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ExpedienteD.E.:11320009ExpedienteH.C.D.:1840D10

Nderegistro:O14216Fechadesancin:260910

Fechadepromulgacin:030910Decretodepromulgacin:1935

ORDENANZAN19910Artculo1.AutorzasealDepartamentoEjecutivoallamaraLicitacinPblicaparaotorgarenconcesineluso y explotacin de las Unidades Tursticas Fiscales Balneario 0, Balneario 1, Balneario 2, Balneario 3,Balneario 4a,Balneario 4b,Balneario 5,Balneario 6,Balneario 7,Balneario 8, Pileta Solarium, local 4445,Local5,EstacionamientoyEscolleraNortedelComplejoPlayaGrande,deacuerdoconlaspautasestablecidasenelPliegodeBasesyCondicionesquecontiene lasClusulasGeneralesyParticularesyAnexosquecomoAnexoIformanpartedelapresente.Artculo2.Comunquese,etc.DicndiloArtimeMendezPulti

LLAMADOALICITACINPUBLICAClusulasGenerales

CAPITULOIDelalicitacin01.Objetoypuestaenvalor.02.Delasofertas.03.Delosoferentes.Requisitosydocumentacin.04.Inhabilidades.05.Preciodelacontratacin.06.Pagodecanon.07.Ejercicioanual.CAPITULOIIDelaofertayevaluacin8.Informacinquedebeobtenereloferente.9.Consultasyaclaraciones.10.Lugar,fechayhoradepresentacindelasofertas.11.Garantadeoferta.12.Afectacindelagarantadeofertacomogarantadecontrato.13.Validezdelasofertas.14.Formadepresentacindelasofertas.15.Aperturadelasofertas.16.Admisindeofertas.17.Causasderechazodeofertas.18.Desarrollodelactolicitatorio.19.Ampliacindelainformacin.20.VistadelasActuaciones.Impugnaciones.21.Delasofertas.CAPITULOIIIDelaadjudicacin22.Evaluacindelasofertas.23.Sobrelaadjudicacin.24.Desistimientodeoferta.Efectos.25.GarantadeContrato.26.GarantadeObra.27.FormadeconstitucindeGarantas.28.DevolucindelasGarantas.29.RequisitosparalafirmadelContrato.30.Firmadelcontrato.EntregadelaUnidadyFechaciertadeIniciodelPlazodelaConcesin.SancinporIncumplimiento.

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CAPITULOIVDelaUnidad31.CondicinfsicaydeusodelaUnidad.32.SituacinpatrimonialdelasUnidades.33.EntregayRecepcindelasUnidades.34.UsoyTratamientodelRecursoArena.CAPITULOVDelContrato35.Fiscalizacindelcumplimientodelcontrato.36.TransferenciadelaConcesin.37.Cesinparcialdeusoscomplementarios.38.ModificacionesenlasCondicionesdedesarrollodelaactividad.39.ExtincindelaConcesin.40.ConsecuenciadelaExtincindelContrato.41.FallecimientooincapacidaddelConcesionario.CAPITULOVIDelasActividadesyServiciosaPrestarenlaUnidad42.PerododedesarrollodeactividadesenlaUnidad.43.ServiciodeBalneario.44.Localgastronmicoy/ocomercial.45.Precios.46.ObligacionesdelconcesionarioenelusodelaUnidad.CAPITULOVIIDelasObras47.SectorolotecorrespondientealaUnidad.48.Plandetrabajosyproyectodefinitivo.49.Iniciacindelostrabajos.50.Incumplimientodelosplazosacordados.51.Plandetrabajosycurvadeinversiones.52.Responsabilidadyobligacionesdelconcesionarioparalaejecucindelasobras.53.Normasgeneralesparalaejecucindelasobras.54.Documentacinenobra.55.Replanteodeobra.56.Solucindedivergencias.57.Interpretacindeplanosyespecificaciones.58.Ordendeprioridadenlaaplicacindelosdocumentostcnicos.59.Direccineinspeccindeobra.60.Personalobrero.61.Calidad.62.Prorrogadelosplazos.63.Documentacinconformeaobra.64.NormassobreSeguridadeHigieneenelTrabajo.65.ComunicacinentrelaInspeccinylaDireccindeObra.66.Cumplimientodelasrdenes.67.Letreroyrepresentanteenobra.68.Recepcinyconservacindelasobras.69.Ampliacionesfuturas.70.MayoresCostos.CAPITULOVIIIObligacionesdelConcesionario71.Delasresponsabilidadesdelconcesionario.72.Vigilanciayseguridad.73.Descripcindelosserviciosdemantenimiento.74.Obligacionesdelconcesionario.75.Responsabilidadcivilduranteelperododelaconcesin.76.Erogacionesacargodelconcesionario.77.Seguros.78.Publicidad.79.Utilizacindeespaciosparainformacinalpblico.80.Quejasenlaprestacindeservicios.CAPITULOIXNormativaAplicable81.NormativaAplicable.82.ClusuladeIndemnidad.83.AplicacindeNormas.

CAPITULOI

DELALICITACIN

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ARTCULO1:OBJETOYPUESTAENVALORLapresentelicitacintieneporobjetootorgarenconcesin,atravsdelMunicipiodeGeneralPueyrredon,laUnidadTursticaFiscalnominadaenelArtculo2delasClusulasParticularesdelpresentePliegodeBasesyCondicionesparaeldesarrollodetodoslosusosyactividadescomercialesprevistos,provisindeserviciosydemsactividadesqueallsedetalla,conlasespecificacionesqueen cada caso se indica. Dicho objeto no podr ser modificado total ni parcialmente, salvo que exista expresa autorizacin delMunicipiodeGeneralPueyrredon.La puesta en valor consiste en la realizacin de todos aquellos trabajos que permitan la jerarquizacin y respeto de los valoresnaturales,arquitectnicos,histricosyculturalesdelaUnidadyelconjuntodondeseimplantaportodoelperododeconcesin.ARTICULO2:DELASOFERTASLas ofertas debern formularse por escrito en el tiempo y forma en que se indica en este Pliego. Su presentacin implicar elconocimiento,aceptacinysometimientovoluntarioeincondicionadoalPliegodeBasesyCondicionesytodoslosdocumentosdelactolicitatorio.ARTICULO3:DELOSOFERENTES.REQUISITOSYDOCUMENTACINPodrnseroferentesenestalicitacin,personasfsicasojurdicaslegalmenteconstituidas.Nopodrnpresentarseentalcarcterquienesseencuentrencomprendidasenlascausalesdeinhabilidadfijadasenelartculo4ClusulasGeneralesdelpresentePliego.3.1.Todoslosoferentesdebern:3.1.1 AladquirirelPliegoconstituirundomicilioal sloefectode la licitacin,dentrodelPartidodeGeneralPueyrredon,ProvinciadeBuenosAires,ydenunciarsudomiciliorealosocialsegncorresponda.3.1.2AcompaarDeclaracinJuradaconmanifestacindenoestarcomprendidoenlasinhabilidadesdelartculo4.3.1.3PresentarcertificadoqueacrediteelcumplimientodelaLey10490,enlosdosltimossemestrescalendariosocopiadelasolicitud presentada por el oferente ante la Subsecretaria de Trabajo. En este ltimo caso, el certificado deber ser presentadoindefectiblementeconanterioridadalaadjudicacin.3.1.4AdjuntarconstanciadeinscripcinantelaAdministracinFederaldeIngresosPblicos(AFIP)individualizandoelNdeClavenicade IdentificacinTributaria (C.U.I.T.), constancia de inscripcin en laAgencia deRecaudacinde laProvincia deBuenosAires,oConvenioMultilateral,constanciade inscripcin /reempadronamientoen las tasasdecomerciode lacomunadeloferente,ynmerodecuentadeTasaporServiciosUrbanos,decorresponder.3.1.5Encasodenohaberseejercidoconanterioridadactividadalgunaqueconllevelaobligacindelasinscripcionesenunciadasenelartculo3.1.4,tendrplazohastalafirmadelcontratoparaacreditarlasmismas.3.1.6 Acompaarelcertificadofiscalparacontratar,expedidoporlaAdministracinFederaldeIngresosPblicos(AFIP),deacuerdoalaResolucinGral.1814/05(AFIP),olanormativaqueenelfuturolareemplace.Dichocertificadonodebeencontrarsevencidoa lafechadeaperturade la licitacin.Seadmitir la inclusindelaconstanciaqueacredite lasolicituddelmencionadocertificadoantelaAdministracinFederaldeIngresosPblicos(AFIP),debiendopresentarselahabilitacinextendidaporstaantesdelaadjudicacin.3.1.7Agregarcopiadelestadocontablecorrespondientealltimoejercicio,omanifestacinPatrimonial,loquefuerapertinente,suscritoporContadorPblicoNacionalycertificadaporelConsejoProfesional.AsimismodeberpresentarcopiadelasactasdeAsambleasqueaprobaronlosestadosContables.3.1.8Acompaarconstanciasrespectoasuscondicioneseconmicas,financieras,tcnicasydeidoneidadrespectoalaejecucindelservicioacontratar.Paraellopodrnaportartodoslosantecedentesydocumentacinpertinentes,aceptndoseencasodepersonasjurdicasantecedentespersonalesdelrubrocorrespondienteadirectoresosociosgerentesdelasociedadquecorrespondanaempresasdecapacidadequivalenteosemejantealaexigidaenestePliegoparalapresentecontratacin,reservndoseelMunicipioelderechodeverificarlosandespusdelacelebracindelcontrato,debiendo,encasodesustitucindedirectoresosociosgerentes,notificaralMunicipiotodasaquellasmodificacionessocietarias,quedandosujetoeloferenteanuevaverificacindelMunicipioeneltemantesmencionado, comoa lavalorizacin sobre la calidadde servicioygradodecumplimientoqueelorganismo referenteotorguealrespecto.Podrnpresentarensumemoria informeexplicativodeserviciosanteriores,detallandoequipos,personalacreditadoconlibros de sueldos y jornales, certificada en autenticidad su copia, y toda otra informacin que permita evaluar la experiencia ycapacidadtcnicadeloferente.3.1.9Acompaarrecibooriginaldeconstitucindegarantadeofertadeconformidadconloprescritoenlosartculos11y27ClusulasGeneralesdelpresentePliego.3.1.10AdjuntarformulariodeconocimientoyaceptacindelPliegoAnexoII.3.1.11AcompaarrecibooriginaldeadquisicindelPliego.3.1.12PresentarcertificadosdelibredeudaexpedidoporelMunicipiodelPartidodeGeneralPueyrredon,entesdescentralizadosmunicipales,OSSEydependenciasprovincialesquecorrespondan,queacreditenlainexistenciadedeudaantedichosorganismos,porlastarifasytasasrespectivamente,porlosserviciosprestadosalosinmueblesenlosquehubieresidooseatitulardeconcesiones,duranteeltiempodelasmismasoalosinmueblesdelosqueseapropietarioorespectoalosqueenvirtuddealgnotrotipoderelacinjurdicalegenerenlaobligacindepagodedichosservicios.3.1.13DeclaracindereconocimientodelcarcterdedominiopblicodelaUnidadTursticaFiscalAnexoIV.3.1.14ElementosquepermitanacreditarlacapacidadfinancierasuficienteparaafrontarlatotalidaddelasobligacionesprevistasporelpresentePliego.3.2AlmargendelosrequisitosexigidosprecedentementelasPersonasFsicasdebernaportar:3.2.1Elnmerodedocumentodeidentidad,domicilio,profesin,estadocivileidnticosdatosdelcnyuge.3.2.2InformedominialdelRegistrodePropiedadInmueble,actualizadoalafechadepresentacinrespectoalosbienesqueintegransupatrimonio,aligualqueelCertificadodeAnotacionesPersonalesylibredeinhibicionesalafechadepresentacindela

