Preliminares.1

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9 Centro de la Construcción Medellín

DESARROLLO DE TEMAS

Lección Uno

ACTIVIDADES PRELIMINARES. Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construcción de la vivienda y tienen como fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificación y trasladar al terreno la ubicación o localización exacta de la futura construcción.

CONSTRUCCIÓN DE CASETA

Fig. 1 En este aspecto no nos detenemos, pero sí es importante considerar que si no se tiene un espacio techado, ya sea una casa vecina, es importante construir una caseta para guardar la herramienta, el cemento y en general todos aquellos materiales que no pueden estar a la intemperie. Dicha caseta se construirá con materiales livianos, como madera para los cerramientos y tejas de zinc o asbesto cemento para el techo. Se hará del tamaño conveniente, de acuerdo a la cantidad de materiales que tenga que guardar.

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UBICACIÓN DEL LOTE La ubicación del lote consiste en determinar los linderos del mismo y puede estar: A. En medio de dos construcciones.

Cuando está en medio de dos construcciones, basta con colocar un hilo en el frente tomando como guía las construcciones vecinas; este hilo nos da la línea de paramento.

B. En urbanización nueva.

Si el lote está en una urbanización nueva donde hay muchos lotes, tenemos que contar con puntos de referencia, los cuales son dados por las oficinas de planeación o curadurías para tener la línea de paramento que es la que me indica donde comienza mi lote.

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DESCAPOTE Consiste en limpiar el terreno de malezas árboles y tierra natural o capote, de allí viene el nombre de descapote. Antes de iniciar el descapote, y limpieza deberá ejecutarse la localización aproximada para limitar el descapote a las áreas requeridas para la construcción de la vivienda. Si existen árboles, se determinará cuales deben ser trasladados, podados o transplantados, ya que no siempre es necesario cortarlos todos; si se pueden dejar algunos siempre y cuando no dañen la construcción futura con la raíz nos servirán de adorno y de sombra para climas cálidos. MATERIALES - HERRAMIENTAS Y EQUIPOS HERRAMIENTAS: Nivel de manguera, Nivel de burbuja Maceta o porra, Barra o barretón, Machete Martillo de una, Pica, Pala Azadón, Plomada de centro punto Cinta métrica, Flexómetro, Lápiz de color Hilo, Escuadra de albañil, Serrucho

EQUIPO Carretilla Parihuela MATERIALES: Puntillas o clavos de 21/2 ” 2”,11/2 Madera rolliza para caballetes Tablillas Alambre Nro 18

Proceso de ejecución: 1. Cortar los árboles, arbustos y maleza 2. Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar. 3. Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 días, si se

prevé su reutilización en el sitio de la obra. 4. Retirar la capa vegetal o tierra negra y raíces. La tierra negra puede ser

aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.

5. Cargar y botar el material sobrante.

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ADECUACIÓN DEL LOTE

Después de realizar el descapote, se hace una adecuación del terreno o banqueo que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un solo nivel o a varios niveles. Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina; en este caso debemos dejar el andén unos 15 centímetros más alto que la calle y 10 cms más para el piso acabado, evitando que cuando llueva se entre el agua a la casa.

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Proceso de ejecución.

a. Determinar el nivel de

referencia que puede ser 15 cms por encima de la calle o sea lo que forma la altura del andén y coloque una estaca de madera; en esta estaca marque con un lápiz de color 10 cms más para determinar el nivel de piso acabado.

b. Pasar niveles con la manguera. Este proceso se realiza con una manguera transparente de 3/8 o 1/2 pulgada y de unos 10 o 15 metros de longitud; se llena con agua limpia y se revisa que la manguera no tenga escapes ni quebraduras. Se comienza a pasar el nivel a partir de la estaca que colocó de referencia en el andén; para que no tenga que agacharse, coloque un palo largo a un lado de la estaca y suba el nivel 1 metro.

