Октябрь 2015 № 7 (84)

Вопрос-ответЕлена БЕЛЬЦОВА

Твои люди, Находка

Договор, на основании которогожителям дома оказываются комму-нальные услуги, можно заключатьдвумя разными способами.

1. Договор составляется в видеединого письменного документа иподписывается двумя сторонами:собственником помещения и испол-нителем услуг (УК, ТСЖ и т. д.). В

Законно ли оплачивать коммунальные услуги, если нет дого-вора в письменном виде между жителем многоквартирного домаи ресурсоснабжающей организацией?

чистом виде он встречается крайнередко, чаще можно найти договоруправления многоквартирным до-мом, в котором прописывают усло-вия не только содержания жилья (тоесть жилищные услуги), но и предо-ставления коммунальных услуг.

ДЛЯ СПРАВКИ:

КОНКЛЮДЕНТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ - действия лица, выражающиеего волю установить правоотношение, но не в форме устного илиписьменного волеизъявления, а поведением, по которому можносделать заключение о таком намерении. Возможность заключениясделки путём совершения конклюдентных действийпредусмотрена ст. 158 Гражданского кодекса РФ. Учебник для взрослых "Азбука для

потребителей услуг ЖКХ"

10 октября 60-летие АлексеяПАНИНА - слесаря-ремонтникаучастка водопроводных насос-ных станций (ВНС).

Он не просто юбиляр, а один изпочётных ветеранов предприятия.Первый рабочий день Алексея Сер-геевича в водоканале пришёлся на4 января 1981 года, и через три ме-сяца исполнится 35 лет, как он здесьработает. Вначале слесарем водо-проводных сетей, затем - слесаремна КНС и ВНС. "Безотказный чело-век, трудяга", - говорит о нём веду-щий инженер участка ВНС ЕленаБЕЙМАН. И действительно, в еготрудовой книжке много записей облагодарностях и почётных грамо-тах водоканала, дважды о присвое-нии звания "Ударник коммунисти-ческого труда", четырежды - звания"Лучший по профессии". В 2006 годуему была вручена благодарностьадминистрации Находкинского го-родского округа.

А попал в Находку парень из Во-ронежской области просто: служилсрочную фотограмметристом-де-шифровщиком в частях морскойавиации, базирующихся в приморс-ком селе Романовке. Армейскиедрузья и посоветовали обосновать-

ся в портовой Находке. Трижды схо-дил Алексей Сергеевич в моря насудах БАМР. Как говорит, ничего хо-рошего там не нашёл, зато наберегу встретил местную девушку,женился и перешёл в водоканал.Получил на новой работе квартируи трудится много лет в водоснабже-нии ставшего близким города.

И супруга юбиляра - НатальяИльинична - рядом. Она 27 лет ра-ботает в муниципальном водокана-ле машинистом насосных установокКНС. У них с мужем две дочки, чет-веро внуков и жильё в красивомместе по соседству с предприяти-ем.

2. Договор заключается посред-ством совершения исполнителем ипотребителем КОНКЛЮДЕНТНЫХДЕЙСТВИЙ. Это означает, что двестороны действуют так, словномежду ними договор уже заключен.В квартире собственника есть элек-тричество, вода, отопление, и в кон-це месяца ему высылается квитан-ция, которую собственник оплачива-ет. И хотя бумажного договора нет,он все равно считается заключен-ным на условиях действующего за-конодательства.

Впервые в Находке вступило в силу решение суда о выселении из муни-ципальной квартиры злостной неплательщицы за услуги ЖКХ. Запросы оразмерах долгов ещё 50 семей, пользующихся жильём по договорам соци-ального найма и не оплачивающих "коммуналку", разосланы в водоканал иуправляющие компании города.

Не платишь коммуналку? Прочь!Гражданка Х жила на

улице Пограничной. Точнее,последние годы сама в нейне жила, а селила знакомых.Эта квартира была выделе-на её семье, когда сама Хбыла ребёнком. С тех порродственники умерли, а Хобзавелась собственнымидетьми, о которых по каким-то причинам заботилась неочень добросовестно, в ре-зультате чего судом былалишена родительских прав,и заботу о которых взяло насебя государство. За муни-ципальное жильё Х не пла-тила и её долги на моментсуда составляли: за холод-ную воду - 141 тыс. рублейплюс пеня - 9,5 тысяч; засодержание, текущий ре-монт общего имущества ивывоз мусора - 54 тыс. руб-лей; за отопление и ГВС -125 тыс. рублей.

