LEV I L L A D A N G O S L E Ó N C A S T I L L A Y L E Ó N E S PA Ñ A

POLÍGONO INDUSTRIALVILLADANGOS

MADRID

AGUARed de agua potable mallada que garantiza la presión necesaria y suministro durante las 24 horas del día y de sus posibles aplicaciones. Existe en el polígono un depósito de abastecimiento de agua potable con dos vasos independientes.

RED DE ALCANTARILLADORed de alcantarillado para evacuación de las aguas residuales, que vierten a una estación depuradora construida en la urbanización del polígono.Red de alcantarillado para evacuación de las aguas pluviales.

ENERGÍA ELÉCTRICAEl polígono está dotado de infraestructura subterránea para el suministro de energía eléctrica en media o baja tensión. Dentro del ámbito territorial del polígono la empresa suministradora de energía dispone de una subestación eléctrica.

RED DE TELEFONÍACanalizaciones subterráneas para telefonía.

GAS NATURALCanalización subterránea de gas natural, suministrado a baja presión. Próximamente entrará en servicio un gasoducto que permitirá el servicio en alta presión.

EDIFICABILIDADParcelas de uso industrial

G-1 __________________________ 0,85 m2/m2

G-2 ___________________________1,00 m2/m2

G-3 __________________________ 0,70 m2/m2

Equipamientos privados __________________ 0,85 m2/m2

Equipamientos públicos __________________ 0,60 m2/m2

Zonas de infraestructuras __________________0,10 m2/m2

Coefi ciente de edifi cabilidad del sector ______________ 0,50 m2/m2

OCUPACIÓNLa máxima respetando los retranqueos que dependen de cada zona de ordenanza.

ALTURA MÁXIMAG-1 y G-2 __________________________ 11 mG-3 ______________________________ 25 m

CONDICIONES DE LOS VERTIDOSExiste una ordenanza específi ca que regula los vertidos, aprobada en el Plan Parcial originario y sustituida por otra en la modifi cación del Plan Parcial, que afecta a las aguas residuales así como a los ruidos.

01LOCALIZACIÓN Y COMUNICACIONES 02SERVICIOS 03PARÁMETROS URBANÍSTICOS

El polígono industrial de Villadangos está situado junto a la N-120 de León a Astorga y la LE-413 de Villanueva de Carrizo.• La Autopista AP-71 (de León a Astorga) discurre en paralelo al polígono y a la N-120 con acceso desde las proximidades.• La línea de ferrocarril Palencia-La Coruña (con muelle de carga y descarga) se encuentra a 500 metros.• A 10 km del Aeropuerto de León (Virgen del Camino).

Villadangosdel

Páramo

AP-71

AP-71

N-120

Polígono

N-120

A

León

A Astorg

a

VILLADANGOS 3 FASES LE260 PARCELAS 2.000.000 m2

/ /20 Precio: m2

SUPERFICIES POR USOS

SUELO INDUSTRIAL 1.066.344 m2

ZONA EQUIPAMIENTOSPÚBLICO 41.979 m2

PRIVADO 160.227 m2

ZONAS VERDES 202.339 m2

ZONA INFRAESTRUCTURAS 17.647 m2

RED VIARIA 511.464 m2

TOTAL ACTUACIÓN 2.000.000 m2

ADE Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León nace de la fusión de dos empresas públicas, Parques Tecnológicos y Gesturcal, adscritas ambas a la Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León.

La sociedad resultante, ADE Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León, está diseñada y concebida como un instrumento al servicio de la Junta de Castilla y León para la captación, ejecución, promoción y comercialización de suelo industrial y tecnológico de última generación así como la creación de espacios innovadores, edifi cios en régimen de alquiler y naves industriales con los siguientes objetivos:

1. Generar suelo industrial y tecnológico de calidad en Castilla y León para el establecimiento de un tejido industrial que genere empleo y riqueza económica.

