Pirca #07 | Revista de Arquitectura
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Revista del CASColegio de Arquitectos de Salta
tapa #7vivienda santa maría de la aguada, San Lorenzo, Salta, Argentina.arqs. diego josé torres y maría a. rodríguez virgili
agradecimientosArq. Beatriz “Kitty” Blanco
Arq. Martín Capobianco
Arq. Osvaldo Salgado
Arq. Viviana Fabbroni
Arq. Clara Busetti
Arq. Susana Capuano
Arq. Alejandra Ibáñez
Arq. Gabriela Rojas
Arq. Elena Solá
contactos Colegio de Arquitectos de Salta
Pueyrredón 341 - 4400 - Salta - Argentina
Tel.: (54)(387) 4316214 / 4317029
Gcia. Técnica: [email protected]
Comunicacion: [email protected]
Biblioteca: [email protected]
Extensión: [email protected]
horarios Atención a profesionales y público en general:
Lunes a viernes de 8 a 13 hs. y de 17 a 20 hs.
Asesores de normas eléctricas:
Lunes, miércoles y viernes de 9 a 12 hs.
Martes y jueves de 17 a 20 hs.
Asesoría sobre normativas urbanísticas de la ciudad de Salta:
Lunes, miércoles y viernes de 8 a 13 hs.
Asesorias Legal, HHySS y Accesibilidad
solicitar reunión al 03874317029
dirección general y editorialConsejo Directivo CAS
coordinador de comunicación casLic. Ramiro Barón
dirección de arteamanece más temprano
investigación periodística y notasColegio de Arquitectos de SaltaEquipo de prensa CAS
redacción, revisión y correcciónFederico Gauffin
arte y diseñoKeko [email protected]
edición de fotografíaArgamonte
fotografíaEquipo de prensa CAS
gestión de ventasDepartamento de Comunicación Institucional Lic. Ramiro Baró[email protected] Borla > Cel. 0387 (15)4 [email protected]
impresiónArtes Gráficas Crivelli
registro de la propiedad intelectualen trámite
Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de los editores.Las ideas u opiniones expresadas en las no-tas son responsabilidad de sus autores y no representan necesariamente el pensamiento de los editores.
Pueyrredón 341 / (4400) Salta - Argentina
Tels.: (54)(387) 4316214 / 4317029
staff autoridadesconsejo directivo Arq. Carlos Alberto Göttling | presidenteArq. Diego Ceballos | vice presidenteArq. Patricia Mariana Lapenta | secretariaArq. Carlos Adrián Guevara | tesoreroArq. José Ignacio Pancetti | vocal 1ºArq. Rubén Edgardo López | vocal 2ºArq. Luis Fernando Eladio Kúncar | vocal 3ºArq. Luis Martín Capobianco | vocal 4ºArq. José Jorge Nieto | vocal 5º
comisión fiscalizadoraArq. Gábor Flandorffer Nallar | titularArq. Carlos Ernesto Hanna | titularArq. Sergio Roberto Arancibia | titularArq. Ramiro Gastón Casanova | suplente 1ºArq. María Laura Rebullida | suplente 2º
tribunal de disciplina y ética profesional Arq. Osvaldo Enrique Salgado | presidenteArq. Sonia Cristina Aguilar | vice presidenteArq. Alberto Hamasaki | miembro titularArq. María del Rosario Sola | suplente 1ºArq. Viviana Andrea Fabbroni | suplente 2ºArq. Carlos Ernesto Hanna | suplente 3º
delegacionesOrán: Arq. Jorge Antonio Estigarribia
Rosario de la Frontera: Arq. Rubén Edgardo López
Tartagal: Arq. Viviana Ninfa Gelatti
San José de Metán: Arq. Fernando Luis Barrera
Cafayate: Arq. Paola Rosana Marcón
General Güemes: Arq. Joel Grunauer
consejo de asesores de concursosArq. Osvaldo Enrique Salgado
Arq. Armando Javier Zamarián
Arq. Mariano Lérida
Arq. Carlos Ernesto Hanna
Arq. Juan Carlos Bernasconi
consejo de jurados de concursos Arq. Armando Javier Zamarián
Arq. Osvaldo Enrique Salgado
Arq. Mariano Lérida
Arq. Sonia Cristina Aguilar
Arq. Carlos Ernesto Hanna
Gerente Técnico: Arq. Viviana Fabbroni Secretaria Técnica: Arq. Susana VarelaAtención al público: Sr. Raúl AramayoSrta. Vanina Carabetti, Srta. Laura De YongBiblioteca: Matías García
normas eléctricasRevisor: Arq. Sebastián NisicheRevisor: Arq. Oscar Redondo TorinoConsultora: Arq. Gabriela RojasConsultor: Arq. Gustavo Lopez
normas de higiene y seguridadRevisor: Arq. Susana Capuano
normas urbanísticas de la ciudadde salta Asesora Arq. Elena Solá
AccesibilidadAsesora Arq. Alejandra Ibáñez
comunicación institucional casCoordinador: Lic. Ramiro Barón
asesoría contableCPN Andrea A. Del Valle Cabezas
asesoría legalDr. Roberto Melo
administración
e d i t o r i a lDurante el 2015 desde el CAS procuramos proporcionar a todos nuestros ma-
triculados nuevos beneficios, que se traduzcan de manera concreta en brindar
herramientas para un mejor y más seguro desempeño de nuestra profesión,
así es que nuestro colegio contrató un Seguro de Responsabilidad Civil Pro-
fesional con cobertura para todos nuestros matriculados, incrementamos las
asesorías que brinda nuestra institución, con la incorporación de las asesorías
en Normas Urbanisticas, Accesibiliadad al medio Físico, Higiene y Seguridad.
Consolidamos nuestra revista dándole continuidad e incrementando las sec-
ciones de la misma, como lo son las obras de arquitectos salteños y publi-
cando el análisis del costo de la construcción en Salta. Actualizamos nuestra
página web incorporando un aplicativo para el cálculo de honorarios.
En lo que hace a las capacitaciones crecieron en cantidad y calidad, las cuales
incluyeron diversos temas como lo son Marketing para arquitectos, Dirección
Técnica, Autocad 3d, Arquitectura Legal, Practica Profesional, Construcción en
madera, Luminotecnia y diversas charlas técnicas.
Durante este año nuestro colegio participo activamente en la actualización de
los códigos de planeamiento y edificación de la ciudad de Salta, tarea que se
continuara hasta el año que viene, también se participo en la formulación de
los Lineamientos Estratégicos Metropolitanos y en el plan de movilidad para
el área metropolitana de Salta.
Por primera vez y con la idea que tenga continuidad en el tiempo se entre-
garon los Premios CAS 2015 a las obras construidas, como una manera de
reconocer la producción arquitectónica en nuestros colegas.
Fue un año de arduo trabajo, que se vio reflejado en todos estos logros, lo
cual fue posible gracias a la colaboración de todas las personas que ponen su
granito de arena para el crecimiento de nuestra institución, a todos ellos un
profundo agradecimiento.
Tendremos un 2016 lleno de desafíos y seguramente colmado de logros, Felices fiestas
a todos nuestros colegas!
Arq. Carlos Göttlingpresidente del cas
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pirca #7 | sumario
Conozca en detalle las asesorías profesionales que tiene a su disposición
Visita de los alumnos y profesores de Vizcachani
Primeras Jornadas de Práctica Profesional
El CoMDUA finalizó su actividad del 2015 en el CAS
Talleres participativos sobre movilidad del Área Metropolitana
8
14
10
18
16
Cena de Camaradería fin de año 2015
Salta, camino a la sostenibilidad
Costos de Construcción en Salta
74
46
52 60
Colegio de Arquitectos de Jujuy:“Urbanización Barranca Castañeda”
Concursos Colegio de Arquitectos de Salta“Premio CAS 2015 Obra Construida”
24
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I N S T I T U C I O N A L E S
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I N S T I T U C I O N A L E S
noticias del cas
El trabajo de nuestras asesorías
Este año el C.A.S. reforzó sus servicios de asesorías que representan una gran utilidad para nuestros colegas, a la hora de resolver dudas sobre el quehacer de su ejercicio profesional. Es así como nuestra institución pone a disposición de la matrícula de la provincia el saber de un equipo de profesionales especializados en diferentes materias. PIRCA dialogó con los asesores que reciben las consultas de los arquitectos para conocer detalles de su trabajo.
Asesoría de Normas de Hi-giene y Seguridad
La Arq. Susana Capuano -nuestra
especialista en Higiene y Segu-
ridad- resolvió, en lo que va del
año, aproximadamente cuarenta
casos.
En diálogo con nuestra revista ma-
nifestó que, habitualmente, recibe
consultas sobre adecuación de los
edificios existentes (la normativa
vigente es la Ley de Seguridad Pú-
blica N°7467 y la Ley de Higiene y
Seguridad en el Trabajo N°19.587
- Decreto 351/79). Particularmen-
te, los temas más consultados son
los referidos a las condiciones
específicas de protección contra
incendios en diferentes usos de
edificios e instalaciones, los ele-
mentos constructivos en función
de su resistencia al fuego, los ma-
teriales ignífugos y los recorridos
y anchos de evacuación. Además,
esta asesoría recibió -aunque
en menor proporción- consultas
sobre los mismos temas pero en
etapas de proyecto.
Asesoría de Normas de Ac-cesibilidad al Medio Físico
Este año, Alejandra Ibáñez -ar-
quitecta a cargo de esta aseso-
ría- brindó su asesoramiento en
alrededor de diez proyectos insti-
tucionales y atiende, regularmen-
te, consultas de dos o tres profe-
sionales por mes.
El tema recurrente en su especia-
lidad es el de la accesibilidad en
baños. En diálogo con nuestra re-
vista, manifestó que el interés por
su área está motivado por parte
de los usuarios que se encuentran
con alguna limitación o de la ter-
cera edad, por lo cual destaca la
importancia de que los arquitec-
tos conozcan y apliquen el mane-
jo de la normativa.
Asesoría de Normas Eléctricas
Los arquitectos especialistas en
normas eléctricas -Gustavo López
y Gabriela Rojas- reciben con-
sultas de entre seis y ocho pro-
fesionales por día, que se suelen
resolverse rápidamente (a veces,
por teléfono) si son puntuales.
También llegan a esta asesoría
consultas más globales, sobre todo
el proyecto que desea presentar el
profesional.
La Arq. Rojas detalló que los te-
mas más frecuentes son los de
relevamientos exclusivamente y,
también, relevamientos de Pro.Cre.
Ar. Con respecto a los proyectos
siempre hay consultas sobre plani-
llas y esquemas unifilares. Además,
destacó que son pocos los casos de
los arquitectos que llegan con una
consulta antes de presentar sus
proyectos a la Municipalidad y que,
generalmente, llegan a su asesoría
a solicitar asistencia para solucio-
nar el problema con posterioridad.
Asesoría de Normas Urba-nísticas y Presentación de Planos Municipales
Son cerca de quince consultas se-
manales las que resuelve la Elena
Solá -arquitecta encargada de
esta área-.
Los temas más consultados por
nuestra matrícula son los referidos
a los indicadores urbanísticos y a
los procedimientos y documenta-
ción necesaria para presentación
de planos en la Municipalidad.
Última reunión del año de la Federación
Nuevos lineamientos de trabajo a nivel nacional
F.A.D.E.A. (Federación Argentina
de Entidades de Arquitectos)
aglutina a organizaciones que
representan a más de 60 mil
arquitectos de todo el país, sin
distinción alguna, con el propó-
sito de federar a sus entidades
provinciales. El cronograma de
las actividades organizadas por
el C.A.P.B.A. (Colegio de Arqui-
tectos de la Provincia de Bue-
nos Aires), Distrito 2 (Banfield),
incluyó la asamblea anual, ex-
posiciones y reuniones, en las
que se trataron temas de gran
interés para nuestro desarrollo
profesional.
En los encuentros se delinea-
ron estrategias para establecer
y fortalecer un vínculo con las
nuevas autoridades del Go-
bierno de la Nación, específica-
mente para trabajar en la Ley
de Concursos de Proyectos de
Obra Pública, para apuntalar
la importancia de continuidad
plan PRo.Cre.Ar y para las ac-
ciones en el Senado de la Na-
ción por la reforma del Código
Civil y Comercial. Además, se
tuvo contacto con los decanos
de facultades de arquitectura
de las universidades nacionales
a fines de elaborar un plan de
trabajo para que, en un futuro,
los planes de estudio se ajusten
a las incumbencias que tienen
actualmente los arquitectos.
Por otra parte, se tocaron temas
referidos a la movilidad urbana
de las ciudades representadas en
el encuentro, así como también
se dieron a conocer las experien-
cias de cada entidad con sus res-
pectivas cajas de previsión.
A fines de noviembre tuvo lugar el 6º y último Encuentro Nacional del año de F.A.D.E.A. en Banfield, Provincia de Buenos Aires. Viajaron representando a nuestra institución el presidente -Arq. Carlos Göttling- y el vocal 4º -Arq. Martín Capobianco- de nuestro Concejo Directivo.