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oferta,expedidoporautoridadregistralcompetentedeacuerdoalltimodomiciliodelaspersonasencuestin.3.2.3Acreditartitularidaddeaccionessocietariasuotrotipodevalores,mediantelascertificacionespertinentes,comotambinencuantoalainexistenciadegravmenesyalalibredisposicindelosmismos.3.3Almargendelosrequisitosexigidosprecedentemente,lasPersonasJurdicasdebernpresentar:3.3.1Copiaautenticadadelcontratoconstitutivo,estatutosyreglamentosjuntoconsusmodificacionesestnonoinscriptasantelosorganismosdecontraloryactadedesignacindeautoridades.Deladocumentacinpresentadadebersurgirindefectiblementequeelo los signatariosde lapropuesta tienen representacinsuficientecomopara realizar lapresentacinyobligara laentidadoferente.Eltrminodeduracindelcontratosocialdebersuperarelplazodeconcesinprevistoenlapresentelicitacin.Debernacompaarselasconstanciasqueacreditenfehacientementelainscripcinenelentecompetenterespectodelcontroldeconstitucindelapersonajurdicaquesetrate.3.3.2Enelcasodesersociedadesrecinconstituidasyqueannohancerradosuprimerejercicioeconmico,debernpresentarcopiadelBalancede IniciacinyunEstadoContable conteniendo informes sobre la actividad realizadahasta el penltimomesanterioralaaperturadeofertas,deigualmododeberprocederlaSociedadsihantranscurridomsdeseis(6)mesesdelcierredelejercicioeconmico respectode la fechadeapertura.En todos loscasos, sin importarel tiempo transcurridodelltimocierre, sedeberacompaaruninventariodetalladoyvaluadodeacuerdoalasNormasdeContabilidadgeneralmenteaceptadas,actualizadoalafechadepresentacin.TodaladocumentacinrequeridaenesteartculodebercontenerdictamenemitidoporContadorPblicoNacionalconautenticacindefirmaporelConsejoProfesionalcompetente.3.3.3DebernacompaarinformedominialdelRegistrodePropiedadInmuebleactualizadoalafechadelapresentacin,respectodelosbienesqueintegranelpatrimoniodelapersonajurdicaydelossociosy/omiembrosdelrganodedireccinaligualqueunCertificadodeAnotacionesPersonalesactualizadoa la fechade lapresentacin tantode lasociedadcomode los integrantesy/omiembrosdelrganodedireccin,expedidosporelregistrodelaProvinciadeBuenosAiresyautoridadregistralcompetentedelltimodomiciliodelaspersonasencuestiny/odomiciliolegaldelapersonajurdica.ParaelcasodeAsociacionesCivilessinfinesdeLucroyFundacioneslaexigenciarespectoalapresentacindelinformedominialdelregistrodePropiedadInmuebleserestringesloalosbienesqueintegranelpatrimoniodelaPersonaJurdica,entantoqueelCertificadodeAnotacionesPersonalesactualizado, seexigir tantode laAsociacinCivil, comode los siguientesmiembrosdelrganodedireccin:Presidente,Vicepresidente,SecretarioyTesorero.3.3.4Acreditarlatitularidaddeaccionessocietariasuotrotipodevaloresmediantelascertificacionespertinentes,ascomotambinencuantoalainexistenciadegravamenyalalibredisposicindelosmismos.ARTICULO4:INHABILIDADESNopodrnparticiparenestalicitacin,bajoningunaformaniporinterpsitapersona:4.aLosdeudoresmorososimpositivaoprevisionalmentedeclaradosporAutoridadcompetentenacionaly/oprovincial,yquenoseencuentrenalafechadeaperturadesobresdeofertasalapresentelicitacincomprendidosenplanesderegularizacindedeudas,paralocualdebernpresentarlasconstanciaspertinentes.Noseconsiderardeudormorosoalosfinesdelapresentelicitacin,eloferentequealafechadeaperturadesobresdeofertaseencuentrenconprocesosdeimpugnacinointerposicinderecursosadministrativosoexcepcionesplanteadasjudicialmenteyqueseencuentrenentramitaciny/osinresolucinfirme.4.bLosdeudoresmorososdelMunicipiodeGeneralPueyrredon,susEntesy/osociedadesporcualquierconcepto(TSU,TISH,TasaporServiciosTcnicosdelaConstruccin,habilitacin,multas)yquenoseencuentrenalafechadeaperturadesobresdeofertaalapresentelicitacincomprendidosenplanesderegularizacindedeudas,paralocualdebernpresentarlasconstanciaspertinentes.4.cLosincapacesparacontratarsegnlalegislacinvigente.4.dLosquehayansidosancionadosconcaducidaddeconcesinopermisoencualquierjurisdiccinmientrasnoseencuentrenrehabilitados.Encasode sociedades la inhabilitacin alcanzar individualmente a sus componentes,miembrosdeDirectorioy/odirectores.4.eLosfuncionariosy/oagentessegnelrgimendeincompatibilidadesdelalegislacinvigente,alserviciodelEstadoNacional,ProvincialoMunicipalylassociedadesintegradastotaloparcialmenteporaquellosocuyosgerenteslofueren,salvolodispuestoporlaLey19550respectodelassociedadesannimas.4.fLosseparadosdelaAdministracinPblicaporexoneracin.4.gLosinhabilitadosporsituacioneslegisladasenlasnormasdelconcursocivilocomercial.4.hLaspersonasfsicasojurdicasquetenganpendientescondenaspenales.PorintermediodelformulariopertinenteAnexoIIIInhabilidades/SobreN1,losproponentesdeclararnnoestarcomprendidosenlos impedimentos establecidos en el presente. Lo expresado,ms todo lo declarado en el citado formulario, revestir carcter deDeclaracinJurada.Decomprobarse,posteriormenteelfalseamientodelomanifestado,elMunicipiopodrdeclararlainhabilidaddelproponente para presentarse en futuras licitaciones delMunicipio de General Pueyrredon, por el trmino de cinco (5) aos sinperjuicioderechazarlapropuestadeoficiooapeticindeparteodecretarlacaducidaddelaconcesinconprdidadelDepsitodeGarantadeOferta,deContratoy/odeObra, conms losdaosyperjuiciosquepudierancorresponder, sinnecesidaddepreviainterpelacin judicialoextrajudicial, e independientementede lasaccionesquepuedan resultarpertinentesante la Justicia en loCriminalyCorreccionalcompetente.ARTICULO5:PRECIODELACONTRATACINEloferentepropondrelpagodeuncanonanual,quedeberserabonadoenlaformaestablecidaenelartculo6delpresentePliego.ARTICULO6:PAGODECANONElpagodel canon se efectuar enuna sola cuota, venciendo indefectiblemente el 31de enerode cada ao trminoperentorio eimprorrogable.Paraelprimerao,seacualfuerelafechadeadjudicacin,elcanondeberabonarseenunasolacuotaconanterioridadalafirmadel

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contratodeconcesin.ElimporteseabonarenefectivooconchequecertificadoanombredelMunicipiodeGeneralPueyrredon.Encasode faltadepagoen trmino, lamora seproducir automticamentey sinnecesidadde interpelacin judicialo extrajudicialalguna devengando la obligacin incumplida los interesesmoratorios que se abonarn segn los parmetros establecidos en laOrdenanzaFiscalvigentealafechadelefectivopago.Sinperjuiciodeello,lamoraimputablealconcesionarioenelpagodelcanon,loharpasibledelassancionesespecificadasenlasClusulasPunitivasdelpresentePliego.ARTICULO7:EJERCICIOANUALA los efectos del encuadramiento a las condiciones que rigen la concesin, se establece como ejercicio anual de prestacin deservicios,usosyactividadescomercialesenlaUnidad,elperododedoce(12)mesescomprendidoentreel1dejulioyel30dejuniodelaosiguienteindependientementedelafechadeentregadelaUnidad,noadmitindosefraccionamientodeningntipo.

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CAPITULOIIDELAOFERTAYEVALUACINARTICULO8:INFORMACINQUEDEBEOBTENERELOFERENTELapresentacindelapropuestaindicaqueeloferentehaanalizadolosdocumentosdelalicitacin,quehaobtenidopreviamentetodos los datos e informes necesarios para efectuar su oferta, cumplir con lamisma y con todas y cada una de las condicionesestablecidasenelPliegoysehatrasladadoalossectoresmotivodelalicitacin,aefectosdeinformarsesobreelestadoycondicionesenqueseencuentranlosmismos,lascondicionesdesueloydemscircunstanciasquehaganasuderechodeinformacin,porloquenopodralegarseporpartedeloferentey/oadjudicatariocausaalgunadeignorancia,enladocumentacinapresentar,ocondicionesderealizacinydesarrollodeactividadesenlaUnidad.ARTICULO9:CONSULTASYACLARACIONESLosparticipantesquehubierenadquiridoelpresentePliegopodrnefectuarporescritolasconsultasypedidodeaclaracionesqueconsiderennecesarios,referentesaestePliego,enlaDireccindeUnidadesTursticasFiscalesoladependenciaqueenelfuturolareemplaceyeneldomicilioquestafijarealmomentodelllamadoodondestamudarasusede,hastaquince(15)dascorridosantesdelafechaindicadaparalaaperturadelasofertas.LasaclaracionessernemitidasporlaDireccindeUnidadesTursticasFiscales,deoficiooenrespuestaaconsultadelosparticipantesquelohubierenadquiridoyseincorporarncomocirculares.EntodosloscasoslascircularesaclaratoriasserncomunicadasatodoslosparticipantesquehubierenadquiridoelpresentePliegohastasiete(7)dascorridosantesdelafechaindicadaparalaapertura.LosttulosdelosartculosdelPliegosirvenslodereferenciaynoafectanlainterpretacindesutexto.ARTICULO10:LUGAR,FECHAYHORADEPRESENTACINDELASOFERTASLasofertassernpresentadasenlaDireccindeUnidadesTursticasFiscalesodondeseestablecierelasededelosactosdeaperturahastaeldayhorafijadosenelActoAdministrativodellamadoalicitacin.ARTICULO11:GARANTADEOFERTACadapropuestadeberacompaarseconunreciboexpedidoporTesoreraMunicipal,dondeconstequeeloferentehaconstituidolaGarantadeOferta,encualquieradelasformasprevistasenelartculo27ClusulasGenerales,cuyomontoserequivalenteauncanonanualyoficialcorrespondientealaunidadlicitada.CualquierasealaformaenqueseconstituyalaGarantadeOfertadeberpresentarlarespectivadocumentacinenTesoreraMunicipal,quelaanalizaryexpedirelcorrespondienterecibohastaeldahbiladministrativoanterioralfijadoparalaaperturadeofertas.LaGarantadeOfertadebecubrirelperodoporelcualsemantienelaofertadeacuerdoalartculo13delpresentePliego.ARTICULO12:AFECTACINDELAGARANTADEOFERTACOMOGARANTIADECONTRATOLagarantadeofertapodrserimputadaacuentadegarantadecontratoenelcasoqueeloferenteresulteadjudicatario.Cuandolagarantadeofertahubierasidoconstituidaconformeelartculo27incisosb)yc),lamismadebercontenerunaclusulaespecialqueindique su afectacin a garanta de contrato, hasta tanto la misma sea sustituida o complementada por la garanta de contratodefinitiva.ARTICULO13:VALIDEZDELASOFERTASLaofertamantendrsuvigenciaporelplazodenoventa(90)dascorridosapartirdelaaperturayseconsiderarprorrogadapornicavez en forma automtica por igual perodo, salvo comunicacin en contrarioque hiciere expresa y fehacientemente el oferente.Cualquiermodificaciny/oalteracindelaoferta,durantey/odespusdepresentadoelsobre,carecerdeefectosjurdicosoponiblesalMunicipiodeGeneralPueyrredon,conelconsecuentemantenimientodelaofertaoriginaria.ARTICULO14:FORMADEPRESENTACINDELASOFERTASLas ofertas sern presentadas en un sobre que contenga los Sobres N 1 y N 2 con indicacin, nica y exclusivamente, de laidentificacinde laUnidad a la que se presenta y nmero de expediente.Todos los sobres debern estar cerrados demanera demantenersuinviolabilidadhastalaaperturaoficial.Lasofertasdeberntenersushojasfoliadascorrelativamenteyconunndicedecontenidoyanexos.Sepresentarnenoriginalyuna(1)copia.Lasenmiendas,entrelneasyraspadurasdebernserdebidamentesalvadas,encasocontrariosetomarnpornoescritas.Toda la documentacin no presentada en original deber encontrarse debidamente certificada porEscribanoPblico.En caso deintervenirEscribanodeotrasjurisdiccionescontarconlalegalizacindelColegiorespectivo.14.aElSobreN1contendr:14.a.1Todaladocumentalrequerida/exigidaenelarticulo3,mslaqueespecficamenteserequiere.AnexoIOferente completoy firmadoydocumentacin complementaria (formularios, notas, contratos y/odemsdocumentacincorrespondiente a los oferentes, persona fsica o jurdica, en un todo de acuerdo a lo prescrito en el artculo 3 de lasClusulasGeneralesdelPliego).14.a.2AnexoIIConocimientoyAceptacindelPliegocompletoentodassuspartesydebidamentefirmado.AnexoIIIInhabilidades.AnexoIVCarcterdeBiendelDominioPblicodelaUnidad.14.a.3Antecedentesdelapersonafsicaojurdicaenmateriaafnalaactividad,avaladosporlamximaautoridadofuncionarioresponsabledelaempresaoente,encasodeposeerlos.14.a.4Referenciassuscriptasporentidadesbancariasycomerciales,encasodeposeerse.14.a.5Elementosqueacreditenlacapacidadfinancieraenlostrminosdescriptoseneltem3.1.14Encasodepresentacinamsdeunllamadoalicitacinorevistiendoeloferentecarcterdeconcesionarioconanterioridadaesteprocesoyhallndosependientelafinalizacindelaobraoportunamentecomprometida,lacapacidadfinancieraypatrimonialexigida

