MaóMenorca

17-09-2014

ASOCIACIÓN BALEARDE

ASESORES INMOBILIARIOS

En el marco de la exigencia de la Junta de Gobierno de la Asociación Balear de AsesoresInmobiliarios -ABAI-, en la continua formación de los Titulados ADPI-Asesor de la PropiedadInmobiliaria/Agente Inmobialiario, y como concatenación a lo indicado en el pasado Boletín Oficialde ABAI, siguiendo en el desarrollo relativo a las Ponencias de Formación Continuada y de Información,el pasado día 17 de Septiembre del presente año, fue organizada por parte de la Asociación Balear deAsesores Inmobiliarios -ABAI-, una jornada de «Formación Continuada y de Información»,la cual tuvo lugar en el Salón Menorca del Hotel Capri de la Ciudad de Maó-Menorca -Illes Balears-.

En dicha jornada de trabajo y bajo la dirección del Sr. Presidente de ABAI, D. Francisco SanfranciscoGil, se impartieron cuatro ponencias formativas sobre cuestiones de máximo interés y actualidad.

El Acto, en esta ocasión, contó con la siguiente Mesa Rectora:

y se llevó a cabo con el siguiente Programa:

Director Gabinete Consultor Jurídico de ABAI

D. Francisco Sanfrancisco GilDña. Josefa Frías Calvo

Presidente de ABAI.-Vicepresidente-Tesorero de ABAI.-

D. Rafael Mora Luzón.-

MENORCA«PONENCIAS DE FORMACIÓN CONTINUADAY DE INFORMACIÓN»

Mesa Rectora de la Jornada Formativa

Tras la presentación de la Jornada Formativa por parte de los organizadores, se inició el programadescrito con una «Proyección Audiovisual» de carácter motivacional, con el título:

¿Quién se ha llevado mi Queso?

la cual fue dirigida y sostenida por Dña. Josefa Frías Calvo.

A continuación se llevó a cabo la Ponencia, impartida en doble sesión, bajo los títulos:

Actuó como ponente de esta doble intervención D. Rafael Mora Luzón.

En la primera de ellas analizó, entre otras cuestiones de interés, el deber de información en elseno de la intermediación inmobiliaria; la aplicación de la normativa de consumidores y usuarios en el marcode las funciones que le son propias, con especial referencia a la existencia de cláusulas abusivas en laencomienda de dicha actividad, así como aspectos referidos a la consumación de los arrendamientosde servicios por parte del ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria/Agente Inmobiliario y, porende, el derecho a percibir sus correspondientes honorarios profesionales. Para ello y ante laposibilidad de verse inmersos nuestros Profesionales en este tipo de cuestiones, recalcó la convenienteopción colegiada, debidamente habilitada, en el marco de nuestro Colectivo Profesional ABAI.

Aspectos significativos de la Ley del Suelo Balear

El Titulado ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria // Agente InmobiliarioDeberes, Obligaciones y Derechos en el Desarrollo de su Actividad Profesional

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Al término de las citadas intervenciones tuvo lugar un descanso «coffe break».

Seguidamente, tras la correspondiente pausa, se retomó la sesión formativa llevándose a cabo laPonencia con titular:

Actuó como Ponente Dña. Josefa Frías Calvo.

En su exposición, la Sra. Frías Calvo, impartióuna interesante ponencia que versaba sobre losaspectos penales de la no aplicación de la Ley dePrevención del Blanqueo de Capitales, centrándosedicha intervención en aspectos tan destacables como,el deber de formación e información del ProfesionalInmobiliario, con relación a la Administración,de todos aquellos supuestos que indiciariamenteimpliquen la comisión del delito reseñado o, lasconsecuencias penales y sancionadoras en la nodiligencia, por parte del citado agente intermediador,en el cumplimento de la mencionada normativapreventiva del blanqueo de capitales. De ahí decontar, cada despacho y/o establecimientoabierto al público, con la imperiosa necesidadde tener en su haber la aplicación y Manual/Plancon acreditación formativa y de actuación enlo concerniente a la Prevención del Blanqueode Capitales. A este referente, la Sra. Frías Clavo,hizo indicativo que, ante cualquier duda, tanto deapreciación como de aplicación legal, desde elGabinete Jurídico de ABAI, se daría el convenientesoporte consultor a nuestros Profesionales,debidamente habilitados en el seno de nuestroColectivo Profesional ABAI.

Por su parte, la segunda de las ponenciasimpartidas, se centró en analizar, entre otrosaspectos de primer orden, el papel relevante,a nivel competencial, de los Consells Insularsen materia de planeamiento del suelo balear,así como la posibilidad de regularizaciónde edificaciones ejecutadas en suelo rústico,ajenas al cumplimiento de la normativa aplicable enmateria urbanística, o carentes de las preceptivasautorizaciones administrativas.

Las Responsabilidades Penales del Profesional Inmobiliarioante la Ley de Blanqueo de Capitales

«COFFE BREAK»

A continuación y siguiendo en el parámetro del Programa organizado, tuvo lugar la últimaPonencia de la Jornada Formativa, la cual se llevó a cabo bajo el título:

Actuó como ponente D. Francisco Sanfrancisco Gil.

El desarrollo de la intervención del Sr. Sanfrancisco Gil, se centró en el seno de la Mediación,desde su concepto, a las múltiples características y diversas funciones que ampara esta actividadprofesional. Del mismo modo, hizo un amplio análisis referido a la Ley 5/2012 de Mediación en AsuntosCiviles y Mercantiles, resaltando, entre otras cuestiones y aplicación de relevancia, la voluntariedadde las partes en la solicitud y el desarrollo de dicha labor; las ventajas de la práctica de la mencionadaactividad en el seno de la mediación, a, de forma comparativa, con la dispuesta a nivel judicial o arbitral.

Por medio de la exposición de un cuadro, quea su vez fue proyectado, el Sr. Sanfrancisco,en dos columnas, fijó las comparativas entrela Actuación desde la Mediación y la misma porla vía de los Tribunales, resaltando en cadacaso, el beneficio amplio de solución de lascontroversias y su aplicación de resultadoganador por la vía de la Mediación.

Todas estas cuestiones de gran importancia ytrascendencia para la praxis habitual de cualquierempresario, fueron tratadas en la línea que mantieneel «Ciclo Formativo sobre la Ley de Prevencióndel Blanqueo de Capitales y de la Financiacióndel Terrorismo», que se imparte desde CPTES-Best-In-Class Professional Institute , siendoconsciente de esta condición de normativa deaplicación y para poder prevenir las sancionespecuniarias y responsabilidades penales que puedendevenir en el incumplimiento de la mencionada ley.

La Mediación. La Puesta en Escena de la Mediación Civil y Mercantil

Puntualizó las exigencias requeridas pornormativa de la Formación Académica de dichosMediadores, como paso previo a obtener el Títuloacreditativo de Mediador, y por consiguiente demodo continuado, la opción de inscripción enel Registro de Mediadores Civiles y Mercantiles,dependiente del Ministerio de Justicia. Todo ellocon el soporte desde el Colectivo Profesional, dela obligación legalmente exigida, de disponer deSeguro de Responsabilidad Civil en este campode actuación y por tanto ejercer esta nuevaprofesión remunerada.

Desarrolladas con éxito las Ponencias objeto de la jornada de «Formación Continuada y deInformación», se invitó a los concurrentes, en un ambiente distendido y de compañerismo, a un vinode honor con el propósito de próximas jornadas formativas.

VINODE

HONOR

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