PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN · 2020. 10. 27. · Mano de Materiales Obra40% 60% Precio...
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Presentado por: Ing. Fredy Rolando Herrera Coello
PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Acero de refuerzo
40%Encofrado
30%
Concreto30%
Mano de Obra 40%Materiales
60%
Precio del concreto
Precios unitarios de las estructuras de concreto por
fórmulas
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
Fórmula Empírica:
PU $/m³ = Precio Unitario del Concreto por metro cúbico (Costo Directo)
CONCRETO
= Precio del concreto comprado a la concretera, incluye bombeado y aditivos
= Factor por colocación del concreto
ELEMENTO ƒc
Zapatas, soleras y tensores fc = 1.20
Columnas y pedestales fc = 1.35
Vigas y losas densas de entrepiso fc = 1.25
Paredes de concreto fc = 1.25
Escaleras de concreto fc = 1.40
ACERO DE REFUERZO
= Densidad del acero: Kg/m³
(incluir un 15% de desperdicio
y traslape).
= Costo del acero colocado:
Ps = 1.30 / Kg
(con el precio actual de $33.17 + IVA con el laudo
arbitral vigente en mayo 2018)
ENCOFRADO
= Precio de la formaleta (materiales + mano de obra)
= Área de contacto de formaleta con el concreto
ELEMENTO Pƒ
Zapatas Pƒ = $15/m² de Ac
Soleras y tensores Pƒ = $17/m² de Ac
Pedestales Pƒ = $35/m² de Ac
Columnas Pƒ = $30/m² de Ac
Vigas al aire Pƒ = $25/m² de Ac
Losas densas Pƒ = $18/m² de Ac
Escaleras Pƒ = $35/m² de Ac
Paredes de concreto Pƒ = $25/m² de Ac
CUANTO CUESTA EL ACERO DE REFUERZO YA COLOCADO? CONSIDERANDO $33.17+IVA PRECIO ACERO DE REFUERZO
PARA Nº8: Ps= $1.25/Kg
PARA Nº4: Ps= $1.35/Kg
Ps=PRECIO DE ACERO/Kg YA COLOCADO
Ps= PRECIO MANO DE OBRA + PRECIO DEL HIERRO + ALAMBRE DE AMARRE
TOMAR UN PRECIO PARA EL ACERO PS=$1.30/Kg
Resumen de formulas por Elemento
ELMENTO PU $/m³
Zapatas
Soleras y Tensores
Pedestales
Columnas
Vigas
Losas densas
Escaleras
Paredes de concreto
30
30
30
30
30
30
30
30
Peso nominal de las varillas
Diámetro Peso en Kg/m
# 2 ( ¼” ) 0.347 Kg/m
# 3 (⅜” ) 0.559 Kg/m
# 4 ( ½” ) 0.993 Kg/m
# 5 ( ⅝” ) 1.552 Kg/m
# 6 ( ¾” ) 2.235 Kg/m
# 7 ( ⅞” ) 3.042 Kg/m
# 8 ( 1” ) 3.973 Kg/m
# 9 ( 1 1/8” ) 5.060 Kg/m
# 10 ( 1 ¼” ) 6.404 Kg/m
# 11 ( 1 ⅜” ) 7.907 Kg/m
# 12 ( 1 ½” ) 8.938 Kg/m
Peso en qq de varillas de refuerzo
Diámetro Peso en m/qq
# 2 ( ¼” ) 181.00 m
# 3 (⅜” ) 81.00 m
# 4 ( ½” ) 45.45 m
# 5 ( ⅝” ) 29.28 m
# 6 ( ¾” ) 20.29 m
# 7 ( ⅞” ) 14.48 m
# 8 ( 1” ) 11.48 m
# 10 ( 1 ¼” ) 7.35 m
• Volumen zapata: 3.0x3.0x0.60= 5.40m³
• Long. Total de acero: 50x2.90= 145ml x 1.15= 166.75ml
• Cálculo pedestal (acero): 166.75mx2.235Kg/m= 372.68Kg
• Cálculo densidad del acero:
= Peso total del acero = 372.68Kg = 69.02 Kg/m³
Volumen de zapata 5.40m³
• Área de contacto:
Ac = (0.60 x 3 x 4) / 5.40m³ = 1.33 m²/m³
Cálculo de densidades y área de contacto
Ejemplo:1. Zapata aislada = 3m x 3m x 0.60m
Varillas:
50 Nº 6
2.90m
Cálculo:
desperdicio
Cálculo de densidades y área de contacto
2. Densidad del acero en solera de fundación
• Long. de solera/m³= 1 m³ = 5.55m L = 5.55m
0.30x0.60
• Nº de estribos/m³= L = 5.55 + 1 = 28.75 = 29 estribos
s 0.20
• Cálculo de la densidad del acero:
- Peso de estribos: WE= 29 x 2.30m x 0.559Kg/m = 37.28Kg
- Peso de varillas longitudinales: WL= 6 x 5.55m x 0.993Kg/m = 33.07Kg
WT = 70.35Kg
+ 15% desperdicio: 70.35 x 1.15 = WT = 80.90Kg/m³
Longitud estribo= 2.30m
S= separación estribos: 0.20m
B= 0.60m H= 0.30m
Cálculo:
Cálculo de densidades y área de contacto
2. Densidad del acero en solera de fundación
• Densidad del acero:
= WT = 80.90Kg = 80.90 Kg/m³
1m³ 1.0m³
• Área de contacto:
Ac = 0.30 x 2 x 5.55 = 3.33 m²/m³
1m³
Longitud estribo= 2.30m
S= separación estribos: 0.20m
B= 0.60m H= 0.30m
Cálculo de densidades y área de contacto
Ejemplo:
3. Pedestales y columnas
Cálculo:
- Cálculo del volumen del pedestal:
Vp = 0.65x0.65x1.90= 0.80m³
- Cálculo del volumen de columna:
Vc = 0.60x0.60x8.90= 3.20m³
VT= 4.00 m³
Cálculo de la densidad del acero:
45cm
11.175m
Varillas longitudinales:
LT = 12.075
WL = 12.075 x 12 x 3.973Kg/m
WL = 575.68 Kg
45cm
Estribos:
LTE= 84x2.38 + 168x1.74=492.24m
WE = 492.24 x 0.993 = 488.79 Kg
WT = 575.68 + 488.79= 1,064.48Kg
= WT = 1,064.48 = 266 Kg/m³
Vol. 4 m³
= 5.85 qq/m³
Área de contacto en columna.
Ac = (0.60x3.85x4) = 6.69 m²/m³
1.38 m³
Área de contacto en pedestal.
Ac = (0.65x4x1.90) = 6.175 m²/m³
1.80 m³
Cálculo de densidades y área de contacto
Cálculo de densidades y área de contacto
Ejemplo:
4. Viga de entrepiso
Cálculo:- Volumen total de la viga: 0.40 x 0.80 x 15.00 = 4.80m³
- Cálculo de la densidad del acero:
a) Varillas longitudinales
LT (LI + LS) = (4 x 18.75 x 2) = 150m
+ 15% desperdicio=150x1.15= 172.50m
b) EstribosLT estribos = 2.38mx108x1.15 = 295.60m
- Cálculo de la densidad del acero:
WT = 172.50 x 3.973 Kg/m + 295.60 x 0.993
WT = 978.87 Kg
= 978.87 = 203.93 Kg/m³
4.80
- Cálculo del área de contacto:
AC = {[(0.80-0.15h losa)*2]+0.40} x (7.5m+7.5m) = 5.31 m²/m³
4.80m³
Cálculo de densidades y área de contacto
Wt= 740m x 0.559 + 1516.32 x 0.993 = 1919 Kg
= Wt = 1919 = 174 Kg/m³
Vol 11.01
AREA DE CONTACTO:
Ac= 8.20x3.95x2=64.78m² =
11.01m³
=5.88 m²/m³
PARED DE CONCRETO
CALCULO
ACERO:
Lt= 7.01 x 40 x 2 + 9.50 x 27 x 2= 1073.80
PESO DE ACERO: 1073.80x1.552kg/m=1666.54kg
VOLUMEN DEL CONCRETO:8X5.30X0.30=12.72m³
DENSIDAD DEL ACERO:
= pedestal = 1666.54 = 131kg/m³
volumen 12.72
AREA DE CONTACTO:
Ac= 8x5.30x2 = 84.80m² = 6.66 m²/m³
12.72 12.72m³
DESGLOCE DEL COSTO DEL ACERO (MATERIAL + MANO DE OBRA)
N° Varilla $/qq $/Kg
N°1 (1/8”) $31.45 / qq $0.69/Kg
N°2 (1/4”) $16.96 / qq $0.37/Kg
N°3 (3/8”) $15.24 / qq $0.34/Kg
N°4 (1/2”) $12.75 / qq $0.28/Kg
N°5 (5/8”) $11.46 / qq $0.25/Kg
N°6 (3/4”) $10.32/ qq $0.23/Kg
N°7 (7/8”) $9.49 / qq $0.21/Kg
N°8 (1”) $9.17/ qq $0.20/Kg
N°10 (1 ½”) $9.17 / qq $0.20/Kg
P.U. DEL ACERO: $
MANO DE OBRA ARMADURIA(2020)
RESUMEN DE LOS PRECIOS ACTUALES DEL CONCRETO CON BOMBA Y DESPERDICIO.
f’c=140kg/cm² corriente $100.28+ IVA.
f’c=140kg/cm² bomba $101.23+ IVA.
f’c=180kg/cm² corriente $102.19+ IVA.
f’c= 180kg/cm² bomba $104.10+ IVA.
f’c=210kg/cm² corriente $106.01+ IVA.
f’c= 210kg/cm² bomba $109.83+ IVA.
f’c=280kg/cm² corriente $120.52+IVA.
f’c=280kg/cm² bomba $124.20+IVA.
