MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Modalidad Particular...
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MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Modalidad Particular
para el proyecto:
Calle Oyamel No. 11 Esq. Roble Col El Hujal Tel. y Fax 55 452 07 Zihuatanejo, Gro.
REPRESENTANTE LEGAL DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPGDATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG
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C O N T E N I D O
PAG.
I.- DATOS GENERALES DE IDENTIFICACION 5
I.1 DEL PROYECTO I.2 DEL PROMOVENTE I.3 DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO 12
II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO II.1.1.- Tipificación del proyecto II.1..2.- Naturaleza del proyecto II.1.3.- Justificación y Objetivos II.1.4.- Inversión Requerida II.1.5.- Duración del proyecto II,1.6.- Políticas de crecimiento a futuro
II.2.- CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO 14 II.2.1.- Descripción de obras y actividades principales del proyecto II.2.2.- Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. 15 II.2.2.1 Construcción de caminos de acceso II.2.2.2 Almacenes, bodegas y talleres II.2.2.3 Campamentos, dormitorios ,comedores II.2.2.4 Instalaciones sanitarias II.2.2.5 Bancos de material II.2.2.6 Planta de tratamiento de aguas residuales II.2.2.7 Sitios para la disposición de residuos II.2.3.- Ubicación y dimensiones del proyecto II.2.3.1. Ubicación física II.2.3.2. Dimensiones del proyecto II.2.3.3. Vías de acceso a la zona del proyecto II.2.3.4. Descripción de servicios requeridos
II.3.- Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto. 17
II.3.1.- Programa general de trabajo II.3.2.- Selección del sitio II, 3.2.1. Estudios de campo II.3.2.2. Sitios alternativos II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias
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II.3.2.5. Urbanización del área II.3.2.6. Área natural protegida II.3.2.7. Otras áreas de atención prioritaria II.3.3.- Preparación Del sitio y construcción 23 II.3.3.1. preparación del sitio II.3.3.2. Construcción II.3.4.- Operación y mantenimiento 25 II.3.4.1Programa de operación II.3.4.2 Programa de mantenimiento
II.3.5.- Abandono del sitio II.4.- Requerimientos de personal e insumos 27 II.4.1.- Personal II.4.2.- Insumos
II.4.2.1. Sustancias II.4.2.2. Explosivos II.4.2.3. Energía y combustibles II.4.2.4. Maquinaria y equipo
II.5.- generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. III.- VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOSJURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL 37
III.1.- Información sectorial III.2.- Análisis de los instrumentos de planeación III.3.- Análisis de los instrumentos normativos
IV.- DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO
IV.1.- Delimitación del área de estudio IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental 40 IV.2.1.- Descripción y análisis de los componentes
mbientales del sistema IV.2.1.1.Medio físico IV.2.1.2. Medio Biótico IV.2.1.3. Aspecto socioeconómico IV.2.2.- Descripción de la estructura del sistema IV.2.3.- Análisis de los componentes ambientales relevantes
y/o críticos IV.3.- Diagnóstico ambiental 76
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V.- IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION 77 DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1.- Metodología para evaluar los impactos ambientales V.2.- Impactos ambientales generados V.2.1.- Construcción del escenario modificado por el proyecto V.2.2.- Identificación de las afectaciones al sistema ambiental
V.2.3.- Caracterización y evaluación de los impactos * Etapa de Preparación del sitio * Etapa de Construcción * Etapa de Operación y mantenimiento V.3.- Determinación del área de influencia
VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE 88 LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI.1- Medidas preventivas y descripción de las medidas de mitigación VI.1.1.- Etapa de preparación del sitio VI.1.2.- Etapa de construcción
VII.- PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACION DE ALTERNATIVAS 92 VII.3.- Conclusiones VII.4.- Bibliografía 93 VIII.- IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES 95
VIII.1.- Croquis de localización VIII.2.- Fotografías VIII.3.- Documentos legales
• Copia de Identificación • Copia de escrituras • Copia de acta constitutiva • Copia de concesión de zona federal • Copia del pago de derechos de la zona federal • Copia de constancia de uso de suelo • Copia del recibo de luz • Copia del recibo de agua • Copia del permiso para el deposito de los residuos sólidos en el
basurero municipal
VIII.4.- Planos del proyecto. • Plano del proyecto original de la casa que canta
• Plano del proyecto modificado de la casa que canta
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I. DATOS DE IDENTIFICACION I.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO 1.- CLAVE DEL PROYECTO (PARA SER LLENADO POR LA SECRETARÍA ) 2.- NOMBRE DEL PROYECTO REMODELACIÓN DEL HOTEL “LA CASA QUE CANTA” 3.- DATOS DEL SECTOR Y TIPO DE PROYECTO
3.1 SECTOR TURÍSTICO
3.2 .- SUBSECTOR HOTELERO
3.3 .- TIPO DE PROYECTO
MODIFICACIONES Y REMODELACIÓN AL PROYECTO ORIGINAL “ LA CASA QUE CANTA “
4. ESTUDIO DE RIESGO Y SU MODALIDAD NO APLICA
5.- UBICACIÓN DEL PROYECTO
3.4. CALLE Y NUMERO, O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO
GEOGRAFICO EN REFERENCIA, EN CASO DE CARECER DE DIRECCIÓN POSTAL.
LOTE 3 COL. LA MADERA EN EL CAMINO ESCÉNICO A PLAYA LA ROPA
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3.5. CÓDIGO POSTAL 40880
3.6. ENTIDAD FEDERATIVA
GUERRERO
3.7. MUNICIPIO O DELEGACIÓN.
JOSE AZUETA
3.8. LOCALIDAD ZIHUATANEJO
3.9. COORDENADAS GEOGRAFICAS Y/O UTM DE ACUERDO CON LOS SIGUIENTES CASOS SEGÚN CORRESPONDA:
A. Para proyectos que se localizan en un predio o en un sitio especifico
en un cuerpo de agua ( marino, salobre u dulceacuicola) señalar el punto de latitud y longitud, y/ o las coordenadas “x” y “y” en caso de que se trate de una coordenada utm. EL PROYECTO NO SE LOCALIZA EN UN CUERPO DE AGUA
B. Para proyectos cuya infraestructura y/o actividades se distribuyen dispersos en una zona o región, proporcionar los puntos de coordenadas extremas que permitan establecer un polígono aproximado.
EL PROYECTO SE LOCALIZA EN EL LOTE 3 Y LOTE 101-A DE LA COL. LA
MADERA
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6.- DIMENSIONES DEL PROYECTO
CARACTERISTICA DEL PROYECTO INFORMACIÓN QUE SE DEBE PROPORCIONAR
El Proyecto consiste en llevar a cabo una
remodelación en el Hotel LA CASA QUE CANTA
en las siguientes áreas.
• el restaurante, pasillo y estancia
que necesitan renovar el piso.
• Cambio de palapas en el área de
recepción.
• Remodelación de los muros
interiores y exteriores del área de
La alberca de agua salada.
• Ampliación de la alberca de agua
dulce y renovación de sus pisos.
• Habilitación de una nueva zona de
asoleadero con la construcción de
una losa de vigueta y bovedilla.
El Hotel LA CASA QUE CANTA tiene alrededor de
12 años en operación, formando parte de uno de
los hoteles más exclusivos en torno a la Bahía de
Zihuatanejo.
En 1998 se hizo una ampliación del proyecto
original, LA CASA QUE CANTA, la llamada CASA
LUNA que vino a ocupar el Lote 101-A, aledaño al
lote 3 de la Col. la Madera.
La CASA QUE CANTA es un hotel que cuenta con
27 habitaciones divididas en:
Casa Sol con 9 habitaciones
Casa Mar con 9 habitaciones
Casa Luna con 9 habitaciones
Cuenta con recepción , restaurante,
Bar –terraza,
1 alberca de agua salada
1 alberca de agua dulce
comedor para empleados,
cuarto de máquinas
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1.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE
1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
CANTOTEL S.A. DE C.V..
2. REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES (R.F.C.)
CAN-901122-RJ0 3. NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL
4. CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL
5. RFC DEL REPRESENTANTE LEGAL
6.CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP) DEL
REPRESENTANTE LEGAL
7. DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA OÍR O RECIBIR NOTIFICACIONES
7.1. CALLE Y NÚMERO O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO
GEOGRÁFICO DE REFERENCIA, EN CASO DE CARECER DE DIRECCIÓN
POSTAL
7.2. COLONIA, BARRIO
7.3. CÓDIGO POSTAL
7.4. ENTIDAD FEDERATIVA
7.5. MUNICIPIO O DELEGACIÓN
7.6. TELÉFONO(S):
7.7. FAX:
7.8. CORREO ELECTRÓNICO
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
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1.3.- DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
Consultoría Biológica Ambiental
2. R.F.C. PEQA-6609104P5
3. NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL
ESTUDIO
4. R.F.C. DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
5. CURP. DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
6. CÉDULA PROFESIONAL DEL RESPONSABLE TÉCNICO DE LA
ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
7. DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
7.1. CALLE Y NÚMERO O BIEN NOMBRE DEL LUGAR Y/O RASGO
GEOGRÁFICO DE REFERENCIA, EN CASO DE CARECER DE DIRECCIÓN
POSTAL
7.2. COLONIA, BARRIO
7.3. CÓDIGO POSTAL
7.4. ENTIDAD FEDERATIVA
7.5. MUNICIPIO O DELEGACIÓN
7.6. TELÉFONO(S)
7.7. FAX
7.8. CORREO ELECTRÓNICO
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG
Protección de datos personales LFTAIPG
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II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
II.1.1. TIPIFICACIÓN DEL PROYECTO
Se trata de un proyecto tipificado en el articulo 28 de la LEGEEPA. Este proyecto cae
dentro del inciso A de la Guía Sectorial Turística que incluye: Condominios, Hoteles y Villas.
II.1.2 NATURALEZA DEL PROYECTO
Se trata de hacer una remodelación a las actuales instalaciones del Hotel “ LA CASA QUE CANTA” en el área de restaurante, pasillo del restaurante, estancia, alberca de agua dulce y como área nueva la construcción de una losa de vigueta y bovedilla para usar como asoleadero. II.1.3. JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS.
Actualmente, el turismo es una de las actividades que más dividendos está aportando a la
economía de nuestro país. En la categoría de destinos de playa el Municipio de José Azueta
entra en la competencia por atraer turismo a su binomio de playa Ixtapa-Zihuatanejo que en los
últimos años ha tenido un importante crecimiento en su infraestructura hotelera.
LA CASA QUE CANTA es uno de los hoteles de más prestigio en la zona turística de
Zihuatanejo, ya que goza de una gran aceptación, sobre todo entre el turismo internacional que
visita el puerto.
LA CASA QUE CANTA, en busca de satisfacer siempre las demandas de sus huéspedes, y
de brindar la mejor atención, rodeando de comodidades y detalles que los hagan sentir como en
casa, es por lo que lleva a cabo la rehabilitación y remodelación de algunas de sus áreas.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL.-
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LA CASA QUE CANTA busca brindar calidad en sus servicios y excelente atención a sus
visitantes
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
• Llevar a cabo tareas de mantenimiento, remodelación y habilitación de nuevas
zonas dentro del hotel LA CASA QUE CANTA .
• Mejorar la imagen de las zonas del hotel que han sufrido deterioro con el paso de
los años.
• Eficientar los servicios que permitan dar calidad y atención al turismo.
• Generar fuentes de empleo temporal, que contribuyan a la economía de la zona.
• Cumplir con las normas ambientales federales, estatales y municipales.
II.1.4. INVERSIÓN REQUERIDA.
EL capital a invertir se desglosa en al siguiente cuadro.
INVERSIÓN DEL PROYECTO
REMODELACIÓN DE PISOS 390,924.00
REMODELACIÓN DE MUROS 182,387.68
REMODELACIÓN DE ALBERCA 105,993.31
MANTENIMIENTO A PALAPAS 114,276.57
LOSA DE VIGUETA Y BOVEDILLA 114,250.20
TOTAL 1,048,552.43
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II.1.5. DURACIÓN DEL PROYECTO
La vida útil del hotel LA CASA QUE CANTA, como de las remodelaciones que cubre este
manifiesto, se consideran indefinidas; aunque esta estimación depende de muchos factores
como , la demanda turística que tenga y el adecuado uso de sus instalaciones; así como el
mantenimiento constante que se continúe haciendo en todas las áreas del hotel. También la
vida útil puede ser afectada por la presencia de fenómenos naturales tales como sismos de
gran magnitud, o fenómenos meteorológicos intensos.
II.1.6 POLÍTICAS DE CRECIMIENTO A FUTURO
En este aspecto, además de las presentes obras de remodelación, no existe ningún otro
proyecto de crecimiento en el futuro.
II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
II.2.1 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL
PROYECTO
Las tareas de remodelación del hotel LA CASA QUE CANTA contempla 5 puntos a
desarrollar.
A) REMODELACIÓN DE PISOS DEL RESTAURANTE, ESTANCIA Y PASILLOS
La cual consiste en demoler los pisos actuales de las áreas mencionadas, el retiro de
escombro, trazo y nivelación de pisos, habilitado de mezcla para preparar loseta,
colocación de la loseta y limpieza general.
B) REMODELACIÓN DE MUROS CON PASTA DE COLOR EN AREAS
DETERIORADAS.
La colocación de esta nueva pasta, se hará el los muros que sostienen la estructura
de la alberca de agua salada en su parte externa e interna, para lo cual será
necesario retirar las pastas existentes que se encuentran deterioradas, retirar los
escombros, realizar los trazos de los muros y la colocación de la pasta de color
nueva.
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C) CONSTRUCCIÓN DE LOSAS DE VIGUETA Y BOVEDILLA ( ASOLEADEROS )
Se trata de la única construcción adicional al proyecto original y consiste en
apuntalamiemto de viguetas y bovedillas para la fabricación de una losa, trazo y
nivelación del área a construir, rehabilitado de cimbra, habilitado y armado de malla
electrosoldada y colado de losa de compresión de 7 cm. aproximadamente por cada
m2.
D) REMODELACIÓN DE ALBERCA DE AGUA DULCE..
Consiste en la construcción de un muro de concreto reforzado de 20 cm. de espesor
,demolición a mano de muro de concreto armado de 25 cm de espesor en tanque de
compensación, demolición a mano de piso de concreto armado de 12 cm de espesor.
Fabricación de losa de concreto reforzado de 20 cm de espesor, forjado de banca y
escalones dentro de la alberca a base de tabique, fabricación de boquilla en el
rebosadero de la alberca, y la colocación de azulejo tipo veneciano.
E) PALAPAS.
Consiste en cambiar palapa en el área de recepción, desmantelar la estructura
existente, retirar el escombro y construir una nuevar cubierta con morillos en el
exterior, fabricación de barandal de morillos de 1.00 mt de largo a cada 60cms, tejido
con henequen en las intersecciones.
Forjado de jardineras a base de muros de tabique, con repellado, impermeabilización,
aplanado pulido, altura promedio de 70cms.
II.2.2 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES Y ASOCIADAS
II.2.2.1 CONSTRUCCIÓN DE CAMINOS DE ACCESO
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No es necesario dado que las obras se van a realizar todas dentro de las instalaciones del
Hotel, y se ocuparan los caminos y accesos ya existentes, como son la calle de acceso a la
playa que pasa a un costado del Hotel y el Camino escénico a Playa La Ropa.
II.2.2.2 ALMACENES, BODEGAS Y TALLERES
Debido a que son obras pequeñas, no se tienen contemplados ni bodegas ni almacenes ni
talleres provisionales.
II.2.2.3 CAMPAMENTOS, DORMITORIOS, COMEDORES
De igual forma que el punto anterior, no se tienen contemplados por ser obras pequeñas.
II.2.2.4 INSTALACIONES SANITARIAS
Ya existen en la obra original.
II.2.2.5 BANCOS DE MATERIAL
Se obtendrán de las casas materialistas ubicadas en Zihuatanejo, Gro.
II.2.2.6 PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
El hotel no cuenta con planta de tratamiento, solo cuenta con un cárcamo de rebombeo que
permite conducir las aguas residuales hacia el alcantarillado municipal para su posterior
tratamiento, por parte de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado de Zihuatanejo.
II.2.2.7 SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Se ha obtenido el permiso con Servicios públicos Municipales para depositar escombros
provenientes de las obras de remodelación en terrenos del Basurero Municipal ( Se anexa
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documento ) en cuanto al resto de los residuos como cartón, papel, y basura orgánica se le
hará la separación adecuada para poder aprovechar los materiales susceptibles de reciclar.
II.2.3 .- UBICACIÓN Y DIMENSIONES DEL PROYECTO
II.2.3.1. UBICACIÓN FÍSICA DEL SITIO SELECCIONADO
El sitio para la remodelación y habilitación de nueva área de servicio del hotel LA CASA
QUE CANTA se localiza en la Costa de Guerrero, entre los 17°40’ de latitud norte y los
101°40’ de longitud Oeste, en el Municipio de José Azueta, en el lote 3 Colonia La
Madera Guerrero. (Se anexa croquis de ubicación)
II.2.3.2. DIMENSIONES DEL PROYECTO
El proyecto presenta las siguiente distribución de áreas y obras
Descripción Unidad Cantidad Remodelación de pisos M2 400
Remodelación de acabados
con pasta de cemento con
color
M2
460
Construcción de losa de
vigueta y bovedilla
M2
200
Remodelación y ampliación
de alberca de agua dulce
M2
28
Cambio de palapas en
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recepción y área de
restaurante
M2 36
a) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO (TERRESTRE O ACUÁTICA)
b) SUPERFICIE QUE SE VERA AFECTADA POR LAS OBRAS Y ACTIVIDADES
DEL PROYECTO TURÍSTICO
La superficie que se va a afectar con las obras de remodelación es únicamente la
mencionada en el punto II.2.3.2., las cuales no hacen una afectación de tipo ecológico,
pues solo se trata de sustituir materiales deteriorados por nuevos, además de una
pequeña ampliación a una de las albercas existentes de 28 m2 .
c) SUPERFICIE A DESMONTAR Y SU PORCENTAJE RESPECTO AL ÁREA
ARBOLADA (EN LA PARTE TERRESTRE)
En la construcción de la losa de vigueta y bovedilla que se acondicionará como una zona
de asoleadero y camastros, será necesario remover una pequeña área jardinada para la
construcción de la base que la sostendrá.
