PLEC DE PRESCRIPCIONS TÈCNIQUES PER A LA REDACCIÓ DEL PROJECTE I DIRECCIÓ DE LES OBRES DE REMODELACIÓ DEL CONJUNT EDIFICAT FORMAT PEL PAVELLÒ POLIESPORTIU I L’EDIFICI ANNEX UBICATS A LA ZONA ESPORTIVA MUNICIPAL DEL NUCLI URBÀ DE LA BISBAL DEL PENEDÈS

1 INTRODUCCIÓ

1.01 Generalitats

El present plec de prescripcions tècniques té la finalitat de descriure els treballs a desenvolupar per l'adjudicatari del contracte i definir les condicions, directrius i criteris tècnics generals que han de servir per redactar i presentar els diferents documents per tal de que el projecte pugui ser acceptat, aprovat i licitada l'execució de l'obra per l'Ajuntament de La Bisbal del Penedès, incloent les posteriors tasques i documentació de la direcció de l’obra, fins a la total finalització i entrega de la mateixa per al seu us.

1.02 Antecedents

L'Ajuntament de La Bisbal del Penedès va convocar un concurs d’idees, en format d’avantprojecte, per a la remodelació del conjunt edificat format pel pavelló poliesportiu i l’edifici annex, actualment en estat d’obsolescència funcional i material, ubicats a la zona esportiva municipal del nucli urbà, on va resultar guanyadora la proposta que ara es vol que sigui completada i ajustada amb requeriments complementaris a concretar durant la redacció del projecte, i desenvolupada en forma de projecte bàsic i executiu per a permetre la posterior licitació i execució de les obres corresponents.

La zona esportiva municipal del nucli urbà està ubicada en el límit o extrem nord-est d’aquest, a l’avinguda Baix Penedès, núm. 1, formant xamfrà amb el vial d’accés a la carretera TV-2401. La parcel·la, que està urbanitzada en el frontal amb l’avinguda Baix Penedès, te una superfície de 10.781 m2, i disposa de diverses edificacions i instal·lacions esportives que van ser executades a les primeries dels anys 70 del segle passat, pel que tenen més de 45 anys. La major part de les construccions i instal·lacions no han sofert cap reforma ni actualització, pel que presenten diversos problemes estructurals, d’utilització de materials ara no admissibles, d’envelliment o deteriorament dels materials i de les instal·lacions tècniques, i especialment, de desfasament respecte al compliment de les normatives actuals referides a la seguretat d’ús, higiènico-sanitàries, de prevenció d’incendis i emergències, d’evacuació, d’accessibilitat, etc., i també dels requeriments de dimensions i serveis dels espais esportius, així com de l’estalvi energètic i l’ús d’energies renovables.

1

A més de l’edifici social de dues plantes (soterrani i planta baixa) que conté el bar, el restaurant i els serveis annexos, els equipaments esportius existents a la zona esportiva municipal són el pavelló poliesportiu, les dues piscines (una per grans i l’altra per petits), la pista de tenis, els vestidors del camp de futbol, les grades i el propi camp de futbol. Aquests equipaments es completen amb els espais exteriors de circulació, de vegetació, d’estada, terrasses, etc.. L’estat general de les instal·lacions no en permet el seu ús amb seguretat i eficàcia, a excepció del camp de futbol pròpiament dit.

El planejament vigent al municipi de La Bisbal del Penedès correspon al text refós de les normes subsidiàries del planejament (TRNNSS). Aquest text refós de les NNSS incorpora determinacions, pel que fa a paràmetres urbanístics bàsics per a les edificacions ubicades o a executar en l'àmbit de la zona esportiva, que caldrà complir en la redacció del projecte de remodelació de l’edificació. Els paràmetres bàsics s'expressen en l'apartat corresponent d'aquest plec i com a annex s'adjunten els articles que hi fan referència i plànols corresponents. És intenció de l'Ajuntament, amb convenis amb el Consell Català de l'Esport i d’altres organismes públics tractar d’obtenir el necessari finançament per afrontar les obres i la posada de nou en funcionament del conjunt que ara es vol remodelar.

Així es vol remodelar l’actual conjunt edificat a fi d’encabir un pavelló bàsic poliesportiu (PAV-1) en terminologia del Consell Català de l'Esport, que compleixi amb els requeriments actuals, a fi d’optar a possibles ajuts del Consell Català de l’Esport. La pista o espai esportiu s’ubicarà en l’actual pavelló, en tant que els serveis bàsics com vestidors, infermeria, instal·lacions tècniques, etc., es previst ubicar-los a la planta soterrani de l’edifici annex a la pista. D’altres com els serveis higiènics per al públic, bar, restaurant, cuina, etc., s’ubicarien a la planta baixa, i els despatxos, sales i d’altres espais complementaris a la planta primera de l’edifici annex.