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serigualalcienporciento(100%)delatotalidaddelasobligacionescomprometidas,conmselcienporciento(100%)delosvalorescorrespondientesalaobranorealizada.Atalfin,elMunicipiodeberexpedircertificacinatravsdelasreascompetentesrespectoalaobrayaefectivizadaporelconcesionario.14.bElSobreN2contendr:14.b.1AnexoVFormulariodeOfertacompletoydebidamentefirmado.14.b.2AnexoVIFundamentacindelaOfertadebidamentecompletadoyfirmado.14.b.2.aDemostracinyfundamentacindelaecuacineconmicafinancieradelaoferta.Eloferentedeberdemostraryfundaracabadamentelaecuacineconmicafinancieraquesustentalafactibilidaddesuoferta.Ladocumentacinmnimaaaportarser: Informacin de carcter general, recomendndose consignar las hiptesis o supuestos sobre los cuales se ha elaborado elprocedimientodeclculo,mtodo/mtodosutilizadosparalaevaluacineconmicafinancieraytodaexplicacinqueseconsideredeintersparafundamentarlapropuesta.Programadeinversiones.Clculoproyectadodeingresosyclculoproyectadodeegresos.Recuperoyrentabilidad(TIRyVAN).Flujodefondosnetos.Organizacinempresarial.LodetalladoanteriormentedebercontarconinformedeunprofesionalenCienciasEconmicasconautenticacindefirmaporpartedelConsejoProfesional.14.b.3AnexoVIIDonacinExpresa:Formulariocompletoyfirmado.14.b.4Propuestadelaprestacindelservicio.La propuesta sobre la modalidad de prestacin del servicio turstico integral en la Unidad deber informar el tipo, modo yprogramacindelatotalidadderubrosyactividadesqueseintegreneneldesarrollodeactividadesyprestacindeservicios.Debernpresentarsetodoslosdocumentosquepermitanevaluarelmodoenquelasactividadespropuestasincidirnenlarehabilitacinypuestaenvalordelsectorysuentornopaisajstico.Ladescripcinyfundamentacindelsistemaycaractersticasdelaprestacindeservicios,contendreldetalledelpersonalaafectar,equipamiento,instalaciones,etc.,suscriptoporeloferenteyavaladoporprofesionaluniversitariograduadoenTurismo.14.b.5PlandeCalidadAmbiental(artculo73.b)14.b.6AnexoVIIIDeclaracinJuradadeConcurrenciaalaUnidad,paraverificarelestadodelsector.14.b.7 Documentacin de laPropuesta de Obras Propias, grfica y escrita, conforme al Captulo V Clusulas Particulares,debidamentefirmadaporprofesionaldelaIngeniera.ARTICULO15:APERTURADELASOFERTASLasofertassernabiertasenelda,lugaryhoraindicadosenelDecretoporelcualseestableceelllamadoalicitacin,enpresenciadelaComisindeRecepcin,AperturayEvaluacindeOfertasyfuncionariosdesignadosalefectoydelosinteresadosqueconcurran,labrndoseelActadeRecepcinyAperturadeOfertaspertinente,dondeserealizarlameradescripcinyenumeracindelasOfertaspresentadas,lacualserfirmadaporlasautoridadespresentesydemsasistentesqueaslodeseen.Sielactofueresuspendidoporrazonesdefuerzamayor,tendrlugarelprimerdahbiladministrativosiguientealamismahora.Slosetomarnenconsideracinlasofertasquehayansidopresentadashastalahorafijadaparalaapertura.ARTCULO16:ADMISIONDEOFERTASSlorevestirncarcterdeofertasvlidaslasqueseajustenalasdisposicionesdeestePliego,laComisindeRecepcin,AperturayEvaluacindeOfertasdispondrdelosdos(2)dashbilesadministrativosposterioresatalActopararechazaraquellasOfertasquenorenan los requisitosexigidosenelArtculo17de laspresentesClusulasGenerales.Sinperjuiciode ello, si se comprobaraposteriormentealgnincumplimientoquenohayasidoadvertidoenelmomentodelaaperturadesobres,podrprocedersealrechazodelaoferta.En el acto de apertura, los funcionarios intervinientes, estarn facultados para rechazar las propuestas, conforme las causalesestablecidasatalefecto.ARTICULO17:CAUSASDERECHAZODEOFERTASDarlugaralrechazodelaofertaelincumplimientodecualquieradelossiguientesrecaudosy/uomisindelasiguientedocumental:17.1.FormulariodeDeclaracinJuradaAnexoIIIdeclarandonoestarcomprendidoenlosimpedimentosestablecidosenelartculo4ClusulasGeneralesyFormulariodeconocimientoyaceptacindelPliegoAnexoIIysometimientoalosTribunalesCompetentesenloContenciosoAdministrativoconasientoenlaciudaddeMardelPlata,completosyfirmados.17.2ReciboextendidoporlaTesoreraMunicipaldeDepsitodeGarantadeOfertadeacuerdoaloestablecidoenelartculo11ClusulasGenerales(artculo3.1.9).17.3RecibodeadquisicindelPliego.17.4FormulariodeOfertacompleto,firmadoAnexoVyFundamentacineconmicofinancieradelaOfertaAnexoVI.17.5Lainclusinincorrectadeladocumentacinenlossobres1y2.17.6AnexoIXcompleto.EsatribucinexclusivadelaComisindeRecepcin,AperturayEvaluacindeOfertasdeterminarculessonlosviciosuomisionesde tipo formal no esencial que podrn ser subsanados por va aclaratoria o saneamiento en el plazo de tres (3) das hbilesadministrativoscontadosapartirdelanotificacin.Transcurridodichoplazoynocumplimentadoselolosrequisitosreferidos,laofertaserevaluadaenbasealasconstanciasaportadashastaesainstanciaporeloferente.ElMunicipionoestobligadoaaceptarofertaalguna,pudiendorechazartodassiasloestimaoportunoyconveniente.Elrechazodelasofertas,porcualquiercausa,nodarderechoaindemnizacinalgunatantoenrelacinconeloferenteorespectodeterceros.

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ARTICULO18:DESARROLLODELACTOLICITATORIOEneldafijadoparalalicitacin,seprocederalaaperturadesobresdelasofertasrecepcionadas.SeabrirnlossobresN1yN2,eneseorden,decadaOfertayseasentarconnmeroporordenderecepcin.ConeldetalledescriptivodecadapresentanteseformalizarelActadeRecepcinyAperturasdeOfertasquedandoaconsideracindelacomisinintervinientelarevisinydecorresponderlaaceptaciny/orechazodelasOfertasencumplimientodelodispuestoenelartculo17delaspresentesClusulasGenerales.Atalfin,laComisincontarcondos(2)dashbilesadministrativosposterioresalactodeaperturapararesolver.Concluidoelacto,seprocederalalecturadelactarespectivayasufirmaporlosfuncionariosintervinientes,invitndosetambinahacerlopropioalosoferentesypblicoconcurrentealacto.ARTICULO19:AMPLIACINDELAINFORMACINElMunicipiopodrsolicitaralosoferentetodotipodeinformacincomplementariaoaclaratoriaqueconsiderenecesariaalosfinesverificatorios. Slo se admitir la incorporacin a las actuaciones de la documentacin expresamente solicitada.El plazo para laevacuacinde la informacinrequeridaserde tres(3)acinco(5)dashbilesadministrativos,deacuerdoa loqueestablezca laComisindeRecepcin,AperturayEvaluacindeOfertasteniendoencuentalacomplejidaddeladocumentacinrequerida.SilamismanofueraevacuadaentrminoonocumplimentareajuiciodelMunicipiolosfinesrequeridos,semerituarlaofertaconlasconstanciasobrantesenlasactuaciones.ARTICULO20:VISTADELASACTUACIONES.IMPUGNACIONESTranscurridostres(3)dashbilesadministrativos,lapsoquepodrserprorrogadoencasoderesultarnecesariopordecisinfundadadelaautoridaddeaplicacin,apartirdelafechadeaperturadeofertas,losoferentespodrntomarvistadelasactuaciones.Podrnserinterpuestasimpugnacionesdentrodelplazodetres(3)dashbilesadministrativosposterioresalatomadevistadelasactuaciones.Las impugnaciones se presentarn por escrito, ante la Direccin de Unidades Tursticas Fiscales, en el horario administrativomunicipal.Deberacompaarse la cantidaddeejemplaresquecorrespondaa losoferentes impugnados.De las impugnaciones secorrertrasladoporcduladenotificacinalosimpugnadosporeltrminodetres(3)dashbilesadministrativos.ARTICULO21:DELASOFERTAS21.1NICAOFERTAEnelcasodequehubieraunasolaofertavlida,porfaltadeotrasorechazodelasrestantes,ellonosignificarobstculoalgunoparaque la adjudicacin definitiva se lleve a cabo en relacin a ella, siempre y cuando dicha oferta rena, a juicio exclusivo de laMunicipalidaddeGeneralPueyrredon,lacondicindeevidenteconvenienciarequeridaenelartculo155delaLeyOrgnicadelasMunicipalidades.Laexistenciadeunanicaoferta,enmodoalgunoobligaralaMunicipalidadaaceptarlamismadeplenoderecho.21.2OFERTAALTERNATIVASeadmitirlapresentacindeunaOfertaAlternativa,laqueseincorporaralaOfertaIntegralIndividualcomoSobreN3.Entodosloscasos,lassiguientesobligacionesserndeobligatoriocumplimiento:a.seentiendecomoOfertaAlternativaalaformulacindeunapropuestaintegralqueincluyaamsdeunaUnidadTursticaFiscalcuyacondicinbsicaseadecontigidadqueporsulocalizacinseancapacesdeconformarunaUnidadMayor.b. la consideracin de una Oferta Alternativa estar sujeta a la presentacin de Ofertas individuales del mismo Oferente a lasUnidadesTursticasFiscales integrantesde laOfertaAlternativa.Lapresenteesunacondicin indispensableyde imprescindiblecumplimientoparasuaceptaciny,decorresponder,laevaluacindelamisma.c.laOfertaAlternativaserevaluadaunavezresueltalainstanciaindividualdecadaUnidad.d.entodosloscasos,elOferentequepresentelaOfertaAlternativadeberhaberobtenidolaadjudicacindecadaUnidadTursticaFiscalindividualquecomponganlaOfertaAlternativa.e.enningncasolaOfertaAlternativamodificarlosparmetrosbsicosfijadosenelPliegodeBasesyCondicionesdeaplicacinparacadaUnidadTursticaFiscal,especficamentelosreferidosaperododeconcesin,plazosdeobra,usosyactividadesmnimas,ycuyomontodecanonoficialserelequivalentealasumatoriadeloscnonesparciales.CAPITULOIIIDELAADJUDICACINARTICULO22:EVALUACINDELASOFERTASCumplidoslosplazosdelosartculos17,19y20,segncorresponda,laComisindeRecepcin,AperturayEvaluacindeOfertasprocederalanlisisdelaspropuestas.LacitadaComisinanalizarenprimertrminolaprocedenciadelasimpugnaciones,teniendofacultadesparalasubstanciacinyresolucindelasmismas.Acontinuacin,laComisinanalizarlacapacidadjurdicadeloferentepara participar en tal carcter, cumpliendo con la solvencia patrimonial adecuada y suficiente segn lo exigido en lasClusulasGeneralesyantecedenteseidoneidadparalaprestacindelservicio.Laspropuestasquerenanlosrequisitosbsicosenunciadosenelprrafoanterioryaquellasquenohayansidodesestimadasporviciosesencialesatenordelodispuestoenelartculo17ClusulasGenerales,sernevaluadastomandocomobaseloscriteriosgeneralesdeinterstursticoquelapropuestadeusopuedagenerarcomoaportealajerarquizacindelosatractivosyserviciosqueenelreatieneprevistoelMunicipio.LaformadeevaluacindelasofertasserespecificadaenlasClusulasParticularesdecadaUnidadTursticaFiscal,conformelosparmetrosqueseestablezcanenelPliegodeBasesyCondicionesdecadacasoenparticular.LaComisinpresentarensuevaluacinelordendemritoalcanzadoporlasofertas,enformadecrecientesegnsuconveniencia.Lasofertasquenorenanlosrequisitosmnimosindispensables,quedarnfueradelordenreferido,delocualsedejarconstancia.ARTICULO23:ADJUDICACINLaadjudicacinseotorgaraloferentequehayapresentadolaofertamsconvenienteaexclusivocriteriodelMunicipiodeGeneral

