¡Lujototal! · rall ones prados del sur al to nÁpoles cu ar teles de nÁpoles sec to ra lt o nord...
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¡Lujo total! El País DICIEMBRE - 2017 Las tendencias en pisos para darle vida a las viviendas más exclusivas están aquí. MITOS Y REALIDADES SOBRE EL EFECTO DE LOS RAYOS EN LAS REDES ELÉCTRICAS DURANTE ESTA TEMPORADA INVERNAL. ▼ ▼ Ventilación natural, vital en las casas de hoy. ISSN: 2027-0453
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¡Lujo total!
El PaísDICIEMBRE - 2017
Las tendencias en pisos para darle vida a
las viviendas más exclusivas están aquí.
MITOS Y REALIDADES SOBRE EL EFECTO
DE LOS RAYOS EN LAS REDES ELÉCTRICAS
DURANTE ESTA TEMPORADA INVERNAL.
▼▼
Ventilación
natural, vital
en las casas
de hoy.
ISSN: 2027-0453
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▼ ÍNDICE
16 Sálvese del fuegoExpertos plantean que en lasconstrucciones de hoy hace faltamás cumplimiento de las normas deprotección del fuego y más control.
32 Pisos con estiloMateriales similares a la madera, elmármol y el cemento se imponenpara darle vida al hogar. La piedravuelve.
8 Aires de bienestarLa ventilación es clave, en especialen las viviendas de lujo. Factorespara tener en cuenta.
METRO X METRO es una publicación del diario El País.Directora: María Elvira Domínguez Lloreda. Director deInformación: Diego Martínez Lloreda. Editora: Zorayda LenisRengifo. Redacción: Luisa Fernanda Jaramillo, Leidy TatianaOliveros, María Teresa Arboleda y Kelly García .Jefe de Diseño: Edward Certuche Castaño. Diseño yDiagramación: Diana González Torres - Eduardo BarragánFoto de portada: Isctok. Preprensa Digital: El País.Impresión: Quad Graphics. Editor: El País Cra. 2 No. 24 - 46.Tel.: 6857000. Publicidad Cali. PBX 6858000,E-mail: [email protected] Bogotá. Tel.: 2858313.Medellín. Tel.: 4114622.
26 Rayos: la realidadEn esta temporada invernal,conozca los mitos y verdades sobrelos efectos de los rayos en lasredes eléctricas.
Metro X Metro 5
1 Bolívar Acuarela Aptos $92.200.000 311 334 4168, 311 353 88562 Cusezar Mirador Campestre Aptos $96.465.000 320 488 28073 Bolívar Aguaclara Aptos $101.400.000 311 334 4168, 311 353 88564 Urbanizar S.A Altos del Semillero Aptos $106.500.000 379 8901, 317 669 80115 Bolívar Ventura Aptos $110.300.000 311 334 4168, 311 353 88566 Jaramillo Mora Kamelia Aptos $111.900.000 398 99027 Urbanizar S.A Altos de Madrigal Aptos $113.955.000 379 8901, 317 669 80118 Meléndez Amatista Aptos $118.500.000 317 434 0241, 317 441 97829 Jaramillo Mora Lantana Aptos $118.600.000 398 990210 Bolívar Oasis de la Bocha Aptos $161.300.000 485 3330, 320 551 792711 Marval San Rafael Aptos $193.922.000 485 0640, 314 295 876512 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $199.000.000 317 641 2102, 685 171713 Constructora Klahr Kolibrí del Refugio Aptos $199.000.000 667 304414 Bolívar Aurora Aptos $205.500.000 311 334 4168, 311 353 885615 Marval San Gabriel Aptos $206.183.000 485 0640, 314 295 876516 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $208.000.000 339 7182, 317 401 587017 Marval Santa Ana Aptos $212.494.000 485 0640, 314 295 876518 Mecon Montiel Aptos $217.000.000 320 632 350119 Bolívar Mirasol Casas $219.500.000 311 334 4168, 311 353 885620 IC Prefabricados Sayab Aptos $240.000.000 685 6500, 315 491 3988
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Precios sujetos a modificación
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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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POLVO
Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
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Metro X Metro6
Metro X Metro 7
Metro X Metro8
Espacioscon airesde lujoTodos los rincones de una casa deben tenerventilación natural. En especial, en viviendas delujo, donde suele haber muchos espacios parasocializar. ¿Cómo lograrlo? Expertos explican.
El aire fresco y limpio es indispensable para lasalud y la calidad de vida de los habitantesde cualquier espacio habitacional. Es poreso que vivir en un lugar bien ventilado es
casi una necesidad, sobre todo en los grandes espacios yviviendas de lujo, donde cobra mayor importancia la ideade compartir frecuentemente con familia y amigos.
