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12 de Octubre de 2011

IFN 05

Estimado Fiduciante

Detallamos a continuación, los progresos y novedades que han tenido lugar, tanto en la evolución de la obra en si, como al desarrollo del barrio y acciones de difusión del emprendimiento, durante el tercer trimestre de 2011.

Resumen de Obras del Periodo

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Nuevo en Tramo Acacias

Dio comienzo la obra en el edificio Acacias y sectores proporcionales al mismo. Al día

de la fecha se encuentra completado el cien por ciento de las excavaciones y se avanza sobre la estructura de hormigón, bases de fundaciones y trabajos en cochera subterránea del mismo edificio.

Acacias, junto con el existente edificio Robles, completan de esta manera la vista

principal al pórtico de acceso y al condominio en general. De esta manera, el condominio pronto adquirirá su visual definitiva.

Santa Rosa 1407 – Tortugas Norte – CP: B1623XAB

Partido de Escobar – Pcia de Buenos Aires - TE 03488-639060– www.civistortugas.com.ar

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Amenities

Se efectuó un estudio adicional sobre el sector de amenities, en la intención de permitir

una continuidad de jardines sobre edificios de gimnasio y club house, los arquitectos propusieron la unificación estética del patio ingles que contiene a ambos y al sector de solarium y piscina.

Asimismo, se resolvió que las obras en amenities se completen mas allá de los proporcionales de cada edificio, permitiendo de esta manera poder apreciar las construcciones de amenities en su conjunto.

A la fecha del presente informe, se encontraban terminadas las excavaciones del patio

ingles que contiene la totalidad de amenities, se avanza sobre fundaciones y estructuras de hormigón del club house y gimnasio.

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Tramo Robles

Las obras en el edificio Robles, avanzan a gran ritmo, manteniendo un avance sobre el

esquema de trabajo previsto. En el periodo los revoque exteriores del edificio están en un 75% de avance y esto

permitirá apreciar la estética del volumen completo. Sobre la calle Santa Rosa ya se puede observar el trabajo sobre el muro y reja perimetral de estructura metálica y hormigón.

En cuanto a las unidades, ya se terminaron las instalaciones de agua fría y caliente, desagües cloacales y pluviales, los enlucidos de yeso sobre muros y cielorrasos están en un 70% de avance al igual que la colocación del piso interior. Las unidades ya tienen el cableado eléctrico.

En lo que al edificio se refiere, ya se instalaron las guías y trabajos preliminares en ambos ascensores, la estructura tiene su recubrimiento aislante tanto en el último nivel como sobre las cocheras subterráneas frente al acceso principal y que forman parte del tramo Robles.

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Asuntos Administrativos

Tuvo una singular acogida la sugerencia de cancelación anticipada propuesta en periodos anteriores, donde el acuerdo con la constructora permitió contar con una herramienta de defensa ante la inflación que viene sucediendo en la construcción y en general en la Argentina.

El pago adelantado es una opción a favor del fiduciante que se ofrece, no es

obligatoria, ni pretende modificar las condiciones establecidas.

En caso de ejercer la opción del pago adelantado, dirigirse a la administración del fideicomiso, civis@vastkapitaal.com.ar, así como por las consultas que consideren pertinentes.

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El Desarrollo de la Zona

Durante el periodo, se pudieron apreciar los trabajos en las tierras vecinas, que se están incorporando al Barrio Los Tacos. De esta manera, ya se puede observar como se completa la disposición final del barrio en el sector que quedan áreas por definir.

El área comercial Tortugas Norte, próximo a Civis, vió crecer su oferta de comercios y

locales en forma llamativa. Nuevos restaurantes, comercios y servicios abrieron sus puertas en el barrio en el periodo informado.

Acciones de Difusión

La unidad modelo es la principal herramienta de la difusión de Civis. Tuvo infinidad de visitas durante el periodo, destacándose el interés de vecinos residenciales e interesados que tienen actividad comercial o laboral en la zona.

La incorporación de inmobiliarias de la zona, en la estrategia de difusión, permitió

ampliar el horario de atención al público, así como llegar a las carteras interesados que cada inmobiliaria posee.

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• Estilo Pilar Civis 2012 Nos es grato anunciar, que se ha firmado el compromiso de recibir la prestigiosa

muestra Estilo Pilar que durante más de una década, sirvió tanto a la difusión de la Decoración y el Paisajismo como al desarrollo inmobiliario de los sitios en donde se presentó.

Aunque la muestra, esta planificada para Semana Santa 2012, En pocos días, podrán

ver en los medios de comunicación las piezas de difusión, que asocian la poderosa marca Estilo Pilar a nuestro Civis.

VAST KAPITAAL SA Administración Fiduciaria.

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