XX OLIMPÍADA SNACIONALES D E
ARQUITECTOS
Salta
2016
Finalmente, una muy buena no-
ticia para nuestra institución: Se
confirmaron las XX Olimpiadas
Nacionales de Arquitectos -que
se llevarán a cabo del 12 al 14
de mayo- en las que la Ciudad
de Salta será anfitriona.
Las jornadas de F.A.D.E.A. fue-
ron coincidentes con la Bienal
de Urbanismo del C.A.P.B.A.,
que se realizó en Campus de la
Universidad Nacional de Lanús.
En esta oportunidad, la Funda-
ción del Colegio de Arquitectos
de Salta expuso los trabajos que
viene realizando en los planes
urbano-ambientales de los mu-
nicipios de la provincia.
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I N S T I T U C I O N A L E S
Dos días de intensa actualización
Se desarrollaron las primeras Jornadas de Práctica ProfesionalCon el objetivo de brindar a nuestros colegas conocimientos que son de nuestro interés y que ha-cen al quehacer diario de nuestra profesión, las jornadas de práctica profesional transcurrieron -a mediados de noviembre- con una amplia concurrencia de nuestra matrícula y con la presencia de estudiantes del último año de la carrera de Arquitectura.
El primer día -martes 17 de no-
viembre-, la Arq. Viviana Fabbro-
ni abrió las jornadas disertando
sobre los requisitos que impone
nuestra ley como Colegio. El pre-
sidente de nuestra institución
-Arq. Carlos Göttling- se refirió a
los roles del arquitecto -en obra,
sus responsabilidades y las de las
partes intervinientes y el requeri-
miento de órdenes de trabajo en
el CAS-, el Arq. Osvaldo Salgado
disertó sobre las problemáticas
respecto a la “ética profesional” y
los arquitectos Ignacio Pancetti y
Adrián Guevara sobre el “Libro de
Comunicaciones en obras”, entre
otros temas.
Por otra parte, el Dr. Roberto Melo
(asesor legal de nuestro colegio)
expuso sobre la “Modificación de
artículos del nuevo Código Civil”,
los nuevos roles del arquitecto en
obra y los modos en que se deben
sobre temas referidos al seguro
de mala praxis. Seguidamente, el
Arq. Göttling tomó la palabra para
desarrollar la problemática de ho-
norarios profesionales y el uso de
la herramienta de honorarios on-
line en nuestra web. Finalmente,
el Arq. Martín Capobianco realizó
una detallada exposición sobre
costos e índices y detalló el proce-
so del armado del “Índice C.A.S.”,
herramienta de gran utilidad para
lograr que los matriculados salte-
ños realicen los cómputos y pre-
supuestos con referencias locales.
El presidente de nuestra institu-
ción expresó: “Tocamos temas
importantes sobre los que todos
los arquitectos tenemos dudas
en nuestro desempeño profe-
sional, por eso la idea fue hacer
unas charlas integrales de actua-
lización” y agregó: “Estas jornadas
son importantes porque están di-
rigidas al beneficio del arquitecto,
para saber desenvolverse mejor,
para cobrar de manera correcta
los honorarios, para asumir las
responsabilidades que realmente
uno tiene en obra y no las que le
competen al comitente”.
“El objetivo de las jornadas, bá-
sicamente, es el de desarrollar
la práctica profesional de una
mejor manera, más segura, más
tranquila y menos estresante”,
sintetizó el Arq. Göttling.
pensar los contratos locación con
los comitentes.
El segundo día de las jornadas
-miércoles 18-, fue el turno de los
directivos de la Caja de Previsión
Social, quienes expusieron sobre
los beneficios de los afiliados y las
obligaciones de la institución para
con los arquitectos. También se hi-
cieron presentes los representan-
tes de Prudencia Seguros, quienes
actualizaron a los concurrentes
En estas jornadas invitamos a representantes de Prudencia
Seguros para hablar de la póliza que cubre nuestro desempe-
ño profesional ante imprevistos.
Desde el 1 de enero del 2015, Prudencia Seguros brinda a
todos los matriculados de Salta su seguro de responsabilidad
civil profesional -cobertura ante casos de mala praxis-. Julio
Ramírez, de dicha aseguradora, explicó a PIRCA que la cober-
tura que brinda la póliza contratada por nuestra institución
avala todas las incumbencias del arquitecto, de modo tal que
toda su actividad profesional está cubierta. “De esta manera,
el arquitecto trabaja seguro porque no expone su patrimonio
al trabajar”, enfatizó.
La novedad es que el arquitecto puede aumentar su base
asegurada. El C.A.S. tiene contratada una póliza -por arqui-
tecto- de $200.000 de suma asegurada pero se podrá au-
mentar hasta 1 millón de pesos. “Esto está pensado para
aquellos profesionales que desarrollen obras más grandes,
quienes podrán solicitar a la aseguradora una cotización par-
ticularmente”, explicó Ramírez.
La Caja de Previsión Social para Agrimeinsores, Arquitectos,
Ingenieros y Profesionales Afines también se hizo presente en
las primeras jornadas organizadas por el C.A.S.
El Ing. Salvador Russo y el Contador José Luis Lettier detalla-
ron, a los concurrentes, las obligaciones que tienen con la caja
y las prestaciones que a futuro recibirán como afiliados. “Es
explicarles cómo funciona el sistema, cuáles son las reglas de
juego y cuáles son los derechos que ellos contraen con la caja
a partir de que se matriculan”, dijo el Ing. Russo.
Por su parte, el Contador Lettier, hizo hincapié en la metodo-
logía adoptada por la Caja con los afiliados morosos: “Los pla-
nes de pago son muy bondadosos -con sólo un 1% mensual
de interés- para ponerse al día con los aportes”.
Finalmente, el tesorero de la Caja -el Ing. Russo- recordó que la
institución se mudó a Av. Entre Ríos 462. Efectivamente, desde el
pasado 20 de julio, la Caja se mudó de las oficinas del CoPAIPA
a una casa propia. “El objetivo era que nuestra Caja tenga identi-
dad propia y hemos logrado un gran grado de aceptación de to-
dos los afiliados por esta decisión que hemos tomado”, aseguró.
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I N S T I T U C I O N A L E S
Reunión de Peritos JudicialesEl Arq. Osvaldo Salgado -presidente del Tribunal de Disciplina y Ética Profesional de nuestra entidad-
desempeña, desde hace más de treinta años, un importante papel: ejerce como perito en la Corte de
Justicia de la Provincia de Salta y en la Cámara Federal. En esta edición, PIRCA tuvo la posibilidad de
dialogar con él para conocer algunos avances en la labor de los peritos.
En la actualidad, existen ocho
colegas inscriptos como peritos
judiciales en nuestra provincia,
cuya tarea principal consiste en el
asesoramiento de los jueces, algo
muy relevante ya que la Justicia
resuelve en base al conocimiento
proporcionado por estos profe-
sionales. Pero la Arquitectura no
es la única área de especializa-
ción, hay más de una quincena de
disciplinas diferentes registradas
en la Corte, cuyos integrantes se
reunieron mensualmente durante
este año para trabajar por una
meta en común. “Los peritos judi-
ciales hemos logrado, por prime-
ra vez en la historia, comprometer
a los jueces para resolver ciertos
temas e, incluso, avanzar sobre la
idea de crear un sistema de ca-
pacitación y perfeccionamiento”,
explicó Salgado.
El arquitecto se refiere a pro-
blemas que son incumben a los
peritos de todas las disciplinas
registradas en la Corte de Justicia
de Salta: “Como no se estableció
nunca una jerarquización del pe-
rito -en la Provincia de Salta, par-
ticularmente- hemos aprendido a
actuar dentro de ese ámbito par-
ticular de los tribunales a prueba
y error, lo cual tiene un costo para
el sistema porque, seguramente,
en base a ese desconocimiento
de las formas, se ha perdido mu-
cho tiempo y se ha maximizado
el riesgo de resolver mal algunas
cuestiones”.
La intención de estas acciones
conjuntas de los profesionales (ya
se reunieron seis veces, en lo que
va del año) es tener un cuerpo
de peritos más capacitados. Para
ello, en julio de este año, realiza-
ron una presentación formal ante
la Corte que establece la necesi-
dad de la creación de un sistema
de capacitación para que el pro-
fesional que esté por entrar en
el régimen, reuniones periódicas
con los jueces, un mejor manejo
administrativo de los expedientes
y un criterio resolutivo de los ho-
norarios de los peritos. “Todo esto
debe ser corregido, no solamente
en beneficio de los peritos -desde
el punto de vista corporativo o
profesional-, sino también para el
bien del sistema judicial. Por eso
pedimos que se cumpla lo esta-
blecido en los códigos”, enfatizó
Salgado para finalizar.
Arq. Osvaldo Salgado
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I N S T I T U C I O N A L E S
La Secretaria de la Unidad de Pla-
neamiento Urbano Municipal, Lic.
Fanny Velarde, encabezó el en-
cuentro de la comisión, en el que
estuvieron presentes el personal de
la Subsecretaria de Control Urbano
y los miembros del CoMDUA, com-
puesto por representantes de or-
ganizaciones intermedias, cámaras
empresariales y colegios profesio-
nales -entre ellos, autoridades de
Por un crecimiento urbano ordenado
El CoMDUA finaliza su actividad del 2015El 5 de noviembre, en nuestro colegio, se llevó a cabo la última reunión de la Comisión Técnica del CoMDUA (Consejo Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental).
nuestra institución-. En esta opor-
tunidad, se analizó la actualización
de los Códigos de Planeamiento y
de Edificación y los avances logra-
dos durante el año, en materia de
planificación urbanística.
La reunión culminó con la firma
del dictamen para entregar el tra-
bajo a la próxima gestión munici-
pal. “Hemos llegado a un avance
de un 80% en el Código de Pla-
neamiento y un 50% en el Código
de Edificación. Queremos entregar
a la nueva gestión este trabajo
para que el año que viene, aquel
que se haga cargo del área, pueda
continuar con lo previsto”, explicó
Velarde.
El 20 noviembre, por otra parte, en
el Centro Cívico Municipal, tuvo lu-
gar una nueva reunión con todos
los integrantes del CoMDUA, en la
que se aprobó por unanimidad el
dictamen -consistente en modifi-
caciones parciales de los Códigos
de Planeamiento y Edificación-,
que fue elaborado por la comisión,
encargada de su revisión, análisis y
actualización.
“Es fundamental poder fortalecer
el CoMDUA porque esto no sucede
en todas partes. Hay una voluntad
de darle continuidad, ya que es la
forma de lograr políticas sustenta-
bles en el tiempo”, dijo el presiden-
te de nuestra entidad, Arq. Carlos
Göttling. Y agregó: “Es importante
que tengan participación todas las
partes (Aguas del Norte, EDESA, las
universidades, los colegios, los con-
sejos, las asociaciones, empresarios,
etc.), es un proceso que no está ce-
rrado, está sujeto a modificaciones”.
El principal objetivo del trabajo
realizado fue la actualización de los
códigos, para lograr una normativa
más clara, flexible y menos restric-
tiva. Las bases de todo el trabajo,
que se viene haciendo desde hace
cuatro años, se centraron la tran-
sición de una ciudad extendida a
una compacta, ya que esto permite
reducir los costos en la provisión
de servicios y garantiza su acceso
a todos los ciudadanos, así como
el transporte y la reducción de la
marginalidad.
El Concejo Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental
(CoMDUA) es el órgano consultivo externo del SMGP (Sis-
tema Municipal de Gestión de Planeamiento). Sus objetivos
son: formular políticas -planes, programas y proyectos- de
desarrollo urbano, velar por la aplicación de la legislación
municipal relativa al planeamiento y desarrollo urbano am-
biental, proponer y deliberar planes y proyectos que incidan
sobre el desarrollo urbano ambiental, recibir y orientar para
su discusión las temáticas originadas en los distintos secto-
res de la sociedad y que sean de interés colectivo y velar por
la integración de políticas sectoriales, entre otros.
El consejo está integrado por veinticinco miembros que
representan un amplio espectro de la comunidad, relacio-
nados con el planeamiento urbano: funcionarios de la Se-
cretaría de Planeamiento Urbano, la Federación de Centros
Vecinales, la Comisión de Preservación del Patrimonio Urba-
no de la Provincia Salta -CoPaUPS-, el Colegio de Arquitectos
de Salta, el CoPAIPA, las universidades, ONG’s dedicadas a
temáticas ambientales y urbanísticas, el Ente Regulador de
los Servicios Públicos, la Cámara de Comercio e Industria,
la Cámara de Turismo, profesionales independientes espe-
cializados en urbanismo y preservación, legisladores provin-
ciales, concejales, como así también por las prestadoras de
los servicios públicos de agua y saneamiento, gas y energía
eléctrica, la Cámara Pymes y el Colegio de Corredores Inmo-
biliarios de Salta.