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Zapata
• Dimensión: 3.0m x 3.0m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 1.33 m²/m³
1.20 69.02 Kg/m³ $ 15 / m²
PU $/m³ = (122.00 x 1.20 ) + (1.30 x 69.02) + (1.33 x 15)
PU $/m³ = 146.40 + 89.73 + 19.95
PU $/m³ = $ 256.08 / m³
Factor de colocación Precio de formaleta
Precio del acero: material + mano de obraCorriente
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Solera de fundación
• Dimensión: 0.30m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 3.33 m²/m³
1.20 81 Kg/m³ $ 17 / m²
PU $/m³ = (122.00 x 1.20) + (81 x 1.30) + (3.33 x 17)
PU $/m³ = 146.40 + 105.30 + 56.61
PU $/m³ = $ 308.31 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Columna y pedestal
• Columna: 0.60m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.69 m²/m³
1.35 266 Kg/m³ $ 30 / m²
PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.69 x 30)
PU $/m³ = 185.71 + 345.80 + 200.70
PU $/m³ = $ 732.21 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Columna y pedestal
• Pedestal: 0.65m x 0.65m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.175 m²/m³
1.35 266 Kg/m³ $ 35 / m²
PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.175 x 35)
PU $/m³ = 185.706 + 345.80 + 216.125
PU $/m³ = $ 747.63 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Viga de entrepiso
• Dimensión: 0.40m x 0.80m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.31 m²/m³
1.25 203.93 Kg/m³ $ 25 / m²
PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (203.93 x 1.30) + (5.31 x 25)
PU $/m³ = 189.89 + 326.29 + 132.75
PU $/m³ = $ 587.75 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Losa densa de entrepiso
• Espesor: 0.17m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.88 m²/m³
1.25 174 Kg/m³ $ 18 / m²
PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 174) + (5.88 x 18)
PU $/m³ = 189.89 + 226.20 + 105.84
PU $/m³ = $ 521.93 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta– Pared de concreto
• Espesor: 0.30m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.66 m²/m³
1.25 131 Kg/m³ $ 25 / m²
PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 131) + (6.66 x 25)
PU $/m³ = 189.88 + 170.30 + 166.50
PU $/m³ = $ 526.68 / m³
1. Losas de entrepiso mayores a 4.50m.
x ƒh
ƒh = factor de altura del encofrado entre losas
H = altura de entrepiso
H = 4.50m ƒh = 1.20
H = 4.50m a 6.00m ƒh = 1.30
H = 6.00m a 9.00m ƒh = 1.60
H = 9.00m a 12.00m ƒh = 2.00
En colados
2. Para edificaciones irregulares (Fi = factor de irregularidad)
PU = PU $/m³ x Fi
3. Factor de riesgo. (ƒr=1, ƒr=10, …., etc.)
4. Factor de sótano.
5. Factor número de pisos.
CASOS ESPECIALES
¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO EN EL SALVADOR, POR M² DE CONSTRUCCION?
• Aproximadamente 75 kg/m² de construcción.
• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000 m²
Acero en kg= 75kg/m² x 10,000 = 75,000kg
ó Acero en qq= 16,502 qq
(1qq=45.45Kg)
¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO EN EL SALVADOR POR M²?
• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000 m²
Vol/ m²= 0.45 m³/m²
Volumen Concreto= 10,000x0.45m³= 4500m³
¿CUANTO ACERO APROXIMADAMENTE TIENEN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE UN EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO?
ELEMENTO ESTRUCTURAL KG/m³
Zapatas 60 a 80 kg/m³
Soleras de fundación 70 kg/m³
Tensores 80 a 150 kg/m³
Pedestales 300 a 400 kg/m³
Columnas 175 a 300 kg/m³ (promedio 250 kg/m³)
Vigas Secundarias 100 kg/m³
Vigas Principales 150 a 200 kg/m³
Losas densas de entrepiso 100 a 150 kg/m³
Paredes de concreto 100 a 150 kg/m³
Costos de materiales de construcción
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
CUADRO Nº 1COSTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
(SE INCLUYE IVA)
1. BLOCK 10 CM $ 0.37/PIEZA
2. BLOCK 15 CM $ 0.47/PIEZA
3. BLOCK 20 CM $ 0.63/PIEZA
4. LADRILLO DE BARRO (28 X 14 X 7)
5. CEMENTO PORTLAND FUERTE
6. CEMENTO PARA ALBAÑILERIA
7. ARENA
8. GRAVA
9. TABLA PINO
10. REGLA PACHA PINO
11. CUARTÓN 2” X 4” PINO
12. PILARILLO DE PINO 4” X 4”
13. CONCRETO 210 KG/CM²
14. CONCRETO 140 KG/CM²
15. CONCRETO 280 KG/CM²
16. POLIN C 2X4X1/16 DE 6M
$4.63/M²
$5.96/M²
$7.90/M²
$280.00/MILLAR
$8.20/BOLSA
$7.40/ BOLSA
$13.56/M³
$36.16/M³
$2.34/VARA
$0.65/VARA
$1.87/VARA
$3.50/VARA
$124.10/M³
$114.39/M³
$140.35/M³
$17.90/PIEZA
17. POLIN C 8X2X6 M CHAPA 14
16. ACERO DE REFUERZO (VARILLAS)
17. ALAMBRE DE AMARRE
18. CLAVO DE 2”, 2 ½”, 3”, 4”
19. ACERO LAMINADO (VIGAS H,C,O)
20. MATERIAL ELÉCTRICO (ALAMBRE THHN 12
(100 MTS)
21. VENTANAS VIDRIO CELOSÍA
22. VENTANAS DE VIDRIO FIJO-MÓVIL
23. TUBERÍA PVC 4” (160 PSI)
24. TUBERÍA PVC 3” (100 PSI)
25. TUBERÍA PVC 1/2 (315 PSI)
26. LAMINA CALIBRE 26 TECHO
27. LAMINA FIBROCEMENTO DE 8”
28. INODORO, ESTÁNDAR BLANCO, ECONÓMICO
29. LAVAMANOS
30. CERÁMICA O PORCELANATO CHINO
31. GALÓN PINTURA
32. CARRETILLA
$26.95/PIEZA
$40.96/QQ ($0.90\KG)
$ 62.15/QQ
$ 0.69/ lb
$0.90/KG
$28.00/ROLLO
$42.94/M²
$92.90/M²
$32.95/6 MTS
$12.25/6 MTS
$1.95/6 6 MTS
$5.25/M²
$5.90/M²
$52.11/UNIDAD
$26.11/UNIDAD
$14.40/BOLSA
$28.50/GALÓN
$35.90/PIEZA
33. CLAVO DOBLE CABEZA DE 4”
34. PLYWOOD FILM (15 USOS) DE:
1.22MT x 2.44 MT x ¾”.
35. PLYWOOD HDO 1.22MT x 2.44 MT x ¾”.
36. VIGA H20 DE 1.90 MT
37. VIGA H20 DE 2.90 MT
38. VIGA H20 DE 3.90 MT
16. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 3/4'' x 6 1/4''
17. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 5/8'' x 5''
18. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 1/2'' x 4 3/4'‘
SEGURIDAD INDUSTRIAL
16. GUANTE DE LATEX
17. GUANTE DE CUERO
18. LENTE CLAROS
19. LENTES OSCUROS
20. CHALECO REFLECTIVO
21. PROTECTORES DE OIDO
22. ARNE CON CUERDA DE VIDA
23. BOTA CON CUBO
$ 1.19 / LB
$35.60/PLIEGO
$ 73.28 /PLIEGO
$ 29.32/ U ($ 15.25 ML)
$ 44.25/U ($ 15.25 ML)
$ 59.50 /U (15.25 ML)
$ 9.61 / U
$ 5.76 /U
$2.60 /U
$1.92/PAR
$2.95/PAR
$2.60/U
$ 2.80/U
$ 1.70/U
$ 0.33/PAR
$ 34.80/ U
$32.77/PAR
Costos promedio de mano de obra en la construcción
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
COSTOS PROMEDIO DE MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN
OBREROS SALARIO/DÍA
(CON PRESTACIONES)
AUXILIARES, VIGILANTES(CON PRESTACIONES)
FONTANEROS
(CON PRESTACIONES)
$13.22/DÍA DE 7 HORAS $185.08/CATORCENA
(SIN PRESTACIONES)
$15.07/DÍA DE 7 HORAS $210.99/CATORCENA
$10.79/DÍA DE 7 HORAS $151.06/CATORCENA
$12.30/DÍA DE 7 HORAS $172.21
$13.22/DÍA DE 7 HORAS $185.08/CATORCENA
$15.07/DÍA DE 7 HORAS $210.99
HECHURA DE PAREDES DE BLOCK 15.00(BLOQUE, ANDAMIOS, PEGAMENTO, ACERO DE REFUERZO YLLENADO DE CELDA).
