Plan de Manejo Ambiental€¦ · Registro Oficial No 332 del 8 de mayo de 2008; y, mediante la...

FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL CONSTRUCCION, OPEREACION Y MANTENIMIENTO DE CONDOMINIO JENNY

CONDOMINIO RESIDENCIAL JENNY Página 1

FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

DEL PROYECTO

CONSTRUCION, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

DE CONDOMINIO JENNY

ELABORADO POR



TABLA DE CONTENIDOS

1. FICHA TECNICA ................................................................................................................... 3

2. ANTECEDENTES. ................................................................................................................ 4

3. OBJETIVOS .......................................................................................................................... 5

3.1. OBJETIVO GENERAL ................................................................................................... 5

3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ......................................................................................... 5

4. ALCANCE ............................................................................................................................. 5

4.1. METODOLOGÍA PARA LA ELABORACIÓN DE LA FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL .......... 6

5. FICHA AMBIENTAL ............................................................................................................. 7

6. MARCOLEGAL ..................................................................................................................... 9

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO ...................................................................................... 10

8. DESCRIPCION DEL PROCESO ........................................................................................ 10

9. AREAS DE INFLUENCIA .................................................................................................. 12

8.1 ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA ....................................................................................... 13

8.2 ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA ..................................................................................... 13

10. DESCRIPCION DEL AREA DE IMPLANTACION ......................................................... 13

10.1. ÁREA DE IMPLANTACIÓN FÍSICA ...................................................................................... 13

8.2. ÁREA DE IMPLANTACIÓN BIÓTICA ......................................................................................... 13

11. ÁREA DE IMPLANTACIÓN AMBIENTAL ................................................................... 14

8.3. ÁREA DE IMPLANTACIÓN SOCIAL .......................................................................................... 16

12. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................. 19

13. PLAN MÍNIMO DE MANEJO AMBIENTAL ETAPA DE CONSTRUCCION .................. 19

11.1. PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS ............................................ 20

11.2. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS ............................................................................. 21

11.3. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ................................................................... 25

11.4. PLAN DE SEGURIDAD INDUSTRIAL ........................................................................... 26

14. PROCESO DE PARTICIPACIÓN SOCIAL .................................................................... 27

15. CRONORAMA DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO .................... 27

16. PLAN DE INVERSIONES ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ............................................. 27

17. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ............................................................ 29

18. UBICACION DEL PROYECTO ....................................................................................... 29

19. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO ............................................................... 29

20. PLAN MINIMO DE MANEJO AMBIENTAL ETAPA DE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO ...................................................................................................................... 31

18.1. PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN ...................................................................... 32

18.2. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS SOLIDOS ............................................................ 32

18.5. PLAN DE CONTINGENCIA Y RIESGOS ....................................................................... 35

18.7. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ................................................................... 36

18.8. PLAN DE ABANDONO Y RETIRO ................................................................................. 37

21. CRONORAMA DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO .................... 39

22. PLAN DE INVERSIONES ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ............................................. 39

23. REFERENCIAS ............................................................................................................... 41

24. ANEXOS ......................................................................................................................... 42



1. FICHA TECNICA

ESTUDIO

FICHA Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL PROYECTO

CONSTRUCCIÓN, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CONDOMINIO JENNY

AUSPICIANTE

WHANDERJAHR S.A.

ACTIVIDAD

CONSTRUCTORA

REPRESENTANTE LEGAL

ING.OMAR QUINTANA VAQUERIZO

UBICACIÓN DEL PROYECTO ISLA MOCOLI, URBANIZACIÓN MÓNACO, SOLAR N2,

PARROQUIA LA PUNTILLA, CANTÓN SAMBORONDON, PROVINCIA DEL GUAYAS

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS INSTALACIONES (Coordenadas UTM

Zona 17)

Vértice Coordenadas

X (Este) Y (Norte)

1 626736 9767153

2 626702 9767232

3 626725 9767242

4 626755 9767168

5 626736 9767153

UBICACIÓN DE LAS OFICINAS DEL EQUIPO CONSULTOR:

MAPASINGUE ESTE CALLE 1RA #No 1002. ENTRE 9NA Y 10MA GUAYAQUIL

EQUIPO CONSULTOR

BLGO. ARLEY QUIÑONEZ MONTAÑO MAE-379-CI

LCDA. ANDREA MACIAS ASPIZAU

[email protected] – [email protected] Tel: 0986325983 - 0996742395

mailto:[email protected]



2. ANTECEDENTES. CONDOMINIO JENNY es un proyecto habitacional y de vivienda que está ubicado en

la Isla Mocoli dentro de la urbanización Mónaco en el solar # 2 de la parroquia Urbana

Satelital La Puntilla, Cantón Samborondon, Provincia del Guayas, con un área total de

1.175.57 m2. Que prevee la construcción de un conjunto habitacional de 4 plantas, un

apartamento por piso, Cuya infraestructura provee de todos los servicios básicos

propios de un condominio residencial. En la actualidad la construcción del condominio

Jenny, se encuentra en 60%, y desea cumplir con todos los permisos correspondiente

de conformidad a lo que establece la Ley de Gestión Ambiental en Art. 19.- Las obras

públicas privadas o mixtas y los proyectos de inversión públicos o privados que

puedan causar impactos ambientales, serán calificados previamente a su

ejecución, por los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema

Único de Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el precautelatorio; Artículo

20.- Para el inicio de toda actividad que suponga riesgo ambiental se deberá contar

con la licencia respectiva, otorgada por el ministerio del ramo; y en el Artículo 125 del

Libro VI De La Calidad Ambiental del Texto Unificado de Legislación Ambiental

Secundaria (TULAS), que establece plazos para obtener permisos ambientales:

“Cuando las entidades ambientales de control detectaren que los regulados

ambientales incumplen las normas de protección ambiental, así como otras

obligaciones ambientales, tuvieren pendiente autorizaciones, permisos, falta de

aprobación de estudios, evaluaciones y otros documentos o estudios solicitados por la

entidad ambiental de control, concederá un término perentorio de 30 días para que él

regulado corrija el incumplimiento u obtengan las autorizaciones, permisos, estudios y

evaluaciones que haya a lugar. (…..)”.

La compañía whanderjahr s.a. contrató al biólogo Arley Quiñonez Montaño y equipo consultor, para que realice el proceso de licenciamiento ambiental, esto es la elaboración de la Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental, con la finalidad de dar cumplimiento a lo establecido en la normativa ambiental vigente en Ecuador y aplicar los procedimientos correspondientes durante las etapas de construcción y uso del condominio residencial. En tal consideración se procedió mediante SUIA, solicitar la emisión del Certificado de Intersección con la finalidad que el proyecto no intercepta con el Patrimonio de Áreas Naturales del Estado (PANE), Bosques y Vegetación Protectora (BVP), y Patrimonio Forestal del Estado (PFE) y ante la Dirección de Medio Ambiente del Gobierno provincial del Guayas la Categorización del Proyecto Condominio Jenny como categoría III (Oficio No.3647-DMA-GPG-2013) De conformidad a lo establecido en el artículo 22 del Libro VI de Calidad Ambiental.- Inicio y determinación de la necesidad de un proceso de evaluación de impactos ambientales.- “Antes de iniciar su realización o ejecución, todas las actividades o proyectos propuestos de carácter nacional, regional o local, o sus modificaciones, que conforme al artículo 15 lo ameriten (…). Para iniciar la determinación de la necesidad (o no) de una evaluación de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentará a la autoridad ambiental de aplicación responsable (AAAr): la ficha ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluación de impactos ambientales de conformidad con el artículo 15 de este título y la disposición final quinta (….). La ficha ambiental será revisada por la AAAr. En caso de aprobarla, se registrará la ficha ambiental y el promotor quedará facultado para el inicio de su actividad o proyecto, sin necesidad de evaluación de impactos ambientales pero sujeto al cumplimiento de la normativa ambiental vigente (……)”.



De conformidad a lo establecido en el literal B del Artículo 15 del Libro VI de Calidad Ambiental: “Criterios y métodos de calificación para determinar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluación de impactos ambientales; entre estos métodos pueden incluirse fichas ambientales y/o estudios preliminares de impacto ambiental.” La Dirección Ambiental del Gobierno provincial del Guayas, procede a la calificación del proyecto en categoría III, mediante Oficio No.3647-DMA-GPG-2013 del 12 de Agosto de 2013.

3. OBJETIVOS

3.1. OBJETIVO GENERAL

Cumplir con lo establecido en los artículos 19 y 20 de la Ley de Gestión

Ambiental del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria, esto es la

obtención de una Ficha Ambiental y la aprobación del Plan Mínimo de Manejo

Ambiental.

3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Describir las características constructivas y operacionales del proyecto

Condominio Jenny, con el objeto de determinar los desechos o aspectos

ambientales que requieran de medidas de manejo ambiental.

Elaborar un Plan de Manejo Ambiental mínimo, correspondiente a un proyecto

de licenciamiento bajo Ficha Ambiental, que permita eliminar o minimizar los

impactos ambientales negativos y asegurar que el proyecto se desarrolle

conforme a la normativa ambiental en vigencia.

