Oportunidad Inmobiliaria
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Oportun idad Inmobi l iar ia2013“Dis t ressed Proper t ies”
PROPIEDADES
Verano at Miramar
8107 SW 21ST CT Unit 8107MIRAMAR, FL 33025
$ 125.000
Completamente Renovado2 Cuartos/ 2 baños
Sqft 1000
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $208.600
Valor de Reposición: $165.000
Valor de Mercado: $130.000
Precio de venta: $125.000
I ngresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 9 6
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 1 0 0Manten im iento mensua l : $ 2 0 0
Ingreso Neto Mensua l : $ 8 5 3CAP: 8 . 2 0 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
- www .cap i t a l b roke rsusa . com -
$ 1 . 2 5 0
Breeze ofGa l loway
20930 SW 87 AVE #202Cutler Bay FL 33189
$ 107,000Completamente Renovado
2 Cuartos / 2 BañosSq. Ft. 991
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $195.000
Valor de Reposición: $163.515
Valor de Mercado: $115.000
Precio de venta: $107.000
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 1 , 1 5 0
$ 1 1 4
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 4 0
Ingreso Neto Mensua l : $ 7 1 6CAP: 8 . 0 3 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Lakewood atEmerald Hi l ls
3700 N 56 AVE #1013Hollywood, FL 33021
$ 79,900Completamente Renovado
1.5 Cuartos / 1 BañoSq. Ft. 749
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $188.556
Valor de Reposición: $123.585
Valor de Mercado: $90.884
Precio de venta: $79.900
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 9 5 0
$ 9 3
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 3 4
Ingreso Neto Mensua l : $ 5 4 3CAP: 8 . 1 5 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Vi l las de lCampo
10921 SW 244 Terr#10921Miami, FL 33032
$ 129,000Completamente Renovado
3 Cuartos / 2 BañosSq. Ft. 1,298
Precio de venta:TIPO: Townhome
$0 $150 $300
Valor Histórico: $304.428
Valor de Reposición: $214.170
Valor de Mercado: $146.733
Precio de venta: $129.000
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 1 , 1 8 9
$ 1 4 3
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 1 1 9
Ingreso Neto Mensua l : $ 8 4 7CAP: 7 . 8 8 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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MandarinLakes
14045 SW 272 St #14045 Homestead FL 33032
$ 105,000Completamente Renovado
2 Cuartos / 2.5 BañosSq. Ft. 1,580
Precio de venta:TIPO: Townhome
$0 $125 $300
Valor Histórico: $245,282
Valor de Reposición: $240,700
Valor de Mercado: $108,585
Precio de venta: $105,000
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 1 , 1 0 0
$ 1 4 5
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 3 9
Ingreso Neto Mensua l : $ 6 3 6CAP: 7 . 2 7 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Caribbean Isles Vi l las
2733 NE 3rd Court #106 Homestead, FL 33033
$ 89,500Completamente Renovado
3 Cuartos / 2 BañosSq. Ft. 1,194
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $211,212
Valor de Reposición: $197,010
Valor de Mercado: $101,803
Precio de venta: $89,500
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 9 4 9
$ 1 6 1
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 4 9
Ingreso Neto Mensua l : $ 4 5 9CAP: 6 . 1 6 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Biscayne Beach Club10500 SW 155 CT #1026
Miami FL 33196
$ 79,900Completamente Renovado
1 Cuarto / 1 BañoSq. Ft. 747
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $250,000
Valor de Reposición: $123,255
Valor de Mercado: $115,000
Precio de venta: $79,900
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 9 5 0
$ 1 1 5
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 3 6
Ingreso Neto Mensua l : $ 5 1 9CAP: 7 . 8 0 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Venetia Gardens
2911 SE 13 Ave #102-49 Homestead FL 33035
$ 67,300Completamente Renovado
2 Cuartos / 2 BañosSq. Ft. 822
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $235,000
Valor de Reposición: $135,630
Valor de Mercado: $85,000
