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INTRODUCCION

Se incluyen en este tomo las Fichas de Planeamiento y Gestión

correspondientes a todas las Unidades y Sectores delimitados en el

vigente Plan General de Ordenación Urbana.

* Se reflejan con escritura de color negro los conceptos y

parámetros que provienen del Plan General aprobado en 1 de marzo

de 2000.

* Se han reflejado con escritura de color azul los conceptos y

parámetros que han sufrido modificación (o son de nueva creación)

respecto al Plan General del año 2.000.

* Se han impreso en fondo de color azul las fichas correspondientes

a los ámbitos (Unidades o Sectores) que han sido objeto de desarrollo

mediante un documento específico de planeamiento, el cual está

referenciado en el pie de página de la ficha correspondiente y es el

que contiene los parámetros urbanísticos vigentes en su ámbito.

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN

REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUELO CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.UE.R (A)

HOJA PLANO: 55 S.6.1

CASCO URB-3.U.E. ANTIGUA ESTACION

Superficie 16.605 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Manzana cerrada

Edificabilidad Total 55.927 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Residencial manzana cerrada 48.807m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (mínimo) 7.118 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 250 viv/HaNº de viviendas total máximo 415 viv.

Aprovechamiento tipo 3,368 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)

Red viaria 9.488 m²s 57,1%

SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 9.488 m²s 57,1%

El diseño propuesto por el Pan se considera como obligatorio por lo que no procede la formulación de Estudio de Detalle

Condiciones de conexión: Con viales existentes en condiciones y características determinadas por el PlanSecuencia lógica: Según Convenio Ayuntamiento-Renfe

NOTA:

TEXTO REFUNDIDO 2007

DOCUMENTO DE TRABAJO



SUELO CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.UE.R (B)


CASCO URB-3.U.E. ANTIGUA ESTACION


Calificación urbanística TerciarioUso característico Terciario comercialTipología Bloque


Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Comercial 32.556 m2t.T.


Densidad (nº de viv./ha.) viv/HaNº de viviendas total máximo viv.


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL / 012 (P) ampliación2.510 m²sZV-QL/602 (P) ampliación407 m²s ED-CC/601 413 m²sZV-AL/ 599 Ampliación3.311 m²sZV-JL/669 (parte) 1.998 m²s


SUMA ZONAS VERDES 8.226 m²s 14,3%

SUMA EQUIPAMIENTOS 413 m²s 0,7%


El diseño propuesto por el Pan se considera como obligatorio por lo que no procede la formulación de Estudio de Detalle

Condiciones de conexión: Con viales existentes en condiciones y características determinadas por el Plan

Secuencia lógica: Desarrollo conjunto con 01-UE-R (A) y 07-UE-R

Según condiciones Convenio Ayuntamiento-Renfe

La ejecución de los viales públicos que se puedan crear en subsuelo se computarán como gastos de urbanización de esta Unidad

de Ejecución. Se realizará Estudio de Tráfico específico.

NOTA:





SUELO URBANIZABLE UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 02.UE.RHOJA PLANO: 55-56-62 S.3.1

Av. HERMANOS BOU ESQ.SOLER BLASCO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En Bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial 90% 51.639 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Comercial 10% 5.738 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 607 13.294 m²s ED-CS/116 1.704 m²sZV-JL / 544 1.862 m²s ED-CP/117 2.932 m²sZV-JL / 545 1.244 m²s RD-DE / 604 1.694 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS 6.330 m²s 13,2%


* Las cargas externas ZV-JL / 544 y ZV-JL /545 sólo se obtendrá la cesión del suelo* El diseño será obligatorio y la edificabilidad máxima será la total de la presente ficha.Condiciones de conexión

NOTA:Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento,





SUELO CON UNIDAD DE EJECUCIÓN

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 03.UE.RHOJA PLANO: 55-56 S.3.1

Av. HERMANOS BOU Esq.P.ARTOLA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En Bloque Edificación abierta


Edificabilidad en Uso Residencial Z-6. Residencial.máximo 16.996 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Comercial, máximo hasta el 10% 1.700 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado Hasta un 10% 1.700 m2t.D.


Aprovechamiento tipo 1 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 606 1.009 m²s ID-OT* / 611 2.772 m²sZV-JL / 702 5.000 m²s





* Ceder 5.000 m²s (ZV-JL/702). * Resto Ordenanzas Z-6.* La dotación ID-OT*/611 podrá sustituirse por zona verde.Condiciones de conexión

DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Estudio de DetalleAprobado 26/07/01 - B.O.P. 04/09/01 (Ver ordenanza particular)

NOTA:





REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANATEXTO REFUNDIDO 2011


ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04.UE.RHOJA PLANO: 62 - S.4.3

Av. ALMAZORA Esq. C/ PICASSO

Superficie 6.872

Calificación urbanística ResidencialUso característico Residencial

Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

29.206Z-6. Resid.Manzana cerrada 24.800Prohibido 0P. Baja Terciario 4.525

0 0

361248

Aprovechamiento tipo 4,25

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 648 1.326 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





Condiciones de conexión

NOTA:

m2s

Tipología

Sobre edificabilidad residencial 40%

Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.


m2t/m2s

* El diseño propuesto por el Plan se considera como obligatorio, ajustandose a la volumetría de la zona

* Se evitarán medianeras vistas con la edificación actual con retranqueos de 3 metros en los desniveles de alturas




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 05,UE.RHOJA PLANO: 61 S-4.4

GRAN VIA TARREGA MONTEBLANCO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En Bloque y manzana


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-8.P05 P.pisos-viv. 37.633 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Locales P.baja (Terciario) 10.746 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 635 3.688 m²s ED-CP/127 10.415 m²s





* Según normativa Z8-P5.


DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan Parcial Aprobado 28/10/04 - B.O.P. 14/12/04 (Ver ordenanza particular)

NOTA:







Prolongación C/ Marques de SALAMANCA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Manzana Cerrada


Edificabilidad en Uso Residencial Z-2 Residencial 36.252 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario P. Baja Z-2 (Terciario) 10.782 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 791 1.308 m²s ED-CS/327 3.922 m²s (Parte a ceder)





El diseño propuesto por el Plan se considera de carácter obligatorio.


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 07.UE.RHOJA PLANO: 55 S-6.1

Paseo MORELLA, Esq. c/ GANDIA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Manzana cerrada y bloque abierto


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-2 (máximo) 27.418 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario 3.872 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/669 (Parte) 42 m²s


SUMA ZONAS VERDES 42 m²s 0,5%

SUMA EQUIPAMIENTOS


El diseño propuesto por el Plan se considera como obligarorio por lo que no procede laformulación de Estudio de DetalleCondiciones de conexión: Con viales existentes en condiciones y características determinadas

por el PlanSecuencia lógica: Desarrollo conjunto con 01-UE-R (B)

NOTA:





SUELO CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 08.UE.R

HOJA PLANO: 54 S-5.1

Av. ALCORA Esq. Av. Enrique GIMENO






Edificabilidad en Uso Terciario Terciario compatible 5.566 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 620 647 m²sZV-JL / 621 3.100 m²sZV-JL / 792 360 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS


El diseño propuesto por el Plan se considera como obligarorio por lo que no procede laformulación de Estudio de DetalleCondiciones de conexión: Con viales existentes en condiciones y características determinadas

por el Plan

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 09.UE.RHOJA PLANO: 47-55 S-1-5

Paseo MORELLA, Esq. Av BARCELONA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Z-6 Residencial 2.455 m²s 11.052m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario P.baja Z-6 (Terciario) 2.455 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 681 2.369 m²s

Red viaria


SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







HOJA PLANO: 54-55-61 S-4.2

Gran Vía Tárrega Monteblanco, Av.Villarreal

Superficie 56.972


Unifamiliar aislada o adosada

Reserva V.P.P.

22.789Z-7 Residencial unif.35.416 m²s 22.789Prohibido 0

0 00 0

30171


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 709 9.809 m²s 0 0 m²sZV-JL*/026 1.315 m²s (privada) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s





Se redactará el correspondiente Estudio de Detalle para los siguientes supuestos: Prever o reajustar alineaciones y rasantes

determinadas por el Plan

NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

Redistribuir la edificabilidad prevista y definir la edificabilidad neta Determinar la disposición de volumenes y número de plantas Crear nuevos viales o zonas dotacionalesCondiciones de conexión: Con viales existentes en condiciones y características




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 11.UE.RHOJA PLANO: 61-62 S-4.4

C/ Ricardo CATALÁ (Av.Valencia)




Edificabilidad en Uso Residencial Z-2 Residencial 1.260 m²s 4.738 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario P. Baja 1.005 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)Ampliación ED-CP / 131 1.475 m²s

Red viaria 210 m²s 7,1%

SUMA ZONAS VERDES




NOTA:






SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓN


Av Enrique GIMENO c/ Maestro ARRIETA

Superficie 34.739


En Bloque Edificación abierta

Reserva V.P.P.

27.791Z-6 Residencial 19.305 m²s 23.623Prohibido 0Terciario P. Baja 4.169

0 0

60208


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL / 722 4.200 m²s TD-CS/721 5.600 m²s 0 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s





* Altura máxima 6 plantas


NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

* Zonas verdes privadas al menos el 25% de la superf. de la parcela.* En el Estudio de Detalle se preverá la cesión de las parcelas dotacionales: La asistencial de un míni-mo de 5.600 m2s. (TD-CS / 721); y la zona verde de un mínimo de 4.200 m2s. (ZV-JL / 722)

* Ejecución previa o simultánea de uno cualquiera de los siguientes sectores: 03-SU-R ó 01-SU-R




SUELO URBANIZABLE CON UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 13.UE.R

HOJA PLANO: 46-54 S-6.2

Camino del CREMOR y Rio SECO

Superficie 192.188


En Bloque, en manzana cerrada y unifamiliar

Reserva V.P.P.

105.703Z-6 Residencial en bloque 60.725Z-7 Residencial unifamiliar 26.973Ter.p.b. Z-6,Z-4 máx 10% 0Z-4 Residencial cerrada 18.005

0 0

Prohibido 0

45865


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL / 008-P 31.768 m²s ED-CS/732 5.569 m²sZV-JL / 660 800 m²s 0 0 m²sZV-JL /656 19.446 m²s 0 0 m²sZV-JL / 657 1.564 m²s 0 0 m²sZV-JL / 659 1.189 m²s Red viaria 49.268 m²s 25,6%




* En cada una de las manzanas Z-6 se realizará Estudio de Detalle. con una altura máxima de 6 plantas,y

* La zona verde ZV-JL / 008 pertenece a la Red Primaria y la UE solamente la cederá.Condiciones de conexión* Que se desarrolle y urbanice antes la 04 UE-T.

NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial Unifam. m2t.R.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Edificabilidad en Uso Industrial m²t.I.


m2t/m2s

una edificabilidad neta menor de 3 m²t/m²s.de la manzana.






P. MORELLA, Rio SECO y Cardenal COSTA

Superficie 36.552


En bloque

Reserva V.P.P.

36.552Z-6 Residencial 32.052Prohibido 0Terciario p.b.(mínimo) 4.500

0 0

70256


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/658 2.631 m²s TD-RA/692 5.001 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s





* Será preceptivo, antes de su edificación, realizar Estudio de Detalle en las manzanas Z-6.


NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento,




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 15.UE.RHOJA PLANO: 57-64 S 8.3 - 8.1

Peri 21 Cmo.Serradal y C/ Triana.- Grao


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación en bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Z8-P20 - Residencial 15.927 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario P.baja Terciario 2.380 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/813 1.779 m²sZV-JL/088 4.307 m²s


SUMA ZONAS VERDES 6.086 m²s 28%

SUMA EQUIPAMIENTOS

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 16.994 m²s 79%








ORDENACIÓN PORMENORIZADA 16.UE.RHOJA PLANO: 47 S.7.2

Plaza DONOSO CORTES






Edificabilidad en Uso Terciario P.baja Terciario 3.547 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/057(P) 759 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS


* La zona verde ZV-JL/057(P), solamente se realizará su cesión.* El diseño propuesto por el Plan, se considerará de carácter obligatorio.Condiciones de conexión

NOTA:






SUELO URBANIZABLE UNIDAD DE EJECUCIÓNORDENACIÓN PORMENORIZADA 17.UE.R


Av.FERRANDIS SALVADOR,Acq.L'OBRA

Superficie 57.961


En Bloque y Unifamiliar

Reserva V.P.P.

23.184Z-7 y Z-9 Residencial 23.184Prohibido 0Terciario 0

0 0

40232


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/793 6.369 m²s RD-DE/794 2.548 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s






Aprobado 31/07/08 - B.O.P. 30/10/08 (Ver ordenanza particular)

NOTA:El volumen conforme a la ficha, el resto de parámetros según las ordenanzas de Z-7 y Z-9

m2s

Tipología




m2t/m2s

DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Estudio de Detalle

Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.





C/ Juan de la CIERVA, Av CAPUCHINOS


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Z-6 Residencial (máximo) 7.775 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario En p.baja viviendas(optativo) m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado Dotacional Privado 1.700 m²s 3.644 m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/795 1.165 m²s TD-RE*/227 1.700 m²sZV/JL*/796 850 m²s

Red viaria


SUMA EQUIPAMIENTOS (*) 1.700 m²s 32,0%

Condiciones Estudio Detalle Total 3.715 m²s 69,9%

* En el estudio de Detalle se obligará a ocultar las medianeras colindantes.* El Estudio de detalle ubicará las zonas verdes.Condiciones de conexión

DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma InteriorAprobado 25/10/07 - B.O.P. 08/12/07 (Ver ordenanza particular)

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 19. UE.RHOJA PLANO: 61 S-4.4

C/ J.R.JIMENEZ, C/ L'ILLA de BALEATO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En bloque Edificación abierta


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-6 (resto) 6.998 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario p.baja (máximo). 989 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/654 1.021 m²s (parcial)



SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Av. de VALENCIA y Av. de ALMAZORA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En bloque Edificación cerrada


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-6 22.000 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario P.baja terciario 3.165 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/678 3.777 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS


* El diseño propuesto por el Plan será de carácter obligatorio.


NOTA:








GRAO.- Camino del SERRADAL

Superficie 22.770


En bloque Edificación abierta

Reserva V.P.P.

15.939Residencial Z6 13.548Prohibido 0Terciario en p.baja 2.391

0 0

60137


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/723 2.600 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





* Se cederá una parcela mínima de 2600 m2 de zona verde ZV-JL / 723.* Resto de cesiones de acuerdo con el Reglamento de Planeamiento.* Se estudiará el encuentro entre diferentes ordenanzas Z-6 / Z-3


NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






GRAO.- Av. del MAR, Esq. SERRADAL

Superficie 42.802


En Bloque Edificación abierta

Reserva V.P.P.

29.961Residencial Z-6 25.467Prohibido 0Terciario en planta baja. 4.494

0 0

60257


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/724 2.000 m²s ED-CP /148 5.771 m²s (ampliación)ZV-JL/797 3.766 m²s AD-LO/534 3.397 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





* De la manzana para aprovechamiento lucrativo se cederán 2000 m2 de zonas verde ZV-JL / 724.* Resto de cesiones de acuerdo con el Reglamento de Planeamiento.Condiciones de conexión

NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s




SUELO URBANIZABLE UNIDAD DE EJECUCIÓN23.UE.R


GRAO.- Partida PATOS

Superficie 140.271


Edificación abierta y cerrada

Reserva V.P.P.

140.271Z-6 Residencial abierta 76.199Z-3 Residencial cerrada 46.671Terciario 17.402

0 0Prohibido 0

801.124


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/465 11.167 m²s ED-CS /376 3.875 m²s (ampliación)ZV-JL/535 10.635 m²s ED-CC/533 13.576 m²sZV-JL/799 1.360 m²s 0 0 m²sZV-JL/798 1.049 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s Red viaria 41.802 m²s 29,8%


SUMA EQUIPAMIENTOS 17.451 m²s 12,4%Total cesiones 83.464 m²s 59,5%

Junto al PAI se tramitará un Plan Parcial que complemente las cesiones conforme al Reglamento de Planeamiento

Condiciones de conexiónAdecuada protección acústica de la circunvalación al Grao

NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.


m2t/m2s





El SERRADAL,- junto al Rio SECO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifamiliar aislada o adosada


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z7 6.965 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.






SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Condiciones de conexiónApertura del vial paralelo al Río Seco hasta Avd. Ferrandis SalvadorResolución de los problemas de inundabilidad.

NOTA:







El SERRADAL,- Acequia La ARENA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifamiliar aislada o adosada


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-7 12.224 m2t.R.








SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Condiciones de conexión* Apertura del vial Norte y Sur hasta Ferrandis Salvador en su anchura total.

* Abrir los 3 viales hasta la costa* Resolución de los problemas de inundabilidad.

NOTA:







Av. TOMBATOSSALS


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación abierta




Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible) 2.558 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/725 2.000 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS


* Obligatoria su realización.

* Se tendrá en cuenta la tipología edificatoria de la zona, vivienda unifamiliar entre medianera.

Condiciones de conexión* Se cederá en el Estudio de Detalle una parcela mínima de 2000 m2 (ZV-JL/725).

DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Estudio de Detalle Aprobado 28/04/05 - B.O.P. 05/07/05 (Ver ordenanza particular)

NOTA:







Av. TOMBATOSSALS, Rio SECO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación abierta











SUMA EQUIPAMIENTOS




Condiciones de conexión* Se cederá en el Estudio de Detalle una parcela mínima de 2000 m2 de la ZV-JL/726.


NOTA:








Av. TOMBATOSSALS, Cdra. BORRIOLENCH

Superficie 41.716


Manzana cerrada Edificación cerrada

Reserva V.P.P.

41.716Z-4 Residencial 33.373Prohibido 0Terciario compatible 8.343

0 0

75313


Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s ED-CP/145 3.000 m²s0 0 m²s TD-CS/325 3.338 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s








NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s


DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma Interior




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 29,UE.RHOJA PLANO: 38-47 S-7.2

Calle 244, CN-340 Grupo Tombatossals










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL 350 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS






NOTA:







Av. Enrique GIMENO, Cuadra La SALERA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifam. Aislada o Adosada y Manzana cerrada



Edificabilidad en Uso Residencial Z-7 Residencial aislada 7.587 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (p.baja Z-4) 7.477 m2t.T.





Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/188 3.472 m²s ED-CP/189 6.000 m²sZV-JL/713 3.092 m²s TD-RA/412 4.025 m²s





* Respetar tipología del entorno, vivienda unifamiliar aislada, adosada o entre medianera, según zonas.


NOTA:







Av. Enrique GIMENO, (junto Inds.Ordoñez)


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifam. Aislada o Adosada y Manzana cerrada



Edificabilidad en Uso Residencial Z-7 Residencial aislada 1.294 m2t.R.




Densidad (nº de viv./ha.) 60 viv/HaNº de viviendas total máximo 205 viv.Aprovechamiento tipo 0,75 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/414 1.141 m²s ED-CC/413 2.689 m²sZV-JL/714 2.397 m²s AD-LO/715 2.011 m²s





* Respetar tipología del entorno, vivienda unifamiliar aislada, adosada o entre medianera, según zonas.



NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 32.UE.RHOJA PLANO: 54 S-5-2

Cuadra La SALERA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Manzana cerrada Edificación cerrada








Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/138 2.808 m²s ED-CC/716 3.011 m²s





Respetará la tipología del entorno, vivienda unifamiliar entre medianeras.


NOTA:








Cuadra SABONER, C/ PERALES

Superficie 24.196


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

21.776Z-4 Residencial 13.066

Terciario (compatible) 8.7110 0

50121


Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s RD-SR/187 6.666 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 34,UE.RHOJA PLANO: 54 S-5-5

Cuadra SABONER, Cuadra MORTERAS

Superficie 55.130


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

55.130Z-4 Residencial 33.078Prohibido 0Terciario (compatible) 22.052

0 0

60331


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/415 3.660 m²s AD-LO/800 2.273 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s







Cuadra SALERA, Cuadra SABONER

Superficie 24.754


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.


0 0

60149


Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






Cuadra SABONER













SUMA EQUIPAMIENTOS




NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 37.UE.RHOJA PLANO: 54 S-5-2

Cuadra SABONER, Calle del CANAL










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/717 2.390 m²s AD-LO/718 4.088 m²sZV-QL/060 (P) 2.154 m²s(ampliación)







NOTA: Subdividida en la 37-UE-R-(A) y la 37-UE-R-(B)






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 37-UE-R (A)HOJA PLANO: 54 S-5-2

Grupo San Arturo, Calle del CANAL





Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido 0 m2t.I.


Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0 m2t.D.


Aprovechamiento tipo AR 37-UE-R 1,00m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/717 2.390 m²s AD-LO/718 4.088 m²sZV-QL/060 (P) 2.154 m²s(ampliación) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s







NOTA: Junto con la 37-UE-R (B) forma una área de reparto única. de la 37-UE-R.Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 37-UE-R (B)HOJA PLANO:54 S-5-2

Cuadra SABONER, Calle del CANAL




Edificabilidad en Uso Residencial Z-4 Residencial 6.507m2t.R.





Aprovechamiento tipo AR 37-UE-R 1,00 m2t/m2s








NOTA: Junto con la 37-UE-R (B) forma una área de reparto única. de la 37-UE-R.








Acequia L'Obra.- Zona Playa

Superficie 59.336


Unifamiliar aislada o adosada

Reserva V.P.P.

23.734Z-7 Residencial 21.361Prohibido 0

0 0Dot.Priv. RD-DE*/392 2.373

25148


Equipamientos (m2suelo)RD-DE*/392 10.027 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s







Cuadra SABONER y Cuadra MORTERA

Superficie 22.528


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.


0 0

55124


Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s ED-CS/142 3.610 m²s(ampliación)

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

* Respetará la tipología de la zona, vivienda unifamiliar entre medianeras.






Crta. RIBESALBES y Cuadra SABONER










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/185 1.255 m²s ED-CP/416 6.955 m²sZV-JL/666 5.978 m²s







NOTA:

Area de reparto única de la subdivisión en la 40-UE.R(A) y la 40-UE.R(B).Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 40-UE-R (A)HOJA PLANO: 54-61 S-5.5








Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/185 1.255 m²s ED-CP/416 6.955 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s







NOTA:

Area de reparto única de la subdivisión en la 40-UE.R(A) y la 40-UE.R(B).Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 40-UE-R (B)HOJA PLANO: 54-61 S-5.5












0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s







NOTA:

Area de reparto única de la subdivisión en la 40-UE.R(A) y la 40-UE.R(B).Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento







HOJA PLANO: 53-54-61 S-5.5.