Establecer un adecuado manejo integral de desechos a ser generados durante

las fases constructiva y operativa del Proyecto Condominio Jenny.

4. ALCANCE

En cuanto al desarrollo de la Ficha y Plan de Manejo Ambiental, para que las operaciones de Construcción Operación y Mantenimiento del Condominio Residencial Jenny sean compatibles con la protección del medio ambiente; se dimensionan los siguientes alcances:

El alcance específico estará dado en la caracterización detallada de las condiciones ambientales existentes del medio físico, biótico y socioeconómico cultural, en el área de influencia de la construcción; como, además, la determinación de áreas de sensibilidad socio-ambiental.

El diagnóstico ambiental se fundamentó en la información primaria levantada en trabajos de campo para flora y fauna, uso del suelo y, calidad de aguas, suelos, ecosistemas existentes actividades socio-económicas y recursos culturales de la zona; y, en la información secundaria para geología y clima, que se recopilará.

Evaluación e interpretación de indicadores objetivamente verificables que permitirán al equipo consultor establecer el grado de cumplimento concreto de



las actividades, así como, de los programas ejecutados y concluidos en forma presente.

Identificación y sistematización de los posibles impactos y riesgos ambientales que produce la construcción operación y mantenimiento del proyecto, su grado de control aplicado y, su frecuencia de incidencia.

Evaluación ambiental de descargas y vertidos que genera el proyecto

Establecimiento de los lineamientos para conllevar un Proceso de Participación Ciudadana, el cual asista a un manejo compatible y de buenas relaciones mutuas, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ejecutivo 1040 sobre el reglamento de Aplicación de los Mecanismos de Participación Social establecidos en la Ley de Gestión Ambiental, el cual, fue publicado en el Registro Oficial No 332 del 8 de mayo de 2008; y, mediante la aplicación del Acuerdo Ministerial 068 del Ministerio del Ambiente.

4.1. Metodología para la Elaboración de La Ficha y Plan de Manejo

Ambiental

La Ficha y Plan de Manejo Ambiental se basa en procedimientos de trabajo generales, los cuales cubren los diferentes aspectos a estudiar de manera específica y minuciosa. Con respecto a las actividades y áreas específicas, las mismas comprendieron:

Áreas de trabajo, operaciones y procesos;

Procedimientos administrativos y operativos; y,

Estructura organizativa El esquema básico de la metodología del Estudio, comprendió las etapas siguientes:

Comunicación y/o acuerdo para la realización de la Ficha y PMA para la construcción, Operación y Mantenimiento del Conjunto Residencial Jenny

Preparación de la información básica por parte de whanderjahr s.a.

Estudio de la información básica por el equipo consultor

Inspección al Área, realización de los controles y comprobaciones necesarias

Proceso de Participación Comunitaria que incluyen: entrevistas, consulta y presentación de informes.

Diagnóstico de situación

Evaluación e informe



5. FICHA AMBIENTAL Identificación Del Proyecto

1. PROYECTO,OBRA O ACTIVIDA: WHANDERJAHR S.A. (CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL JENNY)

2. CODIGO CCAN: 23.3.2.2

FECHA:12 FEBRERO 2014

3. DATOS GENERALES

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona17S

Este (X) 626736 Norte (Y) 9767153 Altitud: (4 msnm)

Estado del proyecto, obra o actividad:

Construcción Operación Cierre Abandono

Dirección del proyecto, obra o actividad:

Cantón: San

Borondon Ciudad: San Borondon Provincia: Guayas

Parroquia: la Puntilla Urbana: Rural:

Sector: Isla Mocoli, Urbanización Mónaco

Periferia:

Datos del Promotor: WHANDERJAHR S.A.

Domicilio del Promotor: ISLA MOCOLI, URBANIZACIÓN MÓNACO, SOLAR N1,

PARROQUIA LA PUNTILLA, CANTÓN SAMBORONDON Correo Electrónico: [email protected] Teléfono: 046030028

CARACTERISTICAS DE LA ZONA: zona urbana altamente residencial

AREA DEL PROYECTO (HA O M2): 1.175.57

m2

Infraestructura: condominio residencial Jenny

Mapa del sitio:



EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR.

Fase de construcción:

Excavación Herramienta Manual Excavadora auto transportable (gallineta) Volquetas Bomba de agua

Reposición del suelo Volqueta Vibro apisonador

Hormigonado Mixer Bomba para hormigón

Relleno Vibro apisonador

Hormigón /envigas y columnas

Mezcladora de 10 saco Vibrador

Cerramiento Cortinas

Observaciones: El terreno donde se construye el condominio residencial Jenny, debido a que presentan pocas características adecuadas para su implantación, serán modificados para que la infraestructura a construir pueda ser sobrellevada, para los cual se realizarán los siguientes trabajos: Excavación, aseguramiento, relleno y nivelación del terreno

Las medidas de manejo ambiental están diseñadas para las fases de Construcción, Operación o Vida Útil, y, Retiro o Cierre Definitivo. Para el caso de la fase de Construcción, las medidas de manejo ambiental otorgan énfasis al manejo de desechos de construcción como restos de hormigón, tablones y maderos, clavos y retazos metálicos de acero estructural y lo correspondiente a los parámetros de calidad del aire establecidos en la normativa ambiental. Para la fase de Operación del condominio, las medidas se concentran en el mantenimiento de los sistemas de tratamiento de aguas servidas domésticas, así como en asegurar la debida entrega de los desechos sólidos al servicio municipal de aseo urbano. Finalmente, la fase de Retiro, la cual está prevista que ocurra luego de una vida útil de 30 a 35 años, tiene un conjunto básico de medidas de protección ambiental.

DESCRIPCION DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA. Para la construcción del condominio Residencial Jenny se utilizara Hierro, cemento, bloques, arena, etc. y todo material utilizado para la construcción obra civil REQUERIMIENTO DE PERSONAL. El trabajo que se realizar para la construcción del condominio residencial Jenny deberá

cumplir con todas las disposiciones puestas en este estudio, para evitar posibles impactos

ambientales y sociales, estará a cargo de :

Contratistas de la obra (18 obreros- obra civil )

ESPACIO FISICO PARA LA CONSTRUCCION/IMPLANTACION DEL PROYECTO.

Espacio físico (1.109,29m2): Consumo de agua: (medidor de Amagua)

Tipo de terreno: privado Consumo de energía eléctrica: 220 VCA Bifásico

60Hz - 220 VCA Trifásico 60Hz Telefonía: no aplica para la construcción Acceso Vehicular: vía principal (Servicio urbano y

particular) Facilidades de transporte: vía principales y secundarias

Observaciones: el ingreso al condómino residencial Jenny se hace por la vía principal de

Samborondon, posterior se toma el ingreso a la Isla Mocoli hasta llegar la urbanización Mónaco.

ACUERDOS DE NEGOCIACION DE TIERRAS



Alquilar: Compra: terreno propio

Comunitarias: Zonas restringidas:

Observaciones: terreno propio

DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACION DEL PROYECTO Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono de implantación

Este (X) Norte (Y) Altitud(msnm) 626736 9767153 4 msnm

626702 9767232 4 msnm

626725 9767242 4 msnm

626755 9767168 4 msnm

626736 9767153 4 msnm

6. MARCOLEGAL MARCOLEGAL

El Plan de Manejo Ambiental está basado en el Libro VI De La Calidad Ambiental, contenido en el Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente, Decreto Ejecutivo No. 3516 publicado en Registro Oficial Edición Especial No. 2, de 31 de Marzo de 2003. Es aplicable el artículo 22 del Título I Sistema Único de Manejo Ambiental, incluido en el citado Texto Unificado, y en el cual en su último inciso establece “La ficha ambiental será revisada por la AAAr. En el caso de aprobarla, se registrará la ficha ambiental y el promotor quedará facultado para el inicio de su actividad o proyecto, sin necesidad de evaluación de impactos ambientales pero sujeto al cumplimiento de la normativa ambiental vigente”, y en donde AAAr es la Autoridad Ambiental de Aplicación Responsable. Reglamento de Aplicación de los Mecanismos de Participación Social: Decreto 1040, Registro Oficial Nº 332 del 8 de mayo de 2008, referente al Reglamento de Aplicación de los Mecanismos de Participación Social establecidos en la Ley de Gestión Ambiental; y, Acuerdo Ministerial del Ministerio del Ambiente, Nº 112, del 17 de julio de 2008, referente al Instructivo al Reglamento de Aplicación de los Mecanismos de Participación Social establecidos en la Ley de Gestión Ambiental.

Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo: Art. 11 numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8; Art. 50, Art. 51, Art. 52, Art. 67, Art. 134 numerales 1, 2; Art. 135 numerales 1, 2, 3, 4; Art. 136 numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 17, 23; Art. 164 numerales: 1, 2 y, 3 literales a), b); Art. 175 numerales: 1literales a), b) numerales 2, 3, 4 literales a), b), c), d), e), numeral 5 literales a), b), c), d), numerales 6 y 7; Art. 176 numerales 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9; Art.177 numerales: 1, 3 literales a), b), c), numerales 5, 6, 7; Art.178 numerales l, 2 literales a), b), c), f), numeral 3 literales a), b), c), numerales 4, 5; Art. 179 numerales l, 2, 3, 4, 5 literales a), b), c), numerales 6 y 7.

Ordenanza del Gobierno Provincial del Guayas: Ordenanza que pone en vigencia y Aplicación del Subsistema de Evaluación de Impactos Ambientales del Gobierno Provincial del Guayas, misma que fue discutida y aprobada en las sesiones ordinarias del 04 de mayo y 23 de junio del 2010, la cual que fue publicada en el registro oficial edición especial No.- 62 del 18 de Agosto del 2010, en cuyo texto se encuentran las contravenciones Ambientales en la provincia del Guayas.

Ordenanza de tasas por servicios administrativos de gestión de calidad ambiental del Gobierno Provincial del Guayas.



7. DESCRIPCION DEL PROYECTO

DESCRIPCION DEL PROYECTO El Condominio Residencial Jenny es un proyecto habitacionales y comprende la construcción de un edificio de cuatro plantas, donde habrá un apartamento por piso, el cual se encuentra ubicado en la Urbanización Mónaco, esta cuenta con áreas comerciales, áreas verdes, área recreacional, área Comunal, etc. La Isla Mocoli como área de influencia debido a que los efectos de polvos, emisiones, ruidos, tráfico de vehículos con materiales de construcción, y flujo de trabajadores de obra, se verificarán al interior del proyecto. Debido a que se trata de un conjunto habitacional en construcción en un área de desarrollo urbanístico y turístico consolidado como lo es la Isla Mocoli y por ende la Parroquia La Puntilla, rodeada de urbanizaciones residenciales, centros comerciales etc., los efectos de la construcción y operación del conjunto habitacional se limitarán exclusivamente al área descrita. Los apartamentos contara con todos los servicios básicos necesarios.

8. DESCRIPCION DEL PROCESO

DESCRIPCION DEL PROCESO La zona en donde se implementará el proyecto condominio Residencial Jenny, es de

topografía irregular, Se construye un Edificio de cuatro plantas con un apartamento por piso.

Todos los elementos diseñados para este proyecto, son con el fin de no causar molestias e inconvenientes a los moradores del sector, para lo cual la edificación contará con la siguiente infraestructura: Las medidas de manejo ambiental están diseñadas para las fases de Construcción, Operación o Vida Útil, y, Retiro o Cierre Definitivo. Para el caso de la fase de Construcción, las medidas de manejo ambiental otorgan énfasis al manejo de desechos de construcción como restos de hormigón, tablones y maderos, clavos y retazos metálicos de acero estructural y lo correspondiente a los parámetros de calidad del aire establecidos en la normativa ambiental. Para la fase de Operación del conjunto habitacional, las medidas se concentran en el mantenimiento de los sistemas de tratamiento de aguas servidas domésticas, así como en asegurar la debida entrega de los desechos sólidos al servicio municipal de aseo urbano.



Finalmente, la fase de Retiro, la cual está prevista que ocurra luego de una vida útil de 30 a 35

años, tiene un conjunto básico de medidas de protección ambiental.

a) Sistema de agua potable El punto de captación de agua es en la entrada del edificio, ya que todos los lotes de la Urbanización Mónaco cuentan con medidor de agua potable ya instalado. La conexión es con una tubería de Ø 50 mm. La red de distribución es para el llenado de la cisterna, su diámetro será de Ø50 mm. Abastecerá la cisterna. Desde la cisterna por medio de equipos de bombeo se distribuirá el agua potable a toda la edificacion. El cálculo de la red de distribución se ha realizado por el método de CROSS, utilizando la fórmula de HAZEN y WILLIAMS, con un coeficiente de rugosidad C=140, para determinar las pérdidas de cargas en las tuberías de PVC, balanceando caudales para obtener un equilibrio de pérdidas de carga aceptable en cada circuito.

b) Sistema de Recolección de Aguas servidas

La zona en la que se encuentra ubicado el Condominio Residencial Jenny, cuenta con sistema de alcantarillado sanitario, por lo tanto las aguas servidas serán envidas al sistema de alcantarillado de la Urbanización Mónaco. El sistema de recolección de las aguas servidas del proyecto está compuesto por las siguientes partes:

Colectores terciarios (ramales domiciliarios)

Colector Principal El desalojo de las aguas servidas del proyecto, para todos los apartamentos, se lo efectuará hacia las cajas domiciliarias y luego, mediante los ramales domiciliarios se descargaran las aguas servidas mediante un tirante hacia los colectores principales, los cuales conducirán las aguas residuales al sistema de alcantarillado que posee la Urbanización Mónaco, urbanización donde se construye el condominio residencial Jenny.

c) Sistema de Aguas Lluvias. El objetivo es la de recolección y conducción de aguas lluvias lo más rápidamente posible a los puntos de descarga. Para el presente proyecto se han considerado un colector que descargará al sistema de aguas lluvias del la Urbanización Mónaco y que pasa por la parte principal del condominio. El cálculo de los caudales que pasan a través de las tuberías se los ha efectuado considerando su estado hidráulico más desfavorable, o sea cuando éstos se encuentran llenos. Los colectores los componen tuberías que van desde 200 mm a 400 mm de diámetro con cámaras de inspección y sumideros en los puntos iniciales o de interconexión instaladas a distancias no mayores a 100 m. Los tirantes son la conexión entre los sumideros y las cámaras de inspección y son tuberías de 250 mm de diámetro instaladas con una pendiente media del 2%. Las calles tendrán pendiente transversal mínima de 3% hacia las cunetas, en las aceras y parterres la pendiente será del 1%. Existirán puntos de coronación el cual estará en lo posible en el medio, dividiendo el escurrimiento superficial en dos partes iguales. Las pendientes longitudinales en las calles son las que constituyen muy significativamente a la capacidad de escurrimiento de las calles. Su pendiente longitudinal mínima es de 0.03% Sumideros este tipo de componente sirve para drenar el agua desde las calles hacia la cámara del colector pluvial. Para la localización de los sumideros se ha considerado los cruces de calles.



MATERIALES, INSUMOS, EQUIPOS

FACES DEL POROCESO IMPACTOS POTENCIALES

Cemento, bloques, arena, piedras, hormigón, tablones, maderos, clavos y retazos metálicos de acero estructural Retroexcavadora

Construcción Contaminación del aire por polvo y cuerpo hídrico por escombros

Soldadora Herramientas de Corte Cortadora de disco Pulidora de disco

Construcción

Niveles de Presión Sonora (Ruido

Obra eléctrica Construcción Niveles de Presión Sonora (Ruido

Cerramiento Construcción Niveles de Presión Sonora (Ruido

9. AREAS DE INFLUENCIA Se entiende por Área de Influencia al espacio geográfico en donde interactúan los elementos biofísicos, socio-económicos y se manifiestan los efectos ambientales derivados del proyecto, repercutiendo ya sea en forma negativa o positiva”. La Puntilla es una parroquia urbana del cantón Samborondon, en Ecuador. Se encuentra ubicada entre los ríos Daule y Babahoyo y abarca desde el inicio de la avenida Samborondon hasta el kilómetro diez y medio, en el sector que limita con el cantón Daule. Es considerado un sector exclusivo de la ciudad de Guayaquil1 y está separada de la misma por el Puente de la Unidad Nacional. La parroquia solía estar ocupada por haciendas arroceras. El interés por parte de inversionistas inmobiliarios en la zona nació a partir de la construcción del puente que unía el sector con Guayaquil. La isla Mocoli posee una dimensión de 306 hectáreas y es un proyecto habitacional, es una isla privada que posee todo lo necesario para una ciudad. Esta isla se encuentra en el Rio Babahoyos con una temperatura promedio de 20oc y está conectada al continente mediante un puente que se encuentra en el Km 5.5 de la vía Samborondon, en esta ofrecen áreas recreativas, áreas verdes, locales comerciales, clubes privados

http://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Samborond%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Ecuador

http://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Daule

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=R%C3%ADo_Babahoyo&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Cant%C3%B3n_Daule

http://es.wikipedia.org/wiki/Guayaquil





8.1 Área De Influencia Directa

Se tomó a partir del sitio donde se encuentran el terreno que es utilizado para la construcción del Condominio Residencial Jenny; adicionalmente, se tomará en cuenta una distancia de aproximadamente 20 metros, a partir de los linderos de la misma, como medida de seguridad, ante una posible pérdida de estabilidad de las estructuras (obras civiles); con estas dimensiones, se calculó el radio de acción del área de Influencia Directa (AID). Ya que a un lado de la construcción se encuentra una vivienda.

8.2 Área de Influencia Indirecta

Se definió principalmente, en función de las afectaciones o alteraciones provocadas

por la construcción del condominio y, que serán evidentes aun después del límite del

Área de Influencia Directa.

