Análisis de la actividad económica de la construcción con destino privado

Departamento Estadística Macroeconómica (DEM)

Información empresarial y la gestión macroeconómica.2017

Temas:

• Conformación de la industria de la

construcción.

• Encuesta Trimestral de Avance de Proyectos

de Construcción con Destino Privado

• Prototipos constructivos

• Resultados periodo 2012 – 2017

2

CONFORMACIÓN DE LA INDUSTRIA

DE LA CONSTRUCCIÓN

DEPARTAMENTO DE ESTADÍSTICA MACROECONÓMICA

3

¿Qué se entiende por la industria

de la construcción?Construcción completa y

reparación de:

•Viviendas

•Edificios de oficinas.

• Locales de almacenes.

•Edificios públicos y de servicios.

• Locales agropecuarios.

•Entre otros.

Construcción y reparación de obras de ingeniería civil

como:

•Carreteras.

•Calles.

•Puentes.

• Túneles.

• Líneas de ferrocarril.

• Tuberías

• Líneas de transmisión de energía eléctrica.

• Instalaciones deportivas.

•Entre otros

4

¿Qué se construye en el país?

Construcción de edificios

61,1%

Construcción de carreteras y vías

férreas

5,6%

Construcción de obras de servicio público y otras de

ingeniería civil

12,8%

Actividades especializadas de la

construcción

20,5%

5

¿Qué tipo de construcción se

realiza?

Mercado 94,4%

No mercado

0,1%

Uso final propio

5,5%

6

¿Para quién se construye?

7

Peso de la construcción al PIB

8

Destino público:

0,9%

Destino privado:

3,8%

Construcción: 4,7%

Actividades especializadas de la construcción:

1,0%

Obras de ingeniería civil y servicio público:

0,5%

Carreteras y vías férreas:

0,3%

Edificaciones:

2,9%

Peso de la construcción al PIB por

actividad económica, año 2014

Construcción

4,7%

9

Peso de la construcción en el PIB

a precios de mercado, año 2014

10

Total:

4,7%

Uso final propio:

0,3%

Mercado:

4,4%No

mercado:

0,0%

ENCUESTA TRIMESTRAL DE

AVANCE DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIÓN

11

CONSTRUCCIÓN CON DESTINO PRIVADO

Encuesta trimestral

Encuesta permanente con

periodicidad trimestral.

Mide el avance, trimestral, de los

proyectos de construcción con destino privado.

Estima la cantidad de metros

construidos en un trimestre.

12

Encuesta trimestral

Selección y diseño de la muestra lo realiza el BCCR

Visita 1.000 proyectos constructivos por trimestre

• 75% obras de seguimiento

• 25% obras nuevas

Recolección de datos es realizada por ingenieros y arquitectos del CFIA.

13

PROTOTIPOS CONSTRUCTIVOS

CONSTRUCCIÓN CON DESTINO PRIVADO

14

Prototipos constructivos

Representación limitada de la realidad.

Indica el proceso constructivo típico que sigue una determinada obra tipo.

•Materiales.

•Mano de obra

•Duración del proceso constructivo (curva de maduración)

Se confeccionan para las obras más representativas del país.

15

Prototipos constructivos

• Inventario de

prototipos

1. Vivienda interés social mampostería

2. Vivienda interés social prefabricada

3. Vivienda clase media

4. Vivienda clase alta

5. Edificio mixto

16

10. Urbanización

11. Piscina

12. Parqueo

13. Tapia

14. Muro

6. Local comercial

7. Plaza comercial

8. Bodega

9. Nave industrial

Prototipos residenciales Costo por metro cuadrado

17

Prototipos no residenciales Costo por metro cuadrado

18

Otro tipo de construcciónCosto por metro cuadrado

19

PrototiposÍndice de precios, variación interanual

20

PrototiposÍndice de precios, variación anual

21

CURVAS DE MADURACIÓN

22

23

• Click to edit Master text

styles

– Second level

• Third leveFifth level

100

87

97

1 2

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Vivienda interés social

Teórica Real

51

100

59

7987

92 95

1 2 3 4 5

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Vivienda clase media

Curva de maduración

Teórica Real

22

38

61

100

49

75

9096

1 2 3 4

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Vivienda clase alta

Curva de maduración

Teórica Real

24

36

52

69

85

100

10

35

53

73

8791

97

1 2 3 4 5 6 7

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Edificio residencial

Curva de maduración

Teórica Real

19

36

67

100

49

75

90

95

1 2 3 4

Po

rce

nta

je d

e av

ance

Trimestre de construcción

Plaza comercialCurva de maduración

Teórica Real

24

36

52

69

85

100

30

60

76

88

9397

1 2 3 4 5 6

Títu

lo d

el e

je

Trimestre de construcción

EdificioCurva de maduración

Teórica Real

47

100

78

93 97

1 2 3

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Bodega

Curva de maduración

Teórica Real

51

8291

100

52

77

9297

1 2 3 4

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Nave industrial

Curva de maduración

Teórica Real

100

66

8796

1 2 3

Po

rce

nta

je d

e a

va

nce

Trimestre de construcción

Local comercial

Curva de maduración

Teórica Real

RESULTADOS PERIODO 2012-2017

CONSTRUCCIÓN CON DESTINO PRIVADO

26

Resultados periodo 2012-2017

•Determinar el valor bruto de laproducción de las edificaciones condestino privado.

•Aproximar el Peso de la construccióncon destino privado al PIB.

•Tener un indicador de corto plazopara informar al público sobre elcomportamiento de la industria.

•Actualizar las curvas de maduraciónreales.

Utilizando la información

de los prototipos, de la encuesta trimestral y

de índices de precios, ha

sido posible:

27

Índice trimestral de volumen encadenado.

•Obras residenciales

•Obras no residenciales

•Otro tipo de construcción

28

Índice trimestral de metros

causados.

Mide la evolución de la actividad en el corto

plazo.

Se utiliza para el cálculo de las cuentas

trimestrales.

Aplicando promedios móviles se incorporan

los resultados en el Índice Mensual de

Actividad Económica.

29

Estructura del índice trimestral

según VBP

30

2012 57% 41% 2%

2013 46% 53% 1%

2014 42% 57% 2%

2015 46% 51% 3%

2016 40% 57% 3%

No

residencialResidencial Otros

Tasas de variación anual de los metros

causados con destino privado

31

Tipo construcción

/ Año

No residencial

Residencial

Otros

Total

2013

-21,4%

-1,1%

-25,0%

-13,0%

2014

-4,5%

9,6%

63,7%

3,6%

2015

32,3%

5,5%

0,3%

17,0%

2016

-13,7%

5,2%

60,3%

-1,8%

Resultados I Trimestre 2017,

tasa interanual

Construcción no residencial

-3,1%

Construcción residencial

11,6%

Otro tipo construcción

-25,9%

Total construcción con destino privado

4,6%

32

Información disponible en:

• Prototipos constructivos

• Indicadores de cantidad y precios

• Documentos y boletines

http://www.bccr.fi.cr/estadisticas_macro_2012/index.html

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Análisis de la actividad económica de la construcción con destino privado

Departamento Estadística Macroeconómica (DEM)

Información empresarial y la gestión macroeconómica.2017