Obras Preliminares en Edificaciones
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Obras Preliminares
en Edificaciones ASIGNATURA: OBRA GRIS
SEGUNDO SEMESTRE
DOCENTE: ARQ. ROBERT GUTIERREZ ORTIZ
UNIVERSIDAD SANTO TOMAS DE BUCARAMANGA
CAMPUS FLORIDABLANCA
Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más comunes son:
Obras Preliminares:
Limpieza del terreno Deforestación Descapote Demoliciones Construcciones Provisionales Replanteo Nivelación Excavación
Esto varía para cada obra, puesto que en algunos
casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
Limpieza del terreno
Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las
demoliciones.
Eventualmente podría hacerse por etapas.
Limpieza del terreno Herramientas a Utilizar: Pico, Pala, Rastrillo, Azadas Carretillas Topadoras Tractores Camiones La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido
sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de
limpieza.
Deforestación
Está referida a las actividades de eliminación de vegetación herbácea y la
tala y desraizamiento de árboles individuales.
Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes.
La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.
Deforestación
Las herramientas a utilizar son:
Motosierras
Hachas
Tractores
Topadoras
Púa profunda de arrastre.
Descapote
Esta etapa es posterior a la deforestación ya que una vez retirado el área de árboles, arbustos y todos los materiales extraños que obstaculicen las labores de futuras obras, en forma manual o a maquina se retira el material vegetal del suelo aproximadamente a una profundidad de 30 a 50
centímetros, con el fin de eliminar raíces, rellenos sucios o naturales, residuos solidos
orgánicos o artificiales y la capa porosa del suelo no apta para construcción, con el fin de iniciar
obras sobre suelo mas estable.
Descapote
La unidad de medida en esta actividad podrá ser en metros cuadrados (M2) o Metros cúbicos (M3) según la profundidad del descapote
Descapote
Las herramientas a utilizar son:
En forma manual: pica, palas o paladragas
Con Maquinas: Buldócer, Retroexcavadoras, Motoniveladoras.
Demolición Edificios existentes no necesarios para la
obra deberán ser demolidos.
Principales Métodos: ◦ Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso
◦ Bolas de demolición
◦ Implosión
Demolición
Estructuras especiales a demoler:
◦ Cordones y Cunetas
◦ Andenes
◦ Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto
Delimitación Establecimiento de los límites dentro de los
cuales estará comprendida la construcción.
En medio de dos construcciones
En urbanización nueva ……
Construcciones provisionales Aquellas construcciones que no forman parte de
la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo.
Elementos ◦ Campamento, Almacén y Oficinas.
◦ Centro de Acopio para Materiales.
◦ Cerramientos Provisionales.
◦ Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
Replanteo
El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno.
Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.
Replanteo
Para el replanteo necesitamos el plano
para localizar, principalmente, los
muros y cimientos en el terreno.
Replanteo
Se marcan en el terreno los ejes y
líneas siguiendo las medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y
estacas.
Nivelación
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cómputos métricos realizados.
Nivelación Este trabajo consiste
en la ejecución de todas las obras de
explanación necesarias para la correcta nivelación
de las áreas destinadas a la construcción.
Nivelación Para la nivelación es
necesario utilizar maquinaria de movimiento de
tierras cuando el terreno requiera modificaciones
importantes por el diseño del proyecto.
Excavación
Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos,
sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc.
La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.