Crta. RIBESALBES Esq. Cuadra MORTERAS

Superficie 18.430


Unifamilar aidlada o adosada y Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

15.666Z-4 Residencial 9.399Z-7 Residencial aislada 1.567Terciario (compatible) 4.700

0 0Prohibido 0

5092



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.


m2t/m2s

* Deberá respetar la tipología según zonas, viv. unifamiliar aislada o viv. unifamiliar entre medianeras.





Av. E.GIMENO, c/ARGELITA y c/La HIGUERA













SUMA EQUIPAMIENTOS


* Altura máxima 6 plantas.

* En el Estudio de Detalle se obtendrá una cesión mínima de 1.700 m2. de zona verde (ZV-JL/727)

* Se ocultaran las medianeras actuales.Condiciones de conexión


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 43,UE.RHOJA PLANO: 54 S-5-2

Crta. ALCORA, c/ 125 y c/ de la HIGUERA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación semi-abierta



Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Terciario en p.b. (máximo) 1.556 m2t.T.







SUMA EQUIPAMIENTOS


* Tendrá carácter obligatorio el diseño propuesto por el Plan.


NOTA:







Crta.ALCORA, C/125, C/ de la HIGUERA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación semi-abierta




Edificabilidad en Uso Terciario Terciario en p.b. (máximo) 1.412 m2t.T.







SUMA EQUIPAMIENTOS


* Altura máxima 6 plantas.

* En el Estudio de Detalle se obtendrá una cesión mínima de 3.000 m2. de zona verde (ZV-JL/729)



NOTA:








EL TOSSAL de VERA

Superficie 20.167


Unifamiliar

Reserva V.P.P.

5.042Z-7 Residencial viv.unif. 5.042Prohibido 0 0

0 0

1224








NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






Camino del MERCADER

Superficie 29.848


Unifamiliar

Reserva V.P.P.

7.462Z-7 Residencial Unifamiliar 7.462Prohibido 0

0 00 0

1236


Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/303 2.803 m²s RD-DE/304 1.717 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






Camino del MERCADER, Esq.VILLALON

Superficie 25.403


Unifamiliar

Reserva V.P.P.

6.351Z-7 Residencial Unifamiliar 6.351Prohibido 0

0 00 0

1230



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 48.UE.RHOJA PLANO: 55 S-1.7 S-4.2

Gran Vía TARREGA MONTEBLANCO






Edificabilidad en Uso Terciario Terciario compatible 2.596 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/801 684 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS


* Obligatorio el diseño propuesto en el manzanario.



NOTA:






CON ORDENACION PORMENORIZADA 49.UE.R (A)HOJA PLANO:Camí PI GROS


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifamilar aislada o adosada.

Edificabilidad Total 7.992 m2tEdificabilidad en Uso Residencial Z-7 Residencial 7.992 m2t.R.Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido m2t.I.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 20 viv/HaNº de viviendas total máximo 39 viv.Aprovechamiento tipo 0,40 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ED-CP/662 2.597 m²s

Red viaria 6.604 m²sSUMA ZONAS VERDESSUMA EQUIPAMIENTOS 2.597 m²s

Total cesiones 9.201 m²s 46,04%

Las reservas de suelo para equipamientos y zonas verdes se computan conjuntamente en el ámbito de las Unidades 49-UE-R (A) y (B)

a efectos del cumplimiento de estándares del Reglamento de Planeamiento

Condiciones de conexión* Aprobación del Programa previo o simultáneo de la 54-UE-R y la 55-UE-R (A)

NOTA:






49.UE.R (B)HOJA PLANO:

Camí PI GROS


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifamilar aidlada o adosada.











SUMA EQUIPAMIENTOSTotal cesiones 21.343 m²s 47,64%

Las reservas de suelo para equipamientos y zonas verdes se computan conjuntamente en el ámbito de las Unidades 49-UE-R (A) y (B)

a efectos del cumplimiento de estándares del Reglamento de Planeamiento

Condiciones de conexión* Aprobación del Programa previo o simultáneo de la 54-UE-R, 55-UE-R (A) y la 49-UE-R (A)

NOTA:








Crta. de ALCORA y Rio SECO

Superficie 32.092


Unifamiliar aislada y manzana cerrada

Reserva V.P.P.

16.046Z-4 Resid. en 2731 m2s neto 4.680Z-7 edif. Abierta 17.495 m2s 9.090Terciario p.baja Z-4 2.276Prohibido 0

35112


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/694 208 m²s 0 0 m²sZV-JL/719 2.711 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.Densidad (nº de viv./ha.) viv/HaNº de viviendas total máximo viv.

m2t/m2s





HOJA PLANO: 45-46-54 S-5.5

Crta. de ALCORA y Rio SECO

Superficie 38.952


Unifamiliar aislada y manzana cerrada

Reserva V.P.P.

19.476Z-4 edif. Cerrada 2.519 m2s 3.914Z-7 edif. Abierta 17.495 m2s 13.272Terciario p.baja Z-4 2.290Prohibido 0

0 035

136Aprovechamiento tipo 0,50

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/574 2.646 m²s RD-SR/720 4.278 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Industrial m2t.I.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.Densidad (nº de viv./ha.) viv/HaNº de viviendas total máximo viv.

m2t/m2s






Crta. de ALCORA, ESq. C/ 35

Superficie 6.056


Manzana Cerrada

Reserva V.P.P.

9.084Z-4 Residencial en p.pisos 6.359Prohibido 0Terciario (compatible) 2.725

0 0

7545



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s






Crta.ALCORA,esq.Cuadra Cubos

Superficie 6.897


Manzana Cerrada Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

10.346Z-4 Residencial en p.pisos 7.242Prohibido 0Terciario (compatible) 3.104

0 0

7552


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/693 695 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s





Camino La RALLA, (Barranquet)


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Volumen contenedor


Edificabilidad en Uso Residencial Vivienda colectiva (V.P.O.) 26.546 m2t.R.

Vivienda unifamiliar 18.120 m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario Terciario compatible en P.Baja m2t.T.


Densidad (nº de viv./ha.) 75 viv/HaNº de viviendas total máximo (*) 418 viv.


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/663 7.425 m²s RD-DE/682 8.437 m²sZV-AL/287 2.045 m²sZV-JL/664 1.420 m²sZV-JL/677 1.420 m²s




Ordenación pormenorizada obligatoria

Condiciones de conexión* Aprobación del Programa previo o simultáneo de la 49-UE-R (A) y de la 55-UE-R (A)

NOTA:(*) Al menos el 75% de las viviendas será de V.P.O.






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 55,UE.R (A)HOJA PLANO: 72 S-4.7

Crta. ALMAZORA, (Grupo San Francisco)


Calificación urbanística ResidencialUso característico Residencial unitario y colectivoTipología Manzana compacta / manzana cerrada / volumen específico


Edificabilidad en Uso Residencial Unifamiliar (mínimo) 8.363 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Residencial Colectivo (máximo) 7.412 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Terc.compatible (mín) en p.b. 1.540 m2t.T.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/672 1.498 m²s TD-CS/221 4.598 m²sZV-JL/673 1.054 m²s

Red viaria 11.142 m²s 45,04%



Ordenación pormenorizada obligatoria


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 55,UE.R (B)HOJA PLANO: 72 S-4.7



Calificación urbanística ResidencialUso característico Residencial unitarioTipología Unifamiliar aislada o adosada y manzana cerrada










SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Se realizará Estudio de Detalle para ordenar el volumen edificable evitando la afección deltendido eléctrico y respetando la tipología del entornoCondiciones de conexiónAprobación del Programa previo de la 55-UE-R (A)

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 55,UE.R (C)HOJA PLANO: 72 S-4.7



Calificación urbanística ResidencialUso característico Residencial unitarioTipología Unifamiliar aislada o adosada y manzana cerrada










SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Se realizará Estudio de Detalle para ordenar el volumen edificable evitando la afección deltendido eléctrico y respetando la tipología del entornoCondiciones de conexiónAprobación del Programa previo o simultáneo de la 55-UE-R (B))

NOTA:








DISCONTINUA Estación Las PALMAS, Urb.Fuente La Reina

Superficie 22.518


Unifamiliar

Reserva V.P.P.

5.630Unifamiliar Z-7 5.630Prohibido 0

0 00 0

1227


Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/316 3.368 m²s 0 0 m²sZV-JL/317-P 4.928 m²s(P) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s







Crta. RIBESALBES, Venta GUILLAMON

Superficie 33.050


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

24.788Residencial Z-4 en p.pisos 17.351Prohibido 0Terciario (compatible) 7.436

0 0

3099


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/318 4.785 m²s ID-AA*/212 281 m²s

0 0 m²s ID-AA*/079 575 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS 856 m²s 2,6%Total cesiones 13.978 m²s 42,3%



NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

Respetar tipología de las zonas adyacentes.





Av. Hnos.BOU y c/ de la DONCELLA




Edificabilidad en Uso Residencial Z-3 Viviendas en p. Pisos 18.006m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario en p. Baja 4.224 m2t.T.






SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma Interior Aprobado 30/01/06 - B.O.P. 25/04/06 (Ver ordenanza particular)

NOTA:







Crta.RIBESALBES, C/ ALCIRA y C/ CANAL


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En Bloque y manzana cerrada


Edificabilidad en Uso Residencial Z-6 y Z-4 Residencial 12.138 m2t.R.









SUMA EQUIPAMIENTOS


* Se obtendrá una cesión mínima de 1.300 m2. de zona verde (ZV-JL/731)



NOTA:








c/ NULES, c/ M. de TENA y c/ M.CABALLERO

Superficie 4.142


En bloque, semi-abierta

Reserva V.P.P.


0 0

20585


Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/294 1.695 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

* Se acultaran las medianeras actuales.






Crta. RIBESALBES, Venta GUILLAMON

Superficie 15.141


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.


0 0

6091



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

* Viviendas según tipología de la zona, viviendas unifamiliares entre medianeras.





c/ Trevalladors de la MAR, Pz. M.PERIS


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En bloque, semi-abierta


Edificabilidad en Uso Residencial Z-6 Residencial cerrada 12.014m2t.R.






Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/090 998 m²s (parcial)



SUMA EQUIPAMIENTOS


* Obligatorio el diseño propuesto por el Plan



NOTA:








Crta.ALCORA, Cuadra SARGENTO

Superficie 16.783


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.


0 0

75126


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL*/209 3.466 m²s(privada) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s





El CENSAL-1, Crta. de ALMAZORA


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Unifamiliar y en bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Unifamiliar 22.490 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Bloque 219.291 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Terciario Comercial 14.991 m2t.T.



Densidad (nº de viv./ha.) (AR-2 62'82 viv/ha) 61,52 viv/HaNº de viviendas total máximo 2.318 viv.

Aprovechamiento tipo (según P.P. Censal) (AR-2 0'671526 m2t/m2s) 0,67339m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/551 2.457 m²s ED-CP/652 13.314 m²sZV-JL/552 3.674 m²s ED-CS/550 16.245 m²sZV-JL/553 8.028 m²sZV-JL/554 978 m²s ID-CM*/561 13.065 m²sZV-JL/555 9.095 m²s Red viaria 146.001 m²s 38,7%

ZV-JL/562-3 29.780 m²s SUMA ZONAS VERDES 54.012 m²s 14,3%



Condiciones de conexiónObtener el suelo afectado por la Circunvalación (Ronda Este)

NOTA: Area de reparto única junto con la 65-UE-R







El CENSAL-2, Av.CHATELLEREAULT




Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Bloque 130.842 m2t.R.




Densidad (nº de viv./ha.) (AR-2 62'82 viv/ha) 68 viv/HaNº de viviendas total máximo 1.308 viv.