Precio de venta: $67,300
Ingresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 7 7 5
$ 6 4
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 2 2 9
Ingreso Neto Mensua l : $ 4 0 2CAP: 7 . 1 6 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Waterways Taheri
1211 Imperial Lake RD West Palm Beach, FL 33413
$ 129,000Completamente Renovado
2 Cuartos / 2 BañosSq. Ft. 1,384
Precio de venta:TIPO: TOWNHOME
$0 $125 $250
Valor Histórico: $228,360
Valor de Reposición: $220,000
Valor de Mercado: $129,000
Precio de venta: $109,000
I ngresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 1 , 1 5 0
$ 1 4 7
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 1 6 2
Ingreso Neto Mensua l : $ 7 6 1CAP: 7 . 0 8 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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La Hacienda
18308 NW 68 AVE No. J Miami Lakes, FL 33015
$ 81,620Completamente Renovado
1 Cuarto / 1 BañoSq. Ft. 715
Precio de venta:TIPO: CONDO
$0 $100 $200
Valor Histórico: $165,000
Valor de Reposición: $117,975
Valor de Mercado: $89,500
Precio de venta: $81,620
I ngresos est imados porarrendamiento :Impuestos mensua les est imadossorbre la prop iedad:
$ 9 5 0
$ 9 5
Admin is t rac ión de la prop iedad: $ 8 0Manten im iento mensua l : $ 1 7 6
Ingreso Neto Mensua l : $ 5 9 9CAP: 8 . 8 1 %
Opor t un i dad Equ i t a t i va de v i v i enda . Represen tac iones o ra les no se puede con f i a r en l a fo rma más cor rec ta que i nd i ca l as rep resen tac iones de l os desar ro l l adores . Pa ra l asrepresen tac iones co r rec ta , se debe hacer re fe renc iade l os documen tos requer i dos por l a secc ión 7 18 . 503 de l os Es ta t u tos de l a F l o r i da , pa ra se r sum i n i s t rado por e l p romo to ra l comprador o a r renda ta r i o . No es una o fe r ta que es té p roh ib i do por l as l eyes es ta ta l es .
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Jupiter
West Palm Beach
Lake Worth
Boynton Beach
Delray Beach
Boca Raton
PompanoBeach
FortLauderdale
Hollywood
Hialeah
Miami
Biscayne Bay
INTERSTATE
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Local ización
THE PREMIER WHOLESALER OF DISTRESSED PROPERTIES
Descuento sobre e l Va lor de Mercado
10480 1048
10
$2 .230 .993
$1 .064 .845
$993 .220
$1 .237 .773
$71 .625
$223 .099
$212 ,88
$106 .485
$10 1 ,6 1
$99 .322
$94 ,77
$123 .777
$1 18
6 ,73%
$7 . 163
$6 ,83
55 ,48%
Número de Un idades
Area (P ie Cuadrado)
Va lor H is tór ico
Promedio por P ie Cuadrado
Valor de Mercado
Promedio por P ie Cuadrado
CAP ITAL BROKERS Prec io de Venta
Promedio por P ie Cuadrado
Descuento sobre Va lor H is tór ico
Promedio por P ie Cuadrado
Porcentaje
Promedio por P ie Cuadrado
Porcentaje
Tota l Por Un idadANALISIS
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$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
124 .956,00
( 14 .067,72)
(25 .0 14 , 12 )
(9 .840,00)
76 .034, 16
12 .495 ,60
( 1 .406,77)
(2 .501 ,4 1 )
(984,00)
7 .603 ,42
7,66%
Ingreso de Arrendamiento (Anual)Tota l
Va lor de Ingreso por Arrendamiento
Va lor de Impuestos
Va lor de Manten im iento
Va lor de Admin is t rac ion de la Prop iedad
Tota l
CAP / (Rat io )
Por Un idad
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0
Valor Histórico: 100%
Valor de Reposición: 78%
Valor de Mercado: 48%
Precio de venta CB: 45%
10 20 40 80 10060
$0
Valor Histórico: $2.230.993
Valor de Reposición: $1.729.200
Valor de Mercado: $1.064.845
Precio de venta CB: $993.220
$250,000 $500,000 $1,000,000 $2,000,000 $2,500,000$1,500,000
Análisis de Precios de las Propiedades
Análisis Porcentual de las Propiedades
0
Valor Histórico: $213
Valor de Reposición: $165
Valor de Mercado: $102
Precio de venta CB: $95
50 100 150 250200
Análisis de Precios por Pie Cuadrado
25 75 125 175 225
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1 9495 B i s cayne B l vd .Su i t e 708Aven t u ra , F l 33 180
Phone : 305 933 1 242 Fax 305 933 1 2 47
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