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Melimoyu P R O P I E D A D E S
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Melimoyu
P R O P I E D A D E S
MELIMOYULatitud 44° 5' 41.89"S Longitud 73° 5' 31.57"o
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S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A
Palena
Valle California
MELIMOYU
Reserva NacionalLago Palena
Isla Grandede Chiloé Lago Yelcho
Lago Rosselot
Melinka
Lago Verde
REGIÓN DE AYSÉN
REGIÓN DE LOS LAGOS
La Junta
Puerto Raúl Marín Balmaceda
Puerto Cisnes
Pto. Puyuhuapi
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COMUNA DE CISNES - MELIMOYU
S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A
Hectáreas / Acres16.059 / 39.683
Volcán Melimoyu
Raúl Marín Balmaceda 45 km
Melinka 50 km
Río Marchant
Río Colonos
PuebloMelimoyu
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COMUNA DE CISNES - MELIMOYU
MELIMOYU
AccesoporChile
1.45hr
1.45hr
1hr
» 2.45 horas Santiago - Melimoyu / 1 Parada
Santiago Melimoyu
1hr 4hr 1hr
» 7.30 horas Santiago - Melimoyu / 3 Paradas
ChaiténRaúl Marín Balmaceda
Santiago MelimoyuPuertoMontt
PuertoMontt
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ACCESO MELIMOYU
SantiagoBuenos Aires
Puerto Montt
Esquel
Coyhaique
Punta Arenas
Situado en una bahía cerca del Golfo de Corcovado, Melimoyu es un sueño para los amantes de la naturaleza.
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MELIMOYU
Un lugar rico en diversidad, nuestra propiedad mantiene prístinos los bosques nativos, ríos, lagos, cascadas y bahía, todo en la base del majestuoso Volcán Melimoyu de 2,400 metros que está cubierto por un glaciar.
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MELIMOYU
Único en el mundo, Melimoyu se ubica en el nexo entre el borde sur del bosque templado valdiviano y el extremo norte del bosque sub-antártico.
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MELIMOYU
Este ecosistema único es hogar de una variedad de especies que no se encuentran en ningún otro lugar en el mundo. Abundante vida silvestre incluye pumas, zorros, pudú (un ciervo en miniatura nativo de Chile en peligro de extinción) y una increíble variedad de aves.
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MELIMOYU
Amantes de la pesca disfrutarán de las abundantes y diversas especies de agua dulce y salada que se encuentran en la propiedad.
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MELIMOYU
Oportunidades de aventura incluyen safaris marinos, kayak de río y lago, trekking, pesca con mosca, avistamientos de aves, y un un heli-tour al glaciar de Melimoyu, ofrecido por Patagonia Sur Reserves.
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P R O P I E D A D E S MELIMOYU
Hábitats y corredores de vida silvestre donde viven y se reproducen una gran variedad de especies, entre ellas: el cóndor, el pudú, el puma, y el Martín Pescador.
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P R O P I E D A D E S MELIMOYU
La vida marina de Melimoyu es incomparable: cada verano, una de las mayores poblaciones de ballenas azules del mundo se congrega para tener sus crías justo en la bahía. Delfines, pingüinos, focas y lobos marinos son parte de la extraordinaria fauna marina de Melimoyu.
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MELIMOYU
Realice caminatas a las espectaculares cascadas que encontrará en los bosques templados de Melimoyu.
MELIMOYU
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P R O P I E D A D E S MELIMOYU
MELIMOYU
El Instituto de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI), es una nueva organización privada, sin fines de lucro cuya misión es investigar, interpretar y velar por la conservación de los prístinos ecosistemas y la diversidad ecológica terrestre y marina de las 16.000 hectáreas que componen la Reserva Natural Melimoyu y su entorno.
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P R O P I E D A D E S MELIMOYU
MELIMOYU
El proyecto de Monitoreo Acústico de Ballenas Azules del Golfo Corcovado es uno de los proyectos de investigación científica del Centro de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI) y fue posible llevarlo a cabo gracias al trabajo conjunto de diferentes organizaciones chilenas y extranjeras.
