Mega construcciones los estadios (2)

Benemérita Universidad Autónoma de Puebla

Facultad de Ingeniería

Colegio de Ingeniería Civil

Desarrollo de Habilidades en el Uso de las Tecnologías de la Información y la

Comunicación

(DHTIC)

11:00 am

ACTIVIDAD FINAL: “AFTER THE DRAFT”

Mega Construcciones

ESTADIOS

Docente: Gabriela Yáñez Pérez

Elaborado por:

Luis Armando Guzmán González (Supervisor)

Pedro Hernández Montes (Secretario)

Faustino López Valera (Líder)

Samuel Reyes Amaro

Hugo Ruiz Gutiérrez

Edificio/Salón: 108F/103

Otoño 2014 Fecha de entrega: 17/11/2014

Benemérita Universidad Autónoma de Puebla Facultad de Ingeniería


Mega construcciones: Estadios deportivos

Índice

1. Resumen-----------------------------------------------------------------------------------------------1

2. Introducción------------------------------------------------------------------------------------------1

3. Desarrollo-----------------------------------------------------------------------------------------1-16

TEMA 1-----------------------------------------------------------------------------------------------1-2

Ingeniería estructural------------------------------------------------------------------------------1-2

Subtemas

a) Definición-----------------------------------------------------------------------------------1-2

b) Aplicación en los estadios----------------------------------------------------------------2

TEMA 2-----------------------------------------------------------------------------------------------2-9

Proceso constructivo de estadios--------------------------------------------------------------2-9

Subtemas

a) Planificación y diseño-------------------------------------------------------------------2-5

b) Operación y mantenimiento------------------------------------------------------------5-6

c) Construcción-------------------------------------------------------------------------------6-9

TEMA 3--------------------------------------------------------------------------------------------10-14

Aspectos técnicos en la construcción------------------------------------------------------10-14

Subtemas

a) Materiales de construcción--------------------------------------------------------------10

b) Mano de obra--------------------------------------------------------------------------10-11

c) Maquinaria y equipos----------------------------------------------------------------11-12

d) Controles en el proceso constructivo--------------------------------------------12-14

TEMA 4--------------------------------------------------------------------------------------------14-16

Impactos ambientales--------------------------------------------------------------------------14-16

Subtemas

a) Impacto ambiental durante la construcción--------------------------------------14-16

TEMA 5------------------------------------------------------------------------------------------------16

Culminación de la obra----------------------------------------------------------------------------16

Normas o leyes en la construcción de estadios---------------------------------------------16

4. Conclusión-------------------------------------------------------------------------------------------17

5. Bibliografía------------------------------------------------------------------------------------------18




La construcción de un estadio deportivo

Resumen

La industria de la construcción es uno de los sectores más importantes para la economía

de un país y por ende para la economía mundial. Dentro de este sector se encuentra la

construcción de grandes edificaciones como son los estadios de fútbol, siendo estas

construcciones como las demás construcciones, puesto que representan un reto muy alto

para los ingenieros la construcción de estas mega construcciones, aplicando las

tecnologías avanzadas y eficientes que permitan construir estadios con diseños

sorprendentes o extravagantes pero a la vez placenteros para la comunidad que cada día

son más exigente.

Introducción

En el presente trabajo se pretende mostrar las diferentes tecnologías que puedan

utilizarse en la construcción de un estadio de fútbol, las partes fundamentales de un

estadio, para ello tomaremos como referencia algunos de los estadios más importantes

del mundo, donde el despliegue de la alta tecnología es evidente (Estadio Azteca y

Estadio Maracaná), así como los beneficios de estas construcciones.

Sabemos que no es fácil abordar este tema, ya que las bases que se tienen sobre el

mismo son precarias, pero resulta muy interesante hacer una investigación con criterio y

seria para obtener la información necesaria que permita arrojar un buen producto final. Si

los objetivos se cumplen se dará un paso importante y si por el contrario no se lograrán

alcanzar, se nos quedaría la enorme satisfacción de haberlo intentado y/o logrado.

Desarrollo

Las “catedrales modernas”, como J. Bale (1995) define a los estadios, son los centros

neurálgicos de las tardes de domingo, los foros de las metrópolis, los lugares de reunión

de miles de personas que se identifican con ese lugar y con el deporte que allí se practica,

además de perseguir el mismo objetivo: que su equipo gane.