▼TENDENCIAS
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21 Jaramillo Mora Cedro Aptos $244.000.000 317 440 0172, 318 341 191422 Marval Moretti Aptos $246.160.000 485 0640, 314 295 876523 Marval Masari Aptos $246.865.000 485 0640, 314 295 876524 Bolívar Lagos de la Bocha Aptos $262.100.000 485 3330, 320 551 792725 Marval San Miguel Aptos $267.407.000 485 0640, 314 295 876526 IC Constructora Hacienda Real Aptos $269.000.000 313 252 024927 Jaramillo Mora Marbella Aptos $274.900.000 314 814 555928 Meléndez Firenze Aptos $276.113.181 317 645 170829 Jaramillo Mora Chelo Aptos $294.400.000 318 312 5745, 316 830 086730 Incol Lomas Altas Aptos $308.915.701 317 367 191731 Meléndez Indigo Aptos $308.979.824 317 477932 Jaramillo Mora Edificio Piano Aptos $363.100.000 314 682 638633 Jaramillo Mora Madero Aptos $387.200.000 398 991134 Meléndez Parque Krabi Aptos $390.137.647 318 2525, 317 433 294335 Habitek Barcelona Aptos $390.813.000 310 384 973036 Alpes Altana Aptos $442.059.000 485 8000 Ext: 50137 Habitek Santorino Club House Aptos $455.400.000 373 4040, 310 384 973038 Marval Ankara Aptos $456.269.000 485 0640, 314 295 876539 Inacar Tirreno Aptos $527.000.000 555 5457, 315 325 728240 Bolívar Reserva Campestre Aptos $540.700.000 486 5008, 320 551 795141 Limonar Pance 118 Club Residencial Aptos $588.900.000 555 5470, 317 647 962242 Bolívar Batik Casas $628.000.000 486 5008, 320 551 795143 J M Inmobiliaria Matisse Aptos $631.000.000 318 708 352444 Habitek Central Park Aptos $666.168.200 373 4040, 310 384 973045 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $671.972.000 485 8000 Ext. 701-0346 Artefacto Constructores Cántico 43 Aptos $684.150.000 395 6877, 317 886 605547 Jaramillo Mora Tikkal Aptos $751.382.491 317 363 5902, 316 830 086748 Bolívar Scala Aptos $843.800.000 486 5008, 320 551 795149 JM Inmobiliaria Ayre 122 Aptos $853.000.000 316 693 0676, 316 831 480850 Jaramillo Mora Reserva de Pance Casas $888.730.000 311 383 7620, 320 959 241151 Epic Constructores Tao Luxury Living Aptos $1.011.581.850 321 804 4511, 372 522652 Jaramillo Mora Dacota Aptos $1.025.000.000 311 737 9988, 685 171753 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.245.000.000 310 595 791954 Edificando espacios Ventovita Condominio Casas $1.700.000.000 395 6877, 317 886 605555 JM Inmobiliaria Prati Aptos $1.722.000.000 654 8944, 311 257 4563
ZONA SUR-PANCEMapa Constructor Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
Precios sujetos a modificaciónViene de la página 5SU
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Tipos deventilación-Ventilación natural: es lagenerada por efectosambientales o del entorno quese pueden manipular con loselementos tanto externoscomo internos de un espacio,de manera que, dependiendode los factoresclimáticos-ambientales, seproduzca una adecuadarenovación del aire. En estetipo de ventilación el diseñobioclimático incide paramejorar y aprovechar esascondiciones naturales.
-Ventilación mecánica oforzada: consiste en el usode maquinaria y aparatos paracrear artificialmente flujos deaire al interior de los espacios.En algunos casos esnecesaria en procesosindustriales, porque ademásde controlar el calor, permitecontrolar la toxicidad de losambientes de trabajo.
docente de la Pontificia Universidad Ja-veriana, una vivienda requiere de una bue-na ventilación para mitigar el aire caluroso yhúmedo de la ciudad, así como para reponerel oxígeno que respiramos y evitar los malosolores. Pero para lograrlo, según el arqui-tecto Alex Ceballos, “la idea debe partirdesde el proyecto arquitectónico, el cualdebe articular todos los espacios de maneraque se logre una circulación natural delviento, una iluminación adecuada y ademásque para su construcción haya una ade-cuada selección de materiales de acuerdocon el clima. También, está el uso desistemas pasivos que mejoran las condi-ciones de confort al interior de los espacios,con la ayuda de un diseño bioclimático”.Igualmente, cuando se va a construir “esindispensable percibir desde el lote mismode dónde vienen los vientos para de esamanera proyectar dónde colocar las ventanasy todas las áreas de ventilación”, agrega elarquitecto Diego Fernando Morales.Lo ideal es que todos los espacios quedenventilados naturalmente, en especial dondehay mayor permanencia de las personascomo salas y habitaciones. Para lograrlo,
Los ventanales deben procurar una circulación natural del aire y una iluminación adecuada.
