MODALIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN

MODALIDADES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Segn la LEY 29090 las modalidades de Licencia de Obra son las Siguientes

1. MODALIDAD A (LICENCIA AUTOMTICA LICENCIA DE CONSTRUCCIN/DEMOLICIN)

La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2 construidos, siempre que constituyan la nica edificacin del lote (Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir). La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de construccin o declaratoria de Fbrica y la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200.00 m2. (En caso que la edificacin existente no cuente con licencia de obra o declaratoria de Fbrica, previamente a iniciar el presente tramite debern solicitar la regularizacin de la obra existente segn requisitos estipulados en la ley 29090. La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea construida. La construccin de cercos de ms de 20ml hasta 1000ml. De longitud (cerco frontal de uno o ms frentes). La demolicin total de edificaciones siempre que no requieran de uso de explosivos. Las obras menores, es decir, las que se ejecutan para modificar una edificacin existente y no altera sus elementos estructurales ni su funcin. Puede consistir en una ampliacin o remodelacin que tenga un rea inferior a 30.00 m2 de rea techada de intervencin o un valor no mayor a 6 UIT. Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la polica Nacional del Per, as como de los establecimientos penitenciarios que debern ejecutarse con sujecin de los planes de acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA MODALIDAD Las Obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional de Cultura INC, e incluidas en la lista de bienes inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio cultural Monumental y arqueolgico (Ley N 28296, Ley general del Patrimonio Cultural de la Nacin). Las Edificaciones que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m. Y colinden con edificaciones existentes. (Para esta ltima, el propietario lo podr determinar con los planos de estructuras - Cimentacin que elabora el Ing. Civil Colegiado).

2. MODALIDAD B (LICENCIA AUTOMTICA LICENCIA DE CONSTRUCCIN)

Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco(05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de rea construida. La construccin de cercos mayores a 1000 m de longitud. Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran la ejecucin de stanos o semistanos o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.

NOTA: NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA MODALIDAD

Las Obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional de Cultura INC, e incluidas en la lista de bienes inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio cultural Monumental y arqueolgico (Ley N 28296, Ley general del Patrimonio Cultural de la Nacin.

3. MODALIDAD C (APROBACIN CON EVALUACIN PREVIA DE PROYECTO POR COMISIONES TCNICAS, CON APROBACIN PREVIA CON REVISORES URBANOS)

Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3000m2 de rea construida. Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la modalidad D. Las Edificaciones de uso mixto con vivienda. Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados. Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto cuenten con un mximo de 30 000 m2 de rea construida. Las Edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15 000m2 de rea construida. Locales para espectculos deportivos de hasta 20 000 ocupantes. Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A,B y D.

4. MODALIDAD D (APROBACIN CON EVALUACIN PREVIA DE PROYECTO POR COMISIONES TCNICAS)

Las Edificaciones para fines de gran industria o industria bsica. Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto cuenten con ms de 30 000 m2 de rea construida. Las edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15 000 m2 de rea construida. Locales de espectculos deportivos de ms de 20 000 ocupantes.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHILAYOMODALIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN

SUPERVICIN DE OBRA- UNPRG12

PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCINMODALIDAD A Y B

SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADASORIENTADORTRAMITE DOCUMENTARIOTECNICO VERIFICACIN Y PRECALIFICACINSUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADASCTCP (*)

OBTENCIN DE PARAMETROSORIENTACIN Y/O LIQUIDACINREGISTRO DE TRMITE DEL EXPEDIENTEVERIFICACIN Y PRECALIFICACIN DEL EXPEDIENTEREVISIN DE INFORME DE VERIFICACIN Y PRECALIFICACIN ADMINISTRATIVA

CARTA AL USUARIO SUBSANE OBSERVACIONESINGRESO DE PARTES SUBSANADASENTREGA DE LICENCIA A USUARIOEMISIN DE LICENCIANO ES CONFORMECONFORME

(*)CTCP: Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos.

MODALIDAD A

NOMBRE DEL TRMITEOBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

OBRAS MENORES (*) VIVIENDAS UNIFAMILIARES

OBRA MENOR(*) No modifica la edificacin existente y no altera elementos estructurales ni su funcin. El rea a intervenir no debe ser mayor a 30m2 y su valor no exceda las 6UIT.1FUE, firmado por el solicitante y profesionales responsables indicando fecha de inicio y culminacin de obra. 2 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario: - Planos de localizacin y ubicacin segn formato. - Planos Arquitectura, plantas, cortes y elevaciones. - Fotos del Terreno 3 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 4 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin Administrativa y Tcnica. - Licencia de Edificacin.

