Pelliza building
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Transcript of Pelliza building
Invertir la realidad. Invirtiendo en pesos.
pellizabuilding
Fideicomiso de oficinas corporativas. 100% en pesos.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Pesos = Ladrillos. Ladrillos = Resguardo de capital.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Oficinas innovadoras de superficie optativa entre 250 y 1500 m2.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Un edificio de oficinas
corporativas
ubicado sobre colectora de
Panamericana,
(Blas Parera 3023)
a minutos de la General Paz,
con acceso directo a centros
comerciales y de servicios.
ZONA CONSOLIDADA
Una zona elegida porcompañías líderes:
CITIBANKUNICENTERMAPFREIBMCABLEVISIÓNSAPHYUNDAIDIRECTVBAYERNORCENTERHERBALIFEURBANADOTPHILLIPSentre otras.
Muy bien ubicado. En tiempo y espacio.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
Ubicado sobre Panamericana, Colectora Blas Parera.
pelliza building
Panamericana
A G
ral. Paz
Capital Federal
Pelliza
Ugarte
pelliza building
Acceso directo a Panamericana. A minutos de la General Paz.
pelliza building
Panamericana
Pelliza
Blas Parera
Algunas de las compañías ya radicadas en la zona.
Referencias hacia Zona Norte Referencias hacia General Paz
Pelliza
Paraná
Panamericana
Panamericana
San Lorenzo
General Paz
pelliza building
pelliza building
Una ubicación estratégica,
cada vez más elegida
por medianas y grandes compañías,
centros comerciales, áreas
de esparcimiento y de servicios.
URBANA
Pelliza
Ugarte
Pelliza
Ugarte
Accesos directos. Más cómodos. Más seguros.
Distancias:
15 Km desde el Obelisco
35 Km desde Pilar
5 Km de San Isidro
Líneas de colectivos:
15, 60, 21, 130, 228,371 y 430
pelliza building pelliza building
Acceso desde Zona Norte Acceso desde General Paz
Gimnasio, pileta, coffee bar e innovadores espacios comunes, incluyendo cocheras de cortesíay dos salones aptos para conferencias.
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
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��'LVHxR�GH�6(**,$52�$548,7(&726
��3ODQWD�EDMD
��2FKR�SLVRV
��3ODQWDV�GH�VXSHUILFLHV�RSWDWLYDV��
de 250 a 1.500 m2
��3LOHWD��JLPQDVLR�\�FRIIHH�EDU
��([FHOHQWHV�YLVWDV
��&RFKHUDV�FXELHUWDV�\�VHPLFXELHUWDV
Pelliza Building. Quick Facts
COBERTURA FINANCIERA
��&DQDO�GH�LQYHUVLyQ�GHIHQVLYR�DQWH�HO�H[FHVLYR�PDUFR
regulatorio (cepo cambiario, restricciones al
atesoramiento en dólares, etc.)
��([FHOHQWH�DUELWUDMH�GH�SHVRV�D�´PRQHGD�GXUDµ��ODGULOORV���
��$WUDFWLYD�LQYHUVLyQ�FRPR�%LHQ�GH�8VR¬R�5HQWD�
BENEFICIO IMPOSITIVO
��Recupero del IVA pagado durante la etapa de aportes
����(O�,9$�QR�HV�XQ�FRVWR��
��3DUD�DSOLFDU�FRQWUD�SRVLFLyQ��VDOGR��R�FRPR�UHFXSHUR
mensual (caso renta)
��Resultante = precio más competitivo del mercado.
Una estrategia de inversión para la economía actual.
��'H�����D�������P2
��3DUD�JUDQGHV�FRPSDxtDV
��3HTXHxDV�\�PHGLDQDV�HPSUHVDV
Oficinas de superficies optativas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
��3ODQWD�EDMD�OLEUH�����SLVRV
��,PSODQWDGR�HQ�XQ�WHUUHQR�GH�������P2 con salida a ambas calles
��3ODQWDV�IOH[LEOHV�GHVGH�����P2�KDVWD������P2
��&RFKHUDV�ILMDV�HQ�VXEVXHOR�������\�GHVFXELHUWDV�HQ�SODQWD�EDMD������
����DVFHQVRUHV�FRQ�FDELQDV�HQ�DFHUR�LQR[LGDEOH��HVSHMR�\�SLVRV�GH�JUDQLWR
��*UXSR�HOHFWUyJHQR�SDUD�VHUYLFLRV�FRPXQHV�GHO�HGLILFLR
��(VFDOHUDV�SUHVXUL]DGDV��(VFDORQHV�\�DQWHFiPDUDV�GH�FHPHQWR�DOLVDGR�OODQHDGR
��+DOO�HQWUH�DVFHQVRUHV�FRQ�SLVRV�GH�SRUFHOODQDWR����[����R�VLPLODU�\�FLHORUUDVRV�HQ�GXUORFN�FRQ�SLQWXUD�FRPSOHWD�
��/REE\�FRQ�SLVRV�HQ�PDUPHWDV�GH�PiUPRO��UHYHVWLPLHQWRV�GH�PDGHUD��SLQWXUD�JHQHUDO�HQ�SDUHGHV�\�FLHORUUDVRV�GH�GXUORFN
��&RFKHUDV�FRQ�SLVRV�HQ�DOLVDGR�GH�FHPHQWR�WH[WXUDGR�\�ORVDV�SLQWDGDV
��([WHULRUHV�SDUTXL]DGRV�\�EDOGRVRQHV�JUDQtWLFRV����[����HQ�FDPLQRV
��$FFHVR�HGLILFLR�SXHUWD�GREOH�FRQ�PDUFR�GH�DFHUR�LQR[LGDEOH�YLGULR�WHPSODGR
Memoria descriptiva
AMENITIES
��9HVWXDULRV��UHFHSFLyQ�\�VDOyQ�GH�JLPQDVLR���SLOHWD
��3LVRV�GH�GHFN�SUHPROGHDGRV�HQ�]RQD�SLOHWD
��&RFKHUDV�GH�FRUWHVtD
OFICINAS
��(VSDFLR�GHVWLQDGR�SDUD�UHFLELU�SLVR�WpFQLFR�GH����FP
��$OWXUD�GH�SLVR�D�IRQGR�GH�ORVD������P
��,QVWDODFLyQ�7HUPRPHFiQLFD��FDxHUtD�SUHYLVWD�SDUD�VLVWHPD�GH�DLUH�DFRQGLFLRQDGR�IULR�FDORU�LQGLYLGXDO�VLVWHPD�959
����QR�LQFOX\H�ORV�HTXLSRV�
��,QVWDODFLyQ�HOpFWULFD��VH�HQWUHJDUiQ�FRQ�WDEOHUR�VHFFLRQDO�FRQ�DFRPHWLGDV�GH�GDWRV�WHOHIRQtD�SDUD�FDGD�RILFLQD
��6DQLWDULRV�FRQ�SLVRV�\�UHYHVWLPLHQWRV�HQ�FHUiPLFD����[����FRQ�PHVDGDV�GH�JUDQLWR�JULV�PDUD�\�GLYLVRULRV�
��)DFKDGDV�FRQ�FXUWDLQ�ZDOO��VLVWHPD�IUDPH�GH�DOXPLQLR�DQRGL]DGR�QDWXUDO�FRQ�'9+�FRPSXHVWR�SRU�FULVWDO���PP�
���,QFRORUR�LQWHULRU���FiPDUD�GH��PP���FULVWDO�GH���PP�JULV��2SFLyQ�FDUSLQWHUtDV�GH�SLVR�D�WHFKR�HQ�39&�GH�DOWD�
���KHUPHWLFLGDG�\�'9+�
��3XHUWDV�GH�HVFDSH�D�HVFDOHUDV�FRQ�FLHUUH�DXWRPiWLFR�\�EDUUDOHV�DQWLSiQLFR
��3XHUWDV�GH�RILFLQDV�HQ�PDUFR�\�KRMD�GH�PDGHUD
Memoria descriptiva
Plantas
pellizabuilding
pellizabuildingImplantación
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pellizabuildingFachada
Vista desdeel frente
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pellizabuildingCorte transversal
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pellizabuildingPlanta Baja
Libre
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pellizabuilding1º Subsuelo
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pellizabuilding2º Subsuelo
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pellizabuilding
Tipología Piso Completo
1 Unidad por piso
Oficina de 1.597,08 m2
OFICINA 1
Superficie total: 1972.08
Alfombra: 1500.87
Sanitarios: 96.21
Cocheras (30): 375
1
16.2
2
42.40
40,4
0
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pellizabuildingTipología Semipisos
2 Unidades por piso
Oficina de 798,55 m2CONTRAFRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
FRENTE
Superficie total: 986.05
Alfombra: 750.44
Sanitarios: 48.11
Cocheras (15): 187.50
1
2
16.2
2
42.40
9,80
9,80
20,5
0
40,4
0
20,5
0
9,80
9,80
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuildingTipología
4 unidades por piso
Oficinas de 399,27 m2OFICINA A
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA B
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA C
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
OFICINA D
Superficie total: 486.77
Alfombra: 375.22
Sanitarios: 24.05
Cocheras (7): 87.5
A B
C D
16.2
2
42.40
21,25 21,25
9,80
9,80
9,80
9,80
40,4
0
20,5
020
