SERVICIOS INMOBILIARIOS

Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos permite brindar soluciones integrales y asesoría permanente, las cuales garantizan el éxito de cada proyecto durante la realización del mismo.

Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos permite brindar soluciones integrales y asesoría permanente, las cuales garantizan el éxito

de cada proyecto durante la realización del mismo.

Consultoría Integral.

Asesoría y consultoría inmobiliaria en las siguientes especialidades: factibilidad de negociosinmobiliarios, anteproyectos, proyectos, licencias de obra, viabilidad financiera, inicios deobra, ejecución de obra, ejecución de acabados, ejecución de equipamiento, liquidación deobras, derecho bancario, derecho financiero, derecho registral y municipal, inversiónextranjera, contratación en general.

Gerenciamiento de Proyectos.

Gestión y dirección de proyectos. Estudio de factibilidad. Estimación y Control Económico.Estimación y Seguimiento de Plazos. Inicio y planificación del proyecto. Gestión deAnteproyecto municipal. Gestión de Proyecto municipal. Gestión de licencias yfactibilidades. Gestión de Licitación y Adjudicación de Obra. Negociación y cierre delcontrato de obra. Gestión de Adquisiciones directas para la obra. Auditoría Técnica deEspecialidades.

Nuestros Servicios:

Consultoría en Ingeniería y Arquitectura.

Desarrollo de la Arquitectura e Ingeniería a nivel de detalle. Generación de Planos deespecialidades y compatibilización entre las mismas. Elaboración del Expediente paraEjecución de obra. Elaboración de metrados y presupuestos. Visitas de supervisiónprogramadas de las especialidades desarrolladas.

Asesoría y consultoría inmobiliaria cotidiana, propia del curso ordinario del negocio, en lassiguientes especialidades: derecho bancario, derecho financiero, derecho registral ymunicipal, contratación en general.

Asesoría Legal Inmobiliaria.

Nuestros Servicios:

Diseñamos las estrategias de entrada para aquellas empresas extranjeras que deseaningresar con éxito al mercado peruano. Definimos las estrategias de precios, productos,comunicación y distribución que la compañía requiere para el logro de sus objetivos. Estudiode Oferta y Demanda. Estudio de Viabilidad.

Inteligencia de Mercado.

Localización y búsqueda de oportunidades de inversión. Planificación financiera deinversiones. Financiación de proyectos y búsqueda de inversores. Constitución deplataformas y vehículos de inversión. Gestión integral de inversiones. Asesoramiento enadquisición de carteras inmobiliarias y unidades productivas. Participación directa eninversiones.

Consultoría Financiera.

Consultoría en Marketing y Ventas.

Consultoría y análisis del producto inmobiliario con enfoque comercial. Estrategia y gestiónintegral de medios. Campañas integrales de lanzamiento de proyectos inmobiliarios. DiseñoWeb especializado. Branding y posicionamiento de marca. Estudios de mercado de la ofertadetallada del entorno y área de influencia del proyecto. Diseño arquitectónico yambientación de salas de venta. Gestión de canales especializados.

Nuestros Servicios:

COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA

JuanMaguiñoGerente General

PamelaRodriguezGerente Financiero

• Asesoría financiera en finanzas corporativas, realestate, mercado de valores, fondos de inversión,fideicomisos, reestructuración financiera,regulación bancaria y Project Finance.

• Estructuración de financiamiento a través delsistema financiero y mercado de capitales.

• Planeamiento estratégico de empresas

• Análisis de flujos de caja proyectados y modelosfinancieros.

• Dirección de estudios de mercado, factibilidad deproyectos de inversión.

• Valorización de empresas.

• Especialista en proyección y gestión de proyectosinmobiliarios.

• Experto en la ubicación , proyección y ejecución deoportunidades de negocio Inmobiliario.

• Gestión Financiera de Proyectos Inmobiliarios.

• Responsable de más de 80,0000 m2 construidosentre edificios multifamiliares y oficinas en todoLima.

• Director de Diversas investigaciones de MercadoInmobiliario.

• Miembro del Centro especializado en Bienes Raícesy Finanzas IBR.

COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA

Economista – UNMSM Economista – PUCP

Magister en Derecho Corporativo y Mercado. Miembro del Colegio deAbogados de Lima CAL. Licenciada en Derecho y Ciencias Políticas, conexperiencia en temas relacionados al Derecho Civil – Procesal, Derechos Reales,Bancario, Comercial Corporativo, Derecho Administrativo. Especialista LegalCatastral Urbano.

Julia OlavarriaAbogadaUSMP-UPC

Magister en Marketing y Dirección de Ventas. Miembro de la Sociedad Peruanade Marketing. Especialista de Planificación y desarrollo de áreas comerciales deconstructoras e inmobiliarias en productos de vivienda en Lima y Provincias, ensegmentos A, B y C, y Oficinas Prime en Lima.

Olenka AraujoComunicadoraUPC

Arquitecto, miembro del Colegio de Arquitectos del Perú CAP.Programación, definición de lineamientos, análisis de factibilidad y evaluaciónde proyectos inmobiliarios. Elaboración y diseño de programa arquitectónico.Investigación y desarrollo de proyectos urbanos.

Leonardo CavassaArquitectoURP

Ingeniero, miembro del Colegio de Ingenieros del Perú CIP.Gerenciamiento de proyectos inmobiliarios.Optimización del uso de recursos.Desarrollo y programación de obras Civiles de edificaciones multifamiliares.

Pedro CastilloIngenieroUNI

COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA

DETALLE DE ESPECIALIDADES

• Estudio de títulos.

• Municipales y prediales PU HR.

• Contrato y negociación de compra – venta deterrenos matriz.

• Contratos con especialistas y contratistas.

• Contratos comerciales. Contratos de separación.Contratos compra venta de bienes futuros.

• Contrato de crédito promotor y pagares.

• Hipotecas. Hipoteca matriz. Levantamientos dehipoteca.

• La declaratoria de fabrica.

• La independización de unidades inmobiliarias.

• Seguros, SCTR y CAR.

• Licencias. Licencia de obra nueva. Licencia dedemolición. Licencia de uso de vías. Licencia depublicidad.

• Descargos municipales.

DETALLE DE ESPECIALIDADES

Legales

• Mix de Marketing – Precio – Producto –Promoción - Distribución.

• Informes de mercado.

• Estrategia comercial.

o Corredores y Agentes.

o Estrategia Online.

o Publicidad Impresa.

o Material de venta.

a. Brochures.

b. Planos.

c. Maquetas y recorridos virtuales.

d. Vistas 3D

o Punto de venta.

o Publicidad en medios.

Comerciales

• Estudio de suelos.

• Estudio topográfico.

• Especialidades de ingeniería. Estructuras.Eléctricas. Sanitarias. Gas. Extracción demonóxido. Electro mecánicas.

• Estudios de impacto ambiental y vial.

• Compatibilización de especialidades.

• Costo directo de obra y presupuestos en general.

• Programaciones de obra.

• Factibilidad de servicios.

• Inicios de obra.

• Seguridad en Proyectos de Infraestructura.

• Supervisión de obra.

• Conformidad de obra.

• Construcción y Fabricación final de edificiosmultifamiliares, industriales, oficinas y centroscomerciales.

DETALLE DE ESPECIALIDADES

Ingeniería

• Normativa de Reglamento Nacional deConstrucción RNC.

• Plan de arquitectura.

• Estudio topográfico.

• Planos de arquitectura.

• Planos de INDECI.

• Fachadas.

• 3D.

• Planos de venta.

• Planos de detalles.

• Lista de acabados

• Memoria descriptiva de arquitectura.

• Maquetas digitales. MEP

• Anteproyecto y proyecto de obra.

• El FUE.

• Levantamiento de observaciones.

• Licencia de obra.

Arquitectura

• Perfil económico.

• Competencia y Mercado.

• Costos directos e indirectos.

• Flujo de caja proyectado.

• Crédito promotor.

• Programa de inversión con Fondos.

• Planeamiento y estrategia financiera.

• Programación de Valorizaciones y desembolsos.

• Cierres de cuenta y liberación de garantías.

DETALLE DE ESPECIALIDADES

Financiera

T. (01)468-0779 C. info@novac.pe

W. www.novac.pe