Сама ответчица в квар-тире отсутствовала, и нажилплощади обитали её

знакомые, ведущие нетрез-вый и шумный образ жизни.Что, конечно, не способство-вало порядку и чистоте в

квартире. Это обстоятель-ство вкупе со свидетель-ством жителей дома, требу-ющих избавить их от асоци-

ального соседства, было до-полнительным аргументомдля суда, удовлетворивше-го исковое заявление адми-нистрации НГО о признанииХ утратившей право пользо-вания жилым помещением вмногоквартирном доме наул. Пограничной. Сейчас вразбитой квартире городпроизводит ремонт. Она бу-дет предоставлена другомуболее ответственному квар-тиросъёмщику.

Конечно, долги Х передводоканалом это не вернёт,они списаны как невозврат-ные. Но прецедент выселе-ния злостных неплательщи-ков в нашем городе положени послужит уроком другимдолжникам.

Собинфо

Департамент по тарифам Приморского края принял ряд документов, вно-сящих изменения в нормативы потребления коммунальных услуг холодно-го, горячего водоснабжения и водоотведения. Суть такова: если приборыучёта отсутствуют (индивидуальные, коллективные, общедомовые), то приналичии технической возможности их установки норматив потребления водына индивидуальные, общедомовые нужды, на полив приусадебного участкаи т.д. определяется с учетом повышающего коэффициента. Предполагается,что такая мера будет стимулировать потребителей устанавливать приборыучёта, как это предписано законом.

Новое в законодательстве

С новыми постановлени-ями департамента по тари-фам, касающимися норма-тивов водоснабжения и во-доотведения для жителейПриморья и Находки, можнопознакомиться на сайте во-доканала (www.nakhodka-vodokanal.ru) в разделе "За-купки, тарифы и нормати-вы", а также на сайте адми-нистрации Приморскогокрая.

Это, прежде всего, изме-нения в нормативы на ОДНдля холодного и горячего во-доснабжения на территорииПриморского края: Поста-новление № 33/4 от

С 1 сентября в Приморье внесены изменения в нормативыводоснабжения и водоотведения

12.08.2015 года, к нему При-ложение № 1, устанавлива-ющее размер базовых нор-мативов на ОДН, и Прило-жение № 2, устанавливаю-щее повышенные нормати-вы на ОДН.

Также это Постановле-ние № 33/5 от 12.08.2015года о внесении измененийв прежнее постановлениедепартамента по тарифамоб установлении нормати-вов холодного водоснабже-ния при использовании зе-мельного участка и надвор-ных построек, к нему Прило-жение № 1 - базовые норма-тивы и Приложение № 2 -

повышенные нормативы.Ещё Постановление №

33/35 от того же числа, уста-навливающее базовые и по-вышенные нормативы по-требления коммунальныхуслуг по ХВС и ГВС, водоот-ведению в жилых помеще-ниях на территории Наход-кинского городского округа.

Повышенные нормативыкоммунальных услуг по хо-лодному и горячему водо-снабжению будут приме-няться только при наличиитехнической возможностиустановки приборов учётахолодной, горячей воды (ин-дивидуальных, общедомо-

вых, групповых). Порядокопределения отсутствия илиналичия технической воз-можности установки прибо-ров учёта установлен прика-зом Министерства регио-нального развития РФ от29.12. 2011 года № 627 .

В настоящее время МУП"Находка-Водоканал" разос-лало управляющим компа-ниям уведомления о необхо-димости составить с участи-ем жильцов и предоставитьв ресурсоснабжающую орга-низацию акты о возможнос-ти или невозможности уста-новки общедомовых прибо-ров учёта. После полученияот управляющих компанийактов, подтверждающих, чтодом имеет техническую воз-можность установить прибо-ры учёта, но не установилих, водоканал начнёт приме-нять не базовые, а повышен-ные нормативы ОДН, кото-рые будут увеличиватьсякаждые полгода.

Собинфо

Если дом отказался от горячего водо-снабжения, можно ли убрать счётчики нагорячую воду?

Можно, если контролёр водоканала снял последниепоказания ГВС.

Нужно ли менять квартирный водомерна горячей воде при наступлении срока егоповерки, если мы всегда пользовалась хо-лодной водой, подогревая её титаном? Насчётчике ГВС стоят нулевые показатели, за-регистрированные при установке.

Нужно. Если хотя бы один из водомерных счётчиков вквартире после окончания межповерочного периода в ус-тановленный срок не прошёл поверку или не был заме-нён на новый, начисления на водопотребление вашейквартиры будет производиться по установленному норма-тиву потребления.

Как отключить горячее или холодное водоснабжение1. Для отключения горячего водоснабжения (ГВС) или из-

менения количества вводов горячего или холодного водо-снабжения (ХВС) собственник помещения должен получитьсогласование в управляющей компании, предоставив:

- Заявление об отказе от услуг ГВС или изменении коли-чества вводов ГВС или ХВС.