Los estadios de fútbol son espacios públicos que pertenecen a la ciudad y a los

ciudadanos, y así es como se percibe en los barrios en los que se levantan estas

construcciones deportivas. En muchas ciudades, estos espacios son el estandarte de

prosperidad y de modernismo.

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Ejemplos de esto, son los estadios de fútbol en el Mundial de Alemania 2006 los cuales

fueron utilizados como símbolos de poder en la Alemania Nazi, como ejemplo de

integración en el mundo occidental en los Mundiales de Fútbol del 2002 en Corea y como

foco de centralidad urbana en Manchester, con la construcción del nuevo estadio de la

ciudad con motivo de los Juegos de la Commonwealth.

Para estos proyectos la principal fuerza de construcción es la ingeniería civil estructural la

cual se enfoca en el diseño y cálculo de la parte estructural en elementos y sistemas

estructurales tales como edificios, puentes, muros, presas, túneles y otras obras civiles.

Su finalidad es la de conseguir estructuras seguras, resistentes y funcionales. En un

sentido práctico, la ingeniería estructural es la aplicación de la mecánica de medios

continuos para el diseño de estructuras que soporten su propio peso (cargas muertas),

más las cargas ejercidas por el uso (cargas vivas), más las cargas producidas por eventos

de la naturaleza, como vientos, sismos, nieve o agua, los ingenieros estructurales se

aseguran que sus diseños satisfagan un estándar para alcanzar objetivos establecidos de

seguridad (por ejemplo, que la estructura no se derrumbe sin dar ningún aviso previo) o

de nivel de servicio (por ejemplo, que la vibración en un edificio no moleste a sus

ocupantes).

Adicionalmente, son responsables por hacer uso eficiente del dinero y materiales

necesarios para obtener estos objetivos; siendo indispensable en la construcción de los

estadios que los proyectos de este tipo de construcciones, sobre todo los de grandes

magnitudes sean seguros, duraderos, técnicos y económicamente viables.

Por eso se deben enfatizar y profundizar sobre los laboriosos procesos que se llevan a

cabo durante todo el tiempo de construcción y los recursos que se invierten para hacer

realidad un proyecto como este y que además resulte exitoso.

Proceso constructivo de un estadio de futbol

Planificación y diseño

Tres componentes directos articulan el espacio deportivo: la actividad que en él se realiza,

los espectadores y el lugar. Hay además, otros factores externos que influyen en el

espacio: la tradición del lugar, la legislación, la cultura y la organización deportiva, las

inversiones públicas y privadas, los medios de comunicación, etc.

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http://es.wikipedia.org/wiki/Elemento_estructural

http://es.wikipedia.org/wiki/Edificio

http://es.wikipedia.org/wiki/Puente

http://es.wikipedia.org/wiki/Muro_de_carga

http://es.wikipedia.org/wiki/Presa_filtrante

http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%BAnel

http://es.wikipedia.org/wiki/Mec%C3%A1nica_de_medios_continuos

http://es.wikipedia.org/wiki/Mec%C3%A1nica_de_medios_continuos

http://es.wikipedia.org/wiki/Vibraci%C3%B3n




En muchos casos, los grandes estadios deportivos son fruto de la inversión privada en

terreno público, aunque también hay estadios que pertenecen a los municipios y son

gestionados y explotados por clubes deportivos.

Las instalaciones deportivas importantes, son infraestructuras que exigen mucho a las

ciudades que las albergan: buenas comunicaciones con el centro de la metrópoli, zonas

de aparcamientos alrededor, otros equipamientos anexos para dar servicio a los

espectadores y a los clubes. En definitiva, una gran inversión.

Pero las ciudades también obtienen beneficios de estas inversiones, si bien son

beneficios a largo plazo. En muchos casos, se utiliza la construcción de estas mega

construcciones como negocios de prosperidad para el lugar de desarrollo.

Los estadios, actualmente son centros en los cuales se pueden realizar múltiples

actividades deportivas, artísticas, entre otras, desde nuestro punto de vista la construcción

de estos grandes espacios debe seguirse realizando; a nuestro entender lo creemos

favorable a la sociedad, por que dichos espacios favorece a muchos sectores de la

sociedad y a continuación diremos nuestras opiniones respecto a lo positivo que desde

nuestros puntos de vista consideramos.