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hay mayor permanencia de las personascomo salas y habitaciones. Para lograrlo,además de las ventanas, en las puertas delos cuartos se pueden usar lucetas o per-sianas para que el aire fluya fácilmente.“Las áreas mejor ventiladas deberían seraquellas donde se pase la mayor cantidad detiempo, como las estancias y las alcobas,también los espacios que por su uso generanolores incómodos, como lacocinay losbaños.En lugares de paso como corredores y es-caleras la ventilación también es importante,pero no tan crítica”, comenta el arquitecto.Tener ventanas grandes en los espacios prin-cipales es tan importante como evitar que laluz directa del sol pegue sobre las fachadas yventanas. Para ello se pueden utilizar aleros,quiebra soles, celosías y vegetación.“Se debe entender que lo que refresca el aire
es su flujo. No se trata solo de dejar unaventana abierta sino de lograr que el pasodel aire sea constante. Para que esto sucedael aire debe tener no solo un orificio deentrada, sino uno de salida. De lo contrario,se quedará estancado”, anota De Roux.Por eso mismo, los expertos resaltan que esimportante la orientación que tenga la vi-vienda, “para el caso de Cali la prioridad esevitar el exceso de calor proveniente de laradiación solar. Lo ideal es ubicar el volumenconstructivo de la casa sobre el eje Es-te-Oeste, o de forma que la menor cantidadde muros quede expuesta hacia el Oriente yel Occidente, hemisferios que reciben el solde la mañana y la tarde, respectivamente.Los mejores espacios de la vivienda de-berían recibir luz desde el norte o el sur”,explica De Roux.
La importanciade los materialesEs importante escoger los materialesadecuados para reducir los efectos del sol y lasensación de calor en la vivienda.En lo posible, las edificaciones deberían teneralturas de cielorraso generosas, con techosaltos e inclinados.La idea es que sean tan abiertas como seaposible y que utilicen materiales que permitanel paso del viento, como celosías y calados,en vez de vidrios y muros sólidos.“Hoy tenemos una amplia oferta de técnicasconstructivas y materiales tradicionales idealespara nuestro clima, que empleados de maneraadecuada pueden mantener la casa siemprefresca. Entre ellos, madera, guadua, esterilla,adobe, ladrillo y otras mamposterías”, afirma elprofesional Juan Manuel De Roux Giovanelli.Entre los factores que aumentan latemperatura dentro de las edificaciones y quese hacen indeseables en clima cálido seencuentran los cielorrasos bajos, los techosplanos, las fachadas expuestas a pleno sol,las superficies de vidrio, los techos metálicos,los muros sólidos y las ventanas muypequeñas.En los muros tradicionalmente se usó eladobe y la tapia para mantener fresco elambiente. Posteriormente, se cambió por “losbloques huecos de cemento o ladrillo quefuncionan, pero tienen el problema que en lanoche liberan el calor que recogen en el día.Actualmente, están los muros de placas deyeso o fibrocemento con aislantes como lanamineral o de vidrio. Los colores claros ayudanbastante en las fachadas para reflejar la luzsolar”, agrega el arquitecto Alex Ceballos.Por otro lado, y en cuanto a cubiertas, latradicional teja de barro es muy efectiva, peroactualmente hay tejas termo acústicas o concapas de aislamiento que también funcionan.“Los calados, quiebra soles, persianas,lucetas, espejos de agua y hasta la vegetaciónson elementos que mejoran el confort de losespacios”, concluye el profesional Ceballos.
El aire debe te-ner un orificio deentrada y uno desalida en cadaespacio para queno se estanque ypara evitar malosolores.
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Dónde capacitarse
Acodal Seccional Occidenteofrece cursos ycapacitaciones, comotambién el InstitutoColombiano de Tecnologíade InfraestructuraSubterránea, Ictis, enalianza con variasentidades.
Serviciospúblicos‘invisibles’La llamada tecnología sinzanja es la solución al caosque generan lasexcavaciones para instalar oreparar tuberías de serviciospúblicos. Beneficios.
Instalar una tubería subterránea porprimera vez, repararla o reemplazarlaya no requiere de grandes exca-vaciones que causan inconvenientes
en la movilidad de las ciudades, cierre denegocios por la obstrucción en las calles,impactos ambientales por las polvaredas quese levantan e inundaciones en los pozos,entre otras situaciones. Esto gracias a ladenominada tecnología sin zanja, que seemplea para cualquier tipo de tubería, biensea para gas, acueducto, alcantarillado, re-des de datos (internet), telefonía o energía.Constructoras, empresas de servicios pú-blicos, petroleras y de gas, centros co-merciales, aeropuertos y constructores devías, figuran entre los usuarios de estatécnica, de acuerdo con Arlex Toro Ro-dríguez, director ejecutivo de la AsociaciónInstituto Colombiano de Tecnología para laInfraestructura Subterránea, Ictis.
Cómo funciona“Las tecnologíasusadaspara la instalacióndenuevas tuberías utilizan máquinas micro-tuneladoras, que son operadas desde la su-perficie en una cabina, mientras estas vanexcavando subterráneamente y colocandolos tubos”, explica el directivo del Ictis.Para la reparación o rehabilitación se utilizanmateriales sintéticos, que se pegan a latubería existente en los sectores donde hayparedes fracturadas, como un parche quetoma la misma forma del tubo y lo habilitapara otros 50 años. De esta forma, hay ceroexcavación y el tiempo de ejecución es másrápido, con lo cual no se afecta la comunidadresidente en la zona ni tampoco la movilidad.
En caso de tubos rotos y con filtraciones, seinserta una lanza que va triturando y com-pactando contra las paredes el tubo existenteque se ha averiado y se instala la tubería quelo reemplaza en forma de manguera.