REPELLOS Y AFINADOS
MOLDEADO (CARPINTEROS)
MANO DE OBRA DE ESTRUCTURA METÁLICA
PEGAMENTO CERÁMICA (ALBAÑILES)
ACERO DE REFUERZO (ARMADORES)
EXCAVACIÓN (RINDE UNOS 3M3/DÍA)
COMPACTACIÓN (RINDE UNOS 2.5 M3/DÍA)
$8.90/M2 SIN PRESTACIONES
$4.00/M2 SIN PRESTACIONES
$6.61/M2 DE ÁREA DE CONTACTO (SIN PRESTACIONES)
$0.40 KG
$3.00/M2
$9.00 QQ PROMEDIO (SIN
PRESTACIONES)
$4.00/M3
$5.00/M3
Precios por m² de construcción de vivienda.
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS/M² EN EL SALVADOR
BÁSICA
ECONÓMICA
NORMAL MAYORÍA
CLASE MEDÍA
CLASE MEDIA ALTA
CLASE ALTA
CLASE VIP
$226.71/M²
$306.99/M²
$383.49/M²
$503.41/M²
$621.41/M²
$1,200.00/M²
$1,200.00-2,000.00/M²
* NO INCLUYE EL TERRENO, NO INCLUYE DISEÑO, NO INCLUYE GASTOS DE
PERMISOS NI GASTOS FINANCIEROS
EJEMPLO Nº 1: CASA MEDIA ALTA 380.05 M² DE CONSTRUCCIÓN (DOS PLANTAS)
TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURAL
OBRA GRIS
ACABADOS
TECHO (POLÍN LAMINADO CON CANAL)
ELECTRICIDAD
HIDRÁULICA
EXTERIORES
COSTO/M² $605.00 M²
7.20%
51.40%
25.50%
3.00%
4.60%
6.30%
2.00%
100%
EJEMPLO Nº 2 CASA MEDIA ALTO (DOS PLANTAS ÁREA DE CONSTUCCIÓN = 397.19 M²)
TERRACERÍA ESTRUCTURAL
OBRA GRIS
ACABADOS
TECHO
ELECTRICIDAD
HIDRÁULICA
EXTERIORES
COSTO/M² $637.53/M²
1.96%
45.23%
22.95%
4.30%
8.60%
12.36%
4.60%
100%
EJEMPLO Nº 3 CASA DE UNA PLANTA Ac = 448.40 M²
TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURA
ESTRUCTURA OBRA GRIS
ACABADOS
TECHOS
ELECTRICIDAD
HIDRÁULICA
EXTERIORES
COSTO/M² = 789.21/M² INCLUYE IVA
6.5%
45.87%
20.50%
4.93%
7.90%
10.30%
4.00%
100%
COSTOS PROMEDIO EN VIVIENDAS/M²
+ ESTUDIO + ESTUDIO
+ RECEPCIÓN + RECEPCIÓN + RECEPCIÓN
+ SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA
73 .9 6 4 0 .2 4 2 2 .54 17.4 2 8 .2 1
+ BAR + BAR
2 1.2 2 18 .9 1 13 .6 6 14 .17 10 .3 7
+ COM EDOR DE AR 10 + COM EDOR DE AR 10
+ PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND
+ DORM IT. SERVICIO + DORM IT. SERVICIO
+ SS. HH. SERVICIO + SS. HH. SERVICIO
70 .8 7 6 3 .2 3 3 .53 18 .77 11.2 1
+ SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. COM PARTIDO
+ VESTIDOR + CLOSET + CLOSET + CLOSET
57.2 6 4 0 .9 4 3 3 .8 7 2 6 .3 7 14 .4 6
2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 1 DORM ITORIO 1 DORM ITORIO
CLOSET CLOSET
SALA ESTAR SALA ESTAR
2 SS. HH. 2 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH.COM PARTIDO
113 .8 6 8 9 .0 7 4 8 .18 2 5.4 1 13 .2 6
2 74 .2 4 2 51.0 5 2 3 1.72 2 0 4 .8 5 16 9 .2 1
COSTO DE M 2
POR TIPO6 11.4 1 50 3 .4 1 3 8 3 .5 3 0 6 .9 9 2 2 6 .72
TODO EN M ATERIAL NOBLE DE ACUERDO A LAS NORM AS SISM ORESISTENTE ACI - R.N.E.
ESTRUCTURA
SALA
COM EDOR
COCINA
DORM ITORIO
HABITACIÓN
VI. b) Costos de reparación de viviendas.
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
COSTOS DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS
REMODELACIÓN COMPLETA DE VIVIENDAS
(PUERTAS, PISOS, CIELOS, PINTURA, CAMBIAR
BAÑO)
REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS
DAÑOS SEVERAMENTE POR SISMO.
REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS
CON DAÑOS MODERADOS POR TERREMOTO.
REPARACIÓN DE VIVIENDAS CON DAÑOS LEVES
POR SISMO.
REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR DAÑOS GRAVES
DE ASENTAMIENTO DE SUELO. (PILOTES, PISOS,
CIELOS, REFORZAMIENTO, PAREDES, CIELOS
NUEVOS, REFORZAMIENTO DE FUNDACIÓN).
$80.00 -$150.00/M²
$120.00-$175.00/M²
$60.00/M²
$20.00/M²
$200.00/M²
CAMBIO DE PISOS EN VIVIENDAS
CAMBIO DE CIELOS FALSO (TABLAROCA)
PINTURA NUEVA TODA LA CASA
CISTERNA DE 6M³ CON BOMBA
CISTERNA DE 8 M³ CON BOMBA
$25.00/M²
$20.00/M²
$3.00/M²
$2,000.00/SG
$2,800.00/SG
Precios de edificios enEl Salvador.
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
Precios de Diseño
Estructuras $3.50 / m².Electricidad $2.50 / m².Hidráulica $2.50 /m².Arquitectura $7.00 - $12.00/m² y/o 2% del costo de la obra.Administración del Proyecto 10%.Estudios de edificios existentes $15-20 m².Diseño de puentes 5% de la construcción.Supervisión 2% de la Construcción.Estructura metálica en edificio $1.80-2.50/kg de acero.
Ejemplo:
Cuanto costaría la Construcción del Vía ducto de Los Chorros de 6 carriles:Longitud = 1,500 mAncho por 6 carriles de 3.50 y peatonal y carril de bicicletas = 30 m ancho.Precio =1,500 m x 30 m x $1,600.00 =$72,000,000.00 Costo de Construcción.
PRECIOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN EL SALVADOR
EDIFICIOS DE OFICINA (1 CALIDAD)
EDIFICIOS COMERCIALES (1 CALIDAD)
EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO (ESTRUCTURA METÁLICA)
EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURAS DE CONCRETO
BODEGA Ó NAVES INDUSTRIALES
HOSPITALES
PUENTES
EDIFICIOS DE APARTAMENTOS DE VARIOS PISOS.
CARRETERAS DE 4 CARRILES
COCHERAS TECHADAS DE ESTRUCTURA METALICA
$850.00/M²
$1,000.00/M²
$350.00/M²
$375.00/M²
$250.00/M²
$1,500.00/M²
DESDE $1,000.00/M²
HASTA $2,000.00/M²
$700.00/M²
$4,000,000.00/KM
$200.00/M²
*NO INCLUYE DISEÑOS, GASTOS ADMINISTRATIVOS, FINANCIEROS, INVERSIONES
NO INCLUYE EL TERRENO NI GASTOS DE PERMISOS.
PRECIOS DE MUROS DE RETENCIÓN
MURO SOIL NAIL (CLAVOS)
MUROS DE PIEDRA
MUROS DE BLOCK
MUROS DE CONCRETO REFORZADO
MUROS DE TIERRA ARMADA
CISTERNAS (SIN EQUIPO HIDRAULICO)
TANQUES (SIN EQUIPO HIDRAULICO)
$150.00/M² - $200.00/M² (Área vista)
$250.00/M² (ÁREA VISTA)
$275.00/M² (ÁREA VISTA)
$450.00/M² (ÁREA VISTA)
$140.00/M²
$200.00/M³ (DE AGUA ALMACENADA)
$150.00/M² - $220.00/M² (DE AGUA
ALMACENADA)
PRECIOS DE LOSAS DE ENTREPISO
VIGUETA Y BOVEDILLA 15 CM
LOSA METALDECK
LOSA DENSA 15 CM
COSTO DIRECTO
$50 / M²
$58 / M²
$70 / M²
MURO SOIL NAIL
MURO TIERRA ARMADA
MURO DE PIEDRA
MURO DE BLOCK
MURO CON “MUERTOS”
MURO DE CONCRETO REFORZADO(EL MEJOR EN CALIDAD)
MURO SANDWICH
MURO TABLESTACA
GAVIONES
Costos de revaluaos de viviendas y edificios.