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P R O P I E D A D E S MELIMOYU
Melimoyu está protegida de forma permanente por medio de un innovador instrumento legal, en la forma de una servidumbre voluntaria con fines de conservación.
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De las 16,059-hectáreas / 39,683-acres de la propiedad se rige por una Servidumbre Voluntaria.
De la propiedad se designa como área de conservación permanente, para el beneficio compartido y el uso recreativo de los futuros propietarios de las Áreas de Desarrollo Limitado.
De la propiedad permite un desarrollo inmobiliario limitado.
100%
98%
2%
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MELIMOYU
Playa Melimoyu
Bahía Melimoyu
Río Colonos
Río Marchant
Seno GalaCerro Guacho
Cada ADL tiene características geográficas, ecológicas y escénicas únicas que ofrecen diferentes experiencias.
Instituto de Investigación
UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO (ADLs)
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MELIMOYU
Usos permitidos en las ADLs
• Construcción de residencias, casa de huéspedes, holetes de baja capacidad, y estructuras auxiliares.
Usos permitidos en el Área Protegida
• Acceso para propietarios e invitados.• Conservación y restauración del medio ambiente.• Recreación de bajo impacto, como: senderismo,
pesca con mosca, rafting, kayak, observación de aves, safaris marino, y estudio de la naturaleza.
• Uso sustentable de la tierra, incluyendo el ecoturismo, la agricultura y la silvicultura sostenibles, y la instalación de infraestructura para ADLs.
Actividades restringidas en toda la propiedad
• Alteración del paisaje natural.• Impacto negativo en las lagunas de la propiedad,
ríos, arroyos, humedales y otros cursos de agua.• Actividades industriales o mineras.• Nuevas construcciones distintas de lo permitido
en las ADL.
gUIAS DE CONSERvACIÓN Y USOS TERRITORIALES
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MELIMOYUCONSERvATION AND LAND USE gUIDELINESCONCEPTOS SUSTENTABLES DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement.
Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement.La infrastructura de Melimoyu debe ser diseñada para integrar y complementar el paisaje patagonico único de la propiedad.
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MELIMOYU
Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas usando tecnologías sostenibles y de bajo impacto.
Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas para ser energéticamente eficientes e incorporar sistemas de energía solar, eólica, y / o calefacción y refrigeración geotérmica.
Los edificios deben utilizar materiales y tecnologías de construcción de eficiencia energética, incluyendo los marcos de madera y componentes prefabricados.
CONCEPTOS DE DISEÑO SOSTENIBLE
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MELIMOYUÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO
Áreas de Desarrollo Limitado
Bahía Melimoyu
Río ColonosPlaya
MelimoyuCerro Guacho Río Marchant Seno Gala
ADL(HA / ACRES)
60 / 149 10 / 25 5 / 12 20 / 50 200 / 495 40 / 100
Tierra compartida (HA / ACRES)
3.699 / 9.139 1.849 / 4.567 925/ 2.285 1.849 / 4.567 4.623 / 11.424 1.849 / 4.567
Derechos de propiedad sobre el total de la propiedad(HA / ACRES
3.759 / 9.289 1.859 / 4.595 930 / 2.297 1.869 / 4.620 4.823 / 11.919 1.890 / 4.669
Llaves 48 24 12 24 60 24
Residencias Permitidas
4 2 1 2 5 2
Superficie Construible (m²)
3792 1896 948 1896 4740 1896
Precio por hectárea
US$ 1.050 US$ 868 US$ 929 US$ 863 US$ 866 US$ 860
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Bahía Melimoyu Colonos River Playa Melimoyu Cerro Guacho Marchant River Seno Gala
Explore las distintas ADLs
v a l l e c a l i f o r n i a
HECTÁREAS ACRES
60 149
BAHÍA MELIMOYU
BAHÍA MELIMOYU
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BAHÍA MELIMOYU
La Casa Bahia, nuestra acojedora casa de huéspedes con 6 habitaciones en la orilla de la Bahía Melimoyu.