VentajasPara Viviana Valencia Zuluaga, directora Eje-cutiva de Acodal Seccional Occidente, “porun lado la tecnología sin zanja esunasoluciónmás amigable con el ambiente, porque pro-duce menos residuos provenientes de lasexcavaciones, y por otro lado, optimiza losrecursos económicos, yaque reduce los tiem-pos de ejecución y los requerimientos demaquinaria pesada y mano de obra, y adi-cionalmente, se evaden en gran proporción
las obstrucciones en la vía pública”.Con esta opinión coincide el ingeniero ArlexToro, quien agrega que esta metodología“resulta más económica en la mayoría de loscasos, porque no hay que reponer las vías,ni los andenes, a diferencia de las ex-cavaciones tradicionales a cielo abierto.María Claudia Álvarez, directora Seccionalde la Cámara Colombiana de Infraestruc-tura, suma otras ventajas a este modelo decambiar redes sin romper el pavimento, aldestacar que se tiene “mayor precisión enlas obras, se evita el corte de serviciospúblicos, se reduce el impacto visual, asícomo el riesgo para el personal y tambiénhay menos molestias por ruido”.Este método, del que Colombia es líder anivel de Latinoamérica, es la opción másindicada para cruzar carreteras, corredores detransporte, ríos y otros recursos hídricos. Deigual forma, es ideal para instalar, rehabilitar osustituir servicios ubicados en zonas am-bientalmente sensibles y lugares donde elacceso a la superficie puede ser restringidopor la existencia de estructuras o vegetación.
▼ REDES
En Cali
Emilio Corrales Velasco, jefe del departamento de Ingeniería deEmcali, indicó que en la ciudad se ha usado esta tecnología yesperan continuarla en la Carrera 3 con calles 7 y 8 y en San Bosco.
Entre los tramos intervenidos figuran la Avenida 4 N con Calle52 y el hundimiento de la Autopista Suroriental. “Hay varios
métodos, uno es el conocido como 'Pipe Bursting’,usado en rehabilitación de redes de acueducto, en el
que se instala una tubería al interior de otra amedida que se va fracturando la existente”.
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Proteja su viviendade los incendiosEl sector de la construcción se ve afectado por la faltade cumplimiento de la norma de sismorresistencia yprotección del fuego. Falta más control de las alcaldías.
Mucho se habla de la sis-morresistencia y de la im-portancia de implementareste concepto en las cons-
trucciones actuales, pero poco se comentasobre la norma que reglamenta esta apli-cación y de su contenido.El Reglamento Colombiano de Normas Sis-mo Resistentes, conocido como NSR10,contiene el numeral J, encaminado acobijar uno de los temas más im-portantes a nivel internacional entérminos de “seguridad”, que esla misma contra uno de los prin-cipales problemas de desastresy muertes en las construc-ciones: los incendios en lasedificaciones de todo tipo.Y la importancia de estenumeral radica en el usode materiales como elacero, utilizado en lasestructuras de gran
parte de las edificaciones a nivel nacional,que resiste 15 minutos al fuego sin sufrirdaños, según señalan especialistas de PPF,Protección Pasiva contra Fuego.Sin embargo, la problemática que enfrentahoy el sector de la construcción es la falta decumplimiento de la norma de sismorre-sistencia y el déficit de control por parte delas alcaldías, tal como lo confirma JuanCarlos Salazar, gerente general de PPF,quien advierte que “la alcaldías debenagudizar su proceso de control frente alas edificaciones nuevas y realizar unainspección detallada de la normati-vidad de sismorresistencia vigente. Esmuy preocupante que más del 60% delas construcciones no cuenten coneste tipo de protección”.Salazar además entrega recomen-daciones a los constructores ycompañías para cumplir con lanorma. Para iniciar, reconoceque acogerse a la NSR10 es
una inversión de alto costo. Sin embargo,esta se puede reducir haciendo un equi-librio entre ahorro de materiales y alcancede la protección pasiva.Cabe destacar que la multa por incumplir lanorma es de un salario mínimo mensuallegal vigente (smmlv) por cada 200 metrosde área construida.“Es importante tener conocimiento de lanorma, pues esta entrega herramientas parano proteger en caso de no ser necesario. Porejemplo, las estructuras en cubierta me-tálica se deben salvaguardar si tienen me-nos de 7,5 metros de altura. Hay casos enque la cubierta está a 7 metros, entonces esmás económico hacer la ampliación quetener que pagar por el servicio de pro-tección”, acota Salazar.
▼ NORMATIVIDAD
Dato clave
Expertos en construcciónopinan que las alcaldíasdeberían realizarinspecciones detalladasde la normatividad desismorresistencia vigente
en las viviendasnuevas.