Basado en los criterios mencionados anteriormente, esta área comprende un radio de

50 metros desde el límite del área de influencia directa, en el cual comprende un área

de influencia altamente intervenida por la presencia de conjuntos residenciales,

Urbanizaciones.

10. DESCRIPCION DEL AREA DE IMPLANTACION

10.1. Área de Implantación Física

El Condominio Residencial Jenny se construye dentro de la Urbanización Mónaco en el solar # 2 el cual cuenta con todos los servicios básicos, ubicada en la Isla Mocoli de la parroquia Urbana Satelital La Puntilla, Cantón Samborondon, Provincia del Guayas Se determina al área donde se ubica el terreno para la implementación del proyecto “condominio residencial Jenny” como el área de influencia debido a que los efectos de polvos, emisiones, ruidos, tráfico de vehículos con materiales de construcción, y flujo de trabajadores de obra, se verificarán al interior de esta urbanización. Debido a que se trata de un condominio residencial en un área de desarrollo urbanístico y turístico consolidado como lo es la Isla Mocoli, rodeada de unidades residencias, los efectos de la construcción y operación del condominio se limitarán exclusivamente al área descrita.

El proyecto se caracteriza por no provocar emisiones al aire, descargas liquidas o

generación de desechos sólidos o de desechos peligrosos de magnitud, importancia o

duración que produzcan cambios o alteraciones significativas en la calidad ambiental

del lugar. En la siguiente sección “Descripción del Proyecto”, se detallan las

características constructivas y operativas del condominio, y principalmente, se

identifican los requerimientos de manejo ambiental necesarios para el cumplimiento

con la normativa en vigencia

8.2. Área de Implantación Biótica

Es importante destacar que el proyecto Condómino Residencial Jenny es una obra que se ejecuta dentro de un área urbanizada y que ha sido totalmente intervenida durante las fases de preparación y asentamiento del terreno total (actividad realizada hace muchos años atrás y de lo cual no se tiene una cuantificación adecuado de la flora y fauna existente) durante la construcción previa de otras edificaciones y otras obras civiles como la construcción de calles, vías de acceso y unidades residenciales.



Flora La Isla Mocoli anteriormente era utilizada para el cultivo de arroz y posee una vegetación típica y está conformada por matorrales, siendo en su mayoría degradadados por acción de la tala para la implementación de urbanizaciones, complejos deportivos, recreacionales y educativos. Aunque, se debe resaltar que el sector, se encuentra totalmente intervenido desde su construcción inicial y el área circundante se constituye en un sector residencial y está altamente intervenida por conjuntos habitacionales, en donde se ha encontrado de manera escasa la especie acacia ssp, la flora que se encuentra en el rio Babahoyo característica de plantas acuáticas de ríos como es el Lechuguin de Rio Eichhornia Crassipes que lo encontramos en el rio Babahoyos, Daule y por ende en el rio Guayas

Fauna En el sector, dentro del área de influencia, es muy escasa la presencia de vida silvestre por la existencia y construcción de conjuntos residenciales en todo el sector, no obstante se reporta la existencia de Paloma tierrera (Columbina talpacoti), Gallinazo (Coragyps atratus) y lagartijas del genero Ameiva. En el rio Babahoyo encontramos bagre-bagre Panamensis, Bocachico ichthyocelephas humeralis, dama- hemicaranx atrimanus, juanchiche hopilas microlepis, dica--curimatorbis troscheli, robalo-eleginops hubbsi, estas especies se encuentran en partes donde la contaminación del rio no es muy alta

11. ÁREA DE IMPLANTACIÓN AMBIENTAL

Clima

Según los elementos meteorológicos de la zona como temperatura y precipitación se concluye que pertenece a la región subdesértica tropical. Con una estación lluviosa que va de enero a mayo con una precipitación promedio de 113,1 mm y una temperatura promedio de 26ºC a 30ºC y una estación seca que va de junio a diciembre con un promedio mensual de precipitación de 21,33 mm y una media de temperatura de 21ºC a 26ºC.

En este sector tenemos que los suelos predominantes son ricos en carbonato de calcio, debido a que están asentados sobre lutita y piedras calizas, sobre una capa de arcilla y de limo, que se agrieta durante la estación seca, debido a la mayor presencia de arcilla

Precipitación La precipitación media multianual es de 418.3 mm que se concentra entre Enero a Abril que corresponde a la estación lluviosa, y un periodo seco entre Junio a Noviembre con frecuentes lloviznas de verano, que corresponden a la estación seca. Ver Figura 2. Precipitación media mensual en el área de influencia.

Figura.- 2 Precipitación Mensual Promedio Guayaquil Fuente: Sub-Dirección de Aviación Civil – 2010



Temperatura La temperatura media anual es de 25.6º C. Se debe destacar que las temperaturas más altas se encuentran registradas en la estación de lluvias, o sea de Enero a Abril. Los datos obtenidos de temperatura son: temperatura máxima absoluta de 36º C (Enero) y temperatura mínima absoluta 19.4º C (Septiembre). En base a estos se puede concluir que la variación de la temperatura en la zona se mantiene estable, con mínimas variaciones en los últimos años debido al calentamiento global. Ver Figura 3. Temperatura mensual en el área de influencia.

Figura.- 3 Temperatura mensual en el área de influencia Fuente. Sub-Dirección de Aviación Civil – 2010.

Humedad La humedad relativa media anual es de 74.25 %, con una máxima media anual de 100 % y una mínima media anual de 47%. Ver Figura 4. Humedad relativa media mensual en el área de influencia.

Figura.- 4 Humedad relativa media mensual en el área de influencia.

Fuente. Sub-Dirección de Aviación Civil – 2010

Suelo Las capas de suelos aluviales, son realmente parte de los cauces superiores de drenaje y se presentan como arenas y gravillas en lentes o bancos de diferente geometría pero dispuesta paralelamente a los cauces. En algunos sectores se encuentran paleocauces, que son cauces de drenaje abandonados, hace cientos de miles o pocos millones de años.

Hidrografía El proyecto está ubicado en el Rio Babahoyo y tiene conexión con el

continente mediante un puente de doble vía entre la isla y Samborondon



Viento Para este parámetro climático se incluye los recorridos medios anuales y mensuales del viento, expresados en Km/día, para las frecuencias de direcciones del viento, expresadas en porcentaje. Las velocidades más elevadas que se registraron fueron en los meses de Agosto a Diciembre, las cuales superan los 300 Km/día. En cuanto a direcciones, la dominante es el Sureste, con una frecuencia que se aproxima al 50%, seguida del oeste, de los datos meteorológicos actuales recopilados determinaron que las velocidades del viento oscilan los 320 Km/día.

Aire Se considera que la zona de influencia del proyecto posee buena calidad de aire. No existen actividades industriales de importancia cercanas al área de implantación del proyecto. Las principales fuentes de emisión de gases partículas al aire se encuentran en los escapes de automotores que transitan diariamente por el sector (funcionamiento con diesel o gasolina),

Ruido La principal fuente de ruido y emisiones de gases y partículas está constituida por el parque automotor, tanto el de la ciudad como el del tránsito por la vía Samborondon. La norma nacional para fuentes fijas, limita el nivel máximo de ruido permisible para las zonas residenciales en 50 dB(A) durante el día (de 06H00 a 20H00) y de 40 dB(A) durante la noche. Las “Guías para el ruido urbano” de la OMS indican que ruidos mayores a 35 db(A) comienzan a interferir con la conversación entre personas, también, indican que durante el día, pocas personas se sienten altamente perturbadas con ruidos por debajo de 55 dB(A) y pocas se sienten moderadamente perturbadas con ruidos por debajo de 50 dB(A)1.

8.3. Área de Implantación Social

Descripción del Medio Socioeconómico

El Cantón Samborondon, perteneciente a la provincia del Guayas. Ubicado al frente de Guayaquil la cabecera provincial, se parados por el Rio Daule y Babahoyos de Duran Su territorio tiene una extensión de 252 km2 con influencia de los ríos Daule, Babahoyos y Vinces; posee tres parroquias una rural Tarifa, y dos urbanas La puntilla y la cabeceara cantonal Samborondon, con una población estimada de 67.590 Habitantes según censo del 2010 elaborado por el INEC. El pueblo de Samborondon es trabajador; existe una buena distribución de tierras. Posee una gran producción de leche y arroz. Casi todas las familias de la costa ecuatoriana han utilizado los objetos de barro, confeccionados por las manos hábiles de los Samborondeños y que tanta fama tuvieron. Samborondon estaba anexado a la jurisdicción de Guayaquil y en el año de 1777 se establece como parroquia hasta que logró la cantonización en el año de 1955, Samborondon formó parte del cantón Guayaquil, con una población de 5.000 habitantes con 495 viviendas en cuya construcción se empleaba generalmente la madera y la caña, algunas tenían paredes de zinc y otras de quincha, los techos en su mayoría eran de zinc y de teja, otras eran de paja u hojas de bijao, los portales tenían pisos de madera y caña.