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Increíble vista de la Bahía Melimoyu desde nuestro refugio ubicado en el exuberante bosque templado.
BAHÍA MELIMOYU
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El Quincho, o centro de actividades, situado en el borde del Río Colonos.
BAHÍA MELIMOYU
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Ubicado en el bosque denso y verde de Melimoyu, el refugio de guías de Patagonia Sur ganó un premio prestigioso en la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito 2010.
BAHÍA MELIMOYU
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BAHÍA MELIMOYU
BAHÍA MELIMOYU
HECTÁREAS / ACRES 60 / 149
LLAVES 48
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS4
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)3.792
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HECTÁREAS ACRES
10 25
RÍO COLONOS
RÍO COLONOS
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SAAvEDRARÍO COLONOS
Hermosa ADL con vistas al magnifico volcán Melimoyu y al Río Colonos de aguas que fluyen libremente.
LIMITES DEL ADL.
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RÍO COLONOS
Contiene lindos bosques nativos en las orillas del Colonos, un río alimentado por glaciares y ideal para el kayak, el rafting y la pesca con mosca.
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RÍO COLONOS
RÍO COLONOS
HECTÁREAS / ACRES 10 / 25
LLAVES 24
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS2
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)1.896
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P R O P I E D A D E S
HECTÁREAS ACRES
5 12
PLAYA MELIMOYU
PLAYA MELIMOYU
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Impresionante ADL junto a la playa, con vistas panorámicas de la bahía, del río y del grand volcán Melimoyu. Un lugar ideal para sumergirse en la naturaleza y paisaje patagónicos.
PLAYA MELIMOYU
LIMITES DEL ADL.
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PLAYA MELIMOYU
El bosque Arrayán, una de las características de la densa selva templada en este ADL.
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P R O P I E D A D E S
PLAYA MELIMOYU
PLAYA MELIMOYU
HECTÁREAS / ACRES 5 / 12
LLAVES 12
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS1
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)948
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HECTÁREAS ACRES
20 50
CERRO gUACHO
CERRO GUACHO
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CERRO gUACHO
Ubicado a 40 metros de altura en el cerro Guacho, este ADL ofrece increíbles vistas de 360 grados de la bahía y del volcán Melimoyu.
LIMITES DEL ADL.
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incredible 360 views of the bay and volcanoes.
Con una vista privilegiada del volcán Melimoyu, este es el lugar perfecto para disfrutar del espectacular entorno y paisaje.
CERRO gUACHO
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CERRO gUACHO
CERRO GUACHO
HECTÁREAS / ACRES 20 / 50
LLAVES 24
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS2
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)1.896
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HECTÁREAS ACRES
200 495
RÍO MARCHANT
RÍO MARCHANT
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RÍO MARCHANT
Fantástica ADL junto a la playa y a la orilla del río con lindas vistas a la bahía y al río.
LIMITES DEL ADL.
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RÍO MARCHANT
Impresionantes vistas del majestuoso volcán Melimoyu cubierto de glaciar y de 7.800 pies.
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RÍO MARCHANT
RÍO MARCHANT
HECTÁREAS / ACRES 200 / 495
LLAVES 60
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS5
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)4.740
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P R O P I E D A D E S
HECTÁREAS ACRES
40 100
SENO gALA
SENO GALA
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P R O P I E D A D E S
Ubicada en un precioso cerro boscoso, este ADL ofrece vistas incomparables de los glaciares y de la bahía.
SENO gALA
LIMITES DEL ADL.
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SENO gALASENO gALA
Este lugar remoto es perfecto para un retiro contemplativo con vistas extraordinarias.
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SENO gALA
SENO GALA
HECTÁREAS / ACRES 40 / 100
LLAVES 24
NÚMERO MÁXIMO
DE RESIDENCIAS2
SUPERFICIE
CONSTRUIBLE (m²)1.896
50
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Invierte en un lugar mágico que se mantiene extraordinariamente prístino a pesar del paso del tiempo.
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CHILE La Concepción 141 Oficina 304, Providencia, Santiago
+56 2 2592 1193
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+1 917 300 1076
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