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Pueyrredon,cuyadecisinrespectoalascalificacionesquelemerezcanlosoferentesysuspropuestassernabsolutamenteprivativas.AtalfinlaComisinEvaluadoradeber fundamentaren formaclarayconcreta las razonesquedeterminan las recomendacionescontenidasenelActaDefinitiva.Siporcualquiercausanoseperfeccionaralaadjudicacinoexistieranmotivosqueautoricenlacaducidaddelamisma,elMunicipiodeGeneralPueyrredonpodrotorgar laconcesinalmejorcalificadoentreel restode losoferentes,siempreque lamismaocurradentrodelprimeraocalendariodelamencionadaadjudicacin.ARTICULO24:DESISTIMIENTODEOFERTA.EFECTOSCuando un oferente desistiera de su oferta antes del vencimiento del plazo fijado por el artculo 13 ello implicar la prdidaautomticadelarespectivagaranta,sinqueestedesistimientogenerederechoareclamoalgunoasufavor.ARTICULO25:GARANTADECONTRATONotificadalaadjudicacineloferentedeberconstituir,comocondicinpreviaalafirmadelcontratoytenenciadelaUnidad,unaGarantadeContratoqueserigualaldoscientosporciento(200%)delcanonofrecido,laquedeberintegrarsedentrodelossiete(7)dashbilesadministrativosdenotificado.Estamantendrsuvigenciahastalaextincintotaldelasobligacionescontradasydeberseractualizadaanualmenteconformealavariacindelpreciodelcanon.EncasodeafectacindelaGarantadeOfertaaesteefectoGarantadeContratoeladjudicatariodeberdentrodelostreinta(30)dascorridosposterioresalafirmadelcontratocompletardichaGarantaporeldoscientosporciento(200%)delcanonofrecido.Elnocumplimientodelosplazosestablecidosporlaautoridaddeaplicacinharpasiblealconcesionariodelassancionesprevistasenelcaptulopertinente.ARTICULO26:GARANTADEOBRAEladjudicatariodeberconstituirunaGarantadeObraequivalentealcienporciento(100%)delmontodeterminadoensuoferta(AnexoV),laquedeberintegrarsedentrodelplazoestatuidoenelartculo29delasClusulasGenerales.ElincumplimientodedichaobligacinharpasiblealadjudicatariodelassancionesprevistasenelpresentePliego.ARTICULO27:FORMADECONSTITUCINDEGARANTASLasgarantasprevistasenelpresentePliegopodrnconstituirseenalgunasdelasformasenumeradasenelpresenteartculo,debernresponderaloespecificadoenlaOrdenanzaN14228,art.1, incisosa,b,ycynormasconcordantes, ysern depositadas en laTesoreraMunicipal:27.aDineroenefectivo,chequecertificadoogirocontraunainstitucinbancariaconsucursalenlaciudaddeMardelPlata.27.bFianzabancariaaotorgarsesinreservasnilimitaciones,constituyndoselaentidadbancariacomoprincipalpagadoryhastala extincin total de las obligaciones cuyo cumplimiento cubra, renovable anualmente, por perodos consecutivos, debiendoconstituirselarenovacinantesdelvencimientorespectivo,laquesepresentarconcertificacinhechaporEscribanoPblicodelasfirmasdequieneslasuscribanydelapersonerayfacultadesquelesasistenparaobligaralaentidadbancaria.LafirmadelEscribanoactuantedeberserlegalizadaporelrespectivoColegioProfesionalcuandoelnotariofueredeextraajurisdiccin.LasinstitucionesbancariasdebernconstituirdomicilioespecialenelPartidodeGeneralPueyrredonyaceptarlajurisdiccindelosTribunalesCompetentesdelaProvincia deBuenosAires,conrenunciaexpresaacualquierotro fueroo jurisdiccinquepudieracorresponder,inclusoelFederal.27.cPlizadecaucin,laquedebercumplirconlascondicionesestablecidasporelDecretoNacionalN411/69,DecretoMunicipal218/82ynormasconcordantes.LasplizasdebernseracompaadasdelacertificacinefectuadaporEscribanoPblicodelasfirmasdequieneslasuscribanydelapersonerayfacultadesquelesasistenparaobligaralaentidadaseguradora.LafirmadelEscribanoactuantedeberserespecficaconrelacinalcontrato,ydeberserlegalizadaporelrespectivoColegioProfesionalcuandoelnotariofueredeextraajurisdiccin.Debernsatisfacerlossiguientesrecaudos:27.c.1InstituiralMunicipiodeGeneralPueyrredoncomoasegurado,sinreservasnilimitacionesyconexpresarenunciaalbeneficiodeexcusin.Seacompaarconjuntamenteconlaplizarecibooficialdondeconstehaberabonadolaprimatotalporelperododecontratacin.27.c.2Cubriroparticiparaprorrataenconcurrenciaconotrosgaranteshastaelimportetotaldelagarantaqueseexijaymantenersuvigenciamientrasnoseextinganlasobligacionescuyocumplimientosecubre.27.c.3Establecerquelosactos,declaraciones,accionesuomisionesdeloferenteoadjudicatarioqueactecomotomadordelaplizanoafectarnenningncasolosderechosdelaseguradofrentealasegurador.27.c.4Determinarqueelaseguradorresponderconlosmismosalcancesyenlamismamedidaqueeltomador,cuandodeacuerdoconlalegislacinvigente,elpresentePliegoyelcontratorespectivocorrespondaafectartotaloparcialmentelasgarantas.27.c.5 Instituir que una vez firme la resolucin dictada dentro del mbito delMunicipio, que establezca la responsabilidad deloferenteoadjudicatarioporelincumplimientodelasobligacionesasucargo,elaseguradotendrderechoaexigirdelaseguradorelpago pertinente, luego de haber resultado infructuosa la intimacin extrajudicial de pago hecha por aqul, no siendo necesarianingunainterpelacinniaccinpreviacontrasusbienes.27.c.6 Estipular que el siniestro quedar configurado, reunidos los requisitos del punto anterior, al cumplirse el plazo que elMunicipio establezca en la intimacin de cumplimiento cursada al oferente o adjudicatario sin que ste haya satisfecho talrequerimientoyqueelaseguradordeberabonarlasumacorrespondientedentrodelosquince(15)dascorridosdeserlerequerida.27.c.7EstablecerquelaprescripcindelasaccionescontraelaseguradorseproducircuandoprescribanlasaccionesdelMunicipiocontraeloferenteoadjudicatario,deacuerdoalasdisposicioneslegalesycontractualesaplicables.27.c.8EstablecerqueparacualquiercuestinemergentedelcontratolaspartessesometenalaJurisdiccinyCompetenciadelosTribunalesOrdinariosdelaProvinciadeBuenosAiresconasientoenlaciudaddeMardelPlata,conrenunciaexpresaacualquierotrofueroojurisdiccin.27.c.9Laentidadaseguradoradebeconstituirenlapliza,domiciliolegalenlaciudaddeMardelPlata.

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27.c.10Lasplizasnopodrnseranuladasy/omodificadassinprevioconocimientodelMunicipio,debiendomantenersuvigenciaporunplazomnimode treinta(30)dashbilesapartirde la fehacientenotificacinqueelaseguradocursealMunicipioen talsentido.Estacondicindeberconstarenlapropiaplizayenlacertificacinqueexpidalaaseguradora.Enelsupuestodel27.c.10ydentrodelplazodetreinta(30)dashbiles,elconcesionariodeberconstituirunanuevagarantaenlasmismascondicionesquelasfijadasenesteartculo.Todas las plizas exigidas en el artculo 77 de las Clusulas Generales del presente Pliego debern responder a los recaudosestablecidosenesteartculo.ARTICULO28:DEVOLUCINDELASGARANTASLadevolucindelasgarantasconstituidasenlasformasprevistasenelartculo27inc.a)seefectuarmediantelaemisindecheque"noa laorden"ycruzadoparadepositar, anombredequienseemitiel respectivo recibode ingreso.Lasgarantasconstituidasconformealarticulo27inc.b)y27inc.c)seformalizarmedianteladevolucindelavaloplizasegncorresponda.Ladevolucindelasgarantasconstituidasparalapresentelicitacinseencuentrasometidaalassiguientesestipulacionessegnsucaso:28.aDeoferta28.a.1Vencidoelplazodemantenimientodeofertasysurespectivaprrroga,salvosuafectacinaGarantadeContrato.28.a.2Resueltasunoadjudicacin.28.a.3NotificadalaadjudicacinycumplidoelDepsitodeGarantadeContratoenTesoreraMunicipalporeldoscientosporciento(200%)delcanonofrecido.28.bDeContratoSerreintegradaapedidodeparteinteresada,vencidoelplazodeconcesinyunavezrecibidadeconformidadlaunidad,previapresentacinde:28.b.1Constanciadepagodelcanoncorrespondienteatodoelperododeconcesin.28.b.2Constanciadenoadeudarsumaalgunaenconceptodesancionesydenoexistirsancionesentrmite.28.b.3Constanciadelpagodelosserviciossanitarios,energaelctrica,telfonoycualquierotroimpuesto,tasaocontribucin,quehubierangravadoalaUnidadduranteelperododeconcesin.28.b.4Constanciaquecertifiqueellibredeudadelconcesionario,extendidaporlaDireccindeRecursosyporObrasSanitariasSociedaddeEstado.28.b.5 ConstanciaderecepcindefinitivaporpartedelMunicipiodeGeneralPueyrredonde laUnidadbajo inventario y condetalledelestadoenqueserecibe.28.cDeobraSerreintegradaapedidodeparteinteresadapreviacertificacinfinaldeobraoetapadeobra,segnloprevistoenlasClusulasParticulares.ARTICULO29:REQUISITOSPARALAFIRMADELCONTRATOEl oferente deber tener cumplimentados dentro de los siete (7) das hbiles administrativos de notificada la adjudicacin lossiguienteselementos:29.aHaberabonadoelCanon.29.bHaberconstituidolaGarantadeContratomediantereciboexpedidoporlaTesoreraMunicipal.29.cHaberconstituidolaGarantadeObraporelcienporciento(100%)delmontodeobradeterminadoenelPlandeTrabajo.29.d.ConstanciadeiniciodeInscripcinenelRegistroPblicodeComerciosisetratasedepersonafsicayfijacindeplazoparalapresentacindelregistrodefinitivo,elquedeberestarfinalizadoalmomentodelahabilitacincomercial.29.e.HaberpresentadoladocumentalquelaAutoridaddeAplicacinhubieresolicitadoydecorresponderlasindicadasenelarticulo3.1.5.LasfirmasdelosAnexosespecificadosenlasClusulasParticularesincluidosenestePliegoylatotalidaddeladocumentacinqueresultepertinentesolicitadaserncertificadasporanteFuncionarioMunicipalcompetenteprevioalafirmadelcontratodeconcesin.ARTICULO30:FIRMADELCONTRATO,ENTREGADELAUNIDADYFECHACIERTADEINICIODELPLAZODELACONCESION.SANCIONPORINCUMPLIMIENTO.Cumplidoslosrequisitosdetalladosenlosartculos25,26y29,porpartedeladjudicatario,seconfeccionarelcontratorespectivoelquedeber:30.1Sersuscriptoporeladjudicatariodentrodelostres(3)dashbilesadministrativoscontadosapartirdenotificadoalefecto,quedandoobligadoalselladodelcontrato.CumplidoelplazosinsatisfacerdichoextremooperarlarevocacindelaadjudicacinconprdidadelagarantaconstituidaylasancinsubsidiariadeinhabilitacinparapresentarseenfuturosconcursosylicitacionesconvocadosporelMunicipioosusEntesporeltrminodecinco(5)aos.30.2ElperiododelaconcesincomenzararegirapartirdelafechaderecepcindelaUnidadporpartedelconcesionario.CAPITULOIVDELAUNIDADARTICULO31:CONDICIONFISICAYDEUSODELAUNIDADLaUnidadTursticaFiscal objetode esta licitacin, se entregar en las condiciones enque se encuentra, que el oferentedeclaraconoceryaceptarporlasolaproposicindeofertayquequedarexpresadoenelcorrespondienteAnexodelpresentePliego.31.a SedejaestablecidoquelaUnidadTursticaFiscalesunbiendeldominiopblicoyquelaconcesindelamismanomodificadichoestado,porloqueelconcesionariodebermanteneryrespetarelcarcterpblicodelamisma.Porsucarcterdeconcesinpblica,laUnidadcuentaconreasaranceladasyreasdeusopblico,porloqueelconcesionarioestar

