MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS ......Lotes Vargas Plantel MOPT Súper Yurutsi Iglesia Tures...
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PARÁ
SAN MIGUEL
SANTA ROSA
SANTO TOMÁS
SAN VICENTE
PARACITO
SANTO DOMINGO
4 03 03 R06/U06
4 03 07 R04/U04
4 03 08 R02/U02
4 03 05 R03/U03
4 03 06 U04/U05
4 03 06 R03/U03
4 03 02 R02/U02
4 03 03 R01/U01
4 03 03 R02/U02
4 03 02 U06
4 03 04 R02/U02
4 03 05 R05/U05
4 03 02 U05
4 03 07 R02/U02
4 03 08 R01/U01
4 03 01 U05
4 03 01 U04
4 03 01 U06
4 03 06 U02
4 03 01 U01
4 03 05 U01
4 03 03 U03
4 03 05 U02
4 03 01 U02
4 03 07 U05
4 03 04 R03/U03
4 03 02 U03
4 03 02 U09
4 03 06 R06/U06
4 03 07 R06/U06
4 03 06 U01
4 03 02 U04
4 03 05 U06
4 03 05 U07
4 03 06 U07
4 03 02 U01
4 03 05 U04
4 03 05 U09
4 03 07 U03
4 03 07 U01
4 03 04 U01
4 03 05 U08
4 03 01 U03
4 03 02 U07
4 03 03 U044 03 03 U05
4 03 02 U104 03 02 U11
Carr
eter
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lo
Calle Ronda
Ruta 103
El Sesteo
Cruce La Valencia
Calle E
milia
Calle Sara Soto
Ruta 504
Calle Higinia
Calle Angélica
Calle 6
Avenida 8
Avenida 10
Cal
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Calle 8
Calle San Martín
Calle 3
Ruta 308
Cruce el A
rbolito
Calle Rojas
Calle A
serradero
Calle Peter
Calle La Estación
Avenida 11
Avenida 9
Avenida 13Avenida 15
Calle Zamora
Avenida 6
Calle Lencha
Calle La Canoa
Avenida 4
Calle 2
Calle Caballeros
Calle 4
A Sa
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Calle C
osposa
Avenida 3
Avenida 2
Avenida 7
Avenida 8 Bis
Calle 9
Avenida 1
Calle Quintana
Calle La Francesa
Calle 1
Cal
le 8
Calle 2
Avenida 9
Cal
le 6
Ruta 504
Avenida 10
Avenida 11
Calle 6
Avenida 3
Río Virilla
Río
Par
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Río
Tibás
Río B
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Río Tures
Río
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Río A
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Quebrada Vieja
Quebrada Emilia
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Quebrada Guacal
Río Paracito
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Quebrada Los Angeles
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Río Para Grande
K-9
3 M
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Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Parque
Riteve
Iglesia
Capilla
Yurusti
Musmanni
La Vigui
Bomberos
Quintana
MegaSuper
Grupo A.A
Discoramo
Plazoleta
Plazoleta
RinconadaMcDonald's
Coope Pará
Súper Yeye
La Curacao
Las Cuevas
Lotes Zula
Margaritas
La Negrini
Promaderas
Santa Rosa
Santa Rosa
EBAIS Tures
La Bananera
Tienda AnaisLa Cruz Roja
Bar El Itabo
Finca Trigal
Cuesta Rojas
Lotes Vargas
Plantel MOPT
Súper Yurutsi
Iglesia Tures
Bar La Guaria
Finca Arizona
Bar Las Juntas
Yurusti School
Banco Nacional
Lincoln School
Barrio Socorro
San Miguel Sur
Plaza Castilla
Barrio Lourdes
Pueblo del Rey
Fama Autopartes
Farmacia Fishel
Bar Sapo Texano
Corporación SyS
Cuatro Esquinas
Zona Industrial
Iglesia Paracito
Repuestos Yosomi
Escuela CastillaIglesia Castilla
Centro Deportivo
Industrias Zurquí
Beneficio Volcafe
EBAIS Santo Tomas
Plantel Municipal
La Casa del Tanque
Escuela Santo Tomás
Depósito San Carlos
Escuela Rubén Darío
Condominio Rio Claro
Camposanto La Piedad
Bar Rest. Los Mangos
Biblioteca Municipal
La Casa de Doña Lela
Jardines de Castilla
