Diapositiva1Taller de Servidumbres I Parte IntroduccinIng. MSc. Luis Fernando Restrepo Gmez_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva2IntroduccinEs un Tema de DebateEmpresas de Servicios Pblicos mayores usuarias de la legislacin actualMotivos de Indemnizacin castradaLa Propiedad y Los Derechos que Involucra1. La Nuda Propiedad2. El Usufructo 3. La Libre Disposicin _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva3IntroduccinDesconocimiento de Procedimiento para Estimarvalor de Indemnizacin Previa y JustaIgnorancia de Derechos de Propietarios Se avanza con leyes (Ej.: Ley 1274 de 2009)En el artculo 5, numeral 5 de la Ley 1274 de 2009 dice:...Para efectos del avalo el perito tendr en cuenta las condicioneobjetivas de afectacin que se puedan presentar de acuerdo conimpactoquelaservidumbregeneresobreel predio, atendiendoINDEMNIZACIN INTEGRALDETODOSLOSDAOSY PERJ UICIOS_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva4IntroduccinJurisprudencia Sala Contencioso Administrativa- Seccin Primera 16 02 - 2012 (Mara Claudia RojasLassel propietario no debe asumir a ttulo personaun detrimento en su patrimonio como consecuencia de una expropiacin _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva5IntroduccinJurisprudencia Sala Contencioso Administrativa- Seccin Primera 16 02 - 2012 (Mara Claudia RojasLassLos daos y perjuicios que se originen en el acto de autoridad mediantecual se decrete la incorporacin al dominio pblico de bienes de propiedaparticular para satisfacer con ellos una necesidad de inters generapresuponenecesariamente la obligacina cargo de la autoridad quostenta la potestasexpropiandi, de indemnizar plena ypreviamenteafectado, con el propsito de restablecer el equilibrio roto por la privacipatrimonial a la cual es sometido de manera forzada. En otras palabras,hecho de que en estos casos el inters general deba prevalecer sobre lintereses privados, no significa en modo alguno que por dicha circunstancqueden excluidas las garantas que laConstitucin reconoce en favor dpropietario, puesno puede pretenderse que ste deba asumir a ttupersonal un detrimento en su patrimonio, como consecuencia de la ruptudel principio de igualdad en el reparto de las cargas pblicas_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva6IntroduccinLey 1.673de 2013 y Decreto Reglamentarios 55de2014 (Regulacin del Ejercicio de La valoracin en Colombia) Ahora, quienes emitan dictmenes valuatorios en el padebern tener cualidades, capacitacin y destrezacomprobables y certificadas. Adems sern responsables ante la Ley, del contenido dsus dictmenes y el cumplimiento del procedimiento legay tcnico para sustentar los valores estimados en cuantal derecho que tienen los propietarios de recibirresarcimiento del dao causado._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Diapositiva7IntroduccinLey 1.682de 2013 (Ley de Infraestructura) Los peritos deben estimar no solo el valor comercial de la afectacin puesparticular, tambin sufre daos adicionalesa la prdida patrimonial dinmueble, y en consecuencia, el clculo del resarcimiento que deba recibirparticular, no se limita a considerar el valor comercial del bien, sino que debconsiderarlosdaosyperjuiciosimputables directaoindirectamenteaafectacin. Los gremios que nos agrupan se deben fomentar y motivar la capacitacin dlos afiliados, hemos acumulado parte de la culpa al actuar con desdn, enejercicio de nuestra profesin, conllevando a que nuestrosdictmenespudieraestar generando un dao patrimonial, a vecesen losparticulares(subestimacidel dao) o a vecesen losorganismosestatales(sobrestimacin del dao). Nonosvallamosaequivocar, pues enmateriadetasaciones, nadietienverdades absolutas, y mucho menos existen recetas especiales quepuedaconducir a dictmenessin omisioneso sin errores._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________