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obligadoarespetarymantenerenptimascondicionesdeusolossectorespblicoscomprendidosporcaminos,circulaciones,reasparadiscapacitados,arenadeusopblicoybaospblicosdeaccesolibreygratuito.ElconcesionariodeberproponerladistribucindeespaciosaranceladosypblicosdentrodelaUnidadcondeterminacinexpresaygrfica de losmismos, los que sern evaluados y, de corresponder, autorizados y/omodificados por la autoridad competente deconformidadconlospreceptoscontenidosenestePliego.ARTICULO32:SITUACINPATRIMONIALDELASUNIDADESLatotalidaddelasobrasqueelconcesionarioefecteenlossectoresadjudicados,comoastambinlasinstalacionesqueenellosfijeytodaslasmejorasaintroducirduranteelperododeconcesin,pasarnalafinalizacindelcontratoaserparteintegrantedelaUnidad,sinderechoacompensacinoretribucinalguna.SeconsideranelementosnoremoviblesdelaUnidad:lasestructurasportantescerramientos(mampuestos,papeleratipoDurlockode madera) carpinteras (marcos, contramarcos, ventanas, puertas, frentes de placards y/o alacenas y accesorios) estructurasdesmontables tipomamparas o separadores estructuras de techos y cubiertas equipamiento de cocina (mesadas, bachas, piletas,hornosempotrados,campanasytirajesdeexpulsindehumosygases,tirajesmecnicos,ydemselementosempotradosoadheridosamurosoparedes)equipamientodebaos(inodoros,bidets,lavabosindividuales,mesadasconbachas,mamparas,griferaydemselementosempotradosoadheridosamurosoparedes)instalaciones(equiposdecalentamientodeagua,equiposdepurificacinyfiltrado, equipos de ventilacin y/o extraccin de aire, tableros generales y parciales de corte, equipos de calefaccin central yperifricos,demselementosempotradosoadheridosamurosoparedes)todaslasinstalacionesytendidosderedesempotradasoalavistaequipamientomuebleadheridoamurosy/opisosytodootroelementoconsideradoinmuebleporaccesin.PodrnserretiradosdelaUnidadloselementosmueblesporlosqueelconcesionarioacreditefehacientementetitularidad,paralocualdeberpresentarlasconstanciaspertinentes.ARTICULO33:ENTREGAYRECEPCINDELASUNIDADESEntodosloscasosenquecorrespondieratantolarecepcindelaUnidadporelConcesionariocomolarestitucinalMunicipiodelamisma,stasserealizarnmedianteActaInventarioenlaqueconstarexpresamenteelestadoenquesehalladichoinmueble.ARTICULO34:USOYTRATAMIENTODELRECURSOARENALa arena es el recurso bsico de laUnidadTurstica Fiscal cuando se trate de un balneario integral, por lo tanto su utilizacin,tratamiento,afectacin,destinoymantenimientosernconsideradoscomoprioritarios.SedeberajustareltratamientodeltemaRECURSOARENAalodispuestoenlasClusulasParticularesdelpresentePliego.Sinperjuiciodeloanterior,todotratamientoy/ointervencinquesehagasobreellotedearenadelaUTFdebercontarpreviamenteasuejecucinconlaaprobacindelOrganismoProvincialcompetentey laconformidaddelMunicipiodeGeneralPueyrredonatravsdeladependenciacorrespondiente.Queda expresamente prohibido durante todo el perodo de concesin retirar arena de laUnidad sea cual fuera el destino o findenunciado,utilizacinenbeneficioparticulary/oajeno.CAPITULOVDELCONTRATOARTICULO35:FISCALIZACINDELCUMPLIMIENTODELCONTRATOElcumplimientodelcontrato,encuantoalasobligacionesacargodelconcesionario,sercontroladoporlaDireccindeUnidadesTursticasFiscaleso ladependenciaque en el futuro la reemplace, comoautoridadde aplicacin, con auxiliode losorganismoscompetentesdelMunicipiodeGeneralPueyrredonmediantelarealizacindeinspeccionesdelasobras,instalacionesyprestacionesde servicios, auditorias, solicitudde informes,verificacinperidicade inventarioy todootroprocedimientoqueaquella juzgueadecuado.Elconcesionarioestobligadoafacilitarelaccesoalasinstalacionesencualquieroportunidadsinformularobjecionesoplantearimpedimentosdeningunanaturaleza.Igualobligacinrigerespectoaladocumentacincomercialdelaactividaddesarrollada.ARTICULO36:TRANSFERENCIADELACONCESINEl concesionario no podr transferir la concesin sin autorizacin expresa y por escrito del Municipio. Para acceder a dichaautorizacindebercumplirconlossiguientesrequisitos:36.a Que el cedente se encuentre al da con el cumplimiento de sus obligaciones contractuales y con las obras propuestas ycomprometidasfinalizadasensutotalidadyasatisfaccindelaAutoridaddeAplicacin.36.bQueelcesionariopropuestorenalosrequisitosyantecedentesexigidosporelPliegoydemsdocumentacinintegrantedelacontratacin,aceptandoenformaexpresalatotalidaddelasobligacionesasumidasporelcedente.ElcesionariopropuestodeberreunirlosrequisitosestablecidosenelArtculo3delasClusulasGenerales.36.c.QuehayatranscurridocomomnimodesdelaadjudicacinelplazodeejecucindelasobrasyhastatantonosecuenteconlaCertificacindeRecepcinDefinitiva,deacuerdoaloestablecidoenlasClusulasParticularesparataltem.36.d. Para las ulteriores transferencias la autorizacin ser facultad exclusiva del Municipio, exigiendo en todos los casos losrequisitosestablecidosenarticulo36.b.ElMunicipioresolverasusoloeinapelablecriteriosiaceptalatransferenciadelcontrato.36.e Previoalafirmadelcontrato,elquedebercontenerlaclusuladeindemnidad(artculo82)cuyavigencianopodrexceder el plazo restante de concesin, el cedente depositar en Tesorera Municipal un monto en concepto de derecho detransferenciaequivalentealdiezporciento(10%)delcanonvigentealmomentodelatransferencia.36.fElcedentedeber,comopartedelasobligacionesdelatransferencia,darapublicidadmedianteedictoenmediosgrficosdetiradalocalportres(3)dasconsecutivoslosactosdetransferenciaencurso.

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36.gElcedenteycesionariopropuestotendrnunplazonomayoranoventa(90)dasdeiniciadoeltrmitedetransferenciaparacompletar la documentacin solicitada a esos efectos. Vencido el plazo y sin haber dado cumplimiento ntegro a la misma, searchivarnlasactuacionesenformadefinitiva,previanotificacinporcdulaaambaspartes.36.hQuedaestablecidoqueelperfeccionamientode la transferenciadecontratodeconcesin slo ser autorizadaenelperodocomprendidoentrelosmesesdeabrilaoctubreinclusive.ARTICULO37:CESINPARCIALDEUSOSCOMPLEMENTARIOSEl Municipio de General Pueyrredon podr autorizar a su exclusivo criterio, la cesin parcial a terceros de usos comercialescomplementariosdelaactividadobjetoprincipaldelaUnidadyporelplazomnimoqueseestablezcaenlasClusulasParticulares.Paraviabilizardichaautorizacin,elconcesionariocedentedeberpresentarcomorequisitoinexcusablelacopiadeloscontratosdecesin ante la autoridad de aplicacin y previo al inicio de la actividad, la que ser evaluada y, de corresponder, se dictar elpertinenteactoadministrativo(Decretoy/oResolucin)quelaautorice.Laautorizacindelacesinparcialconvierteacedenteycesionarioencoobligadossolidariosydeudoresprincipalesdetodaslasobligacionesemergentesdelapartecedidadelcontratodeconcesinencurso.Elcontratodecesinparcial deber contener comoparte esencial unplanoesc. 1:100 (plantay corte)del sector afectadoal usocedidoconcotasparcialesysuubicacinenesquemaadjuntoenlaUnidadTursticaFiscal.Asimismo,deberdejarseconstanciaatravs del respectivo contrato de cesin parcial de uso que el cesionario asume la totalidad de las obligaciones asignadas aladjudicatariodelaunidadtalescomo:segurosinherentesalaactividadytodootrodeberqueresulteaplicableapartirdelaactividadadesarrollarporelmismo.ElplazodevigenciadelacesinparcialenningncasoseextendermsalldelplazodevigenciadelaconcesindelaUnidad.Enestesupuesto,ydentrode loscinco(5)dasdefirmadoelcontrato,deberserpresentadoelmismoanteelMunicipioconfirmascertificadas ante Escribano Pblico. El contrato ser confeccionado de acuerdo con el modelo establecido por el DepartamentoEjecutivo.Como parte de la documentacin a presentar, el cedente deber depositar en Tesorera Municipal el importe establecido en laOrdenanzaImpositivaparatalfin.SedejaconstanciaquenoseautorizarlacesindeusosquenointegrenlahabilitacinintegraldelaUnidad,nipodrnincluirseenloscontratosdecesinparcial laobligatoriedaddeejecucindeobrascomprometidasporelconcesionario,ni la transferenciaderesponsabilidadeshaciaelcesionarioporincumplimientodeobra.A tal fin, el oferente almomentode lapresentacinde suofertadeber especificar en formaexplcitaydetallada cules son lasactividadescomplementarias,demaneradedejarconstituidassusobligacioneseneldesarrollode laconcesinyculesestarencondicionesdecederparasuusoporpartedeterceros.LacesinparcialdeusoscomplementariosseajustarentodosloscasosaloestablecidoenlasClusulasParticularesdelpresentePliego.Notaaclaratoria: Se hace constar que los trminos cesin parcial y locacin utilizados en el presente Pliego expresansimilitudysondealternanciasemntica,comoastambinsusderivadosasaber,locatario,locador,etc.ARTICULO38:MODIFICACIONESENLASCONDICIONESDEDESARROLLODELAACTIVIDADa) ALTERACIN DE LA ECUACIN ECONMICO FINANCIERA POR MODIFICACIONES TOPOGRFICAS O POR

PRDIDADELACOSACONCESIONADAOPORHECHOSEXTRAORDINARIOSEncasodeproducirsemodificacionesenlatopografadelterrenooalteracionesdecualquiertipoenelloteconcesionadoporhechosdelanaturalezaoporhechosadjudicadosatercerosqueocasionenunperjuiciocomprobableparaelconcesionario,elmismoslotendrderechoa solicitar la rescisindelcontratosinculpade laspartes,elloen los trminosdelart.39.a.2,o continuar con laactividaddelaUnidadFiscalenlascondicioneseconmicasofcticasenqueseencuentre,nopudiendoenningncaso,solicitarreduccindecanon,ampliacindeltrminodeconcesinodeperodosdegracia,reconocimientodemayorescostos,reajustesdecualquiertipo,liberacindeobligaciones,indemnizacin,niningnotrotipodemodificacinalasclusulaspactadasatravsdelaaceptacincomooferentedelpresentePliego.Laestipulacindeloanteriorseaplicatambinaladestruccintotaloparcialdelosedificiosporcausasnaturalesoporhechosimputablesaterceros.b)ALTERACINENLAACTIVIDADCOMERCIALREGULARPORTAREASDECONSTRUCCINY/OREPARACIN

DEESCOLLERADO.Lasalteracionesenlaactividadregulardelaconcesinquepudiesengenerarseenvirtuddetareasdeconstrucciny/oreparacindeescolleras,situadasdentroofueradelpermetrodelpredioasignado,enningncasodarnderechoalconcesionarioareclamoalguno.c)ACTIVIDADESORGANIZADASY/OAUTORIZADASPORELMUNICIPIO.ElMunicipiosereservaelderechodeorganizar,autorizarorealizaractividadesenformatemporalyatravsdelamodalidadquestainstrumente en reas pblicas contiguas a la concesin, o an en la va pblica, sin que ello implique derecho a reclamo ocompensacinalgunaporpartedelconcesionario.ARTICULO39:EXTINCINDELACONCESIONLaconcesinseextinguirporlassiguientescausales:39.aSinprdidadelaGarantaContractual:39.a.1Vencimientodelplazodeconcesin.39.a.2Pormutuoacuerdoentrelaspartes,siemprequeelconcesionariohayaobservadoelcumplimientodesusobligaciones.39.a.3Porrevocacindelaconcesin,fundadaenrazonesdeinterspblico.39.a.4Pormuerteoausenciaconpresuncindefallecimientodeclaradajudicialmenteoincapacidaddelconcesionario,sifuerepersona fsica salvo que elMunicipio a su exclusivo criterio dispusiera la continuacin de la concesin en la persona de susherederoslegtimosodesucurador.39.a.5Destruccintotaloparcialdelasobras,cuandoprovinieredecasofortuitosielconcesionariooptarepornoreconstruirlas.

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39.a.6Enlossupuestosprevistosenelartculo38,incisoa)delpresentePliego.39.bConprdidadelaGarantaContractual:39.b.1EnloscasosdesancionesaplicadasalconcesionarioconformelopreceptuadoporelCaptuloSanciones.39.b.2Cuandopordolo,culpaonegligencia,produzcadaogravealinmueble.39.b.3Sinoseajustareestrictamentealusopropuesto,sinquefueraautorizadoporelMunicipio.39.b.4Pordeficienciasgravesoreiteradas,comprobadasenelcumplimientodelserviciooactividadcomercial.39.b.5Pordeclaracinjudicialdequiebraoextensindequiebra.39.b.6Pordisolucindelapersonajurdica.ARTICULO40:CONSECUENCIADELAEXTINCINDELCONTRATOEncasodeextincindelcontrato,elMunicipioestexpresamente facultadopara tomarposesindelbien,deplenoderecho, sinnecesidadderequerimientojudicialoextrajudicialdeningunanaturalezaysinqueelconcesionariopuedaalegarnioponerderechoderetencin,conformesedejaestablecidoenelartculo31.a.Existiendoenlossectoresconcesionadosbieneseinstalacionesnoinventariadas,elconcesionarioserintimadopormediofehacientepara que en el plazo de cinco (5) das hbiles administrativos retire los muebles, tiles, enseres y maquinarias que sean de supropiedad.Denoefectuarseelretirode talesbienes,seconsiderare interpretarquehadesistidodedichosderechosyquecedegratuitamenteenpropiedadloscitadosbienessincondicinnicargoalgunoalMunicipiodeGeneralPueyrredondeconformidadconelFormulariodeDonacinExpresaincorporadocomoAnexodelPresentePliego.ARTICULO41:FALLECIMIENTOOINCAPACIDADDELCONCESIONARIOEnelcasodehaberseotorgadolaconcesinaunapersonafsica,ocurridoelfallecimientooincapacidad,quienesseconsiderenconderechodebern,dentrodelosdiez(10)dasdeacaecidosloshechos,acreditarsumariamentesucondicindeherederos,legatariosocuradores, acompaando la documentacin respectiva, manifestando su voluntad de continuar el ejercicio de los derechos yobligaciones inherentes a la concesin.Si asno lohicieranomanifestaran sudecisindenocontinuar con la concesin,podrdeclararselaextincindelamisma(articulo39.a.4),condevolucindelaGarantaContractual.Dentro de los noventa (90) das hbiles judiciales de acaecidos los hechos, debern acompaar testimonios de declaratoria deherederosode incapacidaddeclaradaydesignacinderepresentante legal,bajoapercibimientodeextincin,salvoquemediarancausas justificadasqueautoricen la ampliacindeesteplazo.Sihubierevariosherederos,debernunificarpersonera.Sihubieramenores,seexigirautorizacinjudicialexpresaparalacontinuacindelaactividadyladesignacinderepresentante.Entodosloscasosloscontinuadoresdebernacreditarlaconcurrenciadelosrequisitosexigidosalconcesionariofallecidoodeclaradoincapaz.ElMunicipiodeGeneralPueyrredon,previaevaluacindetodoslosantecedentespodrdecidirlacontinuacindelaconcesinenlosmismostrminosycondicionesenquefueraadjudicadaodecidirlarevocacindelamisma,devolviendolaGarantadeContrato,sinderechoareclamoalguno,porpartedelosafectados.CAPITULOVIDELASACTIVIDADESYSERVICIOSAPRESTARENLAUNIDADARTCULO42:PERODODEDESARROLLODEACTIVIDADESENLAUNIDADLaactividadenlaUnidadserdergimenanual,conusosqueasegurenelfuncionamientodelamismadurantetodoelao,pudiendoutilizarpartedelainfraestructurayequipamientodispuestoparabalnearioy/oproponerlapropia.No se admitirn situaciones de precariedad tanto fsicas como funcionales, debiendo contar con el equipamiento y el personalprofesional idneopara laactividadpropuesta,debiendoadoptar losestndaresmsaltosfijadosparacadacasopor lanormativavigente.Ser obligacin del concesionario mantener el rea comercial principal y los sanitarios pblicos afectado al rgimen anual enfuncionamientoprestandoelservicioparaelquefueradestinado,encorrectoestadodeusoyconatencinporpersonalasucargodurantetodoslosviernes,sbados,domingosyferiadosdelaocalendarioydurantetodoelperododevacacionesdeinvierno.Atalfin,deberpresentarunplandehorariosquecontemplecomomnimodesdeelviernesnochealdomingomediodaypersonalafectado a dichas actividades para su evaluacin y aprobacin por parte del Municipio, quien dictar el acto administrativopertinente. La autoridad de aplicacin fiscalizar el cumplimiento de tales prestaciones pudiendo aplicar las sanciones quecorresponden.Paraelcasodelosfinesdesemanalargoy/oferiado,laobligacinseextenderhastaelmediodadelltimodanolaborable.Asimismo,serdeobligatoriocumplimientoelmantenerdurantetodoelaolatotalidaddelasreasdeesparcimiento,instalacionesyequipamientodestinadoalusopblicoenlosespaciosexterioresenperfectascondicionesdeuso,siendosuresponsabilidadevitarprecariedades tanto en cerramientos temporales de reas no utilizadas como en la limpieza y mantenimiento general del sectorconcesionado.El incumplimiento de alguno de los preceptos antedichos har pasible al concesionario de la aplicacin de las Sancionesespecificadasenelcaptulopertinente.42.1CONTRAPRESTACIONESEMERGENTES.ElMunicipioevaluarlaspropuestasdeincorporacindeusosyactividadesnocontempladosalmomentodeformalizarlaoferta.Enfuncinaesaevaluacinpodrdeterminareltipoynaturalezadelacontraprestacinaexigir.DichacontraprestacinpodrconsistirenlareadecuacindelcanonvigenteoenlaejecucindeaquellasobrascomplementariasqueaexclusivocriteriodeesteMunicipioseannecesariasoconvenientesconformelacalidaddelapropuesta.ARTICULO43:SERVICIODEBALNEARIO.LacategoraestablecidaenlasClusulasParticularesolaquesedetermineenlaOfertasiesdemayorcalidaddebercumplirconlonormadoenlaOrdenanza4568CategorizacindeBalnearios,susmodificatoriasy/olanormaqueenelfuturolareemplace.Encaso