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c. A partir de este punto comience a pasar los niveles a las esquinas del lote y marque el nuevo nivel con un lápiz de color sobre los palos que ha colocado para pasar los niveles.

d. Para determinar el nivel de

corte de tierra, mida 1.20; esto significa 1 mt que vuelvo a bajar más 20 cms que tengo que tener en cuenta para los pisos repartidos, asi: 15 cms entresuelo y 5 cms de acabado de piso, total los 1.20. Si al medir me da menos de 1.20, significa que tengo que banquear y si me da más de los 1.20 tengo que llenar.

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e. Banqueo: Consiste en sacar la tierra sobrante del terreno se realiza con

pica, barra o barretón, palas y carretilla. Observación: En todos los terrenos no se puede tomar como referencia la calle, ya que un terreno puede estar más bajo que la misma; esto sucede cuando tenemos pendientes pronunciadas; lo importante es tener en cuenta que al realizar el piso acabado de nuestra construcción, quede más alto que alguna corriente de agua que se forme cuando llueva.

SEGURIDAD INDUSTRIAL Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y gafas protectoras. Buena señalización, que asegure tomar medidas de precaución por la obra en construcción, salida y entrada de volquetas y equipos, entre otros.

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MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL Si existen fuentes de aguas, se definirán las medidas requeridas para protegerlas e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas. Para evitar el deterioro de las vías y alcantarillados de aguas lluvias, se deben atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposición de tierras y escombros. Se debe definir el sitio donde se botarán los materiales resultantes del descapote y otros movimientos de tierra y obtener la autorización correspondiente.

Lección 2

REPLANTEO Es pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamaño natural, según las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcación hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicación realizado anteriormente. Para realizar el replanteo, lo primero que debemos conocer es como se interpreta el plano que nos sirve para el replanteo. El plano que nos sirve para el replanteo se conoce con el nombre de ejes cimientos y desagües; en este plano interpretamos las medidas que tendrán los cimientos en cuanto a anchos para excavación y las medidas a ejes de la vivienda, la forma de las vigas de amarre los anclajes del acero para las columnetas de cimentación y los ejes para la excavación donde se van a colocar los desagües. Ver figura A. A medida que vamos viendo los temas, se dan los elementos que se interpretan; para el replanteo sólo necesitamos el plano o dibujo que marca los ejes.

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Figura A

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El Plano de la página anterior nos muestra el plano de ejes y cimientos para una vivienda de un piso que tiene de frente 6.30 mts y de fondo 7.30 mts. El ancho de cimentación lo determinamos en un dibujo llamado corte. En este caso, se observa que la cimentación es una viga de 25 cms de ancho y 25 cms de altura .

Con los anteriores dibujos ya podemos iniciar el replanteo, teniendo en cuenta los puntos de referencia y las medidas del lote. Proceso de ejecución

a. Interpretar el plano de cimiento

observando el largo y ancho del lote y tamaño de las alcobas o espacios que conforman la edificación.

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b. Determinar la línea de paramento de la construcción, colocando un hilo entre las viviendas ya construidas o tomando los puntos que me dan las oficinas de planeación en la tarjeta de hilos; ésta línea es la que forma el muro de fachada o frente de la vivienda, separando la construcción de la calle.

c. Siguiendo el plano de ejes de la página 17 se mide:

- En el frente, desde el eje del muro de la casa vecina, 3.15 mts.

- Se hace lo mismo en el fondo del terreno.

- Se colocan estacas, se clavan puntillas sobre la estaca a la medida de los 3.50 y tendemos un hilo

Así habremos trazado una paralela al muro por el centro del lote.

d. Sobre la línea central que ha demarcado el hilo y a partir de la línea paramento mido 3.65 mts. Luego se adiciona la mitad del grueso del muro; para el caso se considera muro de 10 cms, lo que da 5 cms, quedando la medida total de 3.7 mts.

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e. En este punto se traza una escuadra o ángulo recto, así:

- Se ubica una persona sobre el punto y extiende los brazos sobre la línea demarcada con el hilo.

- Luego va cerrando los brazo, hacia delante, al tiempo que las manos se juntan.