Per la singularitat del conjunt edificat i la diversitat dels usos a acollir, tant respecte dels habitants del nucli urbà com de la resta de població del municipi de La Bisbal del Penedès, caldrà estudiar-ne la seva adaptació e integració i, al mateix temps, a partir de l’avantprojecte guanyador s’haurà de plantejar una proposta funcional i estètica que ho materialitzi. Així s’ha de definir el disseny acurat de la volumetria, les façanes i els materials d’acabats a utilitzar en la pell del conjunt edificat per tal que, sense trencar amb la integració al nucli urbà ni caure en el mimetisme, en destaqui i singularitzi de manera harmònica respecte del mateix. També caldrà aconseguir el funcionament independent i autònom dels diferents usos previstos, així com la integració de l’estalvi energètic i l’aplicació de les energies renovables en el disseny de la remodelació del conjunt edificat.

2

A tal fi és necessari determinar les condicions tècniques per les quals s'ha de regir la licitació i posterior execució del contracte per a la redacció del projecte de remodelació de l'edificació i de la direcció de l’obra que corresponguin.

2 DEFINICIÓ DEL CONTRACTE

2.01 Objecte del contracte

L'objecte d'aquest contracte és la redacció del projecte bàsic i d'execució, l'estudi de seguretat i salut, els documents per a la llicencia ambiental, llei de prevenció d'incendis, llei d'espectacles públics i activitats recreatives, l'estudi geotècnic, l'aixecament topogràfic, el pla d'autoprotecció i el pla inicial de conservació i manteniment de l’adequació del pavelló poliesportiu i edifici annex a la zona esportiva municipal del nucli urbà, a l’avinguda Baix Penedès, així com de la direcció de les obres i la redacció dels documents directament relacionats amb ella fins aconseguir les autoritzacions necessàries per a la posada de nou en ús d’aquestes instal·lacions que es volen remodelar.

2.02 Fases del treball

El treball es desenvoluparà en tres fases:

1a Fase: Projecte Bàsic de l'edifici. Prèviament es realitzaran els ajustos i adaptacions necessaris a l’avantprojecte per a la conformitat de l’Ajuntament als requeriments funcionals, formals, d’espais, etc., que cregui oportú demanar.

2a Fase: Projecte d'Execució de l'edifici. Inclourà el document d'informació bàsica, els elements de visualització, la certificació d'eficiència energètica, els annexos o separates necessaris per a la tramitació de la llicencia ambiental, incendis, espectacles i activitats recreatives i de les instal·lacions i dels subministres necessaris. També ha d’incloure l'estudi de gestió de residus, el pla de control de qualitat, l'estudi de seguretat i salut, l’estudi i gestió de serveis afectats i el pla d'autoprotecció. El contracte inclou, a més, la gestió o realització de totes les proves i estudis (geotècnics, de materials, etc.), dels càlculs estructurals i de les instal·lacions, aixecaments topogràfics i informes previs que siguin necessaris per a la redacció del projecte.

Així mateix, haurà d’incloure dins el projecte, però amb separata adequada si fos el cas, la descripció detallada, l’amidament i la valoració dels treballs d’enderroc, que comprenen entre altres les mesures específiques adequades de seguretat, de prevenció de riscos, etc., en especial les referides al desmuntatge i retirada de la coberta de fibrociment del pavelló, i a l’excavació o rebaix del nivell de la pista actual que pot afectar a la fonamentació del pavelló.

3

La documentació, tant del projecte bàsic com del d’execució, s’ha de realitzar de manera que permeti la licitació i el desenvolupament de l’obra en dues fases, tal com es detalla en l’apartat 2.06 d’aquestes prescripcions tècniques.

3a Fase: Direcció de les obres, a realitzar en dues fases. Inclourà tota la documentació necessària per al correcte desenvolupament i seguiment d’aquestes com poden ser, entre altres, actes de replanteig i de visites, control de certificacions i de materials, coordinació de la seguretat i salut, informes, plànols de detalls, càlculs o re-càlculs d’elements, etc., així com certificat de finalització de l’obra, acta de liquidació i de recepció, etc., i la documentació de l’estat final o As-built en format paper i digital. També compren tota la documentació tècnica que es necessiti per a la tramitació davant dels organismes corresponents, tant per a la justificació de les despeses com per a l’obtenció de les corresponents autoritzacions per a l’ús a destinar.

