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CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA FUTUR S.A.

Levantamiento deinformación enterreno: Obra de C!S.

Accione "reventiva "ara #a e$ec%ción de"ro&ecto

Gunther Kramm Riquelme – Rodrigo Benavides Domínguez

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1. Introducción.

En e# "reente doc%mento e e'"onen #a ditinta obervacione rea#i(adaen terreno) de #o #%*are en donde e "ro&ectan obra de am"#iación en #o

condominio de vivienda ocia#e %bicado en #a com%na de renca. L%e*o

e rea#i(a %na c#ai+cación en c%anto a #a im"ortancia de #a "rob#em,tica

obervada.

La "rinci"a#e obervacione et,n aociada a "rever di+c%#tade "ara #a

-%ida e$ec%ción de #a edi+cacione) en donde #o "rinci"a#e "rob#ema

encontrado et,n re#acionado con #a "reencia de ve*etación en #a (ona

,rbo#e) $ardine) ma#e(a/) contr%ccione "artic%#are en (ona com%ne

& di+c%#tade "ara #a e$ec%ción en c%anto a# m0todo contr%ctivo debido a #a

fa#ta de acceo a a#*%no ectore.

La accione "reventiva no a&%dan a "revenir rie*o & atrao en #a

"ro*ramación de %n "ro&ecto. Mediante ete ti"o de "r,ctica e atacan #o

"rob#ema dede % ca%a) en #%*ar de corre*ir #o defecto #%e*o de #a

e$ec%ción.

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2. !" visitados

E# #evantamiento e rea#i(ó en bae a #a #ita de bene+ciado obtenido de #aReo#%ción E'enta N1 23453) %mado a #a información de #o n6mero de #o

domici#io de dic7o bene+ciado "ro"orcionado "or #a diri*ente Mar$orie

!i#c7e. Adem, e com"#ementó con #a información obtenida de #o "#ano

de 8ermio de edi+cación "ara e# dearro##o de# catatro.

En #a i*%iente i#%tración e detacan con %n c9rc%#o ro$o #o condominio

viitado e# d9a 3 de mar(o de ;324.

Ilustración 1# !ista satelital de los !" de Renca.

$uente# Google %a&s.

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'. lasi(cación de &ro)lemas

Lo "rob#ema identi+cado en terreno e c#ai+can de"endiendo de %

enibi#idad con #a correcta e$ec%ción de# "ro&ecto) en ete cao e %ti#i(a%na c#ai+cación a#fab0tica en donde

edi+cada en 7ormi*ón) acero & a#ba?i#er9a. En eto cao e

"reentan it%acione e"ecia#e con vecino de# ector @%e 7an

contr%ido de manera i#e*a#) "or #o @%e % cao deben er "%eto a

di"oición de# %(*ado de 8o#ic9a Loca# de #a com%na de Renca) tarea

*etionada "or #a diri*ente de# ector Mar$orie !i#c7e/.B. 8rob#ema re#acionado con #a di+c%#tad de #a e$ec%ción de #a obra

de am"#iación. Ete ti"o de "rob#em,tica tiene directa re#ación con #a

(ona & acceo a #a faena) en donde e debe rea#i(ar %n "#an

"reventivo de cómo e deber,n e$ec%tar dic7a am"#iacione

coniderando #o "rob#ema obervado.C. 8rob#ema re#acionado con ob$eto @%e interr%m"en e# inicio de #a

e$ec%ción de #a obra civi#e. Ete "%to 7ace a#%ión a #a (ona en

donde e'ite "reencia de ve*etación en #a (ona en donde e

"ro&ectan edi+cacione) con e# ob$eto de "ro"orcionar o#%cione e

inc#%ir#a en #a "ro*ramación & "re%"%eto de# "ro&ecto.. 8rob#ema re#acionado con #o "#ano de 8ermio de Edi+cación)

eto "rob#ema f%eron detectado a# obervar @%e en a#*%no

domici#io con e# bene+cio de am"#iación no et,n coniderado

dentro de# "#ano de 8ermio de Edi+cación.E. 8rob#ema re#acionado con #a "reencia de contr%ccione #iviana>

am"#iacione i#e*a#e 7ec7a en bae a tabi@%e de madera & re$amet,#ica & radiere. Eta "rob#em,tica no "reentan %n ma&or

rie*o "ara #a correcta e$ec%ción de# "ro&ecto.