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deincorporarservicioscomplementariosuopcionalesnocontenidosenlaofertadebernlosmismosserautorizadosporlaAutoridaddeAplicacin,previapresentacindeladocumentacinquecorrespondaporpartedelconcesionario.Eldesarrollodelaactividaddebalneariosecumplirdelasiguientemanera:a.TemporadaAlta.Seentenderportemporadaaltaalperodoqueabarcadesdeel1dediciembredecadaaohastael31demarzodelaosiguiente.Durante la temporadaaltasedebernprestar todos losservicios inherentesa laactividaddebalnearioydebernestarhabilitadastodaslas instalacionescorrespondientes.Asimismodeberprestarseenhorariocompletoelserviciodeseguridadenplayasconlaprovisindelosguardavidasestipuladosenlasclusulasparticulares.b.TemporadaIntermedia.Seentenderportemporadaintermediaalperodoqueabarcadesdeel1deoctubreal30denoviembredelmismoaoydesdeel1deabrilhastalafinalizacindelperododeSemanaSanta.Durantedichoperodoelconcesionariodeberprestarlossiguientesservicios:.Unidadesdesombradehastaun30%(treintaporciento)delatotalidaddesombraautorizada..SanitariosPblicos,duchas,vestidoresytodootroserviciocomplementariodelbalnearioquecubranproporcionalmentelacargadesombrahabilitada..Serviciomnimodeguardavidasconsistenteenlapresenciadeun(1)guardavidasenhorariode11a17.c.TemporadaBaja.Seentendercomotemporadabajaalperodoqueabarcadesdeel1deabrilofinalizadalaSemanaSantaloquefueraposterior,al30deseptiembredecadaao.ARTCULO44:LOCALGASTRONMICOY/OCOMERCIALLoslocalesdestinadosalagastronomaoactividadescomercialesdebernajustarsealoslineamientosgeneralesdelasdisposicionesvigentesparaeltipodeusoestablecidasporlos organismosnacionales,provincialesy/omunicipalescompetentes.Enelcasodelocalesgastronmicos,ademsdeloantesmencionado,debernajustarsufuncionamientodeacuerdoalorequeridoacontinuacin:44.a Funcionar dentro de la especialidad gastronmica ofrecida por el concesionario, con la nica condicin de que lasinstalacionesseadaptenalosserviciosdeesaespecialidad.44.bPrestarelservicio:44.b.1Enelinteriordellocal:conformealamodalidaddeprestacinpropuesta.44.b.2Enelexteriordelmismo:enlosespaciosysuperficiedelimitadosatalefecto(reaexpansin).Enamboscasos,sedebernconsiderardiseos,materiales,terminaciones,caractersticastcnicasycoloresacordesconlajerarquaycondicionesdellugar.Paraelcasodenocumplimentarselodispuestoenelpresenteinciso,seraplicablelanormativacontenidaenelartculo39b.3.delasClusulasGeneralesdelpresentePliego.44.cEquiparelinteriordellocalconinstalaciones,maquinariasyelementosquepermitanuncorrectofuncionamientodelosmismos y una adecuada prestacin del servicio. El equipamiento de la cocinay reas de servicio debern responder a todas lasexigenciasqueparaelrubropropuestoespecifiquelanormativadeaplicacin.44.d.Proveeralpersonaldeindumentariaadecuada,segnsexoylugardetrabajo(salndeatencinalpblico,baos,vestuariosparaelpersonalycocina),conidentificacindelafirmaynombredelempleado.44.eExhibiralpblicolacategoraasignadaalestablecimientoylaslistasdepreciosactualizadas,conformealasdisposicionesvigentes.ARTICULO45:PRECIOSLos precios que se podrn cobrar por la prestacin de los servicios que se ofrecen en laUnidad, sern libremente fijados por elconcesionario, en todas las actividades que se desarrollen en la misma. Los mismos debern ser amplia y convenientementedifundidosparaelplenoconocimientodelosusuarios.Para el caso de unidades tursticas fiscales que desarrollen la actividad de balneario el concesionario con anterioridad al 30 deseptiembrede cada ao, tendr la obligacin inexcusable depresentar, ante elMunicipio, en forma individual y con carcter deDeclaracinJurada,elcuadrotarifariodeunidadesdesombraaaplicarenelserviciodebalnearioabrindarenlaUnidad.Derealizarmodificaciones en los valores presentados en dicho cuadro tarifario deber presentar uno nuevo con los valores actualizados,debiendorepetirdichoprocedimientocadavezqueserealicenmodificacionesalospreciosfijadosenlaltimapresentacin.SunopresentacinhabilitaralMunicipioadeterminarunvalorunitariopromediodelrubrosinderechoareclamoalgunoporpartedelconcesionario.Lafaltadepresentacinenelplazoperentoriofijadoporelpresenteartculo,harpasiblealconcesionariodelassancionesprevistasenlasClusulasPunitivas.ARTCULO46:OBLIGACIONESDELCONCESIONARIOENELUSODELAUNIDADElconcesionariotomarlasmedidasnecesariasparaquetodoslosserviciosinherentesalaactividadcomercialdelaUnidad,incluidala limpieza del sector, se presten en forma debida e ininterrumpidamente durante todo su desarrollo, ello sin perjuicio de lopreceptuadoporlosartculos71,72,75yconcordantesdelasClusulasGeneralesdelpresentePliego.Atalefecto,debercontarcon las instalaciones, equipos y personal necesarios. La organizacin de los servicios deber permitir el funcionamiento de losmismos, sinocasionarningn tipode incomodidada losusuarios.Ademsde lasobligacionesespecialmenteestablecidas en losdistintosartculosdelpresentePliegodeBasesyCondiciones,elconcesionarioajustarelejerciciodelaactividadalasordenanzasydisposicionesvigentesenelPartidodeGeneralPueyrredon.46.1HABILITACIONCOMERCIALLaadjudicacinde laUnidadTursticaFiscal implica laobligatoriedadde tramitarunanuevahabilitacincomercial laque serotorgadaporelMunicipioatravsdesusreascompetentes.Igual obligacin rige para el caso de cesiones parciales de actividades complementarias, debiendo formalizar la correspondientehabilitacincomercialanombredelapersonafsicaoraznsocial.

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CAPITULOVIIDELASOBRASARTCULO47:SECTOROLOTECORRESPONDIENTEALAUNIDADElconcesionariodeberubicarsusinstalacionesyserviciosdentrodelpermetrodelaUnidadasignada,enelloteprevistoparaeldesarrollodelarespectivaactividad.LaUnidadserentregadaconsudelimitacinprecisadaenlasClusulasParticulares.Nopodrocuparsemayorsuperficiequelaasignada,nipodrnobstruirseencualquierformalosaccesos,caminos,circulaciones,reasparadiscapacitados,arenadeusopblicodestinadoaltrnsitodelpblico,incluidoelpasajedeentradaqueconducealsector.Nopodrlimitarseelusodesombrillasenlosespaciosnoaranceladosydeberdisponersedebaosparausopblicoygratuitodurantetodoelao.ARTCULO48:PLANDETRABAJOSYPROYECTODEFINITIVOLadocumentacintcnicaincluidaenlaofertatienecarcterdeanteproyectosiendodeexclusivaresponsabilidaddelconcesionariolaconfeccindelosplanosejecutivos.DeacuerdoalasespecificacionesobrantesenelCaptuloVObrasPropiasdelaConcesindelasClusulasParticularesysusAnexos,el concesionariodeberpresentar para su aprobacin, previo a la iniciacinde lasobrasydentrode losveinte (20)dashbilesadministrativosposterioresalanotificacindelaadjudicacin,elLegajoTcnicodeObracompleto.ElproyectooriginalpodrmodificarsealmomentodelapresentacindelLegajoTcnicodeObrarespetandoentodossustrminoslaspautasdefinidasenelCaptulodelasObrasdelasClusulasParticulares,admitindoseenelproyectounajustedesuperficiecuyoporcentaje ser determinado en el Captulo de lasObras de las Clusulas Particulares, sea para incremento o disminucin de loofertado.DichavariacindelapropuestaserevaluadaporlaDireccindeUnidadesTursticasFiscalesoladependenciaqueenelfuturolareemplace,quienestarfacultadaparaautorizarorechazarlamisma,atravsdelActoAdministrativopertinente.Si la ampliacin de superficie y/o modificacin arquitectnica en el proyecto original significara incorporar actividades noconsideradas en la determinacin del canon ofrecido, sta dar lugar al ajuste del canon a pagar, en proporcin a la ecuacineconmicafinancierapropuestaporeloferentealmomentodelalicitacin.Superadadichainstanciaseconsiderarelproyectopresentadocomodefinitivo.Deproponersemodificacionesduranteeltranscursodelaejecucindeobra,deberserpresentadoelpertinenteproyectoaevaluacindelaDireccindeUnidadesTursticasFiscales,ydebercontarconlaautorizacincorrespondientedelMunicipio.48.aElLegajoTcnicodeObradelProyectodeberserpresentadoportriplicadoparasuaprobacinyautorizacindeliniciodeobrasycontendr:48.a.1PlanodemensuradellotecompletodelaUnidadconcesionada,firmadoporProfesionalAgrimensoryvisadoporelColegioProfesionalpertinente.48.a.2Planosdeconstruccin1:100,suscriptoporprofesionalcompetente,enelcualseincluyenplantas,seccionestransversales,planillasdeiluminacinyventilacin,plantadetechos,polgonosdesuperficies,etc.,debiendopresentartres(3)copiasconcartulareglamentariasegnAnexoCartulaReglamentaria.48.a.3 Memoria tcnicodescriptiva de la obra, con detalle de las tcnicas constructivas a utilizar, materiales (tipo ymarcaincluidos),procedimientosdeejecucindeobra,terminacionesydetallesnecesariosparacomprenderlaobra.48.a.4Presupuestodiscriminadoporrubros.48.a.5Plandetrabajosycurvadeinversiones.48.a.6CertificacindeImpactoAmbientalemitidopororganismocompetenteyavaladoporProfesionalcompetenteconvisadodelColegioProfesionalcorrespondiente.48.a.7PlandeSeguridadeHigiene.DeberpresentarcomopartedeladocumentacingrficayescritadelLegajoTcnicodeObra,unPlandeSeguridadeHigienecondetalledeemplazamientoeinstalacindeobrador,cercoperimetral,medidasdeseguridadconrespectoaltrnsitoycirculacindemquinasyequiposdetrabajo,conintervencindeprofesionalcompetenteycontratosyplanosvisadosporelColegioProfesionalcorrespondiente.EllegajocompletodeproyectodeberestarsuscriptoporunprofesionaldelaIngeniera,deacuerdoaloestablecidoenlalegislacinvigente,presentandoelcontratoprofesionalporproyectovisadoporelColegioProfesionalrespectivo,yagregarlasconstanciasdepagodeaportesprevisionales.Analizada,verificadayautorizadaladocumentacincompletaenunciada,laautoridaddeaplicacinentregarunacopiacertificadaalconcesionarioparasumantenimientoenobrador,alaqueseagregartodaaquellaotradocumentalqueseapresentadaaposteriori,demaneradetenerasunLegajoTcnicoactualizadoenlaObra.48.b AprobadoelLegajoTcnicodeObradelProyecto,elconcesionariodeberdarcumplimientoa lapresentacinde lossiguienteselementosgrficosyconstancias:48.b.1Planosdereplanteoenescala1:50,concartula.48.b.2PlanodeObrasSanitariasfirmadoporprofesionalcompetenteyaprobadoporObrasSanitariasSociedaddeEstado.48.b.3Planodeelectricidadfirmadoporprofesionalcompetente,convisacindelConsejoProfesionaldeIngeniera.48.b.4Planilladelocales.48.b.5Planodeinstalacindegasfirmadopormatriculadoyaprobadoporelorganismocompetente.48.b.6Planodecarpinteraescala1:20.48.b.7Planosdedetallesconsideradosnecesarios.48.b.8Clculosyplanosdeestructurasfirmadosporunprofesionalcompetente.48.b.9SielMunicipiolorequiere,deberpresentarunestudiodesuelospertinente.El concesionario realizar cualquier correccin que requiera el Municipio y volver a entregar el nmero requerido de copiascorregidasdeplanoshastaqueseanaprobados.Sedeberindicarporescritoosobrelosplanosquesevuelvanaentregar,cualquierrevisindistintaalascorreccionesrequeridasporelMunicipioenentregasanteriores,ademsdelafechadecorreccindelasmismas,lacualdeberfigurarenformaclaraencadartulo.