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
REVALÚO DE EDIFICIOS.
RECONSTRUCCIÓN DE TECHO Desmontaje $1.00/m² Estructura de techo con lámina $32/m² Cielo falso tabla roca $22/m² Pisos (porcelanato) $30/m²
$85/m²
RECONSTRUCCIÓN DE PAREDES. Reforzamiento $20/m² de pared Pintura $2.50/m²
REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE EDIFICIOS. Severamente dañados Desde $170/m² hasta $500/m² (Impacta cielos, pisos, paredes, pintura, instalación) Daños moderados $100/m² Daños leves $20/m²
REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR SISMO. Severamente dañados $150/m² Daños moderados $80/m² Daños leves $20/m² Remodelación viviendas $100/m² (cambiar piso, cielos, puertas, etc)
Índice de costos de construcción de edificios varios.
Por: Ing. Fredy Herrera Coello
TIENDA DE CONVENIENCIA
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 0.86 27.50 22,259.00
2 Concreto 12.57 403.80 327,213.00
3 Mampostería 4.73 151.90 123,100.00
4 Estructura metálica 4.38 140.80 114,089.00
5 Madera y plástico 6.83 219.50 177,898.00
6Protección térmica y contra la humedad
2.23 71.50 57,949.00
7 Puertas y ventanas 3.32 106.80 86,552.00
8 Acabados 6.32 203.00 164,482.00
9 Especialidades 8.78 282.10 228,595.00
10 Equipamiento 21.40 687.40 557,091.00
11 Mobiliario 0.27 8.60 6,966.00
12 Construcciones especiales 12.73 408.80 331,329.00
13 Mecanico 5.94 190.70 154,524.00
14 Electrico 9.65 309.80 251,073.00
Costo total del edificio 100.01 3,212.202,603,120.00
Se refiere aquellas tiendas que pertenecen auna cadena de franquicias y tienen horarios muyamplios hasta de 24 horas abierto.
Por ejemplo:- Tiendas en gasolineras. COSTO POR M² = $3,212.20
DATOS TOMADOS DE: “GUIDE TO CONSTRUCTION COSTS. DCD. 2018”
PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 8.60 38.80 348,770.00
1 Requerimientos generales 8.80 39.70 356,881.00
2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00
3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00
4 Estructura metalica 3.40 15.30 137,886.00
5Proteccion termica y contra la humedad
4.08 18.40 165,463.00
6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00
7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00
8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00
Costo total del edificio 100.01 450.901408,058.00
CUBIERTA PARA ESTACIONAMIENTO
Se refiere a cubiertas para estacionamiento a laestructura metálica o de concreto que sirvecomo protección de la humedad y sol enestacionamientos.
COSTO POR M² = $450.90
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 8.60 38.80 348,770.00
1 Requerimientos generales 8.80 39.70 356,881.00
2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00
3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00
4 Estructura metalica 3.40 15.30 137,886.00
5Proteccion termica y contra la humedad
4.08 18.40 165,463.00
6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00
7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00
8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00
Costo total del edificio 100.01 450.901408,058.00
TIENDAS AL POR MENOR
Las tiendas al por menor son las que muestranproductos en un entorno al por menor donde losclientes pueden comprar a menor costo.
Por ejemplo:- Tiendas DollarCity
COSTO POR M² = $450.90
PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 1.95 18.80 25,209.00
1 Requerimientos generales 10.38 100.50 134,447.00
2 Concreto 8.04 77.90 104,197.00
3 Mamposteria 25.81 250.00 334,437.00
4 Estructura metalica 7.26 70.30 94,113.00
5 Madera y plastico 6.36 61.60 82,349.00
6Proteccion termica y contra la humedad
8.30 80.40 107,558.00
7 Puertas y ventanas 7.26 70.30 94,113.00
8 Acabados 3.89 37.70 50,418.00
9 Especialidades 1.95 18.80 25,209.00
10 Mecanico 13.49 130.60 174,781.00
11 Electrico 5.32 51.50 68,904.00
Costo total del edificio 100.01 968.401295,735.00
CENTRO COMERCIAL EN ESQUINAS
Son todos aquellos se encuentran en cruz calleque contienen un mayor movimientos en ventaspor su ubicación.
COSTO POR M² = $968.40
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 1.28 11.80 56,577.00
1 Requerimientos generales 15.07 139.30 666,310.00
2 Concreto 11.64 107.60 514,661.00
3 Mamposteria 8.34 77.10 368,879.00
4 Estructura metalica 10.90 100.70 481,759.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
1.19 11.00 52,774.00
6Proteccion termica y contra la humedad
5.18 47.90 228,949.00
7 Aberturas 2.26 20.90 99,964.00
8 Acabados 11.83 109.30 522,973.00
9 Especialidades 0.98 9.00 43,297.00
10 Construcciones especiales 0.08 0.80 3,611.00
11 Diseño contraincendios 2.37 21.90 104,989.00
12 Plomeria 5.55 51.30 245,518.00
13Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado
9.00 83.20 397,913.00
14 Electrico 14.31 132.20 632,552.00
Costo total del edificio 99.98 924.00 4420,726.00
CENTRO COMERCIALES AL POR MENOR
Espacio donde se encuentran mas de unatienda al por menor.
COSTO POR M² = $924.00
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 2.26 32.30 516,881.00
1 Requerimientos generales 6.80 97.20 1,554,805
2 Concreto 4.76 68.10 1,088,867
3 Mamposteria 11.62 166.10 2657,937.00
4 Estructura metalica 8.29 118.40 1,895,167
5 Madera y plastico 2.90 41.50 663,466.00
6Proteccion termica y contra la humedad
4.41 63.10 1,009,167
7 Puertas y ventanas 7.38 105.50 1,687,943
8 Acabados 16.82 240.30 3,845,595
9 Especialidades 0.65 9.30 149,445.00
10 Equipamiento 0.45 6.40 102,791.00
11Sistema de transporte (cintas)
0.21 3.00 47,791.00
12 Mecanico 16.81 240.30 3,844,173
13 Electrico 16.62 237.60 3,800,952
Costo total del edificio 99.98 1429.104138,311.00
CINEMA
Se refiere a amplios espacios donde a través depantallas se puede ver y escuchar narrar historiaso acontecimientos.
COSTO POR M² = $1,429.10
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 0.64 10.30 15,299.00
1 Requerimientos generales 10.40 166.60 247,233.00
2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00
3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00
4 Estructura metalica 18.47 295.90 439,142.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
2.09 33.60 49,800.00
6Proteccion termica y contra la humedad
7.85 125.80 186,727.00
7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00
8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00
9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00
10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00
11 Diseño contraincendios 1.43 22.90 33,916.00
12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00
13Sistema de calefacción,ventilación y aire acondicionado
6.30 101.00 149,855.00
14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00
Costo total del edificio 99.99 1602.50 2377,914.00
EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)
Edificios que cuentan con mas de un local paraser rentados a un bajo costo.
COSTO POR M² = $1,602.50
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 0.64 10.30 15,299.00
1 Requerimientos generales 10.40 166.60 247,233.00
2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00
3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00
4 Estructura metalica 18.47 295.90 439,142.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
2.09 33.60 49,800.00
6Proteccion termica y contra la humedad
7.85 125.80 186,727.00
7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00
8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00
9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00
10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00
11 Diseño contraincendios 1.43 22.90 33,916.00
12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00
13Sistema de calefacción, ventilación y aires acondicionados
6.30 101.00 149,855.00
14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00
Costo total del edificio 99.99 1602.50 2377,914.00
EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)
Edificios que cuentan con mas de un local paraser rentados a un bajo costo.
COSTO POR M² = $1,602.50
COMPLEJO DE ENTRETENIMIENTO
Espacio abierto y/o cerrado donde se realizanactividades relacionadas con el ocio y eldivertimento de una persona o de un conjuntode personas.
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 0.73 7.00 21,955.00
1 Requerimientos generales 12.40 119.20 373,396.00
2 Concreto 15.68 150.60 472,038.00
3 Mamposteria 19.22 184.70 578,678.00
4 Estructura metalica 10.55 101.40 317,663.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
2.16 20.70 64,925.00
6Proteccion termica y contra la humedad
7.07 67.49 212,887.00
7 Aberturas 8.33 80.10 250,839.00
8 Acabados 5.22 50.20 157,239.00
9 Equipamiento 0.14 1.30 4,077.00
10 Sistema de transporte 0.95 9.10 28,581.00
11 Diseño contraincendios 1.35 13.00 40,617.00
12 Plomeria 1.77 17.00 53,320.00
13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
3.91 37.50 117,617.00
14 Electrico 10.53 101.20 317,128.00
Costo total del edificio 100.01 960.49 3010,960.00
COSTO POR M² = $960.49
TIENDAS AL POR MENOR
Tiendas en las cuales se realizan ventas al pormenor.