El área jardinada mide aprox. 40m2, y cuenta con árboles de trueno, flor de mayo,
palma de coco y otras plantas de ornato.
Esta vegetación será reubicada en otra de las áreas con que cuenta el hotel. Para este
fin.
D) SEÑALAR LA SUPERFICIE TOTAL QUE OCUPAN LAS ÁREAS
NATURALES Y LAS AFECTACIONES POR EL APROVECHAMIENTO.
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Tomando en cuenta que el Hotel la Casa que Canta se encuentra ubicado en un predio
que en su origen era un escalpado rocoso y, por lo tanto desprovisto de vegetación
natural, salvo unas especies de pastos. Sin embargo con la construcción del Hotel en
esta zona se vino a mejorar el tipo de suelo para hacerlo fértil y permita establecer las
áreas verdes y de jardín con la que cuenta el Hotel, misma que es de 54 %, del área total
del predio. Por lo que sólo se removerá un área verde de un 12% y las plantas
particularmente de ornato se removerán a otros sitios.
E) SUPERFICIES ARBOLADA Y NO ARBOLADA.
Como se trata de un hotel que ya se encuentra en operación, cuenta con su área
jardinada bien planeada y delimitada en amplias zonas a lo largo de sus instalaciones, la
cual fue habilitada con especies que fueron introducidas, las que se cuidó que fuesen
adaptables a la brisa marina y típicas en la región, entre los que podemos mencionar
árboles como flor de paraíso, palmas de coco, palmas datileras, ficus, plantas de ornato
como bugambilias, gudelia, tulipanes adelfas, copa de oro, plantas suculentas (
cactáceas ) como el cactus, maguey, sábila y organos, entre otras
F) SUPERFICIES QUE OCUPARAN CON INFRAESTRUCTURA PARA LA
OPERACIÓN DEL PROYECTO TANTO LA PARTE TERRESTRE COMO LA
ACUÁTICA (SI ES EL CASO.)
El hotel LA CASA QUE CANTA cuenta con una concesión de uso de zona federal, de
4,086.30 m2, de la cual tiene una superficie construída de 776.00 m2, y utilizando como
ornato 3310.30 m2.
El área de construcción en la presente remodelación únicamente será para la ampliación
de la alberca, que será de 28 m2, y el área de la losa para asoleadero con una superficie
de 200 m2, es decir, en total, 228 m2,
G) SUPERFICIE REQUERIDA PARA CAMINO DE ACCESO Y OTRAS OBRAS
ASOCIADAS
No se requiere camino de acceso
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II.2.3.3. VÍAS DE ACCESO AL ÁREA DONDE SE DESARROLLARÁ LA OBRA O
ACTIVIDAD
La principal vía de acceso al sitio del proyecto es el Camino escénico a la Ropa, antes de llegar
al mirador.
II.3 Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de
las etapas del proyecto
II.3.1 Programa general de trabajo.
El proyecto de REMODELACIÓN DE LA CASA QUE CANTA esta en la fase de trámites y
licencias para empezar con sus obras, una vez que se cumpla con los requisitos se tiene
contemplado un plan de trabajo, en el que se estima terminar todos los trabajos de
remodelación en un plazo de 6 semanas, programa que se piensa cubrir con turnos diarios de 8
hrs de lunes a viernes, con los tiempos reglamentarios de receso y comida, y los sábados se
trabajará sólo medio turno ( 5 hrs. ) .
La siguiente tabla muestra los tiempos proyectados en cada una de las tareas de remodelación
que se llevarán a cabo.
PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
SEMANAS
CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8
REMODELACIÓN DE PISOS
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REMODELACIÓN DE MUROS CON PASTA DE CEMENTO CON COLOR
CONSTRUCCIÓN DE LOSA CON VIGUETA Y BOVEDILLA
REMODELACIÓN DE ALBERCA
CAMBIO DE PALAPA EN RECEPCIÓN
II.3.2 Selección del sitio
Las áreas planteadas en este manifiesto para su remodelación fueron seleccionadas debido a
que mostraban deterioro por causa de las inclemencias del clima, ya que las instalaciones del
hotel están completamente expuestas a la brisa marina y al constante oleaje , lo que ha
llevado al desgaste de pintura y acabados.
La zona de restaurante, pasillo y estancia son las de mayor tránsito y por consiguiente las que
necesitan de un reemplazo de material.
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En cuanto a la ampliación de la alberca y habilitación de una nueva zona de asoleadero, se
hace con el fin de mejorar las instalaciones, y lograr que estas sean suficientes en temporadas
de alta ocupación, permitiendo una mayor comodidad a los huéspedes.
II.3.2.1 ESTUDIOS DE CAMPO
No se realizaron estudios de campo, ya que la afectación de área verde es mínima, y se trata
de un proyecto ya edificado.
II.3.2.2 SITIOS ALTERNATIVOS
Al tratarse de una remodelación no se contempla más de las áreas ya construidas
originalmente por el hotel.
II.3.2.3 Situación legal del área del proyecto turístico
A favor de CANTOTEL S.A DE C.V. se expiden las escrituras de los lotes 3 y 101-A de la Col.
La Madera.
(Ver copia de escrituras anexas a este documento y Acta Constitutiva de la Sociedad )
II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y
colindancias
El uso de suelo autorizado para los lotes que nos ocupan, según el Plan Director de Desarrollo
Urbano de Zihuatanejo 2002 es Turístico Hotelero Comercial ( TB ) densidad baja 55-99 ctos /
ha.
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CANTOTEL S.A DE C.V .cuenta con una concesión de uso de zona federal marítimo terrestre
de 4086 m2.
II.3.2.5 Urbanización del área
El área de ubicación de LA CASA QUE CANTA en playa La Madera se encuentra totalmente
urbanizada, cuenta con todos los servicios públicos: agua, energía eléctrica, telefonía,
transporte público y drenaje. telefonía celular y radiocomunicación, seguridad pública, vías de
acceso, drenaje sanitario municipal, plantas de tratamiento de aguas residuales, agua potable ,
entre otros.
II.3.2.6. Área natural protegida
A) CATEGORIA Y NOMBRE. SEÑALAR SI CUENTA CON UN PLAN DE
MANEJO
Zihuatanejo no cuenta con un área natural protegida, debidamente declarada mediante decreto
presidencial o del Gobierno del Estado.
B) FECHA DE DERECRETO
N/A
C) UBICACIÓN EXACTA DEL PROYECTO, CON RESPECTO AL AREA NATURAL
PROTEGIDA
N/A
II.3.2.7 OTRAS ÁREAS DE ATENCIÓN PRIORITARIA
Las obras de remodelación no hacen ninguna afectación a áreas atención prioritaria.
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II.3.3. PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
II.3.3.1 PREPARACIÓN DEL SITIO
La preparación del sitio para llevar a cabo la remodelación consiste en remover el
material dañado o deteriorado en el caso de:
1) Remodelación de pisos del restaurante, estancia y pasillos ( 5 semanas )
2) Remodelación de muros con pasta con color ( 5 semanas )
3) Remodelación de la alberca. Se demolerán los muros y la losa ( 4 semanas )
En los tres casos se retirará el escombro generado para poder iniciar los trabajos de
sustitución de material. En el caso de la alberca, se construirá un nuevo muro de
concreto, abarcando un área mayor a la original.
4) Para la construcción de la losa de vigueta y bovedilla. ( 3 semanas )
Será necesario invadir un área de jardinería, de aprox. 40 m2. La preparación del sitio
consistirá en la retirada de plantas y árboles que se ubican en la mencionada área.
Esta tarea se hará de forma manual, con machete y otras herramientas similares, se
procurará que los organismos sean replantados en otra zona del hotel.
5) En el caso del cambio de palapas, en el área de recepción, la preparación del sitio
consistirá en el desmantelamiento de la palapa y estructura existente, con su
posterior retiro de escombros. ( 2 semanas )
El tiempo que se tiene contemplado para la total remodelación es de 6 semanas.
II.3.3.2. CONSTRUCCIÓN .
1) REMODELACIÓN DE PISOS .
El método de construcción consiste, en el trazo y nivelación de pisos, colocación de zoclo de
cemento pulido, un boleo de 4” en la esquina con pasta de color, colocación de piso loseta y
aplicación de barniz mate en losetas, y limpieza del área. 2) REMODELACIÓN DE MUROS.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
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Consiste en la rehabilitación de muros de cemento pulido con color en la alberca de agua
salada ( muros exteriores e interiores ). El pulido se hará a mano con lija para recibir
sellador.
Se hará boleo de aristas al muro de cemento, y emboquillado de repellado y se hará un
muro de piedra braza de la región ce 0.30 m de espesor, con acabado común, asentado con
mortero cemento-arena 1:4.
3) REMODELACIÓN DE LA ALBERCA.
Para la remodelación de la alberca se hará la construcción de un muro de concreto
reforzado de 20 cm de espesor, se fabricará la losa de concreto reforzado de 20 cm. de
espesor, se aplicará xipex en los muros, después se llevará a cabo el picado del concreto
para prepararlo para el aplanado. Se construirá banca y escaleras en el interior de la alberca
con muros de tabique, se hará un acabado interior aplanado repellado para recibir azulejo.
Se fabricará una boquilla en el rebosadero de la alberca, se colocará azulejo tipo veneciano
y se realizarán trabajos de limpieza.
4) PALAPAS.
Se fabricará un barandal de morillos de 1.00 m de largo a cada 60 cms tejido con
henequén en las intersecciones y se hará forjado de jardineras a base de muros de
tabique, con refuerzo de malla electrosoldada, se le hará repellado, impermeabilización,
aplanado y pulido .
5) LOSA DE VIGUETA Y BOVEDILLA.
Se hará apuntalamiento de viguetas y bovedillas para la fabricación de losa , se habilitará
y armará malla de acero 6 X 10/10 en la losa de compresión de bovedilla, se fabricará la
losa y se hará el colado d de 7 cm aprox por cada m2.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
24
II.3.4 OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
II.3.4.1 PROGRAMA DE OPERACIÓN
La operación del hotel se reiniciará una vez concluidos los trabajos de remodelación, ya
que se cerrará al público durante las 6 semanas de obras.
II.3.4.2 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO
A) A CTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Y SU PERIODICIDAD
El Mantenimiento del proyecto debe ser una tarea constante para la perfecta funcionalidad de
las instalaciones. Estas actividades, además de beneficiar la demanda de ocupación del hotel
trae beneficios a la comunidad del Puerto, ya que genera plazas de empleo permanentes, que
se incrementan en las temporadas vacacionales altas.
Se requiere de una mano de obra muy variada, decoradores, plomeros, jardineros , pintores,
que va a variar según las necesidades y ocupación turística que se presenten.
LIMPIEZA.: Las labores de limpieza se llevan a cabo diariamente, tanto en las villas como en
las zonas de acceso, recepción, bar, etc.
JARDINES: Las áreas ajardinadas reciben mantenimiento dos o tres veces por semana
En esta actividad, los jardineros hacen uso de herramienta específica : podadoras, tijeras,
palas, rastrillos, y, ocasionalmente uso de algunos fertilizantes orgánicos, etc para mantener en
buen estado las áreas verdes.
El regado de plantas se hace cada tercer día en horarios en que no hay absorción del agua, es
decir, por la mañana, muy temprano o por la tarde cuando empieza a ocultarse el sol.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
25
ALBERCAS: El mantenimiento de las alberca va a depender de la temporada , normalmente se
realizará todos los días la cloración, y la limpieza con sistema de filtros se realiza cada tres días
.
CONSTRUCCIÓN: El mantenimiento a las edificaciones tales como pintura, plomería,
acabados, etc, se llevará a cabo anualmente en el caso de la pintura a interiores y exteriores, y
en el resto, cuando se presente la necesidad de renovación o reparación.
B) TIPO DE REPARACIONES A CISTERNAS, EQUIPOS, (INCLUIR AQUELLOS QUE DURANTE EL
MANTENIMIENTO GENEREN RESIDUOS LÍQUIDOS Y SÓLIDOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS) Y OBRAS
Por el tipo de proyecto, el mantenimiento preventivo y correctivo que se lleva a cabo
dentro de las instalaciones, es al equipo de bombas de agua, limpieza de alberca , cisternas,
aires acondicionados, elevadores, sistema eléctrico, etc. Las cuales no generan residuos
peligrosos.
II.3.5 ABANDONO DEL SITIO
Debido al tipo de proyecto, no se tiene contemplado la etapa de abandono del sitio.
La vida útil del HOTEL LA CASA QUE CANTA es difícil de definir, ya que depende del
éxito obtenido durante la operación del mismo, que estará asociado a la correcta planeación y
administración, así como a la calidad de la construcción, pues en razón de una buena
edificación, se verá reflejada su resistencia a los fenómenos naturales a que se verá expuesto,
(Movimientos sísmicos, huracanes, etc.)
Así mismo es muy importante el mantenimiento que se lleve a cabo en las habitaciones,
y áreas circundantes (jardines y albercas) dentro del proyecto, para mantenerse
constantemente atractivo al turismo.
Dentro de estos factores contemplados para su vida útil, obviamente repercute
definitivamente la popularidad del Puerto de Zihuatanejo al turismo tanto nacional como
internacional en los próximos años.
En cuanto a planes de crecimiento, no se tiene contemplado, puesto que ya se ha
ocupado la superficie disponible, no habiendo lugar para un nuevo proyecto de ampliación.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
26
II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS
II.4.1 PERSONAL
Durante el proceso de preparación del sitio y construcción, se tiene estimado un número
de personal y jornales de acuerdo a la siguiente tabla; las cuales serán de contratación
temporal en función del avance y etapas de la obra.
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
PEON Jornales 312.72
AYUDANTE EN GENERAL Jornales 6.33
AYUDANTE DE CARPINTERO DE
OBRA NEGRA
Jornales 49.21
AYUDANTE DE FIERRERO Jornales 2.27
AYUDANTE DE AZULEJERO Jornales 85.53
AYUDANTE DE PINTOR Jornales 62.50
AYUDANTE DE CARPINTERO DE
BANCO
Jornales 74.67
OFICIAL ALBAÑIL Jornales 748.44
CARPINTERO DE OBRA NEGRA Jornales 49.21
CABO DE OFICIOS Jornales 103.85
FIERRERO OBRA NEGRA Jornales 2.27
MAESTRO DE OBRA Jornales 34.32
AZULEJERO MARMOLERO Jornales 85.53
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
27
PINTOR Jornales 62.50
CARPINTERO DE BANCO Jornales 74.67
ALBAÑIL ESPECIALIZADO Jornales 6.33
OPERADOR DE REVOLVEDORA DE
1 SACO
Jornales 7.94
TOTAL 1768.29
II.4.2. INSUMOS
RECURSO NATURAL RENOVA-
BLE
RECURSONATURAL
NO RENOVA-
BLE
RECURSOS NATURAL
TRANSFOR- MADO O
MATERIAL
ETAPA
VOLUMEN,
PESO O CANTIDAD
LUGAR DE
OBTEN-CIÓN
Alambre recocido cal.18
Remodelación
33.5 Kg. Comercio local
Varilla corrugada de
acero
Remodelación
0.59 Ton Comercio local
Varilla corrugada
acero
Remodelación
0.55 Ton. Comercio local
Clavo de acero 21/2” a
4 “
Remodelación
116.51 Kg Comercio local
Malla electrosoldad
a
Remodelación
248.40 m2 Comercio local
Vigueta 20-36
Remodelación
460 ml. Comercio local
Arena limpia de río
Remodelación
67.46 m3 Comercio local
Grava clasificada
T-3/4
Remodelación
71.44 m3 Comercio local
Piedra requebrada
Remodelación
15.20 m3 Comercio local
Mármol cero fino
Remodelación
4,266 Kg. Comercio local
Mármol cero grueso
Remodelación
4,261.20 Kg. Comercio local
Polvo de 8.87 Ton Comercio
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
28
mármol cero fino
Remodelación local
Mortero de albañilería
Remodelación
1.98 Ton Comercio local
Cemento gris Remodelación
40.01 Ton Comercio local
RECURSO
NATURAL RENOVA-
BLE
RECURSONATURAL
NO RENOVA-
BLE
RECURSOS NATURAL
TRANSFOR- MADO O
MATERIAL
VOLUMEN,
PESO O CANTIDAD
LUGAR DE
OBTEN-CIÓN
MODO DE EMPLEO
Cemento blanco
Remodelación
3.78 Ton Comercio local
Pega vitro Remodelación
43.50 Saco Comercio local
Sikalate Remodelación
2.87 Cob Comercio local
Acido oxálico Remodelación
4.00 Kg Comercio local
Cera jonson Remodelación
54.00 KG. Comercio
local
Broca para madera
Remodelación
0.15 Pz. Comercio local
Espárragos c/tuercas
Remodelación
26 m2 Comercio local
Acido muriático
Remodelación
266.65 Lt Comercio local
Cepillo de plástico
Remodelación
12.50 Pz. Comercio local
Cubeta de plástico
Remodelación
21.65 Pz. Comercio local
Escoba de plástico
Remodelación
31.09 Pz. Comercio local
Esponja de 10 cm.