2. Ofrecer a las empresas e inversores un amplio abanico de ubicaciones y espacios en el territorio castellano y leonés donde poder desarrollar su actividad empresarial.

Para ello, Ade Parques Tecnológicos y Empresariales pone a su disposición un equipo cualifi cado y especializado que le asesorará a la hora de ubicar, planifi car y fi nanciar su proyecto empresarial.

Además cuenta con una red territorial de ofi cinas en todas las provincias de Castilla y León, lo que nos permite ofrecer un servicio ágil, rápido y efi caz, adecuado a las ne-cesidades del empresario en la búsqueda de suelo cualifi cado, dotado con todas las infraestructuras y servicios necesarios, para la ubicación de proyectos empresariales.

Plan Parcialaprobado 2003/

modifi cado 2005

256

A LeónA Astorga

N-120

LE-442

1

106.E

EP-1

ZI-1

ZI-4

ZI-2

ZI-3

ZV-2

ZV-1

ZV-3 ZV-4 ZV-5

ZV-6

ZE-1

ZE-2

ZE-3 ZE-10

ZE-11

ZE-10

ZE-9 ZE-15 ZE-16

ZE-14

ZE-13.bis

ZE-8

2 4028

32

36

29

33

37

31

35

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30

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38

803 41 814 42 825 43 836 44 847 45 858 46 869 47 8710 48 8811 49 8912 50 9013 51 9114 52 53

15 54 9316 55 9417 56 9518 57 9619 58 9720 59 9821 60 9922 61 10023 62 10124 63 10225 64 10326 65 10427 66 67

ZE-5

ZE-4

68

72

76

69

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77

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107 202109 204111 206113 208115

108 203110 205112 207114

116 137 209 210

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214

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229230

254

221

222

223.A122

128

119

125

131

117 138 211

123

129

120

126

132

118 139 213140 215

141 216

142217

143218.A

144

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124

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133134135136

187

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157

195161

199

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200

190

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194

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197

201

163 175

164 176

165 177

166 178

167 179

168 180

169 181

170 182

171 183

172 184

173 185

174 186

231

241

233

243

232

242

234

244

256

106.F

106.B

106-D

106.C

106.A

106.2

106.G

106.9 BIS

106.H

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

1 255.3504 2.707,505 2.707,506 2.707,507 2.707,508 2.707,509 2.707,5010 2.707,5011 2.707,5012 2.707,5013 2.707,5014 5.056,5017 2.707,5018 2.707,5019 2.707,5020 2.707,5021 2.707,5022 2.707,5023 2.707,5024 2.707,5025 2.707,5026 2.707,5027 5.194,5028 375,0029 300,0030 300,0031 300,0032 300,0033 300,0034 300,0035 300,0036 300,0037 300,0038 300,0039 375,0040 2.707,5041 2.707,5042 2.707,5043 2.707,5044 2.707,5045 2.707,5046 2.707,5047 2.707,5048 2.707,5049 2.707,50

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

50 2.707,5051 2.707,5052 3.249,0053 2.707,5054 2.707,5055 2.707,5056 2.707,5057 2.707,5058 2.707,5059 2.707,5060 2.707,5061 2.707,5062 2.707,5063 2.707,5064 2.707,5065 2.707,5066 3.249,0067 2.707,5068 375,0069 300,0070 300,0071 300,0072 300,0073 300,0074 300,0075 300,0076 300,0077 300,0078 300,0079 375,0080 5.056,5081 2.707,5082 2.707,5083 2.707,5084 2.707,5085 2.707,5086 2.707,5087 2.707,5088 2.707,5089 2.707,5090 2.707,5091 2.707,5093 5.191,5094 2.707,5095 2.707,50

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

96 2.707,5097 2.707,5098 2.707,5099 2.707,50100 2.707,50101 2.707,50102 2.707,50103 2.707,50104 2.707,50