Aprovechamiento tipo (según P.P. Censal) (AR-2 0'671526 m2t/m2s) 0,66789m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/556 7.843 m²s AD-LO/559 33.811 m²sZV-JL/557 978 m²sZV-JL/558 7.843 m²s





Condiciones de conexiónObtener el suelo afectado por la Circunvalación (Ronda Este)

NOTA: Area de reparto única junto con la 64-UE-R







c/ Doctor CLARA, Gran Vía T. MONT.




Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-6 en p. Pisos 24.320m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario en p.baja 2.821 m2t.T.





Red viaria


SUMA EQUIPAMIENTOS


* Se obtendrá una cesión mínima de 2.794 m2. de zona verde (ZV-JL/082)

* Obligatorio el diseño previsto en el manzanario.


NOTA:







c/ Doctor CLARA, c/ LUCENA




Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-6 en p. Pisos 24.500m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario en p.baja (mínimo) 2.640 m2t.T.







SUMA EQUIPAMIENTOS


* Obligatorio el diseño previsto en el manzanario.


NOTA:







Av. FERRANDIS SALVADOR, C/ MOTOR




Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-8 P25 1.673 m2t.R.








SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 916 m²s 32,9%


NOTA:







Riu SEC.- IVVSA



Edificabilidad Total Máxima 118.243 m2t

Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-8 PRS (mínima) 82.770 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible). Mínimo. 5.528 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado Público minimo 6.400 m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) AR-1 Riu Sec (75viv/ha) 101 viv/HaNº de viviendas total máximo 863 viv.

Aprovechamiento tipo (según P.P. Riu Sec) AR-1 Riu Sec (1m2t/m2s) 1,3785091m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/582 14.335 m²sZV-AL/577 1.120 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA: IVVsa.- Zona Riu Sec.- UJI







Riu SEC.- IVVSA










Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/578 930 m²s DE-CI/584 2.554 m²sZV-AL/579 981 m²s AD-LO/585 672 m²sZV-JL/564 16.963 m²s RD-DE / 586 23.344 m²sZV-JL/581 14.426 m²s













Riu SEC.- IVVSA










Equipamientos (m2suelo)ED-CI/485 12.474 m²sED-CP/486 29.003 m²s


SUMA ZONAS VERDES











ORDENACIÓN PORMENORIZADA 72-UE.RHOJA PLANO: 32-41 S.8.5

Av. FERRANDIS SALVADOR, C/ MOTOR

Superficie 6.754


En Bloque

Reserva V.P.P.

4.052Residencial Z-8-P25 4.052Prohibido 0

0 00 0

5940

Aprovechamiento tipo. 0,60

Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s

Red viaria 1.329 m²s 20%





NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 73-UE.RHOJA PLANO: 64- S-8.2Grao.- Pda. PATOS.- Av. Hons.BOU


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología En Bloque y manzaana cerrada

Edificabilidad Total 19.161 m2tEdificabilidad en Uso Residencial Z-3 Residencial 15.329 m2t.R.Edificabilidad en Uso Industrial Prohibido 0 m2t.I.Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible) 3.832 m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0 m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 110 viv/HaNº de viviendas total máximo 141 viv.Aprovechamiento tipo. 1,50 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s TD-CS/479 3.212 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





* Realizar previamente Estudio de detalle.* Altura máxima 7 plantas.Condiciones de conexión


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 74-UE.RHOJA PLANO: 61 S-4.4

Gran Vía Tarrega MONTEBLANCO


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación Unifamiliar Aislada o pareada




Edificabilidad en Uso Terciario 0 0 m2t.T.



Aprovechamiento tipo. 0,40 m2t/m2s








NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 75-UE.RHOJA PLANO: 38-39-47-48 S-2.4

LLEDO III


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edif.abierta


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial Z-8 PL3 169.516 m2t.R.




Densidad (nº de viv./ha.) 25 viv/HaNº de viviendas total máximo 1.008 viv.


Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/802-3 5.197 m²s ED-CS/809 6.860 m²sZV-JL/804 2.254 m²s ED-CP/812 8.772 m²sZV-JL/805 2.862 m²s ID-CM/810 6.482 m²sZV-JL/806 6.128 m²s ID-CM/811 4.462 m²sZV-JL/807 15.039 m²s Red viaria 116.146 m²s 28,9%

ZV-JL/808 5.804 m²s SUMA ZONAS VERDES 37.284 m²s 9,3%



Asignacines exterras ZV de 37,194 m2 y red viaria 1,536 m2.Condiciones de conexión

NOTA: Se estará a lo determinado en el Plan Parcial Aprobado definitivamente el 26-02-99,







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 76-UE.RHOJA PLANO: 54 S5.5

Crta. ALCORA, Cuadra MORTERAS

Superficie 2.755


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

4.959Z-6 Residencial 3.967Prohibido 0Terciario (compatible) 992

0 0

14039







* Obligatorio Estudio de Detalle de Ordenanza de volumen.* Altura máxima 6 plantas.Condiciones de conexión

NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 77-UE.RHOJA PLANO: 64 - S-8.1

c/ CHURRUCA esq. Pz. Miquel PERIS

Superficie 760


En Bloque, semi-abierta

Reserva V.P.P.

1.786Z-6 Residencial 1.572Prohibido 0Terciario (compatible) 214

0 0

20015


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/090 151 m²s (parcial) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 78-UE.RHOJA PLANO: 64 S.8.2

GRAO.- Av.Hnos.BOU

Superficie 4.824


Manzana cerrada

Reserva V.P.P.

16.884Z-3 Residencial cerrada 13.507Prohibido 0Terciario (compatible) 3.377

0 0

250121








NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 79-UE-RHOJA PLANO: 64 S-4.4

C/ J.R.JIMENEZ, C/ L'ILLA de BALEATO






Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible) 448 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/655 354 m²s (parcial) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 80-UE-RHOJA PLANO: 37-38 S-7.3

Cuadra Segunda Grupo San Agustín




Edificabilidad en Uso Residencial Z-4 Residencial 6.358m2t.R.






Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s DE-CP/372 1.081 m²s(ampliación)

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 81-UE-RHOJA PLANO: 57-64 S-8.3

Peri 21 Cmo.Serradal - Grao


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación en bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Z-8 peri-21.- Residencial 9.762m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible) 0 m2t.T.





0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS 0 m²s 0%



NOTA:Considerada zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 82-UE-RHOJA PLANO: 46 S-6.5

Grupo Rosers


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Edificación en manzana y en bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Z-4 y Z6 Residencial 11.443 m2t.R.






Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/027 4.830 m²s parte de ella 0 0 m²sZV/JL/440 1.541 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS 0 m²s 0%



NOTA:







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 83-UE-RHOJA PLANO: 0

antes 02-UE-T

Superficie 23.791


Edificación en manzana y en bloque

Reserva V.P.P.

19.032Z-6 Residencial 0Prohibido 0Terciario (compatible) 20% 0

0 0

70167







Se realizará un PRI de la manzana completa con el fin de completar la ordenación pormenorizada yubicar cesiones hasta alcanzar al menos los 10.277 m2 de cesiones



NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s

DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma Interior

(*) Se recalculará al descontar exactamente los suelos dotacionales afectos a su destino






0

Superficie 27.571


Edificación en manzana y en bloque

Reserva V.P.P.

22.056Z-6 Residencial 0Prohibido 0Terciario (compatible) 20% 0

0 0

70192

Aprovechamiento tipo. (*) 0,80






Se realizará un Estudio de Detalle para ordenación de volúmenes y ubicación de dotaciones hasta

alcanzar 14.336 m2 de cesiones



NOTA:

m2s

Tipología




m2t/m2s


(*) Se recalculará al descontar exactamente los suelos dotacionales afectos a su destino

Considerada zona de borde de acuerdo con el art 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento


MODIFICACION 09 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

SUELO URBANO CON UNIDAD DE EJECUCIÓN


Avd. Alcora - Avd. Enrique Gimeno

Superficie 1.282,51 m2s

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología


Edificabilidad en Uso Residencial 2.420 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial 0 m2t.I.

Edificabilidad en Uso Terciario 0 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 m2t.D.









NOTA:


Ed, en manzana




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.UE.IHOJA PLANO: 61-67 S-4.7

Ronda Sur Crta. Almazora, Cami Pi Gros


Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología ZI-1


Edificabilidad en Uso Residencial Prohibido m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial ZI-1 45.696 m2t.I.


Edificabilidad en Uso Dotacional Privado ID-OT*/201 4.498 m²s 4.498 m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL 989 m²s ID-OT*/201 4.498 m²sZV-JL 532 m²s






NOTA: Es área de reparto única de la 01-UE-I (I) y la 01-UE-I (B).Considerada como zona de borde de acuerdo con el art. 16 del Anexo del Reglamento de Planeamiento






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01-UE-I (A)HOJA PLANO: 61-67 S-4.7

Ronda Sur Crta. Almazora, Cami PI Gros


Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología Z-1


Edificabilidad en Uso Residencial Prohibido 0 m2t.R.

Edificabilidad en Uso Industrial Z-1 13.322 m2t.I.





Equipamientos (m2suelo)ZV-JL 532 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





Forma área de Reparto única junto con la 01-UE-I(B)








ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01-UE-I (B)HOJA PLANO: 61-67 S-4.7

Ronda Sur Crta. Almazora, Cami PI Gros


Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología Z-1



Edificabilidad en Uso Industrial Z-1 32.374 m2t.I.


Edificabilidad en Uso Dotacional Privado ID-OT*/201 4.498 m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL 989 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





* Formará área de Reparto única junto con la 01-UE-I(A)


DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan Parcial Aprobado 14/09/06 - B.O.P. 16/11/06 (Ver ordenanza particular)








Camino Fadrell, c/ 188 Grupo San Bernardo










Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/095 2.298 m²s RD-SR/218 2.084 m²sZV-JL/790 2.450 m²s





Condiciones de conexión* Condicionada al desarrollo previo o simultáneo de la 05-UE-I

NOTA:Debe preverse la adecuada solución de integración o realojo para las viviendas afectadas






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 03.UE.IHOJA PLANO: 67 S-5.4

Crta. Antigua CN-340,












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS









ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04.UE.IHOJA PLANO: 61-67 S-4.6 S-4.7

Gran Vía Tarrega Monteblanco, Bco. Fraga










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/096 4.874 m²s RD-SR/194 1.117 m²s





Condiciones de conexiónTener en cuenta el proyecto de encauzamiento del Barranco de Fraga

NOTA:







Avda. Valencia, cami Pi Gros










Equipamientos (m2suelo)AD-LO/217 6.827 m²s


SUMA ZONAS VERDES





NOTA:







Avda. E.Gimeno,Bco.Fraga, Av.Villarreal













SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA: La presente Unidad de Ejecución será subdivisible en función de las necesidadesde desarrollo de las industrias allí instaladas.







Ojo ! Residencial-Industrial Crta. Ribesalbes, Cuadra Morteras




Edificabilidad en Uso Residencial Z-4 Residencial (1.991 m2s) 4.000 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario compatible en P.Baja Viv m2t.T.







SUMA EQUIPAMIENTOS









ORDENACIÓN PORMENORIZADA 08.UE.IHOJA PLANO: 45-53-54 S-5.5

Cuadra La Torta o Sargento y C/ 18













SUMA EQUIPAMIENTOS



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma InteriorAprobado 28/04/08 - B.O.P. 29/07/08 (Ver ordenanza particular)

NOTA:







Cuadra La Torta o Sargento, Cda. Morteras













SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







CN-340 esq. La Ralla de Benicasim












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







CN-340 esq. La Ralla de Benicasim





Edificabilidad en Uso Industrial 25.760 m2t.I.







SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







CN-340 y Acequia Coscollosa












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Cami Romera, Autopista A7 Desvío CN-340












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Cami Romeral, Cami Colomer, CN-340











AD-AU/385 317 m²s





Condiciones de conexión* Encauzamiento y cubrimiento del Barranco Baladre.

* La urbanización del vial de la antigua Carretera Nacional dispondrá de vías laterales que no conec-

tarán con la vía central de tráfico rápido excepto en las rotondas de los extremos.








Av.Diputación,C/ Pedro de Aragón, CN-340










Equipamientos (m2suelo)TD-RA/215 5.321 m²s


SUMA ZONAS VERDES




NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 16.UE.IHOJA PLANO:

¡¡¡¡¡ LIBRE

Superficie m2s


Edificabilidad Total m2t


Edificabilidad en Uso Industrial ZI-1 m2t.I.






Red viaria ######

SUMA ZONAS VERDES ######

SUMA EQUIPAMIENTOS ######

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones ######


NOTA:







Antigua CN-340 i cami Romeral













SUMA EQUIPAMIENTOS


Condiciones de conexión* Encauzamiento y cubrimiento del Barranco Baladre.

* La urbanización del vial de la antigua Carretera Nacional dispondrá de vías laterales que no conec-

tarán con la vía central de tráfico rápido excepto en las rotondas de los extremos.








Crat de Alcora C-232



Edificabilidad Total 1.428.322 m3 223.697 m2t







Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/699 30.403 m²s ID-AA/818(*) 4.195 m²s Canal del PantanoZV-JL/700 2.706 m²s





* Parcela mínima de 20.000 m2


* Area de reparto única

NOTA:







Crta. Ribesalbes, Cda.Sargento, acceso A-7












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Crta Ribesalbes Av.Enrique Gimeno












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Avda.E.Gimeno,Cmo.Fadrell, Avda.Villarreal












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Condiciones de conexión* Tener en cuenta el proyecto de encauzamiento del Barranco de Fraga

NOTA:







Avda. Lairón, Grupo Santo Domingo










Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/665 1.278 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 23.UE.IHOJA PLANO: 67-72 S-4.6 S-4.7 S-5.4

CN-340, Av.Valencia, Cami Pi Gros










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/099 2.789 m²s RD-SR/219 553 m²s

RD-SR/220 995 m²s






NOTA:







Avda.Valencia Cami Pi Gros













SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Cami Pi Gros, Cami Fadrell y Crta.Almazora










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/733 2.688 m²sZV-JL/734 2.375 m²sZV-JL/735 2.420 m²sZV-JL/532 2.220 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:







Crta.Alcora, Ronda Oeste
















NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 27.UE.IHOJA PLANO: 0

¡¡¡¡ LIBRE

Superficie 0 m2s


Edificabilidad Total 0 m2t


Edificabilidad en Uso Industrial ZI-1 0 m2t.I.






Red viaria 0 m²s ######

SUMA ZONAS VERDES 0 m²s ######

SUMA EQUIPAMIENTOS 0 m²s ######

Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 0 m²s ######


NOTA: Libre







Gran Vía Tarrega Monteblanco, Bco. Fraga










Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s ID-OT/687 316 m²s(parcial)

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





Condiciones de conexión* Tener encuenta el encauzamiento del Barranco de Fraga.

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.UE.THOJA PLANO: 38 S-7.2

C/ Covadonga,c/232 y Actual Ferrocarril


Calificación urbanística TerciarioUso característico TerciarioTipología ZT




Edificabilidad en Uso Terciario ZT- Terciario 11.484 m2t.T.






SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Ordenación de volúmenes y justificación cesiones


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 02.UE.THOJA PLANO:

LIBRE

Superficie m2s

Calificación urbanísticaUso característicoTipología







Aprovechamiento tipo m2t/m2s


Red viaria ######





NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 03.UE.THOJA PLANO: 38 S-7.3 S-9.0

Camino de Borriol-Costa, y antigua CN-340












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS


Condiciones de conexión* A cargo de la actuación tan solo los viales laterales de la circunvalación.DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan de Reforma Interior


NOTA:







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04.UE.THOJA PLANO: 46-54 S-6.2

Nova Estació,c/Castellfort,P.Oliet,Pº.Morella

Superficie 42.968

Calificación urbanística TerciarioUso característico Terciario

T (terciario), y R (residencial) (1)

Reserva V.P.P.

42.968Residencial (máximo) 23.632Z-4 Residencial 1.378 m2t.R.Prohibido 0T- Terciario 17.958

0 0

Optativo y máximo 60Optativo y máximo 258


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/365 3.821 m²s ID-AA/730 2.951 m²sZV-QL/008 (P) 484 m²s(parcial) AV-SP/610 5.741 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s




Condiciones: Total cesiones 31.208 m²s 72,6%

manzanas separadas. * Altura máxima 5 plantas. Se elaborará ordenanza especifica. * Usos: R (Re-


de la Administración actuante.NOTA:

m2s

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso ResidencialEdificabilidad en Uso Industrial m2t.I.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.


m2t/m2s

* Se realizará Plan Especial para ordenar la zona, tipología centro direccional ó bloque de vivienda en

sidencial), T (terciario) y T/R (ambos), que serán regulados respetando los parámetros fijados.

* Coordinación con proyecto nueva estación del ferrocarril. Máxima prioridad a realizar.* La expropiación ó realojo de las viviendas existentes, no es a cargo de la unidad, sino que es a cargo




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 05.UE.THOJA PLANO: 56-63 S-11

Caminás Avenida del Mar- PAI Caminás







Edificabilidad en Uso Dotacional Privado TD-RA y DE 21.995 m²s 21.995 m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/766 4.187 m²s AV-AP/767 2.700 m²sZV-JL/478 10.530 m²s






Las Ordenanzas particulares de las zonas terciarias ZEC-I y ZEC-II, así como las dotacionales ZDP,

Z-A y ZE, serán las del Plan Parcial del PAI Caminas.

NOTA:







Av.Hons.Bou, c/ de la Doncella.- Grao.










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/463 2.791 m²s TD-RA/679 12.208 m²s













Caminás Avenida del Mar.- PRYCA










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/286 (P)10.522 m²s(P)ZV-JL/768 4.640 m²s



SUMA EQUIPAMIENTOS









ORDENACIÓN PORMENORIZADA 08.UE.THOJA PLANO: 37-46 S-6.5

Crta. Borriol, Cami del Collet, Ronda Oeste












SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOS



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan ParcialAprobado 07/07/05 - B.O.P. 03/09/05 (Ver ordenanza particular)







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 09.UE.THOJA PLANO:

LIBRE

Superficie m2s

Calificación urbanísticaUso característicoTipología









Red viaria ######





NOTA: Esta Unidad de Ejecución se transforma en la 84-UE-R






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 10.UE.THOJA PLANO: 56-63 S-11

Av. del Mar.- Campos Federativos










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/689 (P)14.004 m²s(P) RD-DE/480 26.656 m²s

ZV-JL/769 8.067 m²s






NOTA:






11.UE.THOJA PLANO: 53-60 S-5.5

Cami Caminás, Av.Hons.Bou, Acc.Puerto


Calificación urbanística Terciario

Uso característico Terciario

Tipología ZT




Edificabilidad en Uso Terciario ZT- Terciario 63.290 m²s 67.224 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado AD-LO*/612 9.908 m²s 9.908 m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) viv/Ha

Nº de viviendas total máximo viv.

Aprovechamiento tipo 0,70 m2t/m

2s



SUMA ZONAS VERDES

SUMA EQUIPAMIENTOSTotal cesiones 36.990 m²s 33,6%



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan Parcial


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 12.UE.THOJA PLANO: 45 S-9

Crta.Alcora, Autopista A-7










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/531 (P)2.970 m²s(P)



SUMA EQUIPAMIENTOS



NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 13.UE.THOJA PLANO: 53-54-60-61 S-5.5 S-5.4

Acc.A-7,y Cdas Saboner,Morteras,Sargento










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/748 573 m²s TD-RA/771 2.789 m²sZV-JL/770 13.760 m²s






NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 14.UE.THOJA PLANO: 56 S-11

Caminás, Ronda Este, Cami Fondo










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/616(P) 2.732 m²s(P) AV-AP/614(P) 10.708 m²s(P)ZV-JL/772 4.669 m²s ID-CM/615(P) 37.411 m²s(P)

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s






DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Estudio de DetalleAprobado 06/07/00 - B.O.P. 19/12/00 (Ver ordenanza particular)

NOTA:






15.UE:THOJA PLANO: 37 S-9

Cuadra Segunda, A-7, junto Merc.Abastos













SUMA EQUIPAMIENTOS 0 m²s 0,0%Total cesiones 2.286 m²s 16,0%



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan ParcialAprobado 24/06/04 - B.O.P. 09/10/04 (Ver ordenanza particular)

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA TETUAN XIV 16.UE:T TOTALHOJA PLANO: 28-29-37-38 S-9.0

Cuartel Tetuán XIV (toda la zona)







Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0 m2t.D.Edif.neta 2,268997098


Aprovechamiento tipo Edificabilidad 2m2t/m2s.parcela neta 2,269 m²t/m²s.n 0,4295118 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo) AD-LO/782 4.113 m²sZV-AL/773 691 m²s AD-LO/776 1.545 m²s AD-LO/783 2.260 m²sZV-AL/774 657 m²s AD-LO/777 1.308 m²s AV-AP/784 2.699 m²sZV-AL/775 7.332 m²s AD-LO/778 1.341 m²s AV-AP/785 2.737 m²sZV-AL/786 3.173 m²s AD-LO/779 4.093 m²s AV-AP/789 2.916 m²sZV-AL/787 742 m²s AD-LO/780 4.114 m²sZV-AL/788 13.921 m²s AD-LO/781 4.084 m²sRed viaria 36.734 m²s 31,5%



Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 81,1%


NOTA: Pendiente de división con el P.E. dot.admo.






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 16-UE-THOJA PLANO: 28-29-37-38 S-9.0

Zona Tetuán XIV




Edificabilidad en Uso Residencial Prohibido 0m2t.R.



Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0 m2t.D.Edificabilidad 2m2t/m2s.parcela neta 0,66407732 Edif.neta 2,269 m²t/m²s.n



Equipamientos (m2suelo) 0 0 m²sZV-AL/786 3.173 m²s AV-AP/789 2.916 m²s 0 0 m²sZV-AL/787 742 m²s 0 0 m²s 0 0 m²sZV-AL/788 13.921 m²s 0 0 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²sRed viaria 23.618 m²s 35,6%



Condiciones Estudio Detalle Total cesiones 66,8%

* Altura máxima 3 plantas. * Parcela mínima 1.000 m2. * Fachada mínima 30 metros.


Los edificios existentes, de uso dotacional, serán compatibles con el uso de zona verde enque se incluyen.

NOTA: Resultado del Convenio Urbanístico con el Ministerio de Defensa.






17.UE.THOJA PLANO: 61 S-5.4 S-4.6

Crta. Antigua CN-340, esq. Ronda Sur


Calificación urbanística Terciario

Uso característico Terciario

Tipología ZT






Densidad (nº de viv./ha.) 0 viv/Ha

Nº de viviendas total máximo 0 viv.

