pleigo 4
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resilencia urbana enlace ambiental resilencia urbana recuperando las potencialidades de Bucaramanga Q? Objetivo P r o p u e s t a 44 / arquitectónica y técnica Crear unidades de vivienda de bajos ingresos con alta habitabilidad, para clima calido, que solucione y de respuesta a las necesidades de sus habitantes, brindando diferentes alternativas según su componente familiar, al mismo tiempo que sea económica, brinde confort y en ciertos casos la flexibilidad de la vivienda, en un sistema constructivo tradicional, económico e innovador, con soluciones sostenibles y amables con el medio ambiente. COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ECUADOR CONCURSO BINACIONAL UNIVERSITARIO DENSIFICACIÓN Y HABITAT SOCIAL EN BUCARAMANGA convivE V Realizando un presupuesto para la construcción de este proyecto y teniendo en cuenta los diferentes capítulos (estructura, instalaciones, carpintería, pintura, zonas comunes, urbanismo, etc.), dio como resultando un valor por m2 de $841.348, los cuales se encuentran en un rango aceptable teniendo en cuenta el tipo de proyecto. Pero aun así se busca financiación por parte de entidades que asuman el costo de ciertos capítulos (por ejemplo el Banco Interamericano de Desarrollo), como podrían ser la estructura y/u otros capítulos, para de esta manera sacar un costo neto de construcción de $600.000, y un valor de venta de $850.000. de esta manera el proyecto generara una utilidad de $6.329.890.751,99. Lo que no es una utilidad muy alta, pero se acepta en cierto modo por ser vivienda de estratos bajos. Esquema de sostenibilidad Visión de la relación de la Unidad de Vivienda con zonas comunes Esquema de Parqueaderos en sotano por manzanas Teja de Asbesto cemento Fachadas en panel 3d con interior de polietileno, malla electro soldada a cada lado, recubierto de mortero Muros .12 mts en concreto Muros divisorios en dura panel con malla electro soldada y recubrimiento de concreto lamina de Zinc Placa de piso 0.20mts en concreto Pilotes in situ de 15 mts Propuesta Técnica Esquema de Estructura por bloque Bioclimatica El aire es tomado desde un pozo residual de aguas lluvias, este aire es humidificado por este "tanque" con un paso de aire ascendente al encontrarse directamente con vacíos que presentan el fenómeno de termosifón, este efecto se genera al tener una chimenea de más de 6 pisos. Su efecto es dado a el calentamiento de una lamina ya sea en aluminio o acero en su superficie, que genera presión negativa ascendente del aire polucionado, así que este aire que viene desde el tanque de aguas lluvias subterráneo pasa por ductos enfriando placas, y limpiando el aire ya polucionado que busca salir ajo este efecto de chimenea. Tipos de familias Usuarios finales vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los espacios internos, y disponer sea de un baño o un cuarto adicional. vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los espacios internos, generando vacíos de piso a piso. vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los espacios internos, generando vacíos de piso a piso. hacia el interior o exterior. propuesta Arquitectónica - esc 1:100 tipologías de Bloques esc:250 Area por planta simplex: 51.21 m2 Area por planta simplex: 50.69 m2 Area por planta simplex: 51.40 m2 Opción 1 - Simplex Area por planta: 51.21 m2 Opción 2 - Simplex Area por planta: 53.52 m2 Opción 3 - Duplex Area por planta: 41.97 m2 Opción 3 - Duplex piso 2 83.94 m2 Área por planta:41.97m2 Area Total: Area por planta: 30 m2 Opción 4 - Duplex Area por planta: 27.14 m2 Opción 3 - Duplex piso 2 85..28 m2 Área por planta: 27.14m2 Area Total: Opción 1 A. Total: 56.08 m2 Planta: 26.08m2 Opción 2 A. Total: 56.11 m2 Planta: 26.11 m2 Opción 3 A. Total: 48.76 m2 Planta: 18.76 m2 Opción 4 Planta: 18.76 m2 A. Total: 48.76 m2 Area por planta: 28.21 m2 Opción 1 A. Total: 51.23m2 Planta: 23.02 m2 Opción 3 49 m2 Planta: 20.79m2 A. Total: Opción 4 A. Total: 46.48m2 Planta: 18.27m2 Duplex- Vivienda Flexible Pareja - 1 hijo Pareja Pareja y dos hijos Pareja y mas de dos hijos Madres o padres solteros con hijos Opción 2 A. Total: 51.23m2 Planta: 23.02 m2 Vivienda Flexible simplex duplex
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este es el cuarto pleigo de la entrega final del concurso convive V
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Modelo Propuesta Plan Parcial esc 1:2500
resilencia urbanaenlace ambiental
resilencia urbanarecuperando las potencialidades de Bucaramanga
RegionalPropuesta escala
Qu
e?
