EDIFICACION I PROYECTO INSTALACION DE FAENAS

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 1. PROYECTO DE INSTALACIONEn apariencia la construccin de un edificio se ve como un gran caos lleno de movimiento,ruido, obreros, mquinas y vehculos que sin parar cambian la fisonoma de un lugar y muchas veces altera las calles colindantes, las redes y servicios, y en general, la normal vida del lugar.Toda obra requiere de una buena planificacin en su gestin, en las faenas a desarrollar(temas ya comentados) y tambin en la ocupacin fsica del terreno a modificar y sobre el cual construir, de forma de minimizar el peligro y molestias, y elevar al mximo su eficacia y economa.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 1. PROYECTO DE INSTALACIONLas Instalaciones de Faenas consisten en la acomodacin del terreno para poder desarrollar lasdistintas actividades que lleven a un normal desarrollo dela construccin del edificio, para lo cual son necesariasconstrucciones provisorias para bodegas de materiales ypara herramientas, talleres, camarines y oficinas, lasmaquinarias y los empalmes necesarios, caseta devigilancia, portera y cualquier elemento indispensablepara el desarrollo de los trabajos.Fundamental resulta la distribucin en terrenode las diversas zonas en que se va a organizar la faena,considerando el o los accesos, la topografa del lugar, laprobable ubicacin de los empalmes de agua yelectricidad y por sobretodo la ubicacin del futuro edificioy de los rboles que se deben proteger. Puede sucederque no haya espacio para bodegas, talleres o sitios deacopio, razn por la cual deben priorizarse algunosrecintos por sobre otros. De ser posible y acorde altamao de la obra se debe contar con todos los recintosnecesarios: baos, comedores, vestidores, talleres,bodegas, oficinas.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 1. PROYECTO DE INSTALACIONSe debe planificar en un plano del terreno donde aparezca la silueta del edificio, zona queobviamente no se puede ocupar. Se deben priorizar las zonas de circulacin de personal,vehculos y materiales, considerando tanto su desplazamiento horizontal como vertical. Adems debemos dar la mejor ubicacin a las gras torres y a toda la maquinaria pesada a emplear. La ubicacin de los talleres de carpintera, enfierradura y similares debe considerar el espacio adecuado y los menores tiempos de desplazamiento entre las bodegas, dichos talleres y el edificio. En general podemos decir que el contar con materiales o elementos prefabricados ayuda a disminuir los requerimientos de espacio para almacenaje.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 1. PROYECTO DE INSTALACION

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UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 2. ACCESOS Y PORTERIASLa obra debe contar con una mnimacantidad de accesos, idealmente slo UNO, para maximizar la eficiencia del control de entrada y de salida. Se puede separar el ingreso peatonal del vehicular, pero lo ptimo es ligarlos de manera que sea el mismo portero el encargado de la inspeccin.Esto mismo nos facilita la colocacin de unasola portera, donde se debe llevar el control detodos los materiales, herramientas, maquinarias y personas que ingresan y salen. Lo ideal es que el portero coordine el ingreso del material con el jefe de bodegas para llevar un control ordenado y adems para asegurarnos que la Gua de Despacho coincide con la Carga que se recibe: Nunca se debe firmar una gua sin contar y revisar lo que se recibe. La portera debe ser una pequea instalacin cerrada y transparente donde el portero se pueda guarecer de la lluvia y adems manejarguas y otros documentos como, por ejemplo, lafotocopia del permiso de edificacin. La puerta y portn de acceso deben manejarse cerrados y elportero debe permanecer en su lugar permanentemente.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 3. CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALESRespecto de las circulaciones, podemos distinguir claramente entre movimiento vehicular, de maquinarias, de materiales y de personas. Obviamente cada uno de estos depender de la magnitud de la obra, pero lo ms comn en la construccin de un edificio es privilegiar la circulacin de los operarios, dejando un rea lateral menor para el ingreso y salida de vehculos de carga que nutren de materiales a la obra. Incluso muchas veces los vehculos mayores no pueden ingresar a la obra, existiendo descarga de materiales y elementos desde la calle hacia el interior gracias a la gra o con traslado ms artesanal.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 3. CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALESA medida que el edificio crece en altura, los trabajadores necesitan andamios y escaleraspara acceder a los distintos niveles. Muchos elementos estructurales necesitan de soportestemporales mientras ganan resistencia y puedan autosustentarse, luego se retiran. Se necesitan montacargas, gras, rampas y escaleras provisionales para la circulacin vertical, y senderos libres para el movimiento horizontal a distintos niveles.Los lugares definidos para acopio de materiales dependern del tamao de la obra y delespacio disponible para esta funcin. En general, hoy se trata de evitar contar con mucho material almacenado fundamentalmente para evitar su deterioro y robo. Por esta razn se hace obligatorio llevar un control exacto de las cantidades de material que se manejan, de lo necesario para operar durante cada semana y de hacer los pedidos de acuerdo a lo que se va a ocupar efectivamente, lo que reduce el material almacenado. Obviamente debemos contar con distintos materiales como cemento, barras de acero, madera, ridos, ladrillos, etc. El lugar de acopio depende de la naturaleza de cada uno: hay materiales que deben ser guardados y protegidos de la humedad, otros del sol, y otros pueden quedar al aire libre. Adems hay que considerar la cercana con los talleres, con el acceso y con la faena misma, para reducir los tiempos de desplazamiento.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 3. CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALES

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 4. CONSTRUCCIONES PROVISORIASLas bodegas son las construcciones que sirven para el almacenaje de materiales, maquinaria y herramientas. Existirn en proporcin a la dimensin de la obra y al espacio que se cuenta para la Instalacin de faena. Deben ser cerradas y cubiertas para proteger los elementos de la lluvia, el sol, la humedad y por razones de seguridad. Lo ideal es que exista un encargado de bodegas que controle tanto el ingreso como la salida de los distintos elementos que se guardan, siendo el encargado de repartir herramientas en la maana y de recibirlas y guardarlas en la tarde. El Jefe de Bodega depende directamente de la Administracin de la Obra.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 4. CONSTRUCCIONES PROVISORIASLa organizacin de una bodega, en que hay materiales muy dismiles, es bastante compleja. Se deben tener en cuenta factores como: rapidez en los despachos; medicin de cantidades exactas; seguridad para el resguardo y control de los materiales y para que no se deterioren con el tiempo o con el movimiento; orden interno, para hacer balances y controles con facilidad. As los materiales pequeos y de mayor valor (cerraduras, bisagras, materiales elctricos) deben estar en lugar ms seguro. Los de uso constante (clavos, tornillos) deben estar cerca del mesn de despacho. Los de mayor peso, en lugares bajos. Materiales delicados, como planchas de madera aglomerada, de madera terciada, formalita, volcanta, etc., en lugares especiales, con soportes a nivel.El cemento y el yeso, la madera y las barras de acero se ubican por lo general en zonas especiales. Por ejemplo, el cemento, adems de requerir condiciones apropiadas de ventilacin y proteccin de la humedad, tiene mucho movimiento, y deben consultarse facilidades para descargar los camiones y para entregarlo a la obra.Aparte de las bodegas es probable que se requiera de talleres, siendo los principales el taller de carpintera y el de enfierradura. El primero sirve para todo el trabajo en madera y se debe contar con mesones carpinteros, sierras y mesas de ensamble, adems de espacio para mover las piezas y para almacenar herramientas. El segundo es bastante similar.Dependiendo de la magnitud de la obra se requerir de oficinas administrativas, donde el profesional a cargo tenga espacio para los planos de la obra, escritorio, archivadores, computador y telfono. A mayor dimensin aparecen mayor cantidad de oficinas y salas de reuniones para los profesionales responsables.Tambin se debern ejecutar una caseta para el portero, casa para el cuidador, servicios higinicos, guardarropa y vestidores, e idealmente un espacio para comedor.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 4. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 4. CONSTRUCCIONES PROVISORIASLa gra torre se ubica acorde al alcance de la pluma (brazo) de forma que pase fcilmente por las zonas de trabajo que le toca servir, igual cosa con el resto de las mquinas. Debe haber aparatos para levantar y transportar las cargas de los camiones, amontonar y luego sacar de la pila los materiales, elevar materiales as como trabajadores hasta los diversos niveles del edificio.Constructivamente estas obras son en su gran mayora elementos provisorios construidos en madera, debido fundamentalmente a su mayor economa, rapidez de ejecucin, flexibilidad y liviandad, aunque han entrado fuerte los contenedores metlicos especialmente acondicionados para esta tarea y que son arrendados por empresas especializadas.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 5. INSTALACIONES PROVISORIASAntiguamente una construccin se realizaba prcticamente sin ninguna red o sistema de apoyo: el agua para hormigones y otras faenas se guardaba en tambores, la iluminacin en los lugares donde se necesitase se provea con lmparas u otros sistemas, y la calefaccin era a lea o carbn. Hoy muchas herramientas y maquinarias necesitan de la electricidad, el agua potable es ms fcil de obtener en la ciudad y la iluminacin elctrica nos ayuda a trabajar en turnos nocturnos y en subterrneos donde no llega el sol.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 5. CONSTRUCCIONES PROVISORIASLa necesidad de contar con distintas redes y sistemas de apoyo hace que sea un tem obligado, que tiene carcter provisorio ya que sirve a la faena y no tiene relacin necesaria con las redes del edificio. Para ello hay que solicitar en la empresa respectiva un el empalme provisorio de acuerdo a las necesidades de la obra, lo que en muchos casos depende de la factibilidad tcnica. Una vez vista la factibilidad y aprobada y pagada la instalacin, la empresa respectiva ejecuta la instalacin, la que por ser provisoria dura un tiempo especfico, el que puede ser renovado. Las boletas de pago son de responsabilidad del solicitante, y deben ser consideradas en el presupuesto de la obra.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 6. NORMAS A CUMPLIRAunque las Instalaciones de Faenas no son construcciones que vayan a permanecer en el tiempo es necesario cumplir ciertas normas sobre su construccin y funcionamiento. La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece varias disposiciones sobre las Instalaciones de Faenas, siendo normativa vigente y por tanto obligatoria para cualquier obra a ejecutarse dentro del territorio nacional, a lo que se debe sumar la Normativa Comunal, la que en ningn caso puede ser ms permisiva que esta reglamentacin general.Cuando las condiciones de la obra lo ameriten se puede solicitar a la Direccin de Obras Municipal un permiso especial para ocupar el espacio pblico. Lo mismo ocurre con las labores de carga y descarga que ocupen la calle o veredas.Adems se definen medidas para palear la contaminacin acstica y del aire que la obra produce, medidas de higiene y de mantencin de los espacios pblicos circundantes. Tambin se regulan los horarios de trabajo y fuentes de ruidos molestos.Tambin existen normas sobre las demoliciones, sobre estructuras provisorias y sobre elementos de seguridad tanto dentro de la obra como hacia el espacio pblico.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 7. DEFINICIONES

