PLATAFORMA DE TIERRA PARA VIVIENDA 2013

IGS PLATAFORMA DE TIERRA PARA VIVIENDA Moralta

Nombre del proyecto: MoraltaUbicación: Corregidora, Querétaro Monto de inversión CKD (%): 47.50%Desarrollador: Grupo Desarrollador Fusión, S.A. de C.V Monto de inversión CKD ($): $12,198,000Area del terreno: 83,040 m2Número total de viviendas: Participación total del fondo (%): 17.40%Viviendas por hectárea: 60 Participación total del fondo ($): $40,639,621

Tipo de viviendaTamaño del

lote Area construcción Precio por unidad Participación CKD (%): 47.50%1 90 m2 44 m2 352,249$ Participación CKD ($): $19,303,8202 90 m2 49 m2 387,804$ 3 90 m2 63 m2 523,688$ TIR 24.01%4 90 m2 86 m2 589,838$

Inicio de proyecto: ene-14Fin de proyecto: feb-16Periodo de ventas: sep-14 / feb-16

Ventas totales del proyecto: $233,561,042 Meses totales: 26Precio promedio por unidad: $467,122 Absorción de ventas mensual promedio: 29Utilidad del proyecto antes de impuestos:Utilidad del proyecto antes de impuestos: $39,308,323

Contribución de capital del desarrollador: $6,000,000Precio del terreno total: $24,000,000 Contribución de capital del desarrollador: 25.00%Precio del terreno por metro cuadrado: $289 (porcentaje sobre el valor del terreno)Gastos de cierre: $840,000Gastos de auditoria: $840,000Monto de inversión total $25,680,000

Gastos técnicos y control de calidad: $390,000Otros gastos $260,000Total $650,000

Ubicación del terreno

14-oct-2013

500

16.83%

IGS PLATAFORMA DE TIERRA PARA VIVIENDA Moralta

Prototipo Arquitectónico

Créditos Infonavit

14-oct-2013

arriba de 11 smm ($21,713), 2,830,

18%

entre 4 y 10.99 smm ($7,896-

$21,693), 6,050, 38%

entre 2 y 399 smm ($3,948-

$7,876), 4,740, 30%

menos de 2 smm ($3,928), 2,140,

14%

META INFONAVIT QUERETARO 2013

arriba de 11 smm ($21,713)

entre 4 y 10.99 smm ($7,896-$21,693)

entre 2 y 399 smm ($3,948-$7,876)

menos de 2 smm ($3,928)