2.03 Programa d'usos

De moment, el programa d’usos es cenyirà exclusivament a l’actual conjunt edificat del pavelló poliesportiu i l’edifici annex, incloent també els espais exteriors que els envolten, necessaris per a desenvolupar amb seguretat i eficàcia les activitats i usos previstos, sense condicionar el desenvolupament futur de les construccions, instal·lacions i espais existents a la resta de la zona esportiva.

El programa d'usos, pel que fa al pavelló pròpiament dit, serà el corresponent al mòdul "PAV-1 Pavelló Bàsic Poliesportiu" de les fitxes tècniques d'equipaments esportius que publica el Consell Català de l'Esport de la Secretaria General de l'Esport del Departament de Presidència de la Generalitat de Catalunya en la seva versió actual que s'adjunta com annex o les que es puguin aprovar durant la redacció del projecte. Aquest mòdul té, a grans trets, les següents característiques mínimes que caldrà confirmar amb les que especifiqui la fitxa corresponent i vàlida en el moment de redacció del projecte:

Superfície total: 1.000,00 m2

Aforament: 30 persones a l'espai esportiu, 40 persones als vestidors i 100 persones a les grades.

Superfícies útils mínimes de cada espai:

Pista poliesportiva de 32x20 metres (640 m2) amb una alçada mínima de sostre de 7,00m.

Grades 110 m2.

Vestíbul i control d'accessos 40 m2.

Zona d'administració 8 m2.

Neteja i magatzem auxiliar 6 m2.

4

Infermeria 8 m2.

Instal·lacions tècniques 10 m2.

Dos vestidors de grups i serveis 70 m2.

Un vestidor per tècnics i arbitres 8 m2.

Un servei de pista 3 m2.

Un magatzem de material 20 m2.

Uns serveis per al públic 20 m2.

Un element singular a replantejar i resoldre serà el rebaix, proposat a l’avantprojecte, de l’actual pista fins al nivell del soterrani de l’edifici annex per poder obtenir l’alçada mínima de 7 metres exigida per normativa al pavelló, el que pot comportar problemes als seus fonaments i d‘aparició d’humitats provinents del terreny. S’hauran d’estudiar altres propostes que permetin augmentar l’alçada interior, sempre que resolguin els problemes de fonamentació i de les possibles humitats.

També serà necessari considerar l'adequació del pavelló per a la realització d'activitats públiques extraordinàries (festes, espectacles, fires, actes culturals, recreatius, etc.), especialment pel que fa als aspectes de prevenció d'incendis, evacuació, accessibilitat, seguretat i funcionalitat, estudiant també la possibilitat d’ampliar l’espai i/o grades dels espectadors per poder acollir-ne un nombre superior al mínim de 100 persones previst a la fitxa.

Pel que fa a l’edifici annex existent, a més de poder acollir la major part dels serveis directament relacionats amb el funcionament de la pista esportiva pròpiament dita i indicats en el llistat anterior com poden ser entre altres els vestidors, l’infermeria, l’administració, etc., preferentment a situar-los a la planta soterrani que es proposa al mateix nivell de la pista, es preveu a la planta baixa ubicar-hi usos complementaris com el bar, el restaurant amb la cuina, magatzem i els serveis higiènics necessaris per al funcionament d’aquests usos, complementat amb la terrassa externa.

Respecte dels materials, instal·lacions tècniques, equipaments i condicions dels espais s’haurà de complir amb els requeriments establerts a les fitxes tècniques del PAV-1.

La planta primera, es vol acabar de cobrir en la seva totalitat a l’efecte de guanyar superfície tancada per a poder ubicar-hi despatxos, sales, espais i serveis per a entitats del municipi.

S’ha de preveure a més l'adequació dels espais de l'entorn per resoldre l'accés del públic i usuaris de la instal·lació, per a terrassa del bar i restaurant, i també

5

com a complement de les activitats extraordinàries en cas necessari, resolent l’obligat compliment de la normativa d’accessibilitat i seguretat en tots els espais, tant interiors com exteriors, així com una previsió d'aparcament d'acord amb les dimensions de l'equipament i la normativa d'aplicació. L’adequació d’aquests espais externs també ha de pretendre potenciar la millora de la imatge del conjunt.

Finalment, dins la proposta definitiva del projecte cal garantir el funcionament independent, però simultani o no, del pavelló, del bar-restaurant i dels altres espais complementaris ubicats a les plantes baixa i primera de l’edifici annex, per raó dels usos diferenciats dels mateixos. A més, caldrà incloure la condició de la instal·lació de casetes provisionals per permetre el funcionament del bar i restaurant a l’exterior durant la remodelació de l’edifici annex al pavelló.