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Elconcesionariodebergestionarporsuexclusivacuentayantelosorganismoscompetenteslaconexinyhabilitacindeserviciosderedes,conformelareglamentacinvigenteencadacaso,debiendopresentaranteelMunicipiolasconstanciasdeconexiny/ohabilitacindefinitivasextendidasporlasrespectivasreparticiones.ElLegajoTcnicodeObracompleto,deberestarsuscriptoporunprofesionaldelaIngeniera,deacuerdoa loestablecidoen lalegislacin vigente, presentando el/los contratos profesionales correspondientes a Direccin de Obra visado por el ColegioProfesionalrespectivo.Entodosloscasos,denocumplirconlostiemposprevistoselconcesionarioserpasibledelassancionescorrespondientesdetalladasenlasClusulasPunitivas.ARTCULO49:INICIACINDELOSTRABAJOSElconcesionariodeberiniciarlasobrasexigidasenelpresentePliegounavezaprobadaladocumentacincorrespondientealLegajoTcnicodeObradeProyectodeacuerdoalodispuestoporelartculo48a.delasClusulasGenerales.Almomento de la toma de posesin, el concesionario podr iniciar los trabajos preparatorios en laUnidad, correspondientes alimpieza y desmalezamiento,mensura, nivelacin y/omovimiento de tierra, cercos de obra, protecciones, obrador, realizacin demuestrasyensayos,replanteosyprovisindeelectricidaddeobrayfuerzamotriz.Sialosdiez(10)dascorridosdeimpartidalaordendeiniciacindelostrabajos,stosnosehubierancomenzado,elMunicipiopodraplicarlassancionesprevistasenlasClusulasPunitivascorrespondientes.ARTCULO50:INCUMPLIMIENTODEPLAZOSACORDADOSElconcesionariodeberprobarelcasofortuitoodefuerzamayorqueimpidieralaejecucindelaobraysuconsiguientehabilitacin,en los tiempos previstos en el presente Pliego de Bases y Condiciones. En caso de incumplimiento de los plazos sin causadebidamente justificada, el organismo competente, sin perjuicio de la potestad de aplicar las sanciones correspondientes, podrresolvernohacerlugaralasolicituddehabilitacindelaunidad,hastaelcumplimientodelostrabajosrequeridos.ARTCULO51:PLANDETRABAJOSYCURVADEINVERSIONESElconcesionariopresentarelPlandeTrabajosDefinitivoqueseajustaralaejecucindelasobras,contemplandolasobservacionesformuladasporelMunicipio.Elplanserquincenal,formuladoporcaminocrticoodiagramadebarrassegnsesolicite,eincluirneltotaldelaobra.AlconfeccionarlaRedSecuencialGeneral,deberincluirsedetalladamente:aTareasadesarrollarseenellugarysitiodelaobra.bTareasysuministrosentalleresyfbricasfueradellugardeobra.Ingresoaobra.cDeberindicarmontosyporcentajedeincidenciaparcialporrubroytotalencadaetapa.El Municipio podr exigir la modificacin del Plan de Trabajos si a su juicio no es satisfactorio, su aprobacin no libera alconcesionariodelaterminacindelaobraenelplazoestipulado.Aceptado el Plan de Trabajos, el concesionario deber desarrollarlo en la forma prevista, pudiendo el Municipio, en caso deincumplimientodisponerlaaplicacindelassancionespertinentes.En casodeproponer el concesionario lamodificacindeplazos, cantidaddeobrao cualquier otromotivoque altere el plandetrabajos, deberpresentarse con anterioridad a dichamodificacin elPlandeTareas e Inversiones con las adecuacionesdel casoacompaadasdelascertificacionesquejustifiquenelpedido,elqueserevaluadoy,decorresponder,autorizadoporlaDireccindeUnidadesTursticas Fiscales.De no contar con argumentacin suficiente y consistente, deber respetarse y ejecutarse el Plan deTareasoriginal.ElPlandeTrabajosseracompaadoporlacorrespondientecurvadeinversiones.51.1OBRASAGREGADASALPROYECTOORIGINAL.OBRASNUEVAS.La ejecucin por parte del concesionario de obras nuevas y/o agregadas al proyecto original aprobado y que no surjan comonecesidaddeadecuacindedichoproyectoalascircunstanciasemergentesdelaobraquesuperenenmontoymetroscuadradosalascomprometidas y autorizadas, sern por cuenta y cargo del propio concesionario, no teniendo el mismo posibilidad alguna deresarcimientodeningunaespecieporpartedelMunicipio.Enigualsentido,nosecomputarndichasinversionesysuperficiesenladeterminacindelasobrasejecutadascomprometidasalosefectosdedeterminarlafinalizacindeetapauobra,niserncomputadascomovlidasparalascertificacionescorrespondientes.ARTCULO52:RESPONSABILIDADESYOBLIGACIONESDELCONCESIONARIOPARALAEJECUCINDELASOBRASElconcesionarioessiempreresponsabledelacorrectaejecucinymantenimientodelasobras.Paralarealizacindelasobrasnuevas,ampliacionesy/orefaccionesenlaUnidadalicitar,elconcesionariodebercontarconpreviaautorizacindelorganismocompetente.Segarantizarnmaterialesyelementosparaunacorrectaejecucindelaobra,yserresponsableporlasdegradacionesofallasquesurgieranporefectodelaintemperie,riesgodeobray/ocualquierotracausa,quedandoasucargolasreparacionescorrespondientes.Elconcesionarioestobligadoaejecutarlostrabajosdeformatalqueresultenenteros,completosyadecuadosasufin,enuntododeacuerdoconlapropuesta,especificacionesydocumentacinpresentada,aunqueenlosplanosnofigurenolasespecificacionesnomencionenlosdetallesnecesariosalefecto.El concesionario realizar todas las gestiones y/o trmites de las obras a ejecutar ante las autoridades correspondientes,cumplimentandotodaslasexigenciasyreglamentacionesvigentesquerijansobrelaejecucindeobrasyprevencindeseguridadehigiene.Durantelaconstruccindelasobraselconcesionarioasumirlaresponsabilidadcivilexclusivadelosdaosyperjuiciosquepudieraocasionarapersonasocosas.Elconcesionarioserresponsableporelpagodelosaportesdeleycorrespondientesysegurosdelosobrerosporlcontratadosyelcontroldelosmismossioptaseporlasubcontratacin.52.1Laobligatoriedaddeejecucindelaobracomprometidaesexclusivaresponsabilidaddelconcesionario,nopudiendocedernitransferirdichaobligacinniparcialnitotalmenteaterceros.Ladeteccindedichoincumplimientoharpasiblealconcesionario

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delaaplicacindelassancionesprevistas.ARTCULO53:NORMASGENERALESPARALAEJECUCINDELAOBRATodaobraseejecutarenlascondicionesquefuerepresentadalarespectivadocumentacintcnica,deacuerdoalasnormasyreglasdelbuenarte,pudiendoincluso,lainspeccindesignadaporelorganismocompetente,ordenarlademolicinodesmontajedetodoloquetuvieraviciosdematerialesoejecucin,quedandoelcostodereconstruccinoreparoacargodelconcesionario.ARTCULO54:DOCUMENTACINENOBRAElconcesionarioconservarenobraunacopiade losdocumentosdelcontrato, literarioygrfico,aefectosde facilitareldebidocontroldetrabajosporlainspeccindeobra.Aestadocumentacinseirnagregandoloscomplementosquecorrespondan.NosepermitirlaejecucindeningntrabajoquenocuentecondocumentacinaprobadaporelorganismotcnicocompetenteARTCULO55:REPLANTEODEOBRAEl contratista es responsable del replanteo y cualquier trabajomal ubicado por errores de aqul. Cualquiera sea su origen, sercorregido,demolidoyreconstruidoporcuentadelcontratista.El concesionario deberverificar las cotas y niveles generales, siendo el nico responsable para la perfecta coordinacin de losdiversosmateriales,estructuras,etc.ejecutadosenobrayentaller,comoastambinresponsabledelmantenimientodelospuntosfijos.Ninguna falta de coordinacin o ajuste a las distintas estructuras ser considerada como causa justificada de demora en lamarchadelaobra,nitampococomomotivodegastoadicionalporpartedelconcesionario.ARTCULO56:SOLUCIONDEDIVERGENCIASCualquierdivergenciaqueocurrieseentreelconcesionarioylaautoridadacargodelainspeccin,serresueltaenprimertrminoporlaDireccindeUnidadesTursticasFiscalesodependenciaquereemplacealamismay,endefinitiva,porelDepartamentoEjecutivo.Enningncasoelconcesionariopodrsuspenderunilateralmentelostrabajos,seatotaloparcialmente,arazdeltrmiteoriginadoporladivergenciaquepudieseproducirse.ARTCULO57:INTERPRETACINDEPLANOSYESPECIFICACIONESElconcesionario,a travsdesudirectordeobra,es responsablede lacorrecta interpretacindeplanosyespecificacionespara laejecucindelamismayresponderpordaos,defectosoerroresquepudieranproducirsedurantesurealizacinyconservacinhastasuaceptacindefinitiva.Cualquier error o deficiencia de proyecto, fuese de planos o especificaciones deber ser resuelto por la Direccin de Obra ycomunicadoalMunicipioporescritoantesde iniciar los trabajos.La faltadedenunciadedeficienciasyerroressignificar lanoaceptacin de losmismos, lo cual podr ocasionar su demolicin y reconstruccin correcta. Estos trabajos no podrn justificarampliacionesdeplazo.ARTCULO58:ORDENDEPRIORIDADENLAAPLICACINDELOSDOCUMENTOSTCNICOSEncasodediscrepanciasenlainterpretacintcnicadelLegajodeObrarespectoasuejecucin,prevalecerlodispuestoenelordensiguiente:a)Lacontrata.b)Lasaclaraciones(normaseinstruccionescomplementariasquesehubieranhechoconocerporcircularonotaalosinteresadosantesdelafechadeaperturadelalicitacin).c)PliegodeBasesyCondicionesysusanexos.d)Laofertaaceptada.e)LasrdenesdeServicioemitidasporlaInspeccindeObramedianteActasdeInspeccin.f)LosPlanosydiagramasquelaDireccindeObraentreguealMunicipio,comoinformacincomplementariaoaclaratoria.g)Lasespecificacionestcnicas.h)Losplanosdedetallesygenerales,eneseorden,quesirvierondebaseparalalicitacinfirmadosporambaspartescontratantes.ARTCULO59:DIRECCINEINSPECCINDEOBRA59.1FUNCIONESDELDIRECTORDEOBRAElDirectordeObraensucondicinderepresentantetcnicodelconcesionariotendrasucargolasupervisinyladireccindelaobraconformealodeterminadoensuencomiendaprofesional,controlarlafielinterpretacindelosplanosydeladocumentacintcnicaqueformapartedelproyectodeacuerdoalasmsestrictasreglasdelarteyacordeasufin.Deberestudiarcadaunodelosaspectos tcnicos que surjan sometindolos a la aprobacin de la Inspeccin de Obra, quien podr exigir mayor informacin oalternativashastasutotalsatisfaccin.El director de obra es el nico representante responsable del concesionario en la obra a travs suyo la Inspeccin dar lasinstrucciones y observaciones que se deban impartir al concesionario ya sea sobre calidad demateriales, trabajos en ejecucin,ejecutadosoaejecutar,comoasimismoreferentealasclusulasgeneralesyparticularesdelcontrato,entregadeplanosgeneralesydedetalle,etc.nopudiendoalegarelconcesionariobajoningnpuntodevistaeldesconocimientodeloactuadoporsuprofesional.59.2.FUNCIONESDELAINSPECCINDEOBRALaInspeccindeObraevaluarlacalidaddelostrabajosejecutados.Todotrabajoqueresultasedefectuosodebidoalempleodematerialesdefectuososodecalidadinferiora laestablecida,odeunamanodeobradeficiente,pordescuido,imprevisionesoporfaltadeconocimientostcnicosdelcontratistaosusempleados,noseraprobadoporlaInspeccindeObraydeberdisponerse sudemoliciny reconstruccin.Encualquiermomentoqueunvicio seevidencieyhastalafinalizacindelaconcesin,laInspeccinpodrexigiralconcesionariosucorreccin,demolicinoreemplazo,siendoacargodelmismotodoslosgastosqueseoriginen.Elconcesionarionoquedarexentoderesponsabilidadporerroresde interpretacinde ladocumentacincontractual,opormala