Aprovechamiento tipo 0,70 m2t/m

2s


0 0 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s




Total cesiones 42.638 m²s 25,9%



DESARROLLO: Ambito desarrollado mediante modificado Plan Parcial


NOTA:





SUELO CON ACTUACIÓN AISLADA

ORDENACIÓN PORMENORIZADA Av.del MarHOJA PLANO: V-55-56 S3.1

Av. del Mar c/ dels Ginjols, c/ Perfecto Artola


Calificación urbanística TerciarioUso característico TerciarioTipología Z-2




Edificabilidad en Uso Terciario Z-T Terciario 8.000 m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/605 2.905 m²s 0 0 m²sZV-JL/608 3.123 m²s 0 0 m²sZV-JL/279 5.248 m²s 0 0 m²sZV-JL/816 483 m²s





* Altura máxima 3 plantas, 10 metros.


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA Av.de ValenciaHOJA PLANO: V61-67 S-4.7

Av. Valencia Cami Pi Gros, Ronda Circunvalación
















NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA Grupo del PilarHOJA PLANO: V-52 S-9

Cuadra la Breva.- Grupo del Pilar


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Z-4


Edificabilidad en Uso Residencial Z-4 Residencial (máximo) 2.817m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Terciario (compatible y optativo) m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s ED-CS/143 2.414 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s





* Mediante E.D. podrá adoptarse edificación en bloque aislado.


NOTA:





SUELO CON ACTUACION AISLADA

ORDENACIÓN PORMENORIZADA TETUAN XIVHOJA PLANO: 28-29-37-38 S

Plan Especial Zona Dot. Admo.Tetuán XIV


Calificación urbanística Dotacional PúblicoUso característico Dotacional PúblicoTipología AD-LO - Administrativo

Edificabilidad Total 0 m2t







Equipamientos (m2suelo) AD-LO/782 4.113 m²sZV-AL/773 691 m²s AD-LO/776 1.545 m²s AD-LO/783 2.260 m²sZV-AL/774 657 m²s AD-LO/777 1.308 m²s AV-AP/784 2.699 m²sZV-AL/775 7.332 m²s AD-LO/778 1.341 m²s AV-AP/785 2.737 m²s

0 0 m²s AD-LO/779 4.093 m²s 0 0 m²s0 0 m²s AD-LO/780 4.114 m²s0 0 m²s AD-LO/781 4.084 m²sRed viaria 13.116 m²s 26,2%



Condiciones Estudio Detalle Total cesiones públicas100%

* En las parcelas que se realice nueva construcción o variación volumétrica de la existen-te será preceptivo el previo Estudio de Detalle, en el que se justifique la ordenación en atención al

entorno del edificio protegido.Condiciones de conexión* Toda la edificabilidad será pública según Ordenanza Dotacional Público, salvo en las parcelas ya

edificadas que será la existente.

NOTA: Resultado del Convenio Urbanístico con el Ministerio de Defensa





SUELO URBANO CON UNIDAD DE EJECUCION

ORDENACIÓN PORMENORIZADA "MASET BLAU"HOJA PLANO: 54

Carretera de Alcora


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Z-4 y Z-6


Edificabilidad en Uso Residencial 5.585 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Hasta un 20 % del total m2t.T.




Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/820 828 m²sED-CC/821 157 m²s




Condiciones Estudio Detalle Total cesiones públicas 2.766 m²s 64,24%

* Ver diseño obligatorio de envolvente máxima. El proyecto de edificación justificará que el aprovechamiento urbanístico no supera los 5.585 m2t.

Condiciones de conexión* La urbanización de la zona verde la realizará la Actuación Integrada.* La rehabilitación del "Maset Blau" a cargo de la administración.

NOTA:






SUELO URBANIZABLE SIN SECTOR

ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.SU.RHOJA PLANO: 54-61 S-5.1

Av. Villarreal y Av.Enrique Gimeno

Superficie Total 16,43 Has.Superficie Red Primaria adscrita 5.118 m²sSuperficie Neta Sector 16,43 Has.


Baja densidad (unif./pareada/ados.)

Reserva V.P.P.

65.720Residencial 58.920Z-2 Residencial 6.800hasta un 5% de la edificabilidad 0

0 0

25411

Aprovechamiento tipo 0 0,40

Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s

SUMA ZONAS VERDES (**) 0 m²s

SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 0 m²s

Usos Incompatibles Industrial

Condiciones de conexión Dotación externa asignada 5.118 m²sDesarrollo y urbanización previa de la 10 UE-R

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie del Sector.* La urbanización de la franja central del vial resultante de la servidumbre del túnel del ferrocarril, ocupada por el mismo, correrá a cargo de la administración. El resto de viario computa a los

Normas urbanísticas Ver normativa SU-R(**) Se completaran las Zonas Verdes y Equipamientos hasta alcanzar el estándar exigido por el Reglamento de Planeamiento

NOTA:

Tipología


Edificabilidad Total m2tEdificabilidad en Uso Residencial m2t.R.Edificabilidad en Uso Residencial m2t.I.Edificabilidad en Uso Terciario m2t.T.Edificabilidad en Uso Dotacional Privado m2t.D.


m2t/m2s

efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 02.SU.RHOJA PLANO: 63-64 S-11 S-8.2

Av.Hons Bou, y Camino Viejo del Mar



unifamiliar aislada o pareada

Reserva V.P.P.

112.960Residencial (máximo) 102.760ZI-1 6.013 m²s 4.200hasta un 5% de la edificabilidad (máx) 0RD-DE*/549 18.712 m²s 6.000

12339


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/461 3.700 m²s 0 0 m²sZV-JL/462 6.429 m²s 0 0 m²s

0 0 m²sSUMA ZONAS VERDES (**) 10.129 m²s



Condiciones de conexión Dotación externa asignada 8.798 m²s

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada

Elementos de la Red Primaria a contabilizar Computaran todos los incluidos en el mismo a los

en la superficie computable del Sector


NOTA: Vivienda aisladas o pareadas.

Tipología




m2t/m2s

efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento





Ronda Sur,Av.Villarreal,Crta.Ribesalbes

Superficie Total 35,25 Has.Superficie Red Primaria adscritaSuperficie Neta Sector 35,25 Has.

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Bloque


Edificabilidad en Uso Residencial Residencial 243.225 m2t.R.


Edificabilidad en Uso Terciario Permitido m2t.T.


Densidad (nº de viv./ha.) 60 viv/HaNº de viviendas total máximo 2.115 viv.


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/632 17.720 m²s ID-AD*/323 250 m²sZV-JL/631 5.602 m²s RD-DE/097 5.381 m²s

SUMA ZONAS VERDES (**) 23.322 m²s

SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 5.631 m²s


Condiciones de conexión Dotación externa asignada* Regularizar el Camino Los Palos. Prolongación calle Río Júcar hasta Parque Mérida

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada* La zona verde ZV-JL/632 se determinará su ubicación en el Programa que se desarrolle* La normativa del Plan (SUR) fijará el porcentaje de edificabilidad terciaria en el mismo.Elementos de la Red Primaria a contabilizar Computaran todos los incluidos en el mismo a los

en la superficie computable del Sector efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento

Normas urbanísticas Ver normativa SU-RDESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan Parcial

Aprobado 01/04/04 - B.O.P. 22/06/04 (Ver ordenanza particular)(**) Se completaran las Zonas Verdes y Equipamientos hasta alcanzar el estándar exigido por el Reglamento de Planeamiento

NOTA:







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04.SU.RHOJA PLANO: 62 S-3.3

Censal-3.- Ronda Este



viv.unif.aislada, adosada 3 p.-10 mts.

Reserva V.P.P.

59.840Residencial 59.840Prohibido 0hasta un 5% de la edificabilidad 0

0 0

25374

Aprovechamiento tipo según P.P. Censal 0 0,40

Equipamientos (m2suelo)0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 m²s0 0 m²s 0 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada 4.661 m²s* Para desarrollarse debe desarrollarse y urbanizarse antes la 64 UE-R y 65 UE-R

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada* Protección acústica respecto Ronda




NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Ajardinamiento público y privado así como orientación de las viviendas






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 05.SU.RHOJA PLANO: 56-63-64 S-11.0

Av.derl Mar,Av.Hons Bou,Circunv.Grao




Reserva V.P.P.

189.720Residencial 133.857Prohibido 0hasta un 5% de la edificabilidad 0TD- */484 79.804 m²s 55.863

15,0711


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/459(P) 23.570 m²s TD-RA/481 30.000 m²sZV-JL/618(P) 10.287 m²s 0 0 m²sZV-JL/482 11.133 m²s 0 0 m²sZV-JL/483 8.350 m²s SUMA ZONAS VERDES (**) 44.990 m²s




Objetivos a considerar en la ordenación La zona verde ZV-JL/459 y ZV-JL/618 se cederá en su pormenorizada totalidad pero 9.500 m2. de la misma serán urbanizadas

a cargo del AyuntamientoElementos de la Red Primaria a contabilizar Computaran todos los incluidos en el mismo a los

en la superficie computable del Sectorexcepto los 9,500 m2. de ZV a cargo del Ayuntamiento


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento,

En la zona dotacional se dedicará a dotación pública un mínimo de 30,000m2sy el resto será zona dotacional privada.



SUELO URBANIZABLE SIN AR-5ORDENACIÓN PORMENORIZADA del 06 al 11-SU-R

HOJA PLANO: 23-31-40-41 S8.5

Area de Reparto AR-5

Superficie Total 97,80 Has.Superficie Red Primaria adscrita 30.468 m²s

Superficie Neta Sector 97,80 Has.

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología unifamiliar aislada o pareada





Edificabilidad en Uso Dotacional Privado 0 0 m²s 0 m2t.D.

Densidad (nº de viv./ha.) 25,0 viv/HaNº de viviendas total máximo 2.445 viv.

Aprovechamiento tipo AR-5 0,40 m2t/m2s

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/452-453-456 20.581 m²s06-SU-R 0 0 m²sZV-JL/455 11.638 m²s07-SU-R 0 0 m²sZV-JL/499-450-451 26.090 m²s08-SU-R 0 0 m²sZV-JL/446-447-448 23.953 m²s09-SU-R SUMA ZONAS VERDES (**) 111.878 m²s

ZV/JL/443-444 18.422 m²s10-SU-R SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 0 m²s

ZV-JL/445 11.194 m²s11-SU-R

Usos Incompatibles IndustrialCondiciones de conexión Dotación externa asignada 30.468 m²s

* Ver Ficha de los sub-sectores correspondientes. Y medidas correctoras contra inundaciones.Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Ver Ficha de los Sectores correspondientes.Computaran todos los incluidos en el mismo a los efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie del Sector.


NOTA:








El Serradal, junto Rio Seco



Edificación aislada

Reserva V.P.P.

84.520Residencial 84.520Prohibido 00 0

0 0

25528

Aprovechamiento tipo (AR-5) 0,40

Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/452 10.669 m²s 0 0 m²sZV-JL/453 5.313 m²s 0 0 m²sZV-JL/456 4.599 m²s 0 0 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada 6.583 m²s* Esquema viario a respetar * Medidas correctoras contra inundaciones.

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Máximo 3 plantas.




NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Condicionado a prolong. del Serradal y puente sobre el Río Seco.







El Serradal, junto Rio Seco y Marjalería




Reserva V.P.P.


0 0

25330



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada 4.112 m²s* Esquema viario a respetar* Medidas correctoras contra inundaciones.Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Máximo 3 plantas.




NOTA:

Tipología




m2t/m2s







El Serradal, Cmo.Motor, frente al Perrico




Reserva V.P.P.