Remodelación
0.31 Pz Comercio local
Franela Remodelación
32.50 Pz. Comercio local
Jabón en polvo
Remodelación
65 Kg. Comercio local
Mechudo Remodelación
21.65 Pz. Comercio local
Funguicida 3.37 Cub.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
29
CWF para acabado
Remodelación Comercio local
Lija para Madera
Remodelación
11.57.60 Pz Comercio
local
Lija para Madera disco
Remodelación
4.42 Disco Comercio
local
Lija de agua Remodelación
1221.20 Pza. Comercio
local
RECURSO
NATURAL RENOVA-
BLE
RECURSONATURAL
NO RENOVA-
BLE
RECURSOS NATURAL
TRANSFOR- MADO O
MATERIAL
VOLUMEN,
PESO O CANTIDAD
LUGAR DE
OBTEN-CIÓN
MODO DE EMPLEO
Pasta Remodelación
5.00 Lt. Comercio
local
Andamio tubular
Remodelación
0.23 Pz. Comercio
local
Combustible diesel
Remodelación
161.00 Lt. Comercio
local
Comb. Diesel para
limpieza
Remodelación
14.00 Lt. Comercio
local
Cur Molducreto
Remodelación
20.00 Lt. Comercio
local
Prod. Formulado
con polímeros sintéticos
Remodelación
87.73 Lt. Comercio
local
Construcción
Curefest blanco
Remodelación
7.00 Lt. Comercio
local
Flagstone 30 X 30 B CMS
Remodelación
550.00 m2 Comercio
local
Azulejo veneciano
Remodelación
45.15 m2 Comercio
local
Morillo tipo guayabillo 20
Remodelación
148.15 ml Comercio
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
30
cms diam. local Solera de madera rolliza
Remodelación
19.26 ml. Comercio
local
Madera de bejuco
Remodelación
680.82 ml. Comercio
local
Horcon de madera rolliza
Remodelación
2.89 ml. Comercio
local
Hoja de palma
redonda
Remodelación
780.00 pza. Comercio
local
RECURSO
NATURAL RENOVA-
BLE
RECURSONATURAL
NO RENOVA-
BLE
RECURSOS NATURAL
TRANSFOR- MADO O
MATERIAL
VOLUMEN,
PESO O CANTIDAD
LUGAR DE
OBTEN-CIÓN
MODO DE EMPLEO
Redondo de madera de 1ª. 10 cm.
Diam.
Remodelación
130.00 Pza. Comercio
local
Chaflán de 1” 3ª.
Remodelación
120.00 ml. Comercio
local
Polín 4 X 4 X 8 ¼ 3ª.
Remodelación
83.70 pza. Comercio
local
Duela de ¾”X 4” X 2.50 M.
3ª.
Remodelación
299.00 pza. Comercio
local
Barrote de pino de 3ª.
Remodelación
28.60 pza. Comercio
local
Tablón de 1 ½ “ x 12 “ X
8”
Remodelación
6.00 pza. Comercio
local
Tabla de pino de 3ª
Remodelación
98.00 pza. Comercio
local
Triplay de 6mm esp.
Remodelación
20.40 hoja Comercio
local
Triplay pino 3ª. 15mm
Remodelación
2.45 hoja Comercio
local
Tubería de 10.00 ml.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
31
PVC hidráulico
Remodelación Comercio local
Technoply 4 mm
Remodelación
28.36 m2 Comercio
local
Impermeabilización en alberca
Remodelación
28.00 m2 Comercio
local
Color para cemento
Remodelación
16.00 kg Comercio
local
Color para cemento
Remodelación
10.75 Kg. Comercio
local
RECURSO
NATURAL RENOVA-
BLE
RECURSONATURAL
NO RENOVA-
BLE
RECURSOS NATURAL
TRANSFOR- MADO O
MATERIAL
VOLUMEN,
PESO O CANTIDAD
LUGAR DE
OBTEN-CIÓN
MODO DE EMPLEO
Polvo de color para cemento
Remodelación
123.00 Kg. Comercio
local
Pin estopa Remodelación
122.00 Kg. Comercio
local
Rend. 10 a 13 m2
Remodelación
102.00 L Comercio
local
Pin tinher Remodelación
102.00 L Comercio
local
Barniz mate transparente
Remodelación
125.00 L Comercio
local
Concreto premezclado
Remodelación
5.60 m3 Comercio
local
Revenimiento de 18 cm p/concreto
Remodelación
5.60 m3 Comercio
local
Cargo por bombeo tipo
pluma
Remodelación
5.60 m3 Comercio
local
Concreto premezclado
Remodelación
5.25 m3 Comercio
local
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
32
Revenimiento de 10.0 cm
para concreto.
Remodelación
5.25 m3 Comercio
local
Crgo por bombeo tipo
pluma
Remodelación
5.25 m3 Comercio
local
Tabique común de barro rojo
Remodelación
3.16 mill Comercio
local
Bovedilla de concreto para
lozal
Remodelación
1,610.00 pza. Comercio
local
La siguiente tabla muestra una estimación de los requerimientos en cuanto a consumo de agua
para la etapa de preparación del sitio y construcción.
ETAPA
AGUA
unidad
Cantidad por mes
Cantidad por dia
Preparación del sito
Tratada Cruda Potable
LTS.
-----
500.00
Construcción Tratada Cruda Potable
LTS
24,000
1,000
Agua cruda.- El agua necesaria para desarrollar el proyecto será suministrada por la
Comisión de Agua Potable y Alcantarillado de Zihuatanejo, y en el caso de sufrir escasez se
recurrirá el servicio particular (pipas).
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
33
Agua potable En lo que respecta a agua potable, los requerimientos se cubrirán
oportunamente, para uso y consumo del personal, la que se suministrará en garrafones de agua
purificada por una empresa privada.
II.4.2.1. SUSTANCIAS No se utilizarán en el proceso de la obra sustancias tóxicas, u otras; siendo el agua tratada la
única sustancia a utilizar para el asentamiento de polvo y tierra.
II.4.2.2 EXPLOSIVOS. No se hará uso de explosivos
II.4.2.3. ENERGÍA Y COMBUSTIBLES El uso de energía eléctrica no representa problema pues el hotel ya cuenta con el contrato
correspondiente para su suministro pues se encuentra en operación desde hace varios años. (
se anexa un comprobante de pago de la Comisión federal de electricidad )
El combustible utilizado en la maquinaria será Diesel y su suministro será por cuenta de la
empresa que presta el servicio de maquinaria para realizar la remodelación.
II.4.2.4. MAQUINARIA Y EQUIPO
EQUIPO CANTIDAD
TIEMPO EMPLEADO
EN LA OBRA
HORAS DE TRABAJO DIARIAS
DECIBELES EMITIDOS
EQUIPO COMPLETO PARA DEMOLICIÓN 1 4 semanas 8 REVOLVEDORA PARA CONCRETO MIPSA-KOHLERR
1 6 semanas 8
CAMION DE VOLTEO FAMSA CON MOTOR A DIESEL
1 5 semanas 8
HERRAMIENTA MENOR
1
2 semanas 8
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
34
II.5 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
Emisiones a la atmósfera
Las emisiones generadas a la atmósfera durante la preparación de sitio y remodelación,
estarán conformadas por partículas y polvos, producto de la demolición de muros y pisos ,
así como el polvo acumulado de las palapas que se van a remover, también consistirán en
gases de combustión, producto de la operación de la maquinaria en general, Como medida
se sugiere mantener regada el área y verificar el buen funcionamiento de la maquinaria.
Aguas residuales
En esta fase no hay generación de aguas residuales, por tratarse de obras de
remodelación.
Residuos sólidos
Durante el presente proyecto de remodelación, se generarás residuos como papel,
(proveniente de los bultos de cemento y cal), plástico, trozos de madera, vidrio, entre
otros; los cuales mediante un adecuado manejo podrán ser destinados a empresas
encargadas de su reciclaje. El material resultante de demoliciones será depositado en
terrenos que usa el municipio como Basurero, mediante el uso de un volteo que realizará
los viajes necesarios hasta limpiar el área , una vez concluidos los trabajos de
demolición. ( se anexa oficio de autorización expedida por la Dirección de Servicios
públicos Municipales )
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
35
FASE DE OPERACIÓN
Descargas de aguas residuales
Las aguas residuales serán conducidas mediante un cárcamo de rebombeo a la red de
drenaje municipal, y de ahí se canalizará a una planta de tratamiento de aguas residuales,
operada por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado de Zihuatanejo (CAPAZ) .
RESIDUOS SÓLIDOS INDUSTRIALES
El hotel LA CASA QUE CANTA no genera residuos sólidos industriales RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS
El hotel maneja un plan de separación de residuos sólidos como vidrio, cartón papel, y
plástico, y es el mismo Servicio Municipal de Limpia quien retira estos residuos y se encarga
de darles una disposición final adecuada.
RESIDUOS AGROQUÍMICOS
No hay generación de residuos agroquímicos
RESIDUOS PELIGROSOS
Durante la operación del hotel pueden generarse residuos peligrosos como los aceites
de cambio a la maquinaria que alimenta el hotel, o los filtros que se cambian al darles
mantenimiento.
Estos residuos deben recibir especial atención y no desecharlos con el resto de los
residuos.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
36
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO
III. 1.- INFORMACIÓN SECTORIAL
El proyecto en referencia se realizará en un predio con un uso de suelo autorizado según
el Plan Director de Desarrollo Urbano 2002-2015 como Hotelero Comercial (TB).
C.O.S. 0.4
C.U.S. 1.0
III.2.- ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN
En Zihuatanejo no se contemplan ordenamientos decretados y el uso potencial del suelo
en el área es Turístico Hotelero Comercial (TB ), no existen programas sectoriales ni áreas
naturales protegidas cercanas al proyecto, tampoco programa de recuperación y
restablecimiento de las zonas de restauración ecológica ni Regiones prioritaria para la
conservación de la biodiversidad.
III.3 Análisis de los instrumentos normativos
Se tiene programado que el proyecto debe respetar la siguiente normatividad:
NOM-002-ECOL-1996 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos
permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de
alcantarillado urbano o municipal.
NOM-026-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas
de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de restaurantes y hoteles.
NOM-031-ECOL-1993 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas
de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de la industria, actividad
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
37
agroindustrial, de servicios y el tratamiento de aguas residuales a los sistemas de drenaje y
alcantarillado urbano o municipal.
NOM-041-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos
automotores en circulación que usan gasolina como combustibles.
NOM-080-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos
permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores,
motocicletas y triciclos en circulación y su método de medición.
NOM-081-ECOL-1994 Norma Oficial Mexicana que establece los límites máximos
permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.
NOM-002-STPS-1994 Condiciones de seguridad para la prevención y protección contra
incendio en los centros de trabajo.
NOM-019-STPS-1993 La constitución, registro y funcionamiento de las Comisiones de
seguridad e Higiene en los centros de trabajo.
NOM-027-STPS-1994 Relativa a las señales y avisos de seguridad e higiene.
NOM-100-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio a
base de polvo químico seco con presión contenida – especificaciones.
NOM-104-STPS-1994 Norma Oficial Mexicana, Seguridad –Extintores contra incendio de
polvo químico seco tipo ABC, a base de fosfato amoniaco.
NOM-001-SEMP-1994 Relativa a las instalaciones destinadas al suministro y uso de la
energía eléctrica. Esta norma cubre todos los inmuebles o parte de ellos o estructuras
diseñadas o destinadas para la reunión de 100 o más personas, incluyen: hoteles, moteles,
albergues, restaurantes, cafeterías y salas para conferencias.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
38
NOM-012-SSA1-1993 Requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de
abastecimiento de aguas para uso y consumo humano públicos y privados.
IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMATICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL
PROYECTO.
IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
a) DIMENSIONES DEL PROYECTO
El hotel LA CASA QUE CANTA esta edificado en el lote 3 y en el 101-A
de la colonia La Madera, además cuenta con un área concesionada de la
zona federal Marítimo terrestre de 4086.30 m2
b) CONJUNTO Y TIPO DE OBRAS A DESARROLLAR
El desarrollo del proyecto incluye las obras, con sus dimensiones presentadas en el
siguiente cuadro
Descripción Unidad Cantidad Remodelación de pisos M2 400
Remodelación de acabados
con pasta de cemento con
color
M2
460
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
39
Construcción de losa de
vigueta y bovedilla
M2
200
Remodelación y ampliación
de alberca de agua dulce
M2
28
Cambio de palapas en
recepción y área de
restaurante
M2
36
c) UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES Y
PROVISIONALES
No se llevarán a cabo obras provisionales
d) SITIOS PARA LA DISPOSICIÓN DE DESECHOS
En lo referente a los escombros generados, se tramitó un permiso para depositarlos en el
terreno que ocupa el Basurero Municipal, el camión de volteo contratado a la empresa
constructora, será el encargado de trasladar estos escombros.
El resto de residuos, también se canalizarán al Basurero Municipal, pero mediante el
Servicio de Limpia que ofrece el Municipio en el horario acostumbrado para dar servicio
al hotel, con la previa separación de materiales reciclables.
e) FACTORES SOCIALES Y ECONÓMICOS
Durante la realización de las tareas de remodelación, se beneficiará a un sector de la
población por la generación de plazas de empleo temporales.
f) Rasgos Geomorfoedafológicos, hidrográficos, climáticos, tipos de
vegetación, entre otros
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
40
Geomorfología.- El Estado de Guerrero presenta un aspecto fisiográfico determinado
por la presencia de la Sierra Madre del Sur en la porción austral y los macizos montañosos
del Eje Neovolcánico del Norte, lo cual determina que los valles y llanuras sean escasas.
La Sierra Madre del Sur se extiende a lo largo de la costa del Pacifico , desde la
Cordillera Neovolcanica al Nw hasta el Istmo de Tehuantepec al SE. Esta formada por
rocas cristalinas y metamórficas, calizas plegadas y otros sedimentos clásticos, lavas e
intrusiones.
En una unidad profundamente disectada, plegada, afallada y atravesada por intrusiones
que datan del Precámbrico, Paleozoico y aún del Cenozoico.
De acuerdo a la carta geológica de escala 1:250,000 (hoja Zihuatanejo –INEGI, 1985), la
historia geológica del área de estudio se inicia en el Jurasico superior- Cretácico inferior con
la formación de un arco insular tipo pacífico o consecuencia de subducción de la placa de
cocos debajo de la placa americana continental y la apertura de un mar marginal que separa
el arco del continente, en donde se depositaron rocas volcánicas y sedimentarias,
posteriormente metamorfizadas a la hora de convergencia y comprensión entre las dos
placas. De esta transformación resultan rocas metavolcánicas tales como meta-andesitas,
depósitos volcanoclástico, brechas meta-tobas intermedias alteradas hidrotermalmente, que
generalmente son difíciles de identificar. Estos depósitos se encuentran ínterdigitados con
los metasedimentos de la misma edad que consiste en una intercalación, de esquisto
semiesquisto, arenisca y lutita, como caliza generalmente metamorfizadas.
Regionalmente estas rocas metamorfizadas se asocian con rocas calcáreas y arcillo
arenosas de la misma edad (por ejemplo al N y NW de Zihuatanejo y Punta Ixtapa). Las
rocas metavolcánicas presentan una morfología de cerros con laderas fuerte como las que
rodean la bahía de Zihuatanejo, mientras que las metasedimentarias se expresan en forma
de lomas y cerros (por ejemplo al NE de Ixtapa).
En el cretácico inferior otro arco insular paralelo al inferior y con depósito insular se
caracteriza por un complejo ultrabásico que intrusiona y metaforiza a las rocas
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
41
metavolcánicas del Cretácico inferior. Finalmente, el Mesozoico culmina con el depósito de
sedimentos clásicos continentales que, en el área de estudio no llegan a florar.
El terciario se caracteriza por una fase compresiva (Orogenia Laramídica) que produjo la
deformación de las consecuencia sedimentarias y el emplazamiento de cuerpos baboliticos
de granito y granito-granodiorita (al N y NE de Petatlán), que intrusionan a los depósitos del
Jurásico a las secuencias metavolcánicas y metasedimentarias del Jurásico superior
Cretácico inferior, a calizas del Cretácico inferior y otras rocas intrusivas tales como dioritas,
gabros y el complejo ultrabásico del Cretácico. En ese tiempo comienzan las
manifestaciones del vulcanismo andesítico con la emisión de lavas y tobas que sobreyacen
a los granitos.
Hidrografía.- Hidrológicamente el sitio del proyecto se ubica en la Región Hidrológica No.
19, formada por corrientes que se originan en la Sierra Madre del Sur, como es el caso del
Río Ixtapa o en las estribaciones próximas a la planicie costera, formando pequeños
escurrimientos que desembocan en el Océano Pacífico.
Estado de Guerrero está dividido en dos regiones principales originadas por la presencia
en la Sierra Madre del Sur: la vertiente norte corresponde a una parte de la amplia cuenca
del Río Balsas y la vertiente sur, constituida por pequeñas cuencas de numerosas
corrientes, que en su mayoría tienen un recorrido casi lineal de la sierra hacia el océano
pacifico.
Vertiente Norte: la cuenca del Río Balsas esta limitada al norte por la sierra volcánica
transversal, al este por la sierra madre oriental y al sur por la sierra madre del sur su
extensión total es de 117,405.6 2km de los cuales 35,371.3 2km corresponden al estado de
Guerreo; comprende además importantes áreas de los estados de Michoacán, Puebla,
México, Oaxaca, Morelos, Jalisco y Tlaxcala y pequeñas porciones del Distrito Federal.