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 5.97 54.80 137,563.00
1 Requerimientos generales 4.22 38.70 97,148.00
2 Concreto 7.69 70.50 177,077.00
3 Mamposteria 11.65 106.90 268,409.00
4 Estructura metalica 25.57 234.60 588,826.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
0.67 6.20 15,479.00
6Proteccion termica y contra la humedad
8.21 75.30 189,028.00
7 Aberturas 7.59 69.70 174,834.00
8 Acabados 4.67 42.90 107,652.00
9 Equipamiento 1.00 9.20 23,042.00
10 Diseño contraincendios 2.44 22.40 56,186.00
11 Plomeria 2.55 23.40 58,769.00
12Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
6.75 61.90 155,494.00
13 Electrico 11.01 101.00 253,507.00
Costo total del edificio 99.99 917.50 2303,014.00
COSTO POR M² = $917.50
CENTRO COMERCIALES EN AVENIDAS
Son considerados los centros comerciales que seencuentran a lo largo de una avenida o entreuna calle.
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 20.81 147.10 166,207.00
2 Concreto 16.65 117.70 132,970.00
3 Mamposteria 1.84 13.00 14,692.00
4 Madera y plastico 1.32 9.30 10,564.00
5Proteccion termica y contra la humedad
1.24 8.80 9,936.00
6 Puertas y ventanas 6.87 48.50 54,854.00
7 Acabados 16.13 114.00 128,796.00
8 Especialidades 0.43 3.10 3,450.00
9 Construcciones especiales 14.37 101.60 114,775.00
10 Mecanico 12.20 86.20 97,408.00
11 Electrico 8.13 57.50 64,939.00
Costo total del edificio 99.99 706.80 798,591.00
COSTO POR M² = $706.80
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 8.90 544.80 514,263.00
2 Concreto 6.59 403.10 380,505.00
3 Mamposteria 11.72 717.40 677,255.00
4 Estructura metalica 4.05 248.10 234,160.00
5 Madera y plastico 7.55 461.90 136,041.00
6Proteccion termica y contra la humedad
2.02 123.60 116,645.00
7 Puertas y ventanas 3.22 197.10 186,055.00
8 Acabados 9.68 592.60 559,404.00
9 Especialidades 5.44 332.90 314,259.00
10 Equipamientos 8.07 493.80 466,112.00
11 Muebleria 7.40 452.50 427,206.00
12 Sistema de transporte 1.08 65.80 62,152.00
13 Mecanico 10.88 665.50 628,255.00
14 Electrico 13.41 820.50 774,573.00
Costo total del edificio 100.01 6119.60 5476,885.00
OFICINAS PARA ORGANIZADORAS DE BANQUETES
Espacios considerados para planear, organizar,diseñar y producir todo lo necesario paraeventos.
COSTO POR M² = $6119.60
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 16.06 113.90 69,497.00
2 Concreto 13.36 94.80 57,825.00
3 Mamposteria 16.26 115.40 70,376.00
4 Estructura metalica 14.84 105.30 64,210.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
2.35 16.70 10,168.00
6Proteccion termica y contra la humedad
8.95 63.50 38,715.00
7 Aberturas 6.92 49.10 29,952.00
8 Acabados 6.83 48.40 29,545.00
9 Especialidades 0.23 1.60 978.00
10 Plomeria 3.29 23.30 14,220.00
11Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
3.85 27.30 16,663.00
12 Electrico 7.08 50.20 30,631.00
Costo total del edificio 100.02 709.50 432,780.00
TIENDA DE NEUMATICOS
Espacio para reparación, ventas y cambios deneumáticos entre otras cosas automotrices.
COSTO POR M² = $709.50
Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 10.91 254.90 1,272,857.00
1 Requerimientos generales 2.52 59.00 294,402.00
2 Concreto 20.07 468.80 2,341,267.00
3 Mamposteria 7.54 176.20 879,905.00
4 Estructura metalica 7.04 164.50 821,535.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
1.43 33.30 166,460.00
6 Proteccion termica y contra la humedad 4.80 112.20 560,217.00
7 Aberturas 4.40 102.70 512,689.00
8 Acabados 18.66 435.70 2,175,842.00
9 Especialidades 0.88 20.60 102,888.00
10 Equipamiento 3.26 76.20 380,663.00
11 Sistema de transporte 2.12 49.40 246,702.00
12 Diseño contraincendios 2.04 47.70 238,193.00
13 Plomeria 2.84 66.30 331,003.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
4.26 99.60 497,192.00
15 Electrico 7.21 16.84 840,947.00
Costo total del edificio 99.98 2183.94 5872,796.00
EDIFICIO DE OFICINAS
Edificio comercial usado principalmentepara operaciones administrativas denegocio, comercio entre otros.
COSTO POR M² = $2,183.94
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 16.06 329.40 592,992.00
2 Concreto 8.97 177.10 318,868.00
3 Mamposteria 4.20 82.90 149,258.00
4 Estructura metalica 7.37 145.50 261,879.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
1.85 36.60 65,906.00
6Proteccion termica y contra la humedad
6.97 137.50 247,572.00
7 Aberturas 5.14 101.50 182,614.00
8 Acabados 13.69 270.40 486,651.00
9 Especialidades 0.75 14.80 26,556.00
10 Muebleria 0.25 4.80 8,723.00
11 Construcciones especiales 10.85 214.30 385,743.00
12 Plomeria 8.13 160.50 288,871.00
13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
4.98 98.40 177,047.00
14 Electrico 10.17 200.80 361,440.00
Costo total del edificio 99.38 1974.50 3554,120.00
INSTALACIÓN DE MERCADO PARA AGRICULTORES
Se puede conocer como mercado paraagricultores en donde puedan instalarsea diario o eventualmente.
COSTO POR M² = $1,974.50
TIENDA DE CONVENIENCIA Y LAVADO DE AUTOS
Como se menciono anteriormente estasse refiere a aquellas tiendas quepertenecen a una cadena defranquicias y tienen horarios muyamplios; pero en este caso incluye unlavado de autos.
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 10.73 172.00 98,912.00
1 Requerimientos generales 8.80 141.00 81,078.00
2 Concreto 6.41 102.70 59,074.00
3 Mamposteria 17.58 281.80 162,031.00
4 Estructura metalica 5.46 87.50 50,323.00
5Madera, plastico y compresion de materiales
9.97 159.80 91,864.00
6Proteccion termica y contra la humedad
6.30 101.00 58,077.00
7 Aberturas 6.16 98.70 56,753.00
8 Acabados 8.05 129.00 74,203.00
9 Especialidades 2.44 39.10 22,501.00
10 Equipamiento 1.56 24.90 14,335.00
11 Plomeria 5.47 87.70 50,447.00
12Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
4.64 74.40 42,752.00
13 Electrico 6.43 103.00 59,250.00
Costo total del edificio 100.00 1602.60 921,600.00
COSTO POR M² = $1,602.60
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 6.10 54.20 330,583.00
1 Concreto 15.76 140.00 853,970.00
2 Mamposteria 5.36 47.60 290,355.00
3 Estructura metalica 8.42 74.80 456,144.00
4Madera, plastico y compresion de materiales
0.66 5.90 35,804.00
5Proteccion termica y contra la humedad
16.17 143.70 876,488.00
6 Aberturas 2.97 26.40 160,851.00
7 Acabados 12.34 109.60 668,848.00
8 Equipamiento 0.51 4.60 27,769.00
9 Construcciones especiales 2.33 20.70 126,422.00
10 Sistema contraincendios 1.60 14.30 86,973.00
11 Plomeria 9.39 83.40 508,990.00
12Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
6.16 54.70 333,671.00
13 Electrico 12.23 108.60 662,739.00
Costo total del edificio 100.00 888.50 5419,607.00
SUPERMERCADO
Establecimiento donde se venden alimentos yotros productos que se sirven el mismo clienteabonando el importe a la salida.
COSTO POR M² = $888.50
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 10.79 76.50 270,724.00
1 Concreto 10.23 72.60 256,757.00
2 Mamposteria 7.98 56.60 200,270.00
3 Estructura metalica 1.02 7.30 25,676.00
4Madera, plastico y compresion de materiales
0.90 6.40 22,595.00
5Proteccion termica y contra la humedad
0.74 5.20 18,486.00
6 Aberturas 2.45 17.40 61,622.00
7 Acabados 12.07 85.60 302,973.00
8 Especialidades 0.16 1.20 4,108.00
9 Equipamiento 0.70 4.90 17,459.00
10 Construcciones especiales 23.79 168.80 597,114.00
11 Sistema contraincendios 2.86 20.30 71,892.00
12 Plomeria 9.00 63.90 225,946.00
13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
5.03 35.70 126,324.00
14 Electrico 12.27 87.10 308,108.00
Costo total del edificio 99.99 709.50 2510,054.00
TIENDA DE ALIMENTOS
Establecimiento donde se venden alimentos yotros productos también conocido como unsupermercado.