- Mirando hacia el frente se marca un punto que aproximadamente está en escuadra con la línea en que se está parado.

f. Otra forma más exacta es utilizar el método del triángulo 3-4-5 para trazar una escuadra, así:

- Se toma un hilo o cabuya de un poco más de 12 mts y se le hace un nudo en un extremo.

- Luego se mide 3 mts y se le hace otro nudo; medimos 4 mts y se hace otro nudo

- Por último medimos los 5 mts y se hace un último nudo.

- El último nudo se junta con el primero y se pide ayuda a otras dos personas para templar la cabuya cogiéndola cada quien un nudo.

De esta formase obtiene un triángulo grande, para que colocado sobre la línea de referencia se tenga la escuadra que se busca.

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Una tercera forma de sacar escuadra es: - Hacer dos medidas iguales a cada

lado del punto P; ejemplo 1.50 mts. - Luego se coge una cuerda de

cualquier medida y se dobla en dos partes iguales.

- La parte central, punto A, será por donde pasa la línea que queda a escuadra.

- Los otros dos puntas se colocan sobre las medidas de los 1.50 en los puntos C y D

Cuando ya tenemos realizada la escuadra con alguno de los métodos propuestos, colocamos un hilo sobre esta línea para que quede demarcado el eje que forma las alcobas.

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Teniendo las líneas principales a escuadra, las demás se realizan trazando medidas iguales en cada lado y colocando estacas en los cruces. Para marcar el espacio de los servicios sanitarios del plano de la página 17, tomamos de medida 1.1 mts, colocamos un hilo formando otra paralela para que por último nos queden marcados todos los ejes como lo muestra esta figura.

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Materiales y forma de construir un caballete sencillo

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En los caballetes se marca el eje; el ancho de la fundación puede hacerse marcando con un lápiz rojo o con puntilla; también se pueden hacer estas marcas haciendo unas ranuras con el serrucho.

Pasos para subir el plomo al caballete a. Determinar posición del caballete b. Fijar el caballete. c. Fijar el punto de referencia con plomada. d. Pasar hilos de alineamiento y plomada e. Asegurarel hilo en los caballetes. f. Repetir operación en extremo opuesto g. Verificar el conjunto

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Después de tener el lote demarcado a ejes, se colocan caballetes alejados de los cruces unos 50 a 60 cms y se pasan los ejes a los caballetes, marcando también en estos el ancho de la excavación; en el caso nuestro marcaríamos 12.5 cms a cada lado del eje para que la fundación nos quede con 25 cms de ancho.

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Cuando la construcción se lleva a cabo en un lote libre por todos los costados, la demarcación se realiza

inicialmente con 4 caballetes dobles y luego se hace el replanteo, siguiendo

los pasos que se dieron cuando se encuentra en

medio de dos construcciones.

En algunos casos se puede colocar un caballete perimetral para mayor facilidad en la demarcación del lote y del replanteo

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VOCABULARIO ANDÉN: Corredor, acera que queda al frente de la casa. CABALLETE: Conjunto de madera que consta de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales llamados pies derechos, que sirve para marcar las medidas en un replanteo. EJE: Centro o mitad de un muro o cualquier objeto. EMPÍRICO: Experto en algún oficio, que ha adquirido el conocimiento de la práctica a base de experiencia, sin estudiar ninguna clase de libros. EQUIPO: Elementos auxiliares para la realización de un trabajo. Ejemplo: Escalera, andamio. ESTACA: Madero de una longitud de 60 cms que sirve para marcar puntos en el terreno. HERRAMIENTA: Elemento con el cual se realiza un trabajo directamente. Ejemplo: Martillo, palustre, pala, pica. LINDEROS: Punto o línea que separa una propiedad de la del vecino LÍNEA DE PARAMENTO: Separa la propiedad de la calle o del andén. URBANIZACIÓN: Conjunto de viviendas que tiene servicios públicos como vías, acueducto, energía. Disponer de estos servicios es lo que caracteriza la urbanización, porque puede haber un conjunto de casas, pero no urbanización.

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