Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR “ARRÓSPIDE”

1 DATOS GENERALES 1.1NOMBRE DEL PROYECTO

"Vivienda Multifamiliar - Arróspide"

1.2AUTOR DEL ENCARGOEl presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Luis Torres

Sánchez.

1.3OBJETO DEL PROYECTOSe redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos

necesarios para la construcción de una edificación que consiste en

un edificio multifamiliar de cinco niveles.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO2.1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

UbicaciónEl terreno se encuentra situado en Ca. Arróspide N° 145, Urb.

Caja de Depósitos del distrito y provincia de Chiclayo,

departamento de Lambayeque. En la actualidad en el terreno se

encuentra una vivienda unifamiliar.

Forma El terreno tiene forma rectangular; con frente, orientado al Oeste,

a la Ca. Arróspide.

TopografíaEl terreno no presenta desniveles considerables en la rasante de

la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

• Servicios urbanos El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios

urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él

el presente proyecto.

Linderos - Por el Norte : Con lote de terceros

- Por el Sur : Con lote de terceros

- Por el Este : Con lote de terceros

- Por el Oeste : Con la Ca. Arróspide.

• Área El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente

proyecto tiene una superficie de 212.00 m².

• Perímetro El área del terreno está inscrita dentro de un perímetro de 63.90

ml.

2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO• Tipología de la edificaciónVivienda Multifamiliar.

Plantas sobre rasanteCinco, 1 departamento en el primer nivel y 2 en los siguientes

niveles. Azotea (Lavandería)

Plantas bajo rasanteNo presenta.

2.3. PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad,

este Proyecto, "Vivienda Multifamiliar - Arróspide", trata de dar

respuesta a éste, teniendo como límites los parámetros definidos por el

RNE y por los criterios económicos y estéticos.

La propuesta consiste en 9 departamentos, cada departamento

responde al siguiente programa:

Departamento 101: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH. hijos,

Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal + SS.HH.,

Pasillo, Estar TV, Patio 1, Patio 2.

Departamento 201, 301, 401, 501: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH.

hijos, Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal +

SS.HH., Pasillo, Estar TV

Departamento 202, 302, 402, 502: Sala – Comedor, Cocina, SS.HH.

hijos, Dormitorio hijos 1, Dormitorio hijos 2, Dormitorio Principal +

SS.HH., Pasillo.

En el primer nivel, el ingreso peatonal es por la mampara lateral que

lleva a la recepción para los 9 departamentos, este espacio dirige al

hall de piso que distribuye a la escalera y al único departamento en el

primer nivel.

El ingreso vehicular es continuo al peatonal y tiene capacidad para 4

vehículos, se conecta con la recepción.

En el segundo nivel y en los siguientes, se llega al hall de piso que

conecta a dos departamentos lateralizados. En cada departamento se

ingresa a la sala-comedor que nos dirige a la cocina y al pasillo. La

cocina ventila a través de un patio, a través del pasillo se accede al

ss.hh, al estar TV (si se trata del 101) al dormitorio 1, dormitorio 2 y

Dormitorio Principal con baño interior.

Estos departamentos espacios que integran la vivienda se disponen de

manera funcional para su uso cotidiano.

En la azotea se encuentran la lavandería de los departamentos.

2.4. CRITERIOS ESTÉTICOS

La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior

es que éste sea un volumen simple que se integre perfectamente a la

vivienda existente y, por ello, se emplea una construcción tradicional,

basada en materiales y técnicas constructivas ya establecidas. Todo

ello queda identificado en las elevaciones exteriores empleándose

pintura para exteriores, materiales naturales como piedra. La

carpintería será de madera.

3. CUADRO DE ÁREASPrimer nivel: Área techada= 169.00m2 Área sin techar= 43.00 m2

Retiro + Acceso = 11.75 m2

Recepción + SS.HH. = 25.70 m2

Estacionamientos (4) = 55.50 m2

Departamento 101 = 108.55 m2

o Sala – Comedor = 21.90 m2

o Cocina = 7.00 m2

o SS.HH. hijos = 4.20 m2

o Dormitorio hijos 1 = 11.00 m2


o Dormitorio Principal + SS.HH.= 14.90 m2

o Pasillo = 3.00 m2

o Estar TV = 5.70 m2

o Patio 1 = 15.45 m2

o Patio 2 = 14.15 m2

Escalera + Hall = 13.95 m2

Segundo al quinto Nivel: Área techada= 169.00m2 Área sin techar= 43.00 m2





o Cocina = 6.75 m2

o SS.HH. hijos = 3.60 m2



o Dormitorio Principal + SS.HH. = 15.60 m2

o Pasillo = 3.65 m2

o Ducto 1 + Ducto 2 = 0.90 m2

o Estantería = 0.80 m2

Azotea: Área techada= 14.20m2 Área sin techar= 197.80 m2


Lavandería 101: 11.00 m2








Lavandería 502. 11.18 m2

4. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicación,

observándose tanto la Normativa urbanística como las demás Normas vigentes

en el momento de su redacción.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR “RIVERA DEL MAR”

2 DATOS GENERALES 2.1NOMBRE DEL PROYECTO

"Vivienda Multifamiliar – Rivera del Mar"

2.2AUTOR DEL ENCARGOEl presente proyecto se desarrolla por encargo del Sr. Luis Torres

Sánchez.

