VIVIENDA FAMILIAR DE ENOC FLORES

PERFIL DEL PROYECTOI. CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO.

Nombre del Proyecto: Construccin de vivienda familiar en la comunidad de Santo Domingo, Altagracia.

Localizacin del Proyecto: El Proyecto se ubica en la comunidad de Santo Domingo en las coordenadas 1273309.978, 657486.203; 1273281.512,657501.36; 1273285.826,657468.407; 1273309.978, 657486.203, Municipio de Altagracia, Isla de Ometepe.

Antecedentes:

En las reas colindantes al proyecto se encuentran pequeas construcciones de 40 M que actualmente funcionan como rea de servicio turstico de informacin y de internet y Restaurante, las cuales son de origen privado y una de origen comunal (ver anexo 1).

En este sector anteriormente los transportistas y propietarios extraan el material (piedra) para venderlo como materia de construccin provocando daos al suelo y las races de los rboles.

Anteriormente los dueos del proyecto han trabajado en la adquisicin de esta y otras reas aledaas con el fin de conservar la belleza escnica que actualmente presentan los bosques de pea inculta la cabuya.

En el rea destinada al proyecto no se ha realizado ningn tipo de obra, todo se encuentra en su estado natural a como se pretende conservar por los dueos del proyecto; permitiendo incluso a los nativos aprovechar este recurso para el deleite de turistas que guan sobre la montaa. Justificacin: El proyecto nace como una necesidad de un rea de descanso familiar de personas adultas que han mantenido toda una vida de trabajo, encontrndose a la fecha pensionados y con el nimo de disfrutar las bellezas naturales que el sitio ofrece. Como un valor agregado queda la proteccin de la flora existente y la lucha por la conservacin del sitio del proyecto, as como el desarrollo turstico de la Isla de Ometepe y la generacin de ingresos a las familias que eleven su nivel de vida y el aumento de la recaudacin del gobierno local que contribuir al desarrollo social del municipio de Altagracia. Objetivo General: Construir una vivienda digna que genere paz y tranquilidad a sus habitantes y que sea ambientalmente sostenible. Objetivos Especficos: .Generar algunos empleos temporales en la fase de construccin. Preservar la flora y fauna de las 436 M segn consta en plano catastral. Contribuir al desarrollo econmico Municipal con una mayor generacin de ingresos.

II. DESCRIPCIN DEL PROYECTO Principales componentes del Proyectoa) El proyecto consiste en la construccin de una vivienda familiar de 48 M en un rea de 436.32 M ubicado en la comunidad de Santo Domingo, la infraestructura tiene los siguientes ambientes un dormitorio y sala-cocina en las actividades principales de la ejecucin se mencionan las siguientes: Trazo y Nivelacin, Relleno de material selecto, alistar armar y colocar acero en fundaciones y estructura de concreto, colar hormign o concreto, mampostera, Estructura y Cubierta de Techo, Sistema elctrico, sistema sanitario, Piso. b) La estructura se compone de materiales locales como hierro y concreto con paredes de ladrillo de barro rustico sin aplicarle repello, el piso es de concreto pobre y el techo es de estructura metlica con cubierta de zinc corrugado.