Dentro de la rama de la construcción de estas megas construcciones, en diversos países,

crea una competencia de creatividad y calidad en cuanto hace al diseño, construcción,

materiales, innovación, misma que crea una alta competitividad entre arquitectos

diseñadores, productores y todos aquellos que se encuentran involucrados en la

construcción.

En el comercio, dentro de este campo existe un favorecimiento tanto al comercio formal e

informal, porque al quedar en ellos la satisfacción de las necesidades de gente y público

que asiste a los eventos artísticos, deportivos, políticos, etc.; genera la competitividad en

calidad, salud, e imagen.

A la economía del lugar de edificación (construcción) genera ingresos de manera

paulatina y constante.

Finalmente y en donde mayor favorecimiento encontramos por cuanto hace a la sociedad,

ya que gracias a estos espacios muchas familias se unen a fin de convivir, logrando con

ello una mayor unión de convivencia en la familia, no obstante a ello y a pesar que

algunas personas rompen con la finalidad de la que estos fueron creados, al momento de

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crear trifulca en los no debemos de perder de vista que los estados en buena parte es un

lugar donde las familias acuden a desestresarse, convivir y olvidarse de la rutina

cotidiana.

La construcción de estadios de futbol se destacan dos grandes épocas importantes, la

primera época fue entre 1890 y 1930, cuando el fútbol se convertía en un deporte de

masas en muchas partes del mundo.

La segunda época es la de finales de los años 80 del siglo XX, cuando se comprendió que

varios de los estadios construidos anteriormente no eran aptos para ser utilizados como

tales.

Una de las causas más importantes de esta decisión fueron las tragedias que se

produjeron y se llevaron la vida de numerosos hinchas del futbol, como pueden ser los

aplastamientos por avalanchas de aficionados, peleas y desplomes de gradas, barandillas

o tribunas.

Con el tiempo los aficionados al futbol se han hecho cada vez más exigentes y por ello

desde hace un tiempo la construcción de estadios va más allá de las meras necesidades

de los aficionados. Actualmente los estadios modernos se construyen con un promedio de

vida útil de no más de 30 años, ya que la tecnología avanza y los espectadores cada vez

buscan más lujo y comodidad.

Antes de comenzar con la construcción de un estadio de futbol y a fin de asegurarse que

continúe cumpliendo con las exigencias de un mercado continuamente en cambio, se

deben tener en cuenta una serie de consideraciones relativas a la ubicación, capacidad,

diseño e impacto ambiental del estadio.

Una de las cosas que tendremos que tener en cuenta es que las dimensiones y el grado

de confort de un estadio nuevo va a depender siempre de los recursos financieros de los

que se disponga.

A pesar de ello, un estadio de futbol moderno se diseñara de tal manera que los

espectadores gocen de comodidad y seguridad, tengan una perfecta vista del terreno de

juego y fácil acceso a los servicios higiénicos y los puestos de alimentos y bebidas.

Los estadios deben diseñarse de modo que permitan la llegada, la circulación y la partida

de miles de personas y vehículos de manera eficiente en poco tiempo.

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Es importante la ubicación del estadio con respecto al sol y a las condiciones climáticas,

puesto que todos los jugadores, hinchas y periodistas deben estar protegidos de los rayos

solares.

En la construcción de un estadio, la proximidad de zonas residenciales existentes es un

aspecto bastante complicado. Podemos destacar una serie de desventajas, como puede

ser el aumento de tráfico y ruido, peleas entre los aficionados, iluminación exterior del

estadio, etc.

Pero también existen numerosas ventajas relacionadas con la comunidad como la

creación de puestos de trabajo durante su construcción y operación; nuevos visitantes

que promoverán la economía local; si el estadio incluye instalaciones tales como

gimnasios, piscina, guarderías infantiles, tiendas y distintos centros culturales y sociales,

estos podrán ser utilizados por los vecinos, etc.

Conocimientos del mercado

Uno de los puntos esenciales del éxito financiero de un estadio moderno consiste en

atraer celebridades, o clientes dispuestos a pagar mucho más del precio habitual de una

entrada.

Los deseos de los clientes varían significativamente de país a país y de ciudad a ciudad,

de modo que se deberán realizar oportunamente detalladas investigaciones locales

respecto al tipo apropiado de oferta de plazas y servicios para personalidades más

adecuados para cada proyecto.