El CoMDUA
< 16 | 17 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
I N S T I T U C I O N A L E S
En la reunión -en la que parti-
ciparon vecinos, dirigentes ba-
rriales, organizaciones sociales,
profesionales y funcionarios de
los diferentes municipios- estu-
vieron presentes el presidente
de nuestra institución -Arq. Car-
los Göttling- y nuestra asesora
de Normas de Accesibilidad,
la Arq. Alejandra Ibáñez. “Fue
muy interesante porque en las
mesas de trabajo se iban sacan-
do las conclusiones de lo que
nosotros veíamos como ciuda-
danos y después aportábamos
nuestras propuestas”, destacó la
Arq. Ibáñez. La apertura al diá-
logo y la discusión -entre ONGs
vinculadas a ambiente y a la ac-
cesibilidad, vecinos, operadores
de transporte, cámaras empre-
sarias, asociaciones gremiales,
etc.- resulta, de esta manera,
una estrategia ideal para alcan-
zar consensos y consolidar una
variedad de propuestas en tor-
no a la movilidad sustentable.
El 15 de Noviembre se realizó
otro taller con las mismas ca-
Talleres participativos sobre la problemática del transporte
Mejorar la movilidad del Área MetropolitanaEl 8 de octubre, en el CoPAIPA, tuvo lugar un taller en el que participaron diversos actores socia-les, una instancia vital para el Estudio Integral de Movilidad -el primero en su tipo que se rea-liza en el país-, que aportará conclusiones que ofrecerán alternativas para optimizar el sistema de transporte público colectivo de la Ciudad de Salta y sus municipios adyacentes. Participaron de este taller representantes de nuestra institución.
racterísticas, donde diferentes
actores expresaron sus puntos
de vista sobre la actuales for-
mas de movilidad existentes
en la región: transporte públi-
co (colectivos, taxis y remises),
transporte privado (automóvi-
les y motocicletas) y transpor-
te no motorizado (peatones y
bicicletas). Está previsto que en
Marzo se repita una nueva edi-
ción de la actividad.
Toda la información recolecta-
da servirá para llegar a conclu-
siones finales, que se traducirán
en recomendaciones para que
la AMT (Autoridad Metropoli-
tana de Transporte) desarrolle
herramientas de planificación
del transporte, fortalezca y ca-
pacite a su equipo técnico, ela-
bore su plan de movilidad con-
sensuado con la población y los
actores sociales clave -en el que
convivan el transporte privado
con el público y el no motori-
zado- y desarrolle un Banco de
Proyectos para la movilidad del
Área Metropolitana.
< 18 | 19 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
I N S T I T U C I O N A L E S
Visita de alumnos de Santa Victoria Oeste
Una visita inolvidableA mediados de noviembre
recibimos a los chicos de
sexto y séptimo grado de la
escuelita de Paraje Vizca-
chani -Santa Victoria Oeste-,
que apadrina nuestra
institución, y los despedimos
con un asado.
En esta oportunidad, los alum-
nos fueron acompañados por sus
maestros, Enrique Díaz y Elizabeth
Álvarez, con quienes recorrieron
sitios históricos y recreativos de la
ciudad. El viaje de estudios tiene
un sentido cultural, social y geo-
gráfico, ya que los chicos vinieron
a conocer nuestra capital.
“Los chicos gozaron mucho de
la libertad. En el Parque Bicen-
tenario anduvieron en bici y
se divirtieron mucho. También
disfrutaron de las vistas pano-
rámicas desde el teleférico y se
sorprendieron mucho con las ca-
taratas artificiales del Cerro San
Bernardo, ya que no están acos-
tumbrados a ver tanta cantidad
de agua”, nos contó Enrique.
Además, la visita sirvió para que
los alumnos recibieran atención
médica de algunos casos pun-
tuales. “Colaboró mucha gente,
algunos alumnos necesitan ante-
ojos”, explicó el Arq. Carlos Gött-
ling, presidente del C.A.S.
“Desde 1988, el Colegio de Ar-
quitectos nos viene favoreciendo
enormemente con todo el mate-
rial didáctico que necesitan los
chicos. Tuvimos años difíciles, en
los que el Concejo de educación
no pudo abastecernos con los
kits escolares, pero el Colegio
de Arquitectos nos ayudó rápi-
damente con cuadernos, útiles,
diccionarios y enciclopedias”.
La escuela culmina el año lectivo
2015 con cuarenta alumnos. Los
chicos llegan a la escuela a pie
y algunos caminan más de dos
horas. Este ha sido, sin dudas, un
viaje inolvidable para ellos.
20
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I N S T I T U C I O N A L E S
Revista Vivienda, Nº641
Buenos Aires, Diciembre 2015Ed. Vivienda SRL
CONEXPO Latin America. World of Concrete 2016. Proyecto Jáchal-Rodeo, 2016. Producir energía. Contador eólico.
Barzón, Nº39
Ed. RemolinoBuenos Aires, Diciembre 2015
Editando ideas. Rediseñando a Polesello. El arte de la continui-dad. Los modernos posmodernos. De Key Biscayne a Barrio Parque.
Destacados de la Biblioteca del CASA continuación, compartimos una serie de lecturas recomendadas para nuestra matrícula. Los textos están disponibles para consulta
bajo dos modalidades: in situ (en nuestras instalaciones) o bajo modalidad domiciliaria con un máximo de una semana (exclusivo
para matriculados). La Biblioteca del C.A.S. está abierta de lunes a viernes, por la mañana, en nuestra sede de Pueyrredón 341.
El Croquis, Nº181
Ed. AdobeMadrid, 2014
La revista El Croquis edita cada dos meses monografías que documentan el trabajo de los arquitectos más destacados internacionalmente.
Summa+, Nº146
Ed. Mundial S.A.Buenos Aires, 2015
Los tiempos de la cultura. Lo cultural al borde de lo natural. El Whitney de piano. Vehículos de la cultura. Fundación Louis Vuitton. El campus en la ciudad. Manto translúcido facultad de ciencias económicas y adminis-trativas.
Disponible para
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mentación para la
Ejecución de Instala-
ciones Eléctricas en
Inmuebles, de la AEA
(Asociación Electro-
técnica Argentina),
Parte 7.
30-60, Edición espe-cial “Mini”
Ed. Colecciones i+pBuenos Aires, 2015
La posibilidad de gene-rar arquitectura nada tiene que ver con el tamaño de la obra.Este número está dedicado a intervenciones de pequeña escala.
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
Ganador es del Concur s o Premio s C .A . S .
201 5El pasado 23 de noviembre,
nuestra institución dio a conocerlos resultados
de los Premios C.A.S. 2015 “Obra Construida”.
La entrega de premios se realizó
en la cena de fin de año,el 27 de noviembre,
en el Salón Terrazas.
Arquitectura salt eñ a
Con los objetivos de premiar los trabajos que -por su cali-
dad- sean considerados un aporte al desarrollo de la pro-
fesión, incentivar y prestigiar la labor de los arquitectos
matriculados en el Colegio de Arquitectos de Salta y dar a
conocer los trabajos premiados por los medios de difusión
del Colegio de Arquitectos de Salta, se admitieron obras
cuya antigüedad no superara los 10 años.
El jurado -conformado por los arquitectos Diego Cevallos,
Roque Gómez y Pía Ruiz de los Llanos- seleccionó a los
ganadores habilitando a los primeros premios de cada ca-
tegoría a postularse al Premio Nacional FADEA.
En esta edición de Pirca, compartiremos imágenes y des-
cripciones de los primeros premios pero, antes, el listado de
los ganadores:
Categoría Vivienda individual con limites medianeros parciales o totales
1º premio: “Casa Torres” | Autor: Arq. Leonardo Pellegrini
2º premio: “Vivienda unifamiliar” | Autor: Arq. Javier Zamarián
3º premio: Desierto
Categoría Vivienda aislada
1º premio: “La Aguada” | Autor: Arq. Diego Torres
2º premio: “Vivienda unifamiliar” | Autor: Arq. Lucas Veneranda
3º premio: “Casa Mather” | Autor: Arq. Leonardo Pellegrini
Mención: “Casa Buneta” | Autor: Arq. Guido Kosiner
Mención: “Vivienda unifamiliar” | Autor: Arq. Gustavo Zerda
Mención: “Vivienda unifamiliar” | Autora: Arq. María E. Juárez
Categoría Vivienda multifamiliar o conjunto habitacional de alta densidad (de más de 4 niveles)
1º premio: “Alvarado y Gorriti” | Autor: Arq. Eduardo Nahum
2º premio: “Terrazas de Deán Funes” | Autores: Arqs. Carlos
Dakak, Ovidio G. de la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo
3º premio: Desierto
Categoría Edificios no residenciales: administrativos y de equipamientos
1º premio: Complejo deportivo de la UTA | Autor: Arq. Leonardo Pellegrini
2º premio: Colegio Médicos de Salta | Autor: Arq. Ignacio Carón
3º premio: Biblioteca UCASAL | Autor: Arq. Diego Torres
Mención: “Edificio Palermo” | Autores: Arqs. Carlos Dakak, Ovi-
dio Gómez de la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo
Mención: “Mirador del Tineo” | Autores: Arqs. Carlos Dakak, Ovi-
dio Gómez de la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo
Categoría Intervenciones en obras de valor patrimonial
1º premio: “Galerías El Palacio” | Autores: Arqs. Carlos Dakak,
Ovidio Gómez de la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo
2º y 3º premio: Desierto
Categoría ProCreAr
1º premio: Vivienda en Gral. Güemes | Autores: Arqs. Emilia Las
Heras y Martin Chavarría
2º y 3º premio: Desiertos
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S P R E M I O C A S 2 0 1 5 | O B R A C O N S T R U I D A
Ubicación: Santa María de la Aguada, San Lorenzo, Salta, Argentina
Superficie: 200 m2
Proyecto: Arqs. Diego J. Torres y María A. Rodríguez Virgili
Cálculo EstructuralIng. Carlo Buccianti
Vivienda aislada
primer premio
arq. diego torresVivienda unifamiliar “La Aguada”
Este proyecto se sitúa en un barrio cerrado en las
afueras de la ciudad de Salta en medio de un en-
torno rodeado de cerros con vistas a una laguna,
con una superficie cubierta de 200 m2.
El terreno tiene una fuerte pendiente en toda su
extensión y el acceso al mismo se da por una calle
en la parte superior .
El planteo arquitectónico pretende alterar mínima-
mente las condiciones naturales de terreno por lo
que se decidió ocupar la menor cantidad de espa-
cio posible para la implantacion de la vivienda .
Dos cajas rectangulares defesadas generan vola-
dizos sobre el acceso principal jerarquizándolo y
dejando el estar comedor suspendido en el aire.
En la planta baja se concentran las actividades
sociales mientras que en la planta alta el area de
dormitorios.
Esta construida de tabiques y losas de hormigón, la
estructura antisísmica es la piel de la casa sin agre-
gados, simple y austera, conforman volúmenes con
características macizas perforados en las esquinas
con grandes paños vidriados sobre las vistas hacia
la laguna y los cerros circundantes . Estas ventanas
permiten generar una relación intima entre el ex-
terior y el interior.
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
Ubicación: Predio de U.T.A., Grand Bourg, Salta
Superficie: 2.160 m2
Construcción: 2012 - 2013
El encargo consistió en el proyecto de un espacio
cubierto para desarrollar actividades deportivas
periódicas, eventos de asistencia numerosa de di-
versa índole en un sector ya definido de la sede
propia de 8 has.
Como resultado de un análisis y relevamiento pre-
vios de las actividades que allí se realizaban se
propuso al comitente un programa ampliado in-
corporando al mismo una serie de usos posibles
que se encontraban dispersos o bien no existían,
transformando el encargo de una “caja cerrada” a
un “corazón abierto” de actividades.
El complejo incorpora en su programa un racimo
de actividades deportivas, sociales y familiares que
se superponen y complementan transformándo-
lo en un núcleo multifunción: cancha de fútbol 5
reglamentaria, básquet, vóley, tenis, etc. Gimnasio,
vestuarios, baños, depósitos, bar, asador y dos espa-
cios públicos de carácter social: una galería lateral
semielevada y el atrio cubierto en el acceso prin-
cipal que se une a una plaza con juegos infantiles.
Los espacios de uso fueron distribuidos de manera
tal que no existen en el mismo espacios residuales,
por ej. La tribuna interior se transforma en el techo
del gimnasio y la terraza semielevada exterior que
funciona como espacio de observación de una de
las canchas de fútbol y área de mesas y sillas del
bar, es la cubierta de los vestuarios, baños y salas
técnicas, iluminados y ventilados naturalmente. Del
mismo modo, el volumen posterior exterior alberga
baños públicos y depósito. La capacidad de la tri-
buna lateral es de 500 personas sentadas funciona
como tribuna, a su vez se prevee una tribuna com-
plementaria móvil que se pliega bajo el voladizo
de la anterior, incrementando en 200 plazas más
la capacidad para espectáculos. A su vez el cerra-
miento móvil en la cara norte permite incrementar
la capacidad del edificio en caso de fiestas o even-
tos multitudinarios en más de 2000 personas.
El aspecto formal y espacial del edificio fue pen-
sado para hacer del mismo un ícono simbólico en
donde los usuarios puedan verse identificados y
desarrollen un sentido de pertenencia. Para ello se
eligió un lenguaje muy contemporáneo que cons-
tituya un testamento del tiempo actual a las gene-
raciones futuras. El bosque de columnas circulares
del atrio relacionan las arboledas exteriores al edi-
ficio; el gran plano de hormigón que se pliega y se
perfora rodea la caja y modula la escala del espa-
cio a la vez que proporciona protección climática.