En el año de 1694 este pueblo contaba con una capilla religiosa y una campana de bronce con el nombre de Samborondon y en los actuales momentos esta campana reposa en el Museo Municipal de la ciudad de Guayaquil. Los medios de transporte que se utilizaban eran grandes balsas estas eran impulsadas por velas y remos, también se utilizaban balandras y canoas. Años después aparecieron los barcos a vapor cuyo combustible era la leña, luego vinieron las lanchas con motores a petróleo y gasolina. Como los Samborondeños tuvieron destacada actuación en época de la Independencia, fue declarado cantón en 1822; pero cuando nos separamos de la Gran Colombia, pasó a formar parte del cantón Guayaquil, como parroquia. Los límites del cantón Samborondón son los siguientes: AL NORTE: Parte de la provincia de Los Ríos y el cantón Daule. AL SUR: Con la línea que partiendo desde el punto denominado Buijo, hacia el occidente y hasta el sitio conocido con el nombre de Palo de Jabón. AL ESTE: Parte del cantón Daule, desde el punto Palo de Jabón hacia el Norte, el estero de Los Capones, río de Los Tintos y Paula León. AL OESTE: El cantón Yaguachi separando por el río Babahoyo, siguiendo su curso hacia el norte, desde el punto Buijo hasta la boca del río Yaguachi, por el curso de éste hasta el estero de Capachos, y desde aquí en línea recta hasta la Angélica, Boca de Nauza. Estos límites están determinados por la Municipalidad del cantón Guayaquil.

La Puntilla es una parroquia urbana del cantón Samborondón, en Ecuador. Se encuentra ubicada entre los ríos Daule y Babahoyo y abarca desde el inicio de la avenida Samborondón hasta el kilómetro diez y medio, en el sector que limita con el cantón Daule. Es considerado un sector exclusivo de la ciudad de Guayaquil1 y está separada de la misma por el Puente de la Unidad Nacional. La parroquia solía estar ocupada por haciendas arroceras. El interés por parte de inversionistas inmobiliarios en la zona nació a partir de la construcción del puente que unía el sector con Guayaquil, el mismo que fue inaugurado en 1969. Las primeras urbanizaciones edificadas en el sector fueron Entre Ríos y La Puntilla, construidas en la antigua hacienda el Tornero. En 1980 se construyó la primera urbanización cerrada, Los Lagos, la misma que marcó el inicio de este tipo de conjuntos habitacionales en el sector.


http://es.wikipedia.org/wiki/Ecuador

http://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Daule

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=R%C3%ADo_Babahoyo&action=edit&redlink=1





http://es.wikipedia.org/wiki/Urbanizaci%C3%B3n_cerrada



Sin embargo el auge en las construcciones empezó en 1988, año en que se finalizó la vía Perimetral. Desde entonces la población del sector ha crecido considerablemente, debido principalmente a personas que se han mudado desde Guayaquil para buscar un lugar más tranquilo, seguro y menos contaminado. El 16 de diciembre de 2004, el Consejo Cantonal de Samborondón aprobó la ordenanza mediante la cual se creaba la parroquia La Puntilla. La misma recibió la aprobación presidencial a finales del año 2005, fecha en la cual se oficializó la parroquialización de la zona. El primer centro comercial en la zona fue el Riocentro Entre Ríos, de propiedad de Corporación El Rosado, el mismo fue inaugurado en diciembre de 1995 por una inversión de aproximadamente 30 millones de dólares. Dos años después se inauguró el Puntilla Mall, de propiedad de la familia Isaías y que contaba entre sus anclas con un supermercado de la cadena chilena Santa Isabel. Sin embargo, el centro comercial fue incautado por el Estado el año siguiente y al poco tiempo cerró. En los años siguientes fueron edificados varios centros comerciales de menor tamaño, de estilo plazas comerciales, entre ellos: Paseo Comercial Bocca (inaugurado en septiembre de 2003), La Piazza Samborondon (inaugurada en 2004), Las Terrazas, (inaugurado el 12 de agosto de 2009) Plaza Nova (inaugurada el 28 de octubre de 2009), San Antonio Shopping (inaugurado en octubre de 2010) y La Piazza Ciudad Celeste (inaugurada el 21 de junio de 2012) Además, en el sector de la Aurora, cantón Daule, se edificó La Piazza Villa Club (inaugurada en 2009), Palmora Plaza (inaugurado el 9 de diciembre de 2011) y La Piazza La Joya (inaugurada el 20 de julio de 2012) El 21 de abril de 2010 fue inaugurado el centro comercial Village Plaza, propiedad de Corporación Favorita, en el kilómetro 1,5 de la avenida Samborondón. El mismo fue edificado en cuatro pisos sobre un área de 45,000 metros cuadrados y el costo de su construcción se elevó más allá de los 25 millones de dólares.

Actividades Socioeconómicas del Entorno El pueblo de Samborondon es trabajador; existe una buena distribución de tierras. Tiene una gran producción de leche y arroz. Y la parroquia la puntilla posee grandes centros comerciales y urbanización haciendo de esta parroquia la más importante económicamente hablando

Componente Cultural Samborondon posee un maravilloso catálogo de manifestaciones culturales, desde su patrimonio hasta las expresiones folklóricas y populares diversas, testigos de la evolución de ancestrales culturas, que le dan una riqueza histórico-cultural única. Los testimonios vivos del folcklore se evidencian en las fiestas populares para las que se reservan la celebración de los actos sacramentales como matrimonios, bautizos y peregrinaciones.


http://es.wikipedia.org/wiki/Riocentro_Entre_R%C3%ADos

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Corporaci%C3%B3n_El_Rosado&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Santa_Isabel_%28supermercado%29


http://es.wikipedia.org/wiki/Village_Plaza

http://es.wikipedia.org/wiki/Corporaci%C3%B3n_Favorita_C.A.



12. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Aspecto Ambiental Impacto Ambiental Positivo/Negativo Etapa del Proyecto

Componente Físico Generación de

Residuos Negativo

Construcción

Componente Seguridad

Riesgo a la seguridad de los trabajadores

Negativo Construcción

Componente Social (Empleo)

Generación de Empleo

Positivo Construcción

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Mantenimiento de

áreas verdes y recreacional

Generación de desechos

negativo Operación y mantenimiento

Mantenimiento del sistema de aguas

residuales

Posible contaminación de suelo (desechos

residuales)

negativo

Operación y mantenimiento

Componente social (empleo)

Generación de empleo

positivo Operación y mantenimiento

ETAPA DE CIERRE Y BANDONO

Demolición de los Edificios

Generación de escombros, polvo y

ruido negativo

Cierre y abandono

Componente social (empleo)

Generación de empleo

positivo Cierre y abandono

13. PLAN MÍNIMO DE MANEJO AMBIENTAL ETAPA DE CONSTRUCCION

El presente Plan Mínimo de Manejo Ambiental está diseñado para mitigar, prevenir y/o evitar impactos ambientales asociados con la construcción, operación y Mantenimiento del proyecto Condominio Residencial Jenny, ubicado en la Urbanización Mónaco, Isla Mocoli, parroquia Urbana Satelital La Puntilla, Cantón Samborondon, Provincia del Guayas. El alcance del Plan es de nivel básico, otorgando énfasis al cumplimiento de la normativa ambiental en vigencia, de conformidad con lo establecido en el Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente y Acuerdo Ministerial 068.



11.1. PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos Programa de control de polvo y escombros

Objetivo: (Control de Polvo y Escombros) Contribuir a la conservación de la calidad del aire, minimizando los impactos negativos, causados por la emanación de y polvo producto de la construcción del proyecto.

Lugar de Aplicación: Área de implantación del proyecto (Urbanización Mónaco Solar #2, sector Isla Mocoli, parroquia Urbana Satelital La Puntilla, Cantón Samborondón, Provincia del Guayas)

PPM-01

Responsable: Whanderjahr S.A. Aspecto Ambiental

Impacto identificado Medidas propuestas indicadores Medio de verificación

Plazo

Contaminación de aire

contaminación del aire con polvo

Colocará cortinas en el perímetro de la construcción para evitar la salida de partículas y polvos hacia las viviendas vecinos. Los vehículos de tipo volqueta que trasladarán el material de construcción, tendrán cortinas de protección.

# de cortinas ubicadas

ubicación de cortinas

Hasta que termine la construcción

Contaminación del rio

Baja contaminación del rio, por posible vertimiento de escombros

Colocar un cerramiento en el sector que da hacia el rio Babahoyo para evitar el vertimiento de escombros al cuerpo hídrico

Cerramiento Registro fotográfico del cerramiento




11.2. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Plan de manejo de desechos Programa de manejo de residuos sólidos

En la etapa de Construcción, la Inmobiliaria y sus contratistas están en la obligación de dar cumplimiento a las normas previstas para preservar la calidad ambiental y para el manejo de desechos sólidos.