- Гражданский паспорт.- Правоустанавливающие документы на жилое поме-

щение.- Технический паспорт жилого помещения.- Акт контрольной проверки технического состояния во-

домеров, находящихся на учете в МУП «Находка-Водока-нал», составленный не ранее 30 дней до даты подачи заяв-ления.

2. Демонтаж водопроводных вводов ГВС или ХВС произ-

водится специалистами управляющей компании за счет соб-ственника помещения.

3. Демонтированный ввод ХВС или ГВС от внутридомо-вых сетей из стальных труб должен быть заварен сваркой.Водопроводные вводы от внутридомовых сетей из другихматериалов (металлополимерных, полипропиленовых и пр.)демонтируются путем частичной замены стояка.

4. Управляющая компания составляет акт об отключе-нии вводов ХВС или ГВС.

5. Собственник предоставляет копии акта в МУП «На-ходка-Водоканал» и КГУП «Примтеплоэнерго».

6. Степень благоустройства жилого помещения послеизменения количества вводов ГВС или ХВС считается не-изменной.

В ТЕМУ:Поверку приборов учёта в Находке производит ФБУ

"Находкинский центр стандартизации, метрологии" (На-ходкинский пр., 25, тел. 74-71-20). Приём водомеров наповерку производится по понедельникам. Для некоторыхкатегорий населения по телефонной заявке возможенвыезд по месту жительства для поверки с помощью пе-реносной установки.

Что согласовывать не требуетсяСогласовывать нужно не любые ра-

боты. Не потребуется разрешение накосметический ремонт, в том числе с за-меной отделочных покрытий, устрой-ство или разборку встроенной мебели(если она не указана в техпаспорте),замену инженерного оборудования ана-логичным по техническому устройству.

Не нужно разрешение, чтобы пере-установить электроплиту в кухне, уста-новить антенну, наружные сетки иликондиционеры на фасадах домов. Из-менять материалы балконов и лоджийтакже можно самостоятельно.

Допускается перестановка нагрева-тельных (отопительных) и газовых при-боров, если для этого не требуется про-кладка дополнительных подводящихсетей.

Есть ряд работ, которые можно сде-лать без проекта и разрешения, а по-том оформить в уведомительном по-рядке. К ним относятся:

- перестановка сантехнических при-боров в существующих габаритах туа-летов, ванных комнат, кухонь;

- заделка дверных проёмов в нене-сущих перегородках;

Перепланировка квартиры - дело непростое. Какие работытребуют согласования, а какие нет.

Ремонт в законе

- остекление лоджий и балконов потиповым проектам;

- ликвидация или изменение фор-мы тамбуров без увеличения их вне-шних габаритов;

- устройство перегородок без увели-чения нагрузок на перекрытия;

- полная или частичная разборканенесущих перегородок (кроме меж-квартирных);

- устройство проёмов в ненесущихперегородках (кроме межквартирных).Разрешение до перепланировки

По проекту, который нужно предос-тавить до перепланировки, осуществ-ляются все виды работ, которые затра-гивают несущие конструкции и общедо-мовые инженерные коммуникации.

Также к видам работ, на которыенужно получать разрешение заранее,относятся все виды, не предусмотрен-ные в части о том, что согласовыватьне нужно. Например, это переустрой-ство полов, любые работы, затрагива-ющие архитектурный облик фасада, ус-тройство новых или перенос действу-ющих ванных комнат, любые работы,связанные с газом.

Что никогда не будет согласованоНе допускается ухудшение жилищ-

ных условий - причем как соседей, таки своих собственных.

Работы не должны нарушать проч-ность и устойчивость несущих конструк-ций, т.е. любые нагрузки должны бытьв пределах нормы по проекту.

Нельзя устанавливать отключаю-щие или регулирующие устройства наобщеквартирных инженерных сетях.

Не допускается перенос радиаторовотопления, подключённых к общей си-стеме, на лоджии, балконы и веранды.

Не получится самостоятельно обу-строить себе лоджию или террасу навтором этаже и выше.

Нельзя делать перепланировку вдоме, который признан аварийным.

Не получится объединить кухню игостиную, если в квартире газовая пли-та, потребуется плотно закрывающая-ся дверь. Источник: www.gazeta.ru

Собинфо

СМИ зарегистрировано в Управлении Россвязькомнадзорапо Приморскому краю.

Свидетельство: ПИ № ТУ 25-00045 от 19.12.2008 г.Учредитель: МУП «Находка-Водоканал».

Редактор: Е.Г. БЕЛЬЦОВА. Адрес издателя и редакции:Находка, ул. Михайловская, 103, каб. 3-а.