2.04 Condicions urbanístiques

Caldrà tenir especial consideració a les característiques d’usos, volums, ocupació i alçades determinades a la normativa urbanística vigent corresponent al TRNNSS del municipi que afecta a la zona:

Classificació: Sòl urbà consolidat

Qualificació: Sistema d’equipaments comunitaris, Clau E, amb les determinacions dels articles 64 a 68 i concordants del TRNNSS.

D’acord amb el planejament vigent la tanca existent al llarg de l’avinguda Baix Penedès hauria d’enretirar-se 3 metres per eixamplament de l’avinguda, tal com indiquen els plànols del TRNNSS.

Com annex s'acompanya copia de la documentació del TRNNSS que afecta la redacció del projecte, i comentaris a la mateixa.

2.05 Cost màxim

Ateses les característiques específiques del projecte, els mòduls fixats pel Pla d'Instal·lacions Esportives de Catalunya per al programa previst i els treballs d'urbanització complementaris l'obra reflectida al projecte tindrà un cost màxim aproximat de 1.411.470,00 d’euros amb l'IVA inclòs.

2.06 Fases i terminis d'execució de les obres

El projecte haurà de contemplar la realització de les obres en dues fases, pel que, malgrat ser un projecte unitari, caldrà diferenciar-les en la documentació (amidaments, pressupost, plànols, etc.) a fi de poder licitar-les i recepcionar-les per separat. La primera fase correspondrà a l’edifici annex al pavelló, i la segona fase a l’adequació del pavelló pròpiament dit. Les fases seran complementàries però independents, de manera que permeti la utilització de la primera de forma autònoma en tant es preparen i fan les obres de la segona.

6

El termini d'execució de l'obra de cada fase no serà superior als dotze mesos per a la primera fase ni als dotze mesos per a la segona fase, amb un pla de treballs prou detallat que permeti assolir aquests terminis.

3 CRITERIS A SEGUIR EN EL DESENVOLUPAMENT DELS TREBALLS

3.01 Bases per a la redacció del projecte

L'encàrrec comprèn tots els treballs previs i l'elaboració de tota la documentació tècnica necessària que possibiliti la licitació i la total execució de les obres a projectar, la seva posterior legalització i posada en servei, i en qualsevol cas s'ha d'ajustar a l'establert a la Llei de Contractes del Sector Públic, en el Reglament d'Obres, Activitats i Serveis dels ens locals (ROAS), i a la resta de normatives aplicables. Els documents que constitueixin el projecte han de definir l'edifici de manera que permetin l'execució de l'obra i les tasques de control i direcció d'aquestes per part d'un tècnic, diferent del redactor, amb la titulació suficient d'acord amb l'article 6 del RD314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'Edificació i les seves modificacions posteriors.

3.02 Paràmetres de definició del projecte

El projecte haurà d'aportar una solució que s'ajusti als següents paràmetres:

- adequar-se a la realitat del lloc, a les necessitats del municipi, i a la voluntat dels habitants expressades pel promotor, en aquest cas l'Ajuntament.

- adaptar-se als requeriments definits en el programa d'usos amb especial adequació a la fitxa del PIEC que es considera com a mínim indispensable, garantint a la vegada la resta de paràmetres.

- obtenir una proposta funcional que permeti l’ús de cada part (pavelló, bar i restaurant, despatxos d’entitats, etc.) tant de forma simultània com també autònoma i independent de la resta, pel que el tancament d’un o diversos espais no impedeixi ni limiti la utilització de la resta.

- tenir en consideració criteris de sostenibilitat i d'eficiència energètica més enllà dels obligats per la llei.

- incorporar en el projecte criteris que facilitin i facin més econòmic l’ús i el manteniment posterior de la instal·lació (ecoeficiència).

- establir un disseny acurat dels volums, materials, textures, colors i acabats de la pell del conjunt edificat que l’identifiqui com a fita en el nucli urbà.

- potenciar l'accessibilitat i l’ús per part de qualsevol col·lectiu, incloent les persones amb mobilitat limitada o reduïda.

7

- possibilitar les futures modificacions o adequacions de les instal·lacions.

- ajustar el pressupost als mòduls màxims definits.

