Presentación de Servicios BDI 2012 - mxprom-file.s3...
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BDI Corporativo, S.A. de C.V., es una empresa de servicios inmobiliarios integrales, enfocada al sector corporativo.
Nuestro campo de acción comprende los mercados: Industrial, Comercial, de Oficinas y Tierra para Desarrollo, en la República Mexicana.
La empresa está integrada por profesionales comprometidos con el cambio y la excelencia. Observando principios éticos y proporcionado valor agregado en todos nuestros servicios, desarrollamos estrategias de acuerdo con las necesidades particulares de cada cliente, brindando las mejores oportunidades del mercado inmobiliario.
Cubrimos el territorio nacional a través de nuestras oficinas y representaciones;
Ciudad de México (2) Aguascalientes
Lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes: Conocimiento regional y experiencia global
Nuestra Misión es maximizar el valor de los Activos Inmobiliarios de nuestros clientes, a través de una Visión Global, Experiencia Interdisciplinaria y Presencia Multi-regional
Nuestra Visión es ser una empresa de profesionales comprometidos con el cambio, proporcionando valor agregado en todos nuestros servicios, excediendo las expectativas de nuestros clientes, brindando oportunidades de desarrollo.
Es así, como logramos ofrecer a corporaciones nacionales y multinacionales un completo servicio inmobiliario.
BDI es socio fundador del ICEI (Instituto Comercial e Industrial), miembro de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios); dicho Instituto lo conforman las diez empresas inmobiliarias más importantes del ramo en el país.
Todos los miembros del Instituto buscamos la profesionalización del medio inmobiliario, para ofrecer mayor calidad a los clientes.
BDI siempre se ha preocupado por brindarle a sus clientes una excelente cobertura territorial, por ello contamos con alianzas que nos brindan el apoyo y la experiencia de grandes empresas líderes del ramo a nivel Internacional, que se encargan de proporcionar servicios de consultoría, valuación, comercialización y administración de activos inmobiliarios en los ramos comercial, industrial y de oficinas siendo éstas Corfac y Hart Corporation, integrando a ello los servicios de calidad con los que se desarrollan las operaciones de BDI.
Gracias a estas alianzas BDI cuenta con representación en Norteamérica (Estados Unidos y Canadá); Centro y Sudamérica; Europa y la región Asía-Pacífico.
Representación de propiedades
Representación de usuarios
Sale & Lease back
Proyectos a la medida
Integración de proyectos
Ejecución de proyectos
Selección de sitios
Asesoría inmobiliaria
Promovemos los inmuebles ya sea en venta o renta, mediante un plan de personalizado de comercialización, buscando siempre optimizar el ingreso de nuestros clientes. Dirigimos la promoción usuarios e inversionistas para obtener el mejor precio en el menor tiempo posible.
Algunos proyectos:
Representación de propiedades
Un desarrollador inmobiliario adquirió una antigua planta industrial en Tlalnepantla, Estado de México, para obtener un mejor aprovechamiento de las instalaciones existentes, requería arrendar el cuerpo de oficinas.
Por las características del inmueble, se arrendóal Gobierno del Estado de México, para la instalación de un back office.
Superficie 10,071 m²
Los propietarios de un terreno ubicado en Coacalco, Estado de México, tenían la intención de venderlo en las mejores condiciones posibles.
De acuerdo a la vocación del terreno, este se promovió ante desarrolladores inmobiliarios, el inmueble se vendió al grupo GIM, quien construyóun centro comercial, que a la fecha se encuentra operando.
Superficie 199,000 m²
Femsa Empaques desocupó un conjunto industrial que utilizaba como centro de distribución ubicado en Tacubaya, D.F.. Dado que la operación la realizaba en una nueva ubicación, requería vender el inmueble.
Por ubicación y características de los edificios, la propiedad se promovió ante posibles usuarios finales del inmueble, se vendió a un fabricante de juguetes.
Superficie 10,000 m²
Cuando nuestros clientes ya sea por apertura, expansión o reubicación requieren de un inmueble, llevamos a cabo un proceso de búsqueda y selección de las mejores alternativas ya sea en venta o renta de acuerdo a criterios de calificación previamente acordados.
