MIRADORES DE TRASSIERRACórdoba

Información comercial: Tf. 957 47 70 73 / 619 67 47 73 / 619 67 45 39www.miradoresdetrassierra.comwww.enfermeriahabitat.com

67 viviendas Libres - Parcela 7-1 P.P. O-4

01>PRESENTACIÓN de eH

CórdobaeHEl reconocimiento adquirido en el sector ha permitido a EH, gestora de servicios inmobiliarios, acceder a parcelas en ubicaciones preferentes y en condiciones exclusivas para el diseño de nuevas promociones. No obstante, la coyuntura actual exige que los proyectos sean, además, una buena oportunidad que garanticen su valor e inversión.

Con estas premisas EH ha trabajado en el diseño de un proyecto exclusivo en Córdoba, cuyas fortalezas y exclusividad se resumen en:

> UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EN LA ZONA DEL TABLERO BAJO.

> PRECIOS SIN COMPETENCIA: DESCUENTOS EXCLUSIVOS PARA TRABAJADORES.

> FINANCIA CAJAMAR

> FACILIDADES EN LA FORMA DE PAGO

> SITUADO EN LA PARCELA 7.1 DEL P.P.-O4 DE CÓRDOBA. ZONA TABLERO-ARRUZAFILLA.

> 67 VIVIENDAS EN RÉGIMEN LIBRE DE 2, 3, 4 Y 5 DORMITORIOS CON GARAJES Y TRASTEROS VINCULADOS.

> URBANIZACIÓN PRIVADA CON AMPLIAS ZONAS COMUNES, PISTA DE PÁDEL Y PISCINAS

UN PROYECTO EXCLUSIVO EN CONDICIONES INMEJORABLES

> DATOS DE INTERÉS

MIRADORES DE TRASSIERRACórdoba

67 viviendas Libres - Parcela 7-1 P.P. O-4

CTRA. SANTA MARÍA DE TRASSIERRA

CTRA. SANTA MARÍA DE TRASSIE

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Calle Pintora Nuha al Radi Calle Músico Cristobal Moral

Calle María la Judía

Calle Alfonsina Storni

Calle María Curie

Calle Rigoberta Menchú

Calle Arabista

Joaquina Eguaras

Calle María M

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Calle Islas Azores

Calle Isla Mallorca

Arroyo del Patriarca

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HIPERCOR

02>UBICACIÓN y COMUNICACIONES

> UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

Calidad de vida en un entorno privilegiado

En la zona del Tablero Bajo, a escasos 10 minutos del centro de la ciudad y junto al nuevo Hipercor Ronda de Córdoba, dentro del cinturón urbano, le ofrecemos un proyecto ubicado en la zona residencial más demandada, con excelentes vistas a la sierra cordobesa, rodeado de zonas verdes y parques infantiles y con una amplia red de equipamientos y dotaciones: colegios, centros de ocio, hoteles, etc.

MIRADORES DE

TRASSIERRA

> PROYECTO : MIRADORES DE TRASSIERRA

Una casa para toda la vida

Disfruta de la vida saludable

> Parcela ubicada en poniente, recibe el aire puro de los vientos dominantes.

> Zona tranquila y poco ruidosa, rodeada de calles de escaso tránsito.

> Área residencial de baja densidad edificatoria mejorando las condiciones ambientales del entorno.

> Magníficas vistas a la sierra, casi la totalidad de las viviendas.

> Pueden disfrutar de las Ermitas de Córdoba.

> Amplias zonas comunes con piscinas y pista de pádel.

> Extensa red de carril bici.

> Zonas verdes y de juegos infantiles.

LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN LA ZONA DE EXPANSIÓN DE CÓRDOBA, CON AMPLIAS VIVIENDAS Y TODO TIPO DE COMODIDADES,

HACEN DE ÉSTA, TU CASA DEFINITIVA.

03>PROYECTO MIRADORES DE TRASSIERRA

La parcela, rodeada de calles con baja densidad de tráfico, cuenta también con excelentes accesos a las arterias principales de la ciudad (Ronda de Poniente al norte y Avenida Cañito Bazán al este). Asimismo se encuentran muy próximas la estación de autobuses y Renfe.

Un proyecto arquitectónico, moderno y singular

> Conjunto residencial completamente cerrado, con un único espacio vigilado.

> Por las características de la parcela, dispone de grandes espacios abiertos para uso comunitario, tales como piscinas, para mayores y para niños, pista de padel, juego de niños, etc.

> El conjunto residencial no dispone de locales comerciales, por lo que se evitan los riesgos que supone la posibilidad de ubicarse locales molestos, que perturban la tranquilidad propia de la zona.

> En efecto, no existe posibilidad de que se ubiquen bares, cafeterías, guarderías, ni terrazas para uso público.

> En cuanto al edificio, se compone de un único bloque de de 6 plantas que albergan viviendas con tipología tradicional (vestíbulo de entrada, zona separada de día y de noche, cocina independiente, etc.).

> Las estancias disponen de grandes ventanales para aprovechar las magníficas luces y vistas. El diseño arquitectónico es vanguardista, con sistemas constructivos y materiales de última generación, si bien el aspecto exterior es reconocible como edificación residencial.

> Con el objeto de disfrutar al máximo las idóneas características de la parcela, la edificación dispone de grandes terrazas, con dimensiones que las hacen funcionales, recayendo al salón comedor y a las fachadas y sacando el máximo provecho a las vistas y a la orientación.

