Modelo de ciudad y Suelo de ExpansiònVisión del Ordenamiento Territorial de Itagüí En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad pacífica, educadora, participativa, democrática y dinámica con mejor  calidad de vida de sus habitantes y mejores condiciones ambientales de su territorio, mediante la interacción  entre la Administración Municipal, el Sector Privado y la Comunidad, para la formulación, ejecución y  evaluación de políticas, programas y proyectos específicos. Metas de Ordenamiento Territorial  Habitabilidad.

Ciudad compacta con crecimiento controlado por densificación de áreas, con capacidad de soporte y crecimiento nuevo en áreas, con un adecuado proceso de urbanización previo a la ocupación.

Generación de áreas residenciales con altas calidades en las condiciones de habitabilidad y con un crecimiento controlado.

 

MODELO DE OCUPACION

SUELO URBANO

SUELO DE EXPANSION URBANA

SUELO RURAL

MAPA Nº4 (POT)

Política de desarrollo del área de expansión.  El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas  y  debe desarrollarse por medio de la elaboración y ejecución de planes parciales, teniendo en cuenta suplir el déficit habitacional del municipio y la implementación de vivienda de interés social con proyectos que tiendan a mejorar la calidad de vida de los habitantes.

 Incorporar el suelo de expansión al suelo urbano en el sector noroccidental del municipio, desarrollando sistemas locales de espacio público, movilidad, equipamiento urbano y áreas naturales y paisajísticas integrados en desarrollos habitacionales vivienda de interés social y de otros tipos.

PLANES PARCIALES

SUELO DE EXPANSION URBANA(ZE-D-01/ZE-D-02)

MAPA Nº22 (POT)

Area___130.41 hectáreas

Política de Desarrollo:Debe desarrollarse por medio de elaboración y ejecución de Planes Parciales, teniendo en cuenta como uso principal el Residencial, implementando la vivienda de interés social.

 Infraestructura, Espacio Público y equipamiento

Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos presentes en las respectivas áreas a desarrollar. 

Se deberá incorporar lo enunciado en el presente plan en lo relacionado al sistema de espacialidades públicas y al plan especial de protección patrimonial.

Diseño integrado de espacio público natural asociado al Parque de Borde como proyecto estratégico a nivel municipal y de articulación metropolitana.

Espacio público artificial que articule los procesos de urbanización ya existentes.   

PLANES PARCIALES

•LADRILLERA LEMA•CIUDADELA DEL VALLE•LA GLORIA (P.U.G.)

• CIUDADELA DEL VALLE

•LOCALIZACION

UNIDADES DE GESTION

• CIUDADELA DEL VALLE

•LOCALIZACION

• CIUDADELA DEL VALLEPLAN PARCIAL LADRILLERA DEL VALLE

AREA DE PLANIFICACION

PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS

319.856,90 m² PROYECTOS POR ETAPAS

750 un 5.212,03 m² 73.360,92 m² 40.721,00 m²

• LADRILLERA LEMA •LOCALIZACION

UNIDADES DE GESTION

• LADRILLERA LEMAAREA DE

PLANIFICACIONPROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS

49.448,95 m² VILLA LUNAVILLA SOL

1.088 un 1450 m² 71.658.15 m² 10.045,98 m²

2

1

3

4

5

• P.U.G CIUDAD JARDIN(Antes Plan Parcial La Gloria)

•LOCALIZACION

PLANTEAMIENTO URBANISTICO GENERAL

P.U.G_ CIUDAD JARDIN (ZONA DE EXPANSION)AREA DE

PLANIFICACION VIVIENDASAREA USOS

COMERCIAL Y SERVICIOS

EQUIPAMIENTOESPACIO PUBLICO

VIAS

254.807,85  m² 3.230 un 13.467,00 M² 3.230 m² 73.119 m² 30.907,20 m²

• P.U.G CIUDAD JARDIN(Antes Plan Parcial La Gloria)

Proyecto 1_240 viv.Proyecto 2_700 viv.Proyecto 3_560 viv.Proyecto 4_1730 viv.