Algunos proyectos:
Casa Cuervo requería de una bodega para producto terminado cercana a su planta ubicada en Guadalajara, Jalisco.
Después de analizar distintas alternativas se definió el arrendamiento en el parque industrial Tecnológico III
Superficie 10,000 m²
Grupo México buscando una localización más adecuada a sus relaciones de negocios, decidióreubicar sus oficinas corporativas.
Se buscó una nueva ubicación que cumpliera tanto con la imagen y cercanía a grandes corporativos, como con facilidades para los empleados, instalándose en el edificio Torre reforma en la ciudad de México.
Superficie 8,500 m²
Grupo Martí requería una ubicación en la zona de Coyoacán en la ciudad de México, para la instalación de un conjunto que incluía tienda y gimnasio Sport City.
Se localizó una propiedad industrial en desuso sobre la avenida Miguel Ángel de Quevedo, el grupo la adquirió y construyó un centro comercial.
Superficie 18,300 m²
Representación de usuarios
Cuando las empresas necesitan racionalizar su situación financiera mediante una desinversión de activos inmobiliarios que requieren para su proceso de negocio, existe la posibilidad de utilizar esta herramienta que permite a la empresa obtener liquidez sin perder el control del inmueble, mediante un proceso de venta y arrendamiento a largo plazo. Nosotros les ayudamos a la estructuración de la operación, encontramos inversionistas y los ponemos en un ambiente competitivo, apoyando en la negociación y finalización de los contratos.
Valuación del inmueble
Análisis económico
Sondeo de mercado
Carpeta de presentación
BD Medical decidió establecer en México una planta para producir tubo de acero milimétrico, la misma debería cumplir con especificaciones de diseño y seguridad, dotación de servicios y capacidad de expansión.
Se analizaron ubicaciones en cinco estados de la republica, finalmente se adquirió el terreno en San Luis Potosí y se construyó la planta.
Superficie de la nave 6,000 m²
Coordinamos a nombre de nuestros clientes la construcción de proyectos a la medida de sus necesidades, ya sea en compra o renta. Contamos con personal con amplia experiencia en construcción e ingeniería. Nuestro apoyo contempla desde la coordinación del proyecto, el concurso de obra, la supervisión, y hasta la terminación del proyecto.
Proyectos a la medida
Sale & Lease back
Entendiendo la vocación y mejor uso de una propiedad; conceptualizamos un proyecto y unimos diferentes especialidades (proyecto, finanzas, análisis de mercado, comercialización, etc.) dándole forma y viabilidad a las ideas. Una vez integrado el proyecto este puede ser colocado con inversionistas.
Un desarrollador inmobiliario contaba con una reserva territorial de 178,630 m2, en la ciudad de San Luis Potosí en la que planeaba construir un centro comercial.
Analizando el sitio, las condiciones del mercado y los posibles usuarios finales, se definió el plan maestro, estructurado para desarrollarse en cuatro etapas independientes que al final se integran en un solo complejo.
Superficie 46,750 m²
Un grupo inversionista adquirió un antiguo cine en la ciudad de Guadalajara y decidió construir un centro comercial en el sitio respetando la imagen original del inmueble.
En representación de los propietarios se coordinaron los proyectos, licencias, construcción, comercialización, hasta la puesta en marcha del conjunto.
Superficie 18,500 m²
Apoyamos a inversionistas para la ejecución de desarrollos inmobiliarios coordinando a las diferentes áreas y empresas para la ejecución de proyectos inmobiliarios, desde la compra de la tierra, la construcción, y comercialización de los espacios.
Integración de proyectos
Ejecución de proyectos
Cuando nuestros clientes requieren localizar propiedades que se ajusten a necesidades específicas o bien están buscando una ubicación donde construir, los apoyamos mediante una búsqueda y selección profesional, que permite identificar la alternativa más adecuada existente en el mercado, negociando la compra y/o renta de dicha propiedad.