Objetivo: Minimizar las afectaciones al suelo y agua por los desechos de construcción

Lugar de Aplicación: Área de implantación del proyecto (Urbanización Mónaco Solar #2, sector Isla Mocoli, parroquia Urbana Satelital La Puntilla, Cantón Samborondon, Provincia del Guayas)

PPM-01

Responsable: Whanderjahr S.A.

Aspecto Ambiental


Plazo

Suelo, Aire y Agua

Posible contaminación por mala disposición de los desechos de construcción

Todos los desechos deberán ser almacenados temporalmente en un sitio designado, señalizado, evitando que interfiera con la circulación en vías públicas. Los desechos serán entregados al servicio público municipal de recolección de basuras o llevados a la escombrera municipal.

Lugar dispuesto para el almacenamiento temporal de los desechos (escombros)

En situ Hasta que termine la construcción

Suelo y Aire Posible contaminación por mala disposición de los desechos no peligrosos

Se seguirán las siguientes prohibiciones establecidas en la norma técnica Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposición Final de Desechos Sólidos No Peligrosos, del Ministerio del Ambiente:

Se prohíbe limpiar en la vía pública o espacios públicos, vehículos livianos, de transporte pesado, hormigoneras, buses y otros, siendo responsables de esta disposición el propietario del vehículo y el conductor

Se prohíbe arrojar o depositar desechos sólidos fuera de los

Numero de letreros ubicados en toda la construcción

En situ Hasta que termine la construcción



contenedores de almacenamiento.

Se prohíbe la quema de desechos sólidos en los contenedores de almacenamiento de desechos sólidos

Se prohíbe quemar desechos sólidos a cielo abierto

Se prohíbe la instalación de incineradores de desechos sólidos en edificios comunales o viviendas multifamiliares

Se prohíbe la disposición o abandono de desechos sólidos, cualquiera sea su procedencia, a cielo abierto, patios, predios, viviendas, en vías o áreas públicas y en los cuerpos de agua superficiales o subterráneos.

Verter cualquier clase de productos químicos (líquidos, sólidos, semisólidos y gaseosos), que por su naturaleza afecten a la salud o seguridad de las personas, produzcan daños a los pavimentos o afecte al ornato de la ciudad.

Se prohíbe entregar desechos sólidos a operarios encargados del barrido y limpieza de vías y áreas públicas

Se prohíbe mezclar desechos sólidos peligrosos con desechos sólidos no peligrosos.

Suelo y Aire Contaminación del Suelo y Ambiente por mala disposición de los desechos comunes generados.

Todos los edificios de viviendas, locales comerciales, industriales y demás establecimientos, que se vayan a construir, deberán disponer de un espacio de dimensiones adecuadas para la acumulación y almacenamiento de los desechos sólidos que se producen diariamente.

Inmediata y permanente




Los usuarios deben depositar los desechos

sólidos dentro de los contenedores o

recipientes públicos, prohibiéndose el

abandono de desechos en las vías

públicas, calles o en terrenos baldíos.

se debe almacenar en forma sanitaria

los desechos sólidos generados de

conformidad con lo establecido en la

presente Norma

No deberá depositarse sustancias líquidas, excretas, o desechos sólidos de las contempladas para el servicio especial y desechos peligrosos en recipientes destinados para recolección en el servicio ordinario.

Se deben colocar los recipientes en el lugar de recolección, de acuerdo con el horario establecido por la entidad de aseo.

Se debe cerrar o tapar los recipientes

o fundas plásticas que contengan los

desperdicios, para su entrega al

servicio de recolección

Los recipientes para almacenamiento de

desechos sólidos en el servicio ordinario

deben ser de tal forma que se evite el contacto

de éstos con el medio y los recipientes podrán

ser retornables o no retornables. En ningún

caso se autoriza el uso de cajas, saquillos,

recipientes o fundas plásticas no homologadas



y envolturas de papel.

Los recipientes retornables para

almacenamiento de desechos sólidos en el

servicio ordinario, deberán ser lavados por el

usuario con una frecuencia tal que sean

presentados en condiciones sanitarias

inobjetables

Cuando se utilicen fundas de material plástico

o de características similares como recipientes

no retornables, el usuario deberá presentarlas

cerradas con nudo o sistema de amarre fijo

1. El espacio y los contenedores destinados al almacenamiento de los desechos sólidos deben mantenerse en perfectas condiciones de higiene y limpieza. Las características de la construcción y las normas que deberán cumplir estos espacios serán fijadas por las municipalidades en coordinación con la empresa prestadora del servicio de recolección de desechos sólidos.



Plan de Manejo de desechos Programa de Manejo de Residuos Líquidos



PPM-01


Aspecto Ambiental


Plazo

Suelo y Agua Contaminación del Suelo y Agua Se deberá contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales domésticas para los trabajadores de la construcción. El sistema será un baño que estará conectado al sistema de alcantarillado de la urbanización Mónaco.

Numero de baños en la construcción

En situ, registro fotográfico

Hasta que concluya la etapa de construcción

11.3. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

Plan de relaciones Comunitarias Programa de Socialización

Mantener buena comunicación con los vecinos mediante la socialización del proyecto



PPM-01


Aspecto Ambiental


Plazo

Suelo y Agua Contaminación del Suelo y Agua Lograr el reconocimiento por parte de la comunidad, de tal manera que se perciba al condominio como una entidad socialmente responsable y preocupada por el bienestar de la comunidad y el Ambiente El representante legal del proyecto notificara a los vecinos que se realizara una reunión informativa donde se expondrá la ficha y plan de manejo ambiental del proyecto

Lista de actores sociales invitados

cartel informativo, informe de la socialización del proyecto y registros fotográficos

Inmediata (comienzo de la construcción)



11.4. PLAN DE SEGURIDAD INDUSTRIAL

Plan de Seguridad Industrial Programa de Seguridad y Señalización

Implementación de señales informativas y de advertencia

Objetivo: Delimitar y señalizar las áreas de trabajo con la finalidad de generar las condiciones de seguridad a trabajadores, vecinos y visitantes.


PPM-01


Aspecto Ambiental


Plazo

Riesgo laboral La inadecuada señalización y la falta de entrega del EPP, conllevan a la ocurrencia de accidentes laborales.

En el sitio de obra se delimitarán y señalizarán

claramente las vías de acceso y los sitios de

estacionamiento y de carga y descarga de

materiales de construcción y de desechos. El

personal recibirá y utilizará equipo de

protección personal (EPP) según la naturaleza

de sus actividades laborales y de los riesgos al

que estará expuesto. Los trabajadores son

responsables de usar los EPP y mantenerlos

en buen estado:

Cascos plásticos de seguridad;

Gafas (para soldadores, esmeriladores)

Calzado de seguridad (botas con

puntas de acero);

Mascarillas (para personal que

manipule cemento, mezclas de

hormigón, demoliciones, materiales

polvorientos al granel)

Numero de letreros ubicados, número de trabajadores con su equipo de protección puesto

En situ Registro fotográfico

Hasta que concluya la etapa de construcción



14. PROCESO DE PARTICIPACIÓN SOCIAL El proceso de participación social será coordinado con la dirección de medio ambiente del gobierno provincial mediante la firma de un acta de fiel cumplimiento del proceso de participación social.

15. CRONORAMA DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO

ACTIVIDAD

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

Mes 11

Mes 12

Colocación de cortinas perimetrales para evitar la salida de polvo hacías las viviendas

Colocar cerramiento para evitar el vertimiento de escombros al Rio Babahoyos

Manejo de desechos sólidos (escombros)

Manejo de Aguas Residuales

(Ubicación de baños portátiles)

Relaciones comunitarias

Implementación de señalectica

16. PLAN DE INVERSIONES ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Las actividades propuestas dentro del PMA demandarán recursos financieros al representante legal del proyecto, los mismos que deben ser adecuadamente suministrados a los responsables de la ejecución. Los recursos financieros que se requerirán para la implementación del PMA en la construcción del condominio residencial Jenny, están en el orden de dólares americanos, distribuidos en la siguiente forma:



Cronograma Valorado del Plan de Manejo Ambiental para la Construcción

Plan / Programas Mes

1

Mes

2

Mes

3

Mes

4

Mes

5

Mes

6

Mes

7

Mes

8

Mes

9

Mes

10

Mes

11

Mes

12 Presupuesto

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos

o Programa de Reducción del Impacto (Control de Polvo y

Escombros)

$ 1500,00

Plan de Manejo de Desechos

o Programa de Manejo de Residuos Sólidos $ 500,00

o Programa de manejo de residuos Líquidos 0

Plan de Seguridad y Salud Ocupacional

o Programa de Seguridad y Señalización

$ 300,00

Plan de Relaciones Comunitarias

o Programa de Socialización

$ 200,00

Total Dos mil quinientos dólares $ 2.500



17. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO OBJETIVO

Cumplir con lo establecido en los artículos 19 y 20 de la Ley de Gestión Ambiental del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria, esto es la presentación de una Ficha y Plan de Manejo Ambiental para su revisión y posterior aprobación

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Describir el marco legal que regula las actividades del conjunto Residencial Jenny

Elaborar un Plan de Manejo Ambiental para las actividades que desempeñara el conjunto residencial Jenny.