0 0

25497



SUMA ZONAS VERDES (**) 26.090,0 m²s

SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 0,0 m²s


Condiciones de conexión Dotación externa asignada 6.190 m²s* Esquema viario a respetar* Condicionado al desarrollo previo del 06 SU-R. Y medidas correctoras contra inundacionesObjetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Máximo 3 plantas.




NOTA:

Tipología




m2t/m2s







El Serradal, entre C.Arena y Ecq. L'Obra




Reserva V.P.P.


0 0

25407






Condiciones de conexión Dotación externa asignada 5.066 m²s* Esquema viario a respetar * Medidas correctoras contra inundaciones.* Condicionado al desarrollo previo del 08 SU-R.Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Máximo 3 plantas.




NOTA:

Tipología




m2t/m2s

efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento.









Reserva V.P.P.


0 0

25355



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s








NOTA:

El Serradal junto a la Ralla de Benicasim

Tipología




m2t/m2s







El Serradal,Aceq.L'Obra y Marjalería




Reserva V.P.P.


0 0

25328



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s








NOTA:

Tipología




m2t/m2s

efectos del art.2 del Anexo del Reg. de Planeamiento.





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 12.SU.RHOJA PLANO: 37-38 S-6.5-7.3

Cuadra Borriolench, Cuadra Segunda



unifamiliar aislada, adosada, hilera

Reserva V.P.P.


0 0

401.412






Condiciones de conexión Dotación externa asignada 12.857 m2s* Aprobación previa y/o simultánea del Programa del Sector 13-SU-R

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Respeto máximo posible de las edificaciones existentes

Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector computaran todos los viales del Sector


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

A los efectos del art.2 del Anexo del Reg. Planeamiento





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 13.SU.RHOJA PLANO: 46-47 S-6.5-7.3

Els Mestrerts,Borriolench,Barcelona,Rio Seco

Superficie Total 34,71 Has.Superficie Red Primaria adscrita 0 m²sSuperficie Neta Sector 34,71 Has.


Bloque

Reserva V.P.P.


0 0

602.083


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/020(P) 22.298 m²s AD-LO/274 9.251 m²sZV-QL/575 22.351 m²s ED-CP/146 5.548 m²sZV-JL/589 7.692 m²s 0 0 m²sZV-JL/590 4.745 m²s SUMA ZONAS VERDES (**) 64.550 m²s

ZV-JL/591 7.464 m²s SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 14.799 m²s

Usos Incompatibles Industrial 0Condiciones de conexión

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector computaran todos los viales del Sector

Normas urbanísticas Ver normativa SU-R


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Adjudicación de las obras de encauzamiento del Rio Seco

A los efectos del art.2 del Anexo del Reg. Planeamiento







Cuadras Morteras y Saboner



vivienda unifamiliar aislada, adosada, hilera

Reserva V.P.P.


0 0

40688






Condiciones de conexión Dotación externa asignada 5.355 m²s* Realización previa de al menos las U.E. 59 y 37 UE-R* Condicionado a la materialización del eje urbano prolongación del Parque del OesteObjetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.

Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector computaran todos los incluidos en el Sector


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

A los efectos del art.2 del Anexo Reg. Planeamiento






Crta.Alcora, cmo.Mercader.



vivienda unifamiliar aislada o pareada

Reserva V.P.P.


0 0

12492






Condiciones de conexión Dotación externa asignada 0 m²s

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Orientación de las viviendas* Parcela mínima de 600 m2s.

Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector de Planeamiento todos los incluidos en el Sector


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Acceso a la Ctra. Alcora sin cruces o giros a la izquierda, es decir rotonda o a distinto nivel

Se computaran a efectos del art. 2 del Anexo del Reg.






Crta.Alcora, a cont. de La Galera Alta




Reserva V.P.P.


0 0

12154



0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s





Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Orientación de viviendas

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del Sector.


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Acceso a la Ctra. Alcora sin cruces o giros a la izquierda, es decir rotonda o a distinto nivel

* Parcela mínina de 600 m2s.






Crta.Alcora, Tossal de Manyet

Superficie Total 37,66 Has.Superficie Red Primaria adscrita 56.527 m2s ZV-QL/439(P)Superficie Neta Sector 37,66 Has.



Reserva V.P.P.


0 0

12452


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/439(P) 56.627 m²s (parcial) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada ZV-QL/439 (cesión suelo)

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.

* Orientación de viviendasElementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector de Planeamiento, computaran todos los incluidos

en el ámbito del Sector


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Acceso a la Ctra. Alcora sin cruces ni giros a izquierda, es decir con rotonda o paso a distinto nivel


A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento


Camino del Mercader, Tossal de Vera





Superficie Total 11,82 Has.Superficie Red Primaria adscrita 17.773 m2s ZV-QL/439(P)Superficie Neta Sector 11,82 Has.



Reserva V.P.P.


0 0

12142


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/439(P) 17.773 m²s (parcial) 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignadaZV-QL/439 (cesión suelo)

* Desarrollo previo de la Unidad de Ejecución 46-UE-R y de la 45 UE-R

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Orientación de las viviendas

Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector. Planeamiento, computaran todos los incluidos en el

ámbito del Sector


NOTA:

Camino del Mercader, Tossal de Vera

Tipología




m2t/m2s

* Parcela mínina de 600 m2s.A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento de





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 19,SU.RHOJA PLANO: 28 S-9.0

La Penyeta Roja.- Bco.Els Canters




Reserva V.P.P.


0 0

12108






Condiciones de conexión Dotación externa asignada 0 m²s* Acceso y puente desde la zona residencial sita al Sur

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Orientación de las viviendas

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del Sector.


NOTA:

Tipología




m2t/m2s



El Collet, Cuadra Cuarta





El Collet, Cuadra Cuarta




Reserva V.P.P.


0 0

12400


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/683(P) 9.722 m²s 0 0 m²sZV-QL/684 1.169 m²s 0 0 m²sZV-QL/685(P) 12.661 m²s 0 0 m²sZV-JL/686 6.922 m²s 0 0 m²s

SUMA ZONAS VERDES (**) 30.474 m²sSUMA EQUIPAMIENTOS (**) 0 m²s

Usos Incompatibles IndustrialCondiciones de conexión Dotación externa asignada 0 m²s* Canal del pantano cota 100

Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Considerar las buena orientación de viviendas* Protección acústica carreteraElementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del sector. computaran todos los incluidos en el Sector.


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Acceso viario ancho mínimo 10 m. desde la Ctra. Borriol


A los efectos del art.2 del Anexo del Reg.Planeamiento






La Torreta Alonso.- Bco. del Baladre




Reserva V.P.P.


0 0

12234


Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/570(P) 18.921 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s





Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Considerar la buena orientación de viviendas

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del sector. computaran todos los incluidos en el Sector.


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

* Parcela mínina de 600 m2s.A los efectos del art.2 del Anexo del Reg. Planeamiento




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 22.SU.RHOJA PLANO: 28-29-37-38 S7,3 9,0

Acceso a Tetuán XIV

Superficie Total 18,92 Has.Superficie Red Primaria adscritaSuperficie Neta Sector 18,92 Has.

Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología unifamiliar aislada, adosada, hilera








Equipamientos (m2suelo)ZV-AL/750 2.885 m²s AV-AP/75710.429 m²sZV-AL/751-752 2.427 m²s ED-CE/75812.336 m²sZV-AL/753-754 3.134 m²s ED-CP/1442.072 m²s(ampliación)

ZV-AL/755 5.646 m²sZV-AL/756 8.798 m²s SUMA ZONAS VERDES (**) 22.890 m²s


Usos Incompatibles IndustrialCondiciones de conexión Dotación externa asignada* La urbanización y puente de la Ronda Circunvalación del acceso al Tetuán XIV será a cargo de la Admo. actuante. Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada* Encauzamiento del Barranco del Sol

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del sectorA los efectos del art.2 del Anexo del Reg. de Planeamiento computaran todos los incluidos en el mismoa excepción de la franja de 18 m. de la Ronda de Circunvalación que no computan como Red Viaria



NOTA:








Cuadra la Breva o de Pere Pascual



Viv. Aislada, Pareada o Adosada

Reserva V.P.P.


0 0

40468


Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/469 2.553 m²s TD-CS/320 436 m²sZV-JL/470 2.736 m²s ID-AA*/395 428 m²sZV-JL/471 2.926 m²s ID-AA*/396 408 m²sZV-JL/472 2.256 m²s RD-SR/321 1.750 m²sZV-JL/473 2.529 m²s SUMA ZONAS VERDES (**) 17.028 m²s

ZV-JL/474 4.028 m²s SUMA EQUIPAMIENTOS (**) 3.022 m²s

Usos Incompatibles: IndustrialCondiciones de conexión Dotación externa asignada 3.648 m²s* Condicionado al desarrollo de la 57 UE-RObjetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del sector.


NOTA:

Tipología




m2t/m2s

No computaran a efectos del art. 2 del Anexo del Reg. de Planeamiento la carretera CVS-2011y su conexión con la Cuadra Pere Pascual.





ORDENACIÓN PORMENORIZADA 24.SU.RHOJA PLANO: 0

Modificacion 06

Superficie Total 19,38 Has.Superficie Red Primaria adscrita(*) 111.207 m²sSuperficie Neta Sector 19,38 Has.


Edificacion aislada, manzana

Reserva V.P.P.

(IEB = 0'8 m2t/m2s) 155.054Residencial 139.549Prohibido 0

155050

701.357



SUMA ZONAS VERDES (**)

SUMA EQUIPAMIENTOS (**)



Aprobación previa o simultánea del Programa de la 83-UE-REncauzamiento barranco que discurre por el Sector y Río Seco (adjudicación obras)Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.

Elementos de la Red Primaria a contabilizar en la superficie computable del Sector. Planeamiento, son computables todos los incluidos

en el Sector.



NOTA:

Tipología




m2t/m2s

Zona verde perimetral para protección acústica y visual respecto Ronda Circunvalación

A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento de


(*) Ver anexo Area de Reparto




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 25.SU.RHOJA PLANO: 56-57-63-64 S-11.0

Av. del Mar y Aceq. Catalana



Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Vivienda aislada o pareada




Edificabilidad en Uso Terciario hasta un 5% de la edificabilidad 0 m2t.T.

Edificabilidad en Uso Dotacional Privado ID-OT*/307 58.117 m²s 40.682 m2t.D.



Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/009 5.953 m²s ID-OT/475 30.000 m²sZV-JL/476(P) 10.116 m²s 0 0 m²sZV-JL/458(P) 23.685 m²s 0 0 m²sZV-JL/457 10.059 m²s SUMA ZONAS VERDES (**) 49.813 m²s





Elementos de la Red Primaria a contabilizar A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento de

en la superficie computable del Sector. Planeamiento, son computables todos los incluidos

en el Sector.


NOTA:







Av. del Mar c/ 308 y Acceso Puerto


Calificación urbanística ResidencialUso característico ResidencialTipología Viv. aislada o pareada








Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/617(P) 14.304 m²s 0 0 m²sZV-JL/613 7.151 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²sSUMA ZONAS VERDES (**) 21.455 m²s





Elementos de la Red Primaria a contabilizar A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento

en la superficie computable del Sector. de Planeamiento, computan todos los incluidos

en el Sector



NOTA:







ORDENACIÓN PORMENORIZADA 27.SU.RHOJA PLANO: 0

Superficie Total 69,41 Has.Superficie Red Primaria adscrita (*) 295.677 m²sSuperficie Neta Sector 69'41 - 3'99 (ZV-QL/826) 65'42 Has.


Edificacion aislada, manzana o unifamiliar para realojos

Reserva V.P.P.