Vertiente Sur: La porción de la sierra madre del sur respecto a la costa da lugar a que esta
región este constituida por dos zonas de características hidrográficas diferentes, separadas
por La Sierra Providencia de orientación norte – sur y cuyas estribaciones llegan hasta el
puerto de Acapulco.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
42
La División Hidrológica del Estado, cartografiada por INEGI (1988) es parte de las regiones
hidrológicas 19 y 20, denominadas Costa Grande y Costa Chica- Río Verde
respectivamente, que pertenecen a la Vertiente del Pacifico.
La bahía de Zihuatanejo y áreas Vecinas pertenecen a la región hidrológica numero 19
Costa grande, ubicada entre la vertiente del pacifico y la sierra madre del sur. En su
totalidad cuenta en el estado de guerrero entre la desembocadura del río balsas y el río
papagayo, con un volumen de 12, 506 3Km . Los principales ríos que la conforman son de
noroeste a sureste : la Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito , Cuyuquilla, San Luis ,
Nuxco, Técpan, Atoyac, Coyuca, la Sabana y pequeñas corrientes entre este y el río
Papagayo lo que representa 12,736 millones de 3M anuales de escurrimiento con
aprovechamiento superficial mínimo (SARH 1976).
Estas corrientes se originan de la Sierra Madre del Sur como el Río Ixtapa, o en las
estribaciones máximas a las planicies costeras constituyendo pequeñas cuencas exorreicos
cuyas aguas desembocan en el Océano Pacífico todos estos ríos tienen un régimen
torrencial y sus crecientes máximas son consecuencia de las fuertes lluvias, del verano y el
otoño. Los gastos pico registrados varían entre 234 3M / s (río la Sabana en Tuncingo ) y
5,150 3M /s (Río Técpan en Técpan), o sea 0.586 3M /s / 2km hasta 4,379 3M /s 2km (FIBAZI
1989).
El arroyo Agua de Correa desemboca en la bahía de Zihuatanejo constituye con su principal
afluente al arroyo limón una subcuenca de 1,743.65 2km de superficie extrapolaciones
hechas con la fórmula de envolvente de gastos máximos correspondientes a la región
hidrológica número 19 y tomando una avenida del río Técpan, con gastos 5,150 3M /s
registrado el 8 de octubre de 1976 y un área de 1, 176 2km , indica que la subcuenca del
arroyo Agua de Correa tiene un gasto pico notable de 19 3m /s/ 2km (FIBAZI Op. Clt) la
ciudad de Zihuatanejo esta sujeta año con año a inundaciones y por tal motivo se ejecutaron
a partir de 1976 diversas obras (vasos reguladores, presas, etc.), con el fin de controlarlas,
sin embargo, el problema no se ha resuelto en forma definitiva. Recientemente se realizaron
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
43
nuevas obras de remodelación de la infraestructura para dar solución adecuada a dicho
problema.
En la región durante la temporada de lluvias, cuando se presenta precipitaciones
abundantes, las corrientes se desbordan dando lugar a la formación de esteros temporales y
lagunas como la de Zihuatanejo y La Salada. Esto sucede especialmente en aquellos
lugares donde las corrientes han depositado material producto del acarreo, formando
rellenos en las partes bajas de los cauces.
Tipo de clima.- La región en la que se ubica el sitio del proyecto presenta un tipo de
clima muy cálido, subhúmedo, con lluvias en verano (el más seco de los subhúmedos),
Awo(w)iw’’, con una temperatura media anual de 27.7°C y una precipitación media anual de
1,311mm. El coeficiente P/T es igual a 36.2 y presenta un % de precipitación invernal de
0.7; con una oscilación de 3.6°C en las temperaturas medias mensuales (García, 1988).
Temperatura.- En el área del proyecto se cuenta con la siguiente temperatura promedio
anual es de 27.2°C, enero y febrero se consideran los meses con más baja temperatura, siendo
ésta de 20.3°C mientras que las temperaturas más altas se registran en los meses de mayo,
junio, julio y agosto con 32.7°C, sin cambios extremosos.
La temperatura es el grado mayor o menor de calor en los cuerpos y en si el más importante de
todos los fenómenos físicos de la atmósfera, ya que influye de forma directa sobre la presión
atmosférica.
Precipitación promedio anual (mm).- La época de lluvias en la región comprende el
verano y, menores al 5% de la media anual, en el invierno. La precipitación media anual es de
1,402.3 mm, siendo los meses más lluviosos junio, julio, agosto y septiembre. La humedad
relativa media es de 79%, presentándose aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y
80 lluviosos, con un promedio anual de 3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
44
La distribución de lluvias a lo largo del año, presenta dos épocas bien marcadas : una estación
de lluvias que dura 5 meses (Junio- Octubre), periodo en el cual se acumula el 80% de la
cantidad total. Esta cantidad es relativamente alta (1,103.3 mm), y la mayor parte (299.3mm en
el mes de septiembre) o sea el 21% cae en un corto periodo de tiempo. La estación seca dura 7
meses, llegando a haber una carencia total de precipitación en el mes de Marzo.
Intemperismos severos.- Durante 1998 se registró la formación de 13 huracanes en el
Océano Pacífico, de los cuales, solo Lester llegó a pasar cerca de las Costas Guerrerenses.
El día 14 de Octubre por la noche se formó la depresión tropical numero 14-E de la temporada
de ciclones tropicales en el océano pacifico Nororiental. Se origino en las zonas ciclogenética
de Tehuantepec a 355 km al sur de Tapachula, Chips, con vientos máximos sostenidos de 55
hkm / y rachas de 75 hkm / .
Vegetación.- En párrafos anteriores ya se mencionó que en las instalaciones del hotel LA
CASA QUE CANTA existe vegetación que fue introducida en los lugares que se destinaron
como áreas jardinadas, ya que la construcción esta levantada sobre zona federal, en donde
originalmente no había vegetación . En la vegetación que predomina dentro de estas áreas
están entre otros : flor del paraíso, acacio, palmas de coco, palmas dactileras, suculentas como
cactus, sávila, organos, maguey, plantas de ornato como tulipanes, bugambilias, copas de oro,
adelfas, gudelia cisus, exoras.
En las zonas aledañas al proyecto, se pueden encontrar especies pertenecientes a la selva baja
caducifolia, y especies de cultivo temporal, asociadas con un tipo de vegetación secundaria. La
vegetación secundaria se desarrolla en áreas agrícolas abandonadas y en zonas desmontadas
para diferentes usos.
Ixtapa Zihuatanejo se desarrolla en una superficie total de 4,245 hectáreas. El 53.9% de ella
corresponde a áreas urbanas; el 30.9%, al espacio territorial turístico y el 15.2% restante del
área total, se destina a la conservación.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
45
Lo anterior denota el grado de intensidad de uso del suelo a que esta sujeta la zona. La selva
mediana es el tipo de vegetación más extenso de la región, el terreno sobre el cual se
desarrolla tiene como característica pendientes pronunciadas y gran cantidad de rocas. En
general, esta selva ha sido fragmentada por el desarrollo urbano de la zona.
IV.2 CARACTERIZACION Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL
IV.2.1 DESCRIPCION Y ANALISIS DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES DEL
SISTEMA
IV.2.1.1.- MEDIO FÍSICO
A) TIPO DE CLIMA.- La región en la que se ubica el sitio del proyecto presenta un tipo de
clima muy cálido, subhúmedo, con lluvias en verano (el más seco de los subhúmedos),
Awo(w)iw’’, con una temperatura media anual de 27.7°C y una precipitación media anual
de 1,311mm. El coeficiente P/T es igual a 36.2 y presenta un % de precipitación invernal
de 0.7; con una oscilación de 3.6°C en las temperaturas medias mensuales (García,
1988).
EN EL MUNICIPIO DE JOSÉ AZUETA SE ENCUENTRAN LOS SIGUIENTES:
TIPO DE SUBTIPO
SIMBOLO
PORCENTAJE DE LA
SUPERFICIE MUNICIPAL Cálido subhúmedo con lluvias en verano de
mayor humedad. )( 2wA 15.05
Cálido subhúmedo con lluvias en verano de
humedad media. )( 1wA 42.69
Cálido subhúmedo con lluvias en verano de
menor humedad. )( 0wA 26.20
Semicálido Húmedo con abundantes lluvia en Acm 0.91
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
46
verano
Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano
de humedad media AC 2w 14.14
Templado Subhúmedo con lluvia en verano de
mayor humedad. C )( 2w 1.01
FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas, 1:1 000 000.
El clima predominante en la zona del proyecto es el 0)(wA .
Temperatura Promedio.- En el área del proyecto se cuenta con la siguiente temperatura
promedio anual es de 27.2°C, enero y febrero se consideran los meses con más baja
temperatura, siendo ésta de 20.3°C mientras que las temperaturas más altas se registran en los
meses de mayo, junio, julio y agosto con 32.7°C, sin cambios extremosos.
La temperatura es el grado mayor o menor de calor en los cuerpos y en si el mas importante de
todos los fenómenos físicos de la atmósfera, ya que influye de forma directa sobre la presión
atmosférica.
Datos de la carta de climas 1: 1 000 000 del CGSNEGI nos indican que la temperatura media
mensual y anual en grados centígrados, es la siguiente:
TEMPERATURA MEDIA MENSUAL Y ANUAL EN GRADOS CENTÍGRADOS POR ESTACIÓN METEOROLÓGICA. E S T A C I O N M E S
VALLECITOS ZIHUATANEJO 1 ZIHUATANEJO 2 Enero 22.2 25.0 24.5
Febrero 22.3 24.1 24.5
Marzo 23.6 24.7 24.6
Abril 24.9 25.4 25.7
Mayo 26.1 27.1 26.9
Junio 26.0 27.5 27.5
Julio 24.7 27.6 27.6
Agosto 24.4 27.6 27.2
Septiembre 24.1 27.3 26.8
Octubre 24.2 27.3 26.9
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
47
Noviembre 23.7 26.8 26.5
Diciembre 22.9 25.5 25.1
Anual 24.1 26.3 26.1
Años de observación 14 15 10 FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas , 1:1 000 000.
Temperatura extremas
Estación Periodo Temperatura
Promedio
Temperatura
Más fría
Temperatura
Más calurosa
Zihuatanejo
1967-1984
26.4
25.4
28.0
Precipitación promedio mensual, anual y extremas.- Precipitación promedio
anual (mm).- La época de lluvias en la región comprende el verano y, menores al 5% de la
media anual, en el invierno. La precipitación media anual es de 1,402.3 mm, siendo los meses
más lluviosos junio, julio, agosto y septiembre. La humedad relativa media es de 79%,
presentándose aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80 lluviosos, con un
promedio anual de 3.4 días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
La distribución de lluvias a lo largo del año, presenta dos épocas bien marcadas : una estación
de lluvias que dura 5 meses (Junio- Octubre), periodo en el cual se acumula el 80% de la
cantidad total. Esta cantidad es relativamente alta (1,103.3 mm), y la mayor parte (299.3mm en
el mes de septiembre) o sea el 21% cae en un corto periodo de tiempo. La estación seca dura 7
meses, llegando a haber una carencia total de precipitación en el mes de Marzo.
PRECIPITACIÓN MENSUAL Y ANUAL PROMEDIO EN MM POR ESTACIÓN METEOROLÓGICA.
E S T A C I O N M E S
VALLECITOS ZIHUATANEJO 1 ZIHUATANEJO 2 Enero 33.8 7..5 19.7
Febrero 2.8 0.2 1.5
Marzo 7.8 0.0 6.7
Abril 82.5 0.3 2.1
Mayo 23.7 33.5 10.5
Junio 251.3 206.4 225.0
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
48
Julio 312.7 129.1 170.0
Agosto 274.9 163.4 197.6
Septiembre 386.1 233.5 299.3
Octubre 173.7 172.0 123.4
Noviembre 17.2 22.5 6.6
Diciembre 3.0 10.8 11.0
Anual 1489.4 979.1 1103.3
Años de observación 13 13 12 FUENTE: CGSNEGI. Carta de climas , 1:1 000 000.
Vientos dominante (dirección y velocidad) mensual y anual.- En esta zona los
vientos dominantes durante los meses de septiembre a mayo, provienen del noroeste con una
velocidad máxima de 1.2 m/s. Durante los meses de junio, julio y agosto, llegan por el oeste
con una velocidad similar a los provenientes del noroeste; estas conforman los vientos más
fuertes de la región.
Otros vientos que soplan con menor velocidad provienen del sur y suroeste con velocidades
máximas de 3.7 y 2.4 m/s respectivamente y para el sureste 2.0 m/s, reportándose también un
23% de calmas.
humedad relativa y absoluta.- La humedad relativa media es de 79%, presentándose
aproximadamente 210 días soleados, 80 nublados y 80 lluviosos, con un promedio anual de 3.4
días con tormenta eléctrica y 3.12 días con niebla.
Frecuencia de heladas, nevadas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre
otros eventos climáticos extremos.- Uno de los elementos que hay que tomar en cuenta
en la zona de Zihuatanejo es la relacionada por los intemperismos que cada año se vienen
presentando en la costa del estado de Guerrero. Debido esencialmente a su ubicación, la
Región de Zihuatanejo es bastante inestable ya que se tienen registrados eventos
meteorológicos muy importante como son ondas tormentas depresiones, ciclones y huracanes.
Durante la temporada de lluvia que comprenden los meses de Mayo a Octubre, se registran
frecuentes fenómenos meteorológicos, los cuales ocurren generalmente entre los meses de
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
49
agosto y septiembre con los que podemos concluir que son muy frecuentes los fenómenos
antes mencionados, sobre todo en los últimos meses de la temporada de lluvia.
b) GEOLOGIA Y GEOMORFOLOGÍA
El Estado de Guerrero presenta un aspecto fisiográfico determinado por la presencia de la
Sierra Madre del Sur en la porción austral y los macizos montañosos del Eje Neovolcánico del
Norte, lo cual determina que los valles y llanuras sean escasas.
Características litológicas:
En el municipio de José Azueta existen las siguientes características litológicas.
ERA PERIODO UNIDAD LITOLÓGICA CLAVE NOMBRE CLAVE NOMBRE
ROCA O SUELO CLAVE NOMBRE
% DE LA
SUPERFICIE
MUNICIPAL Q Cuaternario Suelo (al)
(la)
(li)
Aluvial
lacustre
litoral
6.96
0.84
0.36
C Cenozoico
T Terciario Ígnea intrusiva
Ígnea
extrusiva
Sedimentaria
(gr-gd)
(gd)
(a-ti)
(ta)
(ar)
Granito-
granodiorita
Granodiorita
Andesita-toba
intermedia
Toba ácida
Arenisca
27.11
6.49
12.28
11.68
0.10
M Mesozoico K Cretácico Ígnea
extrusiva
(a)
(cz)
Andesita
Caliza
0.84
7.18
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
50
Sedimentaria
Metamórfica
(lu-ar)
(mv)
(ms)
Lutita-arenisca
Metavolcánica
Metasedimentaria
1.00
15.48
10.14
FUENTE: INEGI. Carta Geologica1: 250 000
CARACTERÍSTICAS GEOMORFOLÓGICAS: De acuerdo a la carta geológica de escala 1:250,000 (hoja Zihuatanejo-
INEGI,1985),la historia geológica del área de estudio se inicia en el jurásico superior-cretácico
inferior con la formación de un arco insular tipo pacífico a consecuencia de la subducción de la
placa de cocos debajo de la placa americana continental y la apertura de un mar marginal que
separa el arco del continente, en donde se depositaron rocas volcánicas y sedimentarias,
posteriormente metamorfizadas a la hora de convergencia y compresión entre las dos placas.
De esta transformación resultan rocas metavolcánicas tales como meta-andesitas, depósitos
volcanoclástico, brechas meta-tobas intermedias alteradas hidrotermalmente, que generalmente
son difíciles de identificar. Estos depósitos se encuentran interdigitados con los metasedimentos
de la misma edad que consiste en una intercalación de esquisto, semiesquisto, arenisca y lutita
así como calizas ligeramente metamorfizadas. Regionalmente, estas rocas metamorfizadas se
asocian con rocas calcáreas y arcillo arenosas de la misma edad (por ejemplo al N y NW de
Zihuatanejo y Punta Ixtapa )
Las rocas metavolcánicas presentan una morfología de cerros con laderas fuerte como las que
rodean la bahía de Zihuatanejo, mientras que las metasedimentarias se expresan en forma de
lomas y cerros (por ejemplo al NE de Ixtapa).
En el cretácico inferior otro arco insular paralelo al anterior y con depósito similar, se caracteriza
por un complejo ultrabásico que intrusiona y metaforiza a las rocas metavolcánicas del
cretácico inferior. Finalmente, el mesozoico culmina con el depósito de sedimentos clásico
continentales que, en el área de estudio no llegan a aflorar.
El terciario se caracteriza por una fase compresiva (Oregenia Laramídica) que produjo la
deformación de las secuencias sedimentarias y el emplazamiento de cuerpos babolíticos de
granito y granito-granodiorita (al N y NE de Petatlan), que intrusionan a los depósitos del
Jurásico, a las secuencias metavolcánicas y metasedimentarias del Jurásico superior-Cretácico
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
51
inferior, a calizas del Cretácico inferior y otras rocas intrusivas tales como dioritas, garbos y el
complejo ultrabásico del Cretácico. En ese tiempo comienzan las manifestaciones de
vulcanismo andesítico con la emisión de lavas y tobas que sobreyacen a los granitos.
Característica del relieve.- En la zona donde se ubica el proyecto, el relieve forma parte
de la unidad geomorfológico Planicie Costera Suboccidental, y corresponde a la región
denominada Costa Grande, misma que se incluye en la unidad orográfica Sierra Madre del Sur.