Los cerramientos exteriores fueron tratados como
un sistema de planos encastrados que a modo de
trabazón expresan el sentido colectivo del gremio.
El color lo relaciona al paisaje verde circundante,
mientras las estructuras perimetrales muestran el
hormigón como material robusto y resistente y los
basamentos y volúmenes adheridos son de piedra
para articular la relación con el terreno natural. La
modulación de las escalas, las perforaciones selec-
tivas del muro, el cerramiento móvil del frente y
una cubierta muy ligera que al prolongar su suave
curvatura en amplios voladizos laterales (dando la
sensación de que flotan), transforman la tradicio-
nal imagen del “tinglado” en un novedoso sistema
estructural que simbólicamente funciona como “el
techo de todos”.
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
La vivienda se desarrolló para el crédito hipotecario
Pro.Cre.Ar línea construcción.
El mayor desafío planteado en el proyecto residió
en el uso racional de los espacios, respetando es-
trictamente los lineamientos del crédito hipoteca-
rio, pensando en una vivienda totalmente construi-
ble con el monto de préstamo aprobado.
Desde su concepción inicial la propuesta fue apro-
vechar la mejor orientación para la ubicación de los
espacios –frente oeste y contrafrente este– siendo
el norte el lado de mayor importancia de la casa
donde se ubican las carpinterías de mayor dimen-
sión. Para lograr esto, la vivienda se asienta sobre
la medianera sur, la espalda de la casa.
Como resultado de esto, ya desde el exterior, se
puede percibir la volumetría espacial de la totali-
dad de la vivienda. La clara interconexión de los
espacios, la diversidad de recorridos y las múltiples
miradas en cada nivel permeable dan cuenta de la
fluidez lograda en todo ámbito.
En toda la planta baja, los espacios fluyen a través
de una doble altura en estar que articula las áreas
sociales, con la cocina comedor de dimensiones
amplias y funcionales. La iluminación natural es
una constante en todos los espacios. La escalera,
de un tramo, es la vedette del espacio central de la
vivienda. En esta planta, se ubica también la suite
principal, desbordando al patio de manera inde-
pendiente. Se tuvo en cuenta la interconexión de
los locales húmedos, para la optimización y econo-
mía de las instalaciones.
En planta alta, se plantearon tres sectores bien de-
finidos; un estar intimo o escritorio, dormitorio y
terrazas.
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
Ubicación: Gral. Güemes, Salta
Superficie: 148 m²
Ejecución: 2014
Cálculo Estructural: Ing. David Battaglia
Cálculo Eléctrico: Téc. Oscar Ramos
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S
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San Salvador de Jujuy
Se conoció el fallo del concurso “Urbanización Barranca Castañeda”
“Lo más interesante de este con-
curso es que la Barranca Castañe-
da -adyacente a la vieja terminal
de la ciudad- es un terreno privado
y el municipio encaró las negocia-
ciones con la familia a efectos de
integrar los intereses de ambas
partes, con el fin de lograr que esa
haciendo referencia, además, a las
decisiones tomadas por el Munici-
pio capitalino de Jujuy para erigir
el Monumento al Éxodo Jujeño. “El
tema era adónde plantear el mo-
numento. Entonces, el Intendente
a la ciudad -Arq. Raúl Eduardo Jor-
ge- designó a un colega nuestro
como coordinador y se creó una
comisión integrada por todos los
centros vecinales de la ciudad para
que, en un determinado tiempo, se
decidiera cuál iba a ser el terreno.
Ese proceso de participación de la
gente en las definiciones urbana
es de gran valor”, enfatizó.
El primer premio del concurso
le correspondió al trabajo de un
equipo de Jujuy -encabezado por
el Arq. José Puglisi- por su pro-
puesta de desarrollo edilicio en
altura con volumetrías innova-
El 29 de octubre se entregaron los premios del Concurso
Regional de Anteproyectos “Urbanización Barranca Casta-
ñeda”, en San Salvador de Jujuy, cuyo jurado fue presidido
por el Arq. Osvaldo Salgado -representando a F.A.D.E.A.-.
Entre los premiados, hay dos proyectos salteños.
doras y de fuerte expresión pero
con una baja intervención en el
terreno que constituye un doble
eje comercial articulador de las
áreas. El anteproyecto seleccio-
nado posibilita la obtención de
visuales hacia la ciudad en am-
bos sentidos y logra un adecuado
rescate paisajístico.
El segundo y el tercer premio fue-
ron para dos equipos salteños. El
segundo lugar le correspondió al
dirigido por el Arq. Ignacio Carón,
que proponía transformar la ba-
rranca en una sucesión de espa-
cios públicos y semipúblicos, con
edificios que podrían constituirse
en un claro hito urbano, capaz
de impulsar la revitalización del
área.
Finalmente, completa el podio
otro anteproyecto salteño, en-
cabezado por el Arq. Ezequiel
Pistone. El jurado consideró que
este trabajo es renovador del
área circundante, instalándose
en el sitio con personalidad, con
una imagen urbana de baja con-
flictividad y factibilidad de ejecu-
ción en etapas.
área -de mucha actividad comer-
cial- se renueve”, explicó Salgado.
Fue así como el mismo municipio
pidió la intervención del Colegio
de Arquitectos de Jujuy -presidi-
do por el Arq. Pablo Fórbice- para
elaborar normas urbanísticas es-
pecíficas para el terreno y efectuar
un concurso regional.
“Se trata de un modelo de gestión
urbano que es para imitar”, agregó
u r b a n i s m o
Sitio | Ubicación Terreno
Vista aerea noreste
Vista aerea sur
Vista aerea este
Vista aerea oeste
Ubicación y vistas del terreno
< 48 | 48 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
u r b a n i s m o
Concurso Regional de Anteproyectos Urbanización Barranca Castañeda
Reservado para la Asesoría
Contenido de la láminaIdea
Escala y N° de orden
1
2 DORMITORIOS 1 DORMITORIOPEATONALESVEHICULARES
ESTRUCTURA
EXISTENTE COMERCIOVIVIENDAS
FUNCIÓN
ESPACIOS VERDES EXISTENTES PROPUESTA
FORMA
ESPACIO PRIVADO ESPACIO PÚBLICO COMERCIO ESTACIONAMIENTO
PROGRAMA
vr
esho 6m
ereda p opu ta anc =eo mi
r
pas / rado
escuela gral. lamadrid
ex-terminal
mercado
paseo de las flores
hospital neuropsiquiátrico
ua re
b enos i s
uí
jn
n
uo
aya
cch
san
iago
del e
stero
t
iguazú
ola
varr
ía
rondeau
dr
oor
eg
san jo
sé
dor
ecu
a
r t oe ir
gimnasio urbano
mirad ro
mid
rra
o
mirador
MIRADOR CORREDOR
+12.00
0.00
Memoria Descriptiva
La idea principal es proponer la menor huella
posible, es decir el menor factor de uso de suelo.
Una forma sutil de intervenir en esta barranca
para preservar la mayor cantidad de vegetación
existente y minimizar la obstrucción de las
visuales tanto desde como hacia la misma.
Este accidente geográfico inserto en la ciudad
nos presenta varias situaciones interesantes de
intervención. El primero es el desnivel que
conforma un borde muy característico donde se
ha mantenido una vegetación muy interesante.
Pero este borde tiene dos situaciones, un borde
inferior y un borde superior. El primero tiene
características de calle corredor en un
fragmento de la ciudad denso tanto por las
construcciones como por el tránsito, se propone
una vereda de seis metro de ancho y un
basamento con funciones para reforzar y
continuar la idea de calle corredor y no de límite,
un lugar donde transcurre el día a día. El borde
superior permite la vista lejana, pone en relación
al observador con la ciudad y con el paisaje, un
lugar donde la vida transcurre más lento. Las
intervenciones refuerzan esta condición,
conectando los espacios verdes existentes a
través de un paseo que sirve a la vez de mirador.
A escala urbana se propone considerar al sector
como una articulación, reforzando y creando
nuevas escaleras y rampas para vincular los
barrios.
El conjunto permite la construcción por etapas
ya que cada edificio propuesto es independiente
en forma y estructura, pero comparten el mismo
criterio. Basamento con funciones de acceso
peatonal al edificio de viviendas, a las rampas y
l as esca le ras ; acceso veh icu la r a l
estacionamiento, comercios, o simplemente
contención de las especies arbóreas, en donde
apoya un volumen de viviendas de perfil
variable para proyectar la menor sombra
posible.
El resultado es una propuesta vertical y artificial
de uso intensivo del suelo que contrasta con la
horizontal y natural de la barranca.
Relevamiento fotográfico
Primer Premio
Segundo Premio
Tercer Premio
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u r b a n i s m o
< 50 | 61 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
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a r q u i t e c t u r a y s u s t e n ta b i l i d a d
Salta, camino a la sostenibilidad
En la Argentina, el B.I.D. ya de-
claró a Mar del Plata y a Posa-
das como las primeras “ciudades
emergentes y sostenibles” y Salta
está en camino a ser la próxima.
“Teniendo en cuenta que la ini-
ciativa estipulaba que sólo se
declararía a una ciudad por país,
esto representa un gran logro
para nuestra ciudad”, destacó la
Arq. Kitty Blanco, Coordinadora
del I.C.E.S. Salta y Subsecretaria
de Desarrollo Metropolitano.
El documento consiste en un aná-
lisis de ciento cincuenta indica-
Arq. Kitty Blanco
Coordinadora del I.C.E.S. Salta y Subsecretaria de Desarrollo Metropolitano
Presentaron un plan de acción para el desarrollo sostenible de la ciudad
En un acto realizado el pasado 28 de Agosto, la Municipalidad presentó a la ciudadanía, junto
con el equipo del B.I.D. (Banco Interamericano de Desarrollo), el “Plan de Acción Salta Soste-
nible, Resiliente, Competitiva e Inclusiva”, para convertir a Salta en una de las doce localidades
de Latinoamérica, que serán declaradas como “ciudades emergentes y sostenibles”, debido a
su alto crecimiento demográfico y urbano.
“Teniendo en cuenta que la iniciativa estipulaba que
sólo se declararía a una ciudad por país, esto representa
un gran logro para nuestra ciudad”
dores propuestos por el equipo
de profesionales del B.I.D., es la
primera etapa de implementa-
ción de la metodología I.C.E.S.
(Iniciativa de Ciudades Emergen-
tes y Sostenibles): consta de un
diagnóstico de la realidad urbana,
la priorización de los principales
retos para la sostenibilidad y la
elaboración de un plan de acción
con propuestas para intervenir en
las áreas críticas.
En el mencionado documento,
se incluyen las potencialidades
positivas de la ciudad, se hace
especial hincapié en aspectos
prioritarios -como el tratamiento
de drenaje agua, entre otros-, y se
proponen estrategias y acciones
a desarrollar que son necesarias
para declarar a Salta como “ciu-
dad emergente y sostenible”. En
el acto, además, se anunció el
estudio del Plan Director de Dre-
naje y Río y el Estudio de Cuenca
del Arenales.
La segunda etapa de la metodolo-
gía está enfocada en la ejecución
del Plan de Acción y la puesta en
marcha de un sistema de monito-
reo ciudadano. Una vez cumplida
esta fase, será posible generar
una mejora en el uso del suelo, la
gestión pública y el empleo.
Este plan de acción permitirá
afrontar la inequidad urbana, la
vulnerabilidad, la marginalidad y
la pobreza, ya que ser una “ciu-
dad sostenible” significa tener la
capacidad necesaria para ofrecer
una buena calidad de vida a sus
habitantes, minimizando el im-
pacto al medio natural, preser-
vando sus activos ambientales
y físicos y promoviendo, así, su
competitividad.
< 54 | 55 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
u r b a n i s m o
La “geografía del color”En un evento que tuvo lugar en septiembre -”Color e Identidad en la Arquitectura de Salta y el Proyecto de Color”- tuvimos la opor-tunidad de dialogar con la Arq. Liliana Dabove, . Compartimos algunos conceptos de la ejecutiva que resultan muy interesantes.
Cómo se marca tendenciaEl color principal de la tendencia
del 2016 es el “amarillo ocreado”
-que en la paleta de ALBA se lla-
ma “oro monárquico”-. Ante la
pregunta de PIRCA sobre cómo
se seleccionó este color como
tendencia para el año que viene,
la arquitecta explicó que las ten-
dencias siempre tienen que ver
con un detonante, con un hito
que irrumpe en la sociedad y que
se mantiene en un camino que
va marcando la cultura. “La elec-
ción de la paleta está relaciona-
da con el espíritu emergente del
momento. Todas las sociedades,
tienen un ‘humor’ y ese ‘humor’ se
origina en una introspección o un
desafío”, explicó.
Los colores de las ciudadesSe puede hablar de una “geogra-
fía del color” porque los colores
son parte de la identidad de cada
ciudad. “Si yo cerrara los ojos y
me imaginara una determina-
da ciudad, lo primero que se me
va a venir a la mente es el color.