Operación y mantenimiento

Al diseñar un estadio es importante asegurarse de que el mantenimiento, la limpieza, las

operaciones y la administración futuras puedan realizarse en forma efectiva y de la

manera más simple, directa y rentable posible.

El paso del tiempo

El avance de la tecnología y la continua insistencia de los espectadores en mayor lujo y

comodidad determinan que el promedio de vida útil de un estadio moderno alcance sólo

30 o menos años. Por tanto, antes de que los propietarios y diseñadores de estadios

inviertan millones en un nuevo estadio, deberían preguntarse seriamente si las

instalaciones que proponen construir satisfarán realmente las exigencias de los

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espectadores en el futuro, o son simplemente repeticiones de lo que se había construido

en el pasado, incluso en un pasado cercano, podría tornarse en una mala inversión.

Construcción

Las partes fundamentales en la construcción de un estadio son:

Las gradas

Son asientos colectivos a manera de escalones corridos. La grada tendrá una altura

máxima de 0,35 m y una profundidad entre 0,35m - 0,70m. Según su orientación podemos

distinguir diferentes sectores:

* Fondo norte: parte de la grada situada en el fondo norte detrás de una de las porterías.

* Fondo sur: parte de la grada situada en el fondo sur detrás de la otra portería.

* Tribuna: lugar de la grada donde se sientan las autoridades principales de ambos

equipos.

* Preferencia: lugar de la grada situado justo enfrente de tribuna.

* Anillo superior: el lugar de la grada que se encuentra justo arriba de la tribuna o de la

preferencia.

El terreno de juego

El fútbol se juega en un terreno de tierra, césped natural o artificial de forma rectangular.

Las medidas del terreno son de 90 a 120 metros de largo y de 45 a 90 metros de ancho,

en cambio para partidos internacionales las medidas varían entre 100 a 110 metros de

largo, y entre 64 a 75 metros de ancho. Todas las líneas que delimitan al campo forman

parte del terreno de juego.

Área auxiliar

Esta área deberá servir para el calentamiento de los jugadores al igual que para la

circulación de los árbitros asistentes, el personal médico, el personal de seguridad y los

medios informativos. Se recomienda que tenga una dimensión mínima de 8.5 m en los

costados y 10 m en los extremos.

Área técnica

El área técnica son las zonas donde deben de colocarse los suplentes, el entrenador, y el

personal técnico de cada equipo, el tamaño y la ubicación pueden cambiar en cada

estadio. Tiene que estar separado de la línea de banda al menos un metro.

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Vallas publicitarias

Toda la publicidad comercial tiene que estar colocada como mínimo a una distancia de un

metro de las líneas que delimitan al terreno de juego y sin que obstruya la vista a los

espectadores. Las vallas deben de estar construidas de una materia que no refleje la luz

de sol.

Servicios sanitarios para uso público

Cada sector del estadio contará con servicios sanitarios para público, participantes y

personal de servicio, los que se dispondrán en locales separados por sexo.

Vestuarios, servicios higiénicos y duchas para los equipos, árbitros y jueces

Accesos a los vestuarios, además de accesos de los vestuarios a la zona de juego.

Sala de primeros auxilio

Cada estadio deberá tener una o varias salas de primeros auxilios para atender a

espectadores y jugadores que requieran asistencia médica.

Pasillos y escaleras

El ancho de pasillos y escaleras no será menor de 1,50 m. Los pasillos y escaleras deben

estar bien diseñados para que la gente pueda pasar por ellos sin ningún problema y con

completa seguridad; en su trazado se deben evitar los cambios bruscos de dirección. Las

salidas generales de las tribunas deben de estar distribuidas de manera que se pueda

producir una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio.

Elementos de Seguridad

Todos los pasillos, corredores y escaleras en el sector de espectadores deberán estar

claramente señalizados, al igual que todos los portones que conduzcan del área del

público a la zona de juego, y también todas las puertas y portones de entrada y salida del

estadio. Dichas señalizaciones deberán efectuarse mediante pictogramas

internacionalmente comprensibles.

Puestos de venta autorizada

Deben ser accesibles para todos, pero sin que causen congestiones en los pasillos. A ser

posible habrá un puesto de venta en cada una de los sectores en los que se divide el

estadio.