La planicie costera en esta zona es angosta, variando en su anchura entre 25 y 35 km, y con
una altitud de hasta 100 msnm. Esta franja es constantemente interrumpida por las
estribaciones de la sierra que en algunas partes se prolonga hasta el mar.
De acuerdo a INEGI (2001), el área de Ixtapa-Zihuatanejo corresponde a la clasificación
fisiográfica siguiente:
Provincia: Sierra Madre del Sur
Subprovincia: Costa del Sur
Sistema de Topoformas: Llanura
Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes,
inundaciones, otros movimientos de tierras o rocas y posible actividad
Volcánica.- El municipio de José Azueta se encuentra asentado sobre la trinchera de
Acapulco que es la zona de mayor incidencia y producción de temblores en México. A lo largo
del litoral Pacífico, hay constantes movimientos tectónicos de gran velocidad a causa de la
subducción de la Placa de Cocos bajo el Continente Americano en la parte central (Placa
americana). Este hundimiento se efectúa hacia el NE, según un ángulo predominante de 38 a
40º y a una profundidad de penetración entre 80 y 245 km a lo largo de la trinchera.
Como la velocidad de subducción no es uniforme, sino que se realiza de manera diferencial a lo
largo de seguimiento o “ventanas sísmicas” de la trinchera, los temblores pueden presentarse
indistintamente en cualquier área que coincida con la zona de subducción.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
52
Estas ventanas localizadas sobre todo frente a las costas de Michoacán y Guerrero son
generadoras de fuertes sismos debido a que en ellas se habrían acumulado tensiones
tectónicas elevadas.
AÑO TOTAL SISMOS
MAGNITUD SÍSMICA <3 3 4 5 6 7 8
1990 782 13 246 509 23 1 0 0
1991 732 6 184 510 30 2 0 0
1992 613 5 183 398 27 0 0 0
1993 917 48 275 548 40 5 1 0
1994 622 20 192 383 24 3 0 0
1995 676 16 188 438 26 6 2 0
1996 676 16 188 438 26 6 2 0
1997 754 42 662 420 26 2 2 0
1998 707 8 227 403 23 3 0 0
FUENTE: Servicio Sismológico Nacional. Instituto de Geofísica, UNAM.
c) Suelos
tipo de suelo.- El sitio del proyecto y gran parte de la zona presenta un tipo de suelo
constituido por Cambisol asociado a Feozen y Regosol (BHR).
Tomando como referencia a INEGI, Carta Edafológica, Serie I de la Colección Imágenes
Cartográficas en discos compactos, Cobertura Nacional, Escala 1: 1 000 000; el municipio de
José Azueta presenta 3 tipos de suelos predominantes:
El primero es característico de las zonas bajas y se identifica como Zg+Re/1, en donde suelo
primario es el Solonchak gleyico (Zg), y el suelo secundario es el Regozol Eutrico (Re), ambos
son de clase textural gruesa.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
53
Un segundo tipo de suelo característico de la zona aledañas, es identificado como
Re+Be+Hh/2, en donde el suelo primario esta representado por Regozol Eútrico (Re), el suelo
secundario es Cambisol Eútrico (Be), y un tercer tipo de suelo esta constituido por el Feozem
Haplico (Hh), estos tres tipos de suelo son de clase textural media.
Existe otro tercer tipo de suelo, que también es característico en las zonas aledañas, el cual se
identifica como Re+Hh+Bc/2, en donde el suelo de carácter primario es el Regosol Eutrico (Re),
el suelo secundario esta representado por el Feozem Haplico (Hh), y el suelo terciario es el
Cambisol Crómico, estos tres tipos de suelos son de clase textural media.
En la zona donde se ubica el proyecto el tipo de suelo es Zg+Re/1, de acuerdo a la clasificación
FAO- UNESCO. Se anexa plano de suelo al final del documento.
Solonchak:(Z) Se caracteriza por presentar un alto contenido en sales en algunas partes del
suelo, o en todo el, se presentan en diversos climas y en zonas donde se acumulan sales
solubles. Su vegetación cuando la hay, es de pastizal o plantas que toleran las sales. Son poco
susceptibles a la erosión.
Cambisol (B) Es un suelo dominante con horizontes B Cámbico y A ocrito, con una
profundidad de 25 cm o más en su espesor. Puede presentar propiedades hidromórficas,
vérticas, cálcicas o gypsicas.
Foezem (H) Suelo subdominante con horizonte A Mólico y B Argílico, con saturación de bases
mayores al 50%. Carece de horizonte Cácico o Gypsico.
Regosol ® Suelo menos dominante, sin horizontes de diagnóstico. En ocasiones desarrolla
un horizonte Ocrito incipiente. Una parte de los regosoles (textura gruesa) se incorpora a los
arenosotes (Q), éstos son suelos derivados de materiales gruesos no consolidados, provienen
de material exclusivo de acarreo con propiedades flúvicas. Puede ser de origen Andico. No
muestra horizontes de diagnóstico, en ocasiones un A Ocrito. Carece de propiedades
hidromórficas en los primeros 50 cm. de profundidad.
D) HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRANEA
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
54
Hidrología superficial.- La Bahía de Zihuatanejo y áreas vecinas pertenecen a la región
hidrológica número 19, ubicada entre la Vertiente del Pacifico y la Sierra Madre del Sur. En su
totalidad cuenta en el Estado de Guerrero, entre la desembocadura del Río Balsas y el Río
Papagayo, con un volumen de 12,506 km3. Los principales ríos que la conforman son de
noreste a sureste: La Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito, Coyuquilla, San Luis, Nuxco,
Técpan, Atoyac, Coyuca, La Sabana y pequeñas corrientes entre éste y el Río Papagayo, lo
que representa 12,736 millones de m3 anuales de escurrimiento con aprovechamiento
superficial mínimo. (SARH, 1976).
Estas corrientes se originan en la Sierra Madre del Sur, como en el Río Ixtapa, o en las
estribaciones próximas a la planicie costera, constituyendo pequeñas cuencas exorreicas cuyas
aguas desembocan en el Océano Pacifico. Todos estos ríos tienen un régimen torrencial y sus
crecientes máximas son consecuencia de las fuertes lluvias del verano y otoño. Los gastos pico
registrados varían entre 234 m3/s (Río Sabana en Tuncingo), y 5,150 m3/s (Río Techan), o sea,
0.586 m3/s km2 hasta 4,379 m3/s km2 (FIBAZI, 1989).
embalses y cuerpos de aguas cercanos (lagos, presas, lagunas, ríos, arroyos,
etc.).- El río mas cercano del proyecto es el río “Ixtapa” ubicado a 7.4 km. aproximadamente;
este río compone el principal suministrador de agua a la Ciudad de Zihuatanejo durante todo el
año. Región Hidrológica RH19Cb.
vertiente norte.- La cuenca del Río Balsas está limitada al Norte por la Sierra Volcánica
Transversal, al Este por la Sierra Madre Oriental y al Sur por la Sierra Madre del Sur.
Su extensión total es de 117,405.6 km2, de los cuales 35,371 km2 corresponde al estado de
Guerrero; comprende además importantes áreas de los estados de Michoacán, Puebla, México,
Oaxaca, Morelos, Jalisco, Tlaxcala, Pequeñas porciones de Veracruz y el Distrito Federal.
Vertiente Sur.- La porción de la Sierra Madre del Sur respecto a la costa da lugar a que está
región esté constituida por dos zona de características hidrográficas diferentes, separadas por
la Sierra Providencia de orientación Norte-Sur y cuyas estribaciones llegan hasta el puerto de
Acapulco.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
55
La división hidrológica del estado, cartografiada por INEGI, 1988, es parte de las regiones
hidrológicas 19 y 20, denominadas Costa Grande y Costa Chica- Río Verde, respectivamente,
que pertenecen a la vertiente del Pacífico.
La Bahía de Zihuatanejo y áreas vecinas pertenecen a la Región Hidrológica No. 19 Costa
Grande, ubicada entre la vertiente del Pacífico y la Sierra Madre del Sur. En su totalidad cubre
en el estado de Guerrero, entre la desembocadura del Río Balsas y el Río Papagayo, a una
superficie de 12, 506 3km , los principales ríos que la conforman son de Noroeste a Suroeste :
La Unión, Ixtapa o Salitrera, San Jeronimito, Coyuquilla, San Luis, Nuxco, Técpan, Atoyac,
Coyuca, la Sabana, y pequeñas corriente entre este y el río Papagayo, lo que presenta 12, 736
millones de 3m anuales de escurrimiento con aprovechamientos superficiales mínimos. (SARH,
1976).
Estas corrientes se originan en la Sierra Madre del Sur, como el Río Ixtapa, o en las
estribaciones próximas a la planicie costera, constituyendo pequeñas cuencas exorréicas cuyas
aguas desembocan en el Océano Pacífico. Todos estos ríos tienen un régimen torrencial y sus
crecientes máximas son consecuencias de las fuertes lluvias de verano y otoño. Los gastos
picos registrados varían entre 234 sm 3 (Río la Sabana en Tuncingo) y 5.150 sm 3 (Río
Técpan en Técpan), o sea 0.586 23 / kmsm hasta 4.379 23 / kmsm (FIBAZI, 1989).
El arroyo Agua de Correa que desemboca en la Bahía de Zihuatanejo constituye con su
principal afluente el Arroyo Limón, una subcuenca de 1,743.65 2km de superficie.
Extrapolaciones con la fórmula de envolventes de gastos máximos correspondiente a la Región
Hidrológica No. 19 y tomando una avenida del Río Técpan, con gasto de 5,150 sm 3 registrado
el 8 de octubre de 1976 y un área de 1, 176 2km , indica que la subcuenca del arroyo de Agua
de Correa tiene un gasto pico notable de 19 23 / kmsm (FIBAZI, Op. Cit.), la ciudad de
Zihuatanejo esta sujeta año con año a inundaciones y por tal motivo se ejecutaron a partir de
1976 diversas obras (vasos reguladores, presas...) con el fin de controlarlas, sin embargo el
problema no se ha resuelto en forma definitiva . Recientemente, se realizaron nuevas obras de
remodelación de la infraestructura existente para acabar con las inundaciones.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
56
Usos principales o actividad para la que son aprovechados.- En la actualidad los
recursos hidrológicos del Río Ixtapa se utilizan para abastecer de agua a la zona turística,
habitacional y residencial de la ciudad de Zihuatanejo, zonas aledañas y comunidad de Barrio
Viejo, así como para riegos en zonas agrícolas en la zona ribereña al río.
hidrología subterránea.- En lo que respecta a las aguas subterráneas, un análisis de la
hidrología de la zona Ixtapa Zihuatanejo señala que se dispone de un volumen anual de
infiltración de unos 1,600 millones de metros cúbicos, considerando precipitación,
evapotranspiración y escurrimientos. El estudio geológico demostró que las rocas ígneas,
metamórficas y sedimentarias cubre una gran extensión del área y que los acuíferos
principales se localizan en los sedimentos aluviales que rellenan los valles de la cuencas. Los
principales uso que se tienen son los de abastecimiento de agua potable a la población de
Zihuatanejo mediante pozos ubicados en el valle.
usos principales.- En la actualidad los usos principales que se les dan a los recursos
hidrológico subterráneos son para el abastecimiento de agua potable a la población urbana de
la zona costera especialmente Zihuatanejo-Ixtapa y otra parte es utilizada para riegos y
producción agropecuaria de la zona costera.
IV.2.1.2.- MEDIO BIÓTICO
Vegetación terrestre.- La vegetación con mayor representación en el municipio de
José Azueta es Selva Baja Caducifolia y existen algunas áreas de manglar.
Especies dominantes.- Las especies dominantes son básicamente la introducidas con fines
de ornato (roble , acacio, guaje, trueno, flor del paraiso entre otros especies de jardin).
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
57
Zihuatanejo e Ixtapa se desarrollan en una superficie total de 4,245 hectáreas. El 53.9%
de ella corresponde a áreas urbanas; el 30.9%, al espacio territorial turístico y el 15.2% restante
del área total, se destina a la conservación.
Lo anterior denota el grado de intensidad de uso del suelo a que esta sujeta la zona. La
selva mediana es el tipo de vegetación más extenso de la región, el terreno sobre el cual se
desarrolla tiene como característica pendientes pronunciadas y gran cantidad de rocas. En
general, esta selva ha sido fragmentada por el desarrollo urbano de la zona, y en el sitio del
proyecto no se observa ya este tipo de vegetación.
SELVA BAJA CADUCIFOLIA.- Este tipo de vegetación es propia de regiones de climas
cálidos y estaciónales, está dominado por especies arborescentes que pierden sus hojas en la
época seca del año, durante un lapso variable, pero por lo general oscila alrededor de 6 meses
(Walter, 1971; Rzedowski, 1978; Murphy y Lugo, 1986).
Esta selva presenta en las zonas de su máximo desarrollo árboles cuya altura máxima se
encuentra entre 25 y 30 m. Tanto la densidad de los árboles como la cobertura es mucho
menor a la de las selvas altas perennifolias y subperennifolias, sin embargo, en la época de
mayor desarrollo de follaje en la mitad de la época de lluvias, la cobertura puede ser lo
suficientemente densa como para disminuir fuertemente la incidencia de luz solar al nivel del
suelo. Por las condiciones de mayor sequía ambiental, las formas de vida epifíticas y de
plantas trepadoras así como el estrato herbáceo se hallan reducidos en relación con ambientes
mucho más mesófilos.
La característica distintiva más importante desde el punto de vista fisonómico es que más
de la mitad y a veces tres cuartas partes de los árboles altos de esta selva pierden
completamente sus hojas en la época de sequía; el período caducifolio puede prolongarse
hasta por cuatro meses, pero varía considerablemente con el tipo de régimen pluvial que se
presenta cada año.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
58
Esta selva se distribuye principalmente a lo largo de la vertiente del Pacífico,
posiblemente desde la parte de Sinaloa hasta Chiapas a lo largo de la Planicie Costera y de las
estribaciones de la Sierra Madre Oriental y del Sur hasta una altitud no mayor de 1,200 msnm
(Pennington y Sarukhán, 1968).
En la zona de estudio se localiza a lo largo de las cañadas, sin embargo, es poco notorio
porque además de cubrir una superficie bastante reducida, se localiza en el fondo de las
mismas donde entra en contacto con los elementos arbóreos de mayor tamaño de la selva baja
caducifolia que se extiende en las laderas con pendientes pronunciadas.
Las especies arbóreas más características de este tipo de vegetación es Aspidosperma
megalocarpum (mangle caballero o de cerro), Astronium graveolens (palo culebro), Brosimum
alicastrum (huje), Bursera simaruba (cuerillo), Myroxylum sp. (balsamillo), Mastichodendron
capiri (capiri) y Cynometra colimensis (tamarindillo).
Usos.- El uso de las plantas silvestres es notable en la zona destacando varias de las
especies locales como el huje (Brosimum alicastrum), usada como un forraje eficiente para el
ganado y el consumo humano. Otra especie importante en la zona por su uso local, es la palma
redonda (Sabal mexicana). Así como estas, existen muchas especies con uso medicinales,
maderables, energéticas (combustibles), etc. Entre las más comunes se tiene el bocote (Cordia
elaegnoides), palo de arco (Apoplanesis paniculada), mangle caballero (Aspidosperma
megalocarpon), mangle prieto (Conocarpus erectus), quiebrache (Lysiloma divaricata), palo de
sapo (Euphorbia cf. Fulva). Estas especies son extraídas normalmente del medio natural.
Vegetación terrestre/acuática de la zona de influencia.- El sitio donde se
desarrollara el presente proyecto presenta una vegetación correspondiente a un bosque tropical
subcaducifolio (clasificación de Rzedowski) o selva mediana subcaducifolia (clasificación
Miranda y Hernández).
La vegetación que existe actualmente en el sitio, es totalmente especies de ornato y de
jardín, como son los exoras, bugambilias, copas de ora, gudelias, adelfas, cisus, palamarecas,
helechos entre otras
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
59
Manglar.- Se conoce bajo este nombre a una comunidad vegetal ampliamente distribuida en
los litorales de las regiones calientes de la tierra. A nivel mundial dominan el 75% de las costas
ubicadas entre los 25º latitud N y 25º latitud S (MacGill, 1959). Prospera principalmente en las
orillas de las lagunas costeras, de bahías protegidas y desembocaduras de ríos, en donde hay
zonas de influencia de agua de mar. Típicamente para su desarrollo, el manglar necesita de un
suelo profundo de textura fina y de agua salina tranquila o estancada. Soporta cambios fuertes
de nivel de agua y de salinidad, pero no se establece en áreas sometidas a fuerte oleaje
(Walter, 1971; Rzedowski, 1978).
El manglar es una formación leñosa, densa, frecuentemente arbustiva, o bien
arborescente, de 2 a 25 m de altura, compuesta por unas cuantas especies, prácticamente sin
especies herbáceas o trepadoras. El sistema radical de algunas especies presenta raíces
zancudas y neumatóforos que cumplen la función de sostén en el fondo lodoso y de respiración
radical, pues el sustrato es muy pobre en oxígeno (Walter, 1971; Rzedowski, 1978).
En México son cuatro las especies más características del manglar: Rhizophora mangle,
Avicennia germinans, Laguncularia racemosa y Conocarpus erectus. Todas se presentan en el
Pacífico y en el Atlántico, y a menudo se hallan en la misma localidad (Walter, 1971;
Rzedowski, 1978).
La distribución del manglar en México está regida principalmente por la temperatura,
pues esta comunidad sólo prospera en zonas cálidas. En la costa del Pacífico los manglares se
extienden de forma no del todo continua desde Chiapas hasta Baja California y Sonora. Las
extensiones más amplias del manglar del lado del Pacífico se localizan en las partes de la
planicie costera de Nayarit, conocidas como Marismas Nacionales, donde cubren muchos
kilómetros de anchura. En la zona de costas rocosas de Baja California, Nayarit, Jalisco,
Michoacán, Guerrero y Oaxaca, su distribución es discontinua o esporádica (Rzedowski, 1978).