Cuando digo ‘Caminito’, lo primero
que me llega es la impronta de los
colores puros. Cuando digo ‘Flo-
rencia’, me aparecen en la mente
los terracotas. Cuando digo ‘Tigre’
o ‘Palermo’, se me vienen a la ca-
beza los colores verdes”, detalló la
especialista.
¿Y Salta?“Si yo tengo que asignarle un co-
lor a Salta, la identificaría con los
ocres. La maravilla de la armonía
entre la montaña y el enclave la
convierten una ciudad que tiene
un marco que le dan los cerros,
manteniendo su escala y su esti-
lo colonial”, detalló la arquitecta.
Además, explicó que aquí no hay
emergentes duros pero que eso es
algo que también puede empezar
a cambiar ahora: “Lo que haga-
mos hoy va a ser el color de la
identidad del mañana”.
Arq. Liliana Dabove
Colour trainer y directora del área de Marketing Digital de ALBA Argentina
1
2
3
4
Der:Salta, Caseros entre entre Córdoba y Buenos Aires
Izq.: 1 - Santorini, Grecia, la ciudad blanca.
2 - Isla de Murano, Italia, la ciudad multicolor.
3 - Izamal, México., la ciudad amarilla.
4 - Johpur, India, la ciudad azul.
amanece más temprano
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c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2
SUBTOTAL 1 1.434.562,34
Gastos Generales 15% 215.184,35
Beneficios 15% 215.184,35
SUBTOTAL 2 1.864.931,04
Proyecto y Dirección Técnica 6,68% 124.495,86
SUBTOTAL 3 1.989.426,90
IVA 10,50 208.889,82
TOTAL 2.198.316,73
r e s u m e n p o r r u b r o s
Proyecto, costos y análisisArq. Martín Capobianco
C O S T O S D E C O N S T R U C C I Ó N E N S A L T A
IVA: Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)
Cód. Resumen Precio ($) Importe ($) %
1 TRABAJOS PRELIMINARES
2 MOVIMIENTOS DE SUELO
3 HORMIGON ARMADO
4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES
5 REVOQUES
6 CONTRAPISOS
7 PISOS, ZOCALOS, UMBRALES Y ANTEPECHOS
8 REVESTIMIENTOS
9 MARMOLERIA Y GRANITO
10 CIELORRASOS
11 CARPINTERÍA
12 INSTALACION ELECTRICA
13 INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES
14 INSTALACION DE GAS
15 CALEFACCION
16 CUBIERTA
17 ESPEJOS
18 PINTURA
19 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
10.280,63 10.280,63 0,717%
35.616,14 35.616,14 2,483%
304.403,41 304.403,41 21,219%
96.825,68 96.825,68 6,749%
124.128,61 124.128,61 8,653%
64.062,91 64.062,91 4,466%
102.102,64 102.102,64 7,117%
29.252,86 29.252,86 2,039%
27.184,67 27.184,67 1,895%
43.045,39 43.045,39 3,001%
164.830,50 164.830,50 11,490%
74.204,76 74.204,76 5,173%
95.993,73 95.993,73 6,691%
12.621,34 12.621,34 0,880%
84.909,41 84.909,41 5,919%
96.048,48 96.048,48 6,695%
1.855,55 1.855,55 0,129%
60.241,47 60.241,47 4,199%
6.954,16 6.954,16 0,485%
Índice CAS sep. / nov. 2015 | 4.16%
El mayor interés en la elección del modelo se basó en la capacidad de adaptación a una de las tipologías con más demanda en nuestro desem-peño profesional como arquitectos.Se trata de una vivienda unifamiliar proyectada en el año 2012 y ejecu-tada en el año 2014, en la ciudad de Salta. Planta baja y un piso, dan for-ma a este proyecto, con un total de 184 m2. Implantada en un terreno de perímetro libre, con sus 4 facha-das tratadas.Consta de 3 dormitorios, dos en planta baja y el principal en planta alta. La zona social está compuesta por cocina comedor y living-come-dor. En planta baja también se en-cuentra el lavadero y zona de tender.La técnica constructiva es tradicio-nal, con la estructura de hormigón armado cumpliendo con las normas
Planta baja
Planta alta
Fachada oeste
Fachada sur
antisísmicas en zona 3, hecho que nos destaca en relación al resto del país, por la gran incidencia de este rubro.Como criterio general se utilizaron materiales de primera línea y cali-dad. Los proveedores son del medio local con precios de lista. Todos los meses se actualizarán para obtener valores reales.Se contempla el costo de proyecto y dirección técnica de acuerdo a los va-lores mínimos indicados por el C.A.S. También están incluidos los gastos generales (normales de una empresa constructora), los beneficios y el im-puesto al valor agregado.Se excluye:* Costo del terreno* Impuestos, sellados, tasas o dere-chos municipales* Tasas del CAS, Colegio de Arquitec-tos de Salta
$11.947,37 x m2p r e c i o x m 2 n o v i e m b r e 2 0 1 5
precio x m2 noviembre$11.947,37 indice cas septiembre - noviembre4,16% precio x m2 septiembre$11.470,39 indice cas mayo - septiembre17,79%
precio x m2 mayo$9.737,93
indice cas marzo - mayo5,59%
precio x m2 marzo$9.222,09
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c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
C Ó M P U T O Y P R E S U P U E S T O
MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2
Cód. Resumen Ud Cantidad Materiales Mano de Obra Precio ($) Importe ($) %
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 211,63 20,54 20,54 4.346,88 0,303% Instalación del obrador gl 1,00 2.954,35 2.979,40 5.933,75 5.933,75 0,414% 1 10.280,63 10.280,63 0,748% 2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 147,63 157,75 157,75 23.288,63 1,623% Excavación para bases y cimientos m3 49,52 248,94 248,94 12.327,51 0,859% 2 35.616,14 35.616,14 2,483% 3 HORMIGON ARMADO 3,1 Lecho de Ripio bajo fundaciones m3 3,01 244,20 14,79 258,99 779,56 0,054% 3,2 Hormigón Armado para bases m3 13,86 2.008,95 1.493,37 3.502,32 48.542,16 3,384% 3,3 Hormigón Armado para Vigas de Fundación m3 9,17 2.260,55 2.638,75 4.899,30 44.926,58 3,132% 3,4 Hormigón Armado para Columnas resistentes m3 5,23 4.047,36 2.695,90 6.743,26 35.267,25 2,458% 3,5 Hormigón Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 2,16 2.172,31 3.676,48 5.848,79 12.633,39 0,881% 3,6 Hormigón Armado para Vigas resistentes m3 10,11 4.659,92 4.389,02 9.048,94 91.484,78 6,377% 3,7 Hormigón Armado para Losas Maciza m3 1,21 2.856,00 3.214,55 6.070,55 7.345,37 0,512% 3,8 Hormigón Armado para Losas Alivianada c/lad. 12.5cm viguetas A1 m2 65,30 386,45 477,40 863,85 56.409,41 3,932% 3,9 Hormigón Armado para Escaleras m3 0,92 2.254,18 5.370,72 7.624,90 7.014,91 0,489% 3 304.403,41 304.403,41 21,219% 4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES 4,1 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 31,75 94,02 98,98 193,00 6.127,75 0,427% 4,2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 62,90 114,71 120,56 235,27 14.798,48 1,032% 4,3 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 191,16 156,40 129,12 285,52 54.580,00 3,805% 4,4 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 129,45 19,29 11,57 30,86 3.994,83 0,278% 4,5 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2 130,90 55,29 77,06 132,35 17.324,62 1,208% 4 96.825,68 96.825,68 6,749% 5 REVOQUES 5,1 Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 298,60 27,62 203,80 231,42 69.102,01 4,817% 5,2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 353,33 18,82 108,23 127,05 44.890,58 3,129% 5,3 Revoque bajo revestimientos m2 73,58 23,48 51,72 75,20 5.533,22 0,386% 5,4 Moldura rehundida 10x2cm m 56,40 4,21 77,40 81,61 4.602,80 0,321% 5 124.128,61 124.128,61 8,653% 6 CONTRAPISOS 6,1 Carpeta niveladora e=3cm m2 129,45 57,08 78,10 135,18 17.499,05 1,220% 6,2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 49,75 61,94 59,58 121,52 6.045,62 0,421% 6,3 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 129,45 73,78 68,22 142,00 18.381,90 1,281% 6,4 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 20,46 154,94 85,62 240,56 4.921,86 0,343% 6,5 Contrapiso Hº simple e=8cm m2 68,96 171,53 78,10 249,63 17.214,48 1,200% 6 64.062,91 64.062,91 4,466% 7 PISOS, ZOCALOS Y ANTEPECHOS 7,1 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 127,99 148,04 139,88 287,92 36.850,88 2,569% 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 70,42 293,41 185,64 479,05 33.734,70 2,352% 7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 70,21 153,68 142,48 296,16 20.793,39 1,449%
Cód. Resumen Ud Cantidad Materiales Mano de Obra Precio ($) Importe ($) %
7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m 100,36 15,29 21,58 36,87 3.700,27 0,258% 7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 50,80 32,31 34,59 66,90 3.398,52 0,237% 7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m 66,20 4,21 30,49 34,70 2.297,14 0,160% 7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 1,05 145,04 237,00 382,04 401,14 0,028% 7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 1,95 259,40 215,78 475,18 926,60 0,065% 7 102.102,64 102.102,64 7,117% 8 REVESTIMIENTOS 8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 73,58 191,59 187,84 379,43 27.918,46 1,946% 8,2 Guardacanto de aluminio ml 12,80 69,31 34,94 104,25 1.334,40 0,093% 8 29.252,86 29.252,86 2,039% 9 MARMOLERÍA Y GRANITO 9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,69 2.091,65 256,86 2.348,51 3.968,98 0,277% 9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 4,96 3.402,96 256,86 3.659,82 18.152,71 1,265% 9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,78 2.587,51 256,86 2.844,37 5.062,98 0,353% 9 27.184,67 27.184,67 1,895% 10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 77,40 18,82 124,67 143,49 11.106,13 0,774%10,2 Cielorraso suspendido de placas de yeso 9mm con despiece m2 115,35 124,85 152,04 276,89 31.939,26 2,226% 10 43.045,39 43.045,39 3,001% 11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de alum. tipo DELTA y puertas placas de cedro con marco metálico gl 1,00 160.128,90 4.701,60 164.830,50 164.830,50 11,490% 11 164.830,50 164.830,50 11,490% 12 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl 1,00 2.091,34 2.091,34 2.091,34 0,146% 12,2 Caños y accesorios gl 1,00 5.855,17 15.672,00 21.527,17 21.527,17 1,501% 12,3 Llaves y tomacorrientes gl 1,00 1.395,26 1.395,26 1.395,26 0,097% 12,4 Cableado gl 1,00 10.539,63 14.308,50 24.848,13 24.848,13 1,732% 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl 1,00 13.408,07 3.134,40 16.542,47 16.542,47 1,153% 12,6 Puesta a tierra gl 1,00 396,43 522,40 918,83 918,83 0,064% 12,7 colocación artefactos de iluminación gl 1,00 1.762,04 5.119,52 6.881,56 6.881,56 0,480% 12 74.204,76 74.204,76 5,173% 13 INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIALES 13,1 Base sanitaria gl 1,00 7.810,36 6.268,80 14.079,16 14.079,16 0,981% 13,2 Desagues Pluviales gl 1,00 5.917,37 5.599,20 11.516,57 11.516,57 0,803% 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl 1,00 20.525,00 12.537,60 33.062,60 33.062,60 2,305% 13,4 Griferías gl 1,00 8.474,11 5.015,04 13.489,15 13.489,15 0,940% 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl 1,00 23.846,25 23.846,25 23.846,25 1,662% 13 95.993,73 95.993,73 6,691% 14 INSTALACIÓN DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl 1,00 5.067,03 3.134,40 8.201,43 8.201,43 0,572% 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl 1,00 2.852,71 1.567,20 4.419,91 4.419,91 0,308% 14 12.621,34 12.621,34 0,880% 15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl 1,00 7.552,56 11.492,80 19.045,36 19.045,36 1,328% 15,2 Caldera gl 1,00 18.506,01 2.716,48 21.222,49 21.222,49 1,479% 15,3 Radiadores gl 1,00 31.434,46 5.777,74 37.212,20 37.212,20 2,594% 15,4 Accesorios Varios gl 1,00 6.538,56 6.538,56 6.538,56 0,456% 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl 1,00 890,80 890,80 890,80 0,062% 15 84.909,41 84.909,41 5,919% 16 CUBIERTA 16,1 Cubierta de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 115,35 701,17 131,50 832,67 96.048,48 6,695% 16 96.048,48 96.048,48 6,695%
c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
Cód. Resumen Ud Cantidad Materiales Mano de Obra Precio ($) Importe ($) %
SUBTOTAL 1 1.434.562,34
Gastos Generales 15% 215.184,35
Beneficios 15% 215.184,35
SUBTOTAL 2 1.864.931,04
Proyecto y Dirección Técnica 6,68% 124.495,86
SUBTOTAL 3 1.989.426,90
IVA 10,50% 208.889,82
TOTAL 2.198.316,73
17 ESPEJOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 3,20 497,70 82,16 579,86 1.855,55 0,129% 17 1.855,55 1.855,55 0,129% 18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 352,06 22,33 45,55 67,88 23.897,83 1,666% 18,2 pintura al latex en interiores m2 353,33 16,17 40,99 57,16 20.196,34 1,408% 18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 192,75 16,17 49,43 65,60 12.644,40 0,881% 18,4 Esmalte sintético m2 6,75 16,31 80,79 97,10 655,43 0,046% 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 29,72 16,29 79,52 95,81 2.847,47 0,198% 18 60.241,47 60.241,47 4,199% 19 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 19,1 Limpieza final de obra m2 211,63 32,86 32,86 6.954,16 0,485% 19 6.954,16 6.954,16 0,485%
Nota I: Los precios consignados en materiales y mano de obra son sin IVA, el
mismo se coloca al final de la planilla resumen por rubros y planilla cómputo y
presupuesto.