Tipo y Origen de los principales materiales a) Piedra natural de origen volcnico que se encuentra en grandes cantidades en propiedad privada y en el sitio en donde se realizara el proyecto, se pretende ocupar el material que se desplace producto de las excavaciones de las fundaciones, esto se realizar en rea despejada o no forestada y en caso de requerir mas material se seleccionar el sitio que presente las mismas caractersticas de manera que no afecte ninguna raz de rbol existente.b) Arena se extraer del banco de zinacapa propiedad de la Alcalda Municipal de Altagracia, la arena se llevar cribada para evitar emisin de polvo en la zona del proyecto, este banco de material se encuentra a 9 Km del proyecto.c) El cemento a utilizar ser del tipo Portland I, sujeto a las especificaciones ASTM-C-150-92d) AGREGADO FINO e) Piedra triturada o grava limpia de ", dura, durable y libre de todo tipo de recubrimiento, sujeta a especificaciones ASTM- C33-92.f) El tamao ms grande permitido del agregado ser un quinto (1/5) de la dimensin mnima de la formaleta que cubrir el elemento de hormign, o tres cuartos (3/4) del espaciamiento libre mnimo entre varillas de refuerzo, segn lo recomendado por el AMERICAN CONCRETE INSTITUTE en el Reglamento ACI 318-95. 3.3.2.g) El agua que se emplee en la mezcla de hormign ha de ser potable, limpia, libre de aceites, cidos y de cantidades perjudiciales de material vegetal u otras impurezas.h) Material selecto: material areno limoso se extraer del banco de materiales Sinacapa propiedad de la Alcalda Municipal de Altagracia. Su ubicacin se realizar con la humedad ptima de manera que se eviten emisiones de polvo que contaminen el aire.

Duracin de los trabajos de Construccin. El periodo de los trabajos de construccin es de cinco semanas trabajando inicialmente las actividades de limpieza y rellenos, despus las obras grises, posteriormente se ejecutar la mampostera, el techo, el piso, las obras sanitarias y las obras elctricas.En la etapa que duren los trabajos de construccin se contar con las seales preventivas correspondientes, cinta amarilla, rtulos que garanticen la seguridad de los trabajadores y de cualquier individuo que atraviese la propiedad.El programa de trabajo comprende horarios de 7:00 am a 12:00 M y de 1:00 pm a 4:30 y el da sbado de 7:00 am a 12:00 M, la ejecucin de las actividades se detallan en una hoja de Microsoft Project (anexo II). Requerimientos especiales del Proyecto. Consideramos dentro de este inciso el relleno con material de prstamo que se realizar para alcanzar niveles de 0.90 metros en donde se modificara el rea de suelo existente con el propsito de estabilizar superficie de manera que tenga la resistencia necesaria para el soporte de la infraestructura diseada y dar cumplimiento de esta manera a lo establecido en el cdigo de la construccin vigente en Nicaragua. Tipo y cantidad de maquinaria a utilizar. Todos los trabajos de construccin se harn de forma manual por las condiciones actuales que presentan los suelos, la topografa del sitio, evitar la contaminacin por emisin de polvos, ruidos que afecten la fauna del rea del proyecto y la operacin de los servicios de hotelera y gua turstico que actualmente se oferta en las zonas aledaas. Manejo y sistemas de Tratamiento de aguas residuales, domesticas e industriales. Con la construccin del proyecto no se generar aguas residuales. En la etapa de operacin las aguas residuales se almacenarn en una pila sptica que luego verter a otra cmara de filtro para posteriormente infiltrar en un campo verde ubicado a 20 metros de la construccin en una zona ms elevada en el perfil natural del suelo tratando de evitar que alcance el nivel fretico (ver esquema constructivo). Tipo y Manejo de desecho solido.Los desechos solidos sern almacenados en una pila sptica de 7.20 M de concreto reforzado, la cual tendr ms de un compartimento para la separacin de lquidos y solidos, se estima realizar limpieza de este tanque a cada cinco aos para lo que se tendr que contratar una empresa prestadora de este servicio, para la limpieza de la fosa sptica. Los desechos que puedan generarse con la apertura del proyecto son de tipo orgnico, los propietarios de esta vivienda estamos comprometidos a preservar un ambiente bonito y sano que favorezca nuestro objetivo principal, por lo que evitamos el uso de vidrio, plstico y papel; si estos se produjeran en menores cantidades los clasificaremos y verteremos en el botadero municipal.La basura orgnica ocupar las reas que presentan depresin en la montaa, para que el tiempo haga su proceso natural de desintegracin haciendo rico el suelo en nutrientes (ver foto 3).

Construcciones aledaas al rea del proyecto.

rea en donde se emplazar la obra para no afectar rboles

rea recin afectada por transportistas que venden piedra boln para la construccin.