NEXT S de BUSTAMANTE
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Las imágenes son solamente ilustrativas……..
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UBICACION PREMIUM
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UBICACIÓN
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ZONAS DE COMERCIOS Y SHOPPINGS
BARRIOS QUE CUENTAN CON DIVERSOS PASEOS DE COMPRAS,GALERIAS, LOCALES A LA CALLE Y MALLS, LO QUE LE PERMITEOFRECER UNA AMPLIA GAMA DE OPCIONES PARA TODAS LASEDADES Y ESTILOS.
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GASTRONOMIA Y TIENDAS DE PROVISIONES
LAS ZONAS OBEJTIVO DONDE NEXT BUSCAIMPLANTARSE CUENTA CON ESPACIOS VERDES, YOFRECEN UNA AMPLIA VARIEDAD EN LO QUE RESPECTAA LA GASTRONOMIA Y TODAS LAS COMODIDADES QUEPUEDAN REQUERIR LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS.
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COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y MUSEOS
ZONA QUE NUECLEA LAS MÁS CONCURRIDAS UNIVERSIDADES Y LOS MEJORESCOLEGIOS. DONDE TANTO FAMILIAS COMO ESTUDIANTES BUSCAN PERMANENTEMENTEDEPARTAMENTOS PARA COMPRA O ALQUILER. LA CULTURA, REPARTIDA EN LA ZONACONS SUS MUSEOS, TALLERES Y GALERIAS DE ARTE, VALORIZA PERMANENTEMENTEEL LUEGAR.
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NEXT BUSTAMANTE
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NEXT BUSTAMANTE
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TERMINACIONES NEXT BUSTAMANTE
TERMINACIONES:
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NEXT BUSTAMANTE
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PLANTAS NEXT BUSTAMANTEPLANTA TIPO
CO
NT
RA
FR
EN
TE
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PLANTAS NEXT BUSTAMANTEPLANTA 8vo PISO
CO
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NEXT BUSTAMANTE
Imágenes del contrafrente actual,tomadas desde el 1er Piso
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NEXT BUSTAMANTE
Imágenes del contrafrente actual,tomadas desde el 1er Piso
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DESARROLLOS EN LA ZONA
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Bustamante 2300 Peña 2500
Bustamante 2500
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¿POR QUÉ NEXT?
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¿POR QUÉ NEXT BUSTAMANTE?
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PROPUESTA DE INVERSION
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Lista Cero Mercado(Octubre 2016)
USD/m2 $ 2.900** $ 3.976
Var. s/ $ de Mercado 37,10% 0,00%Al valor de Mercado hay que sumarle:
El ajuste por indice CAC (Acumulado Anual a Sep. 2016: 20,5%)
Renta Anual Alq. Tradicional* 5,20% 4,25%
Renta Anual Alq. Temporario* 7,08% 5,58%
ROI en 5 años 67,09% 36,09%
TIR a 5 años (4.502USD/m2) 11,2% 6,5%
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LISTA DE PRECIOS –INVERSORES DEL TERRENO
USD/m2 Ticket
A 2 ambientes 59,50 2.828 168.240
B monoambiente 42,96 2.755 118.350
C monoambiente 45,18 2.755 124.470
A 2 ambientes 59,50 2.900 172.550
B monoambiente 42,96 2.900 124.580
C monoambiente 45,18 2.900 131.020 RESERVADO
A 2 ambientes 59,50 2.929 174.280
B monoambiente 42,96 2.929 125.830
C monoambiente 45,18 2.929 132.330
A 2 ambientes 63,72 2.958 188.480
B monoambiente 42,96 2.944 126.450
C monoambiente 45,18 2.944 132.990
A 2 ambientes 63,72 2.973 189.410 RESERVADO
B monoambiente 42,96 2.958 127.080
C monoambiente 45,18 2.958 133.640
A 2 ambientes 59,38 3.045 180.810
B monoambiente 42,95 3.002 128.910 RESERVADO
C monoambiente 45,56 3.002 136.750
A 2 ambientes 59,38 3.118 185.120
B monoambiente 42,95 3.045 130.780 RESERVADO
C monoambiente 45,56 3.045 138.730
A 2 ambientes 53,02 3.190 169.130 RESERVADO
B monoambiente 42,92 3.118 133.800
C monoambiente 45,56 3.118 142.030
6to piso
7mo piso
8vo piso
M2 de VentaLista Tierra
2do piso
3er piso
4to piso
5to piso
1ro piso
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TIMELINE
![Page 27: NEXT S de BUSTAMANTE](https://reader036.fdocumento.com/reader036/viewer/2022062401/589a1b901a28ab2a678b5b7d/html5/thumbnails/27.jpg)
NUESTRO EQUIPO
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EXPERTISE EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS
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MATIENZO 25322.500m2 Edificio Residencial
CERRO BAYO SKI BOUTIQUE440Has Loteo + Centro de Ski
PILAR LAGOONCristal Lagoon 3has + 20 Condominios
Gerenciamiento de C. Savransky
BARRIO LA ESPERANZA –ESTANCIA VILLA MARIA
32has – 85 lotes
METROBUILDINGLinea de Edificios RecidencialesGerenciamiento de C. Savransky
GAUDIUM
RONDEAU OFFICE PARK (Dist. Tecn.)25.000m2 de Oficinas - Multinacional
MADERO WALK12.350m2 – Centro Comercial Flotante
PASIONARIA MARTINEZCondominio de 3 Edificos - 120 Deptos.
Gerenciamiento de C. Savransky
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SOCIOS ESTRATEGICOS
![Page 32: NEXT S de BUSTAMANTE](https://reader036.fdocumento.com/reader036/viewer/2022062401/589a1b901a28ab2a678b5b7d/html5/thumbnails/32.jpg)
ESTUDIO DR. AARON DANIEL SUAYA & ASOCIADOS
ESCRIBANIA
YOFRE
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www.newlinkcapital.com.ar