Durant la redacció del projecte i la seva aprovació caldrà sol·licitar els informes necessaris i fer les gestions oportunes davant els diversos departaments de l'administració implicats en la concessió de llicències o informes favorables per tal de garantir que el projecte s'ajusta a tots els requeriments normatius i formals, a fi de poder obtenir els ajuts i/o subvencions dels organismes competents que l’Ajuntament cregui oportú demanar, i poder realitzar les obres amb la seguretat de que no apareixeran entrebancs administratius. En la redacció final del projecte caldrà introduir una separata amb la còpia de tots aquests informes, en especial de les condicions que afectin al mateix.

3.03 Autoria dels treballs

El projecte objecte del present encàrrec serà signat pel tècnic redactor, com a projectista d'acord amb l'article 6 del RD314/2006. En cas que alguna part del treball requereixi de tècnics especialitzats signarà els corresponents documents conjuntament amb aquests tècnics com a coordinador del projecte. En qualsevol cas haurà de signar la memòria, el pressupost, els quadres de preus, el plec de condicions tècniques, els plànols, l'estudi de seguretat i salut, i les separates que formin part del mateix.

4 DOCUMENTACIÓ A PRESENTAR

Aquests documents s'ajustaran als següents esquemes generals, i la no inclusió d'algun dels documents parcials o la inclusió de documents addicionals s'acordarà de forma raonada amb l’equip interlocutor del projecte designat per l'Ajuntament de La Bisbal del Penedès d'acord amb les condicions d'execució del contracte. Aquest equip interlocutor serà format al menys per un tècnic i un regidor, farà de pont entre el redactor del projecte i l’Ajuntament, i vetllarà per resoldre els dubtes de tota mena que puguin sorgir en l’execució dels treballs.

4.01 Projecte bàsic

El projecte bàsic es composarà de la següent documentació redactada d'acord amb el RD 314/2006 i les normes especifiques que puguin ser d'aplicació:

- I. Memòria, pressupost i annexes a la memòria.

- II. Plànols.

En tot cas la documentació contindrà l'especificat a l'annex corresponent, la separata de l’última versió de l’avantprojecte modificat i acceptat per

8

l’Ajuntament, la separata per a Bombers i la separata amb els informes requerits als organismes i companyies subministradores, si fos el cas.

4.02 Projecte d'execució

El projecte d'execució es composarà de la següent documentació redactada d'acord amb el RD 314/2006 i les normes especifiques que puguin ser d'aplicació:

- I. Memòria i annexes a la memòria.

- II. Plànols.

- III. Plec de condicions.

- IV. Amidaments.

- V. Pressupost.

El projecte d'execució contindrà tots aquells elements i partides necessàries per a la bona execució de l'obra i la posada en marxa de les instal·lacions com poden ser escomeses, subministraments, gestió de serveis afectats o mobiliari bàsic o fix per a la instal·lació. Ha d’incloure els estudis i informes referents als treballs i assajos que s’hagi cregut oportú realitzar per al coneixement de l’estat inicial de la construcció existent. També contindrà els annexes necessaris, en el format adequat, per a la seva presentació als efectes d'obtenció de tots els permisos, autoritzacions o informes preceptius.

4.03 Document d'informació bàsica

Aquest document contindrà la informació necessària, gràfica i escrita, per a descriure el projecte en els seus paràmetres bàsics i disposar d'un document de treball. El contingut exacte del mateix es determinarà, a la vista del desenvolupament del projecte i de les seves característiques definitives, en les reunions de coordinació entre l’adjudicatari i l’equip interlocutor de l’Ajuntament.

4.04 Elements de visualització

S'aportaran imatges gràfiques tridimensionals interiors i exteriors destinades a il·lustrar visualment els aspectes més rellevants de la proposta.

4.05 Estat final de l’obra

Es facilitarà a l’Ajuntament copia definitiva de l’estat final de l’obra (As-built), de cada una de les dues fases, tant en suport paper com en suport digital, que inclourà també els elements de visualització definitius si aquests han sofert modificacions importants o significatives.

9

5 METODOLOGIA DE TREBALL

5.01 Pla de treball

Previ al inici de la feina efectiva de l’adjudicatari es confeccionarà el pla de treball definitiu o programació de les tasques a desenvolupar d'acord amb les necessitats municipals i la proposta feta per l'adjudicatari en la seva oferta. S'indicarà el règim de reunions, les dates i el seu contingut.

5.02 Forma de presentació i nombre d'exemplars

Projecte bàsic

Amb caràcter previ a la redacció del projecte bàsic l’adjudicatari aportarà propostes per ajustar l’avantprojecte als requeriments municipals. Es presentaran dos exemplars de la documentació corresponent al projecte bàsic en format paper i una en suport informàtic d'acord amb les indicacions dels tècnics municipals pel que fa al seu contingut i format.