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Determinar el mejor método de protección contrafuego es el siguiente paso. Salazar define que unproducto de protección de este tipo es aquel que“en caso de un incendio, actúe de manera pasivapara reducir la tasa de aumento de temperaturasobre los elementos constructivos”. Es decir, elobjetivo de estos elementos es reducir el riesgode incendio en las edificaciones. Así mismo,estos evitan la propagación del fuego dentro yfuera de las estructuras, facilitan las tareas deevacuación de los ocupantes de los edificios yminimizan el riesgo de colapso de la estructuradurante las labores de evacuación y extinción delfuego.Según precisa el especialista, hay dos tipos deprotección pasiva contra el fuego: uno de ellos esel de membranas y placas y el otro es el demateriales proyectados, tales como fibra mineral,mortero cementicio y pintura intumescente. Deacuerdo con las necesidades de cada estructura oconstrucción “se establece si es mejor protegercon pintura, mortero o placas y en varios casos sepuede hacer una protección mixta”, precisa.“Establecer el tiempo de protección y clasificar laedificación y sus necesidades es clave paraahorrar costos. También es vital conocer la nor-ma actualizada, pues ha cambiado la catego-rización de riesgo de incendio. De este depende sila protección debe establecerse a una o doshoras. Y además hay que tener en cuenta el climadonde se encuentra la construcción, ya que encada uno se hace un manejo diferente”, explicaSalazar.Finalmente, el gerente de PPF aconseja a cons-tructores o propietarios contratar una empresaexperta para realizar esta tarea de protección,porque si bien el método más usado es el de laspinturas, un maestro de obra no tiene el co-nocimiento necesario para hacer uso de losequipos especiales y la aplicación correcta.“Para poder hacer seguimiento al cumplimientode la obra, las alcaldías locales deben velar por lacapacitación del personal idóneo capaz de iden-tificar si las edificaciones cuentan con cum-plimiento de la norma y una vez concluidas lasobras el supervisor deberá expedir un cer-tificado técnico, en el cual manifieste que laedificación se construyó de conformidadcon la licencia de construcción y cum-pliendo las normas de sismorresistencia”puntualiza Salazar.
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Dato clave
Los constructoresdeben conocer lasnormas desismorresistencia,pues es posible queno sea necesaria laprotección contrafuego.
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ZONAOESTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
1 Procon Loreto Aptos $244.000.000 882 3221, 313 337 3035
2 Indico Santiago de Las Ceibas Aptos $281.000.000 317 428 1392, 896 4402
3 Rubio Promotores Rincón de Cristales Aptos $319.390.000 312 0707, 321 859 9621
4 Mecon Tierra Alta Aptos $350.000.000 321 803 2033
5 Indico Mirador Avalon Aptos $402.000.000 311 6556, 313 765 0350
6 HAC Constructora SAS Mirafiori Aptos $410.000.000 317 372 3201, 316 426 7056
7 Juri Constructores Hojarasca Parque Residencial. Aptos $410.000.000 318 366 0015, 311 713 0711
8 P&P Cons. Urbano Quadratto Aptos $410.000.000 316 618 7310, 554 3030
9 Buenavista La Morelia Aptos $439.308.000 321 852 7954
10 Cusezar Mirador del Oeste Aptos $457.538.000 388 5117, 314 299 1321
11 Artefacto Constructores Coral 19'26 Aptos $512.500.000 304 390 1573, 302 341 9521
12 Alpes Edificio Solaris del Río Aptos $583.309.000 485 8000, 374 1110
13 Grupo Alan Interlomas Condominio Aptos $663.706.000 310 503 9519, 489 1208
14 Alpes Veranda Aptos $761.362.000 485 8000, 321 372 9322
15 Grupo Alan Reserva del Oeste Aptos $947.482.942 310 468 5770
16 Jaramillo Mora Solevante Aptos $956.000.000 320 712 3034, 685 1717
17 JM Inmobiliaria Orizonte 6-25 Aptos $1.169.000.000 316 877 7865, 661 0000
18 Buenavista Sierras del Nogal Elite Aptos $1.201.000.000 321 817 4285
19 P&P Cons. Urbano Cerro Verde Royal House Casas $1.792.371.646 554 3030, 318 624 4345
Precios sujetos a modificación
Hospitales
Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
Míocable
Vía Férrea
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GRANADAALTOS DENORMANDÍA
NORMANDÍA
EL PEÑÓN LA MERCED
SAN ANTONIO
SANCAYETANO
GUAYAQUILALAMEDA
EL CEDRO
3 DEJULIO
CHAMPAGNAT
SANTAHELENA
SANCRSITOBAL
LASACACIAS
COLSEGUROSANDÉS
ARBOLEDAS
AGUACATAL
BOSQUEMUNICIPAL
BELLAVISTA
EL MORTIÑAL
TEJARESLOS CRISTALES SAN FERNANDO
VIEJO
MIRAFLORES
SANTAISABEL
BELÉN
SANTARITA
SAN PEDRO
Cerro delas Tres Cruces
El Gatode Tejada
IglesiaLa Ermita
EstatuaSebastián
de Belalcázar
Cristo Rey
Zoológico
Estadio OlímpicoPascual Guerrero
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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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Mitos sobre lasredes eléctricasSon muchas las creencias que tienen las personas sobrelas redes eléctricas. Estas falsas percepciones aumentanen esta temporada de lluvias. Mitos y realidades.