Nota II: IVA:Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° des-
tinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes
que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso
b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota
reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)
A N Á L I S I S D E P R E C I O S
MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2
3 HORMIGÓN ARMADO / PRECIO MATERIALES PARA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
Item ud. mezc. precio Jornales cemen. arena ripio hierro alam- tabla clavo Puntales vigueta malla scac dosific. x ud. oficial Ayud. Kg. m3 1_3 prom. bre m2 Kg. ml ml Q94 12,5 % hora hora m3 kg kg m2 ud.Hormigón Armado para bases m3 1:4:4 3.502,32 6,25 11,35 250 0,4 0,8 50 0,25 Hormigón Armado para Vigas de Fundación m3 1:3:3 4.899,30 19,2 11,3 300 0,5 0,7 175 0,50 2,10 1,00 Hormigón Armado para Columnas resistentes m3 1:3:3 6.743,26 14,4 17,2 300 0,5 0,7 149 0,60 2,86 2,00 0,40 Hº Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 1:3:3 5.848,79 25,5 17,1 300 0,5 0,7 50 0,40 2,50 1,00 Hormigón Armado para Vigas resistentes m3 1:3:3 9.048,94 32,3 18,4 300 0,5 0,7 175 0,84 4,20 1,50 0,70 Hormigón Armado para Losas Maciza m3 1:3:3 6.070,55 19,3 18,2 300 0,5 0,7 80 0,60 3,20 1,00 1,70 Hº Armado p/ Losas Alivianada c/lad. 12.5cm viguetas A1 m2 1:3:4 863,85 2,5 3,1 22 0,032 0,048 0,50 1,70 2,1 1,2 1,05Hormigón Armado para Escaleras m3 1:3:3 7624,9 40 22 300 0,5 0,7 55 0,45 2,78 1,70 1,70
Arena gruesa m3 235,00 Ripio 1/3 m3 222,00 Cemento Kg 2,36 Hierro promedio Kg 18,15 Alambre Kg 18,30 Clavo Kg 18,34 Puntal redondo de madera ml 37,19 Vigueta pretensada de hormigón A1 de 3.50 a 4m ml 43,43 Bloque scac de poliuretano expandido 12,5cm m2 80,00 Tabla pino 1” para encofrado m2 103,30 Oficial (incluidas cargas sociales) h 89,08 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 82,16
3 HORMIGÓN ARMADO / RENDIMIENTO ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / PRECIO MATERIALES PARA MAMPOSTERÍASLadrillo cerámico hueco 8x18x33cm Ud 4,46 Ladrillo cerámico hueco 12x18x30cm Ud 5,80 Ladrillo cerámico hueco 18x18x30cm Ud 7,80 Hierro promedio Kg 18,15 Cal Kg 2,88 Cemento Kg 2,36 hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Kg 7,81 Arena gruesa m3 235,00 Pintura asfáltica (envase x 18kg) lt 22,30 Film de polietileno de 200 mic (4m de ancho) m2 14,05 cinta doble contacto 18mm m 3,83 Oficial (incluidas cargas sociales) H 89,08 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 82,16
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 20,54 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,25 82,16 20,54 20,54 1,2 Instalación del obrador gl 5.933,75 T52085 Materiales Obrador de 16m2 ud 1,00 2.954,35 2.954,35 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 15,00 89,08 1.336,20
O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 20,00 82,16 1.643,20 5.933,75 2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 157,75 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,92 82,16 157,75 157,75 2,2 Excavación para bases y cimientos m3 248,94 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 3,03 82,16 248,94 248,94
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
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c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / RENDIMIENTO MAMPOSTERIAS
Item ud. precio Jornales cemento cal arena pint. hierro lad. c.h. lad. c.h. lad. c.h. film cinta x Oficial Ayud. kg kg m3 asf. prom. 8x18x30 12x18x30 18x18x30 poliet. d.c. ud. horas horas lt. kg ud. ud. ud. m2 m
Item ud. precio Jornales cemento cal arena hidróf. x Oficial Ayud. kg kg m3 pasta ud. horas horas kg
Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 193,00 0,60 0,30 2,00 1,89 0,01 0,03 17,00 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 235,27 0,30 0,40 1,48 2,83 0,02 17,00 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 285,52 0,36 0,44 2,22 4,24 0,03 17,00 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 30,86 0,01 0,13 1,10 1,00 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2 132,35 0,45 0,45 11,00 0,03 0,25 1,05
Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 231,42 1,55 0,80 4,40 3,10 0,03 0,13 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 127,05 0,80 0,45 1,70 3,10 0,03 Revoque bajo revestimientos m2 75,20 0,35 0,25 4,40 2,40 0,02 0,13 Moldura rehundida 10x2cm m 81,61 0,50 0,40 1,50 0,01 0,03
AArena gruesa m3 235,00 Cemento Kg 2,36 Cal Kg 2,88 hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Kg 7,81 Oficial (incluidas cargas sociales) H 89,08 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 82,16
5 REVOQUES / RENDIMIENTO REVOQUES
5 REVOQUES / PRECIO MATERIALES PARA REVOQUES 6 CONTRAPISOS / PRECIO MATERIALES PARA CONTRAPISOS
Item ud. precio Jornales cemento cal arena ripio malla alquitran telg. x Oficial Ayud. kg kg m3 1_3 Q84 kg 2cm ud. horas horas m3 m2 m2 Carpeta niveladora e=3cm m2 135,18 0,60 0,30 21 0,03 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 121,52 0,30 0,40 4,5 7,8 0,05 0,08 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 142,00 0,36 0,44 5,4 9,36 0,06 0,09 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 240,56 0,50 0,50 36 0,06 0,08 1,05 0,60 0,10 Contrapiso Hº simple e=8cm m2 249,63 0,60 0,30 3,6 6,24 0,04 0,061
Cemento Kg 2,36 Cal Kg 2,88 Arena gruesa m3 235,00 Mala Sima Q 84 150x150x4mm m2 25,23 Ripio 1/3 M3 222,00 Plancha poliestireno expandido-20mm M2 20,28 Alquitrán Kg 14,51 Oficial (incluidas cargas sociales) h 89,08 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 82,16
6 CONTRAPISOS / RENDIMIENTO CONTRAPISOS
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
7 PISOS, ZÓCALOS Y ANTEPECHOS 7,1 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 3,90 14,63 T17032 Cerámico esmaltado alto tránsito p/ piso 30x30cm m3 1,05 124,15 130,36 T019010 Pastina kg 0,25 12,20 3,05 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,98 89,08 87,30 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,64 82,16 52,58 287,92 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 3,75 9,05 33,94 T17026 Porcelanato moods hueso m2 1,10 233,11 256,42 T019010 Pastina kg 0,25 12,20 3,05 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,30 89,08 115,80 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,85 82,16 69,84 479,05 7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 3,90 14,63 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,10 123,64 136,00 T019010 Pastina kg 0,25 12,20 3,05 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,00 89,08 89,08 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,65 82,16 53,40 296,16 7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,40 3,90 1,56 T17032 Cerámico esmaltado alto tránsito para piso 30x30cm m2 0,11 124,15 13,66 T01071 Cemento Portland Kg 0,03 2,36 0,07 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,15 89,08 13,36 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,10 82,16 8,22 36,87 7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 T17026 Porcelanato moods hueso m2 0,11 233,11 25,64 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 0,40 9,05 3,62 T019010 Pastina kg 0,25 12,20 3,05 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,25 89,08 22,27 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,15 82,16 12,32 66,90 7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m T01070 Cemento Kg 1,50 2,36 3,54 T01001 Arena gruesa m3 0,00 235,00 0,47 T01156 hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Kg 0,03 7,81 0,20 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,25 89,08 22,27 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,10 82,16 8,22 34,70 7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 3,90 14,63 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,05 123,64 129,82 T01070 Cemento kg 0,25 2,36 0,59 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,48 89,08 131,84
O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,28 82,16 105,16 382,04 7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 T04003 porcelanato simil madera m2 1,05 233,11 244,77 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 3,90 14,63 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,00 82,16 82,16 475,18 8 REVESTIMIENTOS 8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 T17023 Cerámico esmaltado de primera 30x30cm m2 1,05 166,21 174,52 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 3,90 14,63 T019010 Pastina kg 0,20 12,20 2,44 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,38 89,08 122,93 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,79 82,16 64,91 379,43 8,2 Guardacanto de aluminio ml T17042 Guardacanto aluminio ud 0,40 168,44 67,38 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,40 3,90 1,56 T019010 Pastina kg 0,03 12,20 0,37 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,30 89,08 26,72 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,10 82,16 8,22 104,25 9 MARMOLERIA Y GRANITO 9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 T01090 Cal Kg 1,50 2,88 4,32 T01070 Cemento Kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 235,00 7,05 T12002 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,00 2.066,12 2.066,12 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,50 82,16 123,24 2.348,51 9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 T01090 Cal kg 1,50 2,88 4,32 T01070 Cemento kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 235,00 7,05 T12007 Granito natural negro brasil m2 1,05 3.216,60 3.377,43 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,50 82,16 123,24 3.659,82 9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 T01090 Cal kg 1,50 2,88 4,32 T01070 Cemento kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 235,00 7,05 T12004 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,00 2.561,98 2.561,98 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,50 82,16 123,24 2.844,37 10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 T01001 Arena gruesa m3 0,03 235,00 5,88
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
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c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