(IEB = 0'8 m2t/m2s) (**) 523.361Residencial 471.025Prohibido 00 52.336

0 0

704.580

Aprovechamiento tipo AR-3 0,5239

Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/826 (P) 39.900 m²s 0 0 m²s

0 0 m²s 0 0 m²s0 0 m²s 0 0 m²s



Usos Incompatibles 0Condiciones de conexión Dotación externa asignada 295.677 m²sAprobación previa o simultánea del Programa de la 84-UE-RRealización ZV-QL/826


Elementos de la Red Primaria a contabilizaren la superficie computable del Sector. Planeamiento, computan todos los incluidos en

el Sector



(**) No se incluye en la superficie computable la R.P. Incluida

Tipología



Densidad (nº de viv./ha.) viv/HaNº de viviendas total máximo (50% V.P.O.) viv.

m2t/m2s

Encauzamiento Barranco del Sol bajo Cuadra Segunda y encauzamiento Bsarranco dels Canters

Zona de vivienda unifamiliar para realojo de habitantes de viviendas afectadasZona verde perimetral para protección acústica y visual respecto Ronda Circunvalación

A los efectos del art. 2 del Anexo del Reglamento de


(*) Ver anexo Area de Reparto




ORDENACIÓN PORMENORIZADA 01.SU.IHOJA PLANO: 43-44-51-52 S-9.0

Ciudad del Azulejo.- crta. Ribesalbes














Usos Incompatibles Residencial


Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Desvío o canalización del canal del Pantano

Elementos de la Red Primaria a contabilizar Serán computables a los efectos del art. 2 del Reg. de

en la superficie computable del Sector. Planeamiento todos, excepto la franja central (20m)

de la carretera de Ribesalbes

Normas urbanísticas Ver normativa SU-I(**) Se completaran las Zonas Verdes y Equipamientos hasta alcanzar el estándar exigido por el Reglamento de Planeamiento

NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 02.SU.IHOJA PLANO: 69-70-75 S-8.4

El Serrallo, Crta.Almazora N-225






Edificabilidad en Uso Terciario Permitido m2t.T.








Condiciones de conexión Dotación externa asignada 3.620 m²s* Si no estan deasrrollados el 05-SU-I y el 06-SU-I, deberá resolver el nudo de acceso con la Carretera N-225 del Grao de Castellón-Almazora.Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.

Elementos de la Red Primaria a contabilizar Serán computables a los efectos del art. 2 del Anexo del

en la superficie computable del Sector.Reglamento de Planeamiento, excepto la franja central

de 10 m de la carretera de Almazora


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 03.SU.IHOJA PLANO: 27-36 S-9.0

Crta Borriol,Rio Seco,Cami Cova del Colom











Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/691 28.429 m²s ID-IG*/622 2.329 m²s

ID-AA*/422 806 m²s





Objetivos a considerar en la ordenación pormenorizada.* Parcela mínima de 20.000 m2.


en la superficie computable del Sector. Planeamiento computan todos los incluidos en el

Sector


NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 04.SU.IHOJA PLANO: 67- S 5.3-4.4

Discont.Ronda Sur,Av Valencia,Av Villarreal










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/759 2.285 m²s AD-LO/093 4.408 m²sZV-JL/760 2.401 m²s AD-LO/217 6.463 m²s (parcial)ZV-JL/761 4.271 m²sZV-JL/762 3.728 m²sZV-JL/763 5.249 m²s



Usos Incompatibles ResidencialCondiciones de conexión Dotación externa asignada 9.471 m²s



en la superficie computable del Sector. Planeamiento computan todos los incluidos en el

Sector.


NOTA: Ambito discontinuo (tres zonas).






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 05.SU.IHOJA PLANO: 70 S-8.4




Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología ZALP-Zona Apoyo Logístico Puerto



Edificabilidad en Uso Industrial ZALP-Zona Apoyo Logístico Puerto 301.490 m2t.I.





Equipamientos (m2suelo)RD-DE/420 4.118 m²s

ZV-JL/091 10.824 m²s



Usos Incompatibles ResidencialCondiciones de conexión Dotación externa asignada13.418 m²s


Elementos de la Red Primaria a contabilizar Serán computables a los efectos del art. 2 del Anexo del

en la superficie computable del Sector. Reg. de Planeamiento todos los incluidos en el Sector,

escepto la franja central de 10 m. de la Ctra. Almazora

Normas urbanísticas Ver normativa SU-I

(**) Se completaran las Zonas Verdes y Equipamientos hasta alcanzar el estándar exigido por el Reglamento de Planeamiento

NOTA:









Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología ZI-2 (Pesada)



Edificabilidad en Uso Industrial ZI-2 (Pesada) 298.340 m2t.I.









Condiciones de conexión Dotación externa asignada 13.278 m²s* Encauzamiento del Barranco de Fraga.


Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art.2 del Anexo del Reg.

en la superficie computable del Sector. de Planeamiento todos los incluidos en el Sector, excepto la

franja central de 10 m. de la carretera de Almazora

Normas urbanísticas Ver normativa SU-IDESARROLLO: Ambito desarrollado mediante Plan Parcial


NOTA:









Calificación urbanística IndustrialUso característico IndustrialTipología ZI-2 (Pesada)



Edificabilidad en Uso Industrial ZI-2 (Pesada) 544.950 m2t.I.











Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art.2 del Anexo del Reg.

en la superficie computable del Sector. de Planeamiento todos los incluidos en el Sector, excepto la

franja central de 10 m. de la carretera de Almazora


NOTA:







Desvio CN-340 y Acceso Sur A-7










Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/491 21.009 m²s ID-AA*/698 118 m²sZV-JL/496 11.102 m²sZV-JL/626 4.306 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada 8.150 m²s* Condicionado al desarrollo del 09 SU-I


Elementos de la Red Primaria a contabilizar Todos éllos seran computables a los efectos del art. 2

en la superficie computable del Sector. del Anexo del Reglamento de Planeamiento.



NOTA:







Desvio CN-340,Ac.Sur A-7,Cda.Cubos











Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/623 11.210 m²sZV-JL/627 8.682 m²sZV-JL/514 10.066 m²s





* Condicionado al desarrollo del 10 SU-I


Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art. 2 del Reg. de

en la superficie computable del Sector. Planeamiento todos los incluidos en el Sector.



NOTA:







Desvio CN-340,Ac.Sur A-7,Cda.Saboner











Equipamientos (m2suelo)ZV-JL/624 17.363 m²sZV-JL/625 13.656 m²sZV-JL/628 10.879 m²s






Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art. 2 del Anexo del

en la superficie computable del Sector. Reg. de Planeamiento todos los incluidos en el Sector



NOTA:







Antigua y Desvio CN-340, La Ratlla Almazora










Equipamientos (m2suelo)ZV-QL/630 8.375 m²s TD-RE*/334 1.389 m²sZV-JL/629 18.492 m²s ID-AA*/353 882 m²sZV-JL/667 4.131 m²s ID-AA*/200 2.035 m²s




Condiciones de conexión Dotación externa asignada12.760 m²s





NOTA:






ORDENACIÓN PORMENORIZADA 13.SU.IHOJA PLANO:35-44 S-9.0

Crta.Alcora C-232,Cmo.Viejo Ribesalbes,Cda Doñana









Aprovechamiento tipo (AR-4) 0,70 m2t/m2s







Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art. 2 del

Anexo

en la superficie computable del Sector.del Reg. de Planeamiento todos los incluidos

en elSector


NOTA: AR-4,- Formada por los Sectores 13.SU.I, 14.SU.I y 15.SU.I.







Crta.Alcora C-232, junto Carcel



























Crta Alcora C-232, Cda.Velloter o Giner
















Elementos de la Red Primaria a contabilizar Seran computables a los efectos del art. 2 del Anexo

en la superficie computable del Sector. del Reg. de Planeamiento todos los incluidos en el

Sector






ANEXO I

92,75 m2 por vivienda

S.Urbano 04-UE-R 24.800m2t 40% 9.920m2t 107 pendiente manzana

S.Urbano 10-UE-R 22.789m2t 15% 3.418m2t 37 pendiente unifamiliar

S. Urbanizable 12-UE-R 23.623m2t 30% 7.087m2t 76 pendiente bloque

S. Urbanizable 13-UE-R 105.703m2t 40% 42.281m2t 456 pendiente ufa/bloque


S. Urbanizable 17-UE-R 23.184m2t 15% 3.478m2t 37 pendiente turística



S. Urbanizable 23-UE-R 123.160m2t 40% 49.264m2t 531 pendiente man/bloq




S. Urbanizable 38-UE-R 21.361m2t 15% 3.204m2t 35 pendiente turística



S.Urbano 45-UE-R 5.042m2t 10% 504m2t 5 pendiente ufa/montaña

S. Urbanizable 46-UE-R 7.462m2t 10% 746m2t 8 pendiente ufa/montaña


S.Urbano 50-UE-R 13.770m2t 13% 1.790m2t 19 pendiente ufa/urbana

S.Urbano 51-UE-R 17.186m2t 20% 3.437m2t 37 pendiente ufa/urbana





S.Urbano 61-UE-R 9.652m2t 40% 3.861m2t 42 pendiente Manzana


S.Urbano 72-UE-R 4.052m2t 20% 810m2t 9 pendiente turística


S.Urbano 77-UE-R 1.572m2t 30% 472m2t 5 pendiente manzana


S. Urbanizable 04-UE-T 23.632m2t 40% 9.453m2t 102 pendiente bloque

S. Urbanizable 01-SU-R 65.720m2t 30% 19.716m2t 213 pendiente ufa/bloque

S. Urbanizable 02-SU-R 102.760m2t 15% 15.414m2t 166 pendiente unifamiliar

S. Urbanizable 04-SU-R 126.943m2t 40% 50.777m2t 547 pendiente bloque

S. Urbanizable 05-SU-R 133.857m2t 15% 20.079m2t 216 pendiente turística









S. Urbanizable 15-SU-R 102.550m2t 10% 10.255m2t 111 pendiente ufa/montaña







S. Urbanizable 23-SU-R 46.840m2t 30% 14.052m2t 152 pendiente bloque

S.Urbano 28-UE-R 33.373m2t 30% 10.012m2t 108 Adjudicado 31-07-08 manzana

S. Urbanizable 57-UE-R 17.351m2t 30% 5.205m2t 56 Aprobación provisional 30-1-06 manzana

S. Urbanizable 83-UE-R 19.032m2t 50% 9.516m2t 103 IVVSA.PAI adjudicado 25-5-07 bloque

S. Urbanizable 84-UE-R 22.056m2t 50% 11.028m2t 119 IVVSA.PAI adjudicado 05-3-07 bloque

S. Urbanizable 13-SU-R 198.400m2t 30% 59.520m2t 642 PAI Adjudicado 26-6-08 bloque

S. Urbanizable 24-SU-R 139.549m2t 50% 69.775m2t 752 IVVSA.PAI adjudicado 14-6-07 bloque

S. Urbanizable 27-SU-R 471.025m2t 50% 235.513m2t 2.539 IVVSA.PAI adjudicado 12-6-07 bloque

TOTALES 3.072.248 m2t 934.569 m2t 10.076 viviendas

CUADRO DE CLASIFICACION, DISTRIBUCION Y ASIGNACION DE VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA SEGÚN SECTORES URBANÍSTICOS

Nº VIVIENDAS PROTEGIDAS ESTIMADAS SEGÚN RATIOZONA PORCENTAJE

VPPEDIFICABILIDAD

RESIDENCIALCLASE DE SUELO ESTADO DESARROLLO TIPOLOGÍAEDIFICABILIDAD VPP

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