En esta temporada invernal, llue-ven también las creencias e his-torias infundadas sobre los dañosque pueden ocasionar los rayos y
las tormentas en las instalaciones eléctricas.Sobre todo en el Valle del Cauca y mu-nicipios vecinos como Jamundí, donde sonmuy frecuentes las descargas atmosféricas.De hecho, en algunas zonas de la región sehan tenido registros de una densidad de 43rayos/km2 en un año, debido a la presencia
de un mineral abundante en la zona queatrae los rayos.Miguel Bedoya, Jefe de Producto & Fi-delización de Schneider Electric, especialistaglobal en gestión de energía y automa-tización y Epsa, Empresa de Energía delPacifico S.A. E.S.P., aclara aquí la realidad alrespecto, para que usted no se sume a la listade personas que adoptan soluciones erró-neas que pueden poner en peligro sus apa-ratos eléctricos y hasta su propia vida.
Los rayos son losúnicos causantes dedaños en los equiposelectrónicos ¡Falso!
Estos representan solo el 30% de lascausas por las cuales existen fallas odestrucción en los equipos electrónicos.El otro 70% obedece a causas internas,como alteraciones de la red por conexióny desconexión de equipos deconmutación, motores y equiposcapacitivos, entre otras, que puedengenerar daños en sobretensionestransitorias.Hay otros fenómenos o aspectos quealteran o generan disturbios en las redesde distribución de energía, tales como:caída de postes, vendavales, cometas,entre otros, los cuales, en su mayoría, sonmitigados por los sistemas de proteccióninstalados por las empresas de energía ensus redes, excepto cuando la magnitudde la descarga atmosférica supera lacapacidad de disipación instalada.
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Los rayos sepueden atraer oprevenir ¡Falso!
Está comprobado que los pararrayos o alguna otraterminal de captación no pueden influir en elcomportamiento de los rayos, es decir, son una medidapero no una solución. Hay que evaluar la situación deriesgo e implementar medidas de seguridad, como lainstalación de dispositivos de protección contrasobretensión transitoria y no pensar que con solo unpararrayos todo está arreglado.De hecho, los rayos son producto de uncomportamiento climatológico que el ser humano nopuede controlar, pero sí se puede mitigar su impactocon la instalación de sistemas de protección adecuadostanto en las redes de distribución de energía (pararrayos,cortacircuitos y fusibles, entre otros equipos) como enlos hogares, como ejemplo, sistemas de puesta a tierrao reguladores de disturbios eléctricos.
Solo losimpactosdirectos
pueden ocasionardaños ¡Falso!
Este mito es elresultado de no teneren cuenta unfenómeno invisible: loscamposelectromagnéticos.Estos pueden inducirsobretensiones en lared cercana queviajan por lasacometidas y puedenllegar hasta loselectrodomésticosconectados ennuestro hogar,haciendo que estaenergía extra dañenuestras cargaselectrónicas.Solo los impactos directos
(rayos) de las descargas enlas redes eléctricas puedenocasionar daños ¡Falso!
Las descargas indirectas, dependiendo de su distancia de lared y magnitud, también pueden ocasionar disturbios en lasredes y generar daños de los equipos y electrodomésticos.
Las descargas atmosféricas sonfrecuentes en Colombia ¡Verdadero!
Nuestro país por estar en una zona tropical presenta uno de los mayores porcentajes decaídas de rayos del planeta, tal y como lo reconoce el mismo Reglamento Técnico deInstalaciones Eléctricas, Retie, en su Artículo 16. Incluso la Nasa reconoce que Colombiatiene una alta densidad de rayos por sus características geológicas y meteorológicas.
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S:JO
RGEOROZCO
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SERVICIO
Consejos prácticosEn época de lluvias como la que sevive actualmente en el país, Epsarecomienda aplicar medidaspreventivas para proteger laintegridad de la familia y el buenestado de los electrodomésticos.■ Mientras estén cayendo rayos ohaya descargas atmosféricasapague los equipos electrónicos ydesconéctelos.■ Evite el uso de telefonía fija paraprevenir un choque eléctrico.■ Si está en la calle, no se hagadebajo de un árbol.■ Mantenga en buen estado lasredes eléctricas, tal como lo dice elRetie en su artículo 27.5.■ Revise que los sistemas depuesta a tierra cumplan con lanormatividad (Retie).■ Instale sistemas de protección delos electrodomésticos en su hogar.En conclusión, es importantecomprender la naturaleza de losrayos para tomar las medidasnecesarias y adecuadas, con el finde proteger en primera instancia lavida de las personas y, en segundolugar, la integridad de los equiposelectrónicos conectados a lasinstalaciones eléctricas.
70%de las averías eléctricas se producenpor causas internas y malos manejoscomo conexiones y desconexiones.