COSTO POR M² = $709.50
HOTEL
Establecimiento que ocupa un edificiototal o parcialmente con uso exclusivo desus servicios y ofrecer alojamiento yservicio de comedor.
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Requerimientos generales 1.18 17.60 131,279.00
2 Concreto 3.86 57.40 428,383.00
3 Mamposteria 2.66 39.50 294,801.00
4 Estructura metalica 1.87 27.80 207,282.00
5 Madera y plastico 11.94 177.50 1,324,302.00
6Proteccion termica y contra la humedad
6.45 95.90 715,123.00
7 Puertas y ventanas 5.29 78.70 587,299.00
8 Acabados 32.57 484.40 3,613,617.00
9 Especialidades 0.93 13.90 103,641.00
10 Equipamiento 0.31 4.60 34,547.00
11 Muebleria 4.36 64.80 483,658.00
12 Sistema de transporte 0.86 12.80 95,580.00
13 Mecanica 17.44 259.30 1,934,632.00
14 Electrico 10.28 152.80 1,140,051.00
Costo total del edificio 100.00 1487.00 3081,593.00
COSTO POR M² = $1,487.00
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Adquisiciones y contrataciones 10.22 159.70 1,133,605.00
2 Concreto 23.58 368.50 2,616,012.00
3 Mamposteria 0.31 4.90 34,880.00
4 Estructura metalica 1.57 24.60 174,401.00
5 Madera y plastico 5.82 90.90 645,283.00
6Proteccion termica y contra la humedad
3.38 52.80 374,962.00
7 Puertas y ventanas 5.45 85.20 605,171.00
8 Acabados 19.41 303.40 2,153,850
9 Especialidades 0.58 9.10 64,528.00
10 Construcciones especiales 0.90 14.00 99,408.00
11 Sistema de transporte 2.23 34.90 247,649.00
12 Mecanica 15.47 241.70 1,716,104.00
13 Electrico 11.08 173.20 1,229,526.00
Costo total del edificio 100.00 1562.90 2246,282.00
HOTEL
COSTO POR M² = $1,562.90
Establecimiento que ocupa un edificiototal o parcialmente con uso exclusivo desus servicios y ofrecer alojamiento yservicio de comedor.
Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado
1 Adquisiciones y contrataciones 9.67 126.00 2,414,118.00
2 Concreto 1.99 26.00 497,912.00
3 Mamposteria 0.54 7.10 135,794.00
4 Estructura metalica 7.76 101.20 1,938,838
5Madera,plastico y compresion de materiales
1.60 20.90 399,838.00
6 Proteccion termica y contra la humedad 3.33 43.40 831,362.00
7 Aberturas 10.63 138.60 2,655,529.00
8 Acabados 15.24 198.60 3,805,253.00
9 Especialidades 0.48 6.93 120,706.00
10 Muebleria 0.33 4.30 82,985.00
11 Sistema de transporte 1.48 19.30 369,662.00
12 Sistema contraincendios 3.03 39.50 757,429.00
13 Plomeria 2.51 32.70 626,162.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
12.99 169.30 3,243,971.00
15 Mecanica 13.90 181.10 3,470,294.00
16 Electrico 14.50 189.00 3,621,176.00
Costo total del edificio 100.00 1303.93 3821,850.00
HOTEL
COSTO POR M² = $1,303.93
Establecimiento que ocupa un edificiototal o parcialmente con uso exclusivo desus servicios y ofrecer alojamiento yservicio de comedor.
NAVE INDUSTRIAL
Es un edificio de uso industrial quealberga la producción y/o almacena losbienes industriales junto con obreros, lasquinas que los generan, el transporteinterno, la salida y entrada demercancías , etc.
Código Nombre División % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 13.85 60.80 157,991.00
1 Requerimientos generales 3.63 15.90 41,398.00
2 Concreto 20.77 91.10 236,916.00
3 Estructura metalica 43.46 190.60 495,592.00
4Madera, plastico y compresion de materiales
3.57 15.60 40,673.00
5Proteccion termica y contra la humedad
0.35 1.50 3,988.00
6 Aberturas 0.24 1.10 2,792.00
7 Acabados 7.24 31.80 82,597.00
8 Sistema contraincendios 4.85 21.30 55,342.00
9 Plomeria 2.03 8.90 23,152.00
Costo total del edificio 100.00 438.60 1140,441.00
COSTO POR M² = $438.60
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Adquisiciones y contrataciones 15.15 75.80 313,610.00
2 Requerimientos generales 3.58 17.90 74,063.00
2 Concreto 26.57 132.90 550,189.00
3 Mamposteria 0.99 5.00 20,599.00
4 Estructura metalica 12.02 60.10 248,825.00
5Madera,plastico y compresion de materiales
0.35 1.70 7,165.00
6Proteccion termica y contra la humedad
3.73 18.70 77,276.00
7 Aberturas 0.52 2.60 10,714.00
8 Acabados 0.40 2.00 8,194.00
9 Construcciones especiales 18.34 91.70 379,669.00
10 Sistema de transporte 0.55 2.70 11,234.00
11 Sistema contraincendios 4.98 24.90 103,030.00
12 Plomeria 1.10 5.50 22,774.00
13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
0.27 1.40 5,650.00
14 Electrico 11.47 57.40 237,597.00
Costo total del edificio 100.00 500.30 2070,589.00
EDIFICIO DE ALMACENAMIENTO (bodega)
Se considera para almacenar bienes queserán vendidos o distribuidos mas tarde.
COSTO POR M² = $500.30
EDIFICIO DE MANTENIMIENTO Y ALMACENAMIENTO
Este tipo de edificio puede cumplirambas funciones ya sea juntas oseparadas.
Código Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
1 Adquisiciones y contrataciones 0.82 4.20 3,054.00
2 Requerimientos generales 21.36 110.70 79,700.00
3 Concreto 14.73 76.30 54,964.00
4 Mamposteria 2.02 10.50 7,532.00
5Madera,plastico y compresion de materiales
4.92 25.50 18,372.00
6Proteccion termica y contra la humedad
1.91 9.90 7,125.00
7 Aberturas 6.55 33.90 24,429.00
8 Acabados 3.00 15.60 11,196.00
9 Especialidades 1.42 7.40 5,293.00
10 Construcciones especiales 30.28 156.90 112,982.00
11Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
2.89 15.00 10,789.00
12 Electrico 10.09 52.30 37,661.00
Costo total del edificio 100.00 518.20 373,097.00
COSTO POR M² = $518.20
INDUSTRIAL ELECTRICA
Edificio para desarrollo eléctricos.
Código Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado
1 Adquisiciones y contrataciones 1.79 15.30 25,971.00
2 Requerimientos generales 20.98 179.50 304,972.00
3 Concreto 10.76 92.10 156,504.00
4 Mamposteria 5.10 43.60 74,154.00
5 Estructuras metalicas 1.08 9.20 15,714.00
6 Madera,plastico y compresion de materiales 0.09 0.70 1,252.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 0.20 1.70 2,921.00
8 Aberturas 4.08 34.90 59,273.00
9 Acabados 4.16 35.60 60,536.00
10 Especialidades 0.64 5.40 9,239.00
11 Equipamiento 7.34 62.80 106,745.00
12 Muebleria 0.26 2.20 3,775.00
13 Construcciones especiales 22.60 193.40 328,555.00
14 Sistema contraincendios 1.62 13.80 23,497.00
15 Plomeria 6.30 53.90 91,602.00
16Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
4.81 41.10 69,905.00
17 Electrico 7.85 67.20 114,123.00
18 Seguridad y protección electrónica 0.36 3.10 5,217.00
Costo total del edificio 100.00 855.50 1453,955.00
COSTO POR M² = $855.50
EDIFICIO INDUSTRIAL
Es un edificio de uso industrial que alberga laproducción y/o almacena los bienes industriales,junto con los obreros, las máquinas que losgeneran, el transporte interno, la salida yentrada de mercancías, etcétera.