Projecte d'execució

Es presentaran un exemplar complert en format A1, cinc exemplars en format A3, i una copia en suport informàtic (PDF i bases editables) d'acord amb les especificacions dels tècnics municipals pel que fa a contingut i format. A més, els que puguin ser necessaris per a la tramitació de l'expedient davant els organismes de l'administració (bombers, espectacles, educació, etc), i aquests últims es lliuraran en el format que sigui convenient o normatiu en cada cas. Cal recordar que aquesta documentació s’ha de referir separadament a cada fase, ja que ha de permetre la licitació de les obres en les dues fases anteriorment indicades a l’apartat 2.06.

Document d'informació bàsica

Del document d'informació bàsica confeccionat d'acord amb les especificacions de l'apartat 4.03 es lliuraran quatre exemplars.

Elements de visualització

Dos exemplars de totes les imatges en format DIN A4 amb una imatge en cada full i una copia en suport informàtic.

6 TERMINI D’EXECUCIÓ DEL PROJECTE I DE LA DIRECCIÓ DE LES OBRES

6.01 Termini de redacció del projecte

10

La redacció del projecte s'haurà de realitzar en un termini màxim de vint-i-quatre setmanes distribuïdes en els següents terminis parcials:

Projecte bàsic: vuit setmanes comptades des de la signatura del contracte.

Projecte d'execució: dotze setmanes comptades des de la data de comunicació de l'informe de revisió favorable del projecte bàsic. Aquest lliurament constarà de dos exemplars de tota la documentació significativa del projecte que permeti la seva revisió pels tècnics municipals en format paper i dues en suport informàtic, corresponent a cada una de les fases.

Copies definitives: una setmana comptada des de la data de comunicació de l'informe de revisió favorable del projecte d'execució.

6.02 Termini de la direcció de les obres

El previst per a la realització de cada una de les dues fases segons l’apartat 2.06, afegint-hi el temps previ necessari per a la preparació de la documentació per a la licitació i fins l’inici de les obres, i el temps posterior necessari per redactar la documentació de finalització de les obres i de tramitació davant els organismes de cada fase, que inclourà l’As-Built.

7 ALTRES

7.01 Titulació exigida

La titulació exigida serà la competent d'acord amb la naturalesa del projecte i la direcció de les obres, i d'acord amb la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'ordenació de la edificació, articles 2, 10, 12 i 13. S'admeten equips formats per diversos tècnics un dels quals actuarà com a redactor i director principal. En cas de persones jurídiques, que hauran de justificar documentalment la seva capacitat i solvència tècniques, es designarà un tècnic amb capacitat suficient com a responsable del projecte i de la direcció de les obres.

7.02 Documentació que es lliurarà a l'adjudicatari

L'Ajuntament lliurarà, prèvia petició de l'adjudicatari, copia de la documentació de la que disposi i que estigui relacionada amb l'objecte de l'encàrrec. A l'adjudicació del contracte es lliurarà la següent documentació inicial:

- informació urbanística

- plànol d'emplaçament

- document base del programa funcional

- fitxa tècnica del PIEC

11

7.03 Equip tècnic interlocutor dels treballs

L'Ajuntament de La Bisbal del Penedès, des de la regidoria de Esports, Joventut, Medi Ambient i Territori, nomenarà un tècnic o diversos amb titulació suficient per a dirigir, controlar i coordinar, juntament amb el regidor corresponent, els treballs de redacció del projecte i resoldre els dubtes tant del compliment del programa d’usos previst com dels que puguin sorgir durant la direcció de les obres. Aquestes persones formaran l’equip tècnic interlocutor. L'adjudicatari portarà a terme la redacció del projecte d'acord amb les instruccions donades per l’equip tècnic interlocutor qui li facilitarà quanta informació disposi i estigui relacionada amb l'objecte dels treballs. A fi d'una optima coordinació es realitzaran les reunions precises entre l’equip tècnic i el redactor del projecte i director de les obres d'acord amb el pla de treball proposat per l'adjudicatari i entre les parts al llarg de la realització del contracte.

8 HONORARIS I FORMA DE PAGAMENT

8.01 Import màxim projecte bàsic i d’execució

El pressupost de contracte per a la redacció del projecte bàsic i d'execució i l'estudi de seguretat i salut del projecte de remodelació del pavelló poliesportiu, l’edifici annex i els espais exteriors adjacents a la zona esportiva municipal del nucli urbà no podrà excedir l'import de 80.459,51euros sense IVA a la baixa. Aquest import inclou qualsevol tribut que pugui gravar l'activitat i qualsevol treball que es precisi per a la redacció del projecte (estudi geotècnic, proves, cales i assajos per al coneixement dels materials, aixecament topogràfic, estudis de companyies subministradores, cerca de documentació, etc.).