Abastecedor San Bosco
Bar Rest. La Estación
Condominio La Nación
Abastecedor El Trébol
Issac Phillipe School
Escuela Ricardo Salas
Bar Restaurante FellosIglesia Barrio Lourdes
Liceo de Santo Domingo
Parque Industrial Zeta
Cementerio de San Luis
Residencial La Angelina
Centro Diurno Ancianos
Escuela Cristóbal Colon
Condominio La Domingueña
Ermita Barrio San Martín
Urbanización La Toledana
Urbanización La Victoria
Escuela San Luis Gonzaga
Robledales Country House
Iglesia Ciudad Bendición
La Esquina de los Mariscos
Estación de Servicio Delta
Iglesia Oasis de Esperanza
Escuela Apolinar Lobo Umaña
Escuela Nacional de Policía
La Casa de los Precios Bajos
Iglesia Católica de San Luis
Urbanización Primero de Mayo
Escuela Félix Arcadio MonteroInternational Christian School
Urbanización Santa Rosa de Lima
Sub-Estación Eléctrica - I.C.E.
Estación de Servicio La Cornelia
Basílica Santo Domingo de Guzmán
Centro Nacional de Rehabilitación
Instituto Nacional De Biodiversidad
Iglesia Católica San Miguel Arcángel
Colegio Técnico Profesional del Este
Heredia
Moravia
San Isidro
Tibás
San Pablo
San Rafael
Barva
San JoséGoicoechea
Vázquez de Coronado
488200
488200
491200
491200
494200
494200
497200
497200
1101
400
1101
400
1104
400
1104
400
1107
400
1107
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 4 HerediaCantón 03 Santo Domingo
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
SimbologíaG Culto
n Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Marzo 2019.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO
M a r C a r i b e
n
n
G
G
G
n
G
SANTO DOMINGO
SANTA ROSA
SANTO TOMÁS
SAN VICENTE
LA BASILICA4 03 01 U04
COMERCIAL4 03 01 U01
ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 01 U05
CALLE 94 03 05 U01
ANTIGUA JARDINERIA4 03 01 U06
CRUZ ROJA4 03 01 U02
RESIDENCIAL CRISTINA4 03 06 U02
SANTO TOMAS CHUMIS4 03 05 R03/U03
SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03
URBANIZACION LA COLONIA4 03 02 U06
CALLE RONDA4 03 01 U03
SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03
CONDOMINIO LOS HIDALGOS4 03 05 U02
RESIDENCIAL VEREDA REAL4 03 06 U01
LA BASILICA4 03 02 U10
CALLE RONDA 24 03 02 U11
ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 06 U07
ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 05 U08
Avenida 9
Calle 3
Avenida 6
Cal
le 6
Avenida 5
Cal
le 9
Avenida 8
Avenida 1
Avenida 3
Avenida 12
Avenida 10
Cal
le 2
Fél
ix
Cal
le C
entr
al
Cal
le 3
Esp
aña
Avenida 6
Cal
le 5
4 d
e A
gost
o
Avenida 2 Del Comercio
Avenida Central Cristóbal Colón
Avenida 5
Calle 9
K-9
B.C.R
Exofisa
Grupo A.A
Municipio
La Curacao
Tienda Anais
La Cruz Roja
Banco Popular
Banco Nacional
Repuestos Yosomi
Salón Parroquial
Oficina Parroquial
Iglesia El Rosario
Depósito San Carlos
Parqueo Plaza Nueva
Biblioteca Municipal
Zapatería Santa Rosa
Estación de Bomberos
Restaurante El Primero
Condominio La Domingueña
Robledales Country House
La Casa de los Precios Bajos
Centro Educativo Santa María
Escuela Félix Arcadio Montero
Basílica Santo Domingo de Guzmán
Plaza de Fútbol de Santo Domingo
490200
490200
1103
400
1103
400
Centro Urbano de Santo DomingoESCALA 1:5.000
Área de estudio
C ÓD IGO D E Z ON A 403‐02‐U01 403‐02‐R02 403‐02‐U02 403‐02‐U03 403‐02‐U04 403‐02‐U05 403‐02‐U06 403‐02‐U07 403‐02‐U09 403‐02‐U10 403‐02‐U11
N OM B RE Calle del ReyCondominio
ArcadiaCalle Ronda
Residencial Quizarco
