Permisos Verdes: Reglamento Nueva Ley de Permisos
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8/9/2019 Permisos Verdes: Reglamento Nueva Ley de Permisos
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Reglamento Conjunto de la JP
PERMISOS VERDES
Lcda. Laura Beatriz Arroyo Lugo
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8/9/2019 Permisos Verdes: Reglamento Nueva Ley de Permisos
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CREACIN DE LOS
PERMISOS VERDESDe nueva creacin bajo la Ley 161
Sern evaluados por la Divisin deEvaluacin de Cumplimiento
Ambiental de la OGPe medianteexclusin categrica concedido paraaquel proyecto o edificacin que
cumpla con las guas de diseo verde.
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CONCEPTOS Permiso Verde Permisos para estructuras existentes o
propuestas que cumplen con la pre-cualificacin de losparmetros necesarios para obtener una certificacinque cumpla con las guas de diseo de permiso verdeestablecidas en el Reglamento Conjunto.
Guas de Permiso Verde Documento en el cual seestablecen los criterios para la planificacin, desarrolloy construccin de proyectos verdes.
Exclusin Categrica Accin predecible o rutinariaque en el curso normal de su ejecucin no tendr unimpacto ambiental significativo.
No documento ambiental
Carcter ministerial
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PROPSITOS Y OBJETIVOSMejorar la salud pblica, la seguridad y el bienestar general a
travs del diseo y la construccin de diversos proyectos yedificios mediante el uso de los conceptos de construccin quetienen un impacto ambiental positivo, adems de fomentar las
prcticas de la construccin y usos sostenibles.
1. Maximizar la eficienciaenergtica y el ahorro en loscostos de mantenimiento yoperacin2. Reducir las emisiones degases de efecto invernaderocausantes del cambio climtico.3. Alargar la vida til de la
vivienda y otros tipos deconstruccin.
4. Disminuir el consumo de aguapotable.5. Aumentar la recoleccin yreutilizacin de las aguas grises
y pluviales.6. Reducir la generacin deresiduos durante la construccin
y la operacin.
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PROPSITOS Y OBJETIVOS
7. Mejorar la calidad ambientalinterior de los edificios, la saludde los ocupantes y laproductividad.8. Proveer accesibilidad aalternativas de transportacin
ms eficientes.9. Proveer espacios naturalesabiertos para la recreacin, elesparcimiento, el intercambiosocial, la calidad de aire y lareduccin delefecto de las islasde calor.
10. Promover el uso eficientede la zona costanera y laproteccin de tierras de altopotencial agrcola, las cuencashidrogrficas y otras reas conrecursos naturales de
importancia y/o de valorecolgico.11. Incentivar la economa parapropiciar ms oportunidades detrabajo.
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ELEMENTOSIMPORTANTES
Proceso expedito
Discrepancia entre Ley y Reglamento: 60/30para expedicin de permiso de construccin
verde
Exencin de aportaciones de exacciones por
impacto Requisito de fianza
Adopcin del Cdigo Internacional deConstruccin Verde (IGCC) del Consejo
Internacional de Cdigos Sistemas de clasificacin independientes
disponibles en el mercado
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PROCEDIMIENTO PRE-CUALIFICACIN
PERMISO DE CONSTRUCCIN VERDE
AUTORIZACIN DE OCUPACIN
PERMISO DE USO VERDE
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PRE-CUALIFICACIN
Solicitud de servicio Descripcin detallada del proyecto verde
Representacin grfica
Certificacin cumplimiento con IGCC u otro
sistema (Certificacin de Proyecto Verde) OGPe, Profesional Autorizado o Municipio
(I-V) emite pre-cualificacin de proyectos verdes dentro de trmino no mayor de 5
das de radicacin. Tendr vigencia de 2 aos
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PERMISO DE CONSTRUCCINVERDE
Gerentes de Permisos y la Direccin de laDivisin de Cumplimiento Ambientalevaluarn proyecto segn criterios parapermiso verde
Se sigue procedimiento de solicitud de permisoestablecido en Tomo II
Tienen 15 das de evaluacin (Trmino deexpedicin: 30 das. OJO discrepancia con Ley161)
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AUTORIZACIN DEOCUPACIN
Inspecciones realizadas por InspectorAutorizado de Permisos Verdes
Posterior a la obtencin del permiso deconstruccin verde
Son las requeridas por el IGCC u otro sistema Certificacin de cumplimiento con requisitos
La autorizacin se expide antes de la concesinde permiso de uso verde, requiriendocertificaciones mensuales por 1 ao. Propsito:Verificar el rendimiento y eficiencia delproyecto verde.
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PERMISO DE USO VERDE Slo puede solicitarse al cabo de 1 ao de operacin.
Se establecen los parmetros finales de cumplimientodurante fase operacional.
Se determina el % de aportacin de exxaccin porimpacto que le correpsonde al proyecto verde enproporcin a los puntos obtenidos mediante las Guas.
Se expide permiso si:
Se agot trmino de la autorizacin
Los usos identificados son los que se concedieron atravs del permiso de construccin
Se recibe el original de las certificaciones requeridasdel Inspector Autorizado de Permiso Verde
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GUAS DE PERMISO VERDE
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PERMISOS VERDES
Aplica al desarrollo de proyectos sostenibles en sus fasesde seleccin de sitio, planificacin, diseo, construccin,remodelacin, uso, operacin, ocupacin, mantenimiento,remocin y demolicin de edificios y estructuras.
Slo se expedirn autorizaciones de ocupacin, permisos
verdes de construccin y/o uso cuando la estructura ouso estn en completa armona y conformidad con lasreglas.
Certificacin de Proyecto Verde:
Certificacin de proyecto verde de guas requeridas
Permiso de operacin (20-39 puntos)
Permiso de uso (por niveles)
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DESARROLLO ECOTURSTICOSOSTENIBLE Y PERMISOS VERDES
Adems de cumplir con otros requisitos, sedeber pre-cualificar con el proceso depermiso verde y cumplir con las Guas de
Diseo para proyectos verdes que apliquen. Vista pblica mandatoria, para garantizar la
participacin ciudadana