SE EFECTÚA CINCO (5) DÍAS DESPUÉS DEL ANUNCIO
PERITOS NO CONSIDERAN CONVENIENTE EL CUARTO ACTO DE REMATE, LA COSA CONTINUARA EN DEPOSITO HASTA POR SEIS (6) MESES
BASE DEL REMATE DE COSA MUEBLE 583 CPC
SI LA COSA REMATADA FUERE MUEBLE:
• (1
2) PRIMER ACTO DE REMATE
•2
5SEGUNDO ACTO DE REMATE
• (1
3) TERCER ACTO DE REMATE
IMPUGNACIÓN DEL REMATE 584 CPC
• NO PUEDE ATACARSE POR VÍA DE NULIDAD POR DEFECTOS DE FORMA O DE FONDO
• ACCIÓN REIVINDICATORIA 548 CCV
ACCIÓN DE PROTECCIÓN AL DERECHO DE PROPIEDAD
EJERCIDA POR QUIEN SE AFIRMA PROPIETARIO
CONTRA QUIEN DETENTA LA COSA A FINES DE LOGRAR SU DEVOLUCIÓN O RECUPERACIÓN
ACCIÓN REAL, PETITORIA, IMPRESCRIPTIBLE, RESTITUTORIA, ERGA OMNES, CIVIL.
REFERENCIAS
CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 4.209EXTRAORDINARIO DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1990
CÓDIGO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 2.990 EXTRAORDINARIO DEL 26 JULIODE 1982
AGUILAR, J. COSAS, BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II.CARACAS. CARACAS. UNIVERSIDAD CATÓLICA ANDRÉS BELLO. 1989
KUMMEROW, G. BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II. QUINTAEDICIÓN. 2001