La ColoniaMonte Carmel
Residencial Durango
La Basílica Calle Ronda 2
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 135 000 16 000 100 000 55 000 125 000 130 000 120 000 70 000 125 000 150 000 120 000A RE A (m²) 290 7 000 200 3 000 130 255 190 130 690 260 145F R EN T E (m) 10 45 9 50 8 10 8 8 16 12 8R EGULA R ID AD 1 0,80 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 5 4 4 4 4 4 5 4 4 3P EN DIEN T E (%) 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC02 VC08 VC02 VC04 VC03 VC01 VC03 VC03T IP O D E C OM ER CIO
T IP O D E IN DUST R IA
H ID R OLOGÍ A 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV
Calle Don Pedro
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 02 SAN VICENTE
C ÓD IGO D E Z ON A 403-04-U01 403-04-R02 403-04-U02 403-04-R03 403-04-U03
N OM B REParacito Urbano
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 90 000 8 500 85 000 7 000 50 000A RE A (m²) 180 14 000 125 11 000 1 000F R EN T E (m) 6 60 7 60 20R EGULA R ID AD 1 0,85 1 0,85 1T IP O D E VIA 1 4 4 5 5P EN DIEN T E (%) 0 30 0 15 0SER VIC IOS 1 4 2 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01T IP O D E C OM ER CIO CO01T IP O D E IN DUST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV IV
Salsas La Única Calle Méndez
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 04 PARACITO
C ÓD IGO D E Z ON A 403‐06‐U01 403‐06‐U02 403‐06‐R03 403‐06‐U03 403‐06‐U04 403‐06‐U05 403‐06‐R06 403‐06‐U06 403‐06‐U07
N OM B REResidencial Vereda Real
Residencial Cristina
Zona Juzgado y Correo
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 145 000 145 000 17 500 120 000 100 000 85 000 18 000 55 000 175 000A RE A (m²) 200 170 6000 130 1000 160 6 000 1 000 150F R EN T E (m) 10 8 50 7 18 8 50 20 9R EGULA R ID AD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 0,9 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 3 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 45 20 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 2 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC01 VC06 VC04T IP O D E C OM ER CIO
T IP O D E IN DUST R IA I01H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A III VIII
Zona Industrial La MesetaSanta Rosa Urbano
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 06 SANTA ROSA
C ÓD IGO D E Z ON A 403-08-R01 403-08-U01 403-08-R02 403-08-U02
N OM B R E
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 15 000 80 000 13 500 75 000A RE A (m²) 7 500 270 6 000 210F R EN T E (m) 50 10 25 8R EGULA R ID AD 0,85 1 0,85 1T IP O D E VIA 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 5 0 5 0SER VIC IOS 1 2 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16N IV EL 0 0UB ICA C IÓN 5 5T IP O D E R ESID EN C IAL VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN DUST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . D E USO D E LA T IER RA IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
San Luis San Luis Sub-Urbano
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 08 PARÁ
C ÓD IGO D E Z ON A 403-03-R01 403-03-U01 403-03-R02 403-03-U02 403-03-U03 403-03-U04 403-03-U05 403-03-R06 403-03-U06
N OM B RECondominio
Oasis TournonCondominio Virgen
del SocorroCondominio
TecknauC OLOR