Ob
jetivoP r o p u e s t a
4 4/
arquitectónica y t é c n i c a
Crear unidades de vivienda de bajos ingresos con alta habitabilidad, para clima calido, que solucione y de respuesta a las necesidades de sus habitantes, brindando diferentes alternativas según su componente familiar, al mismo tiempo que sea económica, brinde confort y en ciertos casos la flexibilidad de la vivienda, en un sistema constructivo tradicional, económico e innovador, con soluciones sostenibles y amables con el medio ambiente.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ECUADOR
CONCURSO BINACIONAL UNIVERSITARIO
DENSIFICACIÓN Y HABITAT SOCIAL EN BUCARAMANGA
convivE V
R e a l i z a n d o u n presupuesto para la construcción de este proyecto y teniendo en cuenta los diferentes capítulos (estructura, i n s t a l a c i o n e s , carpinter ía, pintura, z o n a s c o m u n e s , urbanismo, etc.), dio como resultando un valor por m2 de $841.348, los cuales se encuentran en un rango aceptable teniendo en cuenta el tipo de proyecto. Pero a u n a s í s e b u s c a financiación por parte d e e n t i d a d e s q u e asuman el costo de ciertos capítulos (por e j e m p l o e l B a n c o I n t e r a m e r i c a n o d e D e s a r r o l l o ) , c o m o podrían ser la estructura y/u otros capítulos, para de esta manera sacar un c o s t o n e t o d e c o n s t r u c c i ó n d e $600.000, y un valor de venta de $850.000. de esta manera el proyecto generara una utilidad de $6.329.890.751,99. Lo que no es una utilidad muy alta, pero se acepta en cierto modo por ser vivienda de estratos bajos.
Esquema de sostenibilidad
Visión de la relación de la Unidad de Vivienda con zonas comunes
Esq
ue
ma
de
Pa
rqu
ea
de
ros
en
so
tan
o p
or
ma
nza
na
s
Teja de Asbesto cemento
Fachadas en panel 3d con interior de polietileno, malla electro soldada a cada lado, recubierto de mortero
Muros .12 mts en concreto
Muros divisorios en dura panel con malla electro soldada y recubrimiento de concreto
lamina de Zinc
Placa de piso 0.20mts en concreto
Pilotes in situ de 15 mts
Propuesta Técnica
Esq
ue
ma
de
Est
ruc
tura
p
or
blo
qu
e
Bio
clim
atic
a
El aire es tomado desde un pozo residual de aguas lluvias, este aire es humidificado por este "tanque" con un paso de aire ascendente al encontrarse directamente con vacíos que presentan el fenómeno de termosifón, este efecto se genera al tener una chimenea de más de 6 pisos. Su efecto es dado a el calentamiento de una lamina ya sea en aluminio o acero en su superficie, que genera presión negativa ascendente del aire polucionado, así que este aire que viene desde el tanque de aguas lluvias subterráneo pasa por ductos enfriando placas, y limpiando el aire ya polucionado que busca salir ajo este efecto de chimenea.
Tip
os
de
fa
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as
Usu
ario
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ale
s
vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los espacios internos, y disponer sea de un baño o un cuarto adicional.
vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los e s p a c i o s i n t e r n o s , generando vacíos de piso a piso.
vivienda flexible, a partir de los muros divisorios pueden modificar los espacios internos, generando vacíos de piso a piso. hacia el interior o exterior.
propuesta Arquitectónica - esc 1:100
tipologías de Bloquesesc:250
Area por planta simplex:
51.21 m2
Area por planta simplex:
50.69 m2
Area por planta simplex:
51.40 m2
Opción 1 - SimplexArea por planta: 51.21 m2
Opción 2 - SimplexArea por planta: 53.52 m2
Opción 3 - DuplexArea por planta: 41.97 m2
Opción 3 - Duplex piso 2
83.94 m2Área por planta:41.97m2Area Total:
Area por planta:30 m2
Opción 4 - DuplexArea por planta: 27.14 m2
Opción 3 - Duplex piso 2
85..28 m2Área por planta: 27.14m2Area Total:
Opción 1
A. Total: 56.08 m2Planta: 26.08m2
Opción 2
A. Total: 56.11 m2Planta: 26.11 m2
Opción 3
A. Total: 48.76 m2Planta: 18.76 m2
Opción 4Planta: 18.76 m2A. Total: 48.76 m2
Area por planta:28.21 m2
Opción 1
A. Total: 51.23m2Planta: 23.02 m2
Opción 3
49 m2Planta: 20.79m2A. Total:
Opción 4
A. Total: 46.48m2Planta: 18.27m2
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Pareja - 1 hijo
Pareja
Pareja y dos hijos
Pareja y mas de dos hijos
Madres o padressolteros con hijos
Opción 2
A. Total: 51.23m2Planta: 23.02 m2
Vivienda Flexiblesimplexduplex