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Estacionamientos

Se debe tener en cuenta un lugar para el estacionamiento para el público de vehículos y

autobuses. Para los equipos, árbitros, y personal del estadio deberá existir un área de

estacionamiento ubicada dentro del estadio y aislada del público, para así entrar

directamente a los vestuarios sin tener contacto con el público.

Servicios de emergencia y espectadores discapacitados

Se deberá prever estacionamientos, adyacentes al estadio y dentro del mismo, para los

vehículos de servicios de emergencia, así como para los vehículos de espectadores

discapacitados.

Al igual que tomar las medidas necesarias para acomodar segura y confortablemente a

espectadores discapacitados, incluyendo como por ejemplo una buena vista y rampas

para sillas de ruedas.

También hay que tener en cuenta el diseño de portón de entrada y salida propio para los

espectadores discapacitados, desde el cual tengan acceso directo con las sillas de ruedas

a sus lugares.

Iluminación y fuentes de energía eléctrica

El sistema de iluminación debe cumplir con los requisitos de los medios de retransmisión,

de los espectadores, de los jugadores y de los funcionarios oficiales y todo ello sin

contaminar lumínicamente el entorno y sin causar molestias a la comunidad local.

La iluminación de todos los locales y lugares destinados a la circulación y permanencia de

personas, estará dividida en dos 2 circuitos, de manera que en caso de que fallase uno de

ellos por cualquier circunstancia quede la zona alumbrado por el otro.

Ambas fuentes de energía deberán estar provistas de dispositivos de seguridad, para así

poder llegar a suministrar sin ningún problema el 100% de electricidad necesaria a todo el

estadio.

Sala de control

Cada estadio deberá disponer de una, con una vista general del interior del estadio y

equipado con instalaciones de comunicación al público y con monitores de vigilancia de

circuito cerrado.

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Tribuna de prensa y lugares de comentaristas

La tribuna se situará a la altura media del terreno de juego y sin posibilidad de

interferencias por parte de los espectadores. Es importante que los comentaristas tengan

una buena vista panorámica del terreno de juego.

Sala de conferencia de prensa

Áreas para los fotógrafos.

Semillas

La elección de las semillas o de la plántula para el césped natural dependerá

sustancialmente de la localización del estadio.

Riego

Por regla general, en los estadios se instalarán sistemas de riego electrónicamente

controlados. La frecuencia de riego podrá reducirse en lugares con condiciones climáticas

favorables. Se deberá instalar los aspersores fuera de la superficie de juego.

Sistemas

Se deberá analizar la composición de los nutrientes del suelo existente, ya que los

resultados determinarán hasta qué punto podrá éste ser directamente utilizado,

enriquecido o reemplazado. De no disponer de suelos adecuados, se optará por aplicar

una capa de sustrato. La composición de esta capa reelaborada, recién preparada y de

aplicación instantánea dependerá de la localización geográfica, de la resistencia al

desgaste y de la permeabilidad.

La capa de sustrato mejorado y con nutrientes se sembrará utilizando especies de

gramíneas locales, aunque también se podrá instalar césped instantáneo sobre tales

capas.

El riego del césped es indispensable para su germinación y crecimiento, de modo que es

esencial un riego automático o manual.

La instalación de césped de diferentes densidades es una práctica habitual en la

actualidad, por cuanto facilita su uso en un lapso más breve, y la grama ya es verde

desde un inicio.

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Aspectos técnicos en la construcción

Materiales

Según ANAMACO, la Asociación Nacional de los Comerciantes de Materiales de

Construcción de los Estadios, el sector de los materiales de construcción se divide en tres

grandes categorías:

1. Materiales y componentes estructurales y de albañilería

Cemento portland

Acero para armaduras de hormigón

Hormigón dosificado en central

Cal hidratada

Bloque de hormigón

Bloque cerámico

Componentes de madera -Losa pre-moldeada

Argamasas industrializadas

2. Materiales y componentes de cobertura y acabados

Tejas cerámicas, de PVC y de acero

Carpintería de madera y metálica, puertas ventanas de acero, aluminio y PVC.

Cerámicas de revestimiento y vidrios planos.

Piedras naturales (mármol y granito)

3. Materiales y componentes de sistemas hidráulicos y eléctricos

Tubos y conexiones de PVC.

Metales y sanitarios.