VA LOR (¢ / m²) 17 000 90 000 8 000 75 000 95 000 80 000 150 000 16 000 85 000A RE A (m²) 7 500 250 8 000 150 500 500 125 7 500 150F R EN T E (m) 40 7 60 10 15 14 8 40 7R EGULA R ID AD 0,85 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIEN T E (%) 5 0 30 0 0 0 0 5 0SER VIC IOS 1 4 1 4 2 4 4SER VIC IOS 2 16 16 15 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC07 VC06 VC04 VC02T IP O D E C OM ER CIO
T IP O D E IN DUST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3C AP . D E USO D E LA T IE RR A IV VIII IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 03 SAN MIGUEL
San Miguel Ruta 32San Miguel Centro Cuesta Rojas
C ÓD IGO D E Z ONA 403‐07‐U01 403‐07‐R02 403-07-U02 403‐07‐U03 403‐07‐R04 403‐07‐U04 403‐07‐U05 403‐07‐R06 403‐07‐U06
N OM B R ECondominio
VillángelCondominio La Hacienda
Proyecto La Zamora
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 135 000 15 000 60 000 110 000 16 000 85 000 60 000 30 000 45 000A RE A (m²) 240 8 500 310 490 7000 250 120 7 000 2 350F R EN T E (m) 11 75 10 15 40 10 6 70 25R EGULA R ID AD 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,95 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 9 9P EN DIEN T E (%) 0 10 5 0 5 0 0 5 5SER VIC IOS 1 4 1 4 1 4 2SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 8T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC08T IP O D E C OM ER CIO
T IP O D E IN DUST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3C AP . D E USO D E LA T IER RA III III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 07 TURES
Residencial Las GemasTures Los ÁngelesLa Rinconada
ESCALA 500 0 500250
m.
1:14.000
1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno
C ÓD IGO DE Z ON A 403‐01‐U01 403‐01‐U02 403‐01‐U03 403‐01‐U04 403‐01‐U05 403‐01‐U06
N OM BR E Comercial Cruz Roja Calle Ronda La BasílicaZona Juzgado y
CorreoAntigua Jardinería
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 200 000 165 000 120 000 150 000 175 000 145 000A RE A (m²) 250 260 145 260 150 170F R EN T E (m) 9 8 8 12 9 8R EGULA R IDA D 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 3 3 4 4 4P EN DIEN T E (%) 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0UB ICA C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID ENC IA L VC04 VC03 VC03 VC04 VC03T IP O D E C OM E RC IO CO01T IP O D E IND US T RIA
H ID R OLOGÍ A
C AP . DE US O D E LA T IER R A
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 01 SANTO DOMINGOMATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
C ÓDIGO DE Z ON A 403‐05‐U01 403‐05‐U02 403‐05‐R03 403‐05‐U03 403‐05‐U04 403‐05‐R05 403‐05‐U05 403‐05‐U06 403‐05‐U07 403‐05‐U08 403‐05‐U09
N OM B R E Calle 9Condominio Los Hidalgos
Jardines de Santo Tomás
Condominio Santo Tomás
Condominio Terra Nostra
Zona Juzgado y Correo
Condominio Río Claro
C OLOR
VA LOR ( ¢ / m²) 140 000 160 000 19 500 125 000 72 000 8 000 70 000 135 000 113 000 175 000 130 000A REA (m²) 200 530 6 050 130 30 750 7 500 330 440 400 150 160F R EN T E (m) 10 15 45 8 20 38 8 14 16 9 8R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4P END IEN T E (%) 0 0 5 0 10 45 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVE L 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E RE SIDEN C IAL VC03 VC07 VC02 AP03 VC02 VC05 VC04T IP O D E COM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3C AP . DE USO D E LA T IERR A III VIII
Santo Tomás Chumis Santo Tomás Río Tibás
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 05 SANTO TOMÁS