106.2 25.000,00106.A 79.550,00106.B 22.649,00106.C 22.649,00106.D 16.162,30106.E 16.162,30106.F 30.039,96106.G 15.038,27

106.9 BIS 22.057,33106.H 15.038,27107 670,50108 675,00109 675,00110 675,00111 675,00112 675,00113 675,00114 675,00115 1.287,53116 1.880,00117 1.880,00118 1.880,00119 1.200,00120 1.200,00121 1.200,00122 1.200,00123 1.200,00124 1.200,00125 1.200,00126 1.200,00127 1.200,00128 1.200,00129 1.200,00130 1.200,00131 1.200,00132 1.200,00

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

133 1.200,00137 1.880,00138 1.880,00139 1.880,00140 2.700,00141 2.700,00142 2.700,00143 2.700,00144 2.700,00145 2.700,00146 2.700,00147 2.700,00148 2.700,00149 2.700,00152 2.456,36153 2.900,43154 304,80155 304,80156 304,80157 304,80158 304,80159 304,80160 304,80161 304,80162 300,29163 1.738,00164 1.737,00165 1.875,00166 1.875,00167 1.875,00168 1.875,00169 1.875,00170 1.875,00171 1.875,00172 1.875,00173 1.875,00174 1.837,87175 1.732,28176 1.737,00177 1.875,00178 1.875,00179 1.875,00180 1.875,00181 1.875,00182 1.875,00

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

183 1.875,00184 1.875,00185 1.875,00186 1.837,88187 300,29188 304,80189 304,80190 304,80191 304,80192 304,80193 304,80194 304,80195 304,80196 304,80197 304,80198 304,80199 304,80200 304,80201 300,28210 1.880,00211 2.025,93212 1.880,00213 1.880,00214 1.880,00215 1.200,00216 1.200,00217 1.200,00

218.A 1.801,43221 2.700,00222 2.700,00

223.A 2.702,15225 2.056,10226 1.875,00227 1.875,00228 1.875,00229 1.875,00230 2.056,10231 1.936,87232 1.936,87233 1.936,87234 1.936,87235 1.936,87236 1.936,87237 1.936,87238 1.936,87

Nº DE PARCELA SUPERFICIE m2

239 1.936,87240 2.304,65241 1.936,87242 1.936,87243 1.936,87244 1.936,87245 1.936,87246 1.936,87247 1.936,87248 1.936,87249 1.936,87250 2.304,65251 2.067,30252 2.002,17253 1.963,37254 22.755,90255 22.540,80256 51.639,80

EQUIPAMIENTO PRIVADOZE-1 4.496,43ZE-2 9.165,00ZE-3 4.500,00ZE-4 5.124,65ZE-5 11.250,00ZE-8 5.124,65ZE-9 11.250,00ZE-10 4.500,00ZE-11 15.159,86ZE-12 18.810,95

ZE-13.bis 19.729,09ZE-14 29.084,71ZE-15 14.580,00ZE-16 8.366,66

EQUIPAMIENTO PÚBLICOEP-1 41.979,13

ZONAS VERDESZV-1 88.965,00ZV-2 8.392,00ZV-3 34.827,31ZV-4 34.827,31ZV-5 36.046,01ZV-6 3.033,00

255

235

245

239

249

237

247

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238

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236

246

240

250

Suelo Industrial y Tecnológico de calidad para proyectos empresariales.

Un equipo cualifi cado que le asesorará para ubicar, planifi car y fi nanciar su proyecto empresarial.

Red de ofi cinas en todas las provincias de Castilla y León para un servicio ágil y efi caz.

INFORMACIÓN Y VENTAAde Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León, S.A.i

D E L E G A C I Ó N D E L E Ó N

Villa Benavente, 11 - 1º B

24004 León

Tfno. 987 218 179 • Móvil 606 46 35 63

O F I C I N A S C E N T R A L E S

Jacinto Benavente, 2 • Planta 5ª Norte

47195 Arroyo de la Encomienda - Valladolid

Tfno. 983 218 486 • Móvil 628 718 523

garmazmy@jcyl.es

www.adeparques .es