Тел. 74-43-54. E-mail: pressa.nakhodka-vodokanal@mail.ru Подписью Собинфо отмечены материалы, подготовленные

отделом по связям с общественностьюМУП «Находка-Водоканал». Отпечатано: ИП Г.И. Якунин

Адрес типографии: Находка, Находкинский пр-т, 44-г.Подписано к печати: установл. по графику - 7.10.2015 в 12-00,

фактически - 7.10.2015 в 12-00. Дата выхода 9.10.2015.Распространяется бесплатно. Тираж 1 500 экз.

Юбиляры водоканала

Анекдоты про ЖКХ

Страна знает своих героев: раньше сочинялианекдоты про Чапаева и Штирлица,

теперь - про коммунальное хозяйство.

Пожалуйста,не используйте этугазету для хозяй-ственных целей,

отдайте её почитатькому-нибудь ещё.

Иногда бывает, что нужно обратиться за помощью,получить справочную информацию, а вы не знаете,какой номер набрать. Чтобы не оказаться в такойситуации, пользователям МТС нужно сохранить

в телефонной книжке эти номера.*100# Узнать баланс лицевого счета;*152# Узнать стоимость последних 5 платных действий и по-лучить список ваших платных услуг;*111*59# Узнать свой тариф;*217# Узнать остаток трафика подключенной интернет опции;*100*1# Узнать остаток минут, включенных в месячную плату;*110* номер клиента, с которым вы хотите связать-ся# услуга "Перезвони мне" (Отправка SMS с просьбой пе-резвонить);0887 Узнать номер вашего телефона (звонок бесплатный принахождении в домашнем регионе);0890 Контактный центр МТС (звонок бесплатный на террито-рии России);101 - пожарная охрана; 102 - полиция; 103 - скорая помощь;104 - аварийная служба газа; 112 - Единая Служба спасения.(Звонки на номера экстренных служб бесплатны по всему миру).

Вниманию жителей улиц Лазовой,Станционной, Радиоцентр

В связи с закреплением за МУП "Находка-Водоканал" хо-зяйственного ведения сетей водоснабжения перечисленныхулиц с 1 сентября 2015 года расчёты за воду с абонентамиданных улиц производит МУП "Находка-Водоканал".

Жителям домов частного сектора необходимо заключитьс МУП "Находка-Водоканал" договоры на водоснабжение иводоотведение, а жителям многоквартирных домов офор-мить лицевые счета. Для этого нужно обратиться в водока-нал, имея при себе:

Собственникам домохозяйств:1. Документ, подтверждающий право собственности на не-движимость и землю (свидетельство о собственности, дого-вор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);2. Паспорт владельца;3. Домовую книгу или лицевой счёт;4. Технический паспорт дома.

Жителям многоквартирных домов:1. Документ, подтверждающий право собственности на квар-тиру (свидетельство о собственности, договор купли-прода-жи) или договор социального найма;2. Лицевой счёт квартиры.

Обращаться: ул. Михайловская, 103, маршрут автобуса№ 2 (остановка "Водоканал"). Для частных домов - каб. 1,для квартир - каб 7. Тел. 63-41-32.

Пока слесарь Сидоров шёл домой, инфляциясъела, выпила и частично спрятала его получку.

Летним субботним утром слесарь-сантехник былнайден убитым в подъезде своего дома. Соседи ут-верждают, что видели его таким уже не раз.

Слесарь Сидоров после прочистки коллекторапрочел жителям улицы ненормативную лекцию оправилах пользования канализацией.

Из книги рекордов Гиннеса: 42 раза сходила "кудаподальше" жена слесаря Сидорова, пока муж пос-ле работы чинил на кухне кран.

Слесарь Сидоров выиграл в лотерею 500 руб-лей и на радостях пропил пять тысяч.

Полезные номера МТС

7 октября 65-летиеМИХАЙЛОВА Геннадия Михайловича,

слесаря-электрика по ремонту оборудования КНС;8 октября юбилей

ЕРЕМЕЕВОЙ Ольги Александровны,машиниста насосных установок КНС;

10 октября 60-летие ПАНИНААлексея Сергеевича, слесаря-ремонтника ВНС;

10 октября 55-летиеШЛЫК Виктора Владимировича, электромонтёра

по ремонту оборудования водозабора;10 октября 55-летие

КОРЖОВСКОГО Феликса Антоновича,оператора хлораторной установки ОСК;

26 октября юбилейЛЫСАК Ирины Петровны, инженера ПТО;28 октября 75-летие ВЕДЕНЕВА Михаила

Ивановича, машиниста насосных установок КНС;31 октября 60-летие МАМЕДЯРОВА Ядуллы

Агамоглан Оглы, слесаря АВР подразделения КС;21 ноября 65-летие

ДУБОДЕЛА Валерия Анатольевича, водителя;

Улыбнись

Учись терпеть, учись терятьИ при любой житейской стужеУчись с улыбкой повторять:- Прорвусь! Бывало и похуже.

Коллеги