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“VALUACIÓN, ACTIVIDAD INTER Y MULTIDISCIPLINARÍA”
AUTOR: ING. JUAN ANTONIO GÓMEZ VELÁZQUEZ ASOCIACIÓN QUE REPRESENTA: SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES. A.C.
FECHA: 23 JUNIO 2017
LIII CONGRESO NACIONAL
DE VALUACIÓN
La Independencia del Valuador Profesional
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INDICE Resumen de Ponencia 2
Áreas Multidisciplinarias 6
Agronomía
Arquitectura y Urbanismo.
Arquitectura
Ingeniería Civil.
Derecho
Economía
Ing. Computación
Ing. Eléctrico Electromagnético
Ing. Industrial
Ing. Mecánica
Relaciones Internacionales
Sociología
Tecnología 18
Módulo I 21
Módulo II 22
Módulo III 23
Sustentabilidad
Contaminantes
Principios de la construcción Sustentable
Fortalezas y debilidades de las edificaciones sustentables
El impacto de los edificios al medio ambiente
Como se entiende el concepto de edificios sustentables
Tecnología sustentable
Desarrollo de inmuebles sustentables
Datos duros sobre sustentabilidad
Los pilares de la sustentabilidad
Ambiental
Social
Economías
Conclusiones 51
Bibliografía 53
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VALUACIÓN, ACTIVIDAD INTER Y
MULTIDISCIPLINARIA
Palabras Clave al píe de página
Juan Antonio Gómez Velázquez
Especialista en Valuación por la UNAM
Resumen de Ponencia
Para la valuación de Bienes muebles o inmuebles, se requiere conocimientos y
disciplinas relacionadas entre ellas para evitar que se desarrollen acciones de forma
aislada, dispersa o segmentada y peor aún que se pierda equidad y objetividad. Se
trata de un proceso integral dinámico con el propósito de concluir el valor
razonablemente adecuado de los activos.
Los avances tecnológicos que la humanidad ha experimentado en el presente siglo,
implica que cada vez sea más necesario integrar equipos inter y multidisciplinarios
para la solución de trabajos profesionales y esta problemática se presenta en la
valuación, porque está inmersa en enfoques metodológicos y normativos que
ordenan o regulan la determinación de valores de activos bienes muebles e
inmuebles en todos los ámbitos del conocimiento pero que deberán actualizarse en
el marco de la Sustentabilidad e Inteligencia Artificial y en tales escenarios, la
valuación en el presente siglo requerirá de conocimientos en varias disciplinas
implicará equipos de profesionales inter y multidisciplinarios, cuya participación
estará en marcos metodológicos basados en la exploración sistemática de fusión
de las teorías, instrumentos y fórmulas de relevancia científica relacionadas a
distintas disciplinas que surge del abordaje multidimensional de cada fenómeno.
Insisto la valuación requiere de la arquitectura, Ingenierías: civil; Mecánica, eléctrica,
agropecuaria, computación; además de conocimientos en sociología, economía,
Planificación para el Desarrollo Agropecuario y Derecho. Aseverar lo anterior, es
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tener claro que el conocimiento es creativo e innovador al integrarse en equipos
interdisciplinarios para profundizar y potenciar el trabajo de los valuadores.
Objetivo general:
Demostrar que un solo profesional de una disciplina del conocimiento, no es
suficiente para la valuación de inmuebles en el rubro de Sustentabilidad y de
aquellos que poseen instalaciones en los que se privilegia la inteligencia artificial y
que los denominan inmuebles inteligentes
Método de investigación utilizado: Investigación en bibliografía especializada y
complementada con experiencia en valuación.
Resultados más importantes
Diferenciación de cargas de trabajo técnico tanto en actividades de campo, como
en instalaciones especializadas que tienen como finalidad dar eficiencia operativa y
de habitabilidad. El profesional de valuación del inmueble como obra civil es el titular
del proyecto, pero debe de asistirse con técnicos con especialidad en proyectos y
espacios verdes, otros en sistemas computacionales aplicadas en instalaciones
hidráulicas, sanitarias, eléctricas, electromecánicas y en sistemas digitalizados en
maquinaria y equipo de control numérico.
Conclusiones
1. Diseño de formato de avalúo acorde a inmuebles que calificarán la
sustentabilidad e Inteligencia artificial
2. Establecer cuadro de vidas útiles para bienes muebles que se integren en las
instalaciones Especiales, Elementos Accesorios y Obras complementarias.
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3. Diseñar curvas sobre la pérdida de valor de los conceptos y activos que
intervienen en las instalaciones en inmuebles sustentables e inteligentes.
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BIBLIOGRAFÍA
Sustentable
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