,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
Oficinas de 254,16a 258,31 m2
F
C B A
D E
14,2
2
12,80 16,70 12,80
11,95 8,40 8,40 11,95
42,40
9,80
9,80
9,80
9,80
20,5
020
,50
40,4
0
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuilding
Tipología
6 Unidades por piso
A
OFICINA A
Superficie total: 316.66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
12.80
20,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
B
OFICINA B
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16.04
Cocheras (5): 62,5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
14,22
16,70
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COFICINA C
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
20.5
0
11,95
12,80
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
12,80
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
D
OFICINA D
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11,95
20,5
0
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
OFICINA E
Superficie Total: 320,81
Alfombra: 242,27
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62,5
E
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
16,70
14,22
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
12,80
pellizabuildingTipología
6 Unidades por piso
F
OFICINA F
Superficie total: 316,66
Alfombra: 238.12
Sanitarios: 16,04
Cocheras (5): 62.5
1 2 3
4 5 6
D E F
C B A
11.95
20,50
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
pellizabuildingPlanta EP
Las imágenes y textos contenidos en la presente carpeta son una mera representación artística del proyecto, por lo tanto, no son vinculantes y carecen de rigor técnico. El proyecto está sujeto a eventuales modi!caciones o ajustes a exclusivo criterio del desarrollador.
SALÓN EP
Superficie total: 365,45
Alfombra: 343,82
Sanitarios: 21.63
pellizabuildingSalón entrepiso
2 unidades
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pellizabuildingPlanta Piso 9º
Amenities
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Un grupo promotor con experiencia en el mercado inmobiliario.
Una organización
con experiencia inmobiliaria internacional,
responsable de diversos desarrollos
en Houston, Miami y Madrid.
HQ REALTY opera con un nuevo concepto
de servicio profesional, eficiente y de alta
calidad, enfocado al mercado inmobiliario
mundial, como un ámbito óptimo para
realizar negocios y como destino seguro
de los "ahorros de retiro".
Más de 60 años de trayectoria
avalan a este estudio de arquitectos.
Su experiencia nacional e internacional
incluye desarrollos con IRSA,
tales como el proyecto Arcos Centro
Comercial,
la remodelación del Buenos Aires Design,
el Patio Bullrich y Alto Palermo Shopping.
El estudio SEGGIARO Arquitectos
ha diseñando emprendimientos
corporativos
en Argentina, Chile y Brasil,
incluyendo las oficinas
de marcas emblemáticas
como Nobleza Piccardo, TAM Airlines,
SAP y Cisco, entre otras.
Líder indiscutido
del mercado inmobiliario argentino,
TORIBIO ACHÁVAL cuenta
con una trayectoria de más de 30 años
y una División especializada
en operaciones comerciales para
clientes corporativos como Citibank,
Nespresso, Carrefour, Mastercard,
Quilmes, Banco Galicia y Microsoft,
por mencionar algunos.
Fideicomiso Pelliza Building es llevado adelante por un grupo de Empresas y Profesionales con reconocida trayectoria en la industria del Real Estate.
GRUPO PROMOTOR
CONSTRUYE
SOCIEDAD FIDUCIARIATPyA Fiduciaria
ASESOR NOTARIALEscribanía Urresti
AUDITOR DE CUENTASEstudio Gosio - Medina
ABOGADOSEstudio D. Bobillo, Richard & Siwald
www.pellizabuilding.com.ar