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ejecucindelostrabajosfundndoseenelincumplimientodelasfuncionesdesuProfesionalresponsable,lossubcontratistasosupersonaloproveedores.Encasode surgir inconvenientes en laobra,de cualquier ndole, la Inspeccin ser informada inmediatamentede las solucionesprevistaspararesolverlas.Cualquiersolucinadoptadaenformainconsultapodrserrechazadaysumodificacinestaracargodelconcesionario.59.3.FACULTADESDELAINSPECCINDEOBRASonfacultadesdelainspeccindeobra:a)RechazarcualquiermaterialotrabajoqueasujuicionorespondaalPliego,alasindicacionesdelosplanos,lasEspecificacionesTcnicas,lasreglasdelarte.b)Exigirlademoliciny/oreconstruccindecualquierporcindelostrabajosejecutadosenquesedescubranvicios,ancuandolascausasdetalesviciosseannoaparentes.c)Efectuarlosensayosypruebasdetodoslosmaterialesqueformanpartedelaobra.d)Exigirlapresentacinopreparacindemuestras.e) Rechazarcualquiermaterialoartculoque seausadooaveriadopor lapermanenciaexcesivaendepsito, ancuandodichomaterialoartculoseandeltipoespecificado.f)Fiscalizaryemitiropininsobremodificaciones,ampliacionesonuevaobraquedebaseraprobadaporelMunicipioyacordarjuntoalaDireccindeObralosmontosemergentes.g)Efectuarlarecepcindeobra,solicitarlaaplicacindesanciones.h)Informaralasautoridadesmunicipalessobrelassolicitudesdelconcesionario,incluyendosuopininacercadelopeticionado.i)Disponerelmejoramientodemtodos,plantelesy/oequipos.j)Resolverdiscrepanciastcnicask)EntodoeltranscursodelaobrayparacualquiercircunstanciaprevalecerlodictaminadoporlaInspeccindeObra.ARTCULO60:PERSONALOBRERO60.1DISCIPLINAENLAOBRA.Elconcesionariotomarlasdisposicionesnecesariasparamantenerelorden,ladisciplinayelrespetodentrodelrecintodelaobra,siendoelnicoresponsableanteelMunicipioporeltrabajodesusobreroscomotambindesucomportamiento.Elconcesionarioamonestaryhastaexpulsarde laobraa todopersonalquea juiciode laDireccino InspeccindeObra, seaacreedordeelloporsuconducta.60.2COMPETENCIA.Elconcesionariosloemplearoperarioscompetentesenlaclasedetrabajosaquesedediquenyensuficientenmeroparaquelaejecucindedichostrabajossearegularyprogreseconlaactividadexigidaenelcontrato.ElDirectorolaInspeccinpodrnexigirlaampliacindelpersonalcuandoesteresultarainsuficiente.60.3SALARIOS.Elconcesionariocumplirconlasdisposicionesdelasconvencionescolectivasdetrabajoy/onormaslegalesyreglamentariasdeaplicacinalarelacinlaboralyabonarlossalariosenlaformaenquestasdeterminenasupersonalenellugardetrabajo.ARTICULO61:CALIDAD61.1INSTRUMENTAL.SedebertenerpermanentementeenelobradorelinstrumentalytilesnecesariosparaquelaInspeccinpuedarealizarencualquiermomentolasverificacionesdeobrasquefueranecesariaparasucorrectaejecucin.61.2CALIDADDELOSMATERIALES.Todos losmateriales, artefactos y accesorios que se incorporen a la obra debern ser de lamejor calidad de existencia en plaza,previamente aprobadospor la Inspeccin deObra antes de su acopio al pie de lamisma y de acuerdo con las EspecificacionesTcnicas.Atalefectoconladebidaantelacin,elconcesionarioharentregadelasmuestrasrespectivas,pararealizarlosensayosyanlisisnecesarios.Losmaterialesdefectuososorechazadosquellegasenacolocarseenobraolosdebuenacalidadpuestosendesacuerdoconlasreglasdelarteoconlasestipulacionescontractualessernreemplazadosporelconcesionario,corriendoasucargolosgastosquedemandelasustitucin.61.3RECHAZODELOSMATERIALES.Si el contratista acopiara enobramateriales sin aprobaro rechazados,deber retirarlos enel trminoperentorioquedetermine laInspeccindeObra,ysiasnolohicierestadispondrsuretirooemplazamientodondeloconsidereconvenientecorriendotodoslosgastosqueorigine estamedidapor cuentadel concesionario.Para su rechazobastarque, a juiciode la InspeccindeObra,cualquiermaterialcolocadodifieraconelestipuladoenlamuestra.61.4ABASTECIMIENTODEMATERIALES,MANODEOBRAYEQUIPOS.Elcontratistatendrsiempreenlaobralacantidaddemateriales,plantelyequiposqueajuiciodelaDirecciny/oInspeccindeObrasenecesitaparalamarchacorrectadelostrabajosconformeconelplanrespectivo,yconunareservaqueasegurequince(15)dasdetrabajo,comomnimo.EstartambinobligadoausarmtodosyenseresqueajuiciodelaDireccinoInspeccin,asegurenlacalidadsatisfactoriadeobraysufinalizacinentrmino.Siencualquiermomentoantesdeiniciarselostrabajosoduranteelcursodelosmismos,losmtodos,plantelyequiposutilizadosfueraninsuficientes,ineficacesoinadecuadosajuiciodelaInspeccin,stapodrordenarlequeperfeccioneesosmtodosyenseresolosreemplaceporotrosmseficientes.Sin embargo, el hecho de que la Inspeccin de Obra nada objetase sobre el particular, no eximir al concesionario de laresponsabilidadqueleconcierneporladefectuosacalidaddelasobrasejecutadasolademoraenfinalizarlas.61.5MUESTRASElcontratistapresentarlasmuestrasqueseexigenenlosrespectivosPliegosdeEspecificacionesTcnicas,estandoasucargolos

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gastosquedemandedichadiligencia.NoseadmitircambioalgunodematerialquenoestautorizadoporlaInspeccindeObra.CuandoalgnmaterialpropuestoporelConcesionario,enopinindelaInspeccindeObra,norenalosrequerimientosnecesariosparalaaplicacinespecificada,elconcesionariodeberreemplazarloconformealasespecificacionestcnicas.61.6CALIDADDETERMINACIONES.Aefectosdeconvenirconabsolutaprecisinelgradodeperfeccin,terminacin,calidaddelosmaterialesymanodeobraquesepretendenobtenerenlaejecucindelostrabajos,comoastambinparaelesparcimientodetcnicasconstructivas,elconcesionariotendrlaobligacindelaejecucindeuntramodemuestradeobra.EltramoaejecutarserdeterminadoporlaInspeccindeObra,conjuntamenteconladireccinyserrepetidohastatantoseobtenganmuestrascuyoacabadoseaaceptadoporelMunicipio.61.7ENSAYOSYPRUEBAS.LaInspeccindeObrapodrhacertodoslosensayosypruebasqueconsiderenecesarioparacomprobarsilosmateriales,estructurasoinstalacionesdetodaclasesonlosquedeterminanlosPliegosdeEspecificacionesTcnicas.Sepodrordenarcualquierensayooanlisisfsico,qumicoomecnicoquedebaencomendarseaunlaboratorioparaverificarlanaturalezadealgnmaterialocalidaddetrabajoarealizar.61.8VICIOSENLOSMATERIALESYMANODEOBRA.Cuandohubierapresuncinrespectoalaexistenciadeviciosentrabajosnovisibles,laInspeccinpodrordenarlasdemoliciones,desarmes,desmontajesylasreconstruccionesnecesariasparacerciorarsedelosfundamentosdelamisma,entalsupuesto,todoslosgastosoriginadosportalmotivoestarnacargodelconcesionario,sinquestepuedasolicitarampliacindeplazosparaefectivizarlastareasencuestin.Si los vicios semanifestaran con posterioridad a la culminacin de la obra, el concesionario deber reparar o cambiar las partesdefectuosas,debiendoadoptarlasmedidasnecesariasquegaranticenelperfectofuncionamientoydurabilidaddelasmismas.Laculminacinyaceptacindelaobranoliberaalconcesionariodelareconstruccindeaquellaspartesenlascualessedescubrieseulteriormenteempleodematerialesimpropios.TampocololiberadelasresponsabilidadesquedeterminanlasdisposicionesdelCdigoCivil.61.9ARREGLODEOBRASDETERIORADAS.Encasodecomprobarerrores,defectosodeteriorosenlostrabajosacausadenegligenciadelconcesionario,laInspeccindeObrapodr exigir que losmismos sean inmediatamente reparados por el concesionario. El costo de esos trabajos ser por cuenta delconcesionarioylaejecucindelosmismosnodarderechoaprrrogasdelosplazosasignados.61.10OBLIGACINDEEFECTUARLOSTRABAJOSDEACUERDOASUFIN.ElcontratistaefectuarlostrabajosdetalsuertequeajuiciotcnicodelaInspeccindeObraresultencompletosyadecuadosasufin,enlaformaquesedesprendedelosplanosdeproyecto,especificacionesydemsdocumentosdelcontrato.Aunquelosplanosy/oespecificacionesnoenunciarantodosloselementosprecisosalefecto,sedebernejecutartodoslostrabajosqueseannecesariosparaquelaobraquedeperfectamenteacabadaycumplaconsufin.Losmaterialesprovistosolostrabajosefectuadosenvirtuddeestaclusulasernanlogosyconcordantesconloestipuladoenelcontrato.61.11TRABAJOSEFECTUADOSCONMATERIALESDEMAYORVALOROSINORDENPREVIALostrabajosejecutadosconmaterialesdemayorvalorquelosestipuladosporsucalidad,eficiencia,naturaleza,procedenciaetc.,selostomarcomosisehubiesenejecutadoconlosmaterialesestipuladosoriginalmentepactados.Lostrabajosrealizadosacabosinordenpreviaoquenoestuviesenhechosconformeconlasrdenescomunicadasalconcesionario,oquenorespondieranalasEspecificacionesTcnicas,aunquefuesendemayorvalorquelosestipulados,podrnserrechazadosporlaInspeccindeObrayenestecasoelconcesionariodemoleryreconstruirlapartedelostrabajosenlascondicionesfijadasporelMunicipio,estandoasucargolosgastosresultantesporestacausa.TratndosedetrabajosejecutadosporelContratistasinordenprevia,podrnseraceptadossiemprequenocomprometanlacalidaddelaobra.61.12OBRASCUBIERTAS.Lostrabajosqueporlaevolucindelaobraestndestinadosaquedarcubiertos,sernaprobadosamedidadesuejecucin,peroelconcesionario es responsable por los vicios de ejecucin, de acuerdo a lo prescrito en el artculo 1646 del CdigoCivil, comotambindelaconservacindelosmismoshastaelvencimientodelaconcesin.Elconcesionariodeberdaravisoa la inspeccindeobracondos (2)dashbilesadministrativosdeanticipacincomomnimorespectoaliniciodelostrabajosquerequieranlaaprobacindelosmaterialesy/uobrascuyacalidadnosepuedacomprobarconposterioridadporpertenecerapartesquedebancubrirsedurantelaconstruccin.Sielconcesionarioomitieraesterequisito,sernporsucuentalosgastosdecualquierndolequeseoriginarenparaverificarlacorreccindesuejecucin.ARTICULO62:PRRROGADEPLAZOSElconcesionariopodrsolicitar,antecausasdebidamentejustificadas,laampliacindelosplazosacordadosparalaejecucindelasobras,quedandoaexclusivocriteriodelMunicipiootorgaronolaampliacindelosmismos.ARTICULO63:DOCUMENTACINCONFORMEAOBRADentrodeloscuarentaycinco(45)dascorridosdeculminadalaobraoetapaprevista,elconcesionariodeberpresentarlosplanosconformeaobraenoriginaltelatransparenteofilmpolisterytres(3)copiasheliogrficas.Silaobraestuviesedivididaenetapasanuales,presentarnlosavancesanualesyalafinalizacintotallosplanoscorrespondientesalatotalidaddelaobra.ARTICULO64:NORMASSOBRESEGURIDADEHIGIENEENELTRABAJOElconcesionariocumpliryharcumplirasussubcontratistasduranteel transcursodelaobra, lasnormasvigentesenmateriadeS