8.02 Forma de pagament

Els pagaments parcials es realitzaran de la següent forma una vegada informats favorablement cada un dels documents que conformen els terminis de lliurament especificats a l'apartat 4 i 5.02:

Projecte bàsic: 30% dels honoraris totals.

Projecte d'execució: 50% dels honoraris totals. Inclou el document d’informació bàsica i l’estudi de seguretat i salut.

Copies definitives: 20% dels honoraris totals. Inclou elements de visualització.

L'informe dels dos primers terminis s'entén com el signat pels tècnics municipals, en tant que per l'últim termini aquest informe favorable serà a més el corresponent als diferents ens de l'administració que hagin d'informar preceptivament el projecte: Consell Català de l'Esport, Direcció General d'Emergències, Departament d'Interior, Consell Comarcal, Agencia Catalana de

12

l'Aigua i qualsevol altre que sigui preceptiu. En qualsevol cas no es procedirà a l'abonament complet dels honoraris fins que la documentació sigui informada favorablement per totes les administracions, i lliurada copia definitiva a l’Ajuntament en format paper i digital.

8.03 Direcció de les obres

L’import màxim per a la direcció de les obres serà de 42.241,24 euros sense IVA a la baixa. Aquest import, que compren el conjunt de les dues fases d’obra, inclou qualsevol tribut que pugui gravar l’activitat i qualsevol treball que es precisi per a la confecció de l’estat final (As-Built) del conjunt edificat.

8.04 Forma de pagament

Els pagaments es dividiran equitativament entre les dues fases de l’obra segons el pressupost de cada una d’elles. Dins de cada fase s’abonaran proporcionalment a l’import de les certificacions amb una retenció del 10%. Quan a cada fase s’entregui la documentació necessària per a efectuar els tràmits i obtenir les autoritzacions d’inici d’activitat i les connexions dels subministres per part dels organismes i companyies corresponents, la certificació i liquidació final de l’obra, el Certificat final de direcció de les obres i l’Acta de recepció de l’Ajuntament per al seu ús, així com la documentació de l’estat final de l’obra, serà liquidat aquest 10%.

9 CRITERIS D’ADJUDICACIÓ

S'estableixen els següents criteris d'adjudicació amb un màxim de 100 punts:

9.01 Proposta econòmica (fins a 40 punts). La proposta econòmica es valorarà de la següent forma P = (400 x B) / (M + 6,66xB) On P és la puntuació adjudicada, B és la baixa de l'oferta en %, i M és la mitjana de les baixes en %. No s’admetran les baixes iguals o superiors al 20% per considerar-les temeràries. La puntuació final d’aquest apartat s’obtindrà d’atorgar els 40 punts a l’oferta amb major P i la resta es puntuaran de forma proporcional directa per regla de tres simple.

9.02 Propostes que millorin la idea guanyadora del concurs (fins a 40 punts). Als efectes de valoració s’assignen uns crèdits a cada proposta, quantificats als apartats següents, de manera que la suma dels crèdits obtinguts a les propostes a, b, c, d i e serà la que determinarà l’oferta amb valor més alt i que obtindrà els 40 punts, en tant que la resta d’ofertes es puntuaran de forma proporcional directa per regla de tres simple. Per poder valorar aquest criteri s’haurà d’aportar documentació gràfica i escrita que tracti d’explicar clara i somerament la idea-proposta que te el licitador dels apartats a, b, c, d i e.

13

a – Proposta que millor garanteixi el funcionament independent de cada espai o activitat al conjunt edificat, i que permet l’ús simultani en cas necessari, de manera que el tancament d’un o diversos espais no impedeix ni limita la utilització de la resta. Màxim de 15 crèdits.

b – Proposta que permeti millorar la imatge del conjunt. Màxim de 15 crèdits.

c – Proposta de disseny i composició dels volums, materials, textures, colors i acabats de la pell del conjunt edificat i dels espais exteriors que l’identifiqui com a fita en el nucli urbà. Màxim de 15 crèdits.

d – Proposta que permeti complir amb l’alçada mínima interior de 7 m i resolgui, de forma simple, racional i econòmica, els problemes de fonamentació i de les possibles humitats. Màxim de 15 crèdits.

e – Proposta d’estalvi energètic i aplicació d’energies renovables en el disseny de la remodelació del conjunt edificat. Màxim 15 crèdits.

