VENANCIOLEÓN,SERGIOH

CONSTRUCCIÓNVI

MEMORIADESCRIPTIVA

MEMORIADESCRIPTIVADELPROYECTOARQUITECTÓNICO

ELPREDIOENELCUALSEDESARROLLARÁELPROYECTOSEENCUENTRAUBICADOENAVENIDA

REVOLUCIÓNNÚMERO1543,COLONIATLACOPAN,ENTRELACALLEDEMARÍALUISAYLACALLEDESAN

CARLOS…,ENLACIUDADDEMÉXICO,DISTRITOFEDERAL.ELMISMO,CUENTACONUNASUPERFICIEDE1200M2ENFORMARECTANGULAR(30.00MDEFRENTEX40.00METROSDEFONDO).

EL PROYECTO CORRESPONDE A UN EDIFICIO CORPORATIVO PARA LA REPRESENTACIÓN ENMÉXICODELAMARCADEARTÍCULOSDEPORTIVOS“ADIDAS”.LASOLUCIÓNARQUITECTÓNICACONSISTEEN4NIVELESDEESTACIONAMIENTOENSÓTANOY10NIVELESPARAUSOSDIVERSOS.

EL DESPLANTE DEL CORPORATIVO ES DE FORMA RECTANGULAR, EL CUAL ABARCA TODO ELFRENTEDELPREDIO,AEXEPCIÓNDELASEPARACIÓNENCOLINDANCIAS;COMENZANDODIEZMETROSA

PARTIRDEPARAMENTOYCONUNADIMENSIÓNDE29.00MX15.00M.ELINMUEBLESECOMPONEDE

BLOQUESDE29.00MX20.00M,LOSCUALESSEDESFASANCINCOMETROSENNIVELESALTERNADOS.DEESTAFORMASEGENERANTERRAZAS,LASCUALESPERMITENTENERUNÁREADEESPARCIMIENTOEN

DIVERSOSNIVELES,YDEESTAFORMASEBUSCAAUMENTARLAPRODUCTIVIDADDELOSEMPLEADOS.

ELCONJUNTOESTIMAUNÁREATOTALCONSTRUIDADE10,600.00M2,DELOSCUALES5,000M2CORRESPONDENALOSNIVELESDEESTACIONAMIENTOCONUNACAPACIDADDE136CAJONES.SEPREVEEUNAPOBLACIÓNAPROXIMADADE720PERSONASENLATOTALIDADDELCONJUNTO.

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SÓTANO4

ESTENIVELCUENTACON20CAJONESDEESTACIONAMIENTOCHICOS,14CAJONESGRANDESY2CAJONESPARAMINUSVÁLIDOS.ADEMÁSDELOSELEVADORESYESCALERASPARAACCESO

SÓTANO3

ESTENIVELCUENTACON20CAJONESDEESTACIONAMIENTOCHICOS,14CAJONESGRANDESY2CAJONESPARAMINUSVÁLIDOS.ADEMÁSDELOSELEVADORESYESCALERASPARAACCESO

SÓTANO2

ESTENIVELCUENTACON18CAJONESDEESTACIONAMIENTOCHICOS,14CAJONESGRANDESY2CAJONESPARAMINUSVÁLIDOS.PLANTADEEMERGENCIA,ADEMÁSDELOSELEVADORESYESCALERAS

PARAACCESO

SÓTANO1

ESTENIVELCUENTACON18CAJONESDEESTACIONAMIENTOCHICOS,14CAJONESGRANDESY2CAJONESPARAMINUSVÁLIDOS.SUBESTACIÓNELÉCTRICA,ADEMÁSDELOSELEVADORESYESCALERAS