Desde el punto de vista económico el manglar es importante, pues sus raíces sirven de
sustrato a ostras y muchos otros organismos acuáticos. Entre sus raíces viven jaibas y peces
que frecuentemente son una contribución importante a la economía local. El manglar también
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
60
contribuye a fijar y a retener el suelo evitando la erosión. La madera de Rhizopora se utiliza
para construcción y la corteza de Rhizopora, Laguncularia y de Conocarpus es rica en taninos y
se emplea en la industria peletera.
Hacia fuera del manglar, tierra adentro pero con inundaciones temporales, se encuentra
Conocarpus erectus. Es importante hacer notar que algunos individuos adultos del género
Avicennia y Conocarpus presentan diámetros variables desde 50 cm. hasta 1 m a la altura del
pecho. Los diámetros de los individuos de estas dos especies indican que constituían
comunidades maduras, o bien desarrolladas, de las cuales sólo quedan individuos remanentes
en la región.
Otro elemento característico de estas comunidades es Batis maritima, la cual es una
planta herbácea que se establece en áreas inundables de aguas en los márgenes del manglar.
Fauna terrestre y/o acuática.- La fauna del área pertenece en su mayoría a la región biogeográfica neotropical, aunque
también hay ejemplares de la región neártica.
Si bien existen todavía representantes de muchas especies faunísticas, su densidad ha
disminuido considerablemente debido al exterminio irracional que el hombre ha provocado para
alimento, deporte, obtención de pieles, etc.
Dado que una de las características de la fauna es el desplazamiento, su estudio requiere de
mucho tiempo para establecer su dinámica, su distribución y densidad poblacional. Así que este
apartado solo se apoya la experiencia de los pobladores nativos y en la escasa bibliografía
donde únicamente se mencionan las especies que probablemente aun existen en el área.
De los mamíferos de talla mediana y pequeña es posible encontrar: tlacuache (Didelphis
marsupialis), armadillo (Dasypus novemcincus), conejo serrano (Sylvilagus cunicularius), ardilla
(Sciurus sp.), tejon (Nasua narica molaris), zorrillo (Meppihiltis macrura).
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
61
Mamiferos muy pequeños reconocidos en el área como plagas corresponden con algunos
roedores (Oryzonys melanotis) y murciélagos (Musonycterus harrison) que habitan entre las
zonas de vegetación natural y de zonas agrícolas .
De los mamíferos de talla grande probablemente existan escasos ejemplares de venado cola
blanca (Ododcorleus virginianus) en los sitios mas alejados de la influencia humana.
Por lo que toca a los reptiles y anfibios, estos se localizan principalmente en las zonas de los
humedales aunque también los hay en la selva y matorrales. La fauna representativa esta
constituida por varias especies de serpientes, como la víbora de cascabel ( Crotalus basiliscus),
la limacoa (Loxocemus bicolor), iguanas (Iguana iguana y Ctenosaura pectinata), tortugas
marinas como la golfina (Lepidochelis olivacea), la carey (Eretmochelys imbricata), la laud
(Dermochelys coriacea) y cocodrilos (Crocodilus acutus ); entre los anfibios solo se encontraron
a los sapos ( Bufo marmoreus) y a las ranas ( Rana forreri).
Por lo que corresponde a las aves es posible señalar la existencia de numerosas especies, sin
embargo, la población es escasa. Su área de distribución mas frecuente es de los medios
acuáticos y subacuaticos lugares que le sirven para anidar y como refugio. Se observaron
dentro del predio garzas (Casmerodius albus), pericos (Aratinga Canicularis ), colibríes (Cynantus latirostris),
zanates (Quiscalus mexicanus ), tórtolas (Columbina Inca ), palomas (Zenaida asiática ), calandrias
(Lecterus spp).
Dentro del área de estudio es posible observar algunos ejemplares de aves migratorias durante
la temporada invernal.
Por ser una zona afectada considerablemente por el desarrollo urbano la fauna ecológica
significativa ha sido desplazada a zona de menor afectación encontrándose en la zona solo
aquellas con capacidad de adaptación a zonas urbanas y algunas de fauna nociva domestica
como son: Zanate, Tórtola, Ratón y Rata.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
62
FAUNA CARACTERÍSTICA DE LA ZONA DE INFLUENCIA.- En la región se han
registrado 256 especies de vertebrados terrestres, que incluyen a 66 especies de mamíferos,
125 de aves y 65 de reptiles y anfibios. Por lo menos 29 especies de vertebrados de las selvas
del Occidente del país, es decir 15% del total de especies, son endémicas de México.
Las selvas representan un importante refugio para algunas de ellas, como el murciélago
nectívoro (Musonycterus harrisoni) y el zorrillo manchado (Spilogale pygmaea). Esta vegetación
en el estado de Guerrero es refugio para pequeñas poblaciones de especies muy interesantes
como el oso hormiguero (Tamandua mexicana), el puerco espín (Coendou mexicanus), el
jaguarundi (Herpailurus yagouaroundi), el pecari (Pecari tajacu) y el escorpión, que se
encuentra en riesgo de extinción. (Diario Oficial, 1994).
SITUACIÓN ACTUAL.- Las vialidades, signo de desarrollo y tan necesarias para la
comunicación y la urbanización han destruido y fragmentado a la vegetación original y ahora
han llegado a constituir barreras importantes para algunas especies de vertebrados,
especialmente pequeños mamíferos, reptiles y anfibios.
Con base en la distribución de algunas especies se estima que el número de especies de
la región debe ser mayor que el que se menciona en este documento, ya que existen un
número importante de aves migratorias del Pacífico Mexicano.
A pesar de las modificaciones del entorno, la región todavía mantiene especies muy
interesantes, que se pueden emplear en proyectos de ecoturismo o bien en expediciones
fotográficas (Gaviño, et.al, 1979). Las especies más abundantes en la región, son en general
especies pequeñas o medianas, como ejemplo, algunos murciélagos de los géneros
Balantiopterix sp. Y Artibeus sp. Y varias especies de roedores de los géneros Liomys,
Oryzomys, Osgoodomys y Peromyscus, además de tlacuaches, armadillos y ardillas, entre
otros.
Especies en peligro de extinción.- Existen especies de animales observadas
cercanas al área del proyecto o en su zona de influencia son iguanas (Ctenosaura pectinata e
Iguana iguana), tortugas marinas (Lepidochelis olivacea), cocodrilos (Crocodylus acutus),
también protegidos por la norma NOM-059-ECOL-1994.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
63
Especies de interés cinegético.- Las especies consideradas de importancia cinegética o
comercial , son aquellas que se encuentran severamente amenazadas, en virtud de que sus
poblaciones se han reducido considerablemente por la caza inmoderada , en este caso se
encuentran los Falconiformes, Cánidos, Félidos, Mustélidos y Cérvidos. Sin embargo, se debe
señalar que este no es un problema estrictamente regional, sino que afecta a todo el territorio
nacional.
El estado de Guerrero se encuentra dividido en seis regiones cinegéticas perteneciendo el
municipio de José Azueta a la región Cinegética No. 5.
A continuación se describe a las especies migratorias de interés Cinegético que arriban al
estado de Guerrero.
ESPECIES MIGRATORIAS DE INTERÉS CINEGETICO QUE ARRIBAN AL ESTADO DE GUERRERO.
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMN Anas cynaptera Cerceta de alas azules
Anas discors Cerceta de alas azules
Anas caroliniensis Cerceta de listas verdes
Anas acuta Pato golondrino
Mareca americana Pato chalcuan
Anythya affinis Pato boludo chico
Oxyura jamaiciencis Mergo copeton FUENTE: Gaceta Ecológica vol. 1, NUM. 3, SEDESOL, Septiembre de 1989.
Tomando como referencia el Calendario cinegético temporada Agosto 98- Mayo,99 editado por
la SEMARNAP, no se contempla permitir la cacería deportiva fuera de UMA dentro de los
limites del estado de Guerrero con el objeto de propiciar la recuperación de las poblaciones de
especies silvestres afectadas por los recientes eventos naturales ocurridos en la Entidad
Federativa.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
64
FAUNA MARINA DEL LITORAL DEL AREA DEL PROYECTO.- La conformación de la
playa contigua al sitio del proyecto permite la existencia de condiciones favorables para el
desarrollo de la fauna litoral, estas condiciones, de pendiente suave, textura media de la arena,
y baja intensidad del oleaje producen una abundante biodiversidad y densidad de la fauna
bentónica.
La distribución de la flora y la fauna litoral obedece principalmente a factores abióticos,
en donde destacan la pendiente de la playa, su carácter rocoso arenoso, la textura de la arena
y, en función a la exposición al oleaje (playa abierta u oculta ), la fuerza del rompimiento de las
olas.
En función de estos factores, la distribución y abundancia de las especies litorales
obedece a un patrón aleatorio diferente en cada uno de los estratos del litoral, comprendiendo
el supralitoral, mesolitoral e infralitoral.
Por otra parte, las poblaciones litorales tienen variaciones estaciónales tanto en la
diversidad como en la abundancia, los estudios de Bravo,1985, muestran que durante los
meses de julio a febrero se incrementa la diversidad.
En cuanto a la composición fáustica de estos hábitat, ésta ha sido objeto de diferentes
estudios, principalmente en los que corresponde a la fauna del bentos. Según Bravo, et.el,1982.
basándose en estudios de Stuardo, 1974, describe a la fauna bentónica de la Isla Grande y
playas circundantes, en los que se incluyen las siguientes especies:
CLASE GENERO Y ESPECIE Pelecipoda Brachiodantes semilcauris
Mitilus californianus
Gasteropoda Diodora aspera
Acmea peata
A. leucopleura
A. Funestrata
A. filosa
A. testudinaris
Nortia scabricosta
Littorina aspera
L. modesta
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
65
Turritela spp
Caliptroea spirata
Cirripodia Bananus sp.
Malacostraca Grapus grapus
Plagusia depresa
P.crassipes
Asteroidea Ophionereis anulata
Echinoderma Diadema mexicana
Echinometria vanbrunii
Holoturoidea Holoturia sp.
IMPACTOS AMBIENTALES.- Un impacto considerable en los desarrollos turísticos es el de
la construcción de carreteras y caminos secundarios o vecinales, que ha fragmentado la
vegetación natural, que forma parte vital del hábitat de muchas especies. Las vialidades han
destruido y fragmentado a la vegetación, por lo que son ya barreras para algunas especies de
vertebrados, sobre todo pequeños mamíferos, reptiles y anfibios.
La destrucción, fragmentación y aislamiento de la vegetación, sumado a la presencia de
trabajadores, ruido, maquinaria y turismo han afectado a la fauna del predio. Estos efectos se
acumulan a los de los desarrollos aledaños, que se encuentran a los costados del proyecto
REMODELACIÓN A LA CASA QUE CANTA, por lo que son una parte importante en el
ahuyentamiento de especies. Es un hecho que los niveles de ruido por los automotores están
afectando a la fauna.
A pesar de todo, en la inspección de campo se observó en zonas aledañas abundante fauna,
como algunos tejones, ardillas, iguanas y conejos, así como urracas, chachalacas y otros tipos
de aves y reptiles.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
66
IV.2.1.3.- ASPECTOS SOCIOECONOMICOS
Demografía.- Según datos reportados por INEGI en el Cuaderno Estadístico Municipal
de José Azueta Edición 2001, el municipio de José Azueta presenta una concentración
de población de 95 548 habitantes:
AÑO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORTENTAJE
2000
ESTADO 3 079 649 1 491 287 48.4 1 588 362 51.6
MUNICIPIO 95 548 47 380 49.6 48 168 50.4
Fuente: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal, Edición 2001
numero de habitantes por núcleo de población identificada.- La población
del municipio de José Azueta era en 2000 un total de 95 548 habitantes. De ese total,
eran hombre 47 380 y 48 168 mujeres. El 50.4% de la población Municipal se
concentra, por su importancia turística y la generación de fuentes de empleo, en la
ciudad y puerto de Ixtapa Zihuatanejo.
población económica activa.- En el cuadro siguiente se muestra por grupo de
población total por edades:
AÑOS EDAD (AÑOS) 1995 2000
0-14 39.1 36.7
15-64 58.3 60.3
65 y mas años 2.6 3.0 FUENTE: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal, Edición 2001
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
67
tasa de crecimiento de población
AÑO TOTAL 1990-2000
ESTADO
MUNICIPIO
1.6
4.2
FUENTE: INEGI. Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal de José Azueta. Edición 2001.
distribución y ubicación de núcleo de población cercana al proyecto y a su
área de estudio.- El núcleo de población más importante y cercana al proyecto es la
Ciudad de Zihuatanejo Guerrero.
Vivienda.- En la zona donde se desarrollara el proyecto, el tipo de viviendas predominantes
son construidas con tabique, entre otros materiales modernos.
Madera.- Al 14 de febrero 2000, existían en el municipio 5,229 viviendas particulares
habitadas, cuyas paredes eran de madera, lo cual representa el 22.9% del total de
viviendas.
Adobe.-742 viviendas particulares eran de paredes de adobe para la misma fecha, lo que
representa el 3.2% del total.
Tabique.- Para el mismo período, la cantidad de viviendas particulares con paredes de
tabique, ladrillo, bloc, piedra o cemento, era de 15,135, lo que representa el 66.3% del total.
Urbanización.- El Municipio de José Azueta esta comunicado por la carretera Federal
200 al Norte con la Costa Michoacana y al sur con el resto de la costa Grande Guerrerense.
Y cuenta en la actualizad con un Aeropuerto Internacional.
Drenaje.- El proyecto contará con una planta de tratamiento de aguas residuales para su
rehusó de riego, además existe una planta de tratamiento municipal que capta todas las
aguas vertidas al drenaje sanitario existente, por lo que los excedentes pueden ser
descargados en este drenaje localizado en el Boulevard.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
68
Canales de desagüe.- Ixtapa cuenta con un canal de aguas pluviales, mismo que sirve
para desagüe para las temporadas de lluvia.
Tiradero a cielo abierto.- existe un tiradero a cielo abierto en las afueras de Ixtapa, el
cual ocasiona problemas. Pero las autoridades competentes están buscando las medidas
adecuadas para resolverlo.
Basurero Municipal.- Existe un basurero municipal actualmente mismo que es
manejado por trabajadores de limpia de la Dirección de Servicios Públicos Municipales.
Relleno sanitario.- Se tiene reportada, al 31 de diciembre de 1996, una extensión total
de 8.0 hectáreas de superficie correspondiente a rellenos sanitarios en el Municipio, faltando
por realizar los estudios de factibilidad de dicho relleno.
Agua (potable y tratada).- El sistema de abastecimiento de agua para la zona turística
de Ixtapa lo constituye una galería de pozos a lo largo del río Ixtapa, a unos 9 km de la zona,
la línea de conducción se conecta al tanque de almacenamiento, adicionalmente se tiene un
cárcamo de rebombeo y un tanque de regulación
Energéticos.- Actualmente en la ciudad de Ixtapa Zihuatanejo se encuentran
funcionando 3 gasolineras.
Electricidad.- La fuente de energía eléctrica para el proyecto esta integrada al sistema
nacional de la Comisión Federal de Electricidad.
Sistema de manejo de residuos.- Los residuos sólidos que se generaran con la
operación del proyecto serán papel, cartón, plásticos, vidrio y latas de hierro y aluminio
además de los desperdicios derivados de la cocina. Estos serán almacenados y enviados al
basurero municipal.
Otros.- Al 31 de diciembre del 2000 había establecidas en el municipio un total de cinco
plantas de servicio público en uso para el tratamiento de aguas residuales. Todas ellas,
utilizando el método de tratamiento de lodos activados de tipo convencional, y con una
capacidad instalada de 580 litros por segundos, para tratar 8,104.8 miles de metros cúbicos
por año.
Centros culturales (cine, teatro, museos, monumentos nacionales).- En
Ixtapa cuenta con Campo de golf, Marina, centros nocturnos, discotecas, cine, entre otros.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
69
En la ciudad de Zihuatanejo se cuenta con canchas de voleibol, básquet ball, alberca
olímpica, frontenis, squash y sobre el aspecto cultural este municipio dispone de bibliotecas,
cines y centro de cultura.
Zonas de recreo.- El proyecto en su construcción y operación no causará demanda de
centros educativos, centros recreativos, vivienda utilizando los ya existentes en Ixtapa y
Zihuatanejo.
Centros deportivos.- Existen en el municipio una unidad deportiva a cargo de la
Secretaría de la Juventud, misma que cuenta con las instalaciones adecuadas para realizar
diversos deportes. Salud y Seguridad Social.- Actualmente en Ixtapa se cuenta con una clínica de salud
con servicios de emergencia, sala de curaciones, unidad de rayos “X”, consultorio, área de
trabajo para enfermeras, sala de espera, sanitario y garaje para ambulancias.