Cables eléctricos y materiales eléctricos (interruptores, enchufes y disyuntores)

Mano de obra

En la construcción de un estadio se necesitan profesionalistas, es decir, ingenieros civiles

estructurales, hidráulicos, en construcción, geotécnicos, arquitectos, administradores,

contadores, antropólogos, entre otros.

Además de las cuadrillas de los empleados como son los albañiles u obreros, canteros,

soladores y alicatadores, carpinteros, electricistas, instaladores y reparadores de líneas

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eléctricas, pintores, revocadores, fontaneros, plomeros, colocadores de revestimientos

flexibles, pulidores de hormigón y terrazo, cristaleros, colocadores de aislamientos,

maquinistas de pavimentadoras, niveladoras y apisonadoras, colocadores de conductos

de acero, montadores de estructuras metálicas, soldadores (eléctrica), soldadores

(autógena), barreneros, en tierra, en roca, vibraciones en todo el cuerpo, ruido, operarios

de martillos neumáticos, maquinistas de hincadoras de pilotes, maquinistas de tornos y

montacargas, gruístas (grúas torre y automóviles), operadores de maquinaria de

excavación y de carga, operadores de motoniveladoras, bulldozers y traíllas, conductores

de camión y tractoristas, trabajadores de demoliciones, entre muchos más.

Maquinaria y equipos

Bajo el nombre de maquinaria de construcción se incluyen un grupo de máquinas

utilizadas en actividades de construcción con la finalidad de remover parte de la capa del

suelo, de forma de modificar el perfil de la tierra según los requerimientos del proyecto de

ingeniería específico.

Se utilizan máquinas de excavación para remover el terreno donde se asentarán las

fundaciones y bases de edificios, torres, puentes. También para desplazar suelos y

conformar el terreno en la realización de caminos, estadios, para excavar túneles, para

armar presas y trabajos de minería.

Dependiendo de las características del suelo es el tipo de maquinaria que resulta más

adecuada. Por ejemplo suelos muy duros como rocas o arenas cementadas requieren de

martillos para perforar la roca, cuchillas circulares de corte o retroexcavadoras con martillo

picador. Por otra parte suelos más blandos permiten trabajar con retroexcavadoras y

motoniveladora.

En el caso de la construcción de los estadios se necesitan las siguientes maquinarias y

herramientas (equipos de trabajo).

Máquinas pesadas:

Excavadora Hidráulica

Tractor sobre

Orugas ("Buldócer")

Retroexcavadora

Mototraílla o Traílla

Motoniveladora

Cilindro Compactador

Draga

Volquete

Grúa

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Zanjadora

Pavimentadora de Asfalto

Bagger

Herramientas y Equipo ligero:

Allanadora

Apisonadores o Bailarinas

Bombas de Concreto, Hormigón

Vibrador para Concreto

Revolvedora

Pulidora De Concreto

Cillaza

Andamio

Cimbras

Pistola de Clavos

Plomada

Grapadora Eléctrica

Maceta

Pala

Paleta De Albañil

Pico

Rasqueta

Escuadra De Albañil

Serrucho

Taladro

Puntero De Cantero

Cortafrío

Mazo

Además de otros equipos de medición, acabados, excavación (mecánica de suelos,

estudio en laboratorio), entre otros más.

Controles en el proceso constructivo

El ciclo de vida de un proyecto de edificación podría definirse como el período de tiempo

transcurrido desde la primera idea de proyecto hasta la eliminación total de la

construcción. Al igual que cualquier tipo de proyecto, durante su vida útil, el proyecto de

edificación pasa por diversas fases y etapas que habrá que gestionar.

Una división amplia del ciclo de vida del proyecto, los clasificaría en las siguientes fases:

Iniciación (desarrollo/formación)

Realización (planificación y ejecución)

Aprovechamiento (utilización)

En estas fases se presentan muy diferentes tareas esenciales de trabajo. Para la

delimitación de estas áreas del proyecto en grandes grupos de tareas que habrá que

gestionar, podrían emplearse las siguientes denominaciones:

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Iniciación del proyecto

Se encuentran desde la idea del proyecto hasta la decisión definitiva de inversión, cuando

se decide si el proyecto se realiza o que los riesgos son demasiados para seguir. Con

esto se marca una delimitación temporal con la gestión del proyecto, lo cual no quiere

decir, que las fases no puedan cruzarse o coincidir en parte.