PARAACCESO

PLANTABAJAODEACCESO

ENESTENIVELSEENCUENTRANLOSACCESOSPEATONALYVEHICULAR,ASÍCOMOELCONTROL

DEACCESOYSALASDEESPERAGENERALES.ENELÁREACENTRALCUENTACONUNAGRANÁREAVERDEAL INTERIORYENLAPARTETRASERACONUNÁREAVERDEALAIRELIBRE.ADEMÁS,SECUENTACON2ELEVADORES PROVENIENTES DE LOS SÓTANOS DEL EDIFICIO Y 3 ELEVADORESMÁS QUE PERMITEN LA

MOVILIDAD AL RESTO DEL CONJUNTO. AUNADO A LO ANTERIOR, SE CUENTA CON 2 NUCLEOS DEESCALERAS,DELOSCUALESUNADEELLASFUNGENCOMOESCALERASDEEMERGENCIA,ADEMÁSDELAS

ESCALERASDEUSOCORRIENTE.

NIVELMEZZANINE

ENELNIVELMEZZANINESEPRETENDECREARUNESPACIOPARAEXPOSICIONES,ASICOMOPARA

PRESENTACIONESINHERENTESALAMARCAMISMA.ENESTENIVELEXISTENLOSMISMOS2NÚCLEOSDEESCALERASYUNICAMENTE3ELEVADORESQUEVIENENDELAPLANTABAJAYCONTINUARÁNHASTAELÚLTIMONIVEL.

PRIMERNIVEL

EL PRIMER NIVEL CORRESPONDE AL ÁREA DE VENTAS CORPORATIVAS, SE PREVEE LAINSTALACIÓN DE MOBILIARIO ADECUADO PARA LA RECEPCIÓN DE CLIENTES, ASI COMO PARA EL

DESARROLLODELPROCESODEVENTAS.LOSBLOQUESDESERVICIOSCORRESPONDENCONLOSNIVELESINFERIORES.

SEGUNDONIVEL/TERCERNIVEL/CUARTONIVEL/QUINTONIVEL/SEXTONIVEL/SÉPTIMONIVEL

ESTOS NIVELES CORRESPONDEN A LAS ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DEL

CORPORATIVO. ALTERNADAMENTE EN ESTOS NIVELES SE ENCUENTRA UN ÁREA DE TERRAZA, LA CUALSIRVECOMOÁREADEESPARCIMIENTO,ADEMÁSDEBUSCARCREARUNARELACIÓNENTRELOSESPACIOS

DETRABAJOYLASÁREASVERDES.ENCUANTOALOSBLOQUESDESERVICIO,SECORRESPONDENCONLOSNIVELESINFERIORES.

NIVELPENTHOUSE

ESTE ÚLTIMO NIVEL DEL EDIFICIO CORPORATIVO SE TIENE PREVISTO PARA ALBERGAR 4SALONES DE EVENTOS PRIVADOS. SE CONTEMPLA UNA CAPACIDAD PARA 8, 12 Y 18 PERSONAS. SECONTARÁIGUALMENTECONUNÁREADETERRAZA,ASÍCOMOUNÁREADEESTARINTERIORYEXTERIOR.ADEMÁS, SE PREVEE UN ÁREA DE CALENTADO DE ALIMENTOS. FINALMENTE LOS SERVICIOS

CORRESPONDENCONLOSPRESENTADOSENNIVELESINFERIORES.

NIVELES M2SÓTANOCUATRO 1,200.00M2SÓTANOTRES 1,200.00M2SÓTANODOS 1,200.00M2SÓTANOUNO 1,200.00M2NIVELACCESO 435.00M2NIVELMEZZANINE 362.50M2PRIMERNIVEL 580.00M2SEGUNDONIVEL 580.00M2TERCERNIVEL 580.00M2CUARTONIVEL 580.00M2QUINTONIVEL 580.00M2SEXTONIVEL 580.00M2SÉPTIMONIVEL 580.00M2NIVELPENTHOUSE 580.00M2TOTAL 10,237.50M2

SERVICIOS

ELSERVICIODEAGUAPOTABLELLEGAALPREDIOMEDIANTELAREDPERTENECIENTEALSISTEMA

DE AGUAS DE LA CIUDADDEMÉXICO. EL ALMACENAMIENTODE LAMISMA ESMEDIANTE CISTERNAS,UBICADASENELSÓTANO4.LADISTRIBUCIÓNSEHARÁPORMEDIODEEQUIPOSHIDRONEUMÁTICOSQUE

BOMBEARÁNDIRECTAMENTEALOSMUEBLES(UNICAMENTEÁREADECOCINAYLAVABOS).

EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS NEGRAS CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS DE

INSTALACIONESHACIAUNAPLANTADETRATAMIENTOUBICADAENEL SÓTANO4PARASUPOSTERIORALMACENAMIENTOENUNACISTERNAINDEPENDIENTEYSUPOSTERIORUTILIZACIÓNENRIEGODEÁREAS

VERDES.

EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS GRISES CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS DE

INSTALACIONES HACIA UNA PLANTA DE TRATAMIENTO UBICADA EN EL SÓTANO 4, PARA SU

ALMACENAMIENTOYPOSTERIORUSOENWC’SYMINGITORIOS.

EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS PLUVIALES CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS A UN

CÁRCAMO DE TORMENTAS UBICADO BAJO EL NIVEL SÓTANO 4 PARA SU POSTERIOR RE INYECCIÓNMEDIANTELOSPOZOSDEABSORCIÓN.

EL SISTEMADE INSTALACIÓNELÉCTRICAPRETENDEDIVIDIRCADANIVELEN3SECCIONESQUESERÁN CONTROLADAS MEDIANTE UN TABLERO EN EL CUARTO DE MANTENIMIENTO DE CADA NIVEL.ADEMÁSSEPRETENDEUNTABLEROGENERALELCUÁLESTARÁUBICADOENELSÓTANO1ENELCUARTOADYACENTE A LA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA. ADEMÁS, SE PLANTEA UNA PLANTA DE EMERGENCIA

IGUALMENTE EN EL NIVEL SÓTANO 1 PARA PERMITR LA CONTINUIDAD EN EL FUNCIONAMIENTO DEL

EDIFICIOAÚNENCASOSDEEMERGENCIA.

LAREDDEVOZYDATOSCORREATRAVÉSDELMISMODUCTODEINSTALACIONESELÉCTRICAS,INDEPENDIENTE DEL DUCTO DE HIDRAÚLICAS Y SANITARIAS Y UNA VEZ EN CADA NIVEL EL CABLEADO

CORRERÁATRAVÉSDELOSPLAFONES.

LA RED DE GAS NATURAL CORRERÁ DESDE EL NIVEL DE BANQUETA UNICAMENTE AL NIVEL

PENTHOUSE,SIENDOESTEÚLTIMOENÚNICOQUEREQUIEREDICHAINSTALACIÓN.

ACABADOS

EN LOS SÓTANOS DE ESTACIONAMIENTO, LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO SERÁ EN UN

ACABADODECONCRETOPULIDO,ALIGUALQUELOSINTERIORESDECISTERNAS.LASÁREASDESTINADASACUARTOSDEMÁQUINAS,SUBESTACIÓNELÉCTRICA,ETC.SERÁNENUNACABADORÚSTICO.

EL EXTERIOR DEL EDIFICIO PERMITIRÁ QUE LUZCA LA ESTRUCTURA, LA CUÁL TENDRA UNACABADOFINALENCOLORBLANCOPOSTERIORALTRATAMIENTORETARDANTEDEFUEGO.LOSBORDESDE LOS PARASOLES EN LA FACHADA FRONTAL Y POSTERIOR SERÁN EN COLOR ROJO Y LA CANCELERÍA

UTILIZADAENLASVENTANASSERÁDEALUMINIO.ENLAPLANTABAJA,LACRISTALERÍACORRERÁALOLARGODELADOBLEALTURAYSESOSTENDRÁMEDIANTE“ARAÑAS”DEALUMINIO.