Asesora de InspeccinPersona natural o sociedad especialmente contratada, que bajo la direccin del inspector fiscal, colabora con ste en la fiscalizacin de un contrato de construccin.

AyudanteTanto de Albail como de Carpintero, son jornales que han recibido una mejor instruccin y estn aprendiendo la profesin de un maestro mayor, no estn incorporados dentro del rendimiento, sino mas bien forman parte de un insumo, al facilitar la labor del maestro. Como ejemplo ms claro de esto podemos mencionar la confeccin de la mezcla del albail.

Canchas de Acopio y AlmacenamientoLugares destinados al almacenamiento de diferentes materiales, son de variados tamaos segn el proyecto. Algunas canchas de acopio: Barraca de madera. Barraca de fierro sin elaborar. Cancha de acopio de ridos. Bodega o silos de cemento. Botadero o almacenamiento provisorio de escombros.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 7. DEFINICIONESCarta GANTTEste mtodo se confecciona por medio de un grfico de barras que muestra las actividades de un proyecto con sus respectivas duraciones indicando tambin las fechas referidas al calendario de manera que permita comparar lo programado con lo ejecutado. En este grfico las actividades pueden estar en paralelo o en serie pero no existe interdependencia entre ellas.Para construir un grfico de Gantt, se divide el rea a dibujar en columnas que indican el tiempo, salvo la primera en que se describen abreviadamente las actividades, luego se trazan lneas horizontales que dividirn las distintas tareas, la primera de estas filas se reserva para indicar los perodos de tiempo u otra informacin necesaria.

Caseta del cuidadorConstruccin provisoria que puede ser hecha en obra con piezas de madera o puede estar construida de paneles prefabricados de madera. Generalmente no es de gran dimensin.