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos generales 18.59 194.30 259,241.00
1 Concreto 31.35 327.60 437,226.00
2 Estructura metalica 4.77 49.80 66,480.00
4 Madera y plastico 15.03 157.10 209,620.00
5Proteccion termica y contra la humedad
8.08 84.50 112,757.00
6 Puertas y ventanas 6.4 66.90 89,294.00
7 Acabados 4.63 48.40 64,628.00
8 Mecánico 6.13 64.10 85,490.00
9 Electrico 5.03 52.50 70,099.00
Costo total del edificio 100.01 1045.201,394,835.00
COSTO POR M² = $1,045.20
CASA
Una edificación que tiene fines de viviendafamiliar más popularmente y que estáorganizada en una o varias plantes
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitación 0.46 10.5 3,454.00
1 Requerimientos generales 0.52 11.70 3,854.00
2 Concreto 5.49 123.70 40,808.00
3 Mamposteria 8.68 195.40 64,475.00
4 Estructura metalica 39.16 881.50 290,910.00
5 Madera y plastico 5.5 123.70 40,826.00
6Proteccion termica y contra la humedad
6.32 142.30 46,952.00
7 Puertas y ventanas 7.61 171.30 56,531.00
8 Acabados 7.89 177.00 58,640.00
9 Especialidades 1.85 41.70 13,760.00
10 Equipamiento 1.5 33.90 11,179.00
11 Mobiliario 5.8 130.50 43,080.00
12 Construcciones especiales 0.09 2.10 691.00
13 Mecánico 5.39 121.30 40,026.00
14 Electrico 3.74 84.10 27,757.00
Costo total del edificio 100.00 2250.70742,943.00
COSTO POR M² = $2,250.70
CASA
Una edificación que tiene fines de viviendafamiliar más popularmente y que estáorganizada en una o varias plantes
Codigo Nombre Division %Costo/
m²Costo
proyectado
0Adquisiciones y contrataciones
0.59 8.50 2,792.00
1 Concreto 6.73 96.70 31,941.00
2Proteccion termica y contra la humedad
20 287.30 94,930.00
Aberturas 9.88 142.00 46,906.00
3 Acabados 16.7 240.00 79,294.00
4 Especialidades 3.53 50.70 16,752.00
5 Equipamiento 4.7 67.60 22,336.00
6 Construcciones especiales 16.47 236.60 78,177.00
7 Plomería 8.7 125.10 41,322.00
8Sistema de calefacción, ventilación y a/c
7.53 108.20 35,738.00
9 Electrico 5.18 74.40 24,570.00
Costo total del edificio 100.01 1437.10474,758.00
COSTO POR M² = $1,437.10
APARTAMENTOS
Vivienda, generalmente pequeña, que formaparte de un edificio en el que hay otras similares:un apartamento consta de una o doshabitaciones, cocina y cuarto de bañopequeños.
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos generales 17.05 226.20 282,700.00
1 Concreto 7.75 102.80 128,443.00
2 Masonería 1.73 22.90 28,613.00
3 Estructura metálica 3.25 43.10 53,929.00
4 Madera y plástico 15.45 204.90 256,113.00
5Protección térmica y contra la humedad
10.15 134.70 168,359.00
6 Aberturas 5.68 75.30 94,135.00
7 Acabados 13.02 172.80 215,953.00
8 Equipamiento 2.23 29.60 36,980.00
9 Sistema contra incendio 1.25 16.60 20,801.00
10 Plomería 6.84 90.70 113,412.00
11Sistema de calefacción, ventilación y a/c
5.6 74.30 92,850.00
12 Electrico 10 132.60 165,755.00
Costo total del edificio 100.00 1326.501,658,043.00
COSTO POR M² = $1,326.50
APARTAMENTOS OPERA HOUSE
Vivienda, generalmente pequeña, que formaparte de un edificio en el que hay otras similares:un apartamento consta de una o doshabitaciones, cocina y cuarto de bañopequeños.
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 2.42 10.00 48,276.00
1 Requerimientos generales 3.93 16.30 78,358.00
2 Concreto 2.42 10.00 48,276.00
3 Masonería 2.15 8.90 42,895.00
4 Estructura metálica 4.02 16.70 80,309.00
5 Madera y plástico 16.2 67.10 323,232.00
6Protección térmica y contra la humedad
4.47 18.50 89,285.00
7 Aberturas 6.76 28.00 134,845.00
8 Acabados 18.62 77.10 371,471.00
9 Especialidades 0.88 3.60 17,573.00
10 Equipamiento 2.01 8.30 40,160.00
11 Sistema contra incendio 6.71 27.80 133,873.00
12 Plomería 9.51 39.40 189,673.00
13Sistema de calefacción, ventilación y a/c
9.51 39.40 189,673.00
14 Electrico 10.4 43.10 207,527.00
Costo total del edificio 100.01 414.201,995,426.00
COSTO POR M² = $414.20
COMPLEJO DE VIVIENDAS
Cierto número de viviendas que compartencomunes denominadores, tales como elmomento deconstrucción, ser parte de unmismo proyecto constructivo, en grado variableser de un mismo tipo habitacional, y un valorsemejante sino idéntico
Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo
proyectado
0 Requerimientos de licitación 6.79 58.10 297,935.00
1 Requerimientos generales 0.25 2.20 11,126.00
2 Concreto 8.07 69.10 354,249.00
3 Masonería 3.42 29.30 150,105.00
4 Madera y plástico 23.8 203.70 1,044,353.00
5Protección térmica y contra la humedad
8.25 70.60 362,194.00
6 Puertas y ventanas 4.34 37.20 190,652.00
7 Acabados 11.76 100.60 515,950.00
8 Especialidades 4.85 41.50 213,009.00
9 Equipamiento 2.4 20.50 105,154.00
10 Mobiliario 0.36 3.10 15,811.00
11 Mecánico 18.39 157.40 807,096.00
12 Electrico 7.3 62.50 320,359.00
Costo total del edificio 99.98 855.80 4,387,993.00
COSTO POR M² = $855.80
UNIDADES MULTI-RESIDENCIALES
Cierto número de viviendas que compartencomunes denominadores, tales como elmomento deconstrucción, ser parte de unmismo proyecto constructivo, en grado variableser de un mismo tipo habitacional, y un valorsemejante sino idéntico
Codigo Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 0.31 6.10 36,899.00
1 Requerimientos generales 14.29 281.30 1,687,810.00
2 Concreto 36.01 708.90 4,253,101.00
3 Masonería 1.04 20.50 122,997.00
4 Estructura metálica 3.38 66.50 399,228.00
5 Madera y plástico 3.54 69.70 418,395.00
6Protección térmica y contra la humedad
2.32 45.60 273,740.00
7 Aberturas 4.72 93.00 558,058.00
8 Acabados 15.89 312.70 1,876,481.00
9 Especialidades 0.57 11.10 66,828.00
10 Equipamiento 1.28 25.10 150,876.00
11 Mobiliario 0.33 6.50 38,939.00
12 Sistema de transporte 0.95 18.80 112,799.00
13 Sistema contra incendio 1.29 25.30 151,901.00
14 Plomería 3.91 77.00 462,264.00
15Sistema de calefacción, ventilación y A/C
3.73 73.50 440,739.00
16 Electrico 6.09 119.90 719,518.00
17 Comunicaciones 0.17 3.40 20,500.00
18Seguridad y protección eléctrónica
0.17 3.40 20,500.00
Costo total del edificio 99.99 1968.30 11,811,573.00
COSTO POR M² = $1,968.30
PARQUEO ESTRUCTURAL PARA ESCUELAS
Edificio para albergar 440 automóviles, de5 niveles
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Requerimientos generales 36.10 360,561.00
2 Concreto 207.50 3,622,805.00
3 Mamposteria 8.80 153,153.00
4 Estructura metalica 34.60 604,423.00
5 Madera y plastico 2.20 37,570.00
6 Proteccion termica y contra la humedad 15.00 261,787.00
7 Aberturas 50.80 886,198.00
8 Acabados 6.60 115,059.00
9 Especialidades 8.90 155,922.00
9 Equipamiento 0.20 3,778.00
10 Muebleria 0.10 1,923.00
11 Sistema de transporte 9.50 166,216.00
12 Sistema contraincendios 9.80 171,883.00
13 Plomeria 21.00 366,494.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
7.20 125,518.00
15 Electrico 65.50 1,144,197.00
Costo total del edificio 483.80 3410,485.00
COSTO POR M² = $483.80
COMPLEJO DE EDIFICIOS
Complejo de edificios que constituyen:- Administración- Locales para ventas- Almacenamiento- Almacenamiento para productos
químicos
Código Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Concreto 100.50 113,041.00
2 Mamposteria 18.60 20,878.00
3 Estructuras metalicas 11.50 12,888.00
4Proteccion termica y contra la humedad
41.40 46,552.00
5 Aberturas 96.20 108,208.00
6 Acabados 42.90 48,303.00
7 Construcciones especiales 153.60 172,844.00
8 Sistema contraincendios 27.40 30,828.00
9 Plomeria 42.00 47,241.00
10Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado
303.00 340,880.00
11 Electrico 293.20 329,383.00
Costo total del edificio 1130.30 1271,046.00
COSTO POR M² = $1,130.30
PLANTA CORPORATIVA
Planta corporativa diseñada y construidacon 1,800,000.00 m² con planta deprocesamiento de acero con conexiónferroviaria.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 0.70 14,648.00
1 Requerimientos generales 26.90 540,424.00
2 Concreto 83.70 1,679,811.00
3 Mamposteria 2.90 57,764.00
4 Estructura metalica 93.90 1,884,180.00
5 Madera y plastico 12.90 259,198.00
6 Proteccion termica y contra la humedad 110.70 2,220,516.00
7 Aberturas 16.90 339,626.00