En la ciudad de Zihuatanejo se ubican la mayoría de centro medico particular y de gobierno.
características de la mortalidad y sus posibles causas .- Las principales
causas de muerte en el Estado son: Enfermedades del corazón, accidentes, tumores
malignos, homicidio y lesiones infringidas intencionalmente por otra persona, diabetes
mellitis, enfermedades cerebro vasculares, cirrosis y otras enfermedades crónicas del
hígado, neumonía e influenza, ciertas afecciones originadas en el periodo peri natal, entre
otras. Datos tomados de INEGI se registraron en el año 2000, en lo que se refiere a
defunciones generales 210, 70 mujeres y 128 hombres. Población Derechohabiente de las Instituciones de Seguridad Social
por Tipo según Institución 1992-1997 a/
INSTITUCIÓN
TOTAL
ESTADO MUNICIPIO b/
ASEGURADOS O TRABAJADORES
ESTADO MUNICIPIO
FAMILIARES, PENSIONADOS Y DEPENDIENTES
ESTADO MUNICIPIO
1992 R/
TOTAL
IMSS
ISSSTE
SM
939 756
544 844
360 537
13 560
65 016
56 265
8 292
459
260 015
172 253
77 665
3 983
19 170
17 198
1 786
186
679 741
372 591
282 872
9 577
45 846
39 067
6 506
273
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
70
SDM
1997
TOTAL IMSS
ISSSTE
SM
20 815
1 064 829 610 785
405 545
16 379
-
65 868 55 084
9 889
895
6 114
307 090 204 770
87 358
5 655
-
18 016 15 598
2 310
288
14 701
757 739 406 015
318 187
10 724
-
47 852 39 486
7 759
607
SDN 32 120 - 9 307 - 22 813 - a/ Datos referidos al 31 de diciembre de cada año b/ Se refiere al municipio de ubicación del centro de trabajo. FUENTE: IMSS, Delegación en el Estado. Jefatura de Prestaciones Médicas; Coordinación de Planeación e Información Médica. ISSSTE, Delegación en el Estado. Subdelegación Médica; Oficina de Bioestadística y Operación. SM, Comandancia de la 18ª Zona Naval Militar. Hospital Naval Militar; Departamento del Servicio de Medicina Preventiva. SDN, Comandancia de la IX Región Militar. Comandancia de la 35ª Zona Militar; Hospital Militar Regional.
Educación
Enseñanza básica.- Para el ciclo escolar 2000/01, existían 66 centros de educación
preescolar, con una cantidad total de personal docente de 147, laborando en 54 aulas:
134 escuelas primarias con 618 docentes en 416 aulas, y 25 secundarias con 332
docentes en 115 aulas.
Enseñanza media superior.- Para el ciclo escolar 2000/01, existían 3 centros de
educación en el nivel de bachillerato, con un total de 168 docentes laborando en 52
aulas.
Enseñanza superior.- La enseñanza superior presente en el municipio de José
Azueta es 3 centros de educación superior. Durante el ciclo escolar 2000/01 tuvo un total
de 806 alumnos inscritos, 73 docentes.
Aspectos culturales y estéticos.- De acuerdo con información del conteo 1995
de población y vivienda, en el municipio de José Azueta vivían 958 personas de 5 años y
más que además de hablar español, tenían alguna lengua indígena, 8 que hablaban una
lengua indígena, pero no el español, y 13 no especificado.
Población de 5 años y más que habla alguna lengua indígena.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
71
TOTAL HOMBRES MUJERES
Estado 319 707 158 223 161 484 Municipio 958 540 418
Náhuatl 526 284 242
Tlapaneco 203 118 85
Mixteco 118 67 51
Amuzgo 43 32 11
Zapoteco 19 11 8
Otras a/ 49 28 21 a/ incluye a la población que habla alguna lengua indígena insuficientemente especificada. FUENTE: “Guerrero, Resultados Definitivos. Tabulados Básicos Tomo I. Conteo de Población y Vivienda. P. 250. Equipamiento.- Al 31 de diciembre de 1996, INEGI no reporta la existencia de tiraderos
a cielo abierto en Ixtapa Zihuatanejo aunque de manera operacional se conoce un
tiradero a cielo abierto en las afueras de Zihuatanejo, que se ha convertido en un
problema a resolver en el corto plazo por las autoridades de los tres niveles de gobierno.
Reservas territoriales para el desarrollo urbano.- De acuerdo a la última
revisión del Plan Director Urbano del Municipio de José Azueta en 2000, con la
participación del H. Ayuntamiento Constitucional de Tte. José Azueta, Gro., y del Estado
a través de la coordinación Estatal del Programa de las 100 ciudades y la SEDESOL, en
base a las disposiciones locales y federales en materia de planeación democrática, el
área donde se localiza el proyecto, corresponde a un área urbana, destinada con uso de
suelo para HOTEL, CONHOTEL, VILLAS Y CONDOMINIOS, con un porcentaje de
ocupación en planta baja del 60% y de reforestación o enjardinada del 50% de la
superficie libre o sin construir de acuerdo al Plan Maestro de Ixtapa-Zihuatanejo, creado
por FONATUR.
Planes o Programas Ecológicos del Territorio Nacional,
correspondientes a la Dirección General de Normatividad y Regulación
Ecológica.- El proyecto no afectara de ninguna manera los planes y programas que
han sido contemplados por dicha Dirección, ya que en el proyecto en mención y su área
de influencia no esta establecido dentro de las políticas ecológicas.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
72
Sistemas Nacional áreas protegida, a cargo de la Dirección General de
Conservación Ecológica de los Recursos Naturales.- Cabe mencionar que
en el área donde se desarrollara el proyecto no se considera ninguna área natural
protegida, por lo que no se afectará de ninguna manera los recursos naturales.
Aspectos económicos mínimos
Región económica. De acuerdo a datos estadísticos de INEGI 1993, dentro del
municipio el 56.3% de la población se dedica a la actividad de los servicios como el
39.3% se dedica al comercio y el 4.4% se dedica a la manufactura y la población de
Ixtapa Zihuatanejo donde se localiza el proyecto mas de un 90% de la población se
dedica al comercio y a los servicios, siendo de mayor predominancia los servicios
turísticos.
Ingreso percápita.- De acuerdo con datos de 1990, en José Azueta para ese año
hubo 20,120 personas ocupadas, de las cuales el 6.6% no recibió ingresos; el 10.9%
recibió menos de un salario mínimo, el 29.6% recibió de uno a dos salarios mínimos, el
21.9% recibió más de dos pero menos de cinco salarios, mientras que el 15.6% recibió
de tres a cinco salarios, y el 11% recibió más de cinco salarios mínimos, con un 4.4% no
especificado.
Empleo.- Con respecto al empleo, en el municipio de José Azueta, la información
relativa a 2001, presentaba los siguientes números:
SEXO
TOTAL
POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA
OCUPADOS DESOCUPADOS a/
POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE
INACTIVA
NO
ESPECIFICADO
2001 ESTADO
HOMBRES
MUJERES
2001
2 075 739
983 613
1 092 126
888 078
614 392
273 685
11 113
9 296
1 817
1 168 244
355 366
812 878
8 304
4 559
3 745
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
73
MUNCIPIO
HOMBRES
66 877
32 714
35 543
23 727
407
331
30 735
8 533
192
123
MUJERES 34 163 11 816 76 22 202 69
FUENTE: INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal de José Azueta, Guerrero. Edicción 2001
IV.2.2 Descripción de la estructura del sistema
El sitio donde se edifica el hotel LA CASA QUE CANTA es un lugar completamente
urbanizado y se encuentra en un área don el uso del suelo, según el Plan Maestro de desarrollo
Urbano de Ixtapa-Zihuatanejo es considerada como Turístico con un uso de suelo Hotelero
Comercial (TB),para el desarrollo de HOTEL, CONHOTEL, VILLAS Y CONDOMINIOS,
considerado como de densidad BAJA y con una intensidad de uso de suelo 55 a 99 ctos. /Ha;
con un porcentaje de ocupación en planta baja del 60% y de reforestación o enjardinada del
50% de la superficie libre o sin construir, cuyas disposiciones y legislaciones se cumplieron en
el momento de la construcción, que viene a formar parte de una ya bien establecida zona
turística en torno a la Bahía de Zihuatanejo.
En el área no existen ordenamientos decretados y el uso potencial del suelo en el área es
turístico de baja densidad, no existen programas sectoriales ni áreas naturales protegidas
cercanas al proyecto así como tampoco programas de recuperación y restablecimiento de las
zonas de restauración ecológica ni Regiones prioritarias para la Conservación de la
Biodiversidad.
IV.2.3 Análisis de los componentes ambientales relevantes y/o
críticos
Los aspectos más relevantes para el desarrollo del proyecto, son principalmente el estar en una
zona costera, con construcción sobre la zona Federal , y encontrarse en relación tan intima con
la bahía.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
74
Consideramos esto un aspecto relevante porque todas las medidas que se toman para no
contaminar la bahía, en este caso deben de duplicarse, ya que es una de las zonas más
afectadas en el desarrollo de nuevos centros turísticos.
IV.3 Diagnóstico ambiental
Es sabido por todos que el crecimiento de los centros turísticos acarrea el empobrecimiento de
las zonas naturales de nuestro planeta.
Se invaden zonas extensas de vegetación para levantar enormes hoteles, siempre con la
mentalidad de lucro y enriquecimiento, sin voltear a ver la destrucción que dejan atrás, pues al
afectar el ecosistema, también se ven afectadas cientos de especies de fauna, que ven
invadido su hábitat, y estos eventos no ocurren de forma aislada, pues en todo el mundo
sabemos que a diario desaparecen del planeta para siempre infinidad de especies.
En los últimos años, se ha despertado la preocupación al darnos cuenta que estamos acabando
con nuestros recursos naturales, al caer en la cuenta que su renovación lleva a la naturaleza
muchos años, en el mejor de los casos, pues hay recursos y hay especies que nunca
regresaran a formar parte de nuestro ecosistema y se ha intentado reponer de alguna forma el
daño ocasionado. Ahora hay que justificar el lugar donde se ha de levantar casa-habitación,
villa hotel o cualquier otro, hay que regirse por un plan de desarrollo y respetar el uso de suelo.
Hay que seguir planes de mitigación a los daños, y replantación de la flora afectada, aunque
nunca se lograra restituir lo que se ha modificado al medio natural.
Esto es con el fin de permitir un crecimiento a la economía, no frenar el desarrollo pero también
tratando de respetar al máximo el entorno natural, pues son cuestiones que también vienen a
beneficiar a la comunidad, pues se crean nuevas fuentes de trabajo y permiten la introducción
de nuevos comercios y por consecuencia una mejor calidad de vida para quienes participan de
este crecimiento.
La remodelación del hotel LA CASA QUE CANTA desde sus inicios ha venido a representar
una fuente importante de trabajo por lo que constituye una tarea importante para la
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
75
administración del hotel, siempre estar a la vanguardia y brindar el mejor de los servicios a sus
huéspedes.
Tratando siempre de cumplir con las normas en materia ambiental vigentes, pone a
consideración la presente manifestación de Impacto Ambiental y considerando que se trata de
pequeñas obras de remodelación no se prevé un impacto importante a la calidad de las aguas
superficiales o subterráneas.
Sin embargo, es inevitable la presencia de efectos adversos al medio ambiente, los cuales se
producirán sobre todo durante la preparación del sitio , por la demolición de las obras
existentes, eliminación de una zona con vegetación presente en la construcción, emisión de
gases de combustión, de polvo y partículas, además de la generación de residuos sólidos. Sin
embargo, se trata de impactos de carácter temporal, que concluirán en un plazo máximo de 6
semanas y que serán minimizados por la implementación de las medidas de prevención y/o
mitigación necesarias.
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales
Es importante mencionar que para determinar los posibles impactos ambientales que se
generen durante todas las fases de desarrollo del proyecto, fue primordial tomar en cuenta los
siguientes aspectos:
El plano del proyecto original.
El plano del proyecto modificado
Calculo de la vegetación y áreas verdes existente.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
76
Datos técnicos proporcionados por el responsable de la obra(tabla de insumos,
maquinaria, equipo, personal, etc.)
Con base a la información anterior se realizó la proyección de la obra y se hicieron las
estimaciones de los posibles efectos o daños al ambiente en cada una de las etapas del
proyecto.
CARACTERIZACIÓN.- Los impactos al ambiente por el desarrollo del proyecto se
describen en cada una de las siguientes áreas afectadas:
SUELO: No se ocasiona ningún impacto. En la construcción de la losa se hará un movimiento
de área jardinada, pero no se trata de suelo original del predio, sino de un acondicionamiento
de áreas verdes en terrenos de la zona federal, en donde originalmente no había vegetación.
ATMÓSFERA: Se considera un impacto perjudicial mínimo temporal (etapa de preparación de
sitio y construcción) siempre y cuando se tomen las medidas adecuadas durante el proceso de
demolición de las obras existentes, apoyándose con riego de las áreas para evitar la
dispersión de polvos a la atmósfera; así como el apego al programa de mantenimiento de la
maquinaria y equipo.
AGUA: Se considera un impacto negativo mínimo (etapa de preparación del sitio y
construcción), pero deben de realizarse obras de retención de materiales, para que no lleguen a
la bahía, tomando en cuenta que el hotel está edificado sobre zona federal y su cercanía con el
mar.
FLORA: Se considera un impacto perjudicial mínimo, ya que se afectará un área destinada a
jardines para construir las bases que sostendrán la losa para asoleadero, pero consideramos
que es mínimo por lo reducido del área ( la losa tendrá una superficie de 200 m2 ) y por que
esta flora que se va afectar va a ser reubicada en otro sitio del hotel.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
77
FAUNA: No habrá afectación a la fauna puesto que el hotel ya tiene alrededor de 10 años
operando y la afectación directa que pudo ocurrir fue durante la primera fase de su
construcción.
MAGNITUD
Los daños al ambiente de mayor consideración con al puesta en marcha de este proyecto son
los referentes a los ocasionados a la atmósfera por la emisión de partículas y los gases de
combustión por la operación de la maquinaria y al agua en caso de no tomar las debidas
precauciones en el arrastre de materiales. La afectación a la fauna será de menor impacto.
DURACIÓN
Los daños a la atmósfera serán temporales, sólo durante la etapa de demolición de obras
deterioradas y retiro de escombros alrededor de 4 semanas, tomando en consideración que
por la ubicación del hotel, existe una excelente diseminación de las partículas por las
corrientes de aire que circulan libremente. Durante la operación corriente de las instalaciones
del hotel deberán seguirse tomando precauciones para no afectar al medio ambiente en cuanto
la utilización de sustancias químicas (químicos, herbicidas e insecticidas) y la disposición
adecuada de los residuos.
REVERSIBILIDAD
Los daños ocasionados a la flora son reversibles, pues pueden compensarse mediante la
reforestación con especies nativa, y reubicación de las especies removidas.
NECESIDAD DE APLICACIÓN DE MEDIDAS CORRECTORAS
Las medidas de mitigación para reducir los efectos al ambiente se describen en cada una de
los posibles impactos generados; siendo de mayor significancia la elaboración de un programa
de manejo del área natural y rescate de especies protegidas para con ello garantizar la
verdadera protección del área natural y su conservación.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
78
IMPORTANCIA
El hotel LA CASA QUE CANTA en su etapa de remodelación, que nos lleva a este estudio, es
una obra de tipo turístico de gran importancia en Zihuatanejo por lo que el proyecto debe
armonizar de manera adecuada los aspectos naturales, tomando como una de sus prioridades
la conservación de la bahía que forma parte de su esencia.
V.2 Impactos ambientales generados
Para el proyecto REMODELACION DE LA CASA QUE CANTA, la identificación de los
impactos ambientales se realizó utilizando la técnica de red, que constituye un diagrama de flujo
dirigido al análisis de los posibles impactos ambientales por etapas del desarrollo del proyecto,
es decir durante la preparación del sitio y construcción, y en la operación y mantenimiento, y
sus posibles efectos en el medio; con este método se analizan varios aspectos de la zona
relacionados con los usos actuales y potenciales, las actividades del proyecto, los cambios de
primer orden y de segundo orden y sus efectos en la vegetación, fauna, suelo, agua, aire, etc.,
permitiendo visualizar la cadena de impactos generados por las actividades más importantes
del proyecto.
Los impactos ambientales generados por el desarrollo del proyecto se muestran en la siguiente
matriz de evaluación.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
79
MATRIZ DE EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DERIVADOS DEL DE LAS MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO-
AGUA CLIMA SUELO VEGETACION FAUNA ECONOMICOS
AC
CIO
NES
DEL
PRO
YEC
TO
PATR
ÓN D
E DR
ENAJ
E
CARA
CTER
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CAS
FISIC
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ECON
OMÍA
LOCA
L
S ALU
D Y
SEGU
RIDA
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GENE
RACI
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E EM
PLEO
S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno aT aT aT aT aT aT aT aT aT Excavación y nivelación aP aT AT aT BT Bodega y W.C. provisionales bT Transporte y movimiento de materiales
aT
Reforestación y acondicionamiento de áreas verdes
bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bP bT bP
CONSTRUCCIÓN Cimentación aP aT aT aT bT Edificación bT BT Acondicionamiento de áreas verdes
bP bP bP bP bP bP bP bT
Introducción de la red hidráulica
BP
Introducción de alumbrado y teléfono
BP
Operación de vehículos, maquinaria y equipo
aT aT BP
Transporte y movimiento de material
aT aT
OPERACIÓN Generación de residuos Sólidos
aT
Generación de aguas residuales
aT
Operación del proyecto bP bP bP bP BP BP BP Mantenimiento del proyecto BP BP BP
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
80
SIMBOLOGÍA A EFECTO ADVERSO SIGNIFICATIVO a EFECTO ADVERSO NO SIGNIFICATIVO T EFECTO TEMPORAL
B EFECTO BENEFICO SIGNIFICATIVO b EFECTO BENEFICO NO SIGNIFICATIVO P
EFECTO PERMANENTE
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
81
V.2.1 CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO MODIFICADO POR EL PROYECTO
Cuando se concluyan las obras de remodelación de LA CASA QUE CANTA, no
encontraremos diferencias significativas, ya que no se harán afectaciones al medio ambiente
natural como hemos mencionado anteriormente, esta remodelación se realiza en una
edificación que con su operación al paso de los años ha superado las etapas de readaptación
que sufrieron los organismos tanto de flora como de fauna en el momento de su construcción,
en estos momentos no habrá eventos de impacto severo por la naturaleza de las obras de
remodelación. El hotel seguirá prestando sus servicios hospedaje, con la única diferencia que
mejorará su servicio y apariencia para con el turismo. Es importante destacar los impactos
benéficos que tendrá la remodelación en la comunidad ya que se generará nuevos empleos
tanto temporales. V.2.2. IDENTIFICACIÓN DE LAS AFECTACIONES AL SISTEMA AMBIENTAL Durante las tareas de remodelación podemos identificar los siguientes efectos al medio
ambiente los cuales consisten en:
* La calidad del aire se vera afectada por la emisión de partículas de polvo y escombros
durante la etapa de preparación del sitio que consiste en la demolición de obras ya existentes.