Iniciación del proyecto, en el sentido más amplio, significa combinar los factores

ubicación, idea de proyecto y capital, con el objetivo final de crear proyectos

inmobiliarios sostenibles económicamente, competitivos, generadores y consolidadores

de empleo, así como compatibles social y medioambientalmente, los cuales puedan

aprovecharse de manera duradera y rentable.

Algunos de los procedimientos para evaluar estos factores determinantes son:

o Análisis de mercado y ubicación

o Análisis de inversión, riesgo y de sensibilidad

o Desarrollo de ideas y alternativas de aprovechamiento y explotación

o Desarrollo de alternativas financieras

o Examen jurídico para la realización del proyecto

o Etc.

Gestión del proyecto

“Es el conjunto de todas las tareas, organizaciones, técnicas y medios de dirección, para

la completa realización de un proyecto”.

Si contamos con que bajo el concepto “dirigir” entendemos el control y manejo de las

actividades en una organización necesarias para el objetivo de mayor importancia

jerárquica, es manifiesto, que en el proyecto de construcción, la gestión del mismo incluye

las tareas del cliente/promotor.

Las tareas de dirección en un proyecto de construcción, en principio, deben ser asumidas

y defendidas por el cliente/promotor, ya que, contractualmente, le corresponden esas

responsabilidades y competencias. Para que desde la gestión del proyecto, se asuman

funciones del cliente/promotor, estas tienen que ser delegables. Las tareas del cliente

pueden ser clasificadas, según Will. L. (s/f), por su delegabilidad, en tres grandes grupos:

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1. Tareas no delegables (p.ej.: definición del objetivo del proyecto, cierre de

contratos para la realización de esos objetivos, control supremo y la facilitación de

los medios temporal y cuantitativamente oportunos)

2. Delegables

3. Delegables, pero, bajo ningún concepto, a alguno de los agentes ya

implicados en tareas de control y seguimiento en el proyecto, puesto que esto

puede generar conflictos de intereses.

En resumen, en cuanto a las tareas que son propias del cliente/promotor, podríamos

diferenciar entre:

Gestión del proyecto, que consta de dirección del proyecto y control del proyecto.

Control del proyecto, que es un servicio de asesoramiento sin facultad de decisión,

en cual forma parte de la plantilla en la estructura de la organización.

Dirección del proyecto, que comprende la parte de las funciones del

cliente/promotor con competencias de decisión e imposición.

Gestión del edificio

Es el “conjunto de procesos empresariales que tienen como objetivo una mejora de la

flexibilidad de aprovechamiento, productividad laboral y rentabilidad capital, a través de la

integración de planeamiento, control y explotación de edificios, instalaciones y

equipamientos”

También se puede definir como “el conjunto de todos los servicios para la gerencia y

administración de edificios en base de estrategias globales, incluyendo los elementos

constructivos y técnicos y también los servicios comerciales y de infraestructura.

El éxito del funcionamiento del edificio depende, de manera crucial, de la calidad de las

informaciones relevantes del edificio, las cuales, hasta cierto momento de la puesta en

servicio, se recoge de manera estructurada.

Impacto Ambiental

Los recursos para la construcción y operación de un estadio son totalmente privados (bajo

responsabilidad de FEMSA) para un bien común a la comunidad. Incluye una fuerte

inversión de dinero, pero a su vez la generación de muchos nuevos empleos.

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Braja M. D. (2001) señala que los informes de exploración del suelo deben estar bien

planeados y documentados, ya que ayudarán a responder preguntas y resolver problemas

sobre la cimentación que surjan durante el diseño y la construcción.

Merritt F. S. (1999) señala que desde que el ser humano supero la época de las cavernas,

ha aplicado sus mayores esfuerzos a delimitar su espacio vitas, satisfaciendo primero sus

necesidades de vivienda y después levantando construcciones con determinadas

características para cubrir requerimientos específicos.

El Sistema Nacional de Inversiones (SNI) es la entidad que norma y rige el proceso de

inversión pública de un país. Reúne todos los principios, metodologías, normas,

instrucciones y procedimientos que orientan la formulación, ejecución y evaluación de los

estudios básicos, programas y proyectos de inversión, que postulan a fondos públicos.