8 Acabados 27.20 544,968.00
9 Equipamiento 0.60 12,211.00
10 Plomeria 13.10 262,689.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
14.60 292,909.00
15 Electrico 17.20 344,500.00
9 Sistema de comunicaciones 5.40 107,422.00
10 Sistema electrico de seguridad y proteccion 3.60 72,903.00
14 Estacion electrica 190.40 3,820,825.00
Costo total del edificio 620.00 2834,614.00
COSTO POR M² = $620.00
CENTRO DE MEDICO PARA EL CANCER
Este edificio incluye:- Lobby- Múltiples oficinas- Habitaciones para patologías- Cuidados intensivos- Estación de descanso y comedor para
enfermeras y doctores- Oficina Administrativas- Cuartos de recuperación- Farmacia- Cuarto de conferencia- Librería, etc.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 281.50 525,029.00
2 Requerimientos generales 305.70 570,336.00
3 Concreto 100.10 186,702.00
4 Mamposteria 148.30 276,585.00
5 Estructura metalica 111.40 207,728.00
6 Madera y plastico 28.90 53,911.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 129.00 240,673.00
8 Aberturas 101.50 189,366.00
9 Acabados 255.20 476,109.00
10 Especialidades 40.00 74,678.00
11 Sistema contraincendios 35.50 66,224.00
12 Plomeria 42.40 79,110.00
13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
168.30 313,964.00
14 Electrico 332.20 619,685.00
15 Sistema de comunicaciones 50.20 93,666.00
16 Sistema electrico de proteccion y seguridad 21.60 40,372.00
Costo total del edificio 2151.80 4014,138.00
COSTO POR M² = $2,151.80
PLAZA DE MEDICINA
Cuenta con 140,000.00 m² para primernivel, 130,000.00 m² segundo nivel y 21habitaciones extras.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 99.30 268,062.00
2 Requerimientos generales 183.80 496,305.00
3 Concreto 100.90 272,408.00
4 Mamposteria 79.80 215,340.00
5 Estructura metalica 134.50 363,096.00
6 Madera y plastico 176.00 475,164.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 79.70 215,123.00
8 Aberturas 176.10 475,360.00
9 Acabados 328.50 886,858.00
10 Especialidades 13.40 369,221.00
11 Equipamiento 3.30 8,817.00
12 Muebleria 13.90 37,526.00
13 Construcciones especiales 23.00 62,205.00
14 Sistema de transporte 22.20 59,820.00
15 Sistema contraincendios 26.80 72,283.00
16 Plomeria 117.60 317,538.00
17Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
286.20 772,753.00
18 Electrico 379.90 1,025,622.00
Costo total del edificio 2244.90 5367,879.00
COSTO POR M² = $2,244.90
CLINICA DENTAL
Dentro de la clínica se puede contarcon:- Ocho cuartos para tratamientos de
operación- Sala de operaciones oral- Habitaciones de recuperación- Cuarto de rayos X- Sala de espera y recepción- Habitaciones- Oficinas- Laboratorio, etc
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 221.10 171,338.00
2 Requerimientos generales 579.10 448,810.00
3 Concreto 205.00 158,891.00
4 Mamposteria 78.90 61,165.00
5 Estructura metalica 321.10 248,855.00
6 Madera y plastico 102.00 79,062.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 185.40 143,712.00
8 Aberturas 200.20 155,139.00
9 Acabados 504.60 391,090.00
10 Especialidades 57.90 44,884.00
11 Muebleria 18.70 14,515.00
12 Sistema contraincendios 38.40 29,751.00
13 Plomeria 386.50 299,571.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
427.60 331,381.00
15 Electrico 578.40 401,796.00
16 Sistema de comunicaciones 14.10 10,912.00
Costo total del edificio 3919.00 2990,872.00
COSTO POR M² = $3,919.00
IGLESIA
Iglesia de 160,000.00 m²
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Requerimientos generales 93.00 316,308.00
2 Concreto 233.10 792,573.00
3 Mamposteria 136.80 464,968.00
4 Estructuras metalicas 189.70 645,000.00
5 Madera y plastico 157.60 535,680.00
6 Proteccion termica y contra la humedad 78.60 267,378.00
7 Aberturas 141.20 479,973.00
8 Acabados 217.90 740,919.00
9 Especialidades 23.00 78,266.00
10 Construcciones especiales 28.70 97,599.00
11 Sistema de transporte 11.50 39,046.00
12 Sistema contraincendios 34.80 118,317.00
13 Plomeria 51.90 176,346.00
14Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
250.00 850,135.00
15 Electrico 316.10 1,074,673.00
16 Sistema de comuncaciones 33.00 112,042.00
Costo total del edificio 1996.90 5714,550.00
COSTO POR M² = $1,996.90
IGLESIA
Iglesia de 820,000.00 m²
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 206.50 2,509,897
2 Requerimientos generales 216.50 2,618,934
3 Concreto 360.30 4,378,604
4 Mamposteria 202.30 2,459,070
5 Estructuras metalicas 154.30 1,875,673
6 Madera y plastico 80.60 980,133.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 76.60 930,864.00
8 Aberturas 206.00 2503,473.00
9 Acabados 212.70 2585,644.00
10 Especialidades 10.40 126,981.00
11 Equipamientos 15.10 183,894.00
12 Muebleria 7.40 90,128.00
13 Sistema de transporte 33.60 408,747.00
14 Sistema contraincendios 23.20 282,487.00
15 Plomeria 88.80 1,079,395.00
16Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
207.30 2,519,491.00
17 Electrico 264.40 3,213,014.00
Costo total del edificio 2366.00 8092,351.00
COSTO POR M² = $2,366.00
APARTAMENTOS
Edificio de apartamentos modernos.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 6.10 16,357.00
2 Requerimientos generales 204.40 551,799.00
3 Concreto 11.30 30,640.00
4 Mamposteria 74.90 202,332.00
5 Estructuras metalicas 6.90 18,662.00
6 Madera y plastico 134.60 363,539.00
7Proteccion termica y contra la humedad
82.70 223,389.00
8 Aberturas 119.20 321,907.00
9 Acabados 130.30 351,836.00
10 Especialidades 4.30 11,524.00
11 Equipamientos 10.20 27,405.00
12 Muebleria 3.10 8,397.00
13 Sistema de transporte 22.90 61,795.00
14 Sistema contraincendios 26.20 70,708.00
15 Plomeria 47.00 126,827.00
16 Electrico 87.30 235,607.00
Costo total del edificio 971.40 2622,724.00
COSTO POR M² = $971.40
APARTAMENTO CON MEZZANINE
Incluye 308 apartamentos conmezzanine.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 2.70 55,535.00
2 Requerimientos generales 115.40 2,367,811.00
3 Concreto 17.40 357,402.00
4 Mamposteria 67.70 1,389,779.00
5 Estructuras metalicas 144.40 2,962,654.00
6 Madera y plastico 56.00 1,149,090.00
7 Proteccion termica y contra la humedad 97.00 1,989,264.00
8 Aberturas 97.50 2,000,839.00
9 Acabados 161.00 3,302,856.00
10 Especialidades 12.80 262,779.00
11 Equipamientos 30.80 631,665.00
12 Muebleria 7.80 160,046.00
13 Construcciones especiales 118.00 2,421,160.00
14 Sistema de transporte 12.20 251,019.00
15 Sistema contraincendios 6.60 135,092.00
16 Plomeria 104.40 2,141,840
17Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado
50.30 1,031,538.00
18 Electrico 122.10 2,503,794.300
19 Sistema de comunicaciones 0.60 12,531.00
20 Sistema eléctrico de protección y seguridad 1.90 39,204.00
Costo total del edificio 1226.60 1905,273.00
COSTO POR M² = $1,226.60
CASINO
Casino que incluye resort.
Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado
1 Permisos 8.20 91,511.00
2 Requerimientos generales 103.70 1,163,758.00
3 Concreto 1.60 17,811.00
4 Madera y plastico 16.90 189,811.00
5 Proteccion termica y contra la humedad 103.70 1,164,807.00
6 Aberturas 60.50 678,787.00
7 Acabados 76.10 853,941.00
8 Especialidades 5.00 56,503.00
9 Construcciones especiales 30.80 345,700.00
10Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado
73.20 821,870.00
11 Electrico 58.40 655,402.00
Costo total del edificio 538.10 3711,336.00
COSTO POR M² = $538.10
BASE DE TURBOGENERADOR JIBOA
RANCHO NAVARRA
PLAZA MUNDO
RESIDENCIAS
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RESIDENCIAS
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ACABADOS ARQUITECTÓNICOS
Concreto Veteado Concreto Liso
ACABADOS ARQUITECTÓNICOS
Concreto Regleado Concreto Martelinado Liso
FOTOS DE FRANCIA
FOTOS DE FRANCIA
MOLDEADO DE UNA VIVIENDA
MOLDEADO DE UNA VIVIENDA
MOLDEADO DE UNA VIVIENDA
MOLDEADO DE UNA VIVIENDA
CATÁLOGO DE PRODUCTOS
SEPARADORES PLASTICOS
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VIGAS
COUPLER
PLYWOOD
ANCLAS EXPANSIVAS
CLAVO DOBLE CABEZA
ANDAMIOS
PERNOS CONICO
ING. FREDY HERRERA [email protected]