> La doble orientación de la mayoría de las viviendas favorece una óptima ventilación de las mismas. La edificación carece además de patios de luces, elementos no propios del entorno.

> En la planta baja y primera se proyectan viviendas tipo dúplex con grandes terrazas y jardines que se asemejan a viviendas unifamiliares con zonas comunes. La edificación se va retranqueando con el objeto de obtener una imagen agradable así como conseguir grandes terrazas apergoladas en las dos últimas plantas.

Carril bici Vista de la Sierra Cordobesa Juegos infantiles

> 2 DORMITORIOS

Plano informativo y de carácter orientativo y no contractual.

> 3 DORMITORIOS

Plano informativo y de carácter orientativo y no contractual.

04>PLANOS

> 4 DORMITORIOS

Plano informativo y de carácter orientativo y no contractual.

> 5 DORMITORIOS

Plano informativo y de carácter orientativo y no contractual.

04>PLANOS

Nota: Los elementos y materiales descritos pueden sufrir modificaciones durante la ejecución de obra por necesidades técnicas, jurídicas y/o comerciales.

05>MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura monolítica de Hormigón Armado de acuerdo con Código Técnico de la Edificación y la EHE.

ALBAÑILERÍA

Cerramiento de fachada compuesto por ladrillo cara vista con trasdosado de material cerámico, guarnecido y enlucido de yeso.

Las separaciones de las viviendas y las divisiones interiores se realizarán con material cerámico, con soluciones específicas para cumplir el aislamiento acústico prescrito por el Código Técnico de la Edificación y el Documento Básico de Aislamiento Acústico DB-HR.

Falsos techos de escayola en cocinas, baños, distribuidores y en soportales exteriores.

Las particiones de los sótanos se realizarán con tabiquería de gran formato de 7 cms de espesor y con fábrica de ladrillo tosco.

CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS

Cubierta plana, con impermeabilización asfáltica acabado de grava limpia en zonas no transitables y gres de exteriores en terrazas.

Aislamiento térmico en techos de viviendas de áticos y en suelo de viviendas de planta baja de acuerdo con la normativa vigente. En fachadas, aislamiento térmico de lana de roca con cámara de aire.

Aislamiento acústico a ruidos de impacto tipo fompex de 5 mm. bajo pavimento de viviendas y zonas comunes. Tramos horizontales y cambios de dirección de bajantes insonorizadas.

PAVIMENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS

Solado general de viviendas con tarima estratificada clase AC4.

Pavimento con baldosa de gres en cuartos húmedos.

Alicatado de baños y cocinas con plaqueta cerámica.

Solado de terrazas con gres de exteriores.

CARPINTERÍA DE MADERA

Puertas de entrada a viviendas blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos, acabado en roble liso y herrajes cromados.

Puertas de paso de viviendas en roble liso o haya, con herrajes de colgar y cierre cromados.

Armarios empotrados con hojas correderas o abatibles según casos y maleteros, acabado en roble liso o haya, revestido interiormente y con herrajes de colgar cromados y tiradores de bola.

ASCENSORES

Ascensores, de doble velocidad, preparado para solar, con puertas de de acero inoxidable en cabina.

Tu casa a tu medida

> MEMORIA DE CALIDADES

PINTURA

Pintura al plástico liso en paredes y techos de viviendas, incluso en zonas húmedas.

Pintura de señalización de plazas de garaje y numeración.

Pintura plástica dos colores en zócalo de sótano.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación interior de las viviendas acordes al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Instalación de alumbrado en exteriores y zonas comunes.

Instalación de telecomunicaciones según nueva normativa 2011.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Instalación de agua fría y caliente, de acuerdo a normativa vigente.

Aparatos Sanitarios color blanco.

Griferías monomando de diseño.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

IInstalación de aire acondicionado con bomba de calor, por conductos.

Instalación de termostato en salón.

Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante calderas in-dividuales de condensación, con apoyo de paneles solares.

INSTALACIÓN DE GAS

IInstalación general de gas natural según reglamento y normas de la Compañía Suministradora para consumo de calderas individuales.

INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS EN EL GARAJE

IInstalación de extinción y detección de incendios con alarma.

Instalación de señalización e iluminación de emergencia.

Instalación de extracción forzada de CO.

URBANIZACIÓN Y VARIOS

IInstalación general de gas natural según reglamento y normas de la Compañía Suministradora para consumo de calderas individuales.

06>FINANCIACIÓN

AL TRATARSE DE UNA PARCELA PROPIEDAD DE CAJAMAR, ES UNA PROMOCIÓN FINANCIADA POR CAJAMAR

LA OPORTUNIDAD DE ACCEDER A VIVIENDA LIBRE DE CALIDAD A UN PRECIO INMEJORABLE

> FINANCIACIÓN

Nota: Todas las infografías y planos son informativos y de carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la realización del proyecto y la ejecución de la obra por razones técnicas, jurídicas o comerciales. Las superficies son aproximadas. “

07>PROMOCIONES EN MARCHA

PROMOCIONES EN MARCHA DE EH>

Avance obra proyecto EHMNIIparcela 137 A - MADRID

Avance obra proyecto EHMNIIIparcela 150 E - MADRID

Avance obra proyecto EHMNIparcela 130 C - MADRID

Infografía proyecto EHMN IV parcela 107 A - MADRID

Avance obra calle Llull. BARCELONA

Avance interior obra.BARCELONA

Avance obra calle Turró.BARCELONA

Información comercial:

Tf. 957477073

619674773 / 619674539

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MIRADORES DE TRASSIERRA

Córdoba