T01070 Cemento kg 1,70 2,36 4,01 T01090 Cal kg 3,10 2,88 8,93 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,92 89,08 81,95 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,52 82,16 42,72 143,49 10,2 Cielorraso susp. placas de yeso 9mm con despiece m2 T13001 Montante 34mm ud 1,23 30,60 37,64 T13004 Solera 70mm ud 0,43 36,33 15,62 T13005 Tornillo T1 ud 16,00 0,32 5,12 T13006 Tornillo T2 ud 18,00 0,28 5,04 T13007 Cinta tapajunta m 1,65 0,61 1,01 T13008 Masilla tapajunta kg 0,90 10,16 9,14 T13009 Taco fisher 8mm c/tornillo ud 6,00 1,30 7,80 T13010 Placa de yeso tipo Durlock 9mm ud 0,37 119,13 43,48 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,60 89,08 53,45 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,20 82,16 98,59 276,89 11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de aluminio tipo DELTA y puertas placas de cedro con marco metálico gl T20201 PP1 puerta placa 0.75x2.05 marco metálico ud 4,00 3.218,88 12.875,52 hoja placa de cedro T20202 PP2 puerta placa 0.85x2.05 marco metálico ud 4,00 3.475,84 13.903,36 hoja placa de cedro T20065 PP3 puerta placa corrediza 0.85x2.05 ud 1,00 3.456,60 3.456,60 marco metálico hoja placa de cedro T20069 Pv1 Puerta corrediza de aluminio línea Delta ud 4,00 5.675,32 22.701,28 1.50x2.05 anodizado blanco T20070 Pv2 Puerta corrediza de aluminio línea ud 8,00 5.895,52 47.164,16 Delta 1.60x2.05 anodizado blanco T20071 Pf1 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 0.90x2.05 ud 2,00 1.436,60 2.873,20 anodizado blanco T20072 Pf2 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 1.80x2.05 ud 1,00 2.366,30 2.366,30 anodizado blanco T20073 Pf3 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 2.90x2.05 ud 1,00 3.466,50 3.466,50 anodizado blanco T20074 Pb1 Ventana banderola de aluminio línea ud 4,00 1.373,72 5.494,88 Delta 0.60x0.40m anodizado blanco T20203 Frente placard 2.20m en melamina color wengue ud 2,00 5.174,40 10.348,80 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20204 Frente placard 1.80m en melamina color wengue ud 1,00 3.845,60 3.845,60 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20205 Frente placard 5.20m en melamina color wengue ud 1,00 8.965,00 8.965,00 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20206 Frente placard 0.95m en melamina color wengue ud 1,00 2.783,00 2.783,00 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20207 Mueble bajo mesada lavadero 2.45x0.75m gl 1,00 7.922,20 7.922,20 T20208 Mueble bajo mesada cocina gl 1,00 4.203,10 4.203,10 1x3.1x0.75m + 1x1.85x0.75m T20209 Bajo mesada baños 1.20x0.75m en melamina, ud 2,00 3.879,70 7.759,40 wengue guía y marcos de alum. anodizado natural O015 Carpintero - colocación de puertas y ventanas h 45,00 104,48 4.701,60 (inc. cargas sociales)
164.830,50 12 INSTALACION ELECTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl T34061 CAJA OCTOGONAL GRANDE CH.20 ud 49,00 5,13 251,37 T34060 CAJA OCTOGONAL CHICA CH.20 ud 10,00 9,39 93,90 T34062 CAJA RECTANGULAR CH.20 ud 69,00 5,13 353,97 T34063 CUADRADA 10x10 CH.20 ud 10,00 12,11 121,10 T34064 CUADRADA 20x20 CH.20 ud 10,00 117,76 1.177,60 T34065 TAPA CHAPA P/CAJA OCTOGONAL GRANDE ud 20,00 4,67 93,40 2.091,34 12,2 Caños y accesorios gl T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 25,00 76,40 1.910,00 T34020 CAÑO PVC tipo tubelectric 20mm m 383,62 5,16 1.979,48 T34022 CAÑO PVC tipo tubelectric 22mm m 25,00 6,94 173,50 T34023 CAÑO PVC tipo tubelectric 25mm m 10,00 7,28 72,80 T34041 Curva PVC tipo tubelectric 20mm ud 127,00 4,67 593,09 T34042 Curva PVC tipo tubelectric 22mm ud 10,00 5,58 55,80 T34043 Curva PVC tipo tubelectric 25mm ud 4,00 6,00 24,00 T34047 Conector PVC tipo tubelectric 20mm ud 174,00 2,08 361,92 T34050 Conector PVC tipo tubelectric 22mm ud 10,00 3,96 39,60 T34150 Conector PVC tipo tubelectric 25mm ud 8,00 4,51 36,08 T34055 Union PVC tipo tubelectric 20mm m 120,00 4,51 541,20 T34057 Union PVC tipo tubelectric 22mm m 10,00 4,51 45,10 T34151 Union PVC tipo tubelectric 25mm m 10,00 2,26 22,60 O005 electricista - cañería h 150,00 104,48 15.672,00 21.527,17 12,3 Llaves y tomacorrientes gl T34250 toma c/neutro 10A Jeluz Verona ud 32,00 13,64 436,48 T34300 toma doble c/neutro 10A Jeluz Verona ud 10,00 20,59 205,90 T34116 toma c/neutro 20A Jeluz Verona ud 5,00 20,66 103,30 T34251 llave 1 punto ud 14,00 14,16 198,24 T34252 llave 2 punto ud 7,00 20,59 144,13 T34118 TOMA TELEFONO EMBUTIR ud 5,00 24,56 122,80 T34119 TOMA TV EMBUTIR ud 4,00 34,23 136,92 T34112 LLAVE 1 COMBINACION EMBUTIR ud 3,00 15,83 47,49 1.395,26 12,4 Cableado gl T34002 CABLE 1x1,5mm m 847,30 2,48 2.101,30 T34003 CABLE 1x2,5mm m 596,40 3,92 2.337,89 T34004 CABLE 1x4,0mm m 162,50 6,10 991,25 T34005 CABLE 1x6,0mm m 16,00 8,94 143,04 T34018 CABLE TELEFONICO 2 PARES m 150,00 3,54 531,00 T34009 CABLE SUBTERRANEO 4x4mm m 10,00 30,64 306,40 T34012 CABLE SUBTERRANEO 4x16mm +T m 25,00 141,40 3.535,00 T34015 CABLE CU DESNUDO 1x16mm m 25,00 23,75 593,75 T34160 Instalación p/ boca cableado y colocación de llaves h 150,00 95,39 14.308,50 24.848,13 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl T34086 LLAVE TM. DIN 2x10A 4.5ka curva C ud 6,00 159,36 956,16
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
T34087 LLAVE TM. DIN 2x16A 4.5ka curva C ud 12,00 159,36 1.912,32 T34100 LLAVE TM. DIN 4x40A 4.5ka curva C ud 2,00 443,94 887,88 T34098 LLAVE TM. DIN 4x25A 6ka curva D ud 1,00 665,92 665,92 T34088 LLAVE TM. DIN 2x25A 6ka curva D ud 1,00 273,20 273,20 T34102 INTERUPTOR DIFERENCIAL 4X25 ud 2,00 1.035,87 2.071,74 T34230 Interruptor Diferencial 4x40A ud 1,00 1.189,54 1.189,54 T34105 Interruptor Diferencial 4X63A ud 1,00 1.861,16 1.861,16 T34234 tablero policarbonato 36 llaves bipolares DIN ud 1,00 490,72 490,72 T34235 tablero policarbonato 24 llaves bipolares DIN ud 1,00 313,95 313,95 T34073 Pilar de medición hormigón pref. con caño 2” ud 1,00 763,67 763,67 T34079 caja medidor policarbonato 380w ud 1,00 221,58 221,58 T34074 gabinete estanco 30x30x15 gen-rod ud 1,00 416,67 416,67 T34236 caja de inspección 25x25x10cm HºFº ud 4,00 234,90 939,60 T34136 BORNERA UKM 4mm ud 44,00 10,09 443,96 O006 Electricista - armado de tablero h 30,00 104,48 3.134,40 16.542,47 12,6 Puesta a tierra gl T34124 GEL MEJORADOR ud 1,00 169,96 169,96 T34121 TOMACABLE P/JABALINA 5/8” ud 1,00 47,38 47,38 T34120 JABALINA 3/4” x 1,5 MT. ud 1,00 179,09 179,09 O009 Electricista - colocación jabalina h 5,00 104,48 522,40 918,83 12,7 colocación artefactos de iluminación gl T35024 Portalámpara ud 49,00 26,39 1.293,11 T35021 Florón ud 49,00 9,57 468,93 O007 Electrisista - colocación de artefacto h 49,00 104,48 5.119,52 6.881,56 13 INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES 13,1 Base sanitaria T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 1,50 76,40 114,60 T27002 TUBO PVC AWADUCT 50 (4m) ud 2,00 96,89 193,78 T27003 TUBO PVC AWADUCT 63 (4m) ud 1,70 119,94 203,90 T27004 TUBO PVC AWADUCT 110 (4m) ud 8,70 221,83 1.929,92 T27016 CODO C/BASE 110 ud 4,00 50,05 200,20 T27017 ramal simple a 45° HH 110x110 ud 3,00 95,23 285,69 T27020 CURVA 90º 63 ud 4,00 14,29 57,16 T27024 CODO 45 PVC 40 ud 4,00 6,71 26,84 T27026 CODO 90 PVC 40 ud 8,00 7,25 58,00 T27021 CODO 90º 50 ud 6,00 9,60 57,60 T27027 CODO 45 PVC 50 ud 2,00 9,60 19,20 T27049 manguito de reparación 110mm ud 4,00 35,83 143,32 T27046 manguito de reparación 63mm ud 4,00 16,12 64,48 T27047 ramal simple a 87°30 MH 110x110 ud 1,00 63,35 63,35 T27048 manguito de reparación 40mm ud 4,00 11,03 44,12 T27034 tapa 110 hembra ud 4,00 26,88 107,52 T27030 ramal simple a 87°30 MH 110X63 ud 4,00 50,05 200,20 T27022 SIFON P/DESCARGA PILETA SIMPLE ud 4,00 44,92 179,68 T27023 SOPAPA CROM.PILET. 50 C/TORNI ud 2,00 34,66 69,32 T27095 ADHESIVOS PARA PVC LATA 1000 C kg 1,50 109,93 164,90 T27054 CAMARA DE INSPECCIÓN 60X60 m 2,00 1.058,40 2.116,80
T27053 TAPA DE CAMARA DE INSPECCION 60X60 m 2,00 416,43 832,86 T27050 PILETA DE PATIO 5 E.15x15 PLAST c/tapa de bronce ud 6,00 103,20 619,20 T27045 SOMBRERETE PVC 110 ud 2,00 28,86 57,72 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 60,00 104,48 6.268,80 14.079,16 13,2 Desagues Pluviales gl T27055 PILETA DE PATIO ABIERTA Hº ud 8,00 204,60 1.636,80 T27087 REJA 20x20 PESADA HIERRO ud 8,00 90,91 727,28 T27008 TUBO pluvial awaduct 110 ud 15,00 221,83 3.327,45 T27033 cod 90º 110 ud 6,00 37,64 225,84 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 30,00 104,48 3.134,40 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 30,00 82,16 2.464,80 11.516,57 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl T26010 TUBO POLIP.HIDRO 3 1/2 “ OSN ud 5,20 121,21 630,29 T26011 TUBO POLIP.HIDRO 3 3/4” OSN ud 3,60 187,37 674,53 T26012 TUBO POLIP.HIDRO 3 1” OSN ud 12,00 275,77 3.309,24 T26015 TUBO POLIP.HIDRO 3 2” OSN ud 0,50 782,83 391,42 T26017 CODO 90º FUSION-FUSION 1/2” ud 39,00 4,29 167,31 T26018 CODO 90º FUSION-FUSION 3/4” ud 8,00 6,96 55,68 T26019 CODO 90º FUSION-FUSION 1” ud 6,00 10,45 62,70 T26022 CODO 90º FUSION-FUSION 2” ud 4,00 67,79 271,16 T26102 te central rosca met. 1/2” ud 2,00 35,78 71,56 T26093 CODO FUSION ROSCA MET. 3/4” ud 20,00 33,03 660,60 T26033 TE 90º FUSION-FUSION 1” ud 8,00 15,70 125,60 T26071 TE 90º FF 3/4” ud 16,00 10,45 167,20 T26300 buje reducción 1” x 3/4” ud 4,00 3,71 14,84 T26302 buje reducción 1” x 1/2” ud 4,00 3,71 14,84 T26077 UNION DOBLE FUSION - ROSCA PLASTICA 3/4” ud 2,00 38,42 76,84 T26061 LLAVE DE PASO FUSION 3/4” ud 14,00 119,95 1.679,30 T26092 CODO FUSION ROSCA MET. 1/2” ud 10,00 22,31 223,10 T26046 TAPON MACHO 1/2” ud 21,00 1,69 35,49 T26103 te red. externa 1/2x1x1” m 4,00 21,22 84,88 T26303 sobrepaso 1/2” ud 12,00 16,79 201,48 T26800 automático para tanque ud 3,00 89,12 267,36 T26006 válvula exclusa bronce 1” ud 5,00 126,23 631,15 T26065 tanque 600lts ud 1,00 1.652,44 1.652,44 T26066 tanque reforzado 1100lts m 2,00 2.665,13 5.330,26 T26801 gabinete de H° para medidor de agua ud 1,00 164,42 164,42 T26001 kit medidor para pared aprobado 3/4”tipo elster ud 1,00 420,83 420,83 T29125 Bomba trifasica 1HP ud 2,00 1.570,24 3.140,48 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 120,00 104,48 12.537,60 33.062,60 13,4 Griferías gl T28008 Canilla Cromo c/Manga 1/2” ud 3,00 68,83 206,49 T28052 Grifería para ducha latina VIVA CRUZ ud 3,00 691,30 2.073,90 T28053 Monocomando para cocina latina IPANEMA ud 2,00 378,10 756,20 T28054 Grifería para lavatorio latina VIVA CRUZ ud 4,00 529,14 2.116,56 T28055 Grifería para bidet latina VIVA CRUZ ud 4,00 620,89 2.483,56 T26064 Flex. plás. mallado c/ conexion metalica 1/2 x 40 ud 10,00 83,74 837,40
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
< 70 | 71 > | C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA
c o s t o c o n s t r u c c i ó n c a s
