De los Acabados

Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de cada local, teniendo como premisa el uso de materiales naturales, de uso rudo, bajo mantenimiento, larga vida, conveniencia costo-beneficio y disponibilidad en el mercado.

Es así que predominan los siguientes materiales: en pisos, se consideraran firmes de concreto pulido integral con densificador químico con diferentes acabados (estacionamiento y circulaciones vehiculares), loseta cerámica antiderrapante (sanitarios, probadores y oficinas) , muros de block de 40 x 20 x 15 cm con aplanado cemento arena con aplicación de pintura a consideración del cliente (baños, subestación eléctrica y cuarto de bombas), tablaroca con aplicación de pintura a consideración del cliente (en cubículos, locales y áreas administrativas), fachadas exteriores con panel de 1 ½” de espesor y lámina tipo KR-18, fachadas interiores tablaroca y cancel de cristal y aluminio en cubículos y áreas administrativas, en plafones: tablaroca continuo y en diseño modular, desmontables, (locales, y áreas administrativas).

Todos los acabados y albañilería están desarrollados a detalle en el proyecto ejecutivo a consideración del cliente.

De las Áreas Verdes

El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la probada idoneidad para zonas urbanas y el entorno arquitectónico. En cada caso se definió un criterio que va del tratamiento intensivo para aquellos puntos donde la estética es el factor dominante; hasta el tratamiento extensivo, que es el indicado para los sitios de mayores dimensiones, que incuso sirven para la población.

Todo el diseño y detalles constructivos están desarrollados en el proyecto ejecutivo.Para prevenir cualquier riesgo ante una posible inundación y no generar daños al inmueble; una de las condicionantes para la elaboración de este proyecto fue desplantar el Conjunto sobre una plataforma ubicada a +0.20 metros con respecto al nivel de calle que se convierten en el Nivel de Piso Terminado (N.P.T.) +/- 0.00 metros.

Conforme a los requerimientos propios del cliente se dejó libre una franja de 30.00 metros al frente del terreno, que ocupa actualmente el área de estacionamiento del conjunto ante la posible ampliación de la Vialidad y para el encausamiento del dren pluvial.

VII. Conclusiones.

Para el desarrollo de este proyecto se analizaron de manera conjunta todos los aspectos y características necesarias tanto del terreno, los diferentes sistemas constructivos para así poder elegir una adecuada solución dado el elevado factor sísmico; las necesidades del Cliente, las nuevas tecnologías, el aprovechamiento de las condiciones naturales, la Normatividad y Reglamentos Vigentes Aplicables, los nuevos materiales, el Contexto Urbano, la Infraestructura (Factibilidad de Servicios) con que cuenta el Municipio, además de la Vegetación y la Flora propia de la Región y el aspecto más importante: “La Función”

De tal manera que a partir de la aprobación del Anteproyecto, se desarrolló el proyecto Ejecutivo que cuyo resultado final es la integración de todos los aspectos anteriormente descritos; haciendo de la Arquitectura y las Ingenierías, apto para su Construcción, su Operación y su Mantenimiento.