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Río Cauca
Río
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Cll. 70N
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Cll. 44NCll. 38 N
Cll. 23DN
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BRISAS DELOS ÁLAMOS
CIUDADELAFLORALIA
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VILLADEL SOLFLORA
INDUSTRIAL
LOS ÁLAMOS
URBANIZACIÓNLA FLORA
EL BOSQUE
LA FLORA
CHIPICHAPE
SAN VICENTESANTA
MÓNICA
GRANADAALTOS DENORMANDÍA
NORMANDÍA
EL PEÑÓN LA MERCED
SAN ANTONIO
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SAN PEDRO
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LA MERCEDOLAYA
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LA ISLA GUILLERMOVALENCIA
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POPULAR
LA ALIANZA
LOS ANDES
EL SENA
LAS DELICIASSANTANDER
PORVENIR
JORGEISAACS
BASEAÉREA
SAN MARINO
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LAS CEIBAS
URBANIZACIÓNLA BASE
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VILLACOLOMBIA
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ATANASIOGIRADOT
RAFAEL URIBEURIBE
INDUSTRIAL
BENJAMÍNHERRERA
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EL RODEO
ASTURIASVILLA
DEL LAGO
CHARCOAZUL
FEPICOL
MANZANARES
PRADOSDEL NORTE
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HomecenterOlímpica
Chipichape
Éxito
La 14
Cerro delas Tres Cruces
El Gatode Tejada
IglesiaLa Ermita
EstatuaSebastián
de Belalcázar
ZONA NORTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
1 Solanillas Prados del Rosal Aptos $185.680.088 316 690 71632 Skema Prados de San Agustín Aptos $195.400.000 485 57403 Solanillas Prados del Cerezo Aptos $209.436.059 316 690 71634 Skema Terrazas de San Martín Aptos $254.173.000 485 5740 Ext. 21895 Solanillas Baluarte 4-64 Aptos $327.000.000 317 517 78186 Bolívar Olivenza Aptos $328.300.000 320 668 3337, 486 50077 Constructora Klahr Kerétaro del Viento Aptos $420.000.000 665 56658 Bolívar Nordika Aptos $444.400.000 485 3330, 310 390 36359 Bolívar Di vento Aptos $464.000.000 486 5007, 320 668 333710 Meléndez Sajama 21 Aptos $468.328.845 317 645 170811 Jaramillo Mora D-ko Aptos $606.922.000 317 434 0670, 320 595 241112 Diversificar y Mega Constructores Sky Tower Aptos $856.820.150 310 497 5261
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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.
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Centros Comerciales
Bares y Discotecas
Restaurantes
Rutas Mío
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Vía FérreaNORTE
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isandoFUERTEAntes de elegir el piso indicado para cada espacio de suhogar tenga en cuenta cuáles son las tendencias que estánen furor para esta temporada y las que vienen para el 2018.
Ante el amplio abanico de po-sibilidades que brinda el mer-cado de baldosas en cuanto acolores, acabados y texturas re-
sulta fácil que usted pueda encontrar el pisoideal para su hogar.Eso sí, elija el que más vaya con supersonalidad y la de su familia, pues in-dependientemente de si quiere estrenar osolo renovar un espacio, recuerde que haypisos para todos los gustos, estilos y pre-supuestos.La cerámica, por ejemplo, es el mejor lienzopara reproducir formas, colores y texturasnaturales, asemejándose a otros materialescomo piedras, mármoles, maderas y ce-mentos, razón de peso para considerar unpiso de este material para su hogar. Igualesbeneficios brinda el porcelanato. No envano ambos materiales son consideradoscomo los más innovadores y versátiles a lahora de decorar.Conozca lo novedoso e inspirador decada una de las tendencias de las marcasmás importantes en diseño y decoraciónde pisos.
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MATERIALES
Geometría y naturalezaPisos que combinan texturas, colores yformas presentes en la naturaleza con elminimalismo de productos geométricosson otra tendencia que se aplica hoy atodos los espacios del hogar.Según explica María José Gutiérrez, jefe deDiseño y Marca de Alfa, “los formatospequeños también están de regreso parala decoración de espacios residenciales einstitucionales, pues con ellos podemosdarle un carácter especial a cada lugar,con detalles que permiten un desborde decreatividad y personalización a través dediferentes texturas, acabados y colores”.Algo ideal para clientes que quieren diferenciarsey crear ambientes auténticos y propios dondepuedan vivir experiencias inolvidables.
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Un toque de maderaCarolina Galindo, gerente de CategoríaRevestimientos de Corona, explica que losdiseños tipo madera cada vez estáncobrando mayor fuerza. “Con la llegada dela decoración digital podemos tener mayorrealismo en pisos cerámicos, que simulancon gran detalle la madera natural. Seusan tanto en formatos cuadrados desde45x45cm, con diseños tipo 'parket'formando geometrías, como en listonesrectangulares de 40x90cm o 20x90cm”,expresa Galindo.La paleta de colores está inspirada en lasmismas maderas naturales: beige, café,gris, terracota, las posibilidades soninfinitas.Los acabados también pueden variar,según el estilo de decoración. Para unomás clásico, lo mejor son pisos enmaderas brillantes y para uno másmoderno, las maderas nobles en tonosclaros con acabado mate y maderas conacabado rústico y apariencia de desgaste.
Imitando alcemento“Otra tipología de pisosque se está usando sonlos que tienen aparienciade cemento en tonosneutros, principalmenteen color gris. Este tipo deproductos trae a losespacios un estilo másurbano y moderno. Para2018 llega a Colombia latendencia de los pisosterrazos, que estaban tande moda en los años 70y 80 y ahora vuelven confuerza aplicados en lacerámica en tonosneutros”, aclara la gerentede Categoría deRevestimientos deCorona.