Con el objeto de impulsar aquellos que sean más rentables para la sociedad y que

respondan a las estrategias y políticas de crecimiento y desarrollo económico y social del

Estado. Está compuesto por cuatro subsistemas, los mismos que definen las etapas del

proceso de inversión, de los cuales el Ministerio de Desarrollo Social (ex Ministerio de

Planificación) es responsable de dos: el Subsistema de Análisis Técnico Económico

(evaluación ex ante) y el Subsistema de Evaluación Ex post.

Es posible distinguir tres tipos de evaluación ex post, dependiendo del periodo que se

analice: Evaluación ex post simple (corto plazo), al término de la ejecución del proyecto;

Evaluación y Evaluación ex post de impacto (largo plazo) que evalúa los resultados finales

del proyecto.

El impacto ambiental lo podemos clasificar según su naturaleza, positivos o negativos,

totales o parciales y temporales o permanentes.

En la actualidad nos enfrentamos a un verdadero impacto ambiental clasificándose en

Directo o Indirecto, muchas de las acciones que realizamos provocan problemas

ambientales en la construcción de las distintas etapas constructivas.

1. Producción de construcciones

a) Concepción de la Inversión y Diseño

b) Investigaciones de suelo

Pág. 15

http://www.monografias.com/trabajos36/naturaleza/naturaleza.shtml

http://www.monografias.com/trabajos4/acciones/acciones.shtml

http://www.monografias.com/trabajos35/materiales-construccion/materiales-construccion.shtml

http://www.monografias.com/trabajos54/produccion-sistema-economico/produccion-sistema-economico.shtml

http://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtml

http://www.monografias.com/trabajos11/norma/norma.shtml




c) Ejecución de la obra

d) Abandono del sitio de la obra

2. Extracción de materia prima y producción de materiales de construcción.

3. Servicio de Abastecimiento y transporte

4. Etapa de operación y explotación.

En el proceso de urbanización es donde más se nota el impacto del hombre sobre la

naturaleza, las ciudades alteran el ritmo natural de los ecosistemas en general, sobre todo

en los países en vía de desarrollo.

Culminación de la obra de construcción

Es la entrega del proyecto culminado al 100%, con todos los detalles ejecutados

(acabados) a partir de los planos propuestos, haciendo realidad lo plasmado o ideado por

los arquitectos o proyectistas, llevándolo a esta etapa tan anhelada de la construcción de

toda obra, la cual toda constructora desea o anhela, es decir, la culminación de la obra de

construcción. En este caso es la culminación en la construcción de un estadio, unos

ejemplos de esta etapa tan importante, representa la siguiente imagen.

Normas o reglas para la construcción de un estadio

Toda construcción de un estadio sigue las normas y leyes necesarias para su

construcción basadas en la FIFA y de acuerdo a cada municipio o estado (lugar) donde se

construirá el estadio deportivo.

Para consultar estas normas y leyes se encuentran disponibles en:

FIFA. (2007). Normas para la construcción de estadios de futbol. Extraído el 11 de

septiembre, 2014, de:

http://es.fifa.com/mm/document/tournament/competition/51/54/02/football_stadium

s_technical_recommendations_and_requirements_es_8213.pdf

Pág. 16

http://www.monografias.com/trabajos14/costosbanc/costosbanc.shtml#MATER

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Conclusión

La construcción de estadios se deben tomar en cuenta muchas cosas como ya lo vimos

en este ensayo, pero principalmente son las normas estándar para poder construirlo, los

estadios son considerados una mega construcción porque tienen una gran capacidad

para albergar miles de personas, además de que son construcciones con fines de

entretenimiento o diversión (distracción) para el público en general, y para ello deben de

contar con resistentes estructuras para poder soportar todo el peso que estarán

soportando (característica principal estructural de un estadio).

En la realización de la construcción de un estadio se toman en cuenta también muchos

requisitos y esto depende del país en donde se construya y de la función que este va a

tener, dejando un margen de error de construcción mínimo que equivalga a soportar aún

mucho más de la resistencia preestablecida para evitar una catástrofe.

Al iniciar la construcción todos los procesos se deben de seguir de forma ordenada y

planeada para que el estadio se concluya satisfactoriamente (redactadas en líneas

arribas).

Si bien los estadios se vienen desarrollando según las características antes mencionadas,

es oportuno preguntarse qué podemos esperar del futuro. Las innovaciones tecnológicas

podrían atentar contra la asistencia a los eventos deportivos.

Pág. 17




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Mega construcciones los estadios (2)

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