9.03 Millores en l'execució del contracte (fins a 10 punts). Es proposen les següents millores en l'execució del contracte sense cost addicional per a l'administració. Obtindrà la màxima puntuació (10 punts) l'oferta amb el valor més alt de millores i la resta de forma proporcional directa per regla de tres simple. Als efectes de valorar-les s'assignen uns crèdits a cada millora, de manera que la suma dels crèdits obtinguts a les millores a i b serà la que determinarà l'oferta amb valor més alt i que obtindrà els 10 punts, i la resta d'ofertes es puntuaran de forma proporcional.

a - Compromís d'assistència a reunions posteriors a l'execució del projecte i les obres (presentacions a grups, entitats, ciutadania, etc), a fi d’explicar-lo i mostrar les millores respecte de l’estat actual. 2 crèdits per cada reunió a que es comprometi l'equip redactor fins a un màxim de 10 crèdits.

b - Designació expressa de tècnics especialistes en: estructures, instal·lacions, equipaments esportius i manteniment d'edificis. Aquests tècnics hauran d'assistir a les reunions de seguiment del projecte i signar els documents específics de la seva especialitat conjuntament amb el redactor principal. 10 crèdits per cada especialitat de les descrites que es presenti amb una carta de compromís signada, fins un màxim de 40 crèdits.

9.04 Termini d'execució (fins a 10 punts) Es valorarà la reducció del termini d'execució de forma que el licitador que ofereixi la major reducció total obtingui la màxima puntuació i la resta de forma proporcional directa per regla de tres simple. No es computaran aquelles ofertes que presentin una reducció superior al 20% del total o el 15% parcial per a cada fase. A tal fi el licitador presentarà la reducció per terminis parcials i global.

14

ANNEX I: INFORMACIÓ URBANÍSTICA

El planejament aplicable correspon al text refós de les normes subsidiàries (TRNNSS) del planejament del municipi de La Bisbal del Penedès. Pel que fa referència a la zona esportiva municipal del nucli urbà són aplicables els següents articles:

L’art. 64. Definició., diu: “El sistema d’equipaments comprèn les superfícies destinades a usos públics o col·lectius al servei directe de la comunitat.”

L’art. 66. Usos admesos en els equipaments., diu: “1. En els equipaments públics es podran establir els usos següents: a) Ensenyament,... d) Culturals i socials, i e) Esportiu.”, a l’apartat 3, “3. La definició de cada ús figura en el Títol IV d’aquestes normes urbanístiques”, i a l’apartat 4, “4.En la determinació de la destinació de cada equipament, si n’hi hagués varis de possibles o diferents modalitats, s’atendrà a les prioritats públiques i a l’equitativa distribució dels usos dins la zona o àrea d’influència de l’equipament.”

L’art. 68. Determinació i condicions dels nous equipaments., diu: “3. Regirà per a l’edificació d’equipaments el tipus d’ordenació de la zona on han d’implantar-se, o si és el cas, de la seva zona contigua. ...”.

Al respecte de l’indicat en aquest art. 68 cal dir que davant el pavelló i edifici annex, a l’altre costat del carrer, hi ha una zona d’equipament (escola), una zona de Clau 6 (art. 167) que permet PB + 3PP amb una alçada reguladora màxima (ARM) de 13,00 m, i una zona de Clau 4 (art. 165) que permet PB + 2PP + Golfes amb una ARM de 10,00 m.

Així podem establir que l’alçada del conjunt edificat pot ser de 10,00 m.

L’art. 202. Mesures per a l’estalvi energètic., entre altres consideracions, diu: “1. En el desenvolupament de les presents Normes subsidiàries es potenciarà l’aplicació de mesures de tot tipus encaminades a aconseguir alts nivells d’estalvi energètic.”, a l’apartat 3, “3. La necessitat d’adaptació del món de la construcció als nous requeriments energètics i mediambientals de la societat actual només es possible des d’un plantejament global del procés edificatori, que cal iniciar des del nivell d’ordenació de l’edificació per tal d’aconseguir una “Arquitectura Sostenible”.”, i a l’apartat 4, “4. Els criteris a tenir en compte són: Adaptar l’edifici al seu entorn. Utilitzar sistemes passius de control ambiental. Utilitzar energies renovables i cercar l’eficiència energètica. Disminuir l’impacte ambiental de la construcció. Tractament dels residus de la construcció.” A això cal afegir l’obligat compliment de tota la legislació i normativa vigent al respecte.

15