Para su división de agua en garrafón, Bonafontdecidió establecer una planta purificadoras y envasadoras en Torreón, Coahuila, para ello era necesario ubicar un inmueble en reta que cumpliera con las características de dotación de agua, uso industrial y acceso vial.
Se localizó un inmueble en el parque industrial Lajat, se construyeron las instalaciones y se contrato en arrendamiento a largo plazo.
Superficie 8,000 m²
Selección de sitios
Asesoría inmobiliaria
Como un elemento de apoyo a su toma de decisiones en materia inmobiliaria, ofrecemos a nuestros clientes una gama de servicios que les permiten contar con la información oportuna para una mejor toma de decisiones en materia de sus propiedades inmobiliarias.
Valuación
Diagnóstico inmobiliario
Mejor uso y aprovechamiento
Estudios de mercado
Definición de producto
Análisis de carteras inmobiliarias
Certificación de propiedades
Integración de bancos de datos
Otros proyectos Sector Industrial
PROLOGISCentro de
Distribución de 329,775 m²
en Cuautitlán, Estado de México
WALMARTCentro de Distribución de 275,000 m²en Chalco, Estado de México
CONSULTORIA INTERNACIONAL
Terreno de 216,000 m²
en Aguascalientes, Aguascalientes
GACCIONCentro de Distribución de 98,825 m²
en Cuautitlán, Estado de México
SONOCOCentro de Distribución de 7,890 m²
en Cuautitlán, Estado de México
POSSEHLCentro de Distribución de 4,000 m²
en Cuautitlán, Estado de México
POSSEHLTerreno de
22,401 m² yNave Industrial de
6,304 m²en Cuautitlán,
Estado de México
ENVASES UNIVERSALESTerreno de 21,000 m² y Nave Industrial de 10,800 m²en Iztapalapa, México, D.F.
PRIMEXNave Industrial de
34,000 m²en Estado de
México
SQUARE DNave Industrial de 18,428 m²en Apodaca, Nuevo León
CADBURY SCHWEPPES
Terreno de 320,000 m²en Tehuacan,
Puebla para Centro Comercial
INVERSIONISTATerreno para Centro de Distribución de 30,000 m²en Lerma, Estado de México
FERNÁNDEZ EDITORES
Terrenos por 30,000 m² en
Toluca, Edo. Mex.y Bodegas por 10,000 m² en
Toluca, Edo. Mex.
VITROCentro de
Distribución de 30,000 m²
en Tultitlán, Estado de México
BIMBO ABASTEXCentro de Distribución de 40,000 m²en Tlalnepantla, Estado de México
Otros proyectos Sector Industrial
BRISTOL MYERSCentro de Distribución 83,500 m²en Estado de México
GRUPO OTOMIEdificio de Oficinas
3,800 m²en Atizapán, Estado
de México
SECTUR SECRETARÍA DE TURISMOEdificio de Oficinas 4,000 m²en México, D.F.
WACKENHUTEdificio de Oficinas 1,200 m²en México, D.F.
DADE BEHRINGEdificio de Oficinas
1,437 m²en México, D.F.
REPUESTOS TÉCNICOSEdificio de Oficinas 4,445 m²en México, D.F.
CHRYSLER DE MEXICO
22,000 m²en México, D.F.
HOTELESPRESIDENTE
15,820 m²en México, D.F.
CADBURYSCHWEPPES2,494 m²en México, D.F.
Otros proyectos Sector Oficinas
WALMARTTerreno para Desarrollo Comercial de 15,844 m²en Xalapa, Veracruz
PABELLÓN ALTAVISTA
Venta Centro Comercial de 7,200 m²
en México, D.F.
AGA GASTerreno de 5,045 m²en Matamoros Norte, Veracruz
Otros proyectos Sector Comercial
ASTRAL PLAZAComercialización
Centro Comercial de 6,000 m²
en Guadalajara, Jal.
EL CILINDROComercialización
Centro Comercial de 5,000 m²
en Aguascalientes,Aguascalientes
GRUPO SENDATerminal de autobusesde 1,500 m²en Monterrey, NL.
MIGUEL ANGEL DE QUEVEDOLocal comercial
en renta de 960 m²en México, D.F.