* También habrá emisión de gases de combustión por la operación de la maquinaria utilizada en
las tareas de demolición.
* El ruido durante la operación de la maquinaria puede afectar tanto a los trabajadores que las
operan como al resto de los trabajadores que circundan las obras y la comunidad en general
que transita cerca del hotel.
* La eliminación de una zona destinada a jardinería dentro del hotel representa una afectación
para el sistema original.
* La demolición de obras en las cercanías de la bahía puede acarrear serias afectaciones en
caso de no ser retenidos los escombros de forma adecuada.
* La generación de residuos sólidos durante las diferentes etapas del proyecto de remodelación
y su correcta disposición deben ser supervisadas para no acarrear fuentes de contaminación
Para mayor detalle e identificación de las afectaciones al ambiente se muestra la matriz en la
siguiente página.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
83
MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DERIVADOS DE LAS MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
FACTORES DEL MEDIO AMBIENTE ABIÓTICOS BIOTICOS SOCIO-
AGUA CLIMA SUELO VEGETACIÓN FAUNA ECONOMICOS
AC
CIO
NES
DEL
PRO
YEC
TO
PATR
ÓN D
E DR
ENAJ
E
CARA
CTER
ÍSTI
CAS
FISIC
OQUÍ
MICA
S CA
RACT
ERÍS
TICA
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OLÓG
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LIDAD
DEL
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ACUÁ
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DE
OBRA
CALID
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E VI
DA
ECON
OMÍA
LOCA
L
S ALU
D Y
SEGU
RIDA
D
GENE
RACI
ÓN D
E EM
PLEO
S
PREPARACIÓN DEL SITIO Limpieza del terreno X X X X X X X X X X Excavación y Nivelación X X X X X Bodega y W.C. provisionales X Transporte y movimiento de materiales
X
Reforestación y acondicionamiento áreas verdes
X X X X X X X X X X X X X X X X
CONSTRUCCIÓN Cimentación X X X X X Edificación X X Acondicionamiento de áreas verdes
X X X X X X X X X X
Introd. de la red hidráulica X Introd. de alumbrado y teléfono
X
Operación de vehículos, Maquinaria y equipo
X X X
Transporte y movimiento de Materiales
X
OPERACIÓN Generación de Residuos sólidos
X
Generación de aguas residuales
X
Operación del proyecto X X X X X Mantenimiento del proyecto X X X
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
84
V.2.3. CARACTERIZACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.
Los conceptos que se manejan en el presente estudio para la caracterización de los impactos
identificados son los siguientes:
Impacto benéfico, cuando las modificaciones que va a tener el ambiente hacen posible la
estabilidad del equilibrio ecológico del sitio o significa una mejoría a la población o a la
economía de la región.
Impacto adverso, cuando las acciones del proyecto modifican las acciones naturales y
ocasionan un desequilibrio ecológico del sitio o significa una afectación a la población local o
regional.
Impacto mitigable, Cuando a través de medidas compensatorias o mitigadoras se cubre total o
parcialmente el daño al ambiente, quedando dentro de los límites permisibles por la
normatividad ambiental.
Impacto permanente., cuando al finalizar la actividad que generó el impacto, el daño se
conserva en forma permanente en el ambiente.
Impacto temporal, Cuando el efecto finaliza con la etapa del proyecto en la que se genera.
Magnitud del impacto. Se refiere a la extensión o grado de severidad de cada impacto potencial,
considerándose por tanto, dos tipos: impactos significativos, e impactos no significativos.
1. etapa de preparación del sitio
Incluye las siguientes acciones: demolición de obras existentes, nivelación del terreno,
limpieza y recolección de la basura generada durante estas actividades.
El impacto que se puede producir durante esta etapa se reduce a la generación de escombro, y
producción de polvo debida a la demolición. El efecto es adverso significativo, de corto plazo y
mitigable
Un impacto socioeconómico positivo durante esta etapa es la generación de empleos
temporales para trabajadores de la construcción. Consistente en la contratación de personal
calificado y no calificado con un aproximado de 1,769 jornales (en la preparación del sitio y
construcción). El impacto en este sentido será benéfico, significativo, y temporal.
La eliminación de áreas verdes en el proyecto de remodelación representa un efecto adverso
no significativo, ya que no existen plantas de interés y son especies introducidas a un área
planeada para jardinería, es también un efecto mitigable.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
85
Otro efecto producido es el de la contaminación por ruido de las máquinas durante el proceso
de demolición. Se trata de un impacto adverso poco significativo y mitigable. 2. etapa de construcción
Los equipos con motor de combustión interna, en el acarreo de materiales necesarios para el
proyecto, presentan impactos adversos poco significativos y temporales, debido principalmente
a la emisión de contaminantes tales como bióxido de azufre, monóxido de carbono, óxido de
nitrógeno, hidrocarburos y partículas suspendidas en el aire.
Durante toda esta etapa se generaron empleos temporales, lo que representa 1,768 jornales
(en la preparación del sitio y construcción) un impacto socioeconómico benéfico significativo,
temporal.
La reinstalación de los organismos vegetales en una nueva área o la sustitución de éstos
producirá efectos benéficos permanentes, pues contribuirá a la conservación del microclima, y a
la conservación del hábitat de algunas especies de fauna.
La generación de residuos sólidos representa un efecto adverso poco significativo, pues en su
mayoría se trata de papel, cartón, madera, aluminio y fierro, que además es un efecto mitigable.
3. etapa de operación y mantenimiento
Durante esta etapa se prevén impactos benéficos permanentes; el mantenimiento en especial
a áreas ajardinadas y zonas naturales, lo que mejorará de manera significativa la imagen,
además de la flora y fauna de la zona.
La generación de residuos tendrá un impacto adverso poco significativo y mitigable. Los
generados por las actividades comerciales del proyecto serán de índole doméstico, tales como:
envases de plástico, cartón, papel, vidrio, aluminio y residuos de alimentos entre otros.
Las aguas residuales provenientes de los servicios de cocina y sanitarios son canalizadas al
drenaje municipal.
La posible generación de residuos peligrosos durante esta etapa presenta un efecto adverso
significativo que puede mitigarse
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
86
V.3 Determinación del área de influencia.
La realización del presente proyecto afectara localmente en el aspecto socioeconómico, por la
generación de nuevos empleos durante el tiempo que duren las obras de remodelación
Con lo que respecta al medio biótico, la afectación será solamente local, en cuanto al daño en
zonas verdes, pues se trata de un área que será eliminada, pero al mismo tiempo será
recuperada con nuevos organismos de las mismas especies.
Durante la demolición ( preparación del sitio ) determinamos que la zona que puede ser
afectada seriamente es la bahía en caso de no tomar las medidas precautorias.
La contaminación temporal del aire y el ruido por la maquinaria utilizada vendrá a afectar a la
zona periférica de la playa La Madera, por el molesto ruido de los continuos viajes a vaciar el
escombro que se suceden durante prácticamente todo el día.
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN
De acuerdo a los impactos ambientales identificados para el proyecto REMODELACIÓN DEL
HOTEL LA CASA QUE CANTA, en este capítulo se propone una serie de acciones relacionadas
con las medidas de mitigación o prevención, aplicables en el sitio del proyecto.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
87
ETAPA AFECTACION MEDIDAS DE PREVENCIÓN O MITIGACIÓN.
Vegetación Como medida mitigación, por la zona de vegetación que se eliminará se van a introducir nuevas áreas verdes, con especies similares a las que ya existen en el resto de las áreas verdes del hotel. Se deberá adquirir el material vegetal preferentemente en viveros autorizados de la localidad o de la región, con la finalidad de que se garantice la sanidad y aclimatación de las plantas al sitio de la obra.
Atmósfera El transporte de materiales de construcción puede generar contaminación del aire por emisión de partículas y polvo; Como medida de prevención y mitigación se regará constantemente las áreas donde exista mayor producción de polvo, y a los camiones que transporten los escombros, se les colocará una lona, cubriendo la carga, para evitar las emisiones de polvo o partículas a la atmósfera.
Calidad del agua marina
Para evitar que durante las actividades de operación de la edificación lleguen desechos a la zona marina, se instalarán contenedores o barreras de contención para evitar la dispersión de dichos materiales.
PREPARACIÓN DEL SITIO
Generación de residuos
En esta etapa se generaran principalmente escombros por la demolición de las obras
Medida de mitigación: Se deberá eliminar del sitio el escombro que se generó diariamente mientras dure estas tareas y trasladarlo al lugar que la autoridad municipal autorizo mediante oficio .
ETAPA AFECTACION MEDIDAS DE PREVENCIÓN O MITIGACIÓN.
CONSTRUCCIÓN Atmósfera Varias de las actividades que se desarrollarán durante las fases constructivas del proyecto requerirán de la operación de maquinaria, ya sea de tipo fijo o móvil, por lo cual, como medida de prevención para evitar que exista una emisión que rebase los niveles permitidos por la normatividad vigente aplicable, se verificará que los motores de la maquinaria, así como el equipo se encuentren en condiciones adecuadas.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
88
Generación de residuos
Durante la etapa de construcción del proyecto será implementado un programa permanente de limpieza, manejo y disposición final de los residuos sólidos de la construcción que sean generados, para ser posteriormente depositados en el lugar que el H. Ayuntamiento Municipal autorice para esta actividad.
ETAPA AFECTACION MEDIDAS DE PREVENCIÓN O MITIGACIÓN.
Vegetación Las actividades de mantenimiento, que serán necesarias para el cuidado de las áreas verdes, se deberán realizar con estricto control, en especial con el manejo de aguas tratadas y el uso de plaguicidas y fertilizantes, apegadas a las normas oficiales vigentes en el país, en las que se establecen los limites permisibles para el reuso de agua tratada, así como el uso y manejo de los plaguicidas y fertilizantes autorizados por normas oficiales.
Fauna Aunque se trata de un lugar ya alterado, es común la presencia de algunas especies de aves, reptiles e insectos, por lo que no está de más implantar normas que permitan proteger a estas especies, para lo cual recomendamos la información mediante carteles que inviten a la colaboración de estas tareas. Se prohíbe el aprovechamiento de flora y
fauna con fines comerciales Se impide a los empleados y turistas la
cacería Se coordinarán esfuerzos con las autoridades
municipales para la realización de actividades y programas de educación ambiental y de conservación de especies amenazadas o en peligro de extinción.
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Calidad del agua marina
Queda estrictamente prohibido verter cualquier tipo
de sustancias que provoque contaminación al mar o
al subsuelo, etc.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
89
Generación de residuos
Por ningún motivo se usara el fuego en las
actividades de limpieza. Generación de residuos sólidos Los residuos sólidos que también son caracterizados como domésticos, representan una problemática en cuanto a su manejo y disposición final, situación que se debe evitar mediante la recolección, confinamiento y disposición final adecuados y en los sitios autorizados. Recolección de residuos Todos los residuos que se generen en el desarrollo deberán ser recolectados cotidianamente y colocados en recipientes cerrados de acuerdo con las características de los mismos, ya sean estos húmedos o secos. De acuerdo a lo proyectado, la basura se confinará en los sitios destinados para este fin hasta que sea recolectada por el servicio de limpieza municipal. En el proceso de recolección y almacenamiento de la basura se deberá separar el cartón, papel, recipientes de aluminio y vidrio, etc. para que sean reciclados. Todos los residuos no reciclables se depositaran en el basurero autorizado, conforme lo dispongan las autoridades municipales. El mantenimiento general del desarrollo generará una serie de residuos, los que deberán ser confinados adecuadamente en particular los considerados peligrosos.
.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
90
VII PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE
ALTERNATIVAS
VII.1 CONCLUSIONES
LA REMODELACIÓN DEL HOTEL LA CASA QUE CANTA se pretende llevar a cabo con la
finalidad de brindar una optima atención al turismo y ofrecer cada vez mejores instalaciones.
Con las actividades de preparación del sitio y construcción se generarán nuevas plazas de
empleo temporales, que sin duda vendrán a beneficiar a la economía del Estado .
En lo que concierne a los impactos adversos que provocará el proyecto en sus diferentes
etapas, serán mínimos, ya que se trata de un hotel en operación desde hace más de 10 años,
y por lo tanto no se afecta vegetación ni fauna original.
Además se aplicarán las medidas de prevención y mitigación que permitirán reducir al mínimo
el impacto que se pudiese provocar. Los trabajos de remodelación tendrán una duración de 6
semanas, después de las cuales, el hotel volverá a su operación habitual.
Es importante hacer la recomendación de prestar especial atención al cuidado de la bahía
durante las obras de remodelación, de la necesidad de crear una barrera que impida llegar al
mar restos de materiales y escombros, y de crear un programa que permita dar un manejo
adecuado a los residuos generados durante su operación, dada la cercanía de éste a las obras
que se pretende remodelar, sobre todo pensando en que se acerca la temporada de lluvias.
Cumpliendo con todas las medidas recomendadas en la presente manifestación, y dando
cumplimiento a la normatividad en materia de impacto ambiental consideramos que el presente
proyecto es perfectamente viable económica y ambientalmente.
MIA PARTICULAR: MODIFICACIONES A LA CASA QUE CANTA
91
VII.4 BIBLIOGRAFÍA
Gobierno del Estado de Guerrero. 1994. Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Medio Ambiente, en materia de Impacto Ambiental, Estado de Guerrero, Diario
Oficial del Estado No. 32, año LXXV, del 22 de abril de 1994.
INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal (José Azueta)
INEGI. Guerrero. 1996. Resultados Definitivos Tabuladores Básicos Conteo 95, Tomo I y II,
México.
INEGI. Gobierno del Estado de Guerrero. 1996. Anuario Estadístico del Estado de Guerrero.
Normas Oficiales Mexicanas en Materia Ambiental.
Normas Oficiales Mexicanas en Seguridad e Higiene.
Plan Director de Desarrollo Urbano Zihuatanejo/Ixtapa 2002.
Notas Técnicas de Impacto Ambiental. Ezequiel Vidal de los Santos. Jonathan Franco
López. Marcos Espadas Resendiz
Estudio de Aptitud Ecológica de las Playas La Ropa y La Majahua, Bahía de Zihuatanejo,
Guerrero. Informe Final. Biol. Gonzalo Castillo-campos.
SEMARNAP. 1997. Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiente.
SEMARNAP. 1997. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente en Materia Ambiental.
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Rzedowzki, J. 1978. Vegetación de México. Editorial LIMUSA.
Rzedowzki, c. Graciela. 1991. Flora del Bajio y de Regines Adyacentes Fascículo 1,
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Ceballos, G. y D. Navarro, 1991. Diversity and conservation of Mexican mammals. Pp. 167-
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Ceballos, G. y P. Rodríguez, 1993. Patrones de endemicidad en los mamíferos de México.
Pp. 76-99 in R.A. Medellín y G. Ceballos, editores Avances en el estudio de los mamíferos
de México. Publicaciones Especiales No. 1, Asociación Mexicana de Mastozoología, México
D.F., México.
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93
VIII. ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA
INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FARACCIONES
ANTERIORES.
VIII. 1. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
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VIII. 2. ANEXO FOTOGRAFICO
FOTO 01 Y 02. PISOS DE ÁREAS PUBLICAS QUE SE VAN A CAMBIAR EN LA CASA QUE CANTA
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FOTOS 3 Y 4. AREA DE ALBERCAS QUE SE REMODELARÁ Y DARA MANTENIMIENTO A PISOS EN LA CASA QUE CANTA
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FOTOS 5 Y 6. AREA DE PASILLOS QUE SE ACONDICIONARA PARA ASOLEADERO Y DESCANSO A BASE DE LOZA DE VIGUETA Y BOVEDILLA
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FOTOS 7 Y 8. AREA JARDINADA QUE SE AFECTARA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DEL ÁREA DE ASOLADERO Y DESCANSO
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FOTO 9. TERRASAS DE LA ALBERCA DE AGUA SALADA
FOTO 10. ACCESOS A LA ALBERCA DE AGUA SALADA
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FOTO 11. ALBERCA DE AGUA SALADA QUE SE LE DARA MANTENIMIENTO A LOS
EXTERIORES E INTERIOES
FOTO 12. AREA DE CAMASTROS DE LA ALBERCA DE AGUA SALADA DONDE SE
REEMPASTARAN LOS MUROS
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FOTOS 13 A 18. PLANTAS DE ORNATO UTLIZADAS EN LAS ÁREAS DE JARDÍN EN LA CASA QUE CANTA
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VIII. 3. DOCUMENTOS LEGALES
• Copia de Identificación
• Copia de escrituras
• Copia de acta constitutiva
• Copia de concesión de zona federal
• Copia del pago de derechos de la zona federal
• Copia de constancia de uso de suelo
• Copia del recibo de luz
• Copia del recibo de agua
• Copia del permiso para el deposito de los residuos
sólidos en el basurero municipal
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VIII. 4. planos del proyecto
• Plano del proyecto original de la casa que canta
• Plano del proyecto modificado de la casa que canta