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*. +)servaciones del levantamiento.

!ICUA MACDENNA 223GB2G .224 ,-

E'ite am"#iación #iviana contr%ida en e# de"artamento) no e "oib#e

a"reciar con e*%ridad i interviene en e# "ro&ecto. H !ecina menciona@%e #a "ro"ietaria retiro e# dinero & contr%&o ante "or #a demora de#

bene+cio corroborar/.

!ICUA MACDENNA 2253GA2G .232 ,D ,/

Se*6n "#ano "ro&ectado #a am"#iación e it%ara en %na radier

contr%ido "or e# "ro"ietario) e debe coniderar e# tiem"o de demo#er#o

dentro de #a "#ani+cación.

20 .234) ;34 ,/

En e# ,rea e'ite %n m%ro de a#ba?i#er9a a"ro'imado de 3 cm de a#t%ra

@%e irve como bae de %na am"#iación #iviana e'itente.

 .M INFANTE 22GB

  2G .22;) ;2;) 2; ,/

  Se a"recia %na contr%cción #iviana en e# #%*ar "ro&ectado "ara #a

am"#iación.

LA FRAJUA 454GA2G .234) ;34. , ,D

E# "#ano de "ermio de edi+cación no e"eci+ca @%e en eta ,rea e

"ro&ecta %na am"#iación. A# cotado %r de# de"artamento e obervó

"reencia de ve*etación ,rbo#e/. A# cotado ete de# de"artamentoe'ite %n etacionamiento enre$ado.

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LA FRAJUA 45GA2G .234. ,-

En e# #%*ar e oberva %na edi+cación de materia# #i*ero @%e "ertenece

a# e*%ndo "io) %bicada a# cotado ete de# de"artamento. En e# mimo

#%*ar) en e# "rimer "io e# ector e enc%entra enre$ado.

LA FRAJUA 45GB2G .;2K. ,-

Se oberva #a "reencia de %na c,mara a# cotado %r de# #%*ar en donde

e "ro&ecta #a am"#iación de# de"artamento. E# bene+cio o#o a"#ica a#

de"artamento de# e*%ndo "io. A# cotado oete de# de"artamento e

obervó "reencia de ve*etación ,rbo#e/.

EL TELAR 2;3GA2G .22;) ;2;) 2;. ,/

En e# #%*ar "ro&ectado "ara edi+car e'ite %na contr%cción #iviana.

EL TELAR 2;3GA2G .23;) ;3;. ,-

En e# #%*ar "ro&ectado "ara edi+car e'ite %na am"#iación contr%ida en

a#ba?i#er9a.

;G .232) ;32. ,/

 A# cotado ete de# de"artamento e'ite %n etacionamiento enre$ado.

G .23) ;3) 3. ,/

En e# #%*ar "ro&ectado "ara edi+car e'ite %na contr%cción #iviana.

EL TELAR 2;3GB2G .224) ;24. ,/

En e# #%*ar "ro&ectado "ara edi+car e'ite %na contr%cción #iviana.

LOS ARTESANOS 223GA2G .23. ,-

En e# #%*ar "ro&ectado "ara edi+car e'ite %na am"#iación contr%ida en

a#ba?i#er9a.

;G .23. ,B

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En e# #%*ar e obervan di+c%#tade "ara e$ec%tar #a edi+cación) debido

a# m0todo contr%ctivo a %ti#i(ar.

. onclusiones