2.3OBJETO DEL PROYECTOSe redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos

necesarios para la construcción de una edificación que consiste en

un edificio multifamiliar de tres niveles.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO2.1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

UbicaciónEl terreno se encuentra situado en Ca. Rivera del Mar N° 156, en

el distrito de Pimentel de la provincia de Chiclayo, departamento

de Lambayeque. En la actualidad en el terreno se encuentra un

comercio con vivienda unifamiliar.

Forma El terreno tiene forma rectangular; con frente, orientado al Oeste,

a la Ca. Rivera del Mar.

TopografíaEl terreno no presenta desniveles considerables en la rasante de

la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

• Servicios urbanos

El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios

urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en él

el presente proyecto.

Linderos - Por el Norte : Con lote de terceros

- Por el Sur : Con lote de terceros

- Por el Este : Con lote de terceros

- Por el Oeste : Con la Ca. Rivera del Mar

• Área El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente

proyecto tiene una superficie de 171.00 m².

• Perímetro El área del terreno está inscrita dentro de un perímetro de 71.40

ml.

2.2. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO• Tipología de la edificaciónVivienda Multifamiliar.

Plantas sobre rasanteTres, 1 vivienda por cada nivel. Azotea (Lavandería)

Plantas bajo rasanteNo presenta.

2.3. PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad,

este Proyecto, "Vivienda Multifamiliar – Rivera del Mar", trata de dar

respuesta a éste, teniendo como límites los parámetros definidos por el

RNE y por los criterios económicos y estéticos.

La propuesta consiste en 2 departamentos, y una vivienda en el primer

nivel de los dueños del lote, que son una pareja de ancianos, responde

al siguiente programa:

Vivienda de ancianos: Zona de Parrilla con jardín, Sala-Comedor,

Cocina, Patio de Servicio, Dormitorio de servicio + SS.HH., área de

estudio, SS.HH. de visita, Dormitorio Principal, Estar interno,

SS.HH., 2 Dormitorios Secundarios y 2 Patios interiores.

Departamento 201, 301: Sala-Comedor, Kitchenette, Dormitorio de

servicio + SS.HH., área de estudio, Dormitorio Principal, Estar

interno, SS.HH. y 2 Dormitorios Secundarios.

En el primer nivel, existen dos ingresos, el principal es para la pareja de

ancianos que llega a un retiro utilizado como zona de parrillas y

después a sala-comedor. Está conectado con la cocina y ésta con el

patio de servicio y cuarto de servicio. El pasillo conecta el estudio, el

ss.hh. de invitados, el dormitorio principal con ss.hh., un estar interior

que ventila a un patio, un ss.hh. y dos dormitorios secundarios que

ventilan a un patio.

El segundo ingreso comunica a una escalera vertical hasta el segundo

nivel, que se llega a un hall para acceder al departamento y continua la

escalera en dos tramos (ventila al patio de servicio), hacia el tercer

nivel y la azotea. En la azotea se encuentran la lavandería de los

departamentos.

2.4. CRITERIOS ESTÉTICOS

La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior

es que éste sea un volumen simple que se integre perfectamente a la

vivienda existente y, por ello, se emplea una construcción tradicional,

basada en materiales y técnicas constructivas ya establecidas. Todo

ello queda identificado en las elevaciones exteriores empleándose

pintura de colores cálidos para exteriores, materiales naturales como

piedra y utilización de madera para carpintería.

3. CUADRO DE ÁREASPrimer nivel: Área techada= 126.00m2 Área sin techar= 45.00 m2

Retiro + Acceso = 11.40 m2

Escalera = 7.85 m2

Vivienda de ancianos =151.75 m2


o Cocina = 12.30 m2

o SS.HH. invitados = 2.70 m2

o Estudio = 3.95m2

o Cuarto de servicio = 7.25 m2


o Estar interior = 7.65 m2



o SS.HH. = 4.05 m2

o Pasillo = 25.95 m2

o Patio de servicio = 6.05 m2

o Patio interior 1 = 5.95 m2

o Patio interior 2 = 9.00 m2

o Ducto = 0.30 m2

Segundo al tercer Nivel: Área techada= 126.00m2 Área sin techar= 45.00 m2

Escalera + hall = 14.70 m2

Departamento 201 =126.80 m2


o Cocina = 7.15 m2

o Estudio = 4.35 m2

o Cuarto de servicio = 8.65 m2


o Estar interior = 7.65 m2



o SS.HH. = 4.05 m2

o Hall + Pasillo = 27.30 m2

o Ducto = 0.30 m2

4. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicación,

observándose tanto la Normativa urbanística como las demás Normas vigentes

en el momento de su redacción.

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