JORGE GAMBOA S

Equipo G S.A.

CONSULTORIA Y PROYECTOS

INGENIERIA SANITARIA Y AMBIENTAL

PROYECTO: MULTICINES CINEPLANET SALAVERRY

CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA SALAVERRYPROPIETARIO: CINEPLEX S.A.INSTALACIONES SANITARIAS

CONDICIONES GENERALES

PRESENTACIN

El objetivo de los planos y especificaciones es dejar en perfecto estado de funcionamiento las Instalaciones Sanitarias Interiores de los Multicines a construirse dentro del Centro Comercial Real Plaza Salaverry, Distrito de Jess Mara, Provincia y Departamento de Lima.GENERALIDADESEl contratista de las Instalaciones Sanitarias a que se refieren estas condiciones generales sern las personas o firmas que sean designadas para realizar el trabajo de las Instalaciones Sanitarias de los Cines.

El Inspector de la obra sanitaria, ser un Ing. Sanitario colegiado, que representar tcnicamente al Propietario a cuyo cargo est la supervisin del Contrato.

ESPECIFICACIONES Y DIBUJOSEl carcter general y alcances del trabajo, estn ilustrados en los diversos planos de instalaciones y las especificaciones respectivas. El Contratista deber tener en la obra una copia de los planos y especificaciones, debiendo dar acceso en cualquier momento al Inspector.VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOSEn los presupuestos del Contratista se tendr en cuenta que las Especificaciones que siguen, se complementan con los planos respectivos y forma tal, que las obrasdeben ser ejecutadas totalmente, aunque stas figuren en uno solo de los documentos citados.CAMBIOSCualquier cambio en los planos o especificaciones que el Contratista considere conveniente de introducir antes de presentar su propuesta, deber comunicarlo al Propietario por escrito, el cual lo aceptar o rechazar tambin por escrito.

MATERIALES Y MANO DE OBRATodos los equipos, materiales o artculos suministrados para las obras que cubren estas especificaciones, debern ser nuevos y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase. Y toda la mano de obra que se emplee deber ser de primera clase.

INSPECCIN

Todo el material y la mano de obra empleada estarn sujetos a la inspeccin del Propietario ya sea en la obra o en el taller.

El Propietario tiene derecho de rechazar el material que encuentre daado, defectuoso o la mano de obra deficiente y requerir su correccin.

Los trabajos mal ejecutados debern ser satisfactoriamente corregidos y el material rechazado deber ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el Propietario. El Contratista deber suministrar sin cargo alguno adicional para el Propietario, todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la inspeccin y pruebas que sean necesarias.

Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya ejecutado ha sido en disconformidad con los requerimientos del contratista, podr optar por no aceptar parte, o nada de dicho trabajo sujeto a un reajuste en el precio del Contrato.

El Contratista deber dar aviso al Propietario por lo menos con diez (10) das de anticipacin de la fecha en que su trabajo quedar terminado y listo para la inspeccin.GARANTASEl Contratista deber garantizar todo el trabajo, materiales y equipos empleados, de acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones.

RESPONSABILIDAD PARA EL TRABAJOEl Contratista deber asegurarse sobre las condiciones de trabajo, antes de someter su Propuesta y no podr alegar ignorancia sobre las condiciones en las que deber trabajar.

CAMBIOS

El propietario podr en cualquier momento por medio de una orden escrita hacer cambios en los planos especificaciones; si dichos cambios significan un aumento o disminucin en el monto del Contrato o en el tiempo requerido para la ejecucin, har un ajuste equitativo de stos tomando como base lo estipulado en el Contrato.

No ser impedimento para que el Contratista contine la Obra con los cambios ordenados.

INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROSEl Contratista deber en todo momento vigilar que los trabajos que efecten otros Contratistas, no interfieran con los suyos y dar aviso al Propietario en caso de que esto ocurriera. El Propietario no aceptar ningn reclamo por este concepto, si el hecho no ha sido puesto en su conocimiento oportunamente.

ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALESEl Contratista deber armar a su propio costo los almacenes e instalaciones temporales que se requieran, tanto para el cuidado de herramientas como para el progreso de su trabajo.

RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

El Propietario no asume ninguna responsabilidad por prdidas de materiales o herramientas del Contratista. Si ste lo desea puede establecer las guardianas que crea conveniente.RETIRO DE EQUIPOS O MATERIALESCuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deber realizar el retiro del equipo o materiales excedentes en la Obra, que no vayan a tener utilizacin futura en su trabajo.