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JAMUNDÍMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
1 U. T. Normandía Colpatria Bonanza Casas $54.480.000 668 9090 Ext. 145, 320 788 29722 Skema Girasoles Ciudad del Sur Casas $66.100.000 316 445 1655, 317 636 19013 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $67.900.000 310 650 7467, 310 547 69854 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $85.000.000 517 0125, 317 669 87745 Inacar San Marino Aptos $102.000.000 516 6223, 318 281 94446 JM Inmobiliaria Parque Res. La Arboleda Aptos $105.567.000 304 540 1455, 317 371 40577 Limonar Los Naranjos Aptos $105.900.000 288 4653, 317 369 96058 Bolívar Surcos de Pangola Aptos $106.500.000 310 650 7467, 310 547 69859 JM Inmobiliaria Parque Residencial Carbonero Aptos $110.800.000 304 540 1455, 317 371 405610 Buenavista Paseo de Pangola Aptos $114.022.000 310 828 7360, 320 721 580611 Bolívar Alborada Casas $119.700.000 486 5009, 311 353 869512 JM Inmobiliaria Parque Residencial Bambú Casas $130.000.000 304 540 1455, 317 371 405513 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $155.000.000 345 1338, 314 654 490714 Bolívar Baltica Casas $166.900.000 485 3330, 310 547 594115 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $174.445.000 301 654 5700, 301 654 544516 Jaramillo Mora Turpial Casas $181.200.000 318 312 574517 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $197.882.000 310 828 7360, 320 721 580618 Meléndez Sol de la Llanura Casas $200.118.044 317 433 7886, 317 434 024119 Meléndez Sol del Bosque Casas $214.855.399 317 433 7888, 317 433 788620 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $218.700.000 489 980121 El Castillo Violetas del Castillo Aptos $229.200.000 489 980122 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $245.696.000 312 262 6940, 321 647 424523 Jaramillo Mora Jilguero Casas $246.100.000 318 341 1949, 317 441 501624 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $251.236.000 524 9121, 317 595 842725 El Castillo Girasoles del Castillo Casas $257.500.000 489 980126 Jaramillo Mora Brisso Aptos $279.000.000 398 990527 Jaramillo Mora Morito Casas $280.700.000 317 363 5902, 317 656 6418
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Precios sujetos a modificación
Carrera10
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Jamundí-Suárez
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Vía Panamericana
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aranjos Avenida Circunvalar
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El regreso de la piedraEs quizás uno de los materiales más antiguos para laconstrucción con el que se puede hacer diferentes mezclas ycomposiciones, a través de sus texturas y colores. Así loexpresa María José Gutiérrez, quien aclara que tienen la ventajaque se adaptan tanto a ambientes internos como externosañadiendo belleza y practicidad.
Con el brillodel mármolLa cerámica con apariencia demármol también es una excelentealternativa para los pisos y secaracteriza por ser atemporal.Así lo confirma Galindo, quien aclaraque se prefiere en tonos neutroscomo beige, blanco, marfil y gris,con diseños realistas, vetas de altocontraste y con caras diferenciadas,lo que significa que el diseño demármol abarca varias baldosas, porlo tanto, en el mismo producto sepueden encontrar baldosasdiferentes unas de otras, pero queal ser instaladas, reflejan lanaturalidad exacta del mármol. Estatipología de producto se usa conacabado brillante”, Galindo.También existen mármoles queademás de ofrecer brillo tienenmayor resistencia al desgaste.
Uno para cada espacioÁreas sociales y habitaciones: Estas áreas son las másamplias del hogar, por lo tanto, se recomiendan pisos de grandesformatos, ya sea cuadrado o rectangular con diseños demaderas, mármoles o piedras naturales. El diseño tipo terrazotambién es una excelente opción.Baños: En este caso son mejores los pisos con ARD en diseñosde mármol poco contrastados o diseños sobrios y modernos, quearmonicen con los muebles y las paredes.Cocina: Usar el mismo piso en las zonas sociales y la cocina dauna sensación de mayor amplitud en los espacios. En ese casose sugieren pisos de mayor tráfico, que soporten el uso diario dela cocina y las labores que allí se realizan, como los de porcelanatomate, que son resistentes a manchas, golpes y rayones.
JAMUNDÍMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos
28 Bolívar Alegra Casas $283.400.000 486 5009 / 311 353 869529 Inv. Verde Horizonte Balcones de Verde Horizonte Aptos $306.035.000 5921048-515070830 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $308.900.000 489 980131 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $313.700.000 3176648945-320719388232 Jaramillo Mora Falco Casa $352.206.037 398 99 0433 Jaramillo Mora Flamingo Casas $355.300.000 398990434 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $382.400.000 3136862219 - 592104835 El Castillo Rosales del Castillo Casas $382.600.000 489 980136 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $393.440.000 3120707/322695181237 Jaramillo Mora Casaterra Casas $475.600.000 398990538 Motoa Constructora Oceano Verde Parcelación Casas $665.198.936 321 7196674 - 288 30 06-07
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