Cierros ProvisoriosCorresponde a la delimitacin de la obra, de manera de evitar el paso mientras se est ejecutando la obra.ste puede estar hecho de distintos materiales como de madera, de hormign o de mallas metlicas dependiendo de la magnitud de la obra y del presupuesto destinado a este tem.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 7. DEFINICIONESComedoresConstruccin provisoria que puede ser hecha en obra con piezas de madera o estar construida de paneles prefabricados de madera.Deben regirse de acuerdo a las disposiciones de los artculos 26 y 27 del Decreto N 745 del Ministerio de Salud. (Reglamento de condiciones sanitarias y ambientales bsicas en el lugar de trabajo). Estas dependencias deben contar con bancas y mesones, limpieza, ventilacin y luminosidad necesaria.

Depsito de Combustibles y ExplosivosConstruccin provisoria que cumple la funcin del cuidado de estos elementos mientras sean almacenados.El almacenamiento de los combustibles debe cumplir con la norma NCh 389 Of. 72: Sustancias peligrosas. Esta norma indica las medidas generales de seguridad para el almacenamiento de slidos, lquidos y gases inflamables.El almacenamiento de explosivos debe cumplir con la norma NCh 383 Of. 55: Medidas de seguridad en el almacenamiento de explosivos.

Despeje del TerrenoCorresponde a la extraccin de toda la vegetacin y materiales existentes en el terreno, de manera de dejar una superficie adecuada para iniciar la obra.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 7. DEFINICIONESElementos AuxiliaresCorresponde a los elementos auxiliares provisorios, los cuales se utilizan para transitar, alcanzar zonas de difcil acceso o mantener la seguridad en las actividades.Dentro de estos elementos existen los Andamios, que son construcciones auxiliares para acercar a los trabajadores a la zona de trabajo. Existen andamios de madera y metlicos.Otros elementos pueden ser los ascensores de carga y ascensores de transporte de personal, las gras torre o camiones gra.

Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y ElectricidadCorresponde al empalme provisorio de agua potable, alcantarillado, y electricidad para el funcionamiento y ejecucin de la obra.Para el Empalme Provisorio de Agua Potable y Alcantarillado es necesario que un profesional de la construccin (Constructor Civil, Ingeniero, Arquitecto), un Instalador autorizado por el organismo fiscalizador de este tipo de instalaciones o un particular asesorado por un profesional lo solicite en la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado correspondiente a la zona por medio de una carta indicando el dimetro del arranque (tubera de conexin) y el dimetro del medidor de agua potable (MAP).Para el Empalme Provisorio de Electricidad es necesario que un ingeniero relacionado con este campo o un instalador inscrito en el SEC (Superintendencia de electricidad y combustibles) lo solicite en la Empresa Elctrica correspondiente a la zona presentando un proyecto acompaado de un certificado entregado por el SEC, que indica que tiene conocimiento del mismo, ms una declaracin jurada ante notario de dominio de propiedad.

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 7. DEFINICIONESTrabajos PreviosCorresponde a la realizacin de las actividades que nos van a permitir iniciar la ejecucin de la obra, preparando el lugar de modo que sea en un lugar despejado y con las condiciones de trabajo bsicas necesarias. Demolicin Despeje de Terreno Socalzados Agotamientos de napas Instalacin de faenas Replanteo y Trazados

UNIDAD N 1 INSTALACION DE FAENASTEMA 8. CONSIDERACIONES GENERALESCOMPOSICION DE UNA INSTALACION DE FAENASY ALGUNAS MEDIDAS DE SEGURIDAD A ADOPTARFACTORES A CONSIDERARA Construcciones provisoriasA.1. ClasificacinA.2. Consideraciones generales para los distintos tipos de instalaciones de faenas:A.2.1. OficinasA.2.2. BodegasA.2.3. Talleres de trabajoA.2.4. Depsitos de combustibles y explosivosA.2.5. Saneamiento bsico Servicios higinicos Vestuarios y comedores Servicios de primeros auxilios.A.2.6. Casa del cuidadorB Cierros provisoriosC Porteras y portonesD LetrerosE Instalaciones provisoriasE.1. Empalme provisorio de agua potableE.2. Empalme provisorio de electricidadE.2.1. Caractersticas de los empalme