T30215 te normal 130 20 ud 8,00 5,85 46,80 T30216 te reducción extrema 20 E 25 ud 6,00 9,37 56,22 T30217 codo normal a 90° 90090 25 ud 2,00 7,81 15,62 T30218 te reducción extrema 25 E 20 ud 2,00 9,37 18,74 T30219 codo normal a 45° 90045 25 ud 2,00 10,92 21,84 T30220 te reducción central 32x20 ud 4,00 20,22 80,88 T30221 te reducción central 32x25 ud 2,00 18,74 37,48 T30222 buje de reducción 241 32 x 25 ud 2,00 11,70 23,40 T30223 te reducción extrema 32 E 20 ud 2,00 24,16 48,32 T30225 unión normal 340 20 ud 6,00 3,45 20,70 T30226 unión normal 340 25 ud 6,00 5,85 35,10 T30227 unión normal 340 32 ud 4,00 8,39 33,56 T30228 tapa hembra 300 25 ud 32,00 6,23 199,36 T30229 tapa hembra 300 20 ud 2,00 3,73 7,46 T30230 covertor para caño32 m 20,00 17,90 358,00 T30231 covertor para caño 25 m 32,00 11,48 367,36 T30232 covertor para caño m 112,00 7,95 890,40 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 110,00 104,48 11.492,80 19.045,36 15,2 Caldera gl T31021 Caldera DIVA DUO mini ( 24,36 KW) ud 1,00 15.540,74 15.540,74 Agua caliente y calefacción T31100 Kit de conexiones ud 1,00 567,27 567,27 T31087 Termostato de ambientes ud 1,00 385,57 385,57 T31097 Equipo presurizador JET S ud 1,00 2.012,43 2.012,43 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 26,00 104,48 2.716,48 21.222,49 15,3 Radiadores gl T31028 Elementos radiantes alum. fundido presión H - 500 ud 107,00 269,94 28.883,58 T31083 Cjtos. tapones y guarniciones ud 16,00 109,13 1.746,08 T31084 Ménsulas regulables ud 32,00 25,15 804,80 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 55,30 104,48 5.777,74 37.212,20 15,4 Accesorios Varios gl T31086 Conjuntos de válvulas de regulación, uniones dobles y grifos de purga de 1/2” ud 16,00 283,34 4.533,44 T31098 Kit de niples y rosetas ud 16,00 125,32 2.005,12 6.538,56 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 10,00 89,08 890,80 890,80 16 CUBIERTA 16,1 Cubierta de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 T03053 Chapa trapezoidal prepintada Nº24 m2 1,35 128,93 174,06 T03025 Tornillo autoperforante 2” con arandela de goma ud 4,00 1,78 7,12 T03040 electrodos 2.5 kg 0,15 45,22 6,78 T19074 Convertidor de óxido l 0,03 58,78 1,76 T03020 Hierro promedio Kg 1,80 18,15 32,67 T03069 Perfil C 100x45x20x2 m 2,28 57,22 130,46
O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 48,00 104,48 5.015,04 13.489,15 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl T29032 Lavatorio tipo ferrum andina blanco gl 2,00 735,90 1.471,80 T29044 Bidet tipo ferrum andina blanco ud 1,00 775,89 775,89 T29051 Inodoro tipo ferrum andina blanco c/depósito ud 2,00 1.900,82 3.801,64 T29061 Asiento plástico reforsado ud 4,00 291,80 1.167,20 T29068 Bidet tipo ferrum bari blanco ud 2,00 1.147,10 2.294,20 T29066 Inodoro con depósito tipo ferrum bari ud 2,00 2.804,13 5.608,26 T29132 Pileta de cocina z52/18 ud 2,00 565,29 1.130,58 T29133 Bañera Ferrum 1,70x0,70 ud 2,00 2.975,20 5.950,40 T29131 Bacha de pegar arianna ud 2,00 823,14 1.646,28 23.846,25 14 INSTALACION DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl T33041 CAÑO EPOXI 1” NORMA NAG m 3,40 445,01 1.513,03 T33040 CAÑO EPOXI 3/4” NORMA NAG ud 1,40 299,61 419,45 T33058 CODO H-H A 90º 1” ud 6,00 30,91 185,46 T33057 CODO H-H A 90º 3/4” ud 6,00 15,97 95,82 T33069 TE HHH E-130 1” ud 2,00 42,37 84,74 T33073 NIPLE EPOXI X 15 CM. 3/4” ud 4,00 13,45 53,80 T33078 TAPON MACHO E-290 1” ud 3,00 14,63 43,89 T33051 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 3/4” ud 2,00 253,81 507,62 T33052 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 1” ud 1,00 550,68 550,68 T33090 Pintura epoxi x 1lt l 2,00 262,02 524,04 T33100 cinta poliguard ud 10,00 64,95 649,50 T33096 cinta de teflón rollox10m ud 10,00 3,72 37,20 T33095 sellador p/gas pomo 25cm3 ud 4,00 42,97 171,88 T33091 Glicerina l 1,00 75,35 75,35 T33092 Litargirio kg 1,00 154,57 154,57 O014 Gasista (incluida cargas sociales) h 30,00 104,48 3.134,40 8.201,43 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl T33004 Rejilla esmaltada 15x15 para ventilación ud 16,00 21,35 341,60 T33007 Sombrerete chapa 100 ud 3,00 115,31 345,93 T33005 Caño 100 chapa galvanizada para ventilación m 15,00 62,48 937,20 T33010 puerta de chapa aprobada 40x50cm ud 1,00 329,58 329,58 T33009 gabinete de hormigón ud 1,00 391,89 391,89 T33008 regulador para gas natural ud 1,00 506,51 506,51 O014 Gasista (incluida cargas sociales) h 15,00 104,48 1.567,20 4.419,91 15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl T30201 caño PN 25 magnum de 32 x m m 20,00 46,55 931,00 T30202 caño PN 25 magnum de 25 x m m 32,00 29,87 955,84 T30203 caño PN 25 magnum de 20 x m m 112,00 20,27 2.270,24 T30210 codo a 90° C/RH 20 x 1/2 ud 36,00 20,41 734,76 T30211 codo a 90° C/RH 20 x 3/4 ud 2,00 30,38 60,76 T30213 codo normal a 90° 90090 20 ud 64,00 4,61 295,04 T30214 codo normal a 90° 90090 32 ud 4,00 10,92 43,68
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
T03052 Chapa lisa Nº25 prepintada m2 0,15 322,18 48,33 T14005 Lana de vidrio 50mm con aluminio m2 1,10 44,76 49,24 O016 Herrero (inc. cargas sociales) h 2,40 104,48 250,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) h 0,60 89,08 53,45 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,95 82,16 78,05 832,67 17 CRISTALES, ESPEJOS Y VIDRIOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 T25091 Espejo 4mm m2 1,05 474,00 497,70 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 1,00 82,16 82,16 579,86 18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 T19001 Pintura al latex para exteriores l 0,15 45,04 6,76 T19005 Eduido plástico exteriores kg 0,34 28,62 9,73 T19011 Fijador sellador al aguarrás lt 0,12 48,63 5,84 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,20 104,48 20,90 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,30 82,16 24,65 67,88 18,2 pintura al latex en interiores m2 T19007 Pintura al latex para interiores l 0,15 41,46 6,22 T19010 Eduido plástico interiores kg 0,34 21,16 7,19 T19002 Fijador sellador acrílico l 0,12 23,02 2,76 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,18 104,48 18,81 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,27 82,16 22,18 57,16
18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 T19007 Pintura al latex para interiores l 0,15 41,46 6,22 T19010 Eduido plástico interiores kg 0,34 21,16 7,19 T19002 Fijador sellador acrílico l 0,12 23,02 2,76 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,19 104,48 19,85 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,36 82,16 29,58 65,60 18,4 Esmalte sintético m2 T19060 Esmalte brillante ext./inter.var l 0,15 68,18 10,23 T19081 Aguarrás l 0,10 25,83 2,58 T19073 Antioxido kg 0,09 38,91 3,50 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,27 104,48 28,21 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,64 82,16 52,58 97,10 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 T19042 Barniz sintético brillante kg 0,24 57,11 13,71 T19081 Aguarrás l 0,10 25,83 2,58 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,25 104,48 26,12 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,65 82,16 53,40 95,81 19 VARIOS 19,1 Limpieza final de obra m2 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) h 0,40 82,16 32,86 32,86
MANO DE OBRA
COSTO LABORAL
POR HORA
VALOR HORARIO S/CONVENIO CONTRIBUCIONES PATRONALES
CATEGORÍA VALOR HORA
BÁSICO
Presentismo 20%
Subtotal VALOR HORA
CONT. PATRONALES ANSES Y OBRAS
SOCIALES
ART* COSTO ESTIMADO (Cada empresa tiene su
contrato particular)
PROP. VESTIMENTA
SAC Y VAC P/HORA
Oficial Especializado 53,27 10,65 63,92 28,13 4,76 2,56 5,11 104,48
Oficial 45,39 9,08 54,47 23,97 4,11 2,18 4,36 89,08
Medio Oficial 41,83 8,37 50,20 22,09 3,86 2,01 4,02 82,16
Ayudante 38,42 7,68 46,10 20,29 3,54 1,84 3,69 75,46
Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total
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2 7 N O V I E M B R E 2 0 1 5
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ABERTURAS DE ALUMINO
AS, Distribuidora de AluminioAv. Asunción 1629 - Salta Cap.Tel: 0387-4285075/ 154-049063e-mail: [email protected]
DMC AberturasAlvarado 81 - Salta CapitalTel.: 0387 421 [email protected]
AISLACIÓN
HAT AislacionesTel: 0387-154-659823 / 154-598745e-mail: [email protected]: www.hat-aislaciones.com
ALARMAS
Albiero, Sistemas de SeguridadAlvarado 1464 - Salta Cap.Tel: 0387-4218800Web: www.albieroseguridad.com.ar
AMBIENTACIÓN
Las Condes EventosTel: 0387-154-430606 / [email protected]
ASEGURADORAS
Nivel SegurosLaprida 51 - Salta Cap. / 0800-555-6483
BIENES RAÍCES
NataniaDeán Funes 660 - Salta Cap.Tel: 0800-555-6282Web: www.altoplan.com.ar
Su Vivienda SolerAv. José Artigas 252 - Salta Cap.Tel: 0387-4280680Web: www.suviviendasoler.com
CALEFACCIÓN Y TUBERÍAS
GasmarketAv. Chile 1243 - Salta Cap.Tel: 0387-4954721 / 59Web: www.gasmarket.com.ar
CERCAMIENTOS
EseGeBarrio Mi Refugio, San Luis, Salta Tel. 387 (15) 453 [email protected]
CERRAMIENTOS DE OBRA
Acció Vía PúblicaTel: 0387-155-111757 / 154-742433e-mail: [email protected]
CERÁMICOS
Hecho a ManoAv. Paraguay 1720 - Salta Cap.Tel: 0387-154-654349
CONTENEDORES
RAM ContenedoresLaprida 125 - Salta Cap.Tel: 0387-4270371 / [email protected]
Aviso destacado 5º de página 18,5 x 4,2 cm.c o m u n i c a c i o n @ c o l a r q s a l t a . o r g . a r
aviso destacado
4,3 x 4,3 cm
Guía
A continuación, nuestra revista incluye una guía de proveedores con los datos de empresas y comercios recomendados. Para incluir sus datos en nuestro listado, remitirse a:[email protected]
Pirca, diciembre de 2015
GU
ÍA D
E P
RO
VE
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OR
ES
DE
SA
LT
A
CORRALONES
Corralón AconquijaAv. Chile 1345 - Salta Cap.Tel: 0387-4960787e-mail: [email protected]: www.corralonaconquija.com.ar
Easy Cencosud20 de febrero 1437 - Salta Cap.Tel: 0810-999-3279Web: www.mundoexperto.com.ar
EMIAv. Chile 1591 - Salta Cap.Güemes 380 - OránAv. Alberdi 1135 - Tartagalwww.emisrl.com.ar
CLIMATIZACIÓN
Victorio BindaEspaña 63 - Salta Cap.Tel: 0387-4310777 / 4312077 e-mail: [email protected]: www.victoriobinda.com
VKA ClimaLos Crisantemos 158, Tres Cerritos - Salta Cap. | Tel: 0387-156-140148e-mail: [email protected]: www.vkaclima.com
DECORACIÓN
Espacio MiróAv. Sarmiento 160 - Salta Cap.Tel: 0387-4313253e-mail: [email protected]: www.espaciomiro.com.ar
JA TextilAv. Jujuy 486 - Salta Cap.Tel: 0387-4212566e-mail: [email protected]: www.altadeco.com.ar
Nandini, Muebles & DecoPedernera 699 (esq. Entre Ríos). S. Cap.Tel: 0387-4321340 / 155-839941 / 156-830342
ELECTRICIDAD
RD Electricidad S.R.L.Av. Chile 1436 - Jujuy 642 - Jujuy 572 - Jujuy 903 - Salta Cap.Tel: 0387-4316065e-mail: [email protected]: www.electricidadrd.com
MADERAS
Reston MaderasAcevedo 188 (cont. Zabala) - Salta Tel. 0387-4236558 (L. rot.)[email protected]
MAQUINARIAS
Gómez RocoPellegrini 699 - Salta Cap.Tel: [email protected]/insigne
PINTURA
Francisco Pinturerías20 de Febrero 265 - Salta Cap.Tel: 0387-4225299e-mail: [email protected]
PISOS Y REVESTIMIENTOS
PicassoAv. Bolivia 1858 - Salta Cap.Tel: [email protected] - www.tresol.com.ar - www.topfloor.com.ar
RunaOlavarría 803 (esq. Pje. Metán) - Salta Cap.Tel: 0387-4211412 / 155-878879e-mail: [email protected]
TepkoAdolfo Güemes 1032 - Salta Cap.Tel: 0387-4311114e-mail: [email protected]: www.tepko.com.ar
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PLOTEOS DE PLANOS
Estudio RojasGral. Güemes 323, SaltaTel.: 0387 471 2865
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EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Daniel Madeo ConstruccionesAlvarado 81 - Salta CapitalTel.: 0387-4218509 [email protected]
HIDROTERAPIA
L.I.S.I HidroterapiaJuramento 466, SaltaTel. 0387 422 [email protected]
LADRILLOS CERÁMICOS
Cerámica del NorteAv. J. Artigas 252 - Tel: 0387 4280680Web: www.ceramicadelnorte.com
SANITARIOS
Perera QuintanaLeguizamón esq. Alte. Brown - SaltaTel: 0387-4214340e-mail: [email protected]: www.pereraquintanasanit.com.ar
VIDRIOS
CastellaniCasa Central y Showroom:La Rioja 465 - SaltaTels. 0387 423 3337 / 423 4500