18. UBICACION DEL PROYECTO El proyecto se ubica en Urbanización Mónaco Solar #2, sector Isla Mocoli, parroquia Urbana

Satelital La Puntilla, Cantón Samborondon, Provincia del Guayas. Todos los elementos diseñados en este plan de manejo ambiental, son con el fin de no causar daños irremediables al medio y molestias e inconvenientes con los moradores del sector. La ubicación geográfica (Coordenadas UTM, DATUM WGS 84) se describe lo siguiente:

COORDENADAS UTM – DATUM WGS 84 CONJUNTO RESIDENCIAL JENNY

Puntos Longitud (E) Latitud (N)

1 626736 9767153

2 626702 9767232

3 626725 9767242

4 626755 9767168

5 626736 9767153

19. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO El proyecto consiste en la operación del condominio residencial Jenny el cual consta de

un edificio de cuatro plantas, con un apartamento por piso:

Área total del terreno: 1.175.57 m2.

SERVICIOS BÁSICOS Condominio residencial Jenny contara con los siguientes servicios básicos.

ENERGÍA ELECTRICA La red de distribución será aérea y se conecta con el sistema nacional por medio de la Empresa Eléctrica de Samborondon. El alumbrado público está compuesto de postes de cemento en los que ese encuentran instalados transformadores e iluminarias de vapor de sodio de 150 vatios auto controladas con foto celdas para el alumbrado público, en el condominio, la red eléctrica será aérea y de forma protegida, segura hacia todo los



apartamentos, los cuales tendrán su propio panel principal en puntos finales de 110 y 220 voltios.

ABASTECIMIENTO DE AGUA Para la presente edificación y de acuerdo a su caudal, se posee una guía y medidor de agua potable de Ø 50mm” de diámetro que fue implementado por la empresa de Agua potable y alcantarillado de Samborondon a todos los solares que posee la Urbanización Mónaco, desde la red de abastecimiento general de la Urbanización hasta el medidor, que está ubicado en la acera del predio, en un lugar de fácil acceso. El agua proveniente de la tubería principal será enviada a una cisterna de 4.90 m x 2.90m x 1.50m de profundidad Se han diseñado un sistema de distribución de agua potable la cual por medio del equipo de bombeo se distribuirá el agua potable a toda la edificación.

RED PARA LA EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS Y TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DOMESTICAS Se ha implementado un sistema de red sanitaria integrada por colectores, cámaras, tuberías, cajas tipo domiciliarias, para el Sistema de drenaje de Aguas Servidas Los dos colectores de aguas servidas que conectan las cajas tipo domiciliarias con el sistema de alcantarillado de la Urbanización Mónaco Los recolectores se encargan de recibir las descargas de aguas servidas de la edificación. Este colector enviara las aguas al sistema de alcantarilladlo de la urbanización Mónaco

EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS Se realiza por escurrimiento mediante las cunetas y sumideros que descargan las aguas a los recolectores del sistema de drenaje que se conecta con el sistema de aguas lluvia de la Urbanización. Los sumideros y cámaras son de hormigón armado y las tuberías de P.V.C.

GENERACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y LIQUIDOS

Condominio Residencia Jenny en todas sus áreas generara desechos orgánicos e inorgánicos: Orgánicos: provenientes de la alimentación de los propietarios de los apartamentos y visitantes. Inorgánicos: provenientes de la operación de todo el condominio (papel, cartón, plástico, vidrio, metálicos, etc.). La generación de desechos liquido: Esta resulta de la limpieza y uso del servicio higiénico así como también de la limpieza y aseo continuo que se realiza, en todas las áreas y apartamentos del condominio. Todos esto desechos serán dirigidos al sistema de aguas residuales con que cuenta la Urbanización Mónaco. La limpieza de los colectores y cajas sépticas tipos domiciliarias para el retiro de los lodos se lo realizará contratando los servicios que presta la empresa de alcantarillado, utilizando vehículos hidrocleaner los que limpiaran los colectores y cajas sépticas y sus lodos podrán ser dispuestos en botaderos de relleno sanitarios autorizados.



20. PLAN MINIMO DE MANEJO AMBIENTAL ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Uno de los aspectos más importantes dentro del Estudio Ambiental constituye la identificación de los aspectos de orden legal y operativo a ser ejecutados dentro de los estándares ambientales vigentes en el marco regulatorio jurídico ambiental y otorgando énfasis al cumplimiento de la normativa ambiental en vigencia, de conformidad con lo establecido en el Texto Unificado de Legislación Secundaria del Ministerio del Ambiente, a fin de proponer las medidas y acciones que permitan alcanzar una armonía entre las actividades y acciones a ser ejecutadas en el proyecto y en relación al medio ambiente circundante. Para el efecto se formula, analiza y describe la propuesta de manejo ambiental conforme a las estipulaciones vigentes en el país, que incluye las recomendaciones de prevención, control, mitigación y compensación, que deben ser ejecutadas por el promotor del proyecto, a corto, mediano o largo plazo, para la operación y mantenimiento a fin de que el proyecto sea ambientalmente viable. A continuación se definen los aspectos contemplados en las diferentes Fichas Ambientales: Nombre de la Medida

Descripción de la Medida Criterio Legal

Posibles Impactos Ambientales a Enfrentarse Medidas de Verificación

Frecuencia de Ejecución Responsable de la Ejecución de la Medida

Costo Estimado Los diferentes costos que se presentan son estimativos a la fecha de preparación del documento, los cuales obviamente, deberán ser ajustados de acuerdo a la época de ejecución y a la disponibilidad financiera e intereses del proponente.

OBJETIVOS Y ESTRUCTURA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

El Plan de manejo propuesto establece como objetivos los siguientes: Asegurar el cumplimiento de las leyes, reglamentos, ordenanzas y normas ambientales vigentes en el Ecuador relativas con la labor que se desarrollara el Condominio residencial Jenny.

Prevenir, minimizar, controlar y monitorear los impactos sobre el entorno de las instalaciones, derivados de las actividades de la misma. Proporcionar al representante legal, inquilinos o propietarios de los apartamentos un instructivo para el manejo ambientalmente eficiente de los recursos, los elementos y equipos, dentro de las instalaciones, que permitan preservar el entorno y cumplir con lo establecido en la Legislación Ambiental vigente y aplicable. Las medidas y acciones del Plan de Manejo Ambiental estarán destinadas para prevenir, mitigar, remediar y/o compensar los posibles impactos negativos o potenciar los impactos positivos. Las principales medidas se enfocarán sobre seguridad laboral y contingencias, manejo de residuos sólidos y líquidos, capacitación ambiental, control y seguimiento, etc.



18.1. PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN

Plan de Prevención y Mitigación Programa de Reducción impacto (control de desechos)

Objetivo: Prevenir, minimizar, controlar y monitorear los impactos sobre el entorno de las instalaciones, derivados de las actividades de la misma


PPM-01



Plazo

Contaminación de suelo

contaminación de suelo

Colocará tachos para la recolección de basura

Numero de tachos ubicados

Visita en situ- Registro fotografico

permanente

Contaminación de suelo

Contaminación de suelo Prohibir disponer los desechos al suelo, poniendo letreros informativos con la leyenda de no arrojar basura al piso.

Letreros informativos

Registro fotográfico letreros ubicados

permanente

18.2. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS SOLIDOS

Plan de Manejo de desechos Sólidos Programa de residuos sólidos

Objetivo: Almacenamiento de desechos sólidos


PPM-01

Responsable: Whanderjahr S.A. y Urbanización Mónaco Aspecto Ambiental


Plazo

Contaminación de suelo y aire

Contaminación del suelo y ambiente por inadecuado manejo de desechos comunes

Cuando se utilicen fundas de material plástico o de características similares como recipientes no retornables, el usuario las presentarlas cerradas con nudo o sistema de amarre fijo

Numero de tachos ubicados

ubicación de tachos para el almacenamiento de desechos

permanente



La entidad de aseo establecer las áreas especiales del espacio público, para carga, descarga y demás operaciones necesarias para la manipulación de los contenedores de desechos sólidos

El espacio y los contenedores destinados al almacenamiento de los desechos sólidos deben mantenerse en perfectas condiciones de higiene y limpieza. Las características de la construcción y las normas que deberán cumplir estos espacios serán fijadas por las municipalidades en coordinación con la empresa prestadora del servicio de recolección de desechos sólidos

Las áreas destinadas para almacenamiento colectivo de desechos sólidos en las edificaciones, deben cumplir por lo menos con los siguientes requisitos

Ubicados en áreas designadas por la entidad de aseo

Los acabados serán lisos, para permitir su fácil limpieza e impedir la formación de ambiente propicio para el desarrollo de microorganismos en general

Serán construidas de manera que se prevenga el acceso de insectos, roedores y otras clases de animales

El uso de contenedores para almacenamiento de desechos sólidos, podrá permitirse en el servicio ordinario, a juicio de la entidad de aseo. Los contenedores podrán ser utilizados directamente por los usuarios para

sólidos no peligrosos



almacenamiento de desechos sólidos del servicio ordinario, en forma pública o privada.

Los desechos sólidos provenientes del barrido del interior del condominio serán almacenados y luego entregados al recolector municipal en los horarios que este tiene

Plan de Manejo de desechos Programa de Manejo de Residuos Líquidos

Objetivo: Minimizar las afectaciones al suelo y agua por los desechos


PPM-01


Aspecto Ambiental


Plazo

Suelo y Agua Contaminación del Suelo y Agua Se deberá contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales domésticas Limpiara las cajas tipo domiciliarias y los colectores del condominio cada seis meses con la ayuda de un hidrocleaner

Registro de limpieza de las cajas sépticas domiciliarias y entrega de este desecho a un hidrocleaner para su disposición final

En situ, registro fotográfico

semestral



18.5. PLAN DE CONTINGENCIA Y RIESGOS

Plan de Contingencia y Riesgos Programa de Plan de Contingencia y Riesgos

Objetivo: Afrontar oportunamente cualquier accidente que llegara a producirse dentro del conjunto habitacional


PPM-01



Plazo

Riesgos a la integridad del personal, bienes materiales y medio circundante

Riesgos a la integridad del personal, bienes materiales y medio circundante

El representante Legal del condominio, contratara un profesional con conocimientos en seguridad industrial y salud en el trabajo, el cual pueda elaborar e implementar un Plan de Contingencia para que sea difundido entre los inquilinos y propietarios de los apartamentos. El representante Legal pondrá a prueba el Plan de contingencia, evaluando su capacidad de respuesta ante posibles emergencias, mediante la realización de un simulacro anual con la participación de todos los inquilinos y propietarios de los apartamentos con la ayuda de la urbanización Mónaco.

Registro de simulacro realizado

Plan de contingencia impreso

anual



18.7. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

Plan de Relaciones Comunitarias Programa de socialización

Mantener buena comunicación con los vecinos mediante la socialización del proyecto



PPM-01


Aspecto Ambiental


Plazo

Social Social Lograr el reconocimiento por parte de la comunidad, de tal manera que se perciba al conjunto habitacional como una entidad socialmente responsable y preocupada por el bienestar de la comunidad y el Ambiente El representante legal del proyecto notificara a los vecinos que se realizara una reunión informativa donde se expondrá la ficha y plan de manejo ambiental del proyecto Se establecerá un adecuado sistema de participación ciudadana, a través del dialogo y reuniones con los representantes del sector, permanentemente durante la aplicación del PMA

Lista de actores sociales invitados

cartel informativo, informe de la socialización del proyecto y registros fotográficos

anual



18.8. PLAN DE ABANDONO Y RETIRO

Plan de Abandono y Retiro Programa de Abandono y Retiro

Objetivo: (Control de Polvo y Escombros) Contribuir a la conservación de la calidad del aire, minimizando los impactos negativos, causados por la emanación de y polvo producto de la construcción del proyecto.


PPM-01



Plazo

Contaminación de suelo, aire y agua

contaminación de suelo, aire y agua

La fase de Retiro, o de cierre del proyecto, podría ocurrir en un plazo de 30 a 35 años y posiblemente se podría producir la remodelación del mismo en un tiempo previo. De verificarse cualquiera de estas dos modificaciones mayores a la estructura, los desechos a producirse serán similares a aquellos generados en la fase de construcción, predominando desechos de demolición de paredes, losas estructurales, techados, y desechos tales como restos de cableado eléctrico, equipos de climatización, estructuras del sistema de aguas residuales, tuberías de PVC y/o de hormigón. Para el manejo ambientalmente adecuado de los desechos descritos, la empresa constructora a cargo de los trabajos de demolición y/o remodelación, deberá proceder con las siguientes medidas básicas: 1. Reciclaje de desechos.- Se reciclarán aquellos equipos y restos con potencial de ser reciclados por parte de otros sectores de la economía. Son reciclables restos de varillas de acero, maderos, equipos de refrigeración.

Acta de actividades a ejercer

La ficha ambiental y PMA, cronograma establecido para el plan de abandono y retiro, actas de actividades ejecutadas, áreas de emplazamiento limpias y remediadas, registro fotográfico

Al final de la vida útil del condominio



2. Disposición Final adecuada de desechos de demolición.- Los restos de demolición de paredes o losas serán dispuestos en el relleno sanitario municipal, previa autorización de esta autoridad. 3. Manejo Temporal de desechos de demolición.- Para el almacenamiento temporal en el sitio de obra, y para la transferencia de desechos con el servicio público de aseo urbano, se deberán seguir las medidas descritas en este Plan en lo referente a la Fase de Construcción, esto sin perjuicio de que dichas medidas sean actualizadas por la Autoridad Ambiental para la fecha en que se produzca la remodelación y/o demolición de estructuras del condominio.

4. Desechos Peligrosos.- Los desechos peligrosos deberán recibir un manejo diferenciado del resto de desechos. Ejemplos de desechos peligrosos a generarse son recipientes con restos de pintura, diesel, etc. Estos desechos, en la Fase de Retiro, serán manejados con la entidad designada por la Autoridad Ambiental.



21. CRONORAMA DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO

ACTIVIDAD MES 1

MES 2

MES 3

MES 4

MES 5

MES 6

MES 7

MES 8

MES 9

MES 10

MES 11

MES 12

Colocar tachos para la recolección de basura

Prohibir arrojar desechos al rio Babahoyos (letreros informativos

Manejo de desechos sólidos

Realizar simulacro con todo los inquilinos y la colaboración de la Urbanización Mónaco

Reuniones informativas con los vecinos del condominio

22. PLAN DE INVERSIONES ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Las actividades propuestas dentro del PMA demandarán recursos financieros al representante legal del proyecto, los mismos que deben ser adecuadamente suministrados a los responsables de la ejecución. Los recursos financieros que se requerirán para la implementación del PMA en la construcción del condominio Residencial Jenny, están en el orden de dólares americanos, distribuidos en la siguiente forma:



Cronograma Valorado del Plan de Manejo Ambiental de Operación y Mantenimiento

Plan / Programas Mes

1

Mes

2

Mes

3

Mes

4

Mes

5

Mes

6

Mes

7

Mes

8

Mes

9

Mes

10

Mes

11

Mes

12 Presupuesto

Plan de Prevención y Mitigación de Impactos

o Programa de Reducción de Impacto (Control de

Desechos)

$ 500,00

Plan de Manejo de Desechos

o Programa de Manejo de Residuos Sólidos $ 300,00

o Programa de Manejo de Residuos Líquidos 400,00

Plan de Contingencia y Riesgos

o Programa de Contingencia y Riesgos 600,00

Plan de comunicación social

o Programa de Socialización y buena comunicación con los

vecinos

$ 200,00

Plan de Abandono y Retiro Por definir

Total Dos mil dólares $ 2000



23. REFERENCIAS

Calvo, Poch, P. 2000. Manual de gestión ambiental y auditoria sector de construcciones

de viviendas- Madrid: consejería de Medio Ambiente, Dirección General de Educación y

Promoción Ambiental 2000

Cortes D., J. M. 2007. Seguridad e higiene del trabajo (técnicas de prevención de riesgos

laborales. 9a Edición actualizada 2007.

Granizo, T., Pacheco, C., Ribadeneira, M., B., Guerrero, M., Suartez, L. (Eds.). (2002). Libro rojo de las aves del Ecuador. SIMBIOE/ Conservacion Internacional/EcoCiencia/ Ministerio del Ambiente/ UICN. Serie libros rojos del Ecuador, Tomo 2. Quito. Ecuador. Martínez, J. 2004. Fichas Técnicas. Tomo I y II Gestión Integral de Residuos Peligrosos.

Narváez Quiñones, I. 2004. Derecho Ambiental y Sociología Ambiental. Quito 2004

REPUBLICA DEL ECUADOR, 2003. Texto Unificado de Legislación Ambiental

Secundaria. Decreto Ejecutivo 3399, en Registro Oficial No. 725 del 16 de Diciembre del

2002 y Registro Oficial Edición Especial No. 2 de 31 de Marzo de 2003.

Romero, Rojas, J. 2008. Tratamiento de Aguas Residuales (teoría y principios de diseño

2008)

Sobrevilla y Bath 1992).Sistema de Evaluación Ecológica Rápida (EER). En: Muchoney et al. 1994. Tirira S., Diego, Quito, 2000. Libro Rojo De Los Mamíferos Del Ecuador. En Ridgely, R.S. & P. J. Greenfield. (2001). Birds of Ecuador, Status, distribution and taxonomy. Cornell University Press. New York: 848 pp.



24. ANEXOS

Permiso del Cuerpo de Bomberos.

Certificado de uso de suelo

Oficio de Categorización

Planos



Permiso de Bomberos



Certificado de uso de suelo



Oficio de Categorización



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