USO DE LA OBRAEl Propietario tendr el derecho de tomar posesin y hacer uso de cualquier parte del trabajo del Contratista que haya sido terminado, no obstante que el tiempo programado para completar la integridad de aquella porcin o de la obra no haya expirado. Pero dicha toma de posesin y uso no significar aceptacin de la obra hasta su completa terminacin. Si aquel uso prematuro incrementara el costo o demora del trabajo del Contratista, ste deber indicarlo por escrito y el Propietario determinar el mayor costo o extensin del tiempo, o ambos que correspondan.

TERMINACIN POR NEGLIGENCIASi el Contratista no llevara a cabo la obra o cualquier parte de ella con la debida diligencia para asegurar su buena ejecucin o su terminacin en el tiempo especificado en el Contrato o cualquier extensin acordada previamente, el Propietario podr previo aviso escrito al Contratista, dar por terminado el Contrato o parte del trabajo que est demorado.

En dicho caso el Propietario podr llevar a cabo el trabajo hasta su terminacin, por Contrato o por administracin directa y el Contratista ser responsable por cualquier exceso de costo que stos ocasionen al Propietario por daos y perjuicios por demora.

Si el Propietario diera por terminado el Contrato, tomar posesin y utilizar para completar la obra, todos los materiales, equipos, herramientas, etc. que el Contratista tenga en ella.

Las especificaciones de los fabricantes referentes a los materiales (soldadura, uniones, etc.) debern respetarse y pasarn a formar parte de estas Especificaciones.

ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES POR SU NOMBRE COMERCIALDonde se especifique materiales, equipos, aparatos de determinados fabricantes, nombre comercial o nmero de catlogo, se entiende que dicha designacin es para establecer una norma de calidad y estilo.La propuesta deber indicar nombre del fabricante, tipo, tamao, modelo, etc. O sea todas las caractersticas de los materiales.

Las Especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los materiales deben cumplirse estrictamente, o sea que ellas pasan a formar parte de estas especificaciones.

Si los materiales son instalados antes de ser probados, el Propietario puede hacer retirar dicho material sin costo alguno y cualquier gasto ocasionado por este motivo ser por cuenta del Contratista.

Igual proceso se seguir si a criterio del Inspector de la Obra, o el Arquitecto los trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos, Especificaciones, etc.

PROYECTO: MULTICINES CINEPLANET SALAVERRY

CENTRO COMERCIAL REAL PLAZA SALAVERRYPROPIETARIO: CINEPLEX S.A.INSTALACIONES SANITARIAS

MEMORIA DESCRIPTIVADESCRIPCIN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLESISTEMA DE AGUA FRAEl abastecimiento de agua ser partir de una conexin existente de 3 en la cual existe una presin de 40 PSI considerada para el proyecto de implementacin y desde all se tender una red de tuberas las cuales irn colgadas del techo por el falso cielo raso, hasta abastecer a cada servicio higinico y/o hasta alimentar cada punto de agua requerido por el propietario, cada zona estar sectorizada por una vlvula de interrupcin y recin desde all alimentar a cada aparato sanitario.

SISTEMA DE AGUA CALIENTESe han considerado 3 calentadores elctricos ubicados de manera que puedan abastecer a las zonas de lava gafas, cocinas y dulceras, tal como se muestra en planos.

DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE DESAGUELos desages de los aparatos sanitarios del 4 y 5 piso evacuan hacia montantes de desage existentes, las cuales a su vez llegan a la parte baja de donde son conducidos por gravedad y a travs de tuberas y cajas de registro se empalmarn con las redes de desage exteriores en el Centro Comercial. Para los lavaderos que llevan grasas en la zona de cocina y dulcera se ha previsto una trampa de grasa por aparato del tipo modular prefabricada de marca Helvex, para luego ser evacuadas mediante una red de tuberas hasta la montante ms cercana y empalmarse con las Redes del Centro Comercial.De igual forma, las ventilaciones de los nuevos aparatos sanitarios irn colgadas del techo por el falso cielo raso hasta empalmar con las montantes de ventilacin existentes y/o proyectadas, tal como se muestra en plano.

Para los drenajes de los equipos de Aire Acondicionado se est considerando la instalacin de una red de tuberas las cuales irn colgadas del techo por el falso cielo raso hasta empalmarse con las montantes de desage existentes, tal como se muestra en planos.

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