CONSTRUCCIN DE CERCOS DESDE 20 A 1000 METROS

LICENCIA1 Formulario nico de Edificaciones - FUE; debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales responsables e indicando fecha de inicio y culminacin de obra. 2 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario: - Planos de localizacin y ubicacin segn formato. - Planos Arquitectura, plantas, cortes y elevaciones. - Fotos del Terreno. 3 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto 4 Carta de Responsabilidad de Obra, segn formato. 5 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente : - Verificacin Administrativa y Tcnica. - Licencia de Edificacin

REMODELACIN HASTA 200M2 (*)

LICENCIA(*) De rea construida, sin modificacin estructural ni aumento de rea construida.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario: - Planos de: Localizacin, Ubicacin, segn formato, dos originales. - Arquitectura: plantas, cortes y elevaciones, dos originales firmados profesional y propietario. - Fotos del Terreno. 5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin administrativa y tcnica,Licencia de Edificacin.

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

DEMOLICIN TOTAL DE EDIFICACIONES

LICENCIA1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario: - Planos de: Localizacin, Ubicacin, segn formato. - Planos de planta arquitectura escala 1/75. Indicar las zonas de fbrica a demoler, perfil y alturas de los edificios vecinos a la edificacin a demoler. - Plano del cerramiento de seguridad de la obra. - Fotos del Terreno. 5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Carta de Responsabilidad de Obra. 7 Certificado Negativo de Restos Arqueolgicos. 8 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin administrativa y tcnica. - Licencia de Edificacin. 9 Adicionalmente: Autorizacin de la Gerencia de Desarrollo Vial y Transporte por Interferencia Vial por Ejecucin de Obras

VIVIENDAS UNIFAMILIARES HASTA 120M2 (*)LICENCIA(*)Siempre que constituya la nica edificacin del lote. No comprende la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m y colinde con edificaciones existentes.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE; debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales responsables e indicando fecha de inicio y culminacin de obra. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario.5 Para el caso de obras de carcter militar de las fuerzas armadas y policial, adems de los numerales 1 y 3, comprobante de pago por licencia de edificacin, presentar: a) Plano de ubicacin, perimtrico y memoria descriptiva. 6 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 7 Carta de Responsabilidad de Obra. 8 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin administrativa y tcnica. - Licencia de Edificacin.

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR HASTA 200M2 (*)LICENCIA(*) Ampliacin de una Vivienda Unifamiliar cuya edificacin original cuente con Licencia de Construccin o Declaratoria de Fabrica, y la sumatoria del rea construida no supere los 200m2.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario: 5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Carta de Responsabilidad de Obra. 7 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin administrativa y tcnica. - Licencia de Edificacin.

MODALIDAD B

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

DEMOLICIN PARCIAL DE EDIFICACIONES (*)

LICENCIA Y/O AUTORIZACION DE OBRA PARA CERCO FRONTAL O PERIMETRO DE TERRENO BALDIO(*) Demolicin Parcial de edificaciones hasta 4 niveles, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y que no requieran el uso de explosivos.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario 5 Conformidad de Obra o Declaratoria de Fbrica de la edificacin a no ser demolida. 6 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 7 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros. La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790. 8 Certificado Negativo de Restos Arqueolgicos 9 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: - Verificacin administrativa y tcnica. - Licencia de Edificacin. 10 Adicionalmente: Autorizacin de la Gerencia de Desarrollo Vial y Transporte por Interferencia Vial por Ejecucin de Obras.

EJECUCIN DE STANOS O SEMISTANOS, O DE UNA PROFUNDIDAD DE EXCAVACIN MAYOR A 1.50 M, SIEMPRE QUE NO CONSTITUYE PARTE INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN.

EDIFICAR 1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario:5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros. La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790. 7 Carta de Responsabilidad de Obra. 8 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente:- Verificacin administrativa y tcnica.- Licencia de Edificacin.

MODALIDAD B

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

VIVIENDA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIA O CONDOMINIOS DE HASTA 5 PISOS CON UN MXIMO DE 3.000M2 DE REA CONSTRUIDA Y QUE NO CONSTITUYE PARTE INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN.

VIVIENDA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario:de Suelos a partir de 4 niveles. 6 Certificado de Factibilidad de servicios pblicos, otorgados por la entidad que suministra agua y desague, y por la entidad que suministra energa elctrica. 7 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 8 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros. La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790. 9 Carta de Responsabilidad de Obra. 10 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente:- Verificacin administrativa y tcnica.- Licencia de Edificacin.

CONSTRUCCIN DE CERCOS MAYORES A 1.000ML, BAJO RGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMN

CONSTRUCCION DE CERCOS1 Formulario nico de Edificaciones - FUE; debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales responsables e indicando fecha de inicio y culminacin de obra. Asimismo se deber detallar en el tem 8 del FUE (observaciones) el detalle de los valores unitarios. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros. La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790. 7 Carta de Responsabilidad de Obra. 8 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente:- Verificacin administrativa y tcnica.- Licencia de Edificacin.

PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCINMODALIDAD C Y DSUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADASORIENTADOTRAMITE DOCUMENTARIOTECNICO VERIFICACIN Y PRECALIFICACINSUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADASCTCP (*)

OBTENCIN DE PARAMETROSORIENTACIN Y/O LIQUIDACINREGISTRO DE TRMITE DEL EXPEDIENTEVERIFICACIN Y PRECALIFICACIN DEL EXPEDIENTEREVISIN DE INFORME DE VERIFICACIN Y PRECALIFICACIN ADMINISTRATIVAREVISION DE PLANOS DE ARQUITECTURA Y ESTRUCTURA

ESQUELA DE NOTIFICACIONESSUBSANAIN DE NOTIFICACIONESENTREGA DE LICENCIA A USUARIOEMISIN DE LICENCIANO ES CONFORMECONFORMEPARA LIQUIDACIN

(*)CTCP: Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos.

MODALIDAD c

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

EDIFICACIN NUEVA PARA EDIFICIOS MULTIFAMILIARES MAYORES A 5 NIVELES, LOCALES COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS DE DIVERSION Y SALAS DE ESPECTCULO (*)LICENCIA DE OBRA PARA DEMOLICION(*) Edificaciones que individualmente o en conjunto cuenten con un mximo de 30,000 m2 rea construida. Para mercados con un mximo de 15,000 m2 de rea construida. Para salas de espectculos de hasta 20,000 ocupantes.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En casos de persona jurdica, se acompaar la vigencia del mandato correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario:- Planos de: Localizacin, Ubicacin, segn formato.- Planos de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Elctricas y Sanitarias.- Plano del cerramiento de seguridad de la obra.- Fotos del Terreno. 5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros.La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790 7 Carta de responsabilidad de obra. 8 Certificado de Factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferente al de vivienda. 9 Estudio de Impacto Ambiental y Vial, en los casos que se requiera. 10 Informe tcnico favorable de los Revisores Urbanos en el caso que se haya solicitado o Dictmen favorable de la Comisin Tcnica. 11 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente: 11 .1 Verificacin administrativa y tcnica. 11 .2 Derechos de Pago por Licencia de Edificacin.- Para los primeros 2999 m2. de rea Construida. 1.5% del V.O.- Desde 3000 hasta 10,000m2. de rea Construida. 1.4% del V.O.- Desde 10,001 hasta 20,000m2. de rea Construida. 1.3% del V.O.- Desde 20,001 hasta 30,000m2. de rea Construida. 1.2% del V.O.- Desde 30,001 m2. a ms de rea Construida. 1% del V.O.

MODALIDAD D

NOMBRE DEL TRMITE

OBJETIVO DEL TRMITEREQUISITOS

EDIFICACIN NUEVA, AMPLIACIN, REMODELACIN, PUESTA EN VALOR PARA EDIFICACIONES DE SALUD, COLEGIOS, HOSPEDAJES, GRIFOS Y TERMINALES TERRESTRES(*)LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD D EDIFICACIN NUEVA, AMPLIACIN, REMODELACIN, PUESTA EN VALOR PARA EDIFICACIONES DE SALUD, COLEGIOS, HOSPEDAJES, GRIFOS Y TERMINALES TERRESTRES.

(*) Edificaciones que individualmente o en conjunto cuenten con ms de 30,000 m2 rea construida. Para mercados mayores a 15,000 m2 de rea construida. Para salas de espectculos con capacidad mayor a 20,000 ocupantes. Edificaciones de uso mixto con vivienda. Intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente declarados.1 Formulario nico de Edificaciones - FUE, indicando domicilio dentro del radio urbano, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. 2 En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, debe acreditar mediante carta poder vigente. 3 En caso de persona jurdica, se acompaa la vigencia del poder correspondiente. 4 Expediente Tcnico dos originales y digital firmados por el profesional y propietario:- Planos de: Localizacin, Ubicacin, segn formato.- Planos de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Elctricas y Sanitarias.- Planos de planta arquitectura escala 1/75. Indicar las zonas de fbrica a demoler, perfil y alturas de los edificios vecinos a la edificacin a demoler.- Plano del cerramiento de seguridad de la obra.- Fotos del Terreno.5 Declaracin Jurada del profesional que suscribe el proyecto. 6 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista); segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima para daos materiales y personales a terceros. La pliza tendr vigencia durante todo el perodo de ejecucin de obra, previsto en la Ley N 26790. 7 Carta de Responsabilidad de Obra. 8 Certificado de Factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferente al de vivienda. 9 Estudio de Impacto Ambiental y Vial, en los casos que se requiera. 10 Dictamen de Comisin Tcnica Revisora. 11 Comprobante de Pagos por el derecho correspondiente:- Verificacin administrativa y tcnica.- Licencia de Edificacin.- Comisin Tcnica Revisora CAP.- Comisin Tcnica Revisora CIP.- Comisin Tcnica Revisora Delegados AD HOC por cada delegado (INDECI, INC, CBVP).- Comisin Tcnica Supervisora CAP.- Comisin Tcnica Supervisora CIP.- Comisin Tcnica Supervisroa Delegados AD HOC por cada delegado (INDECI, INC, CBVP).

EJEMPLOS DE LLENADO DE FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIN