Política Habitacional 2010-2011

Principales desafíos a Febrero

2010

Aproximadamente 25.000 familias en campamentos. Una tarea abordable en 2010.

Necesidad de corregir algunas debilidades en el sistema de otorgamiento y gestión de subsidios.

Imperativo de abordar el tema de la calidad de la vivienda y sus barrios.

Planes de Integración Social

Distribuir esquema de subsidio con una fuerte disminución de montos respecto al programa 2009.

Programa Regular 2000-

2010

Programa Regular de Subsidios Años 2000 al 2010 en UF

0

10.000.000

20.000.000

30.000.000

40.000.000

50.000.000

60.000.000

70.000.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

Cantidad d

e U

F

Sin Terremoto

Magnitud y Extensión de los daños del sismo

400 km. desde la costa hasta la precordillera.

Programa Regular más Programa

Reconstrucción

Programas de Subsidio Años 2000 al 2011 - en UF

0

10.000.000

20.000.000

30.000.000

40.000.000

50.000.000

60.000.000

70.000.000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Cantidad d

e U

F

Con terremoto

Sin Terremoto

Llamado Normal/Llamado

Reconstrucción

Fecha Llamado Monto

Llamado Normal Abril / Sept UF. 457.134

Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 421.392

Llamado Normal Mayo / Sept UF. 54.175

Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 33.305

Llamado Normal Mayo / Agos UF. 151.074

Llamado Terremoto 12-04-2010 UF. 61.709

FSV

PPPF

DS40

Llamados a Postulación 2010

Evolución de los Compromisos año 2010 (Programa Regular)

4.035.850

4.313.381

2.468.694

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

4.000.000

4.500.000

5.000.000

Enero Marzo Mayo Julio Septiembre Noviembre

Mes

UF

Programa Regular 2010

Evolución de los Compromisos año 2010 (P. Reconstrucción)

5.947.400

5.386.645 5.437.622

1.778.674

2.735.804

0

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

7.000.000

Enero Marzo Mayo Julio Septiembre NoviembreMes

UF

Programa Reconstrucción

2010

Evolución de los Compromisos año 2010 (TOTAL)

2.468.694

6.012.638

9.473.473

6.831.855

68.9020

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

7.000.000

8.000.000

9.000.000

10.000.000

Enero Marzo Mayo Julio Septiembre Noviembre

Mes

UF

Programa Habitacional

2010

Etapas del programa de reconstrucción

FSV IFSV II

DS 40

600 1000400

Instrumentos y su Focalización

Subsidio

Ahorro Mínimo

Crédito

370 320 280 280 280200

100

1010 30 30 10

5050

200200

100 100

5012

12

500 500

500750

1850

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

FSV 1

Construcci

ón

FSV 1

AVC

FSV 2

AVC

FSV 2

Construcci

ón

FSV 3

RuralDS4

0

DS40 (b

)

Subsidio Base AhorroSubsidio a la Localización Mayor SuperficieEquipamiento y Fondo de Iniciativas Credito Hipotecario Max. Valor Vivienda

Monto Global de Subsidio por Tipo de Programa

Promedio de UF Comprometidas y/o Viviendas Contratadas Programas Año 2006 al 2009

Leasing; 459.608

Subsidio Rural

1.781.987

Básicas y/o Adulto Mayor

106.019

Protección del Patrimonio

Familiar y Subs. Similares (*)

4.791.570

Subsidio Extraordinario (DS 04/09)

3.771.240

Soluciones Progresivas 1ª Etapa

30.217

Sistema de Subsidio Habitacional

5.777.095

Fondo Solidario de Vivienda II

1.384.791

Fondo Solidario de Vivienda I y

Soluciones Similares (**)

21.216.718

Básicas y/o Adulto Mayor Subsidio RuralSoluciones Progresivas 1ª Etapa Fondo Solidario de Vivienda I y Soluciones Similares (**)Fondo Solidario de Vivienda II Sistema de Subsidio Habitacional

Subsidio Extraordinario (DS 04/2009) LeasingProtección del Patrimonio Familiar y Subs. Similares (*)

Costo del programa

UF 157.276.000

Promedio de Subsidios Comprometidos y/o Viviendas Contratadas Programas Año 2006 al 2009

Soluciones Progresivas 1ª Etapa

142 Fondo Solidario de Vivienda I y

Soluciones Similares (**)

48.360

Fondo Solidario de Vivienda II

3.839

Sistema de Subsidio Habitacional

39.374Subsidio Extraordinario (DS 04/09)

9.373

Leasing

3.210

Protección del Patrimonio

Familiar y Subs. Similares (*)

67.405

Básicas y/o Adulto Mayor

228

Subsidio Rural

6.842

Básicas y/o Adulto Mayor Subsidio Rural

Soluciones Progresivas 1ª Etapa Fondo Solidario de Vivienda I y Soluciones Similares (**)Fondo Solidario de Vivienda II Sistema de Subsidio Habitacional

Subsidio Extraordinario (DS 04/2009) LeasingProtección del Patrimonio Familiar y Subs. Similares (*)

Total Entregado

715.086 subsidios

Situación actual del Fondo Solidario

I

Grandes dificultades en la focalización

Viviendas abandonadas y arrendadas

Altos montos de transferencia = Demanda Infinita

Gran Instrumento para grupos más vulnerables

Principales modificaciones en Plan de

Reconstrucción

Subir subsidio base de UF 330 a UF 370

Flexibilizar relación marco normativo V/S metraje de la vivienda

Subsidio de localización a localidades con menos de 5.000 habitantes

Reducir distorsión en relación campo-ciudad

Aplicar declaración jurada para beneficiarios

Montos extra para zonas de interés patrimonial

Postulación sin título de dominio

Principales modificaciones de la Política

Habitacional

Detener malas prácticas en las ventas de los terrenos

Detener malas prácticas en la adquisición de las viviendas

Fuerte énfasis en la promoción (FSV II)

Mayor focalización para segmentos vulnerables (FSV I)

Aplicar declaración jurada para beneficiarios

Esquema General de Instrumentos

Reconstrucción

FSV I FSV II DS 40

AVC AVCConstr. Constr.

Proyecto Tipo

Obtención de vivienda Reparación

PPPF

Llamados

AVCConstr.

Familia

Adquisición de Vivienda (DS 40)

Damnificado

No Damnificado

Reconstrucción de la Vivienda

Reparación de la Vivienda

Con CréditoHipotecario

SIn CréditoHipotecario

No Posee Terreno Propio o no Apto

para Construir

Posee Terreno Propio

No Posee Terreno Propio o no Apto

para Construir

Posee Terreno Propio

Construcción en Sitio Propio (DS 40)

Densificación Predial (DS 174- FSV I)

Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV I)

Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174- FSV I)

Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV I)

Alteración o Reparación de Inmuebles patrimoniales (DS 174)

Construcción en Sitio Propio (DS 174 - FSV I)

Construcción en Zona Rural (DS 174- FSV III)Terreno en Zona Rural

Terreno en Zona Urbana

Condominios Sociales (DS 255- PPPF)

No condominios (DS 255- PPPF)Mejoramiento de Vivienda

Obtención de Vivienda

Ficha de Protección Social

mayor a 11.734 puntos

Ficha de Protección Social

Menor a 11.734 puntos

No Posee Terreno Propio

Posee Terreno Propio

No Posee Terreno Propio

Posee Terreno Propio

Terreno en Zona Rural

Terreno en Zona Urbana

Reparación o Mejoramiento de Vivienda y

Entorno

Adquisición de Vivienda (DS 40)

Construcción en Sitio Propio (DS 40)

Densificación Predial (DS 174-FSV I)

Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV II)

Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174- FSV I)

Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV II)

Alteración o Reparación de Inmuebles Patrimoniales (DS 174- FSV I)

Construcción en Sitio Propio (DS 174- FSV I)

Construcción en Zona Rural (DS 174)

Puntaje mayor a 8500

puntos

Puntaje menor a 8500

puntos

Adquisición de Vivienda Construida (DS 174- FSV I)

Ampliación de la Vivienda (DS 255-PPPF)

Mejoramiento de la Vivienda (DS 255-PPPF)

Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno y Mejoramiento de la Vivienda (DS 255- PPPF)

Adquisición de Vivienda Construida (DS 40-AVC)

Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174-FSV II)

Densificación Predial (DS 174-FSV II)

Construcción Colectiva en Zonas Rurales (DS 174- FSV II)

Adquisición de Vivienda Construida (DS 174 FSV II)

Construcción en Sitio Propio (DS 174- FSV II)

Construcción en Zona Patrimonial (DS 174 - FSV I)

Construcción Viviendas Prefabricadas (DS 174 - FSV I)

Zona Patrimonial (DS 255-PPPF)

Adquisición de Vivienda Construida (DS 40- AVC)

Construcción en Nuevos Terrenos (DS 174-FSV II)

Densificación Predial (DS 174-FSV II)

Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno (DS 255-PPPF)

Equipamiento Comunitario o Mejoramiento de Entorno y Ampliación de la Vivienda (DS 255-PPPF)

Mapa de Instrumentos

Esquemas de Comunicación

REPARABLE NO REPARABLE (Inhabitable)

El Certificado entregado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), le permitirá saber si su vivienda es:

Para cada una de estas situaciones, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo pone a su disposición diversas soluciones habitacionales.

Principales Cambios 2010-2011

FSV I

Modificaciones al decreto, mejorar focalización

FSV II

Potenciar instrumento, buscar esquema más ágil de implementación

PPPPF

Focalizar mejor en reparaciones y viviendas antiguas

Focalizar título de ampliación (Adultos mayores, postulantes jóvenes sin solvencia económica)

Subsidios térmicos

Política Habitacional 2010-2011

Plan Reconstrucción: Rápida reacción, soluciones diversas

Plan Regular: Equilibrio entre Chile con y sin terremoto

Propuesta Global: Focalización y Promoción