CENTRO COMERCIAL OTAYComercialización Centro Comercial
de 40,000 m² en Tijuana, B.C.
GALERIAS EL DORADOComercialización Centro Comercial
de 37,700 m² en San Luis Potosí, S.L.P.
GALERIAS AGUASCALIENTESComercialización Centro Comercial
de 43,791 m² en Aguascalientes, Ags.
CITADELComercialización Centro Comercial
de 26,994 m²en Monterrey, Nuevo León
GALERIAS LAS ANIMASComercialización Centro Comercial
de 21,900 m² en Puebla, Pue.
Otros proyectos Sector Comercial
PLAZA JARDINESComercialización Centro Comercial
de 1,700 m² en Monterrey, N.L.
PLAZA PUENTE GRANDEComercialización Centro Comercial
de 1,680 m² en Teoloyucan, Estado de México
DESARROLLADORTerreno para Desarrollo Habitacional de 10,765 m²
en México, D.F.
DESARROLLADORTerreno para Desarrollo Habitacional de 24,095 m²
en México, D.F.
PAPEL, S.A.Terreno para Desarrollo Habitacional de 6,868 m²
en México, D.F.
DESARROLLADORTerreno para Desarrollo Habitacional de 11,000 m²
en México, D.F.
DESARROLLADORTerreno para Desarrollo Habitacional de 60,000 m²
en Cuernavaca, Morelos
Otros proyectos Terrenos para desarrollo
DESARROLLADORTerreno para Desarrollo Habitacional de 22,093 m²
en México, D.F.
Otros proyectos Asesoría inmobiliaria
MEJOR USO Y APROVECHAMIENTO
Centro Corporativo “El Parián”, en Coyoacán, D.F.Terreno “Las Cruces”, en Xalapa, Veracruz.Terreno en Vía López Portillo, Coacalco, Estado de México.Planta industrial en Av. Vicente Guerrero, Ciudad Juárez, Chihuahua.Terreno en Av. Altavista, San Angel, D.F.Planta de Bordados Maty, Aguascalientes, Aguascalientes.Antiguos talleres de FFCC, Aguascalientes, Aguascalientes.Antigua planta de Peñafiel, Tehuacán, Puebla.Terreno en Av. Quetzalcóatl, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
ESTUDIOS DE PRODUCTO INMOBILIARIO
Centro comercial “Los Arcos”, Querétaro, Querétaro.Conjunto habitacional “Torres del Campanario”, Monterrey, Nuevo León.Centro comercial en Periférico y Francisco Sarabia, Torreón, Coahuila.Desarrollo turístico “Vistas del Marqués”, Acapulco, Guerrero.Desarrollo residencial “Vista del Campo”, Cuajimalpa, D.F.Desarrollo turístico “The Regent Los Cabos”, Los Cabos, B.C.S.Centro comercial “La Loma”, San Luis Potosí, S.L.P.
OTROS ESTUDIOS
Análisis inmobiliario edificio “La Presa”, San Jerónimo Lídice, D.F.Diagnóstico inmobiliario “Plaza Las Américas”, Ciudad Juárez, Chihuahua.Aprovechamiento inmobiliario “Club Suizo”, Colonia del Valle, D.F.Diagnóstico inmobiliario edificio “Mexicorama”, Colonia Doctores, D.F.Valuación masiva para Banamex, 15,000 avalúos distintas ciudades.Valuación masiva para Inverlat, 440 avalúos en distintas ciudades.Valuación de garantías inmobiliarias para Merrill Lynch y Lone Star.Valuación de cartera inmobiliaria para Fénix administradora de activos.Avalúos para diversas instituciones de crédito y particulares.
Ciudad de MéxicoCORPORATIVO
Manuel Ávila Camacho No. 151Chapultepec Morales11570 México, D.F.
Tel. 52 (55) 5280 3000Fax. 52 (55) 5281 1100
Mixcoac (Ciudad de México)
REGION METROPOLITANA Y [email protected]
Aguascalientes
REGION CENTRO Y [email